48-67㎡公寓 1-2房精装公寓，70年产权

140㎡5房奢阔美宅，地铁现楼

奢阔住宅 | 精装公寓 | 临街旺铺

地铁12号线旁 三站机场东

至此，让生活邂逅尊崇礼遇。

雍容气度，为空间注入美好体验

至此，让生活邂逅尊崇礼遇。

雍容气度，为空间注入美好体验

10年研磨经典，敬呈建筑面积约27万㎡人居钜筑。

承接粤港澳大湾区、前海扩容、航空新城三区域交汇利好拉动，以精工匠筑的都荟世家生活领地。

效果图

项目名称 润科华府

开发商 深圳市润科房地产开发有限公司

物业性质 住宅、公寓、办公、商业

建筑类别 高层

项目位置

深圳市宝安区西乡街道洲石路与鹤州

四路交汇处西北侧

占地总面积 约3.7万㎡

总建筑面积 约26.4万㎡

住宅建面 约13.5万㎡

商业建面 约2.77万㎡

住宅户型 76-143㎡/2－4房2卫多阳台户型

公寓户型 48-67㎡/1-2房大阳台精装户型

容积率： 5.86

楼层状况 本项目共7座，每座各30层

项目总户数 1855（住宅1369，公寓486）

绿化率 30%

前海空港 远见资产

项目区位、交通及发展

航空新城价值领势腾飞

粤港澳大湾区的建设，世界级城市群呼之欲出。深圳作为大湾区核心城市，

一路向西发展。前海自贸区扩容至77.34平方公里，将宝安新城、大空港

地区、后海、深圳湾等纳入大前海范畴，打造成为辐射粤港澳大湾区发展

的核心引擎。

【粤港澳大湾区】 。

【前海经济圈】 ，迎来了

。

【大空港经济圈】 。

【海】 ，直达港澳。 【陆】 ， 【空】 ； ，通航后机场 区域图 旅客吞吐量将达6300万人次。

【轨】

（原规划站名洲石路），空港、宝中、

南山、福田极速通达。未来与1号

/11号/20号线（建设中）、惠莞深城

际轨道、空铁联运交通枢纽（规划中）

构建深圳西岸交通枢纽。

【深中通道】

经深中通道（建设中，预计2024年开通）侧接线，直达中山

（30分钟）、珠海（90分钟），连接粤港澳大湾区超10万亿GDP世

界城市群。将大大缩短珠江东西两岸的时空距离，连通“深莞

惠”和“珠中澳”。

【最近进展】

5月15日，深中通道伶仃洋大桥完成首根主缆索股架设，标志

大桥正式进入主缆施工阶段。

全球一体化汇聚于此

深圳国际会展中心

深圳国际机场T3航站楼

深圳机场（福永）码头

深圳机场穗深城际铁路

深中通道侧接线路入口

107总部经济带

大师执笔 载誉前行

项目产品介绍

一期用地为约2.8万m2，建筑面积为约23万㎡

由 和 组成。

二期用地为约0.8万㎡，建筑面积为约3.3万㎡

由 和 组成。

7#住宅

4#公寓

幼儿园

1#住宅

2#住宅

3#住宅

5#住宅

6#住宅

规划设计之初，项目就从城市整体环境出发，前瞻大前海国际、时尚、

前沿、现代发展趋势。 ，

经得起放大镜的层层考量。

低调的米黄色和奢华的棕色交错，尝试在城市环境中营造典雅、庄重、

时尚的建筑景观。

润科华府以先贤哲学为基准，结合现代建筑工艺，将社区整体抬高两层。

辅以名贵植物点

缀，日本罗汉松、中东海藻、南洋楹等各显其美。

，盛花庭多功能泳池，儿童区与成人区

分开设计。泳池边分别设有男、女更衣室，保护您的隐私；多个休闲平台，您在

运动之余还可享受园林美景。

，高台式园林傲立城市之上，外来访客只能登记进入，保障安全。

隔绝社会人流的影响，营造高台府邸归家礼仪，既自成一体，又与外部繁华紧密结合；通过抬高式园林设计，有效地隔绝了噪音。

润科华府重新构筑传统庭院，在新中式之上

最大限度的营造出一个公共屋顶私家花园，私家花园面积达到1万2千多平米，珍贵园林植

物包括中东海藻、罗汉松、主题果园、海棠等，四季花开，美不胜收。

庭园与各个功能空间组合成整体，架空层与户外运

动与儿童游乐设施组合配置，相得益彰。

润科华府优先考虑环境与建筑的和谐统一，积极推动绿色建筑技术的进步，减少对环境的危害，与自然和谐共处，让生态

低碳建筑成为整个世界的主旋律。自然原木、生态绿墙元素的运用，打造3D立体健康空间。架空层园林泛大堂，造就前庭

