行业信息简报 北科建集团战略运营部第 22 期

6 月9日

[1] 尹力到怀柔区调研，要求聚力建设百年科

学城，努力打造世界级原始创新承载区

近日，市委书记尹力围绕“深入学习贯彻

习近平新时代中国特色社会主义思想，进一步

突破怀柔科学城，深化国际科技创新中心建

设”到怀柔区调查研究。他强调，怀柔科学城

作为北京国际科技创新中心的主平台之一，是

综合性国家科学中心集中承载地。要认真学习

领会习近平总书记关于科技创新的重要论述，

瞄准建设百年科学城目标，持续做好“科学”

“科学家”“科学城”这三篇文章，进一步聚

人气、聚科研气，努力打造世界级原始创新承

载区，为建设科技强国、实现高水平科技自立

自强作出积极贡献。（北京日报）

[2] 2023 年度长三角地区主要领导座谈会在

安徽省合肥市举行

6 月 5 日至 6 日，上海、江苏、浙江、安

徽的党政负责人陈吉宁、信长星、易炼红、韩

俊等八位省级党政一把手齐聚一堂。强调，要

坚持上海龙头带动，苏浙皖各扬所长，以一盘

棋、一条心、一股劲，凝心聚力再出发，进一

步打破行政壁垒、提高政策协同，推进更多重

大平台、重大项目落地见效。合力打造长三角

科技创新共同体，推进上海张江、合肥综合性

国家科学中心“两心同创”，共建高水平国家

实验室体系，促进长三角大科学装置集群共建

共享，加快长三角 G60 科创走廊、沿沪宁产业

创新带建设。（安徽日报）

[3] 天津滨海新区发布城市更新实施细则

日前，天津市规划和自然资源局滨海新区

分局发布关于《天津市滨海新区城市更新实施

细则》的公示，将开展持续改善城市空间形态

和功能的活动，优化工业用地结构，增加创新

型产业空间，提升产业用地效能，加强城市生

活和服务功能改造植入，加强基础设施和公共

设施建设，增加就业岗位，提高城市服务水平

和核心功能。本实施细则适用于在滨海新区范

围内（含管辖的开发区飞地）的旧工业园区、

旧城区、农村城镇化区域、轨道交通站点周边、

海河发展轴线两侧等区域开展的通过公开招

标方式确定实施主体的城市更新活动。（天津

市规划和自然资源局）

[4] 青岛出台房地产新政策

近日，青岛市住房和城乡建设局、中国人

民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管

理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地

产市场平稳健康发展的通知》。《通知》内容主

要为调整青岛非限购区域购房首付比例，同时

包括优化限售条件，支持刚需、改善需求等，

具体如下：新建商品房出售条件由网签满 5 年

变更为网签满 3 年或取证满 2 年；全面推行二

手房“带押过“优鲜卖”模式，促进“卖旧买

新”“卖小换大”；鼓励各区（市）棚户区和城

中村改造征收补偿货币化安置，试点房票制

度；积极支持平合公司或金融机构所属租赁企

业收购存量房源作为保租房。（中房网）

[5] 北京二手房市场遇冷

据诸葛数据研究中心数据显示，5 月份北

京二手房成交 14904 套，较上月减少 1080 套，

环比下降 6.8%；较 3 月同期下降 40%。为了加

快卖房，不少房东开启降价模式。麦田房产数

据显示，5 月北京二手房挂牌量和上月相比增

加 3.7%，挂牌均价环比上月下降 0.1%，与此

同时，二手房议价空间和上月相比扩大 0.37

个百分点。从政策端来看，虽然近期北京出台

了带押过户等政策，但政策目的在于优化交易

流程，对市场供需端预期及入市行为上没有产

生实质性影响。当前市场在售房源不断增多、

市场观望情绪增加下，导致置换链条运转不

畅。（中国房地产报）

[6] 前 5 月供地规模处历史低位

据克而瑞数据，截至 5 月 31 日，土地市

场网拟出让地块详细清单涉及 9220 宗地，总

用地面积近 2.5 万公顷，与 2022 年前 5 月供

应规模基本持平，但与 2019-2021 年同期相

比，降幅在 40%-50%不等，仍有较大差距。实

际供地规模表现更差。前 5 月土地供应规模仅

有 1.65 万公顷，较 2020 年同期降幅超过六成，

而且，这 1.65 万公顷中还有相当大一部分是

2022 年计划的土地供应，处于历史低位。在

重点城市今年的供地计划中，预计上市时间在

5 月 31 日之前的涉宅地有 2042 宗，但实际已

供应地块只有 700 宗，占比 34%，还有近七成

地块逾期未供。（克而瑞研究）

[7] 房企 5 月融资规模创 2020 年来单月新低

2023 年，房企融资政策延续此前的基调，

首批改善优质房企资产负债表名单出炉，但民

营房企受益有限。2023 年 5 月，80 家典型房

企的融资总量为 263.29 亿元，环比减少

56.4%，同比减少 60.4%。5 月房企融资规模创

下了 2020 年以来单月融资的新低，房企融资

环境仍然不容乐观。5 月房企境内债权融资

205.17 亿元，环比减少 58.3%，同比减少

60.9%；境外债权融资 13.96 亿元，环比减少

54.4%，同比减少 79.3%；资产证券化融资为

44.16 亿元，环比减少 44.8%，同比减少 39.9%。

房企融资难的状况仍然没有明显改善。（克而

瑞研究中心）

[8] 房企“退市保卫战”打响

6 月 6 日，蓝光发展正式摘牌退市，成为

今年 A 股第一家退市房企。这家四川“地产一

哥”在鼎盛时期曾达到 400 亿元市值，退市时

的市值只有 12 亿元。经历股价暴跌，触发或

锁定“面值退市”的地产股，远不止蓝光发展

一家。*ST 嘉凯、ST 美置、*ST 中天均因为连

续 20 个交易日收盘价低于 1 元，已经收到交

易所下发的《事先告知书》，公司股票将被终

止上市。ST 泰禾、ST 粤泰、*ST 宋都、ST 阳

光城也拉响了“退市警报”。据悉，有退市风

险的 12 家房企总市值占地产行业 A 股总市值

比重为 2%，已经锁定退市的 8 家房企占比

0.9%。（中国房地产报）