成华区新北天地商贸旅游发展区

招商手册

目录

1、城市背景

2、区域概况

3、片区价值

4、地块推介

5、楼宇招商

6、政策体系

1城市背景

公园城市

世界成都

公园城市，积极践行新发展理念

成都，四川省省会，国家中心城市，自古享有天府之国的美誉，总面积1.43万平方公里，是一座两千多年城址未迁、城名未改的历史文化名城，

也是全国十大古都和古蜀文明发祥地

根据国家《关于同意成都建设践行新发展理念的公园城市示范区的批复》和《关于印发成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案的通

知》，成都正加快建设践行新发展理念的公园城市示范区，打造山水人城和谐相融的公园城市

城市践行绿水青山就是金山银山理念的示范区

城市人民宜居宜业的示范区

城市治理现代化的示范区

2025年，公园城市示范区建设取得明显成效

2035年，公园城市示范区建设全面完成

厚植绿色生态本底，塑造公园城市优美形态

创造宜居美好生活，增进公园城市民生福祉

营造宜业优良环境，激发公园城市经济活力

健全现代治理体系，增强公园城市治理效能

从四个方面统筹推进

1城市背景

发展提速，连续多年新一线城市榜首

成都营商环境卓越，现代化发展成果显著。多项荣誉，展示成都强劲的综合实力

连续多年

新一线城市榜首

2020年世界城市排名59位

Beta+

全国NO.4

轨道交通运营里程

557.8KM

全国NO.7

2021年GDP

1.99万亿

增长率全国NO.1

2021年常住人口

2119.2万

n连续9年获评“中国最具投资吸引力城市”第一名

n“十佳外商投资最满意城市”

n位列全球城市第59名

n连续13年荣登“中国最具幸福感城市”榜首

n全国城市领事馆数量第3名

n曾获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业

双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市等称号

第6座国家中心城市双国际机场第3城

1城市背景

城市荣誉

京津冀

城市群

长三角

城市群

中央定调，成渝“第四极”极核城市

地区生产总值：73919.2亿元

常住人口：9600万

成都是成渝地区双城经济圈的极核城市之一。成渝地区双城经济圈是我国西部地区发展水平最高、发展潜力较大的城镇化区域，是实施长江

经济带和一带一路战略的重要组成部分。成都发力成渝地区双城经济圈建设，将在西部形成高质量发展的重要增长极，建设成为具有全国影响力

的重要经济中心、具有全国影响力的科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地，并辐射带动周边区域高质量发展

