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区域 序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

天宁区

1 东风7地块 丽华北路东侧、章东路南侧 R2 64 1.6

2 前浪浜东侧地块 菱溪路西侧、劳动东路北侧 R2 86 1.6

3 紫荆公园东侧地块 竹林北路南侧、龙汇路东侧 R2 36 2.5

4 丽华一村周边地块 中吴大道北侧、龙游河东侧 R2 13 1.6

5 丁塘港东侧西地块 丁塘港东侧、和平三路北侧 R2 74 1.8

6 季子公园南侧地块 季子路南侧、草塘浜东侧 R2 108 2.2

7 摇树村地块 龙游河东侧、劳动中路北侧

R2 30 1.5

R2 53 1.2

8 253厂地块4 鼎泰路东侧、锦绣路北侧 R2 35 2.0

9 青龙3-2地块 龙城大道南侧、横塘河西路西

侧

R2 80 1.8

10 轨道茶山站控制地

块1

和平中路西侧、富盛二路北侧 RB 47 2.5

11 轨道茶山站控制地

块2

晋陵南路东侧、中吴大道南侧 R2 62 2.2

12 轨道茶山站控制地

块3

晋陵南路东侧、夏雷路北侧 R2 101 2.2

13 青龙2-4#地块 青龙西路东路、龙城大道北侧 R2 158 2.0

区域 序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

钟楼区

14 周家大村1#地块 振中路南侧、东方大道西侧 RB 48 1.8

15 五中北地块 东至茶花路、南至学校、西至

玫瑰路、北至松涛路 R2 55 1.8

16 岳津路西1号地块 鹤溪路北侧、岳津路西侧 R2 40 2.2

17 岳津路西2号地块 岳津路西侧、兴隆街南侧 R2 50 2.2

18 五中西1#地块 东至玫瑰路、南至宏德路、西

至中吴大道、北至松涛路 R2 125 2.0

19 云祥桥北侧地块 星园路南侧、云祥路西侧 R2 57 1.5

20 常大1#地块 龙江路东侧、学院路北侧 R2 23 1.2

21 中吴宾馆北侧地块东至白云南路，南至中吴大道，

西至宣塘路，北至慈墅街 R2 84 1.6

22 董家塘地块 龙江路西侧、玉兰路南侧 R2 150 1.2

23 常大7#地块 白云路西侧、星园路南侧 R2 106 2.5

24 荷园6#地块 新龙路南侧、玉龙南路西侧 R2 147 2.0

25 皇粮浜4#地块 朱夏墅路北侧、童子河南路南

侧

R2 71 1.2

26 常大8#地块 陈渡路东侧，松涛路南侧 R2 77 2.5

27 金狮B地块 车厂路东侧、怀德路南侧 R2 67 2.2

28 张墅村地块 东至景尚路、南至勤业路、西

至现状绿地、北至劳动西路

RB 46 3.5

R2 99 2.2

区域 序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

经开区

29 蓝豹东侧地块 东至华丰路、南至漕上路、西至

艾普路、北至东方三路 R2 58 2.0

30 华润北侧地块 东至常青路、南至新秀路、西至

新阳路、北至潞横南路 R2 102 2.0

31 山水花苑南侧地块 东至盈昌路、南至省庄浜、西至

规划小学、北至山水路 R2 43 2.0

32 韩区路北侧西地块 东至华丰路、南至韩区路、西至

大明路、北至龙锦路 R2 65 2.0

