第2页
突破跨越，再造高新
跟国内最强比，向国际一流学
粉丝：{{bookData.followerCount}}
{{!bookData.isSubscribed?'关注':'取消关注'}}
太仓高新区2023年经营性用地推介手册
教育配套 医疗配套西北工业大学太仓校区西北工业大学一期校园2021年已经竣工投用，设置10大院系，在校人数10000人，1个国家重点实验室、1个国防科技重点实验室、10个江苏省重点实验室。开设智能制造、物理、航空航天航海、微电子系统等特色专业。依托西工大“三航”（航空、航天、航海）领域科研优势，太仓将在“十四五”时期，把航空航天产业摆在更加突出的位置，积极参与上海大飞机产业体系建设，争当苏州航空航天产业发展排头兵。西交利物浦大学太仓校区西交利物浦大学是中外合作办学的实践典范，设置了包括人工智能及先进计算学院、芯片学院等在内的7大院系。西浦太仓校区是世界首例在学校领域应用立柱斜拉式大跨度多层钢框架结构的建筑，其设计位列WAN Awards（世界建筑新闻大奖）教育类别前三名。校区已于 2022 年启用，占地 546亩，学生人数预计达 10000 人。开设人工智能、机器人、物联网等特色专业。双元制教育太仓成功引进德国“双元制”职业教育，建立了从中专到大学本科完整的职业培训体系，已培养近万名技术工人与工程师。受过各类培训的技术工人达40万人，双元制”培训中心15家，每年培养“工匠型”技能人才3...
粉丝: {{bookData.followerCount}}
文本内容
第3页
印象
太仓概况
1
TAICANG
IMAGE
INVEST
经营性用地推介
3
OPERATING
LAND PROMOTION
娄江新城地块推介
娄东街道地块推介
科教新城地块推介
01
区位优势
经济发展
05
07
23
27
太仓高新区概况
2
交通优势
产业发展
中德合作
教育配套
医疗配套
09
1 3
1 5
1 7
1 9
20
21 产业配套
22 休闲配套
TAICANG
HI-TECH INDUSTRIAL
DEVELOPMENT ZONE
4
REGIONAL DEVELOPMENT
COOPERATION
73 片区开发合作推介
白云渡路站TOD
十八港路站TOD
太仓站TOD
中德创新城城市生活广场
长三角创新金融港
北虹桥总部经济集聚区
83
85
太 仓
发展太 仓
投太 仓资
81
75
77
79
45
63
第4页
印象
太仓概况
1
TAICANG
IMAGE
INVEST
经营性用地推介
3
OPERATING
LAND PROMOTION
娄江新城地块推介
娄东街道地块推介
科教新城地块推介
01
区位优势
经济发展
05
07
23
27
太仓高新区概况
2
交通优势
产业发展
中德合作
教育配套
医疗配套
09
1 3
1 5
1 7
1 9
20
21 产业配套
22 休闲配套
TAICANG
HI-TECH INDUSTRIAL
DEVELOPMENT ZONE
4
REGIONAL DEVELOPMENT
COOPERATION
73 片区开发合作推介
白云渡路站TOD
十八港路站TOD
太仓站TOD
中德创新城城市生活广场
长三角创新金融港
北虹桥总部经济集聚区
83
85
太 仓
发展太 仓
投太 仓资
81
75
77
79
45
63
第5页
I M A G E
太 仓 概 况
T A I C A N G 1
1 2
第6页
I M A G E
太 仓 概 况
T A I C A N G 1
1 2
第7页
国家卫生城市
国家生态园林城市
国家生态文明建设示范市
全国双拥模范城
全国文明城市
中国长寿之乡
最具幸福感城市
国家环境保护模范城市
中国优秀旅游城市
中国人居环境奖
太 仓
概 况
荣 誉
称 号
OVERV IEW OF
TA ICANG
HONO R A RY
T IT L E
目标愿景
围绕“现代田园城、幸福金太仓”总目标，
打造长三角一体化桥头堡、最具幸福感城市，
高水平展示中国式现代化的太仓图景。
城市性质
港产城一体化港口城市
绿色生态幸福宜居城市
沿江临沪开放枢纽城市
3太仓概况
4太仓概况
第8页
国家卫生城市
国家生态园林城市
国家生态文明建设示范市
全国双拥模范城
全国文明城市
中国长寿之乡
最具幸福感城市
国家环境保护模范城市
中国优秀旅游城市
中国人居环境奖
太 仓
概 况
荣 誉
称 号
OVERV IEW OF
TA ICANG
HONO R A RY
T IT L E
目标愿景
围绕“现代田园城、幸福金太仓”总目标，
打造长三角一体化桥头堡、最具幸福感城市，
高水平展示中国式现代化的太仓图景。
城市性质
港产城一体化港口城市
绿色生态幸福宜居城市
沿江临沪开放枢纽城市
3太仓概况
4太仓概况
第9页
区 位
优 势
LO C AT ION
A DV ANT A G E
沪太同城，是上海北向拓展带上的第一个城市
太仓，凭借独特的区位优势，成为上海的北大门，已经批
复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》中，太仓被提及11
次，涉及航空产业、港口航运、轨道交通等多项内容，并与上
海长宁区、嘉定区一起被列入北向拓展带。太仓还是紧邻虹桥
枢纽核心区、位于“一核两带”功能布局北向拓展带上的第一个城
市，这片热土无疑是一颗亮眼的城市明珠。
太仓市中心 —— 上海市中心
30km
长江经济带和沿海经济带黄金交汇处
太仓地处长江经济带和21世纪海上丝绸之路交汇处，在长
江经济带建设、长三角一体化等国家战略叠加的重要节点下，
迎来了千载难逢的历史性黄金机遇。
拥有长江第一大港——太仓港
太仓港拥有38.8公里长江岸线，以及-12.5米深水航道，是
江苏仅有、中国难得、世界少见的天然良港，是长江下游地区
的“黄金岸线”。
太仓港
38.8km长江岸线
长江与沿海
黄金交汇点
3太仓概况
6区位优势
5区位优势
45
第10页
区 位
优 势
LO C AT ION
A DV ANT A G E
沪太同城，是上海北向拓展带上的第一个城市
太仓，凭借独特的区位优势，成为上海的北大门，已经批
复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》中，太仓被提及11
次，涉及航空产业、港口航运、轨道交通等多项内容，并与上
海长宁区、嘉定区一起被列入北向拓展带。太仓还是紧邻虹桥
枢纽核心区、位于“一核两带”功能布局北向拓展带上的第一个城
市，这片热土无疑是一颗亮眼的城市明珠。
太仓市中心 —— 上海市中心
30km
长江经济带和沿海经济带黄金交汇处
太仓地处长江经济带和21世纪海上丝绸之路交汇处，在长
江经济带建设、长三角一体化等国家战略叠加的重要节点下，
迎来了千载难逢的历史性黄金机遇。
拥有长江第一大港——太仓港
太仓港拥有38.8公里长江岸线，以及-12.5米深水航道，是
江苏仅有、中国难得、世界少见的天然良港，是长江下游地区
的“黄金岸线”。
太仓港
38.8km长江岸线
长江与沿海
黄金交汇点
3太仓概况
6区位优势
5区位优势
45
第11页
经 济
发 展
E CONOM I C
D EV E LO PM ENT
2022年全年太仓市实现地区生产总值1635亿元，人均可支配收入65890元，一般公共预算收入
177.8亿元，实现规模以上工业产值3100亿元，全社会固定资产投资492亿元。
人均可支配收入
地区生产总值
1635亿元
65890元
3太仓概况
8经济发展
7经济发展
第12页
经 济
发 展
E CONOM I C
D EV E LO PM ENT
2022年全年太仓市实现地区生产总值1635亿元，人均可支配收入65890元，一般公共预算收入
177.8亿元，实现规模以上工业产值3100亿元，全社会固定资产投资492亿元。
人均可支配收入
地区生产总值
1635亿元
65890元
3太仓概况