地区生产总值：25011.9亿元

常住人口：2966万

成渝地区双城经济圈

成都都市圈

1城市背景

现代化

新成华

2区域概况

中心城区扩容，成华要素聚集效应凸显

常住人口：138.19万，成都五城区NO. 1

面积：110平方公里，成都五城区土地面积NO.1

GDP：1273.3亿，增速位列成都五城区NO. 1

固定资产投资：总量连续12年位居成都五城区NO. 1

十大最具投资吸引力城区

成渝地区双城经济圈建设最佳投资城区

中国楼宇经济领军发展城区奖

中国城区高质量发展水平百强榜

新都区

龙泉驿区

青羊区成华区

双流区

天府新区直管区

温江区

郫都区

青白江区

武侯区

锦江区

金牛区

区域信息

城区荣誉

2区域概况

高

新

区

双枢纽双门户，构建成华战略区位价值

成都向东发展、向北辐射的门户节点——双门户

n 2025年，跻身成都建设全国重要的经济、科技、金融、文创、对外交往中心和国际综合交通通信枢纽的核心功能板块

n 2035年，高水平建成社会主义现代化新城区，成为成都全面建成具有国际影响力的活跃增长极和强劲动力源、泛欧泛亚有重要影响力的国际门户枢纽城市的有力支撑

成都东站、成都北站——双枢纽

2区域概况

成都双流

国际机场

成都国际

铁路港

成都北站

成都天府

国际机场

成华区

成都东站

南

东

北

西

n成华区持续强化“双枢纽、双门户”战略地位，深度融入国家省市多向度战略大通道，抢抓成渝

地区双城经济圈建设机遇，加快构建“大经贸、大合作、大招商、大交流”格局，全面提升开放型

经济水平，为成都建设国际门户枢纽城市提供支撑

n到2026年，经济外向度显著提升，营商环境达到全国一流水平，年实际到位内资突破300亿元、

实际利用外资突破100亿元、外贸进出口额突破200亿元，新引进高能级500强企业30家以上，

成为成渝相向发展的新窗口和“双循环”发展格局的新节点

多元资源聚集，塑造城市对外形象名片

成都北站

成都东站工业文明——东郊记忆成都市动物园成都自然博物馆

成华区作为底蕴丰富的主城之一，区域内富集文旅资源，“两站、两品、四地标”是成都重要的对外形象表达

两站两品四地标

成都大熊猫基地成都339电视塔万象城

2区域概况

两大“3+3”产业，推动产业发展质效提升

成华区构建“总部工业、楼宇工业、新型工业”和“数字通信产业集群、人工智能产业集群、工业互联网产业集群”的都市工业体系，构建

“现代商贸、文化创意、都市旅游”3大支柱型服务业和“枢纽服务、医疗健康、新兴金融”3大成长型服务业体系

建立产业图谱，围绕人工智能、数字通信、人工互联网3大产业进行招商引资；在现代服务业上围绕现代商务、文化旅游以及现代金融来建圈强

链，全面在产业上实行链长制，力争实现产业发展大突破

细分类别

总部工业

新型工业数字通信产业

楼宇工业

产业集群支柱型服务业成长型服务业

现代商贸

工业互联网产业

人工智能产业

文化创意

都市旅游

枢纽服务

医疗健康

新兴金融

都市工业”3+3”现代服务业”3+3”

2区域概况

文商旅大融合，推动城市环境持续优化

猛追湾

建设路商圈

万象城

商圈

东客站

商圈

驷马桥

商圈

昭觉寺

商圈

猛追湾建设路商圈：龙头顶级商圈，商业项目众多

万象城商圈：成都零售额排名前三购物中心

昭觉寺商圈：文化旅游商贸区

蓉北商圈升仙湖商务区：蓉北商圈中的“商务区”

东客站商圈：专注大健康消费商圈

驷马桥商圈：王府井discovery打阵

各具特色的商圈格局逐步形成，文商旅融合发展，城市生活配套环境优良

6大特色商圈特征

2区域概况

蓉北商圈

升仙湖

商务区

古蜀门户

新北天地

3片区价值

中国西部门户枢纽经济新高地

中国魅力都市文旅发展区

文商旅融合焕新区

新北天地商贸旅游发展区（简称：新北天地）位于成华区北部，规划面积20平方公里，常住人口35万人

城北重要门户成都到西安的古蜀道起点成德绵同城化发展门户

片区占位

3片区价值

3片区价值

n新北天地作为连接内外的重要门户，区位优势突出，在成华区发展战略中具有关键节点作用

内联外合，新北天地区位价值突出

东

接

熊

猫

基

地

南

接

主

城

商

圈

西

接

北

站

枢

纽

新北

片区

北

接

蓉

欧

贸

易

熊猫基地

成绵立交

成都国际

铁路巷

成都双流

国际机场

三号线

五号线一号线

七号线

东郊记忆

凤凰山公园

川陕路

文殊院

成都北站

成都东站

新北天地

春熙路

建设路

美食街

二号线

四号线

文化公园

天府广场万象城

西南财

经大学

青龙湖

湿地公园

三圣花乡

旅游区

升仙湖、昭觉寺、

动物园、白莲池

公园、海滨公园

产业发展，构筑商务商贸核心支撑

产业发展方向

蓉欧+家需求

枢纽+门户经济

商旅+体验消费

产业功能目标

n营造商旅体验、特色购物、动

漫数娱等主题消费场景

n国际消费中心城市主题消费目

的地

n一流标准的城际门户商圈

n建设特色鲜明、辐射力强的城

市级商业中心

“设计+生产”