33 爱琴海南侧西地块 东至尚安路、南至东方二路路、

西至东城路、北至山水路 R2 99 2.0

34 新建小学北侧地块 东至观湖西路、南至轻纺路、西

至东庄路、北至中吴大道 R2 112 2.2

35 黄桥港西侧地块 东至黄桥港、南至横林大道、西

至昌盛东路、北至河坂滩内河 R2 58 2.0

36 丁塘河西侧A南地

块

东至智博路、南至义乌路、西至

湾城北路、北至规划道路 R2 123 2.0

37 维保基地西地块 东至智博路、南至规划道路、北

至东方东路 R2 95 2.0

38 城投18#地块 东至华丰路、南至潞横路、西至

大明路、北至富民路 R2 98 2.0

39 中邦地块 东至江南路、南至现状民房、西

至兴隆北路、北至名苑路 R2 39 1.5

区域 序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

武进区

40 明昱玖园北侧地块 东至府西路；南至公园路；西

至珠光路；北至迎宾大道 R2 57 2.2

41 礼嘉公园东侧地块 东至礼乐河；南至百兴路；西

至礼百路；北至礼乐河 R2 49 1.8

42 采菱港地块 东至杨家路；南至杨家路；西

至凤凰南路；北至虹北路 RB 117 2.0

43 红星美凯龙南侧地

块

东至龙华路；南至沿江高速匝

道；西至常武南路；北至西湖

路

R2 67 2.2

44 万科西地块 东至鸣凰路；南至卢政街；西

至凤林北路；北至滆湖路 R2 61 3.0

45 汽车城地块 东至夏城路；南至中华河；西

至火炬路；北至永胜路 R2 68 2.0

46 长沟河2号地块 东至贺家路；南至大通路；西

至西园路；北至管庄浜 R2 72 1.8

47 长沟河3号地块 东至贺家路；南至裴家村路；

西至西园路；北至大通路 R2 79 1.8

48 佳源广场北侧地块 东至望湖路；南至兴政路；西

至太北路；北至汇民路 R2 80 2.0

49 漕桥螺狮湾地块 东至规划道路；南至民房；西

至漕桥内河；北至老街路 R2 35 2.0

50 淹南5号地块 东至小留河；南至大寨河；西

至新腾路；北至永胜路 R2 114 2.8

区域 序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

新北区

51 宏光 临平路东侧、薛冶路以西 RB 94 2.2

52 嘉禾尚郡北 太湖路南、昆仑路东 R2 160 2.0

53 祁连山路西侧春政

路两侧地块

春江人家小区以南，赣江路以北，

祁连河以东，祁连山路以西 R2 25 2.0

54 罗溪开发地块 龙城大道以北、小横河以南 R2 109 1.6

55 孟河首府东 龙源路以东、金府路南侧 RB 61 2.0

56 新景五期东 武夷山路东、新科路北 R2 71 2.2

57 创新一路东侧新苑

五路南侧 创新一路东侧、创新大道以西 R2 103 2.0

58 新桥高中东 红河路北、轩文路东 R2 88 2.0

59 旅游商贸西 红河路北、乐山路西 R2 84 2.5

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9

10/11/

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序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

