双子塔总部经济大楼

招商项目

TWIN TOWERS HEADQUARTERS ECONOMIC BUILDING

INVESTMENT PROJECTS

NANMING

南明

贵阳市南明区投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 南明区是贵州省会贵阳市的中心城区之一，

是省委、省军区所在地，全区总面积209.34

平方公里，辖4个乡和19个新型社区，总人口

87.07万人。

• 近五年来，南明区地区生产总值从2016年的

654.01亿元跃升到2020年的892.25亿元，总

量全市排名第一，全省排名仅次于茅台之乡

仁怀，位列第二，对全市经济贡献率达19.6%。

预计2021年，全区地区生产总值将超过1000

亿元。此外，南明区先后多次被评为“全国综

合实力百强区”“全国投资潜力百强区”

。

贵阳南明区概况

• 项目地处国家4A级景区——黔灵公园以及阿

哈湖水库之间，周边包括6大主题公园。6平

方公里小车河城市湿地公园、16万㎡花果园

湿地公园、50万㎡山体公园、4.2公里公园

大道……古树馨香、湖泊星罗棋布，繁华与

自然的完美结合，为喧嚣的城市提供新鲜的

氧吧。

• 此外周边还有花果园湿地公园、湖心岛公园、

森林公园、竹园、紫园、垂钓园、音乐喷泉

公园等。

生态环境良好

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 贵阳街由13栋中西古典建筑集群构成，总

建筑面积93万平方米，以文旅、时尚、休

闲、跨界四大主题驱动。贵阳街将本地特

色的生活方式汇集一处，并引入民俗特色

酒店、民俗非遗博物馆、民族文创产品以

及贵阳本地的特色美食，让游人不仅可以

体验式地参观这里，还可以生活式地居住

在这，纵情狂欢，真正感受贵阳的生活方

式和多彩的民族文化。

文娱活动丰富

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 项目周边拥有购物中心、社区商业等多层次

休闲购物娱乐体验。花果园购物中心建筑面

积12万平方米，于2012年年底开业，是贵阳

的首个开放型街区式购物中心，项目借着亚

洲第一大盘的优势，在人流量上一直令贵州

众多商业购物中心所仰望。

购物体验丰富

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

配套服务优势

• 东塔写字楼项目配备了完善的商务生活配套，

其中顶楼为观光厅，四面环透，可一览贵阳

绝妙风景；70层为咖啡厅及酒吧，是舒缓情

绪和释放压力的最佳选择；69层为健身房，

酣畅淋漓的运动体验是焕发能量的秘方；8- 68层为办公场所，5星级的办公环境可以激发

无限工作动力；22、37层则设置成多媒体会

议室，入驻企业均可共享高端品质的会议体

验。

• 近年来，南明区积极发展楼宇经济，出台了

《南明区加快楼宇经济发展的实施意见》

《南明区楼宇经济（总部经济）发展规划》、

《南明区促进楼宇经济发展的扶持政策（试

行）》、《关于促进总部经济发展奖励暂行

办法(试行)》等政策，加强对业态、业主和入

驻企业三大楼宇经济要素的政策引导与财政

扶持。

政策发展优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• “十三五”期间，南明区生产总值从2016年

