宁强县经济合作促进中心

Ningqiang County Mineral Resources Development and

Utilization Project

宁强县矿产资源开发利用项目

目

录

C

O

N

T

E

N

T

S

区域概况

Regional Overview

项目建设地点

Project Construction Site

项目投资优势

Advantages of Project Investment

项目发展定位与目标

项目建设方案

Project Construction Planning

项目投资估算

Project Investment Estimate

项目市场分析

Project Market Analysis

01

02

03

04

05

06

07

项目盈利能力

Project Profitability

招商合作模式

Investment Cooperation Model

投资优惠政策

Investment Incentives

08

09

10

Project Development Orientation and Objectives

l 宁强县位于陕西省西南角、汉中市西部，北依秦

岭、南枕巴山，地界三省、襟陇带蜀，是联结大

西北与大西南的主要门户和黄金通道，也是长江

最大支流汉江的发源地，素有“蜀道明珠”和

“三千里汉江第一城”之美誉。

l 随着“一带一路”

、长江经济带、川陕革命老区

振兴和新一轮西部大开发等发展战略的加快实施，

宁强的后发优势日益凸显，成为投资热土。

l 近年来，宁强县坚持“工业强县”战略，持续推

进工业现代化，围绕产业链部署创新链、围绕创

新链布局产业链，推动产业聚集发展。2021年，

宁强县规模以上工业总产值128.61亿元，比上年

增长27.2%，两年平均增长16.6%。宁强县工业

增长势头强劲，随着新时代西部大开发及“一带

一路”倡议等政策的持续推进，区域将迎巨大发

展机遇。

Regional overview

58.12

72.78

84.92

96.63

100.84

128.61

20.1%

24.3%

22.4%

14.1%

6.8%

27.2%

0.0%

5.0%

10.0%

15.0%

20.0%

25.0%

30.0%

0

20

40

60

80

100

120

140

2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年

规上工业总产值（亿元） 增长率（%）

l 宁强县代家坝镇新型建材生态产业园以原汉品油

库扩建而成，产业园规划占地800亩，产业园基

础配套设施齐全，已有多家新型建材企业入驻，

包括众磊鑫钙业、长江公司、同强公司等区域代

表性企业，产业园新材料产业互补协同性较好，

辐射带动域内其他工矿企业高质量发展。

Project Construction Site

项目建于宁强代家坝新型建材生态产业园

优势一：矿产资源丰富

l 宁强县境内矿产资源丰富，已探明金属、非金属

矿产8类31种200余个矿点，已探明储量6类18种，

矿产地26处，总蕴藏量达3.09亿吨，名列汉中市

第二位。主要分布在五丁关以北的大安、代家坝、

阳平关一带。其中金属矿有铁、铜、锰、金、镍、

铅、锌、铬、银等10种70余个矿点；非金属矿

有磷、硫、重晶石、蛇纹石等12种20余个矿点。

Advantage of project investment

l 宁强处于汉中西南部，襟陇带蜀，是陕西的“西

大门”和联结大西北、大西南的重要门户，是重

要的人流、物流集散枢纽地，客货流频繁，宝成

铁路、阳安铁路、兰渝铁路、G5京昆高速公路、

108国道穿境而过，西成高铁一个小时可以达到

西安成都。

l 项目所在地大安镇、代家坝镇、阳平关镇区位交

通优越，其中阳平关站设有火车货运车站，便利

的交通运输条件，将对于项目产品的运输提供坚

实支撑。

优势二：交通区位突出

Advantage of project investment

l 国家发改委于2021年5月发布的《关于开展大宗

固体废弃物综合利用示范的通知》，为尾矿综合

利用制备砂石骨料的企业提供重要的政策支撑。

l 2021年9月，根据《污染治理和节能减碳中央预