8经济发展
7经济发展
第13页
I M A G E
2
9 10
太 仓 高 新 区 概 况
TAICANG
HI-TECH INDUSTRIAL
DEVELOPMENT ZONE
第14页
I M A G E
2
9 10
太 仓 高 新 区 概 况
TAICANG
HI-TECH INDUSTRIAL
DEVELOPMENT ZONE
第15页
太仓高新区是江苏省高新技术产业开发区，管理和服务了太仓近90%的主城区面积和近35%的总人口，
是太仓经济发展的主力军，主要经济指标占全市“半壁江山”，是太仓主城东拓（娄江新城）南进（科教新城）
的主战场。
外资企业超
800家
德国企业超
470家
欧美企业超
50%
Taicang
Hi-Hech Industrial Development Zone
+ 太 仓 高 新 区 概 况
太仓高新区整体规划为“一区四核”，即一个高新区，四个核心片区。四片区分别为：中部中央高端商务
区，目前已是集商务、金融、休闲、生活功能于一体非常成熟的区域；南部文旅创意片区，太仓南站、西工
大长三角研究院以及总占地1平方公里、总建筑面积130万平方米，包含华东最大室内滑雪场的太仓阿尔卑斯
国际度假区坐落于此；北部中德创新产业园，中德产业园、德国企业以及高端智能制造企业都位于该区域；
东部大学科技成果转化区，西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区以及智汇谷等科研载体均位于
该区域。
3太仓概况
12太仓高新区概况
11太仓高新区概况
第16页
太仓高新区是江苏省高新技术产业开发区，管理和服务了太仓近90%的主城区面积和近35%的总人口，
是太仓经济发展的主力军，主要经济指标占全市“半壁江山”，是太仓主城东拓（娄江新城）南进（科教新城）
的主战场。
外资企业超
800家
德国企业超
470家
欧美企业超
50%
Taicang
Hi-Hech Industrial Development Zone
+ 太 仓 高 新 区 概 况
太仓高新区整体规划为“一区四核”，即一个高新区，四个核心片区。四片区分别为：中部中央高端商务
区，目前已是集商务、金融、休闲、生活功能于一体非常成熟的区域；南部文旅创意片区，太仓南站、西工
大长三角研究院以及总占地1平方公里、总建筑面积130万平方米，包含华东最大室内滑雪场的太仓阿尔卑斯
国际度假区坐落于此；北部中德创新产业园，中德产业园、德国企业以及高端智能制造企业都位于该区域；
东部大学科技成果转化区，西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区以及智汇谷等科研载体均位于
该区域。
3太仓概况
12太仓高新区概况
11太仓高新区概况
第17页
Traffic
Advantage
⻓三⻆交通枢纽城市
+交 通 优 势
太仓交通发达，区位优势明显，沿江又沿沪，到上海虹桥枢纽仅35公里，到上海人民广场仅45公里，到
上海浦东机场仅70公里。
沪苏通铁路一期 沪苏通铁路二期 沪宁沿江高铁 北沿江高铁 疏港铁路 | | | |
苏锡常城际铁路 嘉闵线北延太仓段 如通苏湖城际铁路 苏州市域轨道 | | | 9号线
苏州市域轨道11号线
5+5 轨道交通
太仓港
虹桥机场 | 浦东机场 硕放机场 南通新机场 | |
4 机场
G15沿江高速 | S48苏昆太高速 | S80疏港高速 | S81南疏港高速
4 高速
年集装箱吞吐量突破了800万标箱，位列中国集装箱港口第8、全球第25；
货物吞吐量24325万吨，连续5年位居江苏第一外贸大港；
获评港口型国家物流枢纽。
兴东机场
沪宁沿江高铁
南通新机场
3太仓概况
14交通优势
13交通优势
第18页
Traffic
Advantage
⻓三⻆交通枢纽城市
+交 通 优 势
太仓交通发达，区位优势明显，沿江又沿沪，到上海虹桥枢纽仅35公里，到上海人民广场仅45公里，到
上海浦东机场仅70公里。
沪苏通铁路一期 沪苏通铁路二期 沪宁沿江高铁 北沿江高铁 疏港铁路 | | | |
苏锡常城际铁路 嘉闵线北延太仓段 如通苏湖城际铁路 苏州市域轨道 | | | 9号线
苏州市域轨道11号线
5+5 轨道交通
太仓港
虹桥机场 | 浦东机场 硕放机场 南通新机场 | |
4 机场
G15沿江高速 | S48苏昆太高速 | S80疏港高速 | S81南疏港高速
4 高速
年集装箱吞吐量突破了800万标箱，位列中国集装箱港口第8、全球第25；
货物吞吐量24325万吨，连续5年位居江苏第一外贸大港；
获评港口型国家物流枢纽。
兴东机场
沪宁沿江高铁
南通新机场
3太仓概况
14交通优势
13交通优势
第19页
+产 业 发 展
Industry
Development Aerospace
High-End
Biomedicine
CultureTravel
Advanced
Head O
新能源汽车核心零部件产业
集聚博世、博泽等18家全球40强汽车零部件企业。
航空航天产业
舍弗勒航空轴承、吉太航空机载系统、穆格飞控等航空产业项目纷纷
落户，达索（太仓）航空智造创新中心成功落地。
工业母机（智能制造）产业
集聚通快、埃马克、巨浪等6大著名机床企业；裕克施乐等企业入选
国家级智能制造优秀场景。
产业发展
3太仓概况
16产业发展
15产业发展
第20页
+产 业 发 展
Industry
Development Aerospace
High-End
Biomedicine
CultureTravel
Advanced
Head O
新能源汽车核心零部件产业
集聚博世、博泽等18家全球40强汽车零部件企业。
航空航天产业
舍弗勒航空轴承、吉太航空机载系统、穆格飞控等航空产业项目纷纷
落户，达索（太仓）航空智造创新中心成功落地。
工业母机（智能制造）产业
集聚通快、埃马克、巨浪等6大著名机床企业；裕克施乐等企业入选
国家级智能制造优秀场景。
产业发展
3太仓概况
16产业发展
15产业发展
第21页
470+家
中德合作
中德企业合作基地
中德中小企业合作示范区
国家先进制造技术国际创新园
中德智能制造合作创新园
中德中小企业合作示范区
太仓拥有德国企业
太仓德企本土化研发创新
50%+
中小企业隐形冠军
50+家
德企完成增资扩产
90%+
十四五期间太仓高新区将持续打造中德“双碳”行
动示范区、中德产业双向联动引领区、中德双元制人
才培养创新区、中德城市友好交流典范区、自贸区政
策创新试验区五大功能区，高水平建设德企聚集区，
多元化丰富德式元素，建成以对德合作为特色的国家
级高新技术产业示范区。
太仓高新区是著名的德企之乡，自1993年第一家德国企业克恩里伯斯落户太仓，太仓对德合作走过近
30个年头，目前拥有超过470家德企，制造业德企数量占全国比例超10%，隐形冠军德企达50家，德企实际
利用外资超60亿美元，德企工业产值超600亿元。
3太仓概况
17 18中德合作 中德合作
第22页
470+家
中德合作
中德企业合作基地
中德中小企业合作示范区
国家先进制造技术国际创新园
中德智能制造合作创新园
中德中小企业合作示范区
太仓拥有德国企业
太仓德企本土化研发创新
50%+
中小企业隐形冠军
50+家
德企完成增资扩产
90%+
十四五期间太仓高新区将持续打造中德“双碳”行
动示范区、中德产业双向联动引领区、中德双元制人
才培养创新区、中德城市友好交流典范区、自贸区政
策创新试验区五大功能区，高水平建设德企聚集区，
多元化丰富德式元素，建成以对德合作为特色的国家
级高新技术产业示范区。
太仓高新区是著名的德企之乡，自1993年第一家德国企业克恩里伯斯落户太仓，太仓对德合作走过近
30个年头，目前拥有超过470家德企，制造业德企数量占全国比例超10%，隐形冠军德企达50家，德企实际
利用外资超60亿美元，德企工业产值超600亿元。
3太仓概况
17 18中德合作 中德合作
第23页
教育配套 医疗配套