的654.01亿元连续突破700亿和800亿大关，

2020年全区生产总值达到892.25亿元，年均

增速为9.9%，比上年增长4.8%。

• 其中：第一产业增加值实现1.12亿元，比上

年增长3.8%，年均增速为0.2%；第二产业增

加值实现308.88亿元，比上年增长8.7%，年

均增速为1 3 . 1 %；第三产业增加值实现

582.25亿元，比上年增长2.5%，年均增速为

8.5%。

经济环境良好

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

• 项目选址位于贵阳市南明区花果园双子塔—

—东塔。

• 花果园东塔定位为城市的首级经济体，着力

打造成为贵阳乃至西南的核心商务大金融区，

承接贵阳接轨国际商务金融突破与大数据产

业经济发展的重任。

5

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 项目拟针对世界500强、国内500强、跨国公

司、省内外大型集团、科技、金融企业等多

类型顶尖企业进行招商，形成为以制造业总

部、服务型金融机构、生活消费型企业总部

为主的总部基地，同时积极培育研发、设计

企业总部以及高科技企业总部等，打造贵州

省乃至西南地区的总部经济大楼典范。

项目发展重点

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

05

• 项目立足总部经济大楼的定位，重点面向制

造业总部、服务型金融机构、生活消费型企

业总部等企业总部进行招商，其次积极培育

研发、设计企业总部以及高科技企业总部等，

从而促进产业集聚、发展总部经济。

• 双子塔位于贵阳市南明区五里冲，地块用地

面积75626.27㎡（包括东塔和西塔），其中

东塔建筑面积：18.03万㎡，高度达335米，

地上71层，地下5层，标准层高4.2米/净高

2.9米，标准层面积约2900㎡，间隔组合灵

活（1~12户自由选择）。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

双子塔——东塔建设内容一览表

序号 楼层 功能用途

1 -4F 工具间、 设备用房、 停车库

2 -3F 工具间、 设备用房、 停车库

3 -2F 工具间、 储物间、 设备用房、 停车库

4 -1F 资料储存室、 休息室、 卸货区、 设备用房

5 B1F（夹层） 设备用房

6 1F 办公后勤用房

7 2F~3F 接待大堂、 咖啡厅、 塔楼办公大堂

8 4F~6F 办公配套

9 7F 避难层、 设备用房

10 8F~21F 办公用房

11 22F 避难层、 中间消防机房

12 23F~36F 办公用房

13 37F 避难层、 设备用房

14 38F~51F 办公用房

15 52F 避难层、 中间消防机房

16 53F~66F 办公用房

17 67F 避难层、 设备用房

18 68F~70F 办公用房

19 71F 观光商业配套、 设备用房

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 从区域环境看，花果园双子塔商务区位于花

果园正中心，坐拥200万平方米商业。商务集

群的花果园，随着近几年的飞速发展早已超

越喷水池、大十字等传统商圈，一举稳坐贵

阳第一商圈。

• 商业中心即是商务中心，双重利好的条件才

是符合企业总部的发展需求。从大环境看，

花果园双子塔商务区占据枢纽中心，承接一

城交通命脉，四通八达的交通路网是连通外

界经济的强力引擎。如此得天独厚的优势，

花果园双子塔商务区将被各大企业总部所青

睐。

市场发展环境

市场发展环境

• 随着人们对办公环境需求的日益提高，对绿色

景观的日益渴求，生态化写字楼迅速在市场上

走俏。

• 目前，贵阳乃至全国各大城市的写字楼，大多

是清一色的单体办公楼，楼下是停车场，多

一、二、三层楼有部分商业，毫无生态景观可

言。花果园双子塔商务区，楼下不再只是狭窄

的街道或冷清的马路，10万㎡兰花公园与16万

㎡湿地公园形成双生态景观优势，每当办公疲

劳时，举目便是公园绿景、都市繁华，让人颇

感惬意舒适。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 花果园双子塔商务区写字楼，3.5米的层高打破传

统写字楼的压抑束缚，保证了办公室充足的阳光和

视线的延展，更好的品味楼下公园带来的绿意盎

然。2000㎡的大尺度空间配合阔绰层高，摆脱了

办公格局小、人多更显拥挤的尴尬情况。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

市场发展环境

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 贵州省委提出大力实施“强省会”五年行

动，为处于省会中心区的南明创造了了极佳

的发展机遇，南明区有望于“十四五”期间

在经济综合实力、产业和人才聚集度、创新

竞争力等方面实现新突破，实现中心城区首

位度提升，本项目作为南明区乃至贵州省的

重要地标，无疑能够在“强省会”的行动

下，获取足够的重视以及绝佳的发展机遇。

市场发展环境

• 作为宏立城集团自持型物业的超甲级写字

楼，贵阳国际贸易中心A座引入了多种国际一

流高端服务，包括：访客管理、快递管理、

总裁专享直梯、总裁尊享洗手间、智能化停

车、国际五大行全物业管理等等。以访客管

理为例，访客通过已有访客系统的记录，获

取直达指定楼层的权限，充分保留对于访客

的尊重和便利。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 本项目面向如世界500强；国内500强；民

