天津市静海区

产业载体招商手册

2023年9月

产业类别及主导产业：

高端装备 / 集成电路 / 新能源 / 新材料 /

航空航天 / 汽车及新能源汽车

合作模式：

标准厂房可租、可售定制厂房，根据企业需求

租地自建厂房

园区资源：

电镀厂房、电镀废水处理中心、检测中心、地

下综合管廊、水体风控中心、公用保障设施、

电力中心、物流配送中心、生活配套中心等。

已入驻知名企业：

天津航空机电有限公司

北京七星华创微电子有限责任公司

北京元陆鸿远电子技术有限公司

北京星驰恒动科技发展有限公司

优惠政策：

装修期免租金、小型企业孵化

对入驻企业的要求：

表面处理行业、废水处理需求企业

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

赵丽丽

18522520899

参考资源价格：

房 租：

自来水：

电 价：

蒸 汽：

470-670 元 / 平米 / 年

7.9 元 / 吨

1.1 元 / 度　

500 元 / 吨

园区概况：

金茂源（天津）表面处理循环经济产业园座落于天津市静海区中旺镇航空产业园内，隶属于

国家级子牙经济技术开发区，是依据国家十二五发展总规划总体部署，承接京津冀三地产业

结构调整和环保企业转移的重任。作为天津地区唯一的金属(非金属)表面处理的集中加工

区，是对接京津冀国际高端功能核心发展轴的重要支点。

园区由金茂源环保控股有限公司控股，于2015年9月增资建设，2016年开始营运，规划占地

面积98万平方米，规划总投资约30亿元人民币。电镀废水规划处理能力为20000吨/天，已

建标准厂房61栋（增加10栋，新建10栋已竣工，含8栋定制厂房）。天津园区辐射京津冀及

周边地区，已进驻企业百余家，涉及镀锌、镀镍、镀铬、镀银、阳极氧化等镀种，产品服务

军工、航天、航空、高铁、汽车、电子、五金等行业和领域。

经营单位及地址：

天津滨港电镀企业管理有限公司

办公地址：天津市静海区中旺镇中旺航空产

业园双赢道 2 号

项目类别：园区合作

天津市静海区中旺镇中旺航空产业园双赢道2号

金茂源(天津)表面处理

循环经济产业园项目

园区合作招商

1-1

中德生态城科技创新产业园

天津市静海区团王线与恒兴路交叉路口往西南约150米

产业类别及主导产业：

高端装备 / 新能源 / 新材料 / 航空航天 /

汽车及新能源汽车 / 现代服务业

园区资源：

1. 1 小时枢纽圈 1 小时内车程可抵达天津港、天津滨海国际机场、天津西站、南站，距离天津市

中心约 20 公里。

2. 便捷交通路网：近享京沪高铁和津沧、荣乌、京沪、津石等高速公路，四通八达。

已入驻知名企业：

天津大智能源装备项目

勤晟光伏项目

瑞丰达金属制品项目

优惠政策：

产业发展扶持基金

对入驻企业的要求：

符合静海区 3+3 产业定位的，即：新材料、

装备制造、节能环保 “ 三大传统产业 ”；生物

医药、新能源、新能源汽车 “ 三大新兴产业 ”；

达产后税收强度不低于 450 元 / 平米。

参考资源价格：

租金 21 元 / 平米 / 月

项目总规划占地约6万平米，总建筑面积近4万平米，其中高标准工业厂房约3.2万平米，科

技创新中心办公楼及配楼面积约6400平米，设有创新技术展厅、大型会议室、培训教室、领

导接待室、总裁办公室、开放式办公区、财税服务中心、职工食堂及宿舍等设施。

园区概况：

经营单位及地址：

天津中德生态城开发建设有限公司

办公地址：天津市静海区大邱庄镇恒兴路 5 号

项目类别：园区合作

联系方式：

联系人：

联系电话：

姚凯文

022-68519279

园区合作招商

1-3

静海区唐官屯加工物流区02单元

高端智慧物流园区项目

天津市静海区唐官屯镇

园区资源：

拓展区 02 单元面积共计 163.45 公顷，约

2451 亩，其中 1145 亩地为物流仓储用地。

已入驻知名企业：

起步区 01 单元现已入驻企业 48 家，经过多年

发展形成了以中铁建大桥局、中新装配、丰桥筑

工、天住昊鹏等企业组成的装配式建筑板块；

以三合众诚、中化国际、唐昊交易中心等企业组

成的能源板块；以格力电器仓储、友发瑞达、友

发不锈钢等等企业组成的物流加工板块。

优惠政策：面议

对入驻企业的要求：

1. 符合智慧物流园区产业定位，具备高效的

管理模式，精细化的管理。

2. 能充分应用先进的物流技术及信息化技

术等手段，在现代物流领域实现专业化。

3. 企业能够参与高附加值、成长性好的物流

业务。

4. 具有良好的市场前景和未来利润增长点。

联系方式：

联系人：

联系电话：

崔凯

18622876423

参考资源价格：30-50万

天津唐官屯加工物流区是2009年天津市政府批复建立的31个市级示范工业区之一。2020年9月被

