延续古都文化 演绎新城生活

洛阳新合作·星悦茂

PART 01 公司概述

I N T RO D U C TIO N

中国供销社集团

（中华全国供销合作总社全资企业）

新合作发展

（中国供销新型商业&地下空间商业网络搭建主体）

新合作商管

（中国供销新型商业&地下空间商业运营主体）

成立于2014年，注册资本1亿元，是中国供销集团旗下核心成员企业，是中国供销

新型商业网络运营的骨干力量， 也是国内城市地下空间运营领域最具影响力的企业之

一。公司深耕商业物业运营管理，拥有前策规划、设计咨询、招商代理、旺场运营全流

程管理专业团队，持有和运营管理了从地下商业街、地铁商业到地上城市广场、商业中

心等全品类立体商业空间，全力打造新型体验式全场景智慧商业街区，塑造城市商业生

态的新动能，推动经济繁荣，赋能美好生活。

北京新合作商业发展有限公司

BEIJING NEW COOPERATION COMM E RC E DEV E LOPM ENT CO.,

LTD

新合作商业管理有限公司

NEW C OOP ERATION C OMMERCE MANAGEMENT C O.,

LTD

新合作商管星悦茂项目已进驻全国13省、36个重要城市，遍布湖南、湖

北、贵州、重庆、河北、福建等地，已跟贵阳、郑州 、太原、石家庄、长

沙等重要城市交通轨道集团达成战略合作。新合作商管已成立张家界、凤

凰、新邵、临澧、新化、孝感、隆回、谷城、衡阳、开阳、石家庄、兴

义、冷水江等分公司。

DEVELOPMENT STRATEGY

新合作商管发展战略

新合作商管战略：布局全国

战略布局方向：全国连锁 区域深耕 核心辐射

央企背书优势

新网工程专项资金（财政部）

中华新供销产业基金

国家开发银行

军民融合专项重点支持

战略资源优势

运营管理优势

PART 0 2 项目风采

PROJECT ELEGANCE

核心业务

专业深耕城市地下商业运营管理领域

国内人防智慧综合体模式（ADIC）开发运营领航者

公共交通导向发展模式（TOD）践行者

ADIC

人防智慧综合体模式

AIR DEFENSE INTELLIGENCE COMPLEX

双轮驱动

科技赋能

TOD

公共交通导向发展模式

TRANSIT-ORIENTED-DEVELOPMENT

旅游城市在运营项目

开业客流量突破30万 销售额数据达到1200万 开业客流量突破33万 销售额数据达到2000万

约230个 35000 约260个

冷水江

2021新开项目

冷水江一站式全业态情景体验商业街

本项目位于冷水江市城区商圈核心区锑都中路，周边交通便利，

商业配套成熟，商业街汇 集购物、餐饮、科技互动、休闲娱乐等

丰富业态于一体，将打造一站式·潮流化·智慧化·文创主题商业街。

开业客流量突破2 6万 销售额数据达到1000万

28000 约210个

轨道交通合作项目

重庆·星悦茂

城市核心商圈地下商业标杆

石家庄·星悦茂

更多项目拓展中

贵阳·星悦茂

贵阳地铁1、2号线喷水池站

PART 0 3 洛阳项目

LUOYANG

负责到底 服务到家

延续古都文化 演绎新城生活

洛阳市位于河南省西部，距省会郑州市

约14

0公里，

河

南省第二大城市

，为国务院首批公布的历史文化名城

和

著名古都

，河南省域副中心城市

，中部地区重要的工

业

城市

。具有悠久的历史文化

，旅游资源丰富

。

名城洛

阳 自古繁

华 活力洛

阳

—

—省域副中心城

市

G

D

P

人

口

5128.4

亿

705.11

万

社会零

售

消

费

额 2105.6

亿

洛

阳

峡

三门

郑

州

平顶

山

南

阳

开

封

商

丘

周

口

漯

河

驻马

店

信

仰

新

乡

焦

作

安

阳

鹤

壁

阳

濮

潜力洛阳

——实力涧西 新安县 孟津区

洛龙区

偃师市

宜阳县

伊川县

汝阳县

嵩县

栾川县

洛宁县

1 2 3

4

吉利区

1 老城区

2 西工区

3 瀍河区

4 涧西区

10分钟车程

30分钟车程

2小时车程

