ENTERPRISE ALBUM

驻马店⾼铁西⼴场项⽬

河南省铁路建设投资集团有限公司

HE' NAN PROVINCE RAILWAY CONSTRUCTION INVESTMENT GROUP CO., LTD

成为中原一流的铁路沿线产业运营商

BECOME THE FIRST-CLASS INDUSTRIAL OPERATOR ALONG THE RAILWAY IN CENTRAL PLAINS

13

对当地政府贡献

14

高铁西片区控制性详细规划（修改）

15/16

项目进展情况

01

上级公司简介

03

领导关怀

05/06

合作单位

09/10

开发项目

02

集团产业

04

良好合作

07/08

同晟公司简介

11/12

驻马店公司简介

上级公司简介

INTRODUCTION OF SUPERIOR COMPANY

河南省铁路建设投资集团有限公司（原河南铁路投资有限公司）是河

南省政府批准组建的省重点骨干企业，是以铁路投资建设运营为核心，承

担铁路等交通基础设施投融资建设、运营管理、综合开发和国有资本保值

增值等职责，充分发挥国有资本投资引领作用，服务河南省交通发展战略

实施，构建全省铁路“投、建、管、运、维”全过程一体化运营模式，全

力打造市场化运作、专业化经营、现代化管理、国家化发展的一流企业集

团，注册资本600亿元。12年来共投资铁路项目23个，铁路总建设里程

3716公里，总投资规模4012亿元有效保障了河南省米字形高铁战略的落

地和铁路建设的顺利推进。截止目前，集团资产规模1100亿元，净资产

650亿元。

在省委省政府的领导下，集团依托铁路主业，正加快形成以铁路投资

建设为核心综合开发、产业金融、物流贸易、科技创新协同发展的“一核

四驱”发展新格局。河南连接东西、贯通南北，区位交通优势突出，高铁

是河南省的靓丽名片，也是推动交通区位优势向枢纽经济优势转变的关键

载体。2022年上半年郑渝高铁、郑济高铁将建成通车，河南省米字形高铁

网将全部落成。

在省委省政府的领导下，集团依托铁路主业，正加快形成以铁路投资

建设为核心综合开发、产业金融、物流贸易、科技创新协同发展的“一核

四驱”发展新格局。河南连接东西、贯通南北，区位交通优势突出，高铁

是河南省的靓丽名片，也是推动交通区位优势向枢纽经济优势转变的关键

载体。2022年上半年郑渝高铁、郑济高铁将建成通车，河南省米字形高铁

网将全部落成。

十四五期间，集团战略总体规划为实施“1335”工程，即推进“铁

路十大项目”完成铁路相关投资3000亿元，实现通车里程3000公里，资

产规模达到5000亿元。

铁建投集团将始终牢记楼阳生书记赋予的“交通基础设施建设领域的

旗舰劲旅，现代化河南建设的先行官，战略性新兴产业龙头企业”三大战

略定位，扛牢“为河南建好铁路，造福亿万河南人民”的政治责任，积极

发挥主力军作用,为实现高质量、高水平现代化河南贡献力量！

01

集团产业

GROUP INDUSTRY

集团公司贯彻落实省委省政府战略部署，全力推进铁路投融资体制改革、铁路产业基金、铁路土地综合

开发、铁路资金管理等“1+N”政策落地，为我省铁路发展提供了坚强制度支撑。

集团公司紧抓改革发展的窗口期、机遇期，对标一流企业开展“十四五”战略规划，取得丰硕成果。确

定了以铁路投资建设运营为核心，土地综合开发、产业金融、物流贸易、科技创新协同发展的“一核四驱”

