LESS IS MORE

中铁和园全案设计汇报

China Railway Heyuan Overall Design

李雪设计工作室

理性设计，感性呈现

尚层主创设计师

从事别墅、高端公寓、样板间设计14年

--毕业于山东工艺美院--

--德国包豪斯学院进修--

李雪设计工作室

Li Xue Design Studio

家是什么

它是一个我与自己、家人、朋友相处的空间

一个拥<我>独特属性的地方。

然而，家还可以有更多<享>法......在家中做一杯手冲咖啡，享受静谧时光，

或者变成图书馆，让灵感有处可栖,它也可以是瑜伽室，

享受舒展与平和的自由，

抑或与萌宠同居，拥有猫狗成双.....它可以欢闹、安静、复杂、简洁;

公众又私人;

它拥有结构功能，也兼具生活的想象。

当一个个<精神角落>被搬进来,当一个个新的<享>法被实现,最开始一栋空旷的建筑变得流动起来，

被赋予了特殊的故事

变成独属于你的<家>

•机电设计师：孟明明 •深化设计师：•主案设计师：李雪 •水电设计师：王田 •主材设计师：高歌 •木作设计师：一郎 •客户经理：安然全案执行团队

团队人员结构框架

Personnel structure framework

设计项目组

客户经理

主案设计师

深化设师

石

材

瓷

砖

方

案

设

计

卫 地 产 产

浴 板 品 品

设 地 送 送

施 材 退 退

设 方 补 补

计 案 货 货

设

计

空 家 窗 灯 作

间 具 帘 饰 品

陈 方 软 灯 效

设 案 装 光 果

设 设 设 效 跟

计 计 计 果 进

设

计

智 灯 空 施 工 草

能 光 间 工 程 图

及 照 规 图 预 效

安 明 划 纸 算 果

防 设 改 绘 编 图

设 计 造 制 制 绘

计 设

计

园

林

规

划

设

计

专 泳 采 地 空 强 给 专

业 池 暖 源 调 弱 排 业

影 S 系 热 系 电 水 酒

院 P 统 泵 统 系 专 窖

设 A 设 系 设 统 业 设

计 设 计 统 计 设 设 计

计 设 制 计 计

计

木 橱 壁 衣 木

门 柜 柜 帽 制

设 设 设 间 产

计 计 计 设 品

计 设

计

主材方案设计 配饰设计 助理设计组 水电设计组

家居设计组

木制设计组

空

间

效

果

图

绘

制

CONTENTS

目 录

DESIGN POINTS

空 间 规 划

项 目 概 况

设 计 要 点

空 间 概 念 设 计

PROJECT OVERVIEW

SPATIAL PLANNING

SPACE CONCEPT DESIGHN

PRECISE INTENTION OF LANDSCAPE

ARCHITECTURE

舒 适 及 能 源 系 统 定 向

各 空 间 精 准 意 向

园 林 景 观 精 准 意 向

整 体 资 金 规 划

下 阶 段 工 作 规 划

PRECISE INTENTION OF EACH SPACE

COMFORT EQUIPMENT AND ENERGY SUPPLY

SYSTEM POSITION

INPUT ANALYSIS

NEXT STAGE WORK PLAN

项目概况

PROJECT OVERVIEW

区 位 分 析

周边环境：

l交通：南五环、南四环、京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路

l商业：住总万科广场、亦庄创意文化广场、力宝广场、荟聚购物中心、沃尔玛山

姆会员店

l医院：红星医院、旧宫医院、亦庄同仁医院旧、北京航天

l公园：宣颐公园、旺兴湖公园、碧海公园、国际企业文化园、森林公园、鸿博公

园、团河行宫遗址公园东直门、三里屯、燕莎、国贸四大商圈

中铁和园定位：

l国际奢享、有氧生活、新派社交、文化艺术

l交通、商业、教育、医院配套完善

u地下二层原始空间分析

1. 车库入户储物空间不足，

2. 空间规划不合理

3. 挑空面积太大，功能缺失，

4. 楼梯间窄小

问题分析：

1

2 3

4

1 2

3 4

u地下一层原始空间分析

1. 结构不美观，空间浪费光

线暗区，走道狭窄

2. 光线暗区，走道狭窄

3. 采光井景观处理

4. 获得更好的空间感

问题分析：

1 2

3 4

1

2

3

4

1. 花园层入户储物及布局

2. 原厨房尺寸太小

3. 餐厨分布及储物分类

问题分析：

1 2

3 4

1

2

3

4

u一层原始空间分析

1. 南向主卧11月13日10:30采光

2. 露台可封闭到室内增加室内面积

3. 衣帽间储物量太小

问题分析：

1 2

3 4

1

2

3

4

u二层原始空间分析

建 筑 外 观 分 析

u1.原建筑b1层以上采光良好，采光井面积相对较大，注意地

下采光引入。

u2.建筑外观简洁大气，封露台保持外观风格协调。

u3.此建筑南北通透，北向采光最大化利用。

u4.园林面积不大，建议简洁处理。

设计要点

Design points

① 家庭结构:夫妻二人，男孩6岁，考虑二宝，老人偶尔过来住，有家庭保姆

② 空间需求：厨房开拆明亮，一层两个卧室套房，一个客卫，一个保姆间，

③ 功能需求：会客、就餐、娱乐休闲、洗衣清洁，收纳。

④ 空间氛围感呈现，互动性，各个空间使用者的感受。

⑤ 实用、安全性的考虑。

⑥ 楼梯后期全部拆除重做

