以资料为核心的

扭亏增盈管理

国浩律师（上海）事务所

孙玉军律师团队

Data centered Management of

Loss recovery and Profit increase

咨询问题 实务文章

目录

CONTENTS

施工企业资料管理痛点

变更、索赔、结算、谈判、诉讼，无完善资料支撑

服务特色及服务形式

高度可操作性、可复制性

服务内容及服务流程

一体化、系统化、全覆盖

合作单位及收费标准

协助大型施工企业实现高性价比管理

01

02

03

04

专业法律服务团队 05 专业律师服务+合伙人全程参与

施工企业资料管理痛点 01 变更、索赔、结算、谈判、诉讼，无完善资料支撑

完善的项目资料，是支撑施工单位结算、回款、索赔、抗辩的重要依

据。但是很多施工企业在做大的同时没有做强，在狠抓营销的时候忽

视了基础管理，在施工过程中，面对来自建设单位、分包单位、材料

设备供应商等诸多主体的涉及工程款、工期、变更、索赔等复杂法律

问题难以及时以完善的资料进行应对，导致企业合同额高、利润额低、

现金流紧张，应诉案件层出不穷，成为了施工企业普遍存在的痛点。

截至2022年2月17日，在“建设工程施工合同纠纷”案由下公开的民

事判决书共有442480份；其中，以“未能提供证据/未提供证据/无

法提供证据”为关键词，筛选判决书共85142份，占比20% 。在实

践中，更有大量施工企业因为无法提供证据，而放弃了自身的主张，

并未向法院提出。

服务流程及服务内容 02 自开工策划至竣工结算流程内容一体化、系统化、全覆盖

（一）服务流程

划分八大阶段，实现施工项目自开工策划至竣工结算流程全覆盖，并

可根据客户需求延伸提供诉讼阶段服务。与客户协同合作，深度梳理

项目资料，结合客户实际情况量身定制资料整理模板，为客户其他项

目资料梳理奠定坚实基础。

（二）服务内容

服务特色及服务形式 03 高度可操作性、可复制性，管理水平提升及风险防控效果立竿见影

（一）服务特色

高度可操作性、可复制性，对施工项目管理水平提升及风险防控效果

立竿见影。资料管理覆盖施工项目全过程，以工期为轴线，以诉讼证

据要求为标准，以“清单式”呈现，使用者可以根据清单快捷查明资

料需求、收集对应资料、规范资料管理流程。

（二）服务形式

合作单位及收费标准 04 协助央企、国企、大型民企等施工企业实现高性价比管理

（一）合作单位

我们已与这些单位建立了良好的长期合作关系——

（二）收费标准

1. 基础费用：根据项目具体情况而定，一般为10万元/年

2. 考评费用：由客户根据服务内容落实情况打分决定考评服务金额，

一般上限为10万元/年

专业法律服务团队 05 专业律师服务+合伙人全程参与

（一）团队成员

Ø 孙玉军 律师

国浩律师（上海）事务所合伙人、国浩律师集团建设工程与房地产业

务委员会主任，曾先后于中建八局、上海东苑房地产集团从事法务工

作，并于上海市建纬律师事务所担任高级合伙人、合规与风控业务部

主任、管理合伙人。系上海市律师协会国资国企业务委员会委员、中

国法学会会员、上海市浦东新区合同信用促进会法律咨询委员会高级

法律专家，杭州、济南、海南、廊坊等仲裁机构仲裁员。2017、

2019、2021年荣膺ENR/建筑时报“最值得推荐的中国工程法律专业

律师”，2019年荣膺“最值得推荐的中国工程建设专业工程计价纠

纷（诉讼类）金牌律师”。

孙律师专注于建设工程与房地产的相关法律事务，在建设工程和房地

产投资、开发、建设、交易、争议解决等方面具有丰富经验。主要客

户为国内大型建筑施工企业，持续为中建八局、中建一局、中建安装、

中铁建工集团、中国二十冶集团、上海建工集团等国内著名施工企业

提供法律服务。参与住建部《工程总承包管理办法》、发改委《政府

资金投资项目事中事后监管办法》立法工作，以及最高院建设工程司

法解释二、国务院PPP条例立法调研工作。

孙律师的个人著作包括：《“一带一路”国际工程合规与风控实务》

《施工企业项目风险防范与合规管理指南》

Ø 徐嘉 律师

国浩律师（上海）事务所律师，华东政法大学法学硕士。主要执业领

域为房地产与建设工程等相关领域的非诉和诉讼业务、PPP项目投资。

