智慧住建平台

INTELLIGENT RESIDENTIAL CONSTRUCTION PLATFORM

股票代码 831937

目 录

建研信息

企业资质

销售网络

ABOUT US

CONTENTS

核心优势 CORE ADVANTAGE

主营业务 MAIN BUSINESS

智慧住建 合作伙伴 OUR PARTNERSHIP

平台概述

平台价值

平台特点

INTELLIGENT PLATFORM

功能模块

智慧决策

市场监管

智慧档案

智慧管线

智慧征收

移动应用

FUNCTION MODULE

3项部级

科技项目

3

5000+家

建设领域用户

5000+

20000+台

生产硬件产品

20000+

1项国家创新积极项目

1个参编国家标准

1

2个参编

地方标准

2

CMMI5级

软件能力成熟度认证

CMMI5

ISO9001

国际质量管理系统认证

ISO9001

24项

国家专利认证

24

74项

软件知识著作产权

74

湖南建研信息技术股份有限公司（股票代码：831937），成立于2007年，是一家专业的建设行业信息化

软硬件开发服务商，属于国家高新技术企业、双软认证企业，主要为房建、市政、交通和水利等多个建设工程

领域的质量与安全提供全面的软件研发与销售、技术解决方案及服务。

01

企业资质

销售网络

建研信息ABOUT US

02

平台概述

平台价值

平台特点

建研信息智慧住建平台是主管部门监管建筑工程的信息化平台，通过对施工现场和建筑市场的双重监管，

实现现场和市场的联动管理，数字化映射真实工地，可视化构建数字工地，数据分析，辅助决策，推动工程质

量保安全、建筑市场强监管的目标实现。

02

智慧住建INTELLIGENT PLATFORM

03

智慧决策

智慧住建平台，整合数据资源，辅助科学决策，实现对工程质量安全领域综合业务在一个平台上统筹高效

管理。具体内容包括数据看板、工程项目、工地监管、施工管理、四库管理以及其他所有支撑业务技术的数据

对接和系统管理等功能。

功能模块FUNCTION MODULE

住建数据平台

扩展BIM功能

整合住建体系数据资源，充分利用政务大数据服务平台对行业数据资源进行统一管理，建立基于全局视角

综合全面的数据质量管理体系与“数、源对应”数据责任体系，建设数据资产管理平台，提高数据服务质量，提

升数据基础服务能力，建设局内统一的小区、建筑物、房屋、项目、企业、人员、设备、燃气、管廊等基础数

据库，并根据业务需求对基础库数据进行挖掘从而为住建行业生态圈提供优质数据服务，实现数据从采集、管

理到服务的全链条管理机制。

数据归集

燃气 智慧政务 智慧质安

智慧工地 智慧建造

智慧房产 智慧物业

市场监管 智慧管线

管廊

建筑物

房屋 项目

企业

人员

转化 分析

设备

住建数据中心 住建数据中心

数据集成

数据治理

数据溯源

数据共享

数据目录

数据共享

数据运行

数据安全

采集 管理 服务

04

一体化协同办公平台

建立完善办公流程标准化、业务协同化、审批网络化的运作模式，为机关公文、信息档案、督查督办、行政

资源管理等日常工作提供电子化、移动化、智能化的办公辅助手段。推进统一规范化数字身份认证和电子签章，

加强非涉密信息网上传输，加大全系统网络纵向和横向互联互通力度，提高行政办公效率。建立住建系统主要业

务数据填报集成系统，规范行业数据的采集、填报、汇总、统计、对接和共享，提高信息化辅助决策水平。

OA协同办公系统

实现住建局内部办公自动化管理，各项工作电子审批、电子存档、工作计划、待办工作提醒等功能。

05

市场监管

招投标监管系统

建设市级招标投标综合监管平台，与内外部系统建立互联互通通道，强化对招标代理机构综合信用监督，

提供在线异议投诉通道，为建设工程招标投标管理办公室提供一体化监督管理平台。

工程企业诚信评价系统

企业诚信：通过自动采集相关支撑子系统中的施工现场数据，系统自动根据诚信评分标准计算企业诚信分