住建部批准成为国家装配式建筑产业基地。园区位于滨海新区和雄安新区两大国家级新区的中心位

置，拥有优越的区位交通优势。津浦铁路、京沪高铁、津沧高速穿镇而过，交通工具十分便利。成

为北上进津的第一道门户，素有“天津南大门”和“津南第一镇”之称。

从唐官屯入津沧高速2小时到北京、1.5小时到雄安新区、1小时到滨海新区、半小时到天津南站，

津浦铁路、南港二线形成了铁路运输的十字动脉，为唐官屯发展公铁联运创造了得天独厚的契机。

根据最新的开发边界划定范围，园区面积7.44平方公里，包括：起步区3平方公里，拓展区4.44平

方公里。拓展区分为02和03单元，目前02单元的控制性详细规划已上报天津市规资局履行审批手

续。预计年内即可获批，获批后将立即进入建设阶段，02单元招商引资工作已全面展开，现面向

全国招引智慧物流方向的龙头企业与园区共同合作开发。

园区概况：

经营单位及地址：

天津市静海区唐官屯镇人民政府

办公地址：天津市静海区唐官屯镇津福路62号

产业类别及主导产业：

现代物流

项目类别：园区合作

园区合作招商

1-5

天津市静海区

园区资源：

土地、厂房、楼宇各种载体

已入驻知名企业：

集聚了TCL、格林美、新能、格力钛等龙

头企业

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

鲁鹏

18602656565

天津子牙经济技术开发区是全国第一家以循环经济为主导产业的国家级经开区，是国家发改

委、工信部、商务部等批准的国家“城市矿产”示范基地、国家生态工业示范园区、国家新型

工业化产业示范基地和大宗固体废弃物综合利用示范基地等。2011年9月，习近平总书记莅临

园区视察时指出“城市矿山、前景广阔、大有可为”。

已开发面积50平方公里，形成了再生资源综合利用、高端装备制造与再制造、新能源新材料

等产业，集聚了TCL、格林美、新能、格力钛等龙头企业，实现了产业的集群化、绿色化发

展。未来，园区将深入贯彻落实新发展理念，构建生态工业发展新格局，打造国内领先、国

际一流的国家循环经济示范区。

园区概况：

经营单位及地址：

天津子牙经济技术开发区管理委员会

办公地址：天津子牙经济技术开发区北京

道9号

产业类别及主导产业：

高端装备/新能源/新材料/汽车及新能源汽车

再生资源综合利用/高端装备制造与再制造/

新能源新材料等

参考资源价格：

土地40-50万/亩

项目类别：园区合作

天津子牙经济技术开发区

园区合作项目

园区合作招商

1-6

静海区协和留学人员创业园招商项目

产业类别及主导产业：

生物医药/中医药

重点围绕生物医药、医疗器械、医药研发

及制造、健康器材、细胞治疗、精准医疗

等领域，按照“立足区域优势、着眼国际

视野、强化资源对接、形成示范引领”的

发展思路，打造集健康产业研发转化、高

端生产制造、商务服务、交易平台、总部

办公、生活配套和人才培育等功能于一体

的创新园区。

园区资源：

协和留创园毗邻北京协和医院天津医院、中国医学科学院天津医学健康研究院、北京协和

医学院天津校区，拥有“协和”品牌优势和高端人才科研资源，天津医科大学、天津中医药大

学、天津体育学院等驻区高校院资源。

已入驻知名企业：

协华创新、科创中国、乐惠居

优惠政策：

《静海区支持协和天津留创园吸引集聚海

内外英才推进健康产业高质量发展的若干

措施》

对入驻企业的要求：

主要引进海外人才创业或参与的项目，围

绕生物医药，大健康等领域的创新创业项

目，符合园区发展需要的创业项目。

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

郭保辰

18622944839

参考资源价格：

一事一议，根据企业/项目的投资强度，

对区域经济贡献制定。

协和天津留学人员创业园以生命科学领域技术研发、成果转化和产业化培育为特色，通过连

通“政产学研金用”等创新要素，为留创企业提供全生命周期闭环服务，建设京津冀地区具有

影响力的留学人员创新创业基地和天津承接非首都功能转移的重要支点，打造大健康领域海

外人才聚集地、科技创新策源地、新兴产业孵化地、开放合作示范区。

园区概况：

经营单位及地址：

天津健康产业国际合作示范区管理委员会

办公地址：天津市静海区健康大道1号

项目类别：园区合作

天津市静海区团泊健康城北华路9号

园区合作招商

1-7

静海区林海示范区招商项目

产业类别及主导产业：

农业/中医药

苗木种植/林地经济/设施农业/生态文旅

园区资源：

园区现有林地面积 12 万亩（其中国家储备

林面积 3.9 万亩），树种 134 个，苗木 1560

万株。

已入驻知名企业：

中延菌菇业（天津）有限公司

天津崇泰龙泉生态农业股份有限公司（崇泰

农庄）

