宝龙街道土地整备中心

圳)有限公司

签约保障

1. 自有物业产权保障 本人持有询

2. 三方签署购房协议

政府：深地产商买方：购3. 提供服务承诺函 承诺签署

有大量已挂网产权物业，可在龙岗政府在线网查

深圳市龙岗区宝龙街道土地整备中心

：深圳市海瀛城市更新有限公司(中海地产委托方)

购买产权人

署协议后办理龙岗政府在线网查询物业权利人核实公示为止

中海南约片口项目投资回报测算

现阶段买入 回迁房单价 面积 总价 二手房均1.5万/平 100 150万 3.5-4.5万以深圳核心资产跑赢M2增5年后置换的新房单价约为

5年后转售

均价

二手房均价

预估

（以年增长10%估算）

总价 增值

万/平 6万/平 600万 450万

增速（最低10%）计算，

为6万/平，投资增值450万

南约片口重点更新单元前期服务商

2021年7月6日，中海华南(深圳)有限公司通过龙项目前期服务商。并于2023年1月9号委托深圳市

岗区政府招标程序中标成为南约片区重点城市更新

市海瀛城市更新有限公司办理前期购房签约手续。

独立红本、70年产权证

回迁安置房与商品

品房同质量同产权

不受3年限售政策影响

政府发文明确规定，

搬迁权利人首次转让搬迁安

置住房的，不设限售规定

回迁房权益的法律保障

体导偿过

《深圳市城市更新办法实施细则》

“ ......

第四十七条 多个权利主体通过签订搬迁补偿安置协议方式形成实施主

体的，权利主体和搬迁人应当在区政府组织制定的更新单元实施方案的指

导下，遵循平等、公平的原则，在搬迁补偿安置协议中约定补偿方式，补

偿金额和支付期限，回迁房屋的面积、地点和登记价格，搬迁期限、搬迁

过渡方式和过渡期限，协议生效的时间和条件等相关事项。”

回迁房在拆补协议中的保障说明

政府：深圳市龙岗区宝地产商：中海华南(深圳