和排名，项目部可以查看项目及企业诚信得分和所承接各个工程的得分以及诚信排名的趋势。

06

人员诚信：实现动态对各类注册执业人员、主要管理人员的施工现场从业信息、通报表扬、获奖荣誉、不

良行为等诚信评分，项目部可以查看人员诚信得分和工程的得分以及诚信排名的趋势。

工程造价管理系统

基于系统的统一材料库和账户管理，为定额站、市场用户、信息采集人员提供集成化的信息服务，实现不同

采集地区、不同采集员、不同采集范围的动态维护和材价管理员对材料采集的动态管理。利用系统自动完成信息

价测算、审核管理，实现供应商、造价咨询公司、房地产甲方、施工企业、材价价格信息服务公司等材价数据的

自动流转，提升数据采集工作效率，拓展采集更多的数据源专家库系统。

07

建设工程质量检测监管系统

系统主要提供对检测资质（含企业与人员）、检测行为、检测结果、报告防伪、报告溯源等功能，其主要

的功能为与质量监督系统的工程项目进行数据融合，作为质量监督的坚强后盾，完成对工程项目质量（特别是

工程项目的不合格检测报告）与检测行业行为的监管。

二维码见证取样监管系统

该系统通过唯一性标识，赋予试块唯一性身份认证，对现场见证取样时间、地点、人员三要素和样品图像

信息进行采集，以此实现见证取样的全流程监管和数据可追溯，有效遏制见证取样和送检违法违规行为。

08

预拌商品混凝土质量管理系统

对混凝土企业生产线进行实时数据采集，直接通过ERP系统获取拌台的生产数据，根据任务单号，配比编

号，车牌号等主要信息，对每辆商混运输车辆实时监管，对每盘混凝土使用原材料数据进行统计，并自动生成

台帐。而后将原材料相关数据上传到监管平台，实现对混凝土企业配比投料数据监管。

建筑工程质量安全监督系统

采用用户分级管理的设计思路，以管理平台作为系统的设计框架。新增工程GPS定位功能，采用一张图进

行工程管理。将质量安全监督业务、检测业务整合到同一办公平台，实时链接建设、施工、监理、检测等参建

各方。全过程涉及单位、人员信息、常用报表等自动形成，方便查阅及导出。

09

移动监督

为满足工地质检员、监管员、安全员现场执法和监督手段无纸化和透明化管理，加强执法和管理力度，使

用系统配套的智能手机终端，方便执法和监督人员现场监控、远程执法。通过手持终端对现场不文明施工、违

规操作、危险品乱放、消防通道不合规等现象进行各种执法取证、执勤记录、行政监管。

装配式建筑项目追踪管理系统

利用互联网对每个部件的设计、生产、仓储、运输、安装、运维进行全生命周期的动态追踪管理，通过信

息化系统实现装配式混凝土建筑结构工程全过程质量管理和质量责任可追溯，解决装配式工程项目各个阶段的

各个参与方的信息沟通及共享问题，保证项目建设过程的质量安全监督与控制，并进行大数据分析，为行政主

管部门提供工程监督和决策依据。

10

消防验收管理系统

与智慧城市系统进行无缝连接，管理信息化、消防智能化、办公自动化紧密结合，实现建筑工程消防验

收、消防备案抽查、消防备案复验业务的在线办理、审核等。

11

房屋鉴定检测监管系统

通过在重点行业和领域开展安全生产隐患排查管理，全面排查、治理事故隐患，建立重大危险源监控机制

及分级管理制度，有效防止事故发生，确保安全生产形势稳定。

监理行业管理系统

监理行业管理系统是指工程监理企业通过监理行业管理子系统，按照《关于开展房屋建筑和市政基础设施

工程监理报告制度试点工作的通知》等要求，向主管部门报送涉及工程质量、施工安全、民工工资拖欠等方面

的监理专报、监理急报和监理季报等的智能化管控措施。

12

劳务实名制管理系统

建筑市场管理系统由云、网、端三部分组成，通过人脸识别技术有效落实劳务用工实名制管理，提升企业

劳务管理水平。施工现场安装箱式人脸识别门禁系统，进入现场作业人员一律刷脸进出。劳务工人进场由劳务

单位提供工人花名册、接受安全教育、门禁统一授权，过程中及时筛查离场人员、未定期接受安全教育的工人

不允许进场。建筑市场的有效管理不但确保人员安全，更加为用工计划和成本分析，提供更加可靠准确的计量

依据。

视频监控AI识别系统

实现工地现场的远程预览、远程云控制球机转动、远程接收现场报警等功能，与其他常规监控系统比起来

