中智2021年

重点行业薪酬趋势指南

-房地产行业

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中智咨询

样本说明

样本说明

中智咨询《重点行业薪酬指南系列》是由薪酬调研团队基于2020年~2021年3月份期间共计3000余

家样本企业数据统计编写而成，中智整体薪酬调研和市场热点调研样本覆盖全国一线、新一线以及主

要二三线城市的主要行业，包括：制造业、高科技/互联网、消费品、销售贸易、金融、房地产、汽

车、能源化工、医疗健康和物流等，参与调研的企业不仅包括国有企业、优秀的民营企业，还包括世

界500强在内的外资企业，保证了调研样本的丰富性和数据准确性。

作为世界薪酬协会的长期合作伙伴，中智咨询开展薪酬调研业务，至今已有18年，现已形成了覆盖

全国350+城市，20+大行业、约120个细分岗位，包括7万+样本企业的强大数据库，在人力资本调

研与数据服务领域，具有显著的领先优势。

·中智咨询人力资本数据中心

积累18年薪酬调研经验形成

国内领先的人力资源数据库

· 企业样本库

积累7万+的样本企业

· 员工样本

覆盖1000万+条样本数据

· 覆盖区域

覆盖全国300多个城市及地区

· 覆盖行业

20+行业大类120多个细分行业

中智薪酬调研已开展18年

国家统计局最新数据显示，2021年1月，2021年1月份房地产市场运行总体平稳，各

线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大，同比涨幅有扩有落。

房地产行业

回顾2020年，1月到12月，我国房地产开发景气指数一路上升，12月份达到100.76，达到2020年年度最

高，虽然未能与2019年12月（101.27）持平，但是仍能充分反映我国地产行业整体平稳向好。

一直以来，中央强调的“房住不炒”不仅包含“杜绝炒房”，还包括“保障住房”。而此前各地出台的

“五限”（限购、限贷、限价、限商、限售）等措施重点关注在“杜绝炒房”上，这对于房价一直暴涨的

一线城市来说，未来对楼市的调控，政府更多地应从“保障住房”的角度考虑，想要保障住房，政府一方

面要增加供给，二是要精准定位，将房子卖给真正需要住的人。

对于房地产企业而言，经过2020年疫情冲击的洗礼，行业洗牌加速，整体来看，房地产行业信息化水平得

到大幅度提升（如VR、AI等技术的广泛应用），对互联网和大数据的重视程度，也越来越高。互联网营

销、数字化革命或将重塑房地产行业产业链。

2021年，房地产行业企业需要明确的是，相比2020年的疫情冲击，政府的调控政策影响更加长期和深

远，房企们在当下势必要寻求自身的突破与变革。

行业整体趋势

国家统计局数据显示，2021年1-3月份，商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%；比2019年

1—3月份增长20.7%，两年平均增长9.9%。商品房销售额38378亿元，增长88.5%；比2019年1—3月份

增长41.9%，两年平均增长19.1%。

从2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。各

线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大，受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨

幅均有所扩大。以一线城市为例，据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别

上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。

回顾2020年，1月到12月，我国房地产开发景气指数一路上升，12月份达到100.76，达到2020年年度最

高，虽然未能与2019年12月（101.27）持平，但是仍能充分反映我国地产行业整体平稳向好。

2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个

百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，东部地区房地产开发投资额比上年增长7.6%，西部地区增长