“总部+基地”

开发设计生产流通运营管理

研发

设计

投资

运营

物流

配送

消费终端/应用场景

关

键

环

节

产品

开发

会展

服务

中介

服务

金融

服务

成果

转化

品牌

管理

线下

场景

线上

场景

城市群产业联动协作

•检验检测与

认证

•知识产权

•孵化器

•产学研

• ACGN开发

•元宇宙开发

• IP开发

•家居设计

•国潮设计

•汉服设计

•家居物流

•仓储服务

•供应链管理

•品牌运营

• IP运营

•跨界联名

•总部结算

•供应链金融

•消费金融

•金融科技

•信贷融资

•展会承办

•展会开发

•招展招商

•展贸展销

•广告营销

•数据服务

•外贸第三

方服务

•通关服务

•商业综合体

•特色街区

•专业市场

•酒店

•景区

•社区

•元宇宙空间

•线上商城

•直播平台

与崇州、新都、广元等成

都都市圈制造业强市/区加

强产业协作

•商业运营

•市场开发

•城市更新

蓉欧+

•与青白江、双流、东部新区、泸

州等口岸，加强多式联运协作能力

与口岸的供应链协作

新北天地现代商贸产业链全景图谱

3片区价值

区

域

协

作

“设计+生产”

“总部+基地”

两轴双商圈，共构商务商贸特色引擎

“两轴”

蓉都大道现代服务业发展轴与中环路商旅产业发展轴

将以蓉都大道（蓉欧+）和中环路交汇空间为重点，构筑核心功能区。依托地铁

3号线轨道交通和中环商贸商旅优势，大力发展高端商贸业

“双商圈”