优惠政策：

1. 在项目发展过程中，符合发改、财政、农

业、林业、科技等各级主管部门项目，可优

先申报；

2. 对投资到园区的重特大项目，采取一事一

议，给予优惠。

对入驻企业的要求：

按照我园区发展规划和都市农业发展目

标，鼓励以下产业项目入驻：

1. 良种繁育、特色种植业项目；

2. 现代化设施农业项目；

3. 林下经济项目；

4. 观光农业开发建设项目。

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

田红梅

022-68258096

参考资源价格：

土地租金约 1000 元 / 亩

林海示范区成立于2008年12月，位于静海区西北部，地理位置良好，境内大清河、子牙河、

黑龙港河穿园区而过，整个示范区涉及5个乡镇的51个村街。园区以食用菌、高端果蔬种植

及设施养殖为重点发展现代设施农业，核心区现有设施农业种植项目12个，面积566亩，年

营收7000余万元；建立以林为主，林下种植、养殖以及林地资源综合利用的林下经济发展经

营模式，2022年发展林下经济面积4152亩，园区先后被评为国家绿色农业示范区、国家林地

食用菌栽培农业标准化示范区、天津市循环经济示范试点单位、天津市现代农业示范区、天

津市休闲农业示范园区、天津市农业科技园区。

园区概况：

经营单位及地址：

天津市静海区林海循环经济示范区管

理委员会

办公地址：天津市静海区东兴北道 1 号

项目类别：园区合作

天津市静海区梁头镇千米路与梁台路交口

园区合作招商

1-8

华大智能产业园招商项目

产业类别及主导产业：

新能源/汽车及新能源汽车

电动车自行车/光伏支架/电机壳/弹簧等

园区资源：

现有办公楼 2000 ㎡，车间 23000 ㎡

已入驻知名企业：

津利达 ( 天津 ) 智能科技发展有限公司

清源科技（天津）有限公司

优惠政策：待定

对入驻企业的要求：

低污染，低耗能企业

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

孙昊

18902085107

参考资源价格：

14-17 元 / ㎡ / 月

华大智能产业园位于静海区高新技术产业园，以科技研发和智能制造为主；目前已成功入驻

的企业有新能源光伏制造、自行车车把和鞍座制造、软件研发、跨境电商、产业供应链等科

技型企业。

园区概况：

经营单位及地址：

天津华大智能科技有限公司

办公地址：华大智能产业园

项目类别：园区合作

天津市子牙经济开发区高新产业园南区一号路10号

园区合作招商

1-9

正东(天津)科技园招商项目

产业类别及主导产业：

高端装备新能源/新材料/航空航天/

汽车及新能源汽车/加工制造业

园区资源：

1000-10000 平米独栋厂房，

可分割，共 52000 平米

已入驻知名企业：

捷佳美、合力嘉、瑞鸿建材、新东方等。

对入驻企业的要求：

低污染、低能耗、高新技术企业

园区在收费、信贷等各方面给予入园企业

最大的扶持，尤其是对投资额度大、科技含

量高、产品附加值高的项目，一事一议，给

予更大限度的优惠。

优惠政策：

参考资源价格：

13-15 / ㎡ / 月

正东（静海）科技产业园区总占地面积60万平方米，其中建筑面积50万平方米。正东（静

海）科技产业园具有地理位置优越、交通便捷、市场辐射大、投资成本低、政策优惠、服务

快捷等六大优势。

园区概况：

经营单位及地址：

天津市正东科技有限公司

办公地址：正东（静海）科技产业园

项目类别：园区合作

天津子牙经济技术开发区高新产业园北区一号路1号

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

孙昊

18902085107

园区合作招商

1-10

天津市静海区团泊健康城北华路9号

楼盘建设阶段：

已建成投用

竣工日期：2014年

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

郭保辰

18622944839

业主单位及楼盘位置：

天津健康产业园发展有限公司

楼盘位置：天津市静海区团泊健康城北

华路 9 号

产业类别：

生物医药 / 中医药

物业级别：

自持物业，提供全方位服务

楼盘信息：

楼层：4 层 层高：4.2m

项目需求：

海外人才创业或参与的项目，围绕生物医

药，大健康等领域的创新创业项目，符合园

区发展需要的创业项目。

参考资源价格：

租售面积：8889.13 ㎡

租售价格：一事一议

物业管理费：一事一议

空调制冷制热费：无

运作方式：租

项目有效期：长期

项目类别：楼宇招商

静海区协和留创园西园

楼宇招商项目

楼宇招商

2-1

天津市静海区团泊西区健康大道与盛湖路交口