8.2%，增长比例均高于中部和东北地区。

0

3

9

6

12

东部地区 中部地区 西部地区 东北地区

投资额（亿元）

投资额比上年增长（%）

74,564

7.6

28,802

4.4

32,654 5,423

8.2 6.2

0

20,000

40,000

60,000

80,000

投资额（亿元） 投资额比上年增长（%）

2020年区域房地产开发投资情况

数据来源：国家统计局

东、中、西部和东北地区划分说明（下同）：东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海

南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、

贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

2020年，商品房销售额173,613亿元，增长8.7%，比上年提高2.2个百分点。其中，东部地区商品房销售

额95,690亿元，增长14.1%，增速远高于其他地区。

-5

0

10

5

15

东部地区 中部地区 西部地区 东北地区

投资额（亿元）

投资额比上年增长（%）

95,690

14.1

35,854

1

36,257 5,812

5.1 -1.5

0

20,000

40,000

60,000

80,000

投资额（亿元） 投资额比上年增长（%）

2020年区域商品房销售情况

数据来源：国家统计局

100,000

120,000

由2020年房地产行业开发投资额及销售额情况可以看出，东部地区仍是房地产投资和需求的“重镇”，西

部地区也表现出后起之秀的姿态。

一直以来，中央强调的“房住不炒”不仅包含“杜绝炒房”，还包括“保障住房”。而此前各地出台的

“五限”（限购、限贷、限价、限商、限售）等措施重点关注在“杜绝炒房”上，这对于房价一直暴涨的

一线城市来说，未来对楼市的调控，政府更多地应从“保障住房”的角度考虑，想要保障住房，政府一方

面要增加供给，二是要精准定位，将房子卖给真正需要住的人。

从2021年1月上海、深圳&杭州三地政府相继出台的楼市大规模调控措施来看，都能或多或少看出政府开

始注重“保障住房”：

· 1月21日上海 “沪十条”出台——“调整增值税征免年限”打击市场投机行为；“严格执行住房限购

政策”，补上了离婚买房的“空子”。

· 1月23日深圳强势提出8条调控措施，包括加强购房意向登记管理，严格审查购房人……，违规将暂停

使用网签系3年，意在保证“房票”真实。这一措施被业界认为是开启了深圳楼市的 “征信时代”！

· 1月27日杭州“杭五条”：落户杭州五年内，限购一套房；赠与房屋的，赠与者三年内不得买房；中签

率10%以内的红盘，五年不准卖……“杭五条”重点同样在打击楼市投机行为。

不管是沪深杭三地最新的楼市调控举措，还是其他城市的试探状态，当前，一线城市楼市仍主力“求

稳”。可喜的是，在房地产市场调控策略上，政府逐渐从以“限”为主向“限”“供”结合转变。

对我国房地产市场而言，虽然调控政策在一定程度上能够缓解“保障住”的问题，但也间接提高了房地产

企业的成本，从而导致行业毛利率逐渐降低，或将引发未来房价的一路上行。

对于房地产企业而言，经过2020年疫情冲击的洗礼，行业洗牌加速，整体来看，房地产行业信息化水平得

到大幅度提升（如VR、AI等技术的广泛应用），对互联网和大数据的重视程度，也越来越高。互联网营

销、数字化革命或将重塑房地产行业产业链。

2021年，房地产行业企业需要明确的是，相比2020年的疫情冲击，政府的调控政策影响更加长期和深

远，房企们在当下势必要寻求自身的突破与变革。

由2020年房地产行业开发投资额及销售额情况可以看出，东部地区仍是房地产投资和需求的“重镇”，西

部地区也表现出后起之秀的姿态。

一直以来，中央强调的“房住不炒”不仅包含“杜绝炒房”，还包括“保障住房”。而此前各地出台的

“五限”（限购、限贷、限价、限商、限售）等措施重点关注在“杜绝炒房”上，这对于房价一直暴涨的