1 东风7地块 丽华北路东侧、章东路南侧 R2 64 1.6

2 前浪浜东侧地块 菱溪路西侧、劳动东路北侧 R2 86 1.6

3 紫荆公园东侧地块 竹林北路南侧、龙汇路东侧 R2 36 2.5

4 丽华一村周边地块 中吴大道北侧、龙游河东侧 R2 13 1.6

5 丁塘港东侧西地块 丁塘港东侧、和平三路北侧 R2 74 1.8

6 季子公园南侧地块 季子路南侧、草塘浜东侧 R2 108 2.2

7 摇树村地块 龙游河东侧、劳动中路北侧

R2 30 1.5

R2 53 1.2

8 253厂地块4 鼎泰路东侧、锦绣路北侧 R2 35 2.0

9 青龙3-2地块 龙城大道南侧、横塘河西路西

侧

R2 80 1.8

10 轨道茶山站控制地块1 和平中路西侧、富盛二路北侧 RB 47 2.5

11 轨道茶山站控制地块2 晋陵南路东侧、中吴大道南侧 R2 62 2.2

12 轨道茶山站控制地块3 晋陵南路东侧、夏雷路北侧 R2 101 2.2

13 青龙2-4#地块 青龙西路东路、龙城大道北侧 R2 158 2.0

2号：前浪浜东侧地块

◆ 地块简介

位置示意图

地块北至凤凰岛北路，南至劳动东路，西至前浪浜，东至菱溪路，邻近劳动东路、延陵中路、

青洋路高架等主干道；地块周边小学教育资源丰富，有凤凰新城实验小学、紫云小学、东坡小

学、正衡中学天宁分校；地块三面环水，北邻京杭大运河，景观资源丰富，地块容积率仅1.6，

适合做低密改善产品；该地块市场上属于凤凰新城板块，该板块2017年以来有5块涉宅用地成

交，板块内仅保利龙湖·景玥府新房在售，竞争环境宽松；目前周边二手房价在22000-25000元

/㎡左右，保利龙湖·景玥府在售精装洋房均价30600元/㎡。

◆ 地块指标

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

2 前浪浜东侧地块 菱溪路西侧、劳动东路北侧 R2 86 1.6

地块航拍图

◆ 周边配套

【交通】劳动东路、菱溪路、延陵中路、青洋路高架

【教育】凤凰新城实验小学、紫云小学、东坡小学、正衡中学天宁分校

【商贸】天宁吾悦广场、润宏购物广场、凤凰拾光里（在建）

【医疗】常州市儿童医院（在建）、常州市德安医院

【公建】杜鹃花展室内展馆、蔷薇园、凤凰公园

3号：紫荆公园东侧地块

◆ 地块简介

位置示意图

地块北至竹林北路，南至横塘浜，西至紫林路，东至横塘河西路，临近龙城大道高架及青洋路

高架，出行较为便捷；地块周边教育资源丰富，有青龙实验小学、正行中学、第二实验小学、

二十四中天宁分校等；地块毗邻紫荆公园，占据绝佳的地理位置，景观资源丰富；该地块市场

上属于青龙板块，板块房地产市场热度较高，市场客户较为认可，土拍以来成交多宗地块，土

地价值不断攀升，板块内基本为品质改善类项目；目前地块周边主力在售项目两个，新房均价

26000元/平米左右，琅越龙洲和龙洲伊都的二手房价格在25000-30000元/平米之间。

◆ 地块指标

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

3 紫荆公园东侧地块 竹林北路南侧、龙汇路东侧 R2 36 2.5

◆ 周边配套

【交通】竹林北路、东经120路、青洋北路、龙城大道高架

【教育】凯斯幼儿园、青龙实验小学、正行中学、第二实验小学、二十四中天宁分校

【商贸】青龙邻里中心、天宁吾悦广场

【医疗】常州市第二人民医院

【公建】紫荆公园、横塘河湿地公园、翠竹公园

地块航拍图

4号：丽华一村周边地块

◆ 地块简介

位置示意图

地块北至丽华一村，南至中吴大道，西至龙游河，东至朝丽路，临近地铁1号线及青洋路高架，

交通便捷；地块周边教育资源丰富，有丽华中学、田家炳高级中学、常州市中吴实验学校等；

地块周边老小区较多，生活氛围浓厚，生活配套齐全，同时也带来较多改善需求；该地块市场

上属于清凉-丽华板块，土拍以来共成交5宗宅地，地块价值较高，采菱港西侧地块楼面价更是

破2万/平米；目前地块周边2个项目在售，竞争环境相对宽松，新城荣盛·天翌新房均价在30000

元/平米左右。

◆ 地块指标

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

4 丽华一村周边地块 中吴大道北侧、龙游河东侧 R2 13 1.6

◆ 周边配套

【交通】中吴大道、丽华北路

【教育】丽华新村第二小学、丽华中学、田家炳高级中学、常州市中吴实验学校

【商贸】诺诚高第商业步行街、万都广场、大润发

【医疗】常州德安医院、常州丽华医院、常州市中医医院（南院）

【公建】蔷薇园、红梅公园

地块航拍图

7号：摇树村地块

◆ 地块简介

位置示意图

地块位于龙游河东侧、劳动中路北侧，临近京杭大运河、东坡公园及红梅公园，地理位置优越；

地块周边教育资源丰富且优质，有解放路小学（香梅分校）、常州市清凉小学、常州市正衡中