昭觉寺商圈、北站升仙湖商圈

依托人文资源重点打造文创基地、特色文化商业街、购物中心、甲级写字楼和

五星级酒店，形成历史文化与现代商业相融的城市级商业圈

引导现代商业高起点植入，重点发展商务办公、滨水休闲商业、高端住宅，形

成集居住、办公、购物、休憩于一体的城北休闲商业中心

“两轴双商圈”空间图

3片区价值

升仙湖TOD

白莲池文化公园

火车北站

成都东站

天府国际机场

升仙湖公园

沙河公园

3横3纵骨干道路5条轨道网络

1个TOD+POD双核生活圈

2大商圈+2个公立综合医院

1所国际学校3所公立中学6所公立小学

完善高配品质套宜，居形地成多维立体便利空间

3片区价值

成都动物园

海滨公园

成华区人民医院

成华双水医院

历史悠久，构筑城市独有文化底蕴

新北天地区域文化底蕴浓厚，构成了成都独有的文化生态资源，拥有商代晚期的羊子山祈福台、川西第一禅林昭觉寺、驷马桥、古蜀道起点等

众多人文古迹

昭觉寺--川西“第一禅林”羊子山祈福台驷马桥

3片区价值

生态优越，助推公园城市示范建设

新北天地坐拥海滨公园、成都动物园，以及升仙湖、沙河、东风渠、方家河、凤凰河等河湖资源，与2000余亩的城市通风楔形绿地、1500

亩的新绿水碾公园同步构成了优质的生态环境

升仙湖公园

成都主城区最大的人工湖

成都动物园

西南最大的动物园

海滨公园

成都最大的主题公园

东风渠

省内大型引水工程

3片区价值

土地增值，宜居宜业空间属性强

新北天地土地类型多元，包含二类住宅用地、住兼商用地、商业用地，且以容积率为2.0的二类住宅用地居多，具备宜居宜业属性，近年来土

地成交楼面地价保持平稳上涨态势

0

7,088

7,433

10,542 10,442

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

2016年2017年2018年2019年2020年

近5年新北天地土地成交楼面地价

（单位：元/㎡）

近5年新北天地土地成交楼面地价

（单位：元/㎡）

0

2.1

2.0

2.3

2.0

0

0.5

1

1.5

2

2.5

2016年2017年2018年2019年2020年

近5年新北天地土地容积率

185

227

0

85

114

0 近5年新北天地土地用途分类成交面积

（亩）

纯住宅住兼商商业产业人才公寓TOD

近5年新北天地土地容积率

近5年新北天地土地用途分类成

交面积（亩）

3片区价值

新北天地

价值地块

4地块推介

蓉北商圈升仙湖商务区——城市级商圈叠加优质生态资源，催生多元价值空间

位置：东至川陕路、南至成都站及成渝铁路、西至金牛区界、北至三环路，覆盖成华区双水碾街道全域

面积：约8655亩，包含花径路、升仙湖等6个社区

定位：以成渝“新门户”、消费“新引擎”、繁华“新高地”为特征的城市商务新极核和体验消费目的地，打造枢纽型中央商务区

板块概况

4地块推介

天府大道北延线核心区域，可通过城市主轴带动区域产业提振升级；地处三环内侧区位，占据城北主城中环的优越发展门户位置；毗邻

川陕立交，交通通达性好，成都站枢纽优势明显

蓉北商圈升仙湖商务区——城市级商圈叠加优质生态资源，催生多元价值空间

发展优势

4地块推介

重要门户区位

2.5环内稀缺升仙湖湖区资源，可通过特色场景实现公园城市生态价值转化

优异生态价值

城中心区位未来连片土地资源宝贵，大量可释放土地，为产业导入提供充足规模化发展空间

连片载体空间

紧邻成都动物园、成都大熊猫基地、荷花池等特色功能载体，周边优势功能承接辐射，要素资源聚流引流节点，可快速串联周边资源

核心功能节点

蓉北商圈升仙湖商务区——城市级商圈叠加优质生态资源，催生多元价值空间

产业发展

4地块推介

枢纽经济现代商务门户

城市主轴枢纽门户总部集聚新型服务

西部商旅中转集散中心

城市客厅双城通勤中转集散特色体验

成渝创新文娱体验湖湾

特色消费数字娱乐高端服务创新场景

发展目标

总部经济商务会展商旅消费

区域性总部

商务营销总部

会展服务商务展贸特色消费文娱体验商旅集散

商服总部

会展总部

金融总部

文创总部

商贸总部