一线城市来说，未来对楼市的调控，政府更多地应从“保障住房”的角度考虑，想要保障住房，政府一方

面要增加供给，二是要精准定位，将房子卖给真正需要住的人。

从2021年1月上海、深圳&杭州三地政府相继出台的楼市大规模调控措施来看，都能或多或少看出政府开

始注重“保障住房”：

· 1月21日上海 “沪十条”出台——“调整增值税征免年限”打击市场投机行为；“严格执行住房限购

政策”，补上了离婚买房的“空子”。

· 1月23日深圳强势提出8条调控措施，包括加强购房意向登记管理，严格审查购房人……，违规将暂停

使用网签系3年，意在保证“房票”真实。这一措施被业界认为是开启了深圳楼市的 “征信时代”！

· 1月27日杭州“杭五条”：落户杭州五年内，限购一套房；赠与房屋的，赠与者三年内不得买房；中签

率10%以内的红盘，五年不准卖……“杭五条”重点同样在打击楼市投机行为。

不管是沪深杭三地最新的楼市调控举措，还是其他城市的试探状态，当前，一线城市楼市仍主力“求

稳”。可喜的是，在房地产市场调控策略上，政府逐渐从以“限”为主向“限”“供”结合转变。

对我国房地产市场而言，虽然调控政策在一定程度上能够缓解“保障住”的问题，但也间接提高了房地产

企业的成本，从而导致行业毛利率逐渐降低，或将引发未来房价的一路上行。

对于房地产企业而言，经过2020年疫情冲击的洗礼，行业洗牌加速，整体来看，房地产行业信息化水平得

到大幅度提升（如VR、AI等技术的广泛应用），对互联网和大数据的重视程度，也越来越高。互联网营

销、数字化革命或将重塑房地产行业产业链。

2021年，房地产行业企业需要明确的是，相比2020年的疫情冲击，政府的调控政策影响更加长期和深

远，房企们在当下势必要寻求自身的突破与变革。

细分行业趋势

2021年1—3月份，全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%；比

2019年1—3月份增长15.9%，两年平均增长7.6%。其中，东部地区房地产开

发投资15603亿元，同比增长22.7%；中部地区投资5432亿元，增长38.7%；

西部地区投资5955亿元，增长22.5%；东北地区投资587亿元，增长24.8%。

地产开发

国家统计局数据显示，2015-2019年，新开工房屋面积（含住宅、办公楼、商

业用房等）呈持续上升趋势。

2021年“十四五”规划纲要中六处提及“物业”，包括加快物业等服务业发

展；提高物业服务覆盖率、服务质量和标准化水平等。同时，年初住建部、发

改委等十部委印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，以及前期国

务院《关于加强和完善城乡社区治理的意见》等通知及相关优惠政策的出台，

物业服务企业将服务边界从社区内部延伸至城市，物业管理市场呈现出巨大发

展潜力。

物业管理

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

45.00%

0

5.000

10.000

15.000

20.000

开发投资额（亿） 同比增长

2020年1-3月全国房地产开发投资情况

25.000

30.000

全国 东部地区 中部地区 西部地区 东北地区

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

40.00%

25.60% 22.70%

38.70%

22.50% 24.8%

27.576

15.603

5.432 5.955

587

数据来源：国家统计局

2021年1-3月，我国房地产开发景气指数整体保持在100以上，3月份房地产开

发景气指数（简称“国房景气指数”）达到101.29，国房景气指数整体处于平

稳增长的状态，我国房地产开发景气水平整体处于适度的景气水平。

中国指数研究院数据显示，2015-2018年中国TOP100物业管理公司合同储备

项目面积均值逐年提升，2018 年中国社区增值服务市场规模约为9,220.90 亿