算内投资专项管理办法》规定，国家发展改革委

下达中央预算内投资23亿元，在支持资源综合

利用项目中，尾矿（共伴生矿）、建筑垃圾等固

体废弃物综合利用项目建设成为重点，资金支持

标准按不超过项目总投资的15%控制。伴随着尾

矿回收再利用利好政策，项目将迎来巨大的发展

机遇和市场空间。

优势三：产业政策支持

Advantage of project investment

l 应用场景广泛：新型建筑材料具有很多突出的优

点，如强度高、重量轻、节能、绿色环保、有很

强的装饰效果等。新型建筑材料的快速发展和运

用可以很好的改善我国城乡居民的环境，同时为

我国的节能环保事业贡献一份力量。

l 市场需求巨大：随着新发展观及“双碳”目标等

相关政策的实施和推进，新型环保类的建筑材料

将会更加受到消费者的青睐，项目将迎来较大的

市场空间。

优势四：市场空间巨大

Advantage of project investment

Project development orientation and objectives

项目发展定位及目标

项目以国家关于大宗固废综合利用、污染治理及节

能减碳等相关政策为指导，以陕西省、汉中市及宁

强县“十四五”建筑新材料产业规划为方向，利用

宁强县区域内现存尾矿库、矿渣等大宗固废为原料，

引进有新型建材技术储备和实力的新型建材生产与

研发企业，通过对尾矿、矿渣等综合开发利用，生

产机制砂和机制石等机制骨料，进而延链生产加工

新型墙体材料、装饰装修材料以及新型防水密封材

料等新型建筑材料等产品。打造宁强县最具特色绿

色高效的尾矿综合利用新型建筑材料生产示范基地。

新型建材产业链

Project construction planning

Project construction planning

新型墙体材料 装修装饰材料

新型防水密封材料 其他

…… 新型

建材

机制砂 机制石

机制

砂石

本项目产品主要为机制砂石骨料（机制

砂和机制石）和新型建材两大类五种产

品（生产新型墙体材料、装饰装修材料

和新型防水密封材料）。

项目产品方案

l 根据项目定位，结合产品生产特征，规划建设四

大功能区，即：

• 生产区

• 仓储区

• 综合办公区

• 配套辅助区

Project construction planning

空间布局

生产区

仓储区

综合办公区

配套辅助区

项目空间布局示意图

l 项目总占地面积60亩，总建筑面积39000平方米。

项目建设内容及规模

Project construction planning

项目建设内容及规模

序号 功能分区 占地面积（亩） 建筑面积（m2）

1 生产区 25 15900

2 仓储区

16

10600

2.1 原料仓库 6000

2.2 成品仓库 4600

3 综合办公区 11 6900

4 配套辅助区

8

5600

4.1

员工生活大楼（宿舍、

食堂等）

4500

4.2 维修及运输 1100

合计 60 39000

l 占地面积25亩，建筑面积15900平方米。

l 生产区主要建设生产车间4栋，建设机制砂石骨

料、新型墙体材料、装饰装修材料、新型防火材

料以及新型防水密封材料生产线各1条，根据所

需设备的规划设计进行建设。

Project construction planning 一、生产区

Project construction planning

l 占地面积16亩，建筑面积10600平方米。

l 主要建设原料仓库、成品仓库共2栋、材料储运

设施。建立健全建材服务管理信息系统，使之具

有仓储管理、信息传递、库存控制、货位管理、

配载管理和成本控制等功能，形成高效的建材仓

储交易服务网络，提供全方位、全过程、全天候

的现代建材服务。

二、仓储区

l 占地面积11亩，建筑面积6900平方米。

l 综合办公区主要建设办公楼，作为接待、产品展

示中心、产品研发中心、产品研发中心等用途。

Project construction planning

三、综合办公区

l 占地面积8亩，建筑面积5600平方米。

l 主要建设员工生活宿舍楼及餐厅、超市、浴

室等相关生活配套。

Project construction planning

四、配套辅助区

