株洲，于东汉建县，古名“建宁”，现为湖南省地级市，总

面积1.12万平方公里，总人口388.33万，城区人口稳居全省第

二。拥有A级景区27个，其中5A级景区1个，4A 级景区9个；重

点文物保护单位100多处，国家级非物质文化遗产2项；交通

便利，出行通达，株洲到香港九龙高铁直达只需3个多小时，

距离黄花国际机场只需20多分钟，高铁“一日生活圈”覆盖省

会城市、直辖市13个，是全国优秀旅游城市、国家公共文化服

务体系示范区、国家文化和旅游消费试点城市。

INTRODUCTION TO ZHUZHOU TOURISM

神农福地制造名城

株洲旅游简介

文旅招商项目简介

株洲是历史悠久的神农福地。中华民族始祖炎帝神农氏长眠于此，国家5A级旅游景区炎

帝陵被誉为“神州第一陵”是海内外华人寻根谒祖的圣地，炎帝陵祭典是全球最具影响力的十

大根亲文化盛事之一。

株洲是加速崛起的制造名城。株洲，一座伴随着新中国一起成长的新兴工业城市，非凡的

工业成就了这座城市的历史荣光，积淀了丰厚的文化底蕴，根植了可贵的工业基因。

株洲是名副其实的陶瓷之都。醴陵窑火延绵1900多年，从宋到清的数百座窑址见证着泥

与火的精湛技艺，白如玉、明如镜、薄如纸、声如磬的釉下五彩瓷，百年前获巴拿马万国博览会

金奖，赢得“东方陶瓷艺术的高峰”之美誉。

株洲是英雄辈出的红色热土。株洲是共和国政权兴起的红色摇篮，是井冈山革命根据地

的重要组成部分，红色旅游资源集聚突出，达到200多处，堪称“没有围墙的红色博物馆”。

近年来，我市积极做响“中华始祖炎帝”品牌，打造全球华人寻根祈福康养旅游目的地；做

强“世界制造名城”品牌，打造全球一流工业旅游与都市休闲旅游目的地；做大“千年瓷都、天

下醴陵”品牌，打造国际知名陶瓷旅游目的地；做优“第一红色根据地”品牌，打造全国知名红

色旅游目的地。

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炎帝陵神农文化度假区

项目拟选址炎陵县鹿原镇湖田村，规划范围

面积175.75亩，项目主要依托鹿原镇丰富的地热资

源、株洲市首个国家5A级风景区——炎帝陵、国

家级非物质文化遗产项目——炎帝陵祭典和炎陵

县丰富的旅游资源，拟建设集寻根祭祖、观光游

览、休闲康养、爱国主义教育于一体的多功能、

综合性旅游区，主要承接炎帝陵祭典、夏季亲水

游乐、冬季康养旅游等游客接待服务。项目规划

有酒店接待区、露天汤池区、温泉中心、亲水游

乐区等旅游服务基础设施。

一、项目概况

文旅招商项目简介

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项目已办理项目选址、用地预审工作，选址符合当

地国土空间规划，未占用基本农田，不涉及生态红线和

自然保护区；完成地热资源勘测工作。

二、项目前期工作

三、项目建设内容

主要以炎帝陵景区为发展依托，以镇区配套服务设施为基础，打造区域的祈

福康养度假区，其中炎帝温泉酒店预计2023年年底动工，接待服务区的各项建设

预计动工后1年内可以完成，温泉康养区的各项建设预计动工后4个月内可完成，

生态养生区各项建设预计动工后3个月内可完成，总投资预计2.27亿元。度假区建

成后将串起炎帝陵景区、神农休闲山庄、神农谷国家森林公园、井冈山名胜风景

区等旅游区，形成以自然景观和人文景观游览为主的特色旅游线路。

文旅招商项目简介

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四、项目建设投资

项目总投资约2.27亿元，主要收入来源包含客房收入、温泉收入、木屋出租

和其他收入（餐饮、康养等运营收入）。

五、项目预期效益分析