学、常州市第一中学等；周边有常州第一、二人民医院、常州中医医院、南大街商业步行街等，

生活配套齐全且均属于全市优质配套；该地块临近市中心，市场上属于清凉-丽华板块，地块价

值较高，目前地块周边2个项目在售，竞争环境相对宽松，新城荣盛·天翌新房均价在30000元/

平米左右；地块容积率1.2-1.5，且周边生态景观资源丰富，适合打造低密品质改善类产品。

◆ 地块指标

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

7 摇树村地块 龙游河东侧、劳动中路北侧

R2 30 1.5

R2 53 1.2

◆ 周边配套

【交通】劳动中路、丽华北路、延陵中路、红梅南路

【教育】解放路小学（香梅分校）、延陵小学、清凉小学、正衡中学、常州市第一中学

【商贸】南大街商业步行街、万都广场

【医疗】常州中医医院、常州第一人民医院、常州第二人民医院

【公建】东坡园、红梅公园、青果巷

地块航拍图

8号：253厂地块4

◆ 地块简介

位置示意图

地块北至天马路、南至锦绣路、西至鼎泰路，临近通江路、飞龙路、龙城大道等主干道，路网

发达；周边教育资源丰富，有北郊小学、三井实验小学、西新桥第二小学、龙城初级中学、北

郊初级中学等；距万达广场、常州市民广场、奥林匹克体育中心仅1.5公里，地理位置优越、生

活配套齐全；地块在市场上属于青山桥-红梅板块，是常州核心板块之一，板块土地价值较高，

在售项目数量较少，板块竞争压力小；周边二手房价格在22000元/㎡左右，新房福地书香世家

在售小高层28000元/㎡左右。

◆ 地块指标

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

8 253厂地块4 鼎泰路东侧、锦绣路北侧 R2 35 2.0

◆ 周边配套

【交通】飞龙路、通江南路、锦绣路、龙城大道高架

【教育】北郊小学、三井实验小学、西新桥第二小学、龙城初级中学、北郊初级中学

【商贸】常发广场、万达广场

【医疗】新北区三井人民医院、武进人民医院

【公建】常州市政府、常州市民广场、常州大剧院、常州奥林匹克体育中心

地块航拍图

9号：青龙3-2地块

◆ 地块简介

位置示意图

地块北至宗家塘路、南至横塘河西路、西至李家塘路、东至龙城大道，距地铁1号线紫云站仅

700米，未来出行较为便利；周边有紫云小学、常州红梅实验小学、常州北环中学（虹景校区）、

常州正行中学等教育配套；距天宁吾悦广场仅1公里，生活配套齐全；地块在市场上属于青龙板

块，板块房地产市场热度较高，市场客户较为认可，土拍以来成交多宗地块，土地价值不断攀

升，目前地价基本在15000元/平米以上，板块内基本为品质改善类项目；目前地块周边新房保

利·天珺均价28000元/平米左右。

◆ 地块指标

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

9 青龙3-2地块 龙城大道南侧、横塘河西路西侧 R2 80 1.8

◆ 周边配套

【交通】龙城大道、地铁2号线（三角场站、紫云站）、东方西路、青龙西路

【教育】紫云小学、常州红梅实验小学、常州北环中学（虹景校区）、常州正行中学

【商贸】天宁吾悦广场

【医疗】常州市第二人民医院天宁分院

【公建】水晶生态公园、翠竹公园、紫荆公园

地块航拍图

10、11、12号：轨道茶山站控制地块

◆ 地块简介

位置示意图

地块位于中吴大道南侧、和平中路西侧，紧临地铁1号线茶山站，未来出行较为便利；周边教育

资源丰富，有浦前中心小学、华润小学、常州实验初级中学、田家炳高级中学等学校；地块离

欧尚超市仅800米，距常州市第三人民医院仅1公里，生活配套齐全；该地块在市场上属于兰陵

板块，是传统的老城板块，板块内老小区众多，存在较多的改善需求；且板块内成交地块较少，

存量低，竞争压力小；地块周边新房均价23000元/平米左右，二手房价格21000-23000元/㎡

左右。

◆ 地块指标

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

10 轨道茶山站控制地

块1

和平中路西侧、富盛二路北侧 RB 47 2.5

11 轨道茶山站控制地

块2

晋陵南路东侧、中吴大道南侧 R2 62 2.2

12 轨道茶山站控制地

块3

晋陵南路东侧、夏雷路北侧 R2 101 2.2

◆ 周边配套

【交通】中吴大道、和平中路、地铁1号线（茶山站）

【教育】浦前中心小学、华润小学、常州实验初级中学、田家炳高级中学

【商贸】欧尚超市、武进万达广场、九州新世界广场

【医疗】常州第三人民医院

【公建】清凉寺

地块航拍图

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序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