着重突出联网、高清、无线三方面贴近工地行业应用的设计方案。

13

扬尘噪声监测系统

通过应用扬尘噪声检测设备，实现了施工现场扬尘噪声监测管理。包括施工现场环境颗粒物、噪声、气象数

据等进行实时、远程监控，当有超标时，平台自动报警，同时可通过平台远程进行喷淋作业的控制,实现责任单位

监督各个工地扬尘（Tsp、PM2.5、PM10）、噪声实预警、报警问题的处理，跟踪处理过程，实现闭环管理。

塔机安全监管系统

通过高精度传感器采集塔机的力矩、载重、风速、载荷、回转、幅度、高度、回转角度等信息，当塔吊出

现危险操作时系统会主动进行声光报警，并推送智慧住建平台；群塔监测具备预警、提醒功能，防止群塔作业

发生碰撞。

14

升降机安全监控系统

杜绝由于操作人员无证操作引起的安全事故，对升降机司机持证上岗管理，司机在使用升降机时进行人脸识

别即可开启升降机。运行过程中，利用控制器从升降机采集各种传感器运行数据（包括监测载重、轿厢倾斜度、

起升高度、运行速度等参数），实时显示升降机工作动画，出现异常时，轿厢内立即声光报警，并进行异常报警

推送，以便现场人员做出相应的处理，完成升降机监控管理；在升降机的系统将对维保进行监管，大大减少维保

作假的可能。

深基坑在线监测系统

系统综合利用各种监测设备（全站仪、水准仪等），自动采集（水平、竖向位移、裂缝、水位、应力等）数

据，并通过4G/5G无线网络真实性、完整性、及时性实时传输到系统，运用数学模型和回归分析、差异分析等数

理方法对采集到的数据进行数字化建模分析，形成变化曲线和图形、图表，如工程出现险情，可直接短信通知相

关单位责任人。根据不同安全等级的基坑，对监测所得到的数据进行分析，可对基坑工程的施工、设计进行适时

指导，从而能够达到防止基坑工程事故发生的目的。

15

高支模在线监测系统

在对高支模系统的破坏机理的分析的基础上，从监测高支模系统模板沉降、立杆轴力、杆件倾角、支架整体

水平位移等参数入手，对高支模系统进行全面自动监测，运用数字化技术实现对在建高支模实现覆盖面广、监测

参数全、实时数据监测、统计分析、信息推送、远程预警的信息化监管。

边坡在线监测系统

实现24小时实时监测，对边坡变形受力、坡体倾斜下滑、环境等全自动化在线监测，实时掌握边坡整体施工

及运行的安全状态。

工地车辆管理系统

基于科技创新智能化、标准化管理，通过对运输车辆GPS定位以及安装视频监控设备，取代人工现场管理，

通过自动识别车牌，掌握车辆进出工地。与系统内提前录入的车牌信息进行比对，根据比对结果决定是否放行。

同时，对清洗车辆AI识别，实现进出项目的车辆洗车情况进行24小时视频监控，保证夜间车辆号牌清晰记录，从

根源治理泥头车问题，实现对泥头车“一不准进，三不准出”的管理。

16

绿色施工监管系统

基于物联网对施工场地在用水、用电、供热等方面的能源消耗进行监控，可包括生产、生活、办公区域，系

统自动进行统计分析。实时采集数据，超出标准值后系统会及时报警，并给出相应的执法意见。

项目管理系统

主要针对省、市、县级建设行政主管部门、项目法人单位和建设单位，实现对项目管理过程中前期管理、开

工备案、合同管理、资金管理、进度管理、质量管理、安全管理、验收管理、履约评价等进行管理，通过现场监

控、智慧工地建设等建立工程施工现场全过程视频监控及数据收集管理。

生活区办公区用电总数

VR

AI

17

用电监测数据

计量支付系统

工程投资和进度的宏观调控

需要计量数据作为指导

计量支付系统是以合同清单为基准，在此基础上进行过程结算、结算审核、变更管理、报表输出，以便于业

主单位和参建单位各方对投资和成本进行管控的系统，做到各方对于成本管控的精细化和管理流程的标准化，最

终实现对工程项目的全生命周期管理。实现分包各自管理，总包自动汇总所有分包数据，根据不同层级的清单和

单价，自动生成不同层级的结算报表。

计量支付随时伴随着人工、材料、资金的计量

和核算，例如分类汇总方面、历史数据的整理和查

询方面、工程复核方面、错误查找方面、审核审定

方面。这些工作不但复杂并且繁琐，如果全部依赖

人工处理，不仅耗时，准确性也很难保证。