度假区内游客接待区共有300间客房，平均入住率由运营初期25%逐步增长至第

15年达到峰值53%，平均房价500元/天；温泉区平均接待游客数400-500人，淡旺季平

均票价分别为128元/人、158元/人，旺季90天；生态旅居区共有木屋12栋，平均房价

1200元/天。运营初期，项目年收入预计为3400万元，后期逐步增长至5500万元。

根据测算，项目动态投资回收期为15.21年，运营20年能够实现财务净现值4465万

元，项目内部收益率为2%。

文旅招商项目简介

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项目采取多种合作方式，

主要以合资和合作的方式推动

炎帝陵神农文化度假区项目的

投资建设以及运营。

七、项目开发单位及联系方式

项目开发单位：炎陵县神农国

有资本投资控股集团有限公司

联 系 人：彭程

联系电话：13347339902

六、项目合作方式

文旅招商项目简介

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神农谷温泉康养小镇

项目位于神农谷国家森林公园入口（南流服务

区），是神农谷景区游客集散中心。项目范围内已完成

游客服务中心、停车场、外部道路改造、高压线下地工

程及少量安置区的建设，完成土地摘牌194亩，完成投资

约9000万元。

二、项目前期工作

文旅招商项目简介

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项目位于炎陵县AAAA级景区神农谷国家森林公

园入口，总投资约10亿元，控规用地约1000亩。项目

以温泉产业为中心,将乡村旅游、度假养生与温泉疗

养有机结合,全力打造国家级温泉康养度假小镇。建

设内容主要为主题温泉民宿、温泉合院、特色民宿、

水上乐园、森林汤院、滨水商业街等项目，并配套夜

游灯光秀、休闲步道等基础设施，以深厚的人文内

涵、多样化的温泉产品体系、清新的自然景观，构筑

一个生态优美的国家级温泉康养小镇。

一、项目建设背景

文旅招商项目简介

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三、项目建设内容

以神农谷山水风情为依托，炎帝养生文化为特色打造

集民俗文化互动、温泉疗养、精品商业和户外休闲于一体

的康养度假区 。项目一期禅溪谷（高端温泉度假区）位于

神农谷温泉康养小镇西侧，总用地面积约92亩，区内地势

平坦、山水环绕、景色宜人。项目包含私人温泉合院、药

浴SPA会所、温泉体验中心、儿童娱乐活动中心、温泉民

宿等亮点项目，项目建成后将成为衡炎井旅游带高端温泉

度假区。

四、项目区位交通条件

项目距离井冈山仅1小时左右车程,距离衡山、吉安、萍乡约2小时左右车程,距离长

沙、赣州、南昌约3—4小时左右车程,距离广州约6小时车程,境内衡炎高速、炎睦高速、

炎汝高速、吉衡铁路贯穿项目周边。

根据线上数据统计,项目3小时经济圈内辐射人口约2800余万人,6小时经济圈内辐射人

口约4820余万人,项目作为湘赣边、衡炎井旅游带的中高端休闲配套设施,拥有良好的市场

潜力。

五、项目预期效益分析

(1)项目所在地温泉资源丰富,含有硅酸、钠、硫酸根、氮、铁、锌、锶等多种微量元

素,其中氡及偏硅酸含量极高,拥有较好的医疗价值,项目产业独具优势;

文旅招商项目简介

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(2)项目位于炎陵县,是炎帝神农氏安寝之地、全球华人精神家园,每年炎帝陵祭奠吸引

国内外大批游客前来旅游,项目背景独具优势;