14 周家大村1#地块 振中路南侧、东方大道西侧 RB 48 1.8

15 五中北地块 东至茶花路、南至学校、西至玫

瑰路、北至松涛路 R2 55 1.8

16 岳津路西1号地块 鹤溪路北侧、岳津路西侧 R2 40 2.2

17 岳津路西2号地块 岳津路西侧、兴隆街南侧 R2 50 2.2

18 五中西1#地块 东至玫瑰路、南至宏德路、西至

中吴大道、北至松涛路 R2 125 2.0

19 云祥桥北侧地块 星园路南侧、云祥路西侧 R2 57 1.5

20 常大1#地块 龙江路东侧、学院路北侧 R2 23 1.2

21 中吴宾馆北侧地块 东至白云南路，南至中吴大道，

西至宣塘路，北至慈墅街 R2 84 1.6

22 董家塘地块 龙江路西侧、玉兰路南侧 R2 150 1.2

23 常大7#地块 白云路西侧、星园路南侧 R2 106 2.5

24 荷园6#地块 新龙路南侧、玉龙南路西侧 R2 147 2.0

25 皇粮浜4#地块 朱夏墅路北侧、童子河南路南侧 R2 71 1.2

26 常大8#地块 陈渡路东侧，松涛路南侧 R2 77 2.5

27 金狮B地块 车厂路东侧、怀德路南侧 R2 67 2.2

28 张墅村地块 东至景尚路、南至勤业路、西至

现状绿地、北至劳动西路

RB 46 3.5

R2 99 2.2

15号：五中北地块

◆ 地块简介

地块东至茶花路，南至常州市第五中学，北至松涛路，与五中西地块相邻，地块临近龙江路高

架、怀德中路等主干道，未来出行便利；地块南侧紧邻冠英小学、北郊初中钟楼分校等优质教

育，距妇幼保健医院仅500米，临近宝龙广场、青枫公园等核心配套；该地块市场上属于西林板

块，板块内于2018年、2021年成交2宗地块，库存长期处于较低位；目前板块内仅儒辰·辰逸在

售，新房售价21000元/㎡左右，竞争环境较为宽松。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

15 五中北地块 东至茶花路、南至学校、西至玫

瑰路、北至松涛路 R2 55 1.8

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】松涛路、茶花路、怀德中路、龙江路高架

【教育】冠英小学、北郊初中钟楼分校、常州市第五中学

【商贸】宝龙广场、龙湖天街

【医疗】妇幼保健医院

【公建】西林公园、青枫公园、花园汽车站

18号：五中西1#地块

◆ 地块简介

地块东至常州第五中学，北至松涛路，西至玉龙南路，与五中北地块相邻，地块临近龙江路高

架、怀德中路等主干道，未来出行便利；地块东侧紧邻冠英小学、北郊初中钟楼分校等优质教

育，距妇幼保健医院仅500米，临近宝龙广场、青枫公园等核心配套 ；该地块市场上属于西林

板块，板块内于2018年、2021年成交2宗地块，库存长期处于较低位；目前板块内仅儒辰·辰逸

在售，新房售价21000元/㎡左右，竞争环境较为宽松。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

18 五中西1#地块 东至玫瑰路、南至宏德路、西至

中吴大道、北至松涛路 R2 125 2.0

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】松涛路、茶花路、怀德中路、龙江路高架

【教育】冠英小学、北郊初中钟楼分校、常州市第五中学

【商贸】宝龙广场、龙湖天街

【医疗】妇幼保健医院

【公建】西林公园、青枫公园、花园汽车站

19号：云祥桥北侧地块

◆ 地块简介

地块东至云祥路，北至星园路，西至蓝天花园，南至后塘河，临近长江中路、怀德中路等主干

道，距地铁二号线勤业站仅700米；地块周边教育资源丰富，且靠近五星公园，拥有较好的景观

资源；该地块市场上属于勤业-花园板块，是发展成熟的老城板块之一，板块内出让地块较少，