发展战略布局，有效提升了产业链的韧性和竞争力。

一核：以铁路投资建设运营为核心。

四驱：土地综合开发、产业金融、物流贸易、科技创新。

开 拓 进 取

合 作 创 新 共 创 辉 煌

高 效 共 赢

02

2021年12月22日，河南省铁路建设投资集团

有限公司在郑州揭牌。省委书记楼阳生，省长王

凯，省委常委、秘书长陈星出席。

楼阳生为省铁路建设投资集团有限公司揭牌。

省委常委、副省长费东斌宣读省政府关于省铁路建

设投资集团有限公司组建方案的批复。集团公司党

委书记、董事长悦国勇介绍了企业发展思路。随后

楼阳生、王凯等查看全省铁路网沙盘，参观铁路展

览馆，了解铁路发展历程，听取我省铁路项目建设

规划情况汇报。

楼阳生指出，组建省铁路建设投资集团是省委、省政府一项重大决策部署，是实施优势再造战略的具体行动， 是加快构建现代综合交通体系的重大举措，对于巩固提升枢纽优势、产业优势、开放优势具有重要意义……省铁路 建设投资集团揭牌成立，标志着我省国企改革迈出重要一步，要持续优化国资布局，深化战略重组，分层分类推进 混合所有制改革，努力培育更多战略性新兴产业龙头企业，为实现“两个确保”奋斗目标展现国企担当、发挥国企 力量。 河南省铁路建设投资集团有限公司揭牌 楼阳生揭牌并讲话 王凯出席 领导关怀