(3)项目位于AAAA级景区入口,是衡炎井旅游带、湘赣边旅游带的中心枢纽,项目建成

后可作为衡山、井冈山休闲配套设施,弥补市场空白,项目引流快,收益可观。

六、项目合作方式

招商内容为神农谷温泉康养小镇核心业态旅游产品，主要为区内温泉山庄、温泉特

色民宿、水世界、度假木屋、民俗风情街、亲子游乐园等项目，投资方可根据自身渠

道、品牌等优势，参与各项业态产品的选址、规划、建设及运营，合作方式不限。

七、项目开发单位及联系方式

项目单位：湖南神农洞天旅游开发有限公司

联 系 人：言智

联系电话：13787332399

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清水塘1956工业遗址文化创意产业园

株洲清水塘是我国重要的老工业基地。自1956年以来,陆续建成冶炼、化工、建材等

相关中小企业300余家,先后创造了共和国工业史上160多项第一,累计向国家上缴利税500亿

元,挺立起株洲乃至新中国工业的脊梁。2014年，清水塘老工业区列入全国21个老工业区

搬迁改造试点之一，同时作为湘江保护治理“一号重点工程”，2016年清水塘老工业区

正式启动搬迁改造工程，自2018年底共搬迁改造企业261家。企业搬迁后清水塘片区留下

了数量庞大的工业老厂房、老设施、老物件，这些工业遗存类型多样、空间要素完整、

建筑规模震撼，其富集程度、震撼程度国内罕见，是进行城市更新，打造产业生态新城

的重要资源。

一、项目建设背景

文旅招商项目简介

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文旅招商项目简介

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清水塘产业新城位于株洲市主城区,是长株潭

3市连接的核心区域,沪昆、京港澳、长株机场高

速在这里汇聚,与长沙黄花机场、株洲西高铁站形

成“半小时通勤圈”。交通区位优势明显。铜塘

湾保税物流中心(B型)封关运行,湘粤非铁海联运

开通启运,喻家坪广铁物流园正在加速建设集铁

路、公路、水运和空运为一体的开放大平台。

二、区位优势

片区功能区规划布局为“四个产业区”即:高

端智造、科技创新、文创商贸、口岸经济以及相

关配套品质住宅,对各产业区保留合理弹性规划。

三、产业布局

已完成规划选址、初步设计、外部道路及相

关基础设施建设。

四、项目前期工作

文旅招商项目简介

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文创商贸板块规划面积937亩，项目总投资

约30亿元，计划结合工业遗址的合理保护与开发

利用,以产业化、商业化的运营思路,打造体育运

动、特色餐饮、跨境电商、影视拍摄、特色购

物、非遗文化等沉浸式旅游休闲、多业态融合的

产业项目,打造国内首屈一指的工业特色文化创意

产业园区和国家级工业遗址主题文旅商综合体。

五、项目建设投资

项目合作方式为独资、合作。

六、项目合作方式

项目单位：株洲市清水塘投资集团有限公司

地 址：株洲市石峰区霞湾新城

联 系 人：张正刚

联系电话：18973304578

邮 箱：393166963@qq.com

七、项目开发单位及联系方式

文旅招商项目简介

一、项目建设背景

醴陵市国光群力瓷厂综合开发项目

项目主要通过对国光和群力两大瓷厂现有厂房和地块进行更新提质，打造具有国内影响

力的陶瓷特色文旅综合开发项目。

醴陵国光瓷厂创建于1958年，占地面积15万平米，厂房面积有12 万平方米,是醴陵釉下五

彩的发祥地和传承基地。2008 年被湖南省经信委设立为醴陵首家釉下五彩创业创新园区,园区

水、电、气供应设施完善,大量的老旧厂房保存完整,目前园区已入驻企业、大师创作室共计

45 家。

醴陵群力瓷厂前身是 1958 年周恩来按照毛泽东指示亲自批复拨款创建的醴陵艺术瓷厂,

占地面积10 万平方米,总建筑面积 5 万平方米。瓷厂旧址保存状况良好,遗存要素保存完整,制

瓷生产作业工艺流程整,在全国极为罕见,具有重要的历史价值,是当代湖南陶瓷工业十分珍贵

的活化石。

项目建设地点位于醴陵城北五彩陶瓷工业园区，已完成项目规划方案，目前正在进行方

路修建等工作。项目四大优势：

（一）区位条件。距市中心1.5km，位于株醴新城陶瓷产业园区，距沪昆高速醴陵北4.4km

（二）产业优势。陶瓷产业是株洲市重点打造五大千亿产业集群之一。