于2019年、2020年成交2宗地块；目前板块内仅五星星韵城在售， 新房售价18500元/㎡左右，

纯新盘方面仅万科瑧湾汇待售，竞争环境相对宽松，且地块周边老小区较多，未来或存在较多

的改善需求；地块容积率仅1.5，适合打造低密高品质产品。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

19 云祥桥北侧地块 星园路南侧、云祥路西侧 R2 57 1.5

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】星园路、云祥路、地铁2号线勤业站、长江中路、怀德中路

【教育】花园一小、花园二小、花园中学、勤业小学、勤业中学、常州实验小学（平冈校区）

【商贸】龙湖天街、大润发

【医疗】花园医院

【公建】五星公园、运河五号创意街区、爱心公园

20号：常大1#地块

◆ 地块简介

地块东北侧至白云路，西至龙江路高架，出行便利；地块周边配套齐全，教育资源丰富，景观

方面1KM范围内拥有青枫公园、五星公园2大优质公园，临近宝龙广场及龙湖天街，未来生活较

为便利；该地块市场上属于勤业-花园板块，是发展成熟的老城板块之一，板块内出让地块少，

于2019年、2020年成交2宗地块；目前地块周边2盘待售，新房价格19000-20000元/㎡左右，

且地块周边老小区较多，未来或存在较多的改善需求。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

20 常大1#地块 龙江路东侧、学院路北侧 R2 23 1.2

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】龙江路高架、白云路、梧桐路、星园路

【教育】花园一小、花园二小、花园中学、勤业中学、常州实验小学（平冈校区）、白云小学

【商贸】龙湖天街、宝龙广场

【医疗】妇幼保健医院

【公建】青枫公园、五星公园

21号：中吴宾馆北侧地块

◆ 地块简介

地块北至紫荆西路，东至白云路，南至主干道中吴大道，出行便利；地块周边拥有优质的教育

资源，城市地标建筑中吴宾馆及生态景观皇粮浜湿地公园；该地块市场上属于清潭路板块，地

块南侧是钟楼区近年大力发展打造的皇粮浜片区，2017年至今出让5宗地块且形成项目流速较

快，目前新房仅万科国宾道1盘在售，新房价格25000元/㎡左右，地块周边有一定数量的老小

区，未来或存在一定的改善需求；目前周边二手房价格在23000元/平米左右。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

21 中吴宾馆北侧地块 东至白云南路，南至中吴大道，

西至宣塘路，北至慈墅街 R2 84 1.6

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】中吴大道、白云路、紫荆西路、龙江路高架

【教育】荆川小学、教科院附中、钟楼外国语学校、江苏理工学院、西藏民族中学

【商贸】弘阳广场

【医疗】花园医院

【公建】中吴宾馆、皇粮浜湿地公园

23号：常大7#地块

◆ 地块简介

地块东至白云路，北至星园路，西侧距龙江路高架700米左右；地块周边配套齐全，教育资源丰

富，景观资源方面临近五星公园，距离青枫公园1.5KM左右，临近宝龙广场及龙湖天街两大商

业中心，未来生活较为便利；该地块市场上属于勤业-花园板块，是发展成熟的老城板块之一，

板块内出让地块少，于2019年、2020年成交2宗地块；目前地块周边2盘待售，新房价格

19000-20000元/㎡左右，且地块周边老小区较多，未来或存在较多的改善需求。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