数智会展

会展管理传媒

会展云服务

高端商贸展销

时尚创意发布

商务精品展示

高端零售

品质商旅消费

数字零售

文创演绎

网红体验

夜间经济

精品商旅住宿

商旅集散中转

国际商旅接待

双水碾街道横桥社区三友香澜半岛东北侧地块

区位交通

n地处市区三环内侧

n紧临地铁3号线昭觉寺南路站

n距离地铁7号线驷马桥站直线距离1km以内

n北邻赤虎桥东路，南邻赤虎桥南街，距离驷马桥街直线距离1km以内

位置双水碾街道横桥社区三友香澜半岛东北侧地块

用地性质二类住宅

宗地面积11.37亩

容积率≤2.0

公服及生活配套

n学校：锦官城小学、双水小学、双水中学，基础教育氛围浓厚

n医院：416医院、西部战区总医院，医疗资源较好，生活保障度较高

n公园：临近升仙湖、双水碾公园，距离成都动物园直线距离2km以内，可开

展娱乐休闲、研学活动

n商业：周边成熟商圈有泛悦城市广场、华润熙悦广场、熊猫生活广场，生活

配套服务设施较为完善

市场优势

n地块位于成华新北片区较为成熟区域，地块周边配套完善，生态资源较好，

附近2条地铁在营，交通便利，城市界面成熟，土地资源供应较为稀缺，是

新北片区价值洼地之一

4地块推介

蓉北商圈升仙湖商务区

双水碾街道荆竹社区蓉铁花园A栋北侧地块区位交通

n地处市区三环内侧

n距离地铁3号线动物园地铁口直线距离1km以内

n毗邻川陕立交桥

n北邻大路北三环路，东邻大路昭觉寺南路

位置双水碾街道荆竹社区蓉铁花园A栋北侧地块

用地性质二类住宅

宗地面积25亩

容积率≤2.0

公服及生活配套

n学校：周边有双水小学、锦官城小学，北新实验小学、双水中学，基础教育

氛围浓厚

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院，生活保障度较高

n公园：毗邻双水碾公园，临近升仙湖，距离成都动物园直线距离1km以内，

可开展娱乐休闲、研学活动

n商业：周边成熟商圈有华润熙悦广场、熊猫生活广场、泛悦城市广场，生活

配套服务设施较为完善

市场优势

n距离市中心10分钟左右车程，交通通达性好；地块周边配套完善，城市界面

成熟，紧邻成都动物园、昭觉寺，居住氛围浓厚；地块周边发展成熟，未来

板块附近打造国际动漫城、升仙湖TOD、凤凰山片区，地块价值将大幅提升

4地块推介

蓉北商圈升仙湖商务区

凤凰山片区新北天地板块——机场搬迁，释放高价值潜力区域

位置：涉及成华部分南至三环路，东至海滨公园，西、北至成华区与金牛区区界

面积：约3743.8亩

定位：抓住凤凰山机场搬迁带来的产业重塑、空间重构新发展机遇，重点支发展现代商贸等产业，强化中心城区核心功能

4地块推介

板块概况

地铁9号线

地铁3号线

三环路

川

陕

路

熊猫大道

凤凰山片区新北天地板块——机场搬迁，释放高价值潜力区域

依托川陕路、三环路、熊猫大道等重要干道构筑城北重要门户，具备极佳区位优势，作为成德绵经济走廊重要咽

喉区，凤凰山片区能级定位进一步提升，将强化中心城区核心功能，辐射带动成德绵走廊，产业发展潜力巨大

4地块推介

区位优势明显

道路系统完善，对外交通便捷，距离市中心10分钟、距成都东客站15分钟、双流国际机场30分钟车程；

轨道交通1号线、3号线，川陕路、三环路构筑区域多元城市交通体系，TOD驱动力强，有强劲的发展潜力

交通条件完善

临近多个生态资源，自然本底较好；古蜀道、将军碑、昭觉寺、羊子山祈福台

和驷马桥等文旅资源，类型丰富，历史底蕴深厚

复合资源丰富

土地空间资源数量较多，可吸引新兴产业功能集聚

土地资源充足

龙头带动辐射

发展优势

拥有办公用品、卧室、

厨房、照明、纺织品、

房屋储藏、儿童产品

系列等约10,000个

家居家具产品

片区已形成以富森美家居、宜家等龙头企业为代表的家居产业基础，带动蓝光金

悦国际家居城等产业载体项目建设，初步形成了“家需求+家经济”的产业聚集

凤凰山片区新北天地板块——机场搬迁，释放高价值潜力区域

川陕路以西片区：优质的龙头企业形成较好的产业基础，未来引领带动区域

内产业的创新及发展，重点打造“家需求”为特色的家居产业新场景，打造