（三）资源优势。锦绣潇湘·湘瓷”是省内重点推广的市州品牌“毛瓷”产、培、研为一

（四）历史价值。工业遗存要素保存完整，制瓷生产工艺流程完整。

二、项目前期工作

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文旅招商项目简介

三、项目建设内容

项目总用地面积168.8亩，总建筑面积196517平方米，主要包括群力瓷厂工业文化遗址

提质改造工程、釉面砖厂产业融合培训基地、国光陶瓷企业工坊等。一期业态规划包括：

网红打卡地、青年旅社、特色餐饮、“直播+选品+人才培养+运营服务”于一体的直播电

商基地等。

方案设计，主道

m。

一体的基地。

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文旅招商项目简介

四、项目建设投资

项目总投资为23625万元，包括建筑工程、设备、其

他费用（土地、专利、前期等费用）等费用。

五、项目预期效益分析

项目建设期为2年,经营期 18年，预计年收入10000万元,主要来自陶瓷研究所检测费用、

陶研所提质改造工程(研发、综合用房、配套用房、人才公寓)出租收入、环宇瓷厂资产回购

收入、群力红官窑租赁收入、陶瓷博物馆门票收入、釉面砖厂产教融合培训基地(实训楼、

综合楼、食堂、培训中心、后勤及服务用房、师生宿舍、配套用房)出租收入、国光陶瓷企

业工坊(陶瓷企业工坊、陶瓷仓库、拍卖中心、体验中心、宿舍、配套用房)出租收入、停车

位出租收入、物业管理费收入等。

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文旅招商项目简介

七、项目开发单位及联系方式

公司名称：醴陵市渌江文化旅游集团有限公司

公司地址：醴陵市来龙门街道产业发展中心18楼

联系人：副总经理张洪 手机号码：15897335988

邮箱：20883518@qq.com 座机号码：23107099

六、项目合作方式

合资或合作。

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文旅招商项目简介

株洲芦淞航空小镇

株洲是我国航空工业的摇篮，是新中国第一台航空发动机的诞生地，是全国唯一的

中小航空发动机研发制造基地和全国首批通用航空产业综合示范区。2022年，株洲中小

航空发动机集群成功入围国家先进制造业集群。目前，芦淞航空城内已集聚45家涉航骨

干企业，初步形成集中小航空发动机研发制造、通航整机制造、通航运营和配套衍生于

一体的产业链。

芦淞航空小镇位于株洲市芦淞区董家塅街道内，处于株洲航空城核心区，距株洲市

中心8km左右，规划范围5平方公里。2021年，获评湖南省10大特色产业小镇称号。目前

航空小镇已形成“一场三区”工业旅游格局，以芦淞通用机场为游客中心，依托湖南山

河科技股份有限公司打造整机制造展示体验区、依托湖南神通光电科技有限责任公司打

造5G应用线缆制造展示体验区、依托湖南翔为通航发展有限公司打造航空救援设备生产

展示体验区，并催生了小飞行家、山河乐飞、天马行空、神通光电教育研学营地等一批

航空研学俱乐部，围绕航空工业主题，开展集航空生产参观、航空职业体验、低空飞行

体验、航模手工课程体验、飞机科学小课堂、航空救援演练、航空主题文化长廊等于一

体的通航旅游项目，2022年芦淞航空小镇共接待游客近20万人次。

一、项目建设背景

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文旅招商项目简介

为抢抓湖南全域低空空域管理改革拓展机遇，加快株洲航空产业发展，加速工

业和旅游业的深度融合，打造国内一流通航产业综合示范区和工业研学旅游基地。

前期主要完成以下工作：一是建成了一个机场，建成了全省首个军民两用A1通用机

场; 二是修建了一条通道，涵盖机场大道、航空大道、千亿大道等8条主次干道的两

城“生命通道”全线贯通，打通了小镇的主动脉；三是引进了一批企业，在拥有中

航发南方工业有限公司等航空龙头企业基础上，引进了一批航空骨干企业，山河科

技、翔为通航、神通光电、中航通发等，已基本形成以中小型航空发动机制造为

主，集航空配套制造、通航整机研制、通用航空运营及服务保障于一体的航空产业

体系；四是推进了一批项目，国家“两机”重大专项南方航空动力产业园、山河通

航基地、航空科创园、中航零部件等一批产业项目和航空休闲谷、状元府、南方中

学等一批配套项目先后落地；五是发展了工业旅游，航空工业研学旅游进入了发展