23 常大7#地块 白云路西侧、星园路南侧 R2 106 2.5

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】龙江路高架、星园路、白云路

【教育】花园一小、花园二小、花园中学、勤业中学、常州实验小学（平冈校区）、白云小学

【商贸】龙湖天街、宝龙广场

【医疗】妇幼保健医院

【公建】青枫公园、五星公园

25号：皇粮浜4#地块

◆ 地块简介

地块北至童子河南路，西临钟楼外国语学校，距中吴大道及龙江路高架仅600米左右，出行便利；

地块周边拥有优质的教育资源和城市地标建筑中吴宾馆；该地块市场上属于清潭路板块皇粮浜

片区，是钟楼区近年大力发展打造的区域，其规划配套完善，未来将建设建成邻里中心、地铁5

号线皇粮浜站点等，未来生活较为便利；板块2017年至今出让5宗地块且形成项目流速较快，

目前新房仅万科国宾道1盘，新房价格25000元/㎡左右；地块北侧紧邻皇粮浜湿地公园，生态

景观资源优越，且地块容积率仅1.2，适合打造低密高品质产品。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

25 皇粮浜4#地块 朱夏墅路北侧、童子河南路南侧 R2 71 1.2

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】童子河南路、中吴大道、龙江路高架

【教育】教科院附中、钟楼外国语学校、江苏理工学院、西藏民族中学

【商贸】弘阳广场

【医疗】花园医院

【公建】中吴宾馆、皇粮浜湿地公园

26号：常大8#地块

◆ 地块简介

地块西至陈渡路，北至松涛路，西侧距龙江路高架400米左右，未来出行便利；地块周边配套齐

全，教育资源丰富，景观资源方面，2KM内拥有五星公园、青枫公园2大优质公园；该地块市场

上属于勤业-花园板块，是发展成熟的老城板块之一，板块内出让地块少，于2019年、2020年

成交2宗地块；目前地块周边2盘待售，新房价格19000-20000元/㎡左右，且地块周边老小区较

多，未来或存在较多的改善需求。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

26 常大8#地块 陈渡路东侧，松涛路南侧 R2 77 2.5

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】星园路、白云路、龙江路高架、怀德中路

【教育】花园一小、花园二小、花园中学、勤业中学、常州实验小学（平冈校区）、白云小学

【商贸】龙湖天街、宝龙广场

【医疗】妇幼保健医院

【公建】青枫公园、五星公园

27号：金狮B地块

◆ 地块简介

地块西至德清路，东至白云路，北至怀德中路；地块周边配套齐全，教育资源丰富，临近花园

综合市场，未来住行便利；该地块市场上属于清潭路板块，在小区位上属于花园居住区，人居

氛围浓厚； 板块内2017年至今出让5宗地块且形成项目流速较快，目前新房仅万科国宾道1盘在

售，新房价格25000元/㎡左右，地块周边有一定数量的老小区，未来或存在一定的改善需求；

目前周边二手房价格在23000元/平米左右。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

27 金狮B地块 车厂路东侧、怀德路南侧 R2 67 2.2

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】怀德中路、龙江路高架、长江中路、白云路

【教育】花园一小、花园二小、花园中学、勤业中学、白云小学、教科院附中、西藏民族中学

【商贸】龙湖天街、宝龙广场

【医疗】妇幼保健医院、花园医院

【公建】荆川公园、五星公园

28号：张墅村地块

◆ 地块简介

地块南至勤业路，北至劳动西路；地块区位条件优越，紧临综合体商业、学校、地铁，菜场及

公园也在1KM内，生活配套成熟，居住氛围浓厚，同时地块也是勤业片区少有的可出让地块 ；

该地块市场上属于勤业-花园板块，目前板块内仅限价盘五星星韵城在售， 新房售价18500元/

㎡左右，纯新盘方面仅万科瑧湾汇待售，竞争环境相对宽松，且地块周边老小区较多，未来或

存在较多的改善需求；目前周边二手房价格在18000元/平米左右，新城、龙湖项目二手房价已

达20000元/㎡以上。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