西北工业大学太仓校区
西北工业大学一期校园2021年已经竣工投用，设置10大院系，在校人数10000人，1个国家重点实验
室、1个国防科技重点实验室、10个江苏省重点实验室。开设智能制造、物理、航空航天航海、微电子系统
等特色专业。依托西工大“三航”（航空、航天、航海）领域科研优势，太仓将在“十四五”时期，把航空航天产
业摆在更加突出的位置，积极参与上海大飞机产业体系建设，争当苏州航空航天产业发展排头兵。
西交利物浦大学太仓校区
西交利物浦大学是中外合作办学的实践典范，设置了包括人工智能及先进计算学院、芯片学院等在内的
7大院系。西浦太仓校区是世界首例在学校领域应用立柱斜拉式大跨度多层钢框架结构的建筑，其设计位列
WAN Awards（世界建筑新闻大奖）教育类别前三名。校区已于 2022 年启用，占地 546亩，学生人数预计
达 10000 人。开设人工智能、机器人、物联网等特色专业。
双元制教育
太仓成功引进德国“双元制”职业教育，建立了从中专到大学本科完整的职业培训体系，已培养近万名技
术工人与工程师。受过各类培训的技术工人达40万人，双元制”培训中心15家，每年培养“工匠型”技能人才
3000多人。
中德培训中心
德资企业专业技术工人培训中心
舍弗勒培训中心
德国手工业行会培训考试认证基地
海瑞恩（太仓）培训中心
莱茵科斯特(太仓)跨企业培训中心
巴符州双元制本科项目
德国工程师协会培训考试认证基地
克恩里伯斯企业大学
欧托凯勃培训中心
瑞金医院太仓分院
瑞金医院太仓分院已于2021年10月17日开工建设，预计2025年投入使用。项目总占地面积约181.6亩，
总建筑面积约27万平方米，总投资约40亿元，设置床位1000张，将由上海交通大学医学院附属瑞金医院全
面管理，与瑞金医院实现垂直化管理、同质化医疗、一体化运行，实现一院三区。建成后将成为在长三角地
区具有影响力的研究型、创新型、示范性现代化大型三级甲等医院，为虹桥枢纽北向拓展带及周边区域人群
提供高品质医疗服务。
中德创新城医养中心
中德创新城医养中心项目总占地面积约32.4亩，总建筑面积约5.6万平方米，总投资约5.4亿元，设置床
位631张，规划建设成为涵盖医院、康复医院、护理院、养老机构等业态在内的中高端医养综合体，形成
“医、养、康、享”持续性服务社区，打造为长三角区域内一流的医养综合体项目。主要服务于太仓本地中高
端养老服务市场，并优先满足高龄的、需要护理或协助的老人或家庭。
太仓市第一人民医院
太仓市第一人民医院始建于1935年7月，现位于常胜南路58号，占地面积200亩，建筑面积13.6万㎡。
经过多年发展，已经成为集医、教、研、预防、保健为一体的三级综合医院。是苏州大学、扬州大学、南通
大学等多所高校的教育基地，是国际紧急救援中心网络医院，是全市唯一涉外医院。曾连续数年被评为太仓
市和苏州市卫生系统先进集体、白求恩杯竞赛先进单位、爱国卫生先进集体。
3太仓概况
20医疗配套
19教育配套
“
第24页
教育配套 医疗配套
西北工业大学太仓校区
西北工业大学一期校园2021年已经竣工投用，设置10大院系，在校人数10000人，1个国家重点实验
室、1个国防科技重点实验室、10个江苏省重点实验室。开设智能制造、物理、航空航天航海、微电子系统
等特色专业。依托西工大“三航”（航空、航天、航海）领域科研优势，太仓将在“十四五”时期，把航空航天产
业摆在更加突出的位置，积极参与上海大飞机产业体系建设，争当苏州航空航天产业发展排头兵。
西交利物浦大学太仓校区
西交利物浦大学是中外合作办学的实践典范，设置了包括人工智能及先进计算学院、芯片学院等在内的
7大院系。西浦太仓校区是世界首例在学校领域应用立柱斜拉式大跨度多层钢框架结构的建筑，其设计位列
WAN Awards（世界建筑新闻大奖）教育类别前三名。校区已于 2022 年启用，占地 546亩，学生人数预计
达 10000 人。开设人工智能、机器人、物联网等特色专业。
双元制教育
太仓成功引进德国“双元制”职业教育，建立了从中专到大学本科完整的职业培训体系，已培养近万名技
术工人与工程师。受过各类培训的技术工人达40万人，双元制”培训中心15家，每年培养“工匠型”技能人才
3000多人。
中德培训中心
德资企业专业技术工人培训中心
舍弗勒培训中心
德国手工业行会培训考试认证基地
海瑞恩（太仓）培训中心
莱茵科斯特(太仓)跨企业培训中心
巴符州双元制本科项目
德国工程师协会培训考试认证基地
克恩里伯斯企业大学
欧托凯勃培训中心
瑞金医院太仓分院
瑞金医院太仓分院已于2021年10月17日开工建设，预计2025年投入使用。项目总占地面积约181.6亩，
总建筑面积约27万平方米，总投资约40亿元，设置床位1000张，将由上海交通大学医学院附属瑞金医院全
面管理，与瑞金医院实现垂直化管理、同质化医疗、一体化运行，实现一院三区。建成后将成为在长三角地
区具有影响力的研究型、创新型、示范性现代化大型三级甲等医院，为虹桥枢纽北向拓展带及周边区域人群
提供高品质医疗服务。
中德创新城医养中心
中德创新城医养中心项目总占地面积约32.4亩，总建筑面积约5.6万平方米，总投资约5.4亿元，设置床
位631张，规划建设成为涵盖医院、康复医院、护理院、养老机构等业态在内的中高端医养综合体，形成
“医、养、康、享”持续性服务社区，打造为长三角区域内一流的医养综合体项目。主要服务于太仓本地中高
端养老服务市场，并优先满足高龄的、需要护理或协助的老人或家庭。
太仓市第一人民医院
太仓市第一人民医院始建于1935年7月，现位于常胜南路58号，占地面积200亩，建筑面积13.6万㎡。
经过多年发展，已经成为集医、教、研、预防、保健为一体的三级综合医院。是苏州大学、扬州大学、南通
大学等多所高校的教育基地，是国际紧急救援中心网络医院，是全市唯一涉外医院。曾连续数年被评为太仓
市和苏州市卫生系统先进集体、白求恩杯竞赛先进单位、爱国卫生先进集体。
3太仓概况
20医疗配套
19教育配套
“
第25页
产业配套
太仓高新区通过发展航空航天、工业母机、新能源汽车产业，形成了千亿级高端装备制造产业集群。
休闲配套
50+家
引进签约航空航天企业
培育航空航天产业规模超
100亿元
入选苏州优选培育库企业
28家
力争航空航天产业规模突破
500亿元
太仓美术馆 市民公园
万达商业广场 复游城
高尔夫球场 海运堤风光
中德创新园中小企业园
园区占地面积
293亩
中德创新园先进制造园
中德创新园航空产业园
中德创新园生命科学园
厂房面积
12万平米
园区占地面积
282亩
厂房面积
10万平米
园区占地面积
318亩
厂房面积
14万平米
园区占地面积
116亩
厂房面积
13万平米
3太仓概况
22休闲配套
21产业配套
第26页
产业配套
太仓高新区通过发展航空航天、工业母机、新能源汽车产业，形成了千亿级高端装备制造产业集群。
休闲配套
50+家
引进签约航空航天企业
培育航空航天产业规模超
100亿元
入选苏州优选培育库企业
28家
力争航空航天产业规模突破
500亿元
太仓美术馆 市民公园
万达商业广场 复游城
高尔夫球场 海运堤风光
中德创新园中小企业园
园区占地面积
293亩
中德创新园先进制造园
中德创新园航空产业园
中德创新园生命科学园
厂房面积
12万平米
园区占地面积
282亩
厂房面积
10万平米
园区占地面积
318亩
厂房面积
14万平米
园区占地面积
116亩
厂房面积
13万平米
3太仓概况
22休闲配套
21产业配套
第27页
3
23 24
I N V E S T
经 营 性 用 地 推 介
OPERATING
LAND PROMOTION
第28页
3
23 24
I N V E S T
经 营 性 用 地 推 介
OPERATING
LAND PROMOTION
第29页
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
25拟上市经营性地块情况汇总
