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绿地世界弄BLOCK

世界名店 艺术殿堂 购物街区

CONTENTS

目 录

PART.01

广州零售商业形态发展

历程

PART.02

打造广州“太古里

PART.04

财富汇聚的有利保障

PART.03

【绿地世界弄】 核心价值

立体品质 / 01

全业态时光消费 / 02

PART.05

绿地品牌战略商家联盟

PHYLOGENY

领创广州财富未来

广州零售商业形态发展历程>>>

第一代

临街商铺时代

临街商铺独门独户、客流大、广告

宣传效果理想，购物氛围自由。临

街商铺时代是商业氛围不成熟的表

现，土地价值不凸显，不能吸引海

量人群。

第二代

步行街商铺时代

临步行街商铺具备临街商铺独门独

户、客流量大的特性，极大的增强

商业体验性，对城市核心繁华配套

人群分布的依赖过大，因此不能自

发形成旺场。

第三代

一站式 Shopping Mall 时代

大型综合体，多比重高密度垂直商

铺，人潮汇聚人口密度高，购物体

验不足，压抑、活动动线不足，高

端客户不选择。

第四代

家庭体验式综合商业时代

在大型综合体基础之上，更注重业

态的配比，更多体验业态进驻，一

定程度上注重消费天性，不能脱离

商业的氛围，也没有高端商业纯粹

性，全龄段商业，客群混杂。

公园独栋商业，低密度扁平化设计，注重景观体验性，以艺术氛围装饰

甚至以艺术作为街区的主题，自发形成商圈级中心，商业氛围自由、轻

松，高端白领消费主场。北京赛特奥菜、三里屯太古里、上海新天地就

是其中的代表。

2016年绿地世界弄，登陆广州，自此开启广州第五代商业街区时代。

5 第五代

国际BLOCK街区时代

具有上海历史文化风貌，中西融合

的都市旅游景点，以上海石库门为

基础，赋予商业功能，漫步其中，

仿佛置身于二十世纪2、30年代的

上海，成为上海最具品味的消费场

所。

上海新天地

赛特奥莱位于别堅密集的朝阳区香

江北路，北京第一家纯欧美

outlet，赛特奥菜以欧美小镇建筑

风格打造最纯正的美式奥莱商业街

道欧美小镇风情，度假与购物不分

离。

北京赛特奥菜

三里屯太古里，独立建筑，开放空

间，花园庭院点缀其中，四通八达

的胡同，营造出一种引人入胜的全

新格局，构成一个花园式的旅游购

物环境。

北京三里屯太古里

文艺漫生活 绿地世界弄

打造广州“太古里”

北京三里屯太古里是北京文艺、购物、文化的繁华中心，是北京的标志性商业

综合体，同样作为国际大都会的广州理应有如此艺术商业地标。

绿地中央广场高端定制，将文艺生活中心、世界潮流中心、风情生活中心三大

业态组合成广州东高端消费目的地：

绿地世界弄，依托科学城背景、21号地铁上盖，115家世界500强企业，2000

家大中型名企……上万高端人群，莫定绿地世界弄打造广州“太古里”的天赋与

基石，成就高端一站消费中心。

绿地中央广场高端定制，将文艺生活中

心、世界潮流中心、风情生活中心三大业

态组合成广州东高端消费目的地—绿地世

界弄。

文艺 5000m²艺术中心

助力名企腾飞于国际舞台

广州东科学城，21号线上盖，一个强大的

地铁商圈呼之欲出，中央广场5万平米

Shopping Mal，汇聚世界名品。

商业 5万平米 Shopping Mall

精英白领鼎力繁盛人气

绿地中央广场公园独栋BLOCK街区，花园

里的购物体验，大师打造复式85-180m2双

门面。

生活 公园独栋BLOCK街区

低密度体验旗舰店

时光消费街区，不仅在商品上满足一站式要求，还通过设施的空间、景

观环境营造以及丰富多彩的演出活动使消费者长时间逗留，一年365天给

消费者都带来惊喜。

【绿地世界弄】

THE WORLD ALLEY OF GREENLAND GROUP

核心价值

立体品质 1

【绿地世界弄】

THE WORLD ALLEY OF GREENLAND GROUP

核心价值

企业态时光消费 2

花园城市理念

和街区式商业布局

空中特色美食街

星罗棋布

景观小品休闲步道

流连忘返

主题化商业

极致空间

商业环形动线

唤醒商场活力

空中天街、魅力地街

奇趣双动线

大兴绿地练纷城开业一年，商铺入驻率达到100%，收租率达到99.9%以

上，从2011年~2013年，大兴绿地住宅的价格从当初的17000元/平方米

款升至33000元/平方米以上。据密，编纷城店庆期间，实现销售业绩近

900万元，同比去年开业销售增长71%，具中促销活动直接拉动销售120

万元，共吸引15万客流，同比开业期提升55%。

【绿地世界弄】

THE WORLD ALLEY OF GREENLAND GROUP

广州首创

世界500强绿地统一管理

财富汇聚的有力保障

绿地成功商业案例

北京绿地缤纷城

北京路兴起于上世纪 80年代，至今一直是广州人流最旺、铺租最贵的商

业区，日均人流量过10万，节假日过百万人次。如今北京路临街铺月租

已普遍达到或超过3000元/m2，甚至部分超过10000元/m2，商场铺租

金1000-2000元/m2。2012年8平方街铺成交价400万，单价50万/m2。

【绿地世界弄】

THE WORLD ALLEY OF GREENLAND GROUP

广州首创

城央商业投资价值之巅

北京路步行街：50万/m2的铺王诞生地

北京路商圈商铺成功案例

TEL.88829999

项目地址：广州科学城光谱西路与神舟路交汇处

本资料仅供参考，不代表任何保证及承诺。

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