03

2020年4月3日，河南铁投公司党委书记、董事

长悦国勇带队赴驻马店高铁西广场一级开发项目现

场进行了实地调研，与原驻马店市市长朱是西、常

务副市长金冬江、副市长何晞及市政府相关部门负

责人就新增铁路建设、TOD城镇化模式落地及推动

解决高铁西广场项目建设等有关事宜进行会谈。

2021年1月3日，驻马店市原市长朱是西、常务

副市长金冬江、副市长何晞一行就加快推进驻马店

铁路项目事宜到访河南铁投。河南铁投党委书记、

董事长悦国勇，总经理金雷，总会计师王太钢会见

了朱是西一行，双方就合作加快推进驻马店市铁路

项目规划建设及沿线土地开发进行了友好交谈，并

达成了一致意见。

2021年11月11日，驻马店市委书记鲍常勇、市

长李跃勇一行就加快推进相关高铁项目，统筹谋划

片区综合开发、物流园区建设、新能源产业等领域

合作到访河南铁投，河南铁投党委书记、董事长悦

国勇，总经理金雷对鲍常勇、李跃勇一行的到来表

示欢迎，双方就进一步加强合作进行座谈交流。

良好合作

04

2022年初，集团公司分别和中国中铁、中国铁建、中国建筑、中国电建、中国交建等五家建设

施工央企代表，和国开行河南省分行、工行河南省分行、建行河南省分行、平安资管、中金公司等

五家金融机构代表签署了合作协议，标志着铁路产业投资基金正式落地，这也是公司落实铁路投融

资体制改革的又一项重大成果。

合作单位

集团与中铁建房地产集团

签署战略合作协议

公司与建行河南省分行

签订战略合作协议

悦国勇与工行河南省分行

党委书记、行长邹平会谈

悦国勇与中建七局

党委书记、董事长方胜利会谈

悦国勇会见中国进出口银行

河南省分行党委书记、行长袁彪一行

悦国勇与中电建路桥集团公司

党委书记、董事长汤明会谈

COOPERATIVE UNIT

05

06

河南同晟物业服务有限公司简介

河南同晟物业服务有限公司是河南同晟置业有限公司的全资子公司，公司成立于2016年8月24日，

注册资本500万元，公司经营包括：物业服务；代理房地产营销策划；园林绿化工程施工；安全技术防

范工程设计与施工；房屋租赁；酒店管理；餐饮企业管理。

物业公司的成立，是提升置业公司整体创效能力和服务水平，完善产业结构，支撑项目开发和销

售，推动业务向专业化、高效化和集约化方向发展的要求，是置业公司形成以一级开发撬动、以二级

开发盈利、以物业服务为保障的三轮驱动高协同的重要一环。

同晟公司

TONGSHENG COMPANY

07

河南同晟置业有限公司是河南省铁路建设投资集团有限公司的全资子公司，依托河南铁路建设和投资，整合政府、

铁路投资、沿线土地资源，实行全市场化运作，围绕铁路建设投资进行土地综合开发经营和其他多种经营业务，深入研

究落实铁路沿线TOD城镇化开发的思路和方案。公司下辖10家子公司，主要包括一级开发土地整理及二级地产开发，采

取“共同投资、合作开发、收益共享、风险共担”的政企合作模式，在建项目包括驻马店高铁西广场项目、安阳项目安

汤新城项目、郑东新区白沙组团蓝城˙诚园项目，郑开城际大孟站TOD综合开发项目，郑开城际汴西站TOD综合开发项

目，永城˙龙城御园二级开发项目，洛阳˙建业龙城二级开发项目，代建河南城际铁路综合调度指挥中心项目。

08

同晟公司

TONGSHENG COMPANY

项目包含10平方公里土地一级整理；2000亩土地二级开发；

区域内拆迁安置及村庄土地二级开发。项目总投资402.17亿元，

其中土地一级整理投资34.17亿元、2000亩二级开发106亿元、拆

迁安置及村庄占地开发投资262亿元，开发周期共10年。

项目位于安汤新城区域羑河北岸，安汤新城核心区，占地约10

平方公里。项目区域为西至彰德路、北至安泰大道、南至羑河北街、

东至京珠高速的合围区域(不包括位于中华路以西，平原路以东，羑

河北路以北，安兴大道以南范围内的部分土地，约1150亩）。

安阳安汤新城——土地一级开发项目

驻马店高铁西广场——土地一级开发项目

洛阳国龙——二级房地产开发项目

项目位于洛阳市洛龙区核心，龙门高铁站以北约一公里处，

市中轴线两侧位置。该项目两侧交叉口为城市高架入口，周边商

业、医疗、学校配套设施齐全，有五所中小学及市三甲儿童医院

一所，地铁二号线关林站紧贴该项目。总占地面积17.45万平方

米，约261.75亩，预计投资总额53亿元，规划开发建筑面积约为

114万平方米。目前已累计开发建筑面积73.26万平方米，剩余项

目正在开发建设中。

项目位于永城市经济开发区中原南路和沱滨南路交汇处，项目

占地142.3亩，计划总投资13.6亿元，规划总建筑面积379465平方

其中综合楼55226平方，商住楼324239平方。项目建成后由16栋

高层住宅楼及1栋综合商务楼组成，形成7千余人的大型社区。

永城——二级房地产开发项目

09

/ 开发项目

项目位于郑开城际铁路雁鸣湖站以南、解放路（S223省道）以

西200米、规划的中央公园以北区域，占地面积260亩，目前已获取

土地。

郑开城际大孟站TOD——土地一级开发项目