楼盘建设阶段：已建成运营

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

陈德钊

18622275373

开发商名称及楼盘位置：

天津昭德置业投资有限公司

楼盘位置：天津市静海区团泊西区健康大

道与盛湖路交口

产业类别：

生物医药 / 中医药

物业级别：五星级

楼盘信息：

楼层：3 层（含地下一层） 层高：4m

项目需求：

为成长期、加速期企业提供集中办公场所

及配套服务，承载创新企业科技研发、总部

办公、展示接待、人才服务等功能，打造生

物医药产业科技园区。

参考资源价格：

租售面积：30000 ㎡

租售价格：可议

物业管理费：3.5 元 / ㎡ / 月

空调制冷制热费：无

运作方式：租

项目有效期：长期

项目类别：楼宇招商

汇海澔园总部经济基地

楼宇招商项目

楼宇招商

2-2

天津市静海区团泊西区北华北路与常海道交口汇金城23号楼

楼盘建设阶段：

已建成运营

竣工日期：已建成运营

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

陈寥若 / 丁辉

18322214902 / 15522546778

开发商名称及楼盘位置：

楼盘位置：天津市静海区团泊西区北华北

路与常海道交口汇金城 23 号楼

产业类别：

生物医药 / 中医药 / 医疗器械

楼盘信息：

楼层：7 层 层高：3.2m

项目需求：

致力于引进生物医药、中医药、医疗器械相

关企业，推动天津中医药大学等高校科研

人员成果转化。

参考资源价格：

租售面积：9000 ㎡

租售价格：1 元 / ㎡ / 天

物业管理费：3.5 元 / ㎡ / 月

空调制冷制热费：无

运作方式：租

项目有效期：长期

项目类别：楼宇招商

天津中医药大学科技园

楼宇招商项目

楼宇招商

2-3

天津唐官屯加工物流区中心大道2号

静海区唐官屯加工物流区

总部经济大楼及商用别墅招商项目

楼盘建设阶段：已建成运营

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

翟毅

13164087830

开发商名称及楼盘位置：

静海区城投公司

楼盘位置：天津唐官屯加工物流区中心

大道 2 号

产业类别：

生物医药 / 中医药或其他注册类项目

楼盘信息：

总部经济大楼 1 栋 6 层

商用别墅 6 栋每栋 3 层

层高：2.5m

项目需求：

可承接各类总部经济、注册类项目。

参考资源价格：

租 售 面 积：

租 售 价 格：

物业管理费：

总部经济大楼约 18000 平米、

商用联排别墅约 13000 平米

约 15 元 / ㎡ / 月

约4元/㎡/月

空调制冷制热费：无

运作方式：租

项目有效期：长期

项目类别：楼宇招商

楼宇招商

2-4

天津子牙经济技术开发区北京道9号

子牙服务中心大厦楼宇招商项目

楼盘建设阶段：

已投入使用

竣工日期：2012年

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

鲁鹏

18602656565

开发商名称及楼盘位置：

天津子牙经开集团有限公司

楼盘位置：天津子牙经济技术开发区

北京道9号

产业类别：办公用房

楼盘信息：

楼层：14 层

参考资源价格：

租 售 面 积：

租 售 价 格：

物业管理费：

15000 ㎡

1.67 元 / ㎡ / 天

0.46 元 / ㎡ / 天

空调制冷制热费：无

运作方式：租

项目类别：楼宇招商

楼宇招商

2-5

团泊新城东区津王路东侧（团泊湾花苑一号楼）

楼盘建设阶段：

一号楼（含麦当劳）已竣工（租售中），

二期建设中

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

万女士（绿地集团）

18526381927

开发商名称及楼盘位置：

绿地集团

楼盘位置：团泊新城东区津王路东侧（团

泊湾花苑一号楼）

产业类别：

商业街招商

物业级别：独栋及商业街

楼盘信息：

楼层：2 层

层高：首层 5.1m 二层 4.5m

项目需求：

餐饮、娱乐、酒店、零售、生活配套

参考资源价格：

租售面积：9000 ㎡

租售价格：面议

物业管理费：待定

空调制冷制热费：无

运作方式：可租可售

项目有效期：长期

项目类别：楼宇招商

静海区团泊镇绿地商业街

(含麦当劳) 招商项目

楼宇招商

2-6

静海区团泊镇松江高尔夫旁

静海区团泊水岸澜轩楼宇招商项目

运作方式：出租出售

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

关兴