元，按照10%的增长率计算，到2025 年市场容量预计达1.80 万亿元，中国物

业管理行业迎来黄金发展期。

就当前来看，我国物业行业标杆企业，纷纷向智慧化、跨界化、生态化转型升

级，传统组织架构面临挑战，能否成功构建适应未来发展的组织能力，成为物

业企业决胜未来的关键。

国家统计局数据显示，2015-2019年，新开工房屋面积（含住宅、办公楼、商

业用房等）呈持续上升趋势。

2021年“十四五”规划纲要中六处提及“物业”，包括加快物业等服务业发

展；提高物业服务覆盖率、服务质量和标准化水平等。同时，年初住建部、发

改委等十部委印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，以及前期国

务院《关于加强和完善城乡社区治理的意见》等通知及相关优惠政策的出台，

物业服务企业将服务边界从社区内部延伸至城市，物业管理市场呈现出巨大发

展潜力。

中国指数研究院数据显示，2015-2018年中国TOP100物业管理公司合同储备

项目面积均值逐年提升，2018 年中国社区增值服务市场规模约为9,220.90 亿

元，按照10%的增长率计算，到2025 年市场容量预计达1.80 万亿元，中国物

业管理行业迎来黄金发展期。

就当前来看，我国物业行业标杆企业，纷纷向智慧化、跨界化、生态化转型升

级，传统组织架构面临挑战，能否成功构建适应未来发展的组织能力，成为物

业企业决胜未来的关键。

当前我国建筑业已出现建筑工人缺乏现象，年轻一代不愿意去建筑工地做重、

脏、粗的工作，而有关统计显示，当前我国建筑劳动生产率仅是发达国家的三

分之二左右，建筑业的机械化、信息化、智能化程度远远不够。这些都倒逼我

国建筑业必须加快与信息技术和人工智能的结合，加快整个建筑行业的转型升

级。

住房和城乡建设部提出，2021年将继续推动智能建造与新型建筑工业化协同发

展。大力发展数字设计、智能生产、智能施工和智慧运维，加快建筑信息模型

（BIM）技术研发和应用，建设建筑产业互联网平台，完善智能建造标准体

系，推动自动化施工机械、建筑机器人等设备研发与应用，开展智能建造试

点。

除此以外，多地政府纷纷出台政策，加强建筑工人职业技能培训。如陕西省超

80万建筑业农民工通过鼓励农民工参加职业技能培训，使建筑业工人逐渐向技

能人才转变。

2021年，在我国建筑行业飞速发展的大环境下，建筑行业未来将朝向环保化、

技术化、智能化和差异化方向发展，与此同时，加强建筑业工人技能培养与发

展，加快建设知识型技能型创新型劳动者大军也成为行业关注的焦点。

建筑工程

行业人才流动趋势

2020年地产行业员工主动离职率为16.3%，相比2019年略有提升，主动离职率上升0.7个百分点。

地产行业近五年员工主动离职率

2016年

2017年

2018年

2019年

2020年

15.00%

16.70%

15.60%

16.30%

18.40%

从地产行业细分领域人员流动情况来看，2020年除地产开发行业外，其他细分领域人员主动离职率均有不

同程度上升，其中地产经纪行业人才主动离职率及其上涨幅度在各细分领域中均位居第一。

房地产细分行业主动离职率

60% 40% 20% 0% 20% 40% 60%

15.1% 15.1% 地产开发

15.4% 15.5% 商业运营

38.1% 39.6% 物业管理

22.2% 22.8% 建筑工程

59.3% 地产经纪

2019 2020

58.4%

行业人才规划

调研结果显示，2021年地产行业中35%的企业表示增加人员编制，45%的企业则表示缩紧人员编制。

2021年地产行业人才编制变化

编制缩紧

45%

编制增加

35%

没有变化

20%

地产企业特征

人才应对策略

阶段 初创期 成长期 成熟期 衰退期 死亡期

· 规模小，业务压力大

· 缺乏市场认知度

· 内部管理水平不规范

·人才结构严重缺失

· 挖角专业或资源人才

· 外聘关键中坚力量

· 外聘非核心业务人才

· 业务规模扩大

· 单一产品打造已成熟