持续为上海建工、中建八局、中建安装、中铁建工、中铁安装、中冶

天工、上海保利、光明地产等多家建设工程房地产领域央企、国企提

供法律服务。在民事诉讼及仲裁、项目尽职调查、项目法律风险防控

方面经验丰富。

Ø 张娇娇 律师

国浩律师（上海）事务所律师，武汉大学法学硕士。主要执业领域为

建设工程领域的诉讼/仲裁业务、常年法律顾问业务。持续为上海建

工、中建八局、中建安装、中铁建工、中铁安装、中国二十冶等多家

建设工程房地产领域央企、国企提供法律服务。

Ø 冯璞 律师

国浩律师（上海）事务所律师，南京大学法学学士。主要执业领域为

房地产与建设工程相关领域的非诉和诉讼业务、常年法律顾问业务。

曾为浙江交工、润鸿置业、中煤建工、保利建筑、上海建工设计院、

上海城建设计院、吉宝置业、富伟置业等企业提供法律服务；目前持

续为中铁建工、上海建工、中建安装、中车建设、中建八局、中国二

十冶、东财置业、光明地产等多家建设工程房地产领域央企、国企、

民企提供法律服务。

Ø 山楠 律师

国浩律师（上海）事务所律师，华东政法大学法学学士。主要执业领

域为：房地产与建设工程领域的诉讼和非诉业务。持续为中建八局、

中铁建工、中铁安装、中国二十冶等多家建设工程房地产领域央企、

国企提供法律服务。

（二）团队代表业绩

Ø 非诉服务类

1. 协助中建一局进行建设工程结算谈判，一次性确定索赔金额1600

万元。

2. 为中铁建工集团有限公司马鞍山农商行综合办公楼索赔提供专项

法律服务，协助客户获得索赔1000万元，并提前结算，实现利润

增长1%。

3. 为中建某局黄山悦榕庄项目提供索赔谈判专项服务，协助客户成

功与业主方达成结算协议，获得索赔1600万元。

4. 为中铁建工台州医院项目提供计价与索赔专项法律服务，成功帮

助客户获得索赔2200万元。

5. 为青浦区重固镇新型城镇化改造建设项目提供法律咨询服务。该

项目为上海郊区新型城镇化PPP模式“第一单”，也是上海市入

选国家发改委PPP项目库的重点推荐项目。

6. 为中建八局上海浦东东方万国BT项目（中建系统内首创BT项目）

提供投资施工全过程法律服务。

7. 为上海东方财富置业有限公司一商办项目投资建设施工提供专项

常年法律顾问服务。

8. 为光明房地产集团股份有限公司提供常年法律顾问服务。

9. 为上海崇丰房地产发展有限公司一商办项目提供专项法律顾问服

务。

10.为绿地香港全资子公司SPG Investment X（BVI）Limited一商办

项目提供专项法律顾问服务。

Ø 诉讼服务类

1. 为中铁建工集团代理施工合同纠纷，首创建设工程欠款先予判决

的成功案例。

2. 为美特幕墙公司代理上海嘉定汽车城项目欠款案件，就门窗装饰

欠款获得建设工程优先受偿权。

3. 为中铁建工集团代理其与上海中欧物业经营管理有限公司建设工

程施工合同纠纷案件，在10个月内协助客户追回工程款及违约金

56932378.66元。

4. 为中铁建工集团代理其与无锡三房巷集团有限公司建设工程施工

合同纠纷案件，推进本案在3个月内结案，协助客户追回工程款

31100200元。

5. 为中铁建工集团代理其与镇江万隆投资管理有限公司建设工程施

工合同纠纷案件，协助客户追回解约赔偿金及履约保证金

38744416元及利息。

6. 为中建八局代理其与苏州国展商业广场开发有限公司合同纠纷二

审案件，协助客户取得判决驳回对方当事人1700万全部诉请的胜

诉判决。

7. 为上海二十冶建设有限公司代理其与五洲国际（乐清）电工电气

城有限公司建设工程施工合同纠纷案，协助客户追回工程款及利

息共计4989余万元。

8. 为中铁建工集团代理其与江苏华洋力沃创客城控股有限公司建设

工程施工合同纠纷案，协助客户追回工程款及利息8616万余元，

并确认客户对涉案工程拍卖折价款享有优先受偿权。

联系地址：上海市静安区北京西路968号嘉地中心27楼

联系电话：孙玉军律师 13661731937

电子邮箱：sunyujun@Grandall.com.cn

Data centered Management of

Loss recovery and Profit increase

咨询问题 实务文章