无论工程投资分析还是进度管理都需要查看

计量数据来作为指导，因此计量数据对建设工程的

宏观调控非常重要。但是如果计量数据缺乏时效

性，比如半年前或几年前的数据就已经失去了它的

作用，只有实时的动态计量数据才有实际的指导意

义，才能准确地反映和作用于建设工程的各个方

面，如工程投资、施工进度、工程质量等等。

主要功能模块包括工程管理、业务管理、合同信息管理、变更管理、工程计量、合同计量、支付报表等。

计量支付是

资金控制核心

关系各方利益

计量支付涉及大量复杂繁琐的计算

人工处理不仅耗时也难以保证准确性

18

资金监管系统

资金监管系统包含新建商品房预售资金监管子系统、存量房资金监管子系统、物业质量保修金管理子系统。

房地产市场行业监管平台

按照统一架构搭建城市房地产市场行业监管平台，实现城市房地产市场行业及时统计分析、动态预警、为政府科

学决策提供实时数据分析，结合“双随机一公开”制度，实现网上监管，并与各相关系统、平台之间的信息共享等。

19

住房保障系统

围绕“努力实现全体人民住有所居”的目标，国家致力于构建并完善以公共租赁房（公租房）、保障性租赁住

房（保租房）和共有产权住房为主体的住房保障体系，保障城镇住房和收入双困家庭基本住房需求，缓解大城市

新市民、青年人住房困难，以及中低收入住房困难家庭通过政府和购房家庭按比例共同持有，支撑居民拥有产权

住房。

住房保障管理平台

保障对象管理 公租房/保租房审核分配 共有产权住房管理 日常管理 统计分析

资

格

登

记

资

格

审

核

人

员

画

像

入

户

巡

检

报

修

管

理

公

示

查

询

警

示

管

理

补

贴

申

报

摇

号

配

租

审

核

管

理

合

同

网

签

房

屋

流

转

配

后

管

理

房

屋

腾

退

申

请

审

核

配

售

管

理

转

让

管

理

产

权

继

承

20

数字化住宅使用说明书

这将有利于消费者保护个人权益，提高城市房地产开发企业售前服务能力，让企业更好地管理和维护物业；

同时，有利于政府职能部门引导房地产行业健康发展。

物业管理子系统

实现政府对物业企业、物业管理协会、业主委员会等进行全面的管理，包括物业企业基础信息、管业范围、

资质申报审批、物业企业招投标管理等业务，以及业主大会(业委会)的申报审批管理(区、市主管部门指导并接受

备案)。系统分为政府版、物业管理协会版、业主委员会版、物业版及业主版。

组织机构 基础资料 用户管理 权限管理 系统参数

物业保证金管理 维修资金系统

基础信息

资金缴存

资金支付

资金退款

查询统计

物业信用管理

诚信评审

培训考核

良好行为

不良行为

物业投诉

信用档案

物业企业管理

企业

信息

从业

人员

项目

信息

项目

负责人

收费

标准

资质

备案

其他管理

业委会

评选 业委会

备案

招投标

管理

统计

分析

信息

发布

中标公示

备选

物业服务企业监管信息化解决方案

21

建设工程资料监管系统

工程资料监管子系统是为各方参加单位提供工程资料在线编辑、审核、上报质监管理部门的子系统，资料上

报后质监管理部门能及时查看工程资料，质监管理部门发现未按照规定提交工程资料的单位或存在问题的资料可

以及时作出处理，从而实现对工程资料的实时、高效的监督，全面规范当前工程所需工程资料表格及试验表格。

智慧档案

22

城市地下管廊综合监控平台

城市地下管廊综合监控平台运用物联网、云计算、组件化等智慧化信息技术，灵活地集成了地下管廊BIM与

地上GIS，实现了管廊内、外信息一体化,为智慧管廊提供基础。地下管廊综合监控平台的业务应用，完成了管廊

安全监测管理、安全隐患管理、设备设施管理、巡检管理、多专业协同管理功能模块。BIM+GIS为智慧管廊提供

了基础数据来源和运维管理框架。

隧道综合环境监测系统

可实现区域空气质量的在线自动监测，能全天候、连续、自动地监测环境空气中的PM2.5、PM10、SO2、