· 组织结构逐渐完整

· 职能分工趋向清晰

· 品牌形象初步建立

· 业务规模进一步扩大，占据

一定市场份额

· 产品类型和定位趋于多元

组织架构功能完善

· 职能分工精细化、专业化

· 内部管控成熟、界面清晰

· 品牌形象已形成

· 挖角中高层职业经理人、

专业或资源人才

· 外聘业务能手和中坚力量

· 外聘大量基础业务人才

· 适度挖角中高端人才

· 内部晋升领导型人才

· 内部培养或轮岗业务能手和

中坚力量

· 实施退出和淘汰机制

· N/A · N/A

· N/A · N/A

通过人才队伍结构优化与调整，实现人力资源效率最大化。首先，选择典型基准部门/岗位族以及典型层级

开展外部对标、或内部组织结构分析等，确定各部门人员及层级占比；其次，按照上年情况核定其他部门

人员占比，确定各个部门人员总量；同时，在日常招聘与培养中注意层级配比的逐步优化调整。

图片来源：中智咨询 人力资本数据中心

*高层管理为总监及以上级别；中层管理为经理层；基层管理为主管和专员等。

高层管理 中层管理 基层员工

平均值 18% 30% 53%

25 分位值 11% 18% 37%

50 分位值 17% 25% 56%

75 分位值 25% 40% 69%

18% 30% 53%

中智咨询：招商人员配置（平均值）

高层管理 中层管理 基层员工

行业调薪趋势

从2013年-2021年（预计）九年调薪水平来看，地产行业整体调薪率持续走低。2021年，预计地产行业整

体调薪率创新低，跌破6，达到5.8%。

5.8% 6.0%

地产大行业调薪率

2020年 2021年实际/预计

整体来看，预计2021年地产行业各细分领域调薪率均有不同程度降低，地产运营行业调薪率降幅最大，

2021年预计降低0.3个百分点。

具体来看，预计地产经纪行业调薪率在各细分行业中最高，达到6.2%；地产开发行业调薪率最低，为

5.6%。

地产重点行业调薪率

2020年 2021年实际/预计

地产开发

地产运营

物业管理

地产经纪

建筑工程

5.7%

6.3%

6.1%

6.4%

6.1%

5.6%

6.0%

5.8%

6.2%

5.8%

行业薪酬水平

2020年地产行业各业态薪酬差异系数-一线城市

2020年地产开发行业热门职位年总现金收入（万元）

细分领域 平均年固定薪资 平均年总现金收入

地产综合 1 1

地产开发 1.29 1.31

地产运营 0.93 0.89

物业管理 0.6 0.53

地产经济 0.44 0.79

长租公寓 0.64 0.6

热门职位 层级/级别 25分位 50分位 75分位

项目开发总监 总监层 90.5 116.6 129.8

招商总监 总监层 88.6 105.6 122.1

投资拓展经理 经理层 47.5 57.2 68.1

设计管理经理 经理层 40 48.9 57.8

工程管理经理 经理层 37.6 44.8 53.1

投融资总监 经理层 76.6 94.2 104.9

旧改项目经理 经理层 41.8 50.2 61.1

建筑设计师 高级 26 32 45.2

行业激励重点

房地产市场调控持续高压 土地供应持续收紧 房企拿地成本日益增高

A B C

VS

房企谋求转型

各大房企相继发力“城市更新”领域项目，抢夺“城市更新”市场

城市更新业务 传统开发业务

存量更新

业务类型：传统写字楼改造、老旧厂房

改造、公寓改造、城中村改造等

增量开发

业务类型：土地开发与经营、房屋开发与经

营、城市基础设施和公共配套设施开发等

优 势 劣 势 项目团队配置难度大

如何激励？

· 城镇化红利，政府支持

· 地价成本低、利润高

·良好的区位优势和溢价空间

· 开发和回报周期长，前期投入大

· 信息不对称、项目不确定性高

·难度大、要求高

· 对员工的依赖性高

· 对员工的能力素质要求高

人脉、沟通能力、熟悉流程

· 项目总

· 投拓人员

·报批报建人员

·拆迁安置人员

·规划设计人员

·......