13602005481

开发商名称及楼盘位置：

天津市政建设集团

楼盘位置：静海区团泊镇松江高尔夫旁

产业类别：商贸文旅

物业级别：一级

楼盘信息：

楼层：别墅 3 层 / 酒店 5 层

层高：别墅首层 3.6m，二层 3.1m，三层 3.0m

酒店首层 4.8m，二层 4.2m，

三、四、五层 3.9m

项目需求：

别墅可出售，招商用于民宿、办公等；

酒店可出售，招商用于度假酒店、康养

文旅项目

参考资源价格：

租售面积：别墅 22228.02 ㎡

　　　　 酒店 13752.92 ㎡

租售价格：面谈

物业管理费：面谈

空调制冷制热费：面谈

项目有效期：长期

项目类别：楼宇招商

楼盘建设阶段：

已建设完成

竣工日期：2017 年

楼宇招商

2-7

天津市静海区团泊新城东区修江道与济水北路交叉口东侧

楼盘建设阶段：

主体封顶，二次结构基本完工，准现房

竣工日期：待定

运作方式：销售 联系方式：

联 系 人：

联系电话：

周理

13752546990

开发商名称及楼盘位置：

天津新华科技发展集团有限公司

楼盘位置：天津市静海区团泊新城东区修

江道与济水北路交叉口东侧

产业类别：商贸文旅

物业级别：住宅

楼盘信息：

楼层：21-26 层

层高：2.9m

项目需求：

直播电商小镇（个人或 MCN 机构）、人才及

积分落户、自住兼养老均可

参考资源价格：

租售面积：78-90 ㎡ / 户

租售价格：售价为 7000 元 / ㎡ 起价

物业管理费：待定

空调制冷制热费：待定

项目有效期：长期

项目类别：楼宇招商

静海区团泊新城东区

新华常春藤楼宇招商项目

楼宇招商

2-8

静海区十里长街与瑞和道交汇处星海紫旭府商业6号楼-1-101

静海区星海紫旭府楼宇招商项目

楼盘建设阶段：

已竣工交付

竣工日期：2022年9月1日

运作方式：

( 租 / 售 ) 租赁

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

佟永伟

18920819915

开发商名称及楼盘位置：

天津华海德嘉投资管理有限公司

楼盘位置：静海区十里长街与瑞和道交汇

处星海紫旭府商业 6 号楼 -1-101

产业类别：商贸文旅

物业级别：商业

楼盘信息：

楼层：1-23 层

层高：3.5m

项目需求：

餐饮 / 办公 / 酒店 / 娱乐 / 休闲

参考资源价格：

租 售 面 积：

租 售 价 格：

物业管理费：

单层 920 / 970 / 1505 ㎡，

共计：2 万㎡

1.5-4 元 / 天 / ㎡

5元/月/㎡

空调制冷制热费：暂无

项目有效期：长期

项目类别：楼宇招商

楼宇招商

2-9

大丰堆镇中明村委会东侧

项目主体单位：

土地属于中明村农民集体，办公楼属

于村民个人

土地面积：0.9亩

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

马青

15620560188

所属区域及地块具体位置：

大丰堆镇中明村

地块具体位置：大丰堆镇中明村委会东侧

产业类别：服务业

地块规划用途：商服用地

规划建筑面积：1200㎡

拟引资行业：

医疗卫生服务业 / 商务金融业 /

商业服务业

运作方式：出租

项目总投资：

根据投资方的建设需求确定

融资金额：

根据投资方的建设需求确定

优惠政策：暂无

对投资者的要求：暂无

拟建项目内容及描述：

该地块已建成 2 层办公楼 1200 平米，现对

外出租

项目有效期：

根据土地租赁协议确定

开发程度：

已建成 2 层办公楼 1200 平米

项目类别：楼宇招商

静海区大丰堆镇中明村村口

办公楼招商项目

楼宇招商

2-10

天津市静海区大邱庄镇团泊大道南侧，大邱庄支路十东侧

大邱庄天街商业广场招商项目

楼盘建设阶段：

主体结构及二次砌筑施工

竣工日期：2024-10-1（一期商业街）

2025-6-30（二期酒店及办公楼）

运作方式：租/售

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

王欣

13820739763

开发商名称及楼盘位置：

天街置业（天津）有限公司

楼盘位置：天津市静海区大邱庄镇团泊大

道南侧，大邱庄支路十东侧

产业类别：商贸文旅

物业级别：商业

楼盘信息：

楼层：

层高：

一期商业街为 3 层 /4 层

二期酒店为 13 层、办公楼为 12 层

商业街首层 4.5m，标准层 4.2m；

酒店首层 4.8m，二层、三层 4.5m，

标准层 3.6m，顶层 3.4m，

裙房三层 7.5m；

办公楼首层 4.8m，二层、三层 4.5m，

标准层 4m，顶层 3.8m，