营100强企业全国总部、地区总部及分支机

构、跨国公司；国内外上市公司（含新三

板）；央企、其他省市大型企业集团总部

等机构，以及各行各业的优质企业进行招

商，将为入驻的企业引进优质“邻居”

，

创造高层次“朋友圈”

。

市场发展空间

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 南明作为省会城市的中心城区，在人口规

模、区位条件、窗口效应、辐射功能等方面

有着明显的优势，为楼宇经济（总部经济）

的发展奠定了良好的基础，要在有限的土地

面积上创造更多的产值和财富、汇聚更高的

技术和更多的人才，全力打造成为贵阳市创

新型中心城区，发展楼宇经济（总部经济）

是南明发展的必由之路。

市场发展空间

• 近年来南明区也出台了《南明区加快楼宇经济发

展的实施意见》《南明区楼宇经济（总部经济）

发展规划》、《南明区促进楼宇经济发展的扶持

政策（试行）》、《关于促进总部经济发展奖励

暂行办法(试行)》等政策，为项目入驻提供了多样

的优惠政策。

市场发展空间

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 本项目拟采用客商独资的方式进行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客

商可通过建设用地招拍挂的方式获取土地自

建厂房，也可租用园区厂房自建生产线。

招商合作

模式

独资

PPP

股权转让

参股

合资

……….

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

财政支持

• 总部企业落户奖励。总部企业落户我区的给予奖励，分三年兑现。经

认定为总部企业的，世界500强企业奖励500万元；国内500强企业奖

励300万元；知名跨国公司奖励200万元；民营100强企业奖励100万

元；经认定的其他总部企业奖励50万元。

• 总部企业经营贡献奖。经认定的总部企业按不同总部类型和产业类

型，自认定之日起3年内按区级财政实得的10-50%给予支持如下：国

内外大型总部企业按区级财政实得的50%补贴；信息业、金融、现代

商务按区级财政实得的30%；商贸企业及其他按区级财政实得的

10%。 土地利用支持

• 鼓励企业新建总部大楼，对项目用地积极优先申报列入市城市近期建

设规划、土地利用总体规划和年度计划，优先保障土地供应。

• 对符合省市政策扶持，投资额大的总部项目，涉及的国有土地使用权

出让收益，按规定计得各种专项资金后的土地出让收益区留存部分，

按项目贡献度用于给予支持项目建设。 人才鼓励

• 坚持市场导向，引进重点人才和团队。加大对产业中高级领军人才和

创新团队引进和培养，落实对中高级人才的各类扶持政策。大力推进

产教融合，促进省内制造业与高职、中职教育的结合，为产业发展定

制培养人才。加强企业家队伍建设，弘扬企业家精神、劳模精神和工

匠精神。执行。

具体参见：《关于促进总部经济发展奖励暂行办法(试行)》

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

• 对符合《关于深入实施

西部大开发战略有关税

收政策问题的通知》

（财税〔2011〕58号）

条件的投资总部企业，

享受相关优惠政策。

金融支持

• 支持符合条件的企业根据自身发展需要发行企业债券、

短期融资券、中期票据和中小企业集合票据等直接融

资工具，鼓励企业上市融资，积极参加跨境人民币结

算试点工作。

税收优惠

支持

参考《关于促进总部经济发展奖励暂行办法(试行)》

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

欢迎到

WELCOME TO INVEST IN 投资 GUIYAN

G

联系单位：贵阳市南明区投资促进局

地 址：贵阳市南明区兴隆街152号

联 系 人：李念

联系电话：13595029412

联系邮箱：569558935@qq.com

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