NO2、CO、03、VOCs、氯气、硫化氢、氨气等气体粒子的实时变化情况，迅速、准确的收集、处理监测数据，

能及时、准确地反映室外环境空气质量状况及变化规律，可设置报警阀值，在监测气体高浓度环境下声光报警，

设备留有联动接口，可联动治理系统设备在污染指数超标后自动启动治理装置。产品支持二次开发，产品可提供

数据接口，可自动获取数据接口，将监测数据实时对接到用户自己搭建的互联网平台上，多方渠道查看数据，可

实现智能环保监管，高效治理大气污染。

智慧管线

23

市政管网监测系统

利用数字化网络传输技术将管网液位、流量、压力、温度等设备监测数据进行采集传输，实时监控。同时对

数据进行整理、分析、显示和共享，实现实时、精确、智能的市政管网监测系统。

房屋征收系统

征地拆迁与房屋安置管理系统从征地、拆迁、补偿、房屋安置四个方面对征地拆迁工作进行系统化、数字

化、流程化管理，建立开发区拆迁数据库。提高征地拆迁房屋安置工作的透明度，跟踪动迁户的动迁状态，了解

动迁项目的进展情况，确保动迁款的及时发放和成本控制，以及快速应对变化多端的市场，做好征地拆迁管理工

作、征地补偿工作、加强协调配合，强化工作责任。在日常办公中利用信息化手段将征地拆迁管理、房屋安置管

理、资金分配管理等业务流程实行全面信息化管理，各个职能部门可随时查询工作状况，并生成统计报表，实现

土地征用、拆迁、安置补偿等业务图文一体化管理，实现征迁安置业务流程的网络化运行机制。

智慧征收

24

本应用作为智慧住建平台的移动版，不仅为项目部、企业、主管部门展示基本的工程、企业、人员三库的基

本信息并进行统计分析，提供工程监管全方位的信息展示，还能够实现异常事故展示工程预警和异常的跟踪处

理，并进行统计，了解工程的整体信息。

功能说明：

内控系统接入手机端智慧住建业务协同工作平台。

移动应用程序可与钉钉对接。

钉钉占据的市场份额较大，用户群体多，功能全面，以管理者需求为核心，界面设计上简洁明亮，应用场景

上较为周全与复杂。建研信息智慧住建移动应用程序可与钉钉实现对接。

移动应用

25

专业

建研信息拥有十余载工程建设行业信

息化经验，核心研发团队100余人，30余

款自主知识产权产品和解决方案，累计服

务全国20余家政府单位，提供解决方案咨

询、信息化平台搭建及专业运维服务。

创新

运用BIM、物联网、移动互联网、

VR&AR、大数据、云计算、区块链、人工智

能等行业最新技术，创新监管方式。

智能

报警提醒实时呈现，定期推送监管报

告；报表种类丰富，满足汇报所需；平台高

度整合，打造一体化智慧住建解决方案。

安全

定期巡检，保障业务24小时不间断运

行；多层防火墙，保障主管部门数据安

全，杜绝信息外泄。

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核心优势CORE ADVANTAGE

主营业务MAIN BUSINESS

建设工程领域

从业人员信息管理系统

Information Management System for

Practitioners in Construction Engineering

建设工程领域

从业人员综合服务平台

Integrated Service Platform for

Practitioners in Construction Engineering

企业内训服务平台

Enterprise Internal Training Service Platform

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—— 排名不分先后 ——

合作伙伴OUR PARTNERSHIP

智慧之 力 建筑世界

THE POWER OF WISDOM BUILDS THE WORLD

湖南建研信息技术股份有限公司

公司地址 长沙市高新开发区岳麓西大道588号芯城科技园8栋303号

运营基地 衡阳市雁峰区衡山科学城红树林研发创新二期7栋

官方网址 www.hunanjianyan.com

全国咨询热线 400 885 6626