裙房三层 5.1m

项目有效期：长期

项目类别：楼宇招商

楼宇招商

2-11

静海区大邱庄镇东，港静公路与团唐公路交口

大邱庄智造谷土地招商项目

项目主体单位：

该地块为政府收储土地

土地面积：398万㎡

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

姚凯文

022-68519279

所属区域及地块具体位置：

天津市静海区大邱庄镇

地块具体位置：静海区大邱庄镇东，港静公路与团

唐公路交口

产业类别：

高端装备 / 新能源 / 新材料 / 航空航天 / 汽车

及新能源汽车 / 现代服务业

地块规划用途：

国有建设用地

拟引资行业：

高端装备 / 新能源 / 新材料 / 航空航天 / 汽车

及新能源汽车 / 现代服务业

运作方式：

符合相关准入条件后，企业拿地自建

项目总投资：

根据企业占地面积、税收强度等指标一事一议

优惠政策：

产业发展扶持基金

对投资者的要求：

符合静海区 3+3 产业定位的，即：新材料、装

备制造、节能环保 “ 三大传统产业 ”，生物医药、

新能源、新能源汽车 “ 三大新兴产业 ”；投资

强度不低于 300 万元 / 亩；达产后税收强度

不低于 30 万 / 亩

拟建项目内容及描述：

项目拟利用天丰轧三产能退出后政府收储土

地建设大邱庄智造谷，主要吸引高端装备制

造、新能源、新材料、航空航天、汽车及新能源

汽车、现代服务业等产业。

项目有效期：长期

开发程度：

场清地平，等待规划批复

规划建筑面积：

工业建筑面积不超过 551.71 万 m²，

商业建筑面积不超过 8.77 万 m²。

项目类别：土地招商

土地招商

3-1

项目主体单位：

天津市静海区双塘镇杨家园村

土地面积：110亩

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

薛婧

15122483765

所属区域及地块具体位置：

天津市静海区双塘镇

地块具体位置：天津市静海区双塘高档五金

制品产业园崔杨路南侧

产业类别：

高端装备 / 集成电路 / 车联网 / 新能源 / 新材

料 / 航空航天 / 汽车及新能源汽车 / 生物医药

/ 中医药 / 绿色石化 / 轻纺 / 商贸文旅

地块规划用途：工业用地

拟引资行业：

高端装备 / 集成电路 / 车联网 / 新能源 / 新材

料 / 航空航天 / 汽车及新能源汽车 / 生物医药

/ 中医药 / 绿色石化 / 轻纺 / 商贸文旅

运作方式：

土地证转

项目总投资：暂无

融资金额：暂无

优惠政策：暂无

对投资者的要求：暂无

拟建项目内容及描述：

静海区双塘高档五金制品产业园内文成养殖

场北侧、华源时代南侧 110 亩土地为杨家园村

委会集体所有，现状地类性质为草地，土规控

规均为建设用地，此地块已纳入征转计划。

项目有效期：长期

开发程度：白地

规划建筑面积：暂无

项目类别：土地招商

静海区双塘高档五金制品产业园

土地招商项目

天津市静海区双塘高档五金制品产业园崔杨路南侧

土地招商

3-2

天津唐官屯加工物流区中心大道2号

项目主体单位：城投公司

土地面积：102亩

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

翟毅

13164087830

所属区域及地块具体位置：

天津市静海区唐官屯镇

地块具体位置：天津唐官屯加工物流区中心大

道2号

产业类别：

高端装备 / 集成电路 / 车联网 / 新能源 / 新材

料 / 航空航天 / 汽车及新能源汽车 / 生物医药

/ 中医药

地块规划用途：工业用地

拟引资行业：

高端装备 / 集成电路 / 车联网 / 新能源 / 新材

料 / 航空航天 / 汽车及新能源汽车 / 生物医药

/ 中医药

运作方式：

由静海区城投公司按照项目方需求进行建设，

建成后已租代购或进行转让。

项目总投资：

约 20，000 万元人民币

融资金额：

依据项目方实际需求待定

优惠政策：面议

对投资者的要求：

亩均产值不低于 400 万元、亩均税收不低于

20 万元、亩均投资不低于 190 万元，非淘汰类

项目。

拟建项目内容及描述：

标准厂房

开发程度：已建成运营 项目有效期：长期

规划建筑面积：10万m²

项目类别：土地招商

静海区唐官屯加工物流区102亩

土地招商项目

土地招商

3-3

天津市静海区唐官屯加工物流区格力物流基地旁

项目主体单位：城投公司

土地面积：120亩

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

崔凯

18622876423

所属区域及地块具体位置：

天津市静海区唐官屯镇