快车道。

二、项目前期工作

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文旅招商项目简介

项目位于株洲市芦淞区芦淞机场，预计总投资3亿元,主要

建设内容包括:航空科普馆、无人机馆、风洞馆、模拟机馆、

飞行俱乐部和航空研学营地等。该项目是全国首个集航空科

技为一体的文旅综合体,内含航空科普教育、航空体育运动、

无人机竞技比赛、飞行模拟机训练、航空知识交流和航空研

学(夏令营、冬令营等),可定期组织航空演艺秀和飞行表演,适

时开展通用航空展和航空论坛,将打造为通用航空湖南样板。

三、项目建设内容

计划投资2亿元。

四、项目建设投资

项目通过完善小镇内产业布局，促进航空工业文化与旅游的

深度融合，提升株洲及周边地区普通民众的航空航天热情,普及航

空航天知识，传播飞行文化，进而促进本地区产业升级，创造一

个新的工业旅游消费市场。

五、项目预期效益分析

独资、股份制投资、

六、项目合作方式

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文旅招商项目简介

项目转让、租赁、合作开发等。

项目开发单位：株洲通航产业发展有限公司

联 系 人：詹希

联 系 方 式：18607311009

七、项目开发单位及联系方式

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一、项目建设背景

醴陵窑千年陶瓷文化小镇

醴陵窑位于湖南省醴陵市沩山镇，是我国目前保留规模最大、遗迹分布最集中、遗存类

型最系统的瓷窑，是第七批全国重点文物保护单位，总分布面积129平方公里。核心区位于

沩山村，面积20.3平方公里，村内保存有宋代以来与瓷业相关的古窑址、瓷泥矿井、练泥作

坊等文物点194处，完整的古建筑群7处，传统建筑123栋，完整地保留了醴陵窑制瓷历史风

貌，沩山村先后获评“中国历史文化名村”“中国传统村落”，同时沩山村也是国家级非遗

项目“醴陵釉下五彩瓷烧制技艺”的发祥地。为推动文化的遗产活化利用，发展乡村+文化

旅游项目，彰显醴陵陶瓷价值，打造醴陵陶瓷产业品牌，推动乡村振兴，促进文化旅游产业

和陶瓷产业转型升级，醴陵市人民政府正以醴陵窑创建国家5A景区的远景目标，积极推动醴

陵窑千年陶瓷文化小镇项目建设。

二、项目前期工作

近年来，醴陵窑共争取

树坡窑址节点保护展示工程

湖南省人民政府公布实施，

告》；醴陵市政府投资近1亿

正式获评3A景区。

文旅招商项目简介

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项目拟通过政府投入和吸引社会资本方投入的多

种形式进行开发。社会资本投资项目包括但不限于：

沩山文旅小镇商住项目、沩山生态酒店、沩山精品民

宿集群项目、游客活动中心建设（含大型停车场）；

文创产品研发中心、醴陵窑考古体验中心、观景平台

建设、公共服务设施（游览休憩、餐饮、住宿、购

物、娱乐和其他相关设施）、沩山植物园、野生动物

园、文化活动广场等。

三、项目建设内容

取国家文物保护专项资金4000余万元，先后完成月形湾古窑厂、卢家湾窑沩山商铺及厂房、枫

程等一批文物保护工程，醴陵窑文物保护状况得到明显改善；2022年，《醴陵窑保护规划》经

编制完成《醴陵窑国家考古遗址公园规划》和《醴陵窑国家考古遗址公园建设可行性研究报

亿元，完成醴陵窑及周边山体、河道环境整治工程，高标准建设完成醴陵窑通景道路，醴陵窑

文旅招商项目简介

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四、项目建设投资

按照醴陵市委、市政府的工作部署，醴陵窑千年陶瓷

文化小镇建设期为5年，计划投资10亿元。

五、项目预期效益分析

项目建成后将极大地丰富醴陵市和株洲市旅游产品体系，为进一步打响“千年瓷都

天下醴陵”文旅品牌提供有力支撑，年游客量预计可达30万人次，将带来直接经济收益

近1亿元。

文旅招商项目简介

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七、项目开发单位及联系方式

项目开发单位：醴陵市人民政府

项目联系人： 刘峰

联系电话：0731-23336575 13975324588

六、项目合作方式

独资或合资。

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