后院。园林、前庭、大堂与居中空间一脉相承。

香港国际设计大师洪忠轩

荣誉/作品：

哈利法塔（迪拜塔）

顶层酒店会馆设计者

联合国成立70周年

美国纽约设计艺展华人代表

美国国会授予荣誉奖的华人设计师

美国加州州政府荣誉奖获得者

美国洛杉矶市长奖获得者

29届奥运会特许商业空间形象

识别系统设计全球负责人

世界青年设计师大会联合发起人

BMG-HOTELS七星酒店设计者

傲居园区央席，正南朝向

坐享双庭十院风景

约7.2米大横厅，容三代同堂

臻贵南北四阳台，广阔生活

三山一水风景私藏

约28㎡套间主卧

享独立衣帽间，尊贵天成

双房双厅，明厨明卫

标杆尺度非凡之享

次卧带生活阳台、收纳空间

开启舒适生活

约4.45米大开间主卧

飘窗静看如画风景

繁华尽揽 大城生活

项目周边及自身配套

【私藏山水】 ，

生态后花园，享受森林氧吧。

入则静谧，出则繁华，只为生活更美好；

享繁华，拥自然，生活配套一应俱全

铁岗水库

成才无捷径，梦想可丈量；一站式教育资源呵护成长

【腾飞梦想】

项目自带（占地面积约）5400㎡18班幼儿园；

小学： 、西乡实验学校、中澳实验学校公办部、利锦小学、鹤州学校（私立）；

初中： 、航瑞中学、黄麻布学校初中部、西乡实验学校、中澳实验学校公

办部、鹤州学校（私立）

项目自带（占地面积约）5400㎡18班幼儿园

项目三公里范围

项目五公里范围

中澳实验学校

鹤洲学校

鹤洲幼儿园

航瑞中学

利锦小学

黄田小学

航城学校初中部

西乡实验学校

本案

黄麻布学校初中部

建筑景观艺术化，商业空间情景化，生活便利休闲体验化

自带2.7万㎡集中商业和健生活广场，由和健集团控股投资、润科房地产开发有限公司打造的集时尚潮流、创意文化、休闲购物于一体的

都市时尚生活中心，服务于城市精英，带来全方位生活品质与体验。

毗邻8万㎡商业MALL（宝星二期）；经12号线（2022年底开通）洲石路站，国际会展中心、宝安中心、海岸城举步即达。

涵盖主题业态包括：

【主题影院】 ——中影南方影院入驻；

【购物超市】 ——华润乐购，钱大妈、百果园等精

品社区生鲜超市；

【特色美食】 ——谭鸭血老火锅、厨嫂当家，鱼你

在一起、麦当劳、永和大王、潮汕牛

肉火锅等打造区域美食基地；

【潮流购物】 ——屈臣氏、黄金首饰、时尚服饰、

美容、潮流精品、休闲娱乐，邂逅当

季潮流；

【教育培训】 ——打造特色儿童教育成长中心，寓

教于乐，优越成长；

//

用心感受，生活最初的魅力

便捷、舒心是润科商业规划的原点。

L1楼层打造精品影院、时尚零售及餐饮配套。与

等市场知名品

牌携手，增添社区商业活力。

//

推门即享，触手可及的便捷生活

润科以亮点商业，打破社区商业瓶颈，扩大消费群体。

L2楼层，不仅规划超市、零售、餐饮及生活配套，更引进教

育机构，打造儿童成长中心；以 等市场领军

品牌吸引客群聚集消费。

多

维

度

的

守

护

者

由集团自有物业公司进行物管服务。平凡的岗位，不平凡的坚守。

以基础服务、增值服务持续性改善社区品质生活，

15分钟快速影响机制，7*24H在线守候，356天全年无休。

十年铸就 匠心品质

和健集团介绍

匠心，从未因时代不同而改变。

在深圳这样高速向前的城市，和健集团选择慢下来，以匠心打磨筑作。

和健集团辉煌源自2007年，一路风雨兼程，开拓房地产、产业运营、酒店文旅、金融投资和城市建设服务等多种业态，逐步形成了"坚持以推进

现代都市建设优质服务为己任，以品质服务社会，在现代化城市建设进程中，稳健前行"的坚定信念。

开发项目包括工勘大厦、润科·华府、和健云谷、光明马山头项目、广州廖村项目、汕头国潮文旅酒店项目等有口皆碑的时代著作!

站在滚滚而来的前海面前，在三山一水要地之上，和健集团画下生活与城市的分界线，把时间交还生活，成就一座润科华府。

和健集团，秉承"和合四方，厚德载物"的企业精神思索时代所需，寻访大师，不惜重金，以匠心精神集萃中国传统人居之精髓，

辅以现代工艺之本，让住宅产品成为时代精品！

做一流城市建设服务商