两个问题

都不简单

1、如何建立悦映湖山传播度更高的高端认知

2、如何完成高端认知下的新推叠墅标杆形象

在你

应 该 在 的 位 置

致越秀悦映湖山（吾思广告）

策略面1:

THE BEST

地位和级别的潜台词就是攀比

不确定时代，极端市场，“我比谁好”比“我很好” 更有效。

作为亮相一年销售达30%的项目，有明显湖山核心标签，

为何没有取得应有的地位？

四大客观原因

Ø 项目通达性不足。

当前抵达项目销售案场现场的路径，

和山的阻隔，让项目藏在龙湖金科身后，第一印象交通不便。

Ø 湖山感染力不够。

但现场不具备感染力和打动力

现在的湖，还是干枯河沟，与想象中的湖，有落差

现在的山，还是原生态的山

Ø 产品力相对均衡。

中央公园作为重庆最高端作品竞技场

创新作品层出不穷，本案首推控总价轻奢洋房先天气场不足。

Ø 市场恶化价格走量。

疫情+行业危机，让市场对未来丧失信心，

行业普遍低价吆喝，不得不为之。

站在推广层面：

当现场打动力不够，推广需要承担核心价值释放和针对

艺术的湖，但难认人信服。

加法式的价值诉求，会人感觉信心不足。

要取得应有的地位，即便销售持续期 ，也应是王者排位赛。

悦映湖山需要擦亮锋芒

中央公园作为重庆的”宇宙中心“

在中央公园找到项目的身位，就是在重庆高端住宅的棑位

1、在中央公园北城市前排

即便高端别墅区，也不会拒绝轻轨站

轨道城市时代，轻轨交通城市主脉，

拉近板块距离，打破区域界限，让城市组团互联互通，

轻轨站是城市的窗口，是城市价值的凸显。

即便有车一族的高端客群，轻轨依然是大部分家庭成员的核心通路。

轻轨破开山的视界

让悦映湖山站在城市台前

从地图上看：本案是中央公园北离中央公园核心商圈

直线距离最近的项目。

从道路上看：9号线和高架路，

是抵达中央公园商圈速度最快的项目

9号线轻轨站，让本案成为城市前棑通行走廊

估此，四轨纵横，不如强化一站在手。

轻轨站是凸显湖山城市价值

轻轨站之上，山不是阻隔，让本案在中央公园上形成

与世界无界，以自然分界的格局

2、在中央公园北资源前排

在利好中央公园 找到差别

中央公园片作为重庆城市资源极点

几乎每个项目都有一把好牌，中央公园北更是。

本案与各种资源的关系，将决定占有的级别

在公园之芯背后，

是“在中央公园 住在公园中央”气场

中央公园不缺公园，更不缺公园旁观者

把项目植入公园之芯，有且只有我们

一线湖景不只是湖的风景

更是“给没有江的中央公园一片湖”的弥补

资源盛极中央公园的唯一遗憾就是没有江，

这也造成重庆江景豪宅的分支。

水在东方居住文明中，代表流动得财富，灵气。

在极致得中央公园拥有溪湖，无疑弥补了中央公园缺水的遗憾。

自然资源往往与城市对立，

当湖园遇见轻轨站，站前湖区堪称城市特例。

时间之上，湖山园的资源永不褪色。

3、在中央公园生活前排

划过天空的云翼弧

不否认，弧线特征流线建筑，是对话天地的最美符号

但这是所有高端居住的应有之意

控总价洋房作品的实用而精致 ，精装也不过是锦上添花 。

本案居住意向的如何表达？

10万方低密住区的不与众同。

本案体量虽然10余万方，属于市场主流小而精低密社区，

与周边项目不同的是，但因为自然资源的连接关系。

公园居住一体化开发给居者带来庞大的日常生活场景。

整个社区位于公园之芯位置，镶嵌湖山里

比起一般社区，局限的社区公共空间。

最直接的感受，附加了600亩的湖山大场景。

却获得市场难得一见，墅境大尺度生活

弧线流线建筑，不只是自然对话的符号

更是连接自然的容器，让公园与湖已经成为家的延申。

从前排到大尺度

疫情的反复，让世人认识到

大场景生活的美好，

如海兰云天，堪称都市时代的世外桃源。

对 85-99平米轻奢洋房而言最核心利益

以小博大 的生活进阶。

三大位置的[前棑]价值重新认知，

决定本案真实的锋芒于世的气场和立场

项目气场

放眼重庆后 悦[应]湖山

中央公园北头棑 ·站前湖山墅区

洋房立场

活出生命的辽阔

中央公园北头棑 执此湖山600亩生活场

建面87-99㎡轨道洋房 与墅同级

2023年开门见山，

给市场第一针强心剂,

配合项目气场，不断的强化项目[前排]价值烙印。

为洋房的强销和新墅推出买下伏笔。

放眼，是湖山自然的看见，是城市价值的比较

是事业与生活的转化。放眼之后，更懂前排价值

弧，是连接和印记，是延续

是天地的（注脚），更是生活的尺度

现场以及中央公园商圈车库灯箱针对性的卡位

如结合春节热度电影+球赛等事件植入

头排

身临其境

头排

天生焦点

演唱会观众席:

头排 直面狂热冲击的音浪

运动场观众席:

头排 直击活力进发的力量

学术讲台:

头排 集中智慧意识的交互

京剧表演观众席:

头排洞见 国粹技法的微妙

科技发布会:

头排 抢占时代科技的前沿

洋房作为项目的产品，

将项目的气场，转化为生活的立场

直击核心利益

策略面2:

THE BEST

社群化让场景价值最大化

物业是服务，社群是认同，创造。

社群的本质即人与场景的连接，培育生活内容，内容体现价值观