专项奖励聚焦核心业务人员

奖励类型与业务成熟度挂钩

项目

总

拆迁

安置

报批

报建

投资

拓展

规划

设计

节点奖（专

项奖）

目标

绩效奖金

收益

分享

跟投

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制定每一个关键薪酬决策。

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• 岗位评估实战课程

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• 薪酬体系设计课程

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调研数据报告

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薪酬管理诊断&咨询服务

• 薪酬审计

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历经18年的调研与数据服务经验，积累了超过7万+家样本企业，中智数据库中不仅包括世界

500强在内的外资企业，还有国内优秀的国有企业及民营企业；

中智调研区域覆盖全国300+城市及地区，行业涉及制造、高科技互联网、金融、汽车、能源化

工、房地产、医药、快消零售、商业服务等20+大行业及上120多个细分行业；

薪酬报告

2 020

客户决定样本群体，需满足不低于8家且同一家母公司最多

可选择3家下属子企业。

• 精准对标 • 全面薪酬管理

• 特定群体激励 • 招聘定薪

定制行业报告

2020

标准行业报告

区域内行业样本数超过30家，按照一个区域范围内抽样

选择行业样本。

• 行业对标 • 全面薪酬管理

• 特定群体激励 • 招聘定薪

2 020

岗位/层级报告

客户指定具体岗位或层级，报告呈现形式为单个岗位数据

或层级数据。

• 工资总额管理 • 高管定薪

• 招聘定薪

2 020

总览报告

所有岗位仅包含5个薪酬口径数据。

• 薪酬审计 • 高管定薪

• 招聘定薪

2020

城市综合报告

以下城市可出具：一线城市；二三线部分城市。

• 获取市场薪酬状况 • 战略信息支持

• 招聘定薪

薪酬诊断与审计

薪酬与绩效体系设计

·科学的方法论及分析模型；

·综合应用数据与访谈调研方法；

·以量化视角进行数据挖掘，精准定位薪酬管理问题点；

·基于诊断结果，提供优化方向。

·基于诊断分析，提出调薪方向；

·提供标准化的调薪工具，并培训使用；

·丰富的企业调薪实践经验，优化的调薪流程。

·基于诊断分析，提供体系调整模板；

·以标准化的体系调整流程，准确、迅速地帮助企业完成体系优化；

·提供人员套档、成本总额测算等增值服务。

调 研诊 断

调 薪方 案

设 计

薪 酬体 系

优 化

企业内部

诊断

外部薪酬

调研

（可选）

基础产品：诊断 + 调研（可选）+ 优化方向

衍生产品一：诊断 + 调研（可选）+ 调薪方案设计

衍生产品二：诊断 + 调研（可选）+ 薪酬体系优化

全新薪酬体系搭建

新旧体系转化与落地 咨询服务

业务转型期薪酬体系变革 咨询服务

特定人群薪酬激励体系 咨询服务

薪酬总额管理机制 咨询服务

动态调薪机制设计 咨询服务

咨询服务

绩效体系设计 咨询服务

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薪E通

-自动化薪酬体

系设计软件

智能薪酬体系方案设计

与测试

竞争力对比分析

工具

薪酬竞争力外部对比

分析 岗位价值评估

工具

帮助企业构建公平合理

的岗位职级体系和薪酬

体系

薪酬盘点工具包

总额盘点

薪酬分布盘点

人员分布盘点

多维竞争力分析

……

调薪方案设计

工具包

普调

绩效调薪

晋升调薪

……

调薪实战训练营 薪酬体系设计实战

训练营

岗位分析与评估

实战课

高管市场化激励