河南城际铁路综合调度指挥中心——二级房地产开发项目

项目位于郑州市郑东新区龙子湖地区，姚桥路以北、明理路以西

贾鲁街以南，艺慧街以东地块西北角，用地性质为对外交通用地，建

设用地面积约42.66亩。项目规划建筑面积14.517万平方米，主要建

筑包含城际铁路调度指挥中心、运营管理中心、信息管理中心、通信

中心等。

开封汴西站TOD——二级房地产开发项目

位于开封汴西新区，属于中原自贸区范围，规模在300亩，包括

住宅、商业以及城际站点综合开发。

项目位于郑东新区白沙组团雁鸣路与绿博大道交汇处，北临郑开大

道，南临绿博大道，东临雁鸣路，西临敬业路。周边商业、医疗、学校

等配套设施齐全，环境良好，交通便利。项目占地177.66亩，总投资

19亿元，规划总建筑面积357901平方。

诚园——二级房地产开发项目

10

11

为贯彻落实省政府工作部署，根据省长办公会纪要（[2011]46号）、省政府重点办会议纪要（[2011]13

号）精神和要求，就石武客专驻马店段难以复垦大临用地合作开发有关事宜，将石武高铁沿线零星大临用地整

合到驻马店高铁西广场周边进行土地综合开发。并按照省发改委的批复和驻马店市政府常委会研究的决定，河

南铁路投资有限责任公司（河南省铁建投集团前身）和驻马店市人民政府2012年8月29日签署《关于石武客专

驻马店段难以复垦大临用地开发战略合作框架协议》，2012年11月13日签订《石武客专驻马店段难以复垦大

临用地集中连片合作开发投资协议》，2013年11月22日双方签订《驻马店市同晟新城区建设有限公司出资协

议》，成立驻马店市同晟新城区建设有限公司，对驻马店高铁西广场区域约2509亩土地进行开发。

截至2022年2月28日，公司总投资8.24亿元，整理高铁西广场项目土地1488亩，其中净地954.64亩，成功

出让土地805.39亩，出让金合计16.56亿元。

基础实施建设方面：开源大道、淮河大道、白云山大道、开源大道北侧三条规划支路等六条道路计6.22公

里及开源大道绿化工程、开源大道南侧水系工程等均已竣工验收；白云山大道绿化工程完成总工程量的80%。

12

公司简介

COMPANUY

BRIEF INTRODUCTION

驻

马

店

对当地政府贡献

COMPANUY

公司成立之初，项目位于高铁站西侧，为村庄及农

用地，未进行区域性控制规划，开发条件不成熟。为了

驻马店城市建设，按照省政府支持铁路沿线土地综合开

发政策的要求，公司上下一心，努力克服各种不利因素

把“一站一城”开发模式与驻马店市新型城镇化建设有

机结合，为驻马店市创建城市形象片区打下了坚实的基

础。

公司在2014年、2015年、2016年以每亩2万元的

价格分别取得补充耕地指标630亩、399亩、400亩， 按照政府间协议购买每亩8-15.55万元的价格，为地方 政府节约成本支出8700多万元。2015至2016年通过 省国土厅协调完成1000亩新增建设用地指标，为地方 政府节省了相应用地指标。

公司力主打开西广场出口，将该区域纳入城市规划， 通过一级土地整理，将生地变成熟地，极大地提升了土地 价值。项目区域从以前土地80万/亩到现在260万元/亩， 有效的带动了地方经济的发展。 总体来说，公司8年的坚守和默默耕耘，为西广场后 续开发打下了坚实基础，在新一届领导班子发展驻马店西 区建设时，能有条件快速推进实施。市政府首批出让的西 广场土地为我公司整理完成。在该土地上，驻马店实验小 学西校区已建设完成，投入使用；绿地城际空间站、绿地 公司售楼部等已形成一定规模。

当前，高铁西广场项目成为了驻马店城乡一体化示范

区起步核心区，紧邻主城区发展，与东广场遥相呼应，是

连接老城区与示范区的衔接点。随着开源大道的打通，更

是为高铁西广场项目的整体发展，未来土地的增值，奠定

了基础。

13

驻

马店示范区高铁西片区控制性详细规划阶段，我公司积极参与

规划，针对地块的土地性质和布局提出合理化建议，优化了西片区的

规划布局，提升了土地利用效率。

驻马店市城乡一体化示范区

高铁西片区控制性详细规划︵修改︶

14

白云山大道

开源大道及水系工程

开源大道水系工程

土地整理后建成的驻马店实验小区西校区

15

淮河大道航拍图

土地整理后开工的地产项目

最新整理完成的土地

项目进展情况

STATUS OF DEVELOPMENT OF THE PROJECT

开源大道、淮河大道、白云山大道、

开源大道北侧三条规划支路等六条道路计

6.22公里及开源大道绿化工程、开源大道

南侧水系工程等均已竣工验收。

白云山大道绿化工程完成总工程量的

80%。

16

公司地址：郑州市郑东新区艺慧街11号

驻⻢店分公司地址：驿城区⽂明⼤道和通达路交叉⼝翡翠⼀百东单元⼗楼

项⽬地址：⽰范区淮河⼤道和⽩云⼭⼤道交叉⼝东南⻆

分公司联系电话：0376-3508890

为河南建好铁路·造福亿万河南人民

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