26
高新区2023年拟上市经营性地块情况汇总
拟上市经营性地块情况汇总
地块宗数
地块分布 总出让面积
三大板块
27宗
1628亩
9宗
12宗
6宗
娄东街道
华南印务地块
板桥建发泱誉西地块
尼盛花园西地块
县府东街北、东亭南路东
宣公东路北、四通北路东
苏州中路北、发达路西
91.9
45.4
52.6
61290
30261
35074
住宅
住宅
家饰佳东地块 宣公东路北、四通北路西 46.6 31054
梅林地块
新丽纤维地块
力神泵业地块
通城河东、弇山路南
东仓路东、洛阳路南
常胜路东、纬五路北
52.4
72.7
42.8
34902
48461
28537
商住
1.80
1.80
2.00
1.60
2.00
1.55
1.65
住宅
住宅
住宅
住宅
娄申广场北地块
星光码头南地块
兴业路东、郑和路北
宣公东路南、十八港西
13.7
55.2
9156
36772
商服
商服
2.50
2.00
所属板块
娄江新城
地块名称
瑞金医院南1号地块
瑞金医院南2号地块
新浏河北1号地块
新浏河北2号地块
新浏河北3号地块
新浏河北4号地块
新浏河北5号地块
天和雅园东北地块
地块位置
飞沪大道东、上海东路南
东方路西、上海东路南
飞沪大道东、渔业路北
滨河新路北、经六路西
滨河新路北、经六路东
富达路东、滨河新路北
胡家港路西、滨河新路北
白云渡大道西、滨河新路北
富达路西、中市西路南
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
43.5
53.6
37.0
52.0
113.9
74.4
50.8
107.1
85.4
29003
35752
24638
34671
75944
49617
33847
71368
56898
住宅
住宅
住宅
住宅
商住
商住
商住
住宅
瑞金医院南3号地块
住宅
1.80
1.80
1.80
1.40
1.35
1.35
1.35
1.30
1.60
十八港路西，
郑和路北商业地块
十八港路西，
郑和路南商业地块
十八港路西、郑和路北
十八港路西、郑和路南
89.5
116.7
59669
77812
商服
商服
1.00
1.70
科教新城
海运堤路南
淏华北侧地块
太仓南站东地块
南郊邻里中心地块
海运堤四期
科教新城实验
小学北地块
文澜路西、海运堤路南
书院路南、人民新路东
正夫路南、东仓新路西
老浏河南、文华路东
海运堤路北
东仓路西、子冈路北
72.1
23.0
20.0
24.3
74.2
57.5
48087
15315
13346
16181
49478
38334
住宅
商服
商服
商服
商服
住宅
1.80
1.80
5.50
4.50
2.00
1.00
涉宅类地块出让面积：
1211亩
涉宅类地块：
19宗
欧亚马南地块 富达路西、金湾路北 59.8 39891 住宅 1.60
第30页
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
25拟上市经营性地块情况汇总
26
高新区2023年拟上市经营性地块情况汇总
拟上市经营性地块情况汇总
地块宗数
地块分布 总出让面积
三大板块
27宗
1628亩
9宗
12宗
6宗
娄东街道
华南印务地块
板桥建发泱誉西地块
尼盛花园西地块
县府东街北、东亭南路东
宣公东路北、四通北路东
苏州中路北、发达路西
91.9
45.4
52.6
61290
30261
35074
住宅
住宅
家饰佳东地块 宣公东路北、四通北路西 46.6 31054
梅林地块
新丽纤维地块
力神泵业地块
通城河东、弇山路南
东仓路东、洛阳路南
常胜路东、纬五路北
52.4
72.7
42.8
34902
48461
28537
商住
1.80
1.80
2.00
1.60
2.00
1.55
1.65
住宅
住宅
住宅
住宅
娄申广场北地块
星光码头南地块
兴业路东、郑和路北
宣公东路南、十八港西
13.7
55.2
9156
36772
商服
商服
2.50
2.00
所属板块
娄江新城
地块名称
瑞金医院南1号地块
瑞金医院南2号地块
新浏河北1号地块
新浏河北2号地块
新浏河北3号地块
新浏河北4号地块
新浏河北5号地块
天和雅园东北地块
地块位置
飞沪大道东、上海东路南
东方路西、上海东路南
飞沪大道东、渔业路北
滨河新路北、经六路西
滨河新路北、经六路东
富达路东、滨河新路北
胡家港路西、滨河新路北
白云渡大道西、滨河新路北
富达路西、中市西路南
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
43.5
53.6
37.0
52.0
113.9
74.4
50.8
107.1
85.4
29003
35752
24638
34671
75944
49617
33847
71368
56898
住宅
住宅
住宅
住宅
商住
商住
商住
住宅
瑞金医院南3号地块
住宅
1.80
1.80
1.80
1.40
1.35
1.35
1.35
1.30
1.60
十八港路西，
郑和路北商业地块
十八港路西，
郑和路南商业地块
十八港路西、郑和路北
十八港路西、郑和路南
89.5
116.7
59669
77812
商服
商服
1.00
1.70
科教新城
海运堤路南
淏华北侧地块
太仓南站东地块
南郊邻里中心地块
海运堤四期
科教新城实验
小学北地块
文澜路西、海运堤路南
书院路南、人民新路东
正夫路南、东仓新路西
老浏河南、文华路东
海运堤路北
东仓路西、子冈路北
72.1
23.0
20.0
24.3
74.2
57.5
48087
15315
13346
16181
49478
38334
住宅
商服
商服
商服
商服
住宅
1.80
1.80
5.50
4.50
2.00
1.00
涉宅类地块出让面积：
1211亩
涉宅类地块：
19宗
欧亚马南地块 富达路西、金湾路北 59.8 39891 住宅 1.60
第31页
娄江新城—中德创新城
虹桥国际开放枢纽北翼发展极上的璀璨明珠
娄江新城位于太仓主城区东部，北至苏昆太高速，西至沈海高速，南至上海界，东至沪苏通铁路，
规划总面积约50平方公里，规划总人口约30万人。
27
主要交通
嘉闵线北延工程在太仓境内设置的太仓站、白云渡路站、十八港路站共3个站全部位于娄江新城。
按照规划，嘉闵线可以串联起上海11号线、13号线、2号线、10号线等10条轻轨、地铁线，实现真正意
义上的沪太同城。
规划形成“一心两轴三核四区”的总
体 空 间 结 构 。 一 心 ， 即 太 仓 城 市 新 中
心。两轴，即南北向北虹桥中德创新走
廊和东西向太仓大道国际人才社区两大
科创轴线。三核，即以西北工业大学、
西交利物浦大学为核心的科教中心，以
中德创新城城市生活广场为核心的市民
中心、以北虹桥总部经济集聚区为核心
的商务中心。四区，即娄江新城中部5平
方公里科教创新区、北部17平方公里智
能制造区、东部12平方公里高铁商务区
和南部17平方公里临沪国际社区。
娄江新城︱中德创新城
28娄江新城︱中德创新城
规划布局
规划理念 发展目标
长三角中德
合作示范区
临沪智能
制造集聚区
大学科研
成果转化区
虹桥商务
核心配套区
发展目标
理念
产城
融合
数字
智慧
创新
科技
绿色
生态
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第32页
娄江新城—中德创新城
虹桥国际开放枢纽北翼发展极上的璀璨明珠
娄江新城位于太仓主城区东部，北至苏昆太高速，西至沈海高速，南至上海界，东至沪苏通铁路，
规划总面积约50平方公里，规划总人口约30万人。
27
主要交通
嘉闵线北延工程在太仓境内设置的太仓站、白云渡路站、十八港路站共3个站全部位于娄江新城。
按照规划，嘉闵线可以串联起上海11号线、13号线、2号线、10号线等10条轻轨、地铁线，实现真正意