实战课

课一：调薪盘点、总额确定、

普调操作

课一：如何选择适合自己的岗

位价值评估工具

课二：常见之非定量职位评估

法：排序法与分类法

-高管市场化定薪

-高管奖金体系设计

-高管绩效管理方法

-薪酬竞争力对比分析

-薪酬等级体系设计

-变动薪酬体系设计

¥688 ¥500 ¥988 ¥ 800

-销售激励体系设计

课二：绩效调薪，结合绩效完

成满足调薪预期

课三：晋升调薪，不同规则、

不同级别下如何确定晋升调薪

比例

课四：特殊调薪-补差类调薪

……

课三：常见之定量职位评估法：

因素评分法介绍

课四：岗位价值在企业内部

的多维应用

……

-高管长效激励设计

……

中智咨询人力资本调研与数据服务

中智管理咨询有限公司(简称“中智咨询”)成立于2003年，隶属于中央企业中国国际技术智力合作有限公司，是中国

领先的管理咨询整体解决方案提供商，一直致力于推动企业战略思维和变革管理能力的提升，凭借精干专业的顾问团队、

多元化的服务体系和创新的管理技术，已成为国内足具规模、功能齐全、实力雄厚、服务优质的中国管理咨询行业主力

品牌。

中智咨询总部位居上海，以上海、北京、广州、深圳、重庆、成都、西安、武汉、济南等 9 个主要城市为中心，建立

了覆盖华东、华南、华中、华北、西南五大区域的全国性管理咨询服务网络。公司拥有 1 个人力资源研究院、7 个业务发

展中心和由470余人组成的专业咨询团队，自主研发了包括人才评鉴与发展、人力资本咨询、人力资本数据、职业能力考试、

组织发展、知识产权等 6 大系列产品，能够为各类客户提供全方位的管理咨询整体解决方案。

中智咨询始终遵循与国际趋势、中国国情和市场需求紧密接轨的方针，逐渐获得世界 500 强企业、跨国公司驻华总部、

知名国企和民企的青睐，同时也为国家相关部委和各地政府提供人力资源管理智库服务，是国资委管理服务中央企业的重

要服务平台。已向包括国资委、中组部、中国银行、中国石油、中钢集团、国家电网、中国电信、阿克苏诺贝尔、摩托罗拉、

飞利浦、马士基集团、巴斯夫、日本三菱、伊藤忠等众多世界 500 强、著名国内外企业以及政府机构提供了管理咨询服务。

中智咨询凭借精干专业的顾问团队、多元化的服务体系和创新的管理技术助力组织与个人成功。

关于我们

实力造就非凡

唯一一家中央企业背景的人力资源管理咨询服务商

为 90% 央企及近 300 家世界五百强提供智库服务

创新成就卓越

人员、流程和技术的完美结合

凭借强大的研发力量为客户提供个性化解决方案

专业赢得信赖

多元专业背景和实战经验的专家团队

提供基于国家政策导向和企业战略的解决方案

信誉铸就品牌

始终信任并彼此激励

兑现我们的承诺并努力超越客户期望

概况

万物互联时代，在商业模式创新和企业数

字化转型的浪潮下，人力资本的积累和释放将

成为企业转型升级的重要因素。企业要如何利

用好人力资源这个企业核心竞争力，最大限度

地激发员工能动性、提高人力资本效率、打造

敏捷高效组织，是企业实现“提质增效”、赢

得持续竞争力的关键。

从难以落地的战略规划、低下的组织运营

效率、优秀人才的匮乏、低下的员工敬业度，

到知识产权核心竞争力的流失，中智咨询能快

速诊断您的根源问题，部署解决方案，助您快

速取得短期成效的同时培育长期竞争优势。

人才管理 人力资本 变革管理

·系统构建人才规划、测

评、培养三大体系

·依托智能考试服务平台的

全流程考试服务

·国家职业资格鉴定考务管

理服务

·全面薪酬回报全方位咨询

服务

·组织和个人绩效管理咨询

服务

·聚焦国企改革的特色咨询

服务

·整体薪酬调研、人力资本

效能、人才激励管理等全

方位人力资源数字化解决

方案

·组织变革实施落地

·构建以战略、管控、组

织、流程为核心的管理硬

系统和以文化为核心的软

系统

·依托海量科技人才大数

据和先进的知识产权管理

平台，提供多层次的高端

智力服务，推动产业、人

才、科技跨界融合

公司介绍 核心服务板块

核心服务板块

中智薪酬以“数据+诊断咨询+工具+培训辅导”