地块具体位置：天津市静海区唐官屯加工物流区

格力物流基地旁

产业类别：

现代物流 / 高端装备 / 集成电路 / 车联网 / 新

能源 / 新材料 / 航空航天 / 汽车及新能源汽车

/ 生物医药 / 中医药

地块规划用途：

物流仓储用地

拟引资行业：

现代物流 / 高端装备 / 集成电路 / 车联网 / 新

能源 / 新材料 / 航空航天 / 汽车及新能源汽车 /

生物医药 / 中医药

运作方式：

与格力公司合作建设完成后进行股权转让

项目总投资：

不低于 25，000 万元人民币

融资金额：

依据项目方实际融资需求待定

优惠政策：面议

对投资者的要求：

亩均产值不低于 400 万元、亩均税收不低于

20 万元、亩均投资不低于 190 万元，非淘汰类

项目。

拟建项目内容及描述：

可根据项目方实际需求确定建设内容

项目有效期：长期 开发程度：

已完成地下管网和内部道路

规划建筑面积：约6万m²

项目类别：土地招商

静海区唐官屯加工物流区120亩

土地招商项目

土地招商

3-4

天津子牙经济技术开发区

项目主体单位：

天津子牙经开集团有限公司

土地面积：863亩 联系方式：

联 系 人：

联系电话：

鲁鹏

18602656565

所属区域及地块具体位置：

天津子牙经济技术开发区

地块具体位置：天津子牙经济技术开发区

产业类别：

高端装备 / 新能源 / 新材料 / 汽车及新能源汽车

地块规划用途：工业用地

规划建筑面积：50万㎡

拟引资行业：

高端装备 / 新能源 / 新材料 / 汽车及新能源汽车

运作方式：

租 / 售 / 代建

项目总投资：

200000 万元人民币

开发程度：净地

项目类别：土地招商

天津子牙经济技术开发区

园区合作项目

土地招商

3-5

东至东海道，西至津文辅道，南至规划支路四，北至规划次干路一

新型产业用地项目

项目主体单位：

天津健康产业国际合作示范区管理委员会

土地面积：676亩

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

易骏阳

15122785286

所属区域及地块具体位置：

合作示范区

地块具体位置：东至东海道，西至津文辅道，

南至规划支路四，北至规划次干路一

产业类别：

生物医药 / 中医药 / 医疗器械

地块规划用途：

现行为商务用地，拟调整为新型产业用地

规划建筑面积： 90万㎡

拟引资行业：

生物医药 / 中医药 / 智能制造

运作方式：

土地出让 / 合作开发

项目总投资：

200,000 万元

融资金额：待定

优惠政策：

《静海区支持协和留创园集聚海内外人才推进

健康产业高质量发展的若干措施》

对投资者的要求：待定

拟建项目内容及描述：

组团模式开发的医疗医药产业园，对标国际一

流生物医药园区，紧密围绕北京协和医学院天

津校区，突出高端化、专业化、集群化，建设新

型医学转化科研平台，医药产业创新创业中

心。引进创新医药研究机构，构建创新医学成

果转化区，加强园区自我造血能力，以研究院、

医学中心、医学院、企业聚集为基础，打造集商

业、休闲为一体的创新研发中心，促进技术成

果转化与快速应用。建设一体化研发中试生产

平台，提供园区共享设施，帮助企业降低生产

成本，快速启动经营。

项目有效期：长期

开发程度：未开发

项目类别：土地招商

土地招商

3-6

静海区团泊新城东区地水路南侧

项目主体单位：

天津市团泊湖投资发展有限公司

土地面积：75353.5㎡

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

孙锦华

15822961917

所属区域及地块具体位置：

团泊新城东区

地块具体位置：静海区团泊新城东区地水路南侧

产业类别：房地产

地块规划用途：居住用地

拟引资行业：房地产

运作方式：出让

项目有效期：长期

开发程度：土地已平整

项目类别：土地招商 规划建筑面积：88382㎡

静海区团泊新城团泊10号地块

土地招商项目

土地招商

3-7

项目主体单位：

天津市团泊湖投资发展有限公司

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

孙锦华

15822961917

所属区域及地块具体位置：

团泊新城东区

地块具体位置：静海区团泊新城东区泽水北路

南侧

产业类别：

房地产 / 商贸文旅

地块规划用途：

居住用地和商业服务设施用地

土地面积：

居住用地 122566 ㎡

商业服务设施用地 26963.6 ㎡

拟引资行业：

房地产 / 商业服务

运作方式：出让

拟建项目内容及描述：

房地产 / 商业服务

项目有效期：长期