义上的沪太同城。
规划形成“一心两轴三核四区”的总
体 空 间 结 构 。 一 心 ， 即 太 仓 城 市 新 中
心。两轴，即南北向北虹桥中德创新走
廊和东西向太仓大道国际人才社区两大
科创轴线。三核，即以西北工业大学、
西交利物浦大学为核心的科教中心，以
中德创新城城市生活广场为核心的市民
中心、以北虹桥总部经济集聚区为核心
的商务中心。四区，即娄江新城中部5平
方公里科教创新区、北部17平方公里智
能制造区、东部12平方公里高铁商务区
和南部17平方公里临沪国际社区。
娄江新城︱中德创新城
28娄江新城︱中德创新城
规划布局
规划理念 发展目标
长三角中德
合作示范区
临沪智能
制造集聚区
大学科研
成果转化区
虹桥商务
核心配套区
发展目标
理念
产城
融合
数字
智慧
创新
科技
绿色
生态
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第33页
29
大力构建民生基础设施
规划学校
48所
三甲医院
1 座
全覆盖
社区卫生
服务中心
会议会展
与
文体艺术
集聚区
医养中心
1 座
重点打造三大核心商业圈
重点打造沿江高速沿线、白云渡路站点周边、
会展中心周边三大核心商圈
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
核心商圈
形成5条特色商业街及多座邻里中心
商业中心
十八港路TOD站点商圈 白云渡大道TOD站点商圈
太仓站TOD站点商圈
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
生活配套
30
第34页
29
大力构建民生基础设施
规划学校
48所
三甲医院
1 座
全覆盖
社区卫生
服务中心
会议会展
与
文体艺术
集聚区
医养中心
1 座
重点打造三大核心商业圈
重点打造沿江高速沿线、白云渡路站点周边、
会展中心周边三大核心商圈
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
核心商圈
形成5条特色商业街及多座邻里中心
商业中心
十八港路TOD站点商圈 白云渡大道TOD站点商圈
太仓站TOD站点商圈
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
生活配套
30
第35页
32娄江新城︱中德创新城
序号 所属板块
1
2
3
4
5
6
7
8
9
娄江新城
地块名称
瑞金医院南1号地块
瑞金医院南2号地块
新浏河北1号地块
新浏河北2号地块
新浏河北3号地块
新浏河北4号地块
新浏河北5号地块
天和雅园东北地块
地块位置
飞沪大道东、上海东路南
东方路西、上海东路南
飞沪大道东、渔业路北
滨河新路北、经六路西
滨河新路北、经六路东
富达路东、滨河新路北
胡家港路西、滨河新路北
白云渡大道西、滨河新路北
富达路西、中市西路南
拟出让面积
亩 平方米
规划用途 容积率
43.5
53.6
37.0
52.0
113.9
74.4
50.8
107.1
85.4
29003
35752
24638
34671
75944
49617
33847
71368
56898
住宅
住宅
住宅
商住
商住
商住
住宅
1.80
1.80
1.80
1.40
1.35
1.35
1.35
1.30
1.60
瑞金医院南3号地块
高新区2023年娄江新城拟上市经营性地块位置一览
娄江新城2023年拟上市经营性地块情况汇总表
住宅
住宅
十八港路西，
郑和路北商业地块
十八港路西，
郑和路南商业地块
十八港路西、郑和路北
十八港路西、郑和路南
89.5
116.7
59669
77812
商服
商服
1.00
1.70
11
12
31娄江新城︱中德创新城
1
2
3
9
4 5 6 7 8
12
11
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
10 欧亚马南地块 富达路西、金湾路北 59.8 39891 住宅 1.60
10
第36页
32娄江新城︱中德创新城
序号 所属板块
1
2
3
4
5
6
7
8
9
娄江新城
地块名称
瑞金医院南1号地块
瑞金医院南2号地块
新浏河北1号地块
新浏河北2号地块
新浏河北3号地块
新浏河北4号地块
新浏河北5号地块
天和雅园东北地块
地块位置
飞沪大道东、上海东路南
东方路西、上海东路南
飞沪大道东、渔业路北
滨河新路北、经六路西
滨河新路北、经六路东
富达路东、滨河新路北
胡家港路西、滨河新路北
白云渡大道西、滨河新路北
富达路西、中市西路南
拟出让面积
亩 平方米
规划用途 容积率
43.5
53.6
37.0
52.0
113.9
74.4
50.8
107.1
85.4
29003
35752
24638
34671
75944
49617
33847
71368
56898
住宅
住宅
住宅
商住
商住
商住
住宅
1.80
1.80
1.80
1.40
1.35
1.35
1.35
1.30
1.60
瑞金医院南3号地块
高新区2023年娄江新城拟上市经营性地块位置一览
娄江新城2023年拟上市经营性地块情况汇总表
住宅
住宅
十八港路西，
郑和路北商业地块
十八港路西，
郑和路南商业地块
十八港路西、郑和路北
十八港路西、郑和路南
89.5
116.7
59669
77812
商服
商服
1.00
1.70
11
12
31娄江新城︱中德创新城
1
2
3
9
4 5 6 7 8
12
11
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
10 欧亚马南地块 富达路西、金湾路北 59.8 39891 住宅 1.60
10
第37页
34
地块指标
3宗地块位于娄江新城，土地面积分别为43.5亩、53.6亩、37.0亩， 最大容积率均为1.80，均规划
为住宅用地。
地块北侧紧邻上海交通大学医学院附属瑞金医院（太仓分院），周边还分布有陆渡医院等医疗资源
配套。地块周边3公里范围内教育、商业、休闲等配套资源齐全，可满足品质生活所需。
地块介绍
地块配套图
33
瑞金医院南1号-3号地块 地块周边配套
交通配套：上海东路、中市东路、陆嘉南路等主要交通干线、轨道交通嘉闵线
商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、白云渡路站TOD、北虹桥国际
SuperMall
医疗配套：上海交通大学医学院附属瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医养
中心、陆渡医院
周边学校：陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学
休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫
娄江新城临沪国际社区商业中心
白云渡路站TOD
瑞金医院太仓分院
中德创新城医养中心
查看全景
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
序号 所属板块
1
2
3
地块名称
瑞金医院南1号地块
瑞金医院南2号地块
地块位置
飞沪大道东、上海东路南
东方路西、上海东路南
飞沪大道东、渔业路北
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
43.5
53.6
37.0
29003
35752
24638
住宅
住宅
住宅
1.80
1.80
瑞金医院南3号地块 1.80
娄江新城
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第38页
34
地块指标
3宗地块位于娄江新城，土地面积分别为43.5亩、53.6亩、37.0亩， 最大容积率均为1.80，均规划