⑦ 厨房烟道考虑横向排烟

⑧ 二层主卧套房衣帽间内留楼梯上隔层，需新搭建隔层用于储物

⑨ 北露台部分封闭作为书房，搭建部分种植区，剩余部分休闲烧烤

S H A N G E C N G V I L L A D C

设 计 需 求

空间规划

spatial planning

负二层：远动健身

一层：礼仪会客

负一层：休闲娱乐

二层：主人尊享

u叠层分析

原 始 平 面 图

uB二层灯光布置图lLAYOUT PLAN

灯 光 平 面 图

总面积/㎡ 67.32

1.车库 45.64

2.门厅 5.8

3.楼梯间 7.3

4.电梯间 2.48

5.设备间 6.1

6.健身区 23.88

uB2层各空间面积图lLAYOUT PLAN

uB一层灯光布置图lLAYOUT PLAN

原 始 平 面 图 灯 光 布 置 图

总面积/㎡ 72.69

1.衣帽间 11.81

2.挑空 13.21

3.休闲区 31.05

4.电梯间 2.48

5.楼梯间 5.73

6.水吧区 8.41

uB一层各空间面积图lLAYOUT PLAN

u一层灯光布置图lLAYOUT PLAN

原 始 平 面 图 灯 光 布 置 图

总面积/㎡ 80.09

1.老人房 12.83

2.卫生间 3.98

3.客厅 26.10

4.电梯间 2.48

5.楼梯间 4.26

6.餐厅 11.18

7.采光区域 5.1

8.中厨 7.68

9.西厨 6.48

u一层各空间面积图lLAYOUT PLAN

u二层灯光布置图lLAYOUT PLAN

原 始 平 面 图 灯 光 布 置 图

u二层各空间面积图lLAYOUT PLAN

总面积/㎡ 85.53

1.儿童房 12.97

2.次卫 3.95

3.主卧 18.53

4.电梯间 2.48

5.楼梯间 16.87

6.衣帽间 10.16

7.次卧 11.38

8.主卫 9.19

Par u方案汇总B 2 层 1 层 2 层 B 1 层

建筑二次规划

Architectural planning

u建筑外观改造图lLAYOUT PLAN

空间概念

conceptual design

生 活 方 式

减 法 生 活 、 舒 适 、 悦 己

软 装 意 向

精 致 、 包 容 感

材 质 意 向

分空间设计解析

COMFORT EQUIPMENT SYSTEM POSITION

Part

B2 F

B2 LAYER

uB2层草图展示lLAYOUT PLAN

uB2层草图展示图lLAYOUT PLAN

uB2层门厅草图展示lLAYOUT PLAN

平面位置示意图

Plan position diagram

750*1500瓷砖

柜门板材质

门厅主要采用石膏板吊顶、乳胶漆饰面、木饰

面、

750*1500mm正铺瓷砖

如下图所示：

顶面---乳胶漆饰面

墙面---乳胶漆饰面、木制柜体

地面---750*1500mm正铺瓷砖

uB2层楼梯间草图展示lLAYOUT PLAN

平面位置示意图

Plan position diagram

门厅主要采用石膏板吊顶、乳胶漆饰面、

木饰面、

750*1500mm正铺瓷砖

如下图所示：

顶面---乳胶漆饰面

墙面---乳胶漆饰面、木制柜体

地面---750*1500mm正铺瓷砖

楼梯石材

uB2层健身区草图展示lLAYOUT PLAN

平面位置示意图

Plan position diagram

健身区主要采用石膏板吊顶、乳胶漆饰面、

木饰面、

750*1500mm正铺瓷砖

如下图所示：

顶面---乳胶漆饰面

墙面---乳胶漆饰面、木制柜体

地面---750*1500mm正铺瓷砖

750*1500瓷砖

柜门板材质

平面位置示意图

Plan position diagram

uB2层健身区草图展示lLAYOUT PLAN

健身区主要采用石膏板吊顶、乳胶漆饰面、

木饰面、

750*1500mm正铺瓷砖

如下图所示：

顶面---乳胶漆饰面

墙面---乳胶漆饰面、木制柜体

地面---750*1500mm正铺瓷砖

750*1500瓷砖

柜门板材质

uB2层健身区效果图展示lLAYOUT PLAN

平面位置示意图

Plan position diagram

Part

B1 F

B1 LAYER

uB1层草图展示lLAYOUT PLAN

uB1层草图展示lLAYOUT PLAN

餐厅主要采用耐水石膏板吊顶、艺术漆饰面、木饰面、 900*1800mm正铺瓷砖如下图所示：顶面---艺术漆饰面墙面---艺术漆饰面地面---900*1800mm正铺瓷砖uB1层楼梯设计方案lLAYOUT PLAN

平面位置示意图

Plan position diagram

uB1层客厅草图展示lLAYOUT PLAN

平面位置示意图

Plan position diagram

uB1层客厅草图展示lLAYOUT PLAN

平面位置示意图

Plan position diagram

uB1层吧台草图展示lLAYOUT PLAN

吧台餐厅主要采用石膏板吊顶、

乳胶漆饰面、木饰面、

750*1500mm正铺瓷砖

如下图所示：

顶面---乳胶漆饰面

墙面---乳胶漆饰面、木制柜体

地面---750*1500mm正铺瓷砖 岩板材质 柜门板材质 地砖材质 墙板材质

B1层水吧区、休闲区效果图展示

平面位置示意图

Plan position diagram