的组合服务，帮助HR制定每一个薪酬决策

作为世界薪酬协会（WorldatWork®）的长期合作伙伴，中智将整体薪酬的概念融合在问卷设计与报

告交付中，在职能职级薪酬回归分析、层级薪酬回归分析、层级薪酬结构、薪酬福利策略等演绎上均

有所体现；

历经18年的调研与数据服务经验，积累了超过7+万家样本企业，中智数据库中不仅包括世界500强在

内的外资企业，还有国内优秀的国有企业及民营企业；

中智调研区域覆盖全国，行业涉及制造、高科技互联网、金融、汽车、能源化工、房地产、医药、快

消零售、商业服务、物流等二十个大行业及上百个细分行业；

利用数字化平台与智能工具协同客户分析，进行人力资源管理分析

• 薪酬数据报告

• 福利数据报告

• 高管薪酬与激励报告

• 应届生报告

• ……

调研数据报告 01

• 薪酬审计

• 薪酬体系设计优化

• 调薪方案设计

薪酬管理诊断&咨询服务

02

•人力资本效能报告

•经营管理对标提升/对标世界一流

•薪酬业绩双对标

人力资本效能与管理对标 03

自动化软件/工具

04 • 薪E通

• 竞争力对比分析工具

• 岗位价值评估工具

• 薪酬盘点工具

• 调薪工具包

•

培训辅导

05 • 岗位评估实战课程

• 调薪实战课程

• 薪酬体系设计课程

• 高管市场化激励课程

• 企业内训

中智咨询 人力资本数据中心

01 白皮书

① 《年度重点行业薪酬趋势指南》9大行业

② 《年度企业福利管理白皮书》

③ 《年度应届生与新生代员工管理白皮书》

④ 《企业人力资源数字化管理白皮书》

⑤ 《“新基建”人才管理白皮书》 02 HR实用手册

① 《企业调薪数据手册》

② 《人力资本效能指标分析与应用手册》

③ 《HR薪酬实战手册》

④ 《HR弄预算管理实操手册》

⑤ 《A股上市公司高管薪酬手册》 03 行业前沿研究 ⑥ 《A股上市公司行业人工成本效率手册》

① 汽车行业智能网联人才管理研究

② 金融科技人才管理趋势报告

③ 数字化人才管理趋势报告

④ 智能制造下技术与技能人才发展研究 04 HR热点报告

① 《2020-2021年HR关键指标数据观察报告》

② 《2021年半年度HR关键指标数据观察报告》

③ 《销售人员激励与绩效管理研究报告》

④ 《蓝领&新生代蓝领员工管理研究报告》

中智咨询人力资源管理研究/白皮书/专项报告速览

我们的客户

大制造

消费品/零售贸易

高科技

汽车

金融

能源化工

房地产

中国石化财务有限责任公司

SINOPEC FINANCE CO., LTD .

全国咨询热线：400-8811-878

发展与荣耀

2003 年发展至今 , 中智咨询已经拥有 470 余人组成的专业咨询团队并在人力资源管理领域不断创新。凭借强大的人力

资源研发专业能力 , 连续 7 年入选中国管理咨询 50 大机构 , 位列人力资源管理咨询第一位。

薪酬福利专业培训

供应商

最佳薪酬调研机构

2020

中国薪酬与福利

供应商价值大奖

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中智管理咨询有限公司

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广州市越秀区中山三区33号中华国际中心B塔36楼3605室

西南

028-67139678-812 / 028-67139678-810

四川省成都市武侯区天府三街大源国际A3栋1802-1

华中

027-84855018

湖北省武汉市江汉区王家墩中央商务区泛海国际SOHO城3号楼17层

中智薪酬官网: https://raa.ciichr.com/

电子邮箱：ciicsurvey@ciichr.com

中国足具权威的人力资本调研服务商

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