为住宅用地。
地块北侧紧邻上海交通大学医学院附属瑞金医院（太仓分院），周边还分布有陆渡医院等医疗资源
配套。地块周边3公里范围内教育、商业、休闲等配套资源齐全，可满足品质生活所需。
地块介绍
地块配套图
33
瑞金医院南1号-3号地块 地块周边配套
交通配套：上海东路、中市东路、陆嘉南路等主要交通干线、轨道交通嘉闵线
商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、白云渡路站TOD、北虹桥国际
SuperMall
医疗配套：上海交通大学医学院附属瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医养
中心、陆渡医院
周边学校：陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学
休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫
娄江新城临沪国际社区商业中心
白云渡路站TOD
瑞金医院太仓分院
中德创新城医养中心
查看全景
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
序号 所属板块
1
2
3
地块名称
瑞金医院南1号地块
瑞金医院南2号地块
地块位置
飞沪大道东、上海东路南
东方路西、上海东路南
飞沪大道东、渔业路北
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
43.5
53.6
37.0
29003
35752
24638
住宅
住宅
住宅
1.80
1.80
瑞金医院南3号地块 1.80
娄江新城
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第39页
36
地块指标
4宗地块均位于娄江新城滨河新路北。
地块临近西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区。区域内多个城市配套正在建设中，如
娄江新城临沪国际社区商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际SuperMall等，生活氛围浓厚。
地块介绍
地块配套图
35
新浏河北1号-4号地块 地块周边配套
交通配套：滨河新路、中市西路、十八港路等主要交通干线，紧邻十八港路
站、朝阳站
商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际
SuperMall
医疗配套：上海交通大学医学院附属瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医
养中心、陆渡医院
周边学校：上外附校
休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫
滨河风光带
北虹桥国际SUPER MALL 十八港路站
查看全景
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
序号 所属板块 地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
4
5
6
7
娄江新城
新浏河北1号地块
新浏河北2号地块
新浏河北3号地块
新浏河北4号地块
滨河新路北、经六路西
滨河新路北、经六路东
富达路东、滨河新路北
胡家港路西、滨河新路北
52.0
113.9
74.4
50.8
34671
75944
49617
33847
住宅
商住
商住
住宅
1.40
1.35
1.35
1.35
上外附校
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第40页
36
地块指标
4宗地块均位于娄江新城滨河新路北。
地块临近西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区。区域内多个城市配套正在建设中，如
娄江新城临沪国际社区商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际SuperMall等，生活氛围浓厚。
地块介绍
地块配套图
35
新浏河北1号-4号地块 地块周边配套
交通配套：滨河新路、中市西路、十八港路等主要交通干线，紧邻十八港路
站、朝阳站
商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际
SuperMall
医疗配套：上海交通大学医学院附属瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医
养中心、陆渡医院
周边学校：上外附校
休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫
滨河风光带
北虹桥国际SUPER MALL 十八港路站
查看全景
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
序号 所属板块 地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
4
5
6
7
娄江新城
新浏河北1号地块
新浏河北2号地块
新浏河北3号地块
新浏河北4号地块
滨河新路北、经六路西
滨河新路北、经六路东
富达路东、滨河新路北
胡家港路西、滨河新路北
52.0
113.9
74.4
50.8
34671
75944
49617
33847
住宅
商住
商住
住宅
1.40
1.35
1.35
1.35
上外附校
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第41页
38
地块位于白云渡大道西、滨河新路北，土地面积107.1亩，最大容积率1.30，规划为商住用地。
地块靠近滨河风光带，景色优美。区域内多个城市配套正在同步建设中，如娄江新城临沪国际社区
商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际SuperMall等，生活氛围浓厚。
地块介绍
地块配套图
37
新浏河北5号地块 地块周边配套
交通配套：滨河新路、中市西路、十八港路等主要交通干线，紧邻十八港路
站、朝阳站
商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际
SuperMall
医疗配套：上海交通大学医学院附属瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医
养中心、陆渡医院
周边学校：陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学
休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫
查看全景
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
序号 所属板块 地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
地块指标
8 娄江新城 新浏河北5号地块 白云渡大道西、滨河新路北 107.1 71368 商住 1.30
滨河风光带
娄江新城临沪国际社区商业中心
陆渡中学
陆渡幼儿园
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第42页
38
地块位于白云渡大道西、滨河新路北，土地面积107.1亩，最大容积率1.30，规划为商住用地。
地块靠近滨河风光带，景色优美。区域内多个城市配套正在同步建设中，如娄江新城临沪国际社区