项目类别：土地招商 开发程度：土地已平整

静海区团泊新城东区泽水北路南侧

规划建筑面积：

居住用地 147079 ㎡

商业服务设施用地 53927 ㎡

静海区团泊新城团泊9号地块

土地招商项目

土地招商

3-8

大丰堆村西南、天津市丰浩德金属制品有限公司西侧

项目主体单位：

大丰堆村农民集体

所属区域及地块具体位置：

大丰堆镇大丰堆村

地块具体位置：大丰堆村西南、天津市丰浩德

金属制品有限公司西侧

产业类别：

农业 / 工业 / 三产融合

地块规划用途：

地块含工业用地、草地、坑塘水面、采矿用地

土地面积：

198.6亩，其中工业用地面积56.9亩

规划建筑面积：

依据投资方建设需求确定

拟引资行业：

设施农业 / 环保豁免型制造业 / 三产融合类

运作方式：出租

项目总投资：

根据投资方的建设需求确定

融资金额：

根据投资方的建设需求确定

优惠政策：暂无

对投资者的要求：暂无

拟建项目内容及描述：

农业项目可进行设施种植和养殖；

工业项目需新建工业厂房，购置安装生产设备；

三产融合项目集设施种养殖、加工和销售于一体。

项目有效期：

根据土地租赁协议确定

开发程度：土地未处理

项目类别：土地招商

静海区大丰堆镇大丰堆村

老砖厂土地招商项目

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

马青

15620560188

土地招商

3-11

大丰堆镇高小王村村东、天津市通顺盛钢管股份有限公司南侧

项目主体单位：

土地属于高小王村农民集体，

厂房属于鼎鑫预应力公司

所属区域及地块具体位置：

大丰堆镇高小王村

地块具体位置：大丰堆镇高小王村村东、天津

市通顺盛钢管股份有限公司南侧

产业类别：工业/服务业

地块规划用途：工业用地

土地面积：9.75亩

规划建筑面积：2400m²

拟引资行业：

环保豁免型制造业 / 批发零售业 / 仓储物流业

运作方式：出租

项目总投资：

根据投资方的建设需求确定

融资金额：

根据投资方的建设需求确定

优惠政策：暂无

对投资者的要求：暂无

拟建项目内容及描述：

该地块已建成办公平房 200 平方米，厂房

2200 平方米，可根据项目需求实施改扩建，现

对外出租。

项目有效期：

根据土地租赁协议确定

开发程度：

已建成面积 2400m²，可根据项目需求实施改

扩建

项目类别：厂房招商

静海区大丰堆镇原鼎鑫预应力

钢绞线有限公司厂房招商项目

厂房招商

4-1

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

马青

15620560188

大丰堆镇前明村东南、丰崔路东100米

静海区大丰堆镇原天津市启航塑料包装

制品有限公司厂房招商项目

项目主体单位：

土地属于前明村农民集体，

厂房属于天津市启航塑料包装制品有限公司

所属区域及地块具体位置：

大丰堆镇前明村

地块具体位置：大丰堆镇前明村东南、丰崔路

东 100 米

产业类别：工业/服务业

地块规划用途：工业用地

土地面积：1.1亩

规划建筑面积：800m²

拟引资行业：

环保豁免型制造业 / 批发零售业 / 仓储物流业

项目总投资：

根据投资方的建设需求确定

融资金额：

根据投资方的建设需求确定

优惠政策：暂无

对投资者的要求：暂无

拟建项目内容及描述：

该地块已建成厂房 800 平米，现对外出租。

项目有效期：

根据双方土地租赁协议确定

开发程度：

已建成厂房 800m²

项目类别：厂房招商 运作方式：出租

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

马青

15620560188

厂房招商

4-2

大丰堆镇前双柳树村南、丰崔路西侧

静海区大丰堆镇原天津世泽生猪

养殖专业社养殖场招商项目

项目主体单位：

土地属于前双柳树村农民集体

养殖场属于世泽专业社

所属区域及地块具体位置：

大丰堆镇前双柳树村

地块具体位置：大丰堆镇前双柳树村南、丰崔路

西侧

产业类别：农业

地块规划用途：设施农用地

土地面积：53.5亩

规划建筑面积：14300m²

拟引资行业：设施农业

运作方式：出租

项目总投资：

根据投资方的建设需求确定

融资金额：

根据投资方的建设需求确定

优惠政策：暂无

对投资者的要求：暂无

拟建项目内容及描述：

该地块已建成办公楼 3 层 1800m²，

养殖场 12500m²，现对外出租

项目有效期：

根据双方土地租赁协议确定

开发程度：

已建成办公楼 3 层 1800m²，养殖场 12500m²

项目类别：养殖场招商

联系方式：

联 系 人：

联系电话：

马青

15620560188

养殖招商

5-1