l 新型建材产业链下游主要应用于房地产、基建等

领域。本项目产品为砂石骨料和新型建材产品。

l 砂石骨料：砂石骨料市场规模近万亿，未来五年

仍将维持稳定。我国是全世界最大的砂石生产国

和消费国，约占全球砂石消耗量的50%。2021年

我国砂石产量190亿吨，同比增加1.17%，且

2013-2021年产量均维持在180亿吨上下，随着

受中央环保政策持续加强的影响，天然砂石禁采、

限采，通过石料破碎、打磨而成的机制砂正逐步

成为天然砂石的替代品。

l 新型建材产品：墙体材料在房屋建材中约占70%，

是建筑材料的重要组成部分。本项目产品中新型

墙体材料、装饰装修材料以及新型防水密封材料、

耐火材料拥有巨大的应用场景，市场需求较大，

项目产品销售市场有保障。

Project market analysis

Project investment estimate

l 项目总投资约7991.25万元，其中土地费用1080

万元、工程建设投资5800万元。

项目总投资估算表

序号 项目名称

费用

（万元）

备注 占比

一 工程建设投资 5800.00 72.58%

1 生产区 2600.00

建筑工程费用加设备

购置

2 仓储区 1200.00

建筑工程费用加设备

购置

3 综合办公区 1200.00

建筑工程费用加设备

购置

4 配套辅助区 800.00

建筑工程费用加设备

购置

二

工程建设其他

费用

1448.30 18.12%

三 基本预备费 362.42

按工程费用和其他费

用之和的5%计

4.54%

汇总

固定资产合计 7610.72 一+二+三 95.24%

流动资金 380.54 按固定资产的5%计 4.76%

总投资合计 7991.25 固定资产+流动资金

100.00

%

Project profitability

l 项目建成并全部投产经营后，年销售收入为

9937.45万元；税后净利润3371.61万元；静态投

资回收期为4.27年（不含建设期）。

项目主要经济技术指标

序号 指标 数值

1 项目总投资 7991.25万元

2 销售收入 9937.45万元

3 生产总成本 1292万元

5 利润总额 3973.65万元

6 企业所得税 594.05万元

7 净利润 3377.61万元

8 投资利润率 27.65%

9 回收期 4.27年

08

Investment cooperation model

l 本项目采取独资、合资、合作等合作模式。

l 项目涉及的建设用地需按照国家土地资源出

让、买卖相关制度，投资商通过土地招拍挂

的方式获取土地；

l 依据陕西省、汉中市及宁强县招商引资相关

优惠政策，本项目将获得土地、税收、金融

等方面的支持和服务。

09

合作 合资

独资

Investment incentives

10

发挥市场化征信机构优势，积极同汉中金融超

市对接，运用市智慧城市建设局的大数据形成

的信用信息评价系统，对返乡创业企业及人员

进行分级分类信用评价。鼓励市、县政府性融

资担保平台优先为创业企业提供融资担保，建

立完善银行金融机构、担保机构、保险公司等

多方面参与的市场化风险分担机制。

对当年投资、投产且当年纳规入统的工业企业再奖励5万元，

其中对科技含量高，年纳税额达到50万元以上的奖励标准提高

到10万元。

对去年建成总投资1000万元以上并

纳入统计的工业项目，上半年达到

年设计产能40%以上的，给予企业

领导班子10万元奖励;全年达到年设

计产能100%的，再给予企业领导班

子10万元奖励，对总投资1000万元

以上年内开工年内建成投产，能够

纳入统计且产能达到年设计产能

40%以上的给予企业领导班子30万

元奖励。 金融服务支持

企业培育支持

新增产能奖励

具体参见：汉中市《关于促投资稳增长的二十二条措施》、《宁强县关于促

进投资稳增长的二十条政策》

宁强县经济合作促进中心

联系单位/Contact Unit

陕西省汉中市宁强县民主街县政府综合楼

三楼

地址/Address

0916-4229308 0916-4227888

联系电话/Contact number

sxnqzs@163.com

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