商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际SuperMall等，生活氛围浓厚。
地块介绍
地块配套图
37
新浏河北5号地块 地块周边配套
交通配套：滨河新路、中市西路、十八港路等主要交通干线，紧邻十八港路
站、朝阳站
商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际
SuperMall
医疗配套：上海交通大学医学院附属瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医
养中心、陆渡医院
周边学校：陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学
休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫
查看全景
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
序号 所属板块 地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
地块指标
8 娄江新城 新浏河北5号地块 白云渡大道西、滨河新路北 107.1 71368 商住 1.30
滨河风光带
娄江新城临沪国际社区商业中心
陆渡中学
陆渡幼儿园
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第43页
40
地块位于娄江新城富达路西、中市西路南，土地面积85.4亩，最大容积率1.60，规划为住宅用地。
地块周边3公里范围内有陆渡中心小学、陆渡中学、上外附校、太仓西北工业大学太仓校区、西交利
物浦大学太仓校区等教育资源。周边配套丰富，分布有太仓第一人民医院、万达广场、宝龙城市广场等
城市配套，生活氛围浓厚。
地块介绍
地块配套图
39
天和雅园东北地块 地块周边配套
交通配套：滨河新路、中市西路、十八港路等主要交通干线、轨道交通嘉闵
线
商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际
SuperMall
医疗配套：瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医养中心、陆渡医院
周边学校：上外附校
休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫 查看全景
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
地块指标
序号 所属板块
娄江新城
地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
9 天和雅园东北地块 富达路西、中市西路南 85.4 56898 住宅 1.60
北虹桥国际SUPER MALL 太仓市工人文化宫
上外附校 十八港站TOD
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第44页
40
地块位于娄江新城富达路西、中市西路南，土地面积85.4亩，最大容积率1.60，规划为住宅用地。
地块周边3公里范围内有陆渡中心小学、陆渡中学、上外附校、太仓西北工业大学太仓校区、西交利
物浦大学太仓校区等教育资源。周边配套丰富，分布有太仓第一人民医院、万达广场、宝龙城市广场等
城市配套，生活氛围浓厚。
地块介绍
地块配套图
39
天和雅园东北地块 地块周边配套
交通配套：滨河新路、中市西路、十八港路等主要交通干线、轨道交通嘉闵
线
商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际
SuperMall
医疗配套：瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医养中心、陆渡医院
周边学校：上外附校
休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫 查看全景
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
地块指标
序号 所属板块
娄江新城
地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
9 天和雅园东北地块 富达路西、中市西路南 85.4 56898 住宅 1.60
北虹桥国际SUPER MALL 太仓市工人文化宫
上外附校 十八港站TOD
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第45页
42
地块位于娄江新城富达路西、金湾路北，土地面积59.8亩，最大容积率1.60，规划为住宅用地。
地块周边3公里范围内有陆渡中心小学、陆渡中学、上外附校、太仓西北工业大学太仓校区、西交利
物浦大学太仓校区等教育资源。周边配套丰富，分布有太仓第一人民医院、万达广场、宝龙城市广场等
城市配套，生活氛围浓厚。
地块介绍
地块配套图
41
欧亚马南地块 地块周边配套
交通配套：金湾路、富达路、十八港路等主要交通干线、轨道交通嘉闵线
商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际
SuperMall
医疗配套：瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医养中心、陆渡医院
周边学校：上外附校、西交利物浦大学太仓校区
休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫 查看全景
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
地块指标
序号 所属板块
娄江新城
地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
10 欧亚马南地块 富达路西、金湾路北 59.8 39891 住宅 1.60
北虹桥国际SUPER MALL 太仓市工人文化宫
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
西交利物浦大学太仓校区 瑞金医院太仓分院
第46页
42
地块位于娄江新城富达路西、金湾路北，土地面积59.8亩，最大容积率1.60，规划为住宅用地。
地块周边3公里范围内有陆渡中心小学、陆渡中学、上外附校、太仓西北工业大学太仓校区、西交利
物浦大学太仓校区等教育资源。周边配套丰富，分布有太仓第一人民医院、万达广场、宝龙城市广场等
城市配套，生活氛围浓厚。
地块介绍
地块配套图
41
欧亚马南地块 地块周边配套
交通配套：金湾路、富达路、十八港路等主要交通干线、轨道交通嘉闵线
商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、十八港路站TOD、北虹桥国际
SuperMall
医疗配套：瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医养中心、陆渡医院
周边学校：上外附校、西交利物浦大学太仓校区
休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫 查看全景
娄江新城︱中德创新城
娄江新城︱中德创新城
地块指标
序号 所属板块
娄江新城
地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
10 欧亚马南地块 富达路西、金湾路北 59.8 39891 住宅 1.60
北虹桥国际SUPER MALL 太仓市工人文化宫