本项目属于洛阳核心城区涧西区，区域内常住人口69.9万人，区域内常住人

口总量位居洛阳市市区第一。洛阳市涧西区，于1955年7月成立。因位于涧

河以西，故名涧西区。东以涧河为界，与西工区隔河相望，西与洛龙区接

壤，北临涧河，南傍秦岭。

涧西区幅员面积90平方公里，流动人口20万，下辖12个街道、1个产业集聚

区。下辖7个区、1个县级市、8个县、1个国家高新技术开发区：涧西区、西

工区、伊滨区、老城区、瀍河回族区、洛龙区、吉利区、孟津区、偃师市、

新安县、洛宁县、宜阳县、伊川县、嵩县、栾川县、汝阳县、国家高新技术

开发区

安 徽 路

景 华 路

太

原

路

天

津

路

地铁1号

线

西 苑 路

江

西

路

联 盟 路

广 州 路

浅 井 西 路

中 州 西 路

洛阳星悦茂商业街，位于涧西区商业汇集中心地带，项目两侧为西苑路，

西邻天津路，东接延安路，南连南昌路，同时拥有便捷的公交车网络，最

大地铁站口，城市多路公交干线交汇于此，四通八达的交通网络，便捷的

出行条件，汇聚八方人流。

第六人民医院

涧西区政府

河南科技医学院

馆

友谊宾

店

芳达商务酒

牡丹茶城

山楂树巢艺酒店

交通银行

天府火锅

牡丹女子医院

牡丹城

云峰国际

馆

澜京公

洛阳星悦茂商业街，周边行政事业单位聚集，坐享C位资源；周边高档社

区林立，汇集精英群体；众多高校云集，为星悦茂带来年轻时尚新客群。

核心地段 拥揽百万商机

洛阳首个享乐购为一体的休闲网红街区

项目将充分利用地下空间及三个下沉广场，以国潮古城为设计理念，延续

古都文化，演绎新城生活，结合景观打造标志性区域，涵盖青年潮玩仓、

网红美食港、文化梦工厂、市井生活集、运动潮流汇为五大商业驱动引擎

的人文社交场、都市潮流消费地。

项目总建筑面积3.5万㎡，共规划铺位100+。通过首店效应，提升项目核

心竞争力，打造“人无我有、人有我优”的产品竞争力。告别城市单一消

费模式，为洛阳市民带来集时尚生活中心、休闲娱乐中心、美食品鉴中

心、教育研学基地、神都夜宴为一体的综合购物广场。

洛阳首个地下商业街

开创商业新格局

洛阳新合作商业街区由知名设计机构精心设计，引进国际先进设计理念，多主题的

场景通道设计，配合时尚前卫的灯光造型、景观装饰和当地的特色文化自由转换，

打造情景体验式商业街区，创建现代化商 业平台、提供多元化商品组合、保持国

际化品味格调，新合作商业街必将成为代言 城市商业发展的新标杆。

亚洲第二大地铁枢纽站，2条地铁线的换乘站，四通八达的交通网略，汇聚八方人流

千亿央企加持，运营无忧，中国供销社集团加持护航，品质实力保障

20个入口迎宾，多部电梯连接，三个大型下沉广场,与地面无缝对接，便捷直达

统一招商统一运管，拥有前策规划、招商运营全流程管理专业团队，全力打造新型体验式全场景智慧商业街

智慧商业，助力精准营销，物业数据采集、热力图、客流、到店率、返店率、停留时间、顾客画像

地下700+停车位，是洛阳商业项目配套规模最大停车场，充分满足消费者停车游玩需要

六大亮点 共创百年商业繁华

主题定位

洛阳·星悦茂作为洛阳首个享乐购为一体的休闲网红街区，将全面覆盖洛阳整个城区，重点满足于

18-50岁为主的摩登家庭、职业精英、时尚潮人及中高端品牌达人的生活需求及品牌需求。

主题潮流 网红美食

四大主题分区 演绎万千精彩

精致、悦享、潮玩、美食、陪伴成长……

新合作商业街，一条不虚此行的沉浸式主题商业街，在风景中娱乐，娱乐中购物，

购物中体验，体验中享受创意，满足您和家人关于生活的一切畅想。

A01

A02

A03 A04 A05

A06

A07

A08

A区

花漾生活

B区

神都夜宴 时光之谜

C区 D区

长廊潮街

地铁站区域

地铁站区域

地铁站区域 地铁站区域

地铁站区域

业态规划

花漾生活

区 集中式生活购物配套区

【业态结构】

精超+电器+电玩娱乐、首饰、眼镜、美甲、化妆

品、潮流服饰、鞋、包

神都夜宴

最具特色网红休闲主题街区

【业态结构】

KTV+酒吧+主题网红美食+电玩

区

时光之谜

区 创意互动沉浸式体验地

【业态结构】

休闲+健身+运动

长廊潮街

【业态结构】

美食广场、手工店、水吧等。

区 时尚潮流发布中心