28 张墅村地块 东至景尚路、南至勤业路、西至

现状绿地、北至劳动西路

RB 46 3.5

R2 99 2.2

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】勤业路、劳动西路、地铁2号线五星站、龙江路高架

【教育】常州实验小学（平冈校区）、五星实验小学、勤业中学

【商贸】龙湖天街、宝龙广场、勤业菜场

【医疗】妇幼保健医院

【公建】青枫公园、五星公园、运河五号创意街区

29

30 31

32

37

36

35

34

38 39

33

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

29 蓝豹东侧地块 东至华丰路、南至漕上路、西至艾

普路、北至东方三路 R2 58 2.0

30 华润北侧地块 东至常青路、南至新秀路、西至新

阳路、北至潞横南路 R2 102 2.0

31 山水花苑南侧地块 东至盈昌路、南至省庄浜、西至规

划小学、北至山水路 R2 43 2.0

32 韩区路北侧西地块 东至华丰路、南至韩区路、西至大

明路、北至龙锦路 R2 65 2.0

33 爱琴海南侧西地块 东至尚安路、南至东方二路、西至

东城路、北至山水路 R2 99 2.0

34 新建小学北侧地块 东至观湖西路、南至轻纺路、西至

东庄路、北至中吴大道 R2 112 2.2

35 黄桥港西侧地块 东至黄桥港、南至横林大道、西至

昌盛东路、北至河坂滩内河 R2 58 2.0

36 丁塘河西侧A南地块 东至智博路、南至义乌路、西至湾

城北路、北至规划道路 R2 123 2.0

37 维保基地西地块 东至智博路、南至规划道路、北至

东方东路 R2 95 2.0

38 城投18#地块 东至华丰路、南至潞横路、西至大

明路、北至富民路 R2 98 2.0

39 中邦地块 东至江南路、南至现状民房、西至

兴隆北路、北至名苑路 R2 39 1.5

30号：华润北侧地块

◆ 地块简介

地块处于东方新城中央商务区范围，东至常青路，南至华润万象府，北至潞横路；地块周边教

育资源丰富，南侧规划幼儿园、西侧规划小学，未来上学较为便利；地块位于爱琴海购物公园

商圈内，周边生活配套齐全 ，距离地铁2号线五一路站直线距离600米，距离潞城站直线距离

900米，公交出行便利；该地块市场上属于经开区城区板块，板块内项目向改善属性逐步转换，

近年成功出让多宗地块，地价也逐渐走高，随着城市化建设的不断推进，板块价值会更加突显；

目前板块内新房主力售价21000元/㎡左右。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

30 华润北侧地块 东至常青路、南至新秀路、西至新

阳路、北至潞横南路 R2 102 2.0

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】潞横路、常青路、地铁二号线五一路站

【教育】经开区实验小学、经开区实验中学、戚墅堰高级中学（省常中分校）、规划小学、幼儿园

【商贸】爱琴海购物公园、7区上东商业街

【医疗】社区卫生服务中心

【公建】丁塘河湿地公园、毓秀园、文体活动中心、经开区行政中心

32号：韩区路北侧西地块

◆ 地块简介

地块东至华丰路、南至韩区路、西至大明路、北至龙锦路，距离龙城大道直线距离1KM，可快

速通达全城；地块周边拥有优质的教学资源，小初高一站式，未来上学较为便利；该地块市场

上属于经开区城区板块，近年成功出让多宗地块，地价也逐渐走高，板块内项目向改善属性逐

步转换；地块周边产业相对较多，带来较多购房需求；目前地块周边仅尚澜屿境在售，新房售

价17000元/㎡左右，竞争环境较为宽松。

位置示意图

序号 地块名称 四至范围 用地性质 出让面积

（亩） 容积率

32 韩区路北侧西地块 东至华丰路、南至韩区路、西至大

明路、北至龙锦路 R2 65 2.0

◆ 地块指标

◆ 周边配套

地块航拍图

【交通】龙锦路、大明路、韩区路、青洋路高架、龙城大道高架

【教育】经开区实验小学、经开区实验中学、戚墅堰高级中学（省常中分校） 、刘国钧学校

【商贸】爱琴海购物公园、7区上东商业街

【医疗】社区卫生服务中心

【公建】丁塘河湿地公园、毓秀园、文体活动中心、经开区行政中心