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
西交利物浦大学太仓校区 瑞金医院太仓分院
第47页
43 44娄江新城︱中德创新城 娄江新城︱中德创新城
十八港路西、郑和路北商业地块
地块周边配套
查看全景
地块指标
十八港路西、郑和路南商业地块
地块周边配套
交通配套：郑和中路、十八港路等交通主干道，嘉闵线十八港路站
周边住宅：心望雅苑、柏翠悦园、天和雅园、云萃景园
医疗配套：太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院、中德创新城医养中心
周边学校：西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区
休闲配套：滨河公园、海天禅寺
查看全景
地块指标
序号 所属板块 地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米
规划用途 容积率
12 娄江新城 商服 1.70
序号 所属板块 地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
11 娄江新城 十八港路西， 商服 1.00 郑和路南商业地块 十八港路西、郑和路南 116.7 77812
交通配套：郑和中路、十八港路等交通主干道，嘉闵线十八港路站
周边住宅：心望雅苑、柏翠悦园、天和雅园、云萃景园
医疗配套：太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院、中德创新城医养中心
周边学校：西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区
休闲配套：滨河公园、海天禅寺
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
十八港路西，
郑和路北商业地块 十八港路西、郑和路北 89.5 59669
第48页
43 44娄江新城︱中德创新城 娄江新城︱中德创新城
十八港路西、郑和路北商业地块
地块周边配套
查看全景
地块指标
十八港路西、郑和路南商业地块
地块周边配套
交通配套：郑和中路、十八港路等交通主干道，嘉闵线十八港路站
周边住宅：心望雅苑、柏翠悦园、天和雅园、云萃景园
医疗配套：太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院、中德创新城医养中心
周边学校：西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区
休闲配套：滨河公园、海天禅寺
查看全景
地块指标
序号 所属板块 地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米
规划用途 容积率
12 娄江新城 商服 1.70
序号 所属板块 地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米 规划用途 容积率
11 娄江新城 十八港路西， 商服 1.00 郑和路南商业地块 十八港路西、郑和路南 116.7 77812
交通配套：郑和中路、十八港路等交通主干道，嘉闵线十八港路站
周边住宅：心望雅苑、柏翠悦园、天和雅园、云萃景园
医疗配套：太仓市第一人民医院、瑞金医院太仓分院、中德创新城医养中心
周边学校：西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区
休闲配套：滨河公园、海天禅寺
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
十八港路西，
郑和路北商业地块 十八港路西、郑和路北 89.5 59669
第49页
45 46
娄东街道
娄东街道为太仓主城核心区，市政府所在地。东与陆渡街道相连，南与上海市嘉定区徐行镇交界，
西与城厢镇毗邻实际管辖区域面积约46平方公里，常住人口约25万人，下辖19个社区。
娄东街道，坚持高质量发展理念，贯彻落实“区城街合一”管理体制，切实打造“第一街道”底蕴。立
足区位特点和自身定位，服务高新区产业布局和空间规划。多年来，娄东街道先后获得“苏州市先锋街
道”“苏州市双拥模范街道”“苏州市法治街道”“苏州市平安街道”和\"江苏省优秀人民调解委员会\"等荣誉称
号。
娄东街道
娄东街道
序号 所属板块
1
2
3
4
5
6
7
8
9
地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米
规划用途 容积率
娄东街道
华南印务地块
板桥建发泱誉西地块
尼盛花园西地块
县府东街北、东亭南路东
宣公东路北、四通北路东
苏州中路北、发达路西
91.9
45.4
52.6
61290
30261
35074
住宅
住宅
1.80
家饰佳东地块 宣公东路北、四通北路西 46.6 31054 2.00
梅林地块
新丽纤维地块
力神泵业地块
通城河东、弇山路南
东仓路东、洛阳路南
常胜路东、纬五路北
52.4
72.7
42.8
34902
48461
28537
商住
1.80
2.00
1.60
1.55
1.65
高新区2023年娄东街道拟上市经营性地块位置一览
2
3 1
5
7
6
4
住宅
住宅
住宅
住宅
娄申广场北地块
星光码头南地块
兴业路东、郑和路北
宣公东路南、十八港西
13.7
55.2
9156
36772
商服
商服
2.50
2.00
8
9
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
第50页
45 46
娄东街道
娄东街道为太仓主城核心区，市政府所在地。东与陆渡街道相连，南与上海市嘉定区徐行镇交界，
西与城厢镇毗邻实际管辖区域面积约46平方公里，常住人口约25万人，下辖19个社区。
娄东街道，坚持高质量发展理念，贯彻落实“区城街合一”管理体制，切实打造“第一街道”底蕴。立
足区位特点和自身定位，服务高新区产业布局和空间规划。多年来，娄东街道先后获得“苏州市先锋街
道”“苏州市双拥模范街道”“苏州市法治街道”“苏州市平安街道”和\"江苏省优秀人民调解委员会\"等荣誉称
号。
娄东街道
娄东街道
序号 所属板块
1
2
3
4
5
6
7
8
9
地块名称 地块位置
拟出让面积
亩 平方米
规划用途 容积率
娄东街道
华南印务地块
板桥建发泱誉西地块
尼盛花园西地块
县府东街北、东亭南路东
宣公东路北、四通北路东
苏州中路北、发达路西
91.9
45.4
52.6
61290
30261
35074
住宅
住宅
1.80
家饰佳东地块 宣公东路北、四通北路西 46.6 31054 2.00
梅林地块
新丽纤维地块
力神泵业地块
通城河东、弇山路南
东仓路东、洛阳路南
常胜路东、纬五路北
52.4
72.7
42.8
34902
48461
28537
商住
1.80
2.00
1.60
1.55
1.65
高新区2023年娄东街道拟上市经营性地块位置一览
2
3 1
5
7
6
4
住宅
住宅
住宅
住宅
娄申广场北地块
星光码头南地块
兴业路东、郑和路北
宣公东路南、十八港西
13.7
55.2
9156
36772
商服
商服
2.50
2.00
8
9
2023年太仓高新区
经营性用地推介手册
百万用户使用云展网进行专业电子书制作，只要您有文档，即可一键上传，自动生成链接和二维码(独立电子书)，支持分享到微信和网站！
其他案例
百万用户使用云展网进行专业电子书制作，只要您有文档，即可一键上传，自动生成链接和二维码(独立电子书)，支持分享到微信和网站！
免费制作
{{modalTitle}}
{{item.title}}
x
{{item.desc}}
{{item.title}}
{{toast}}