引领西部、面向全国的主题百亿家需求产业集群；形成围绕“家生活”主题

的相关家经济产业消费场景，打造全民家庭消费目的地

川陕路以东片区：片区临近多个生态资源节点，生态

本底较好；沿川陕路两侧分布多个重点文旅资源，未

来可依托优越的资源本底引流，承载周边居民及区外

游客，打造文旅项目产业，服务客群需求

赋活

消费创新

商业重塑实验场

赋能

传统产业升级

智能科技引领区

产业升级布局新赛道

消费创新催化新场景

4地块推介

分片区产业特征

产业发展

白莲池街道蓝光金悦府南侧地块

区位交通

n地块区位位于三环路外侧，靠近川陕立交

n北邻熊猫大道，东邻富安五路、西邻富安四路

n距离地铁3号线熊猫大道地铁口直线距离1km以内

n距离地铁1号线韦家碾地铁口直线距离3km以内

公服及生活配套

n学校：成都市北新实验小学、海滨小学、石室中学、成都市实验中学，涵盖

中小学教育资源，教育氛围较好

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院、四川省地质医院，医疗

资源较好，生活保障度较高

n公园：双水碾公园、海滨公园、白莲池公园，成都动物园

n商业：青龙广场、熊猫生活广场、华润熙悦广场，生活配套服务设施较完善

市场优势

n地块靠近三环路，成都向北主入口，区位优势明显，可通过主干道快速连接

内外，交通通达性高。周围片区已形成以富森美家居、宜家等龙头企业为代

表的家居产业特色，但龙头企业的单一劣势明显，产业链条环节亟需完善，

可利用周边地块形成家居产业生态

4地块推介

凤凰山片区新北天地板块

位置白莲池街道蓝光金悦府南侧地块

用地性质商兼住

宗地面积40.5亩

容积率≤2.0

三环路北三段与富丽三路西侧交汇处地块

区位交通

n地块区位紧邻三环路北三段，毗邻川陕立交桥，靠近川陕路

n距离地铁3号线动物园、熊猫大道地铁口直线距离1km以内

n距离地铁1号线韦家碾地铁口直线距离2km以内

n西邻富丽三路，东邻富丽二路

位置三环路北三段与富丽三路西侧交汇处

宗地面积142.7亩

公服及生活配套

n学校：成都市北新实验小学、锦官城小学、双水小学、双水中学，基础教育

氛围浓厚

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院、四川省地质医院，生活

保障度较高

n公园：双水碾公园、成都动物园，距离凤凰山公园直线距离3km以内

n商业：华润熙悦广场、熊猫生活广场，生活配套服务设施较为完善

4地块推介

市场优势

n地块紧邻三环路区位，成都向北主入口，区位优势明显，紧邻三环路，可通

过主干道快速连接内外，交通通达性高。地块面积较大，可利用程度较高，

周围片区已形成以富森美家居、宜家等龙头企业为代表的家居产业特色，但

产业链条环节仍需完善，可利用周边地块构建家居产业生态

凤凰山片区新北天地板块

三环路北三段与富丽三路西侧交汇处地块一

区位交通

n地块区位紧邻三环路北三段，靠近川陕路，毗邻川陕立交桥

n距离地铁3号线动物园、熊猫大道地铁口直线距离1km以内

n距离地铁1号线韦家碾地铁口直线距离2km以内

n东邻富丽三路

位置三环路北三段与富丽三路东侧交汇处

宗地面积195亩

公服及生活配套

n学校：成都市北新实验小学、锦官城小学、双水小学、双水中学，基础教育

氛围浓厚

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院、四川省地质医院，生活

保障度较高

n公园：双水碾公园、成都动物园，距离凤凰山公园直线距离3km以内

n商业：华润熙悦广场、熊猫生活广场，生活配套服务设施较为完善

4地块推介

市场优势

n地块地处成都向北主入口，区位优势明显，紧邻三环路主干道，附近2条地

铁在营，交通通达性高。地块面积较大，周围片区已形成以富森美家居、宜

家等龙头企业为代表的家居产业特色

凤凰山片区新北天地板块

三环路北三段与富丽三路西侧交汇处地块二

区位交通

n地块区位紧邻三环路北三段

n靠近川陕立交桥，靠近川陕路

n距离地铁3号线动物园、熊猫大道地铁口直线距离1km以内

n距离地铁1号线韦家碾地铁口直线距离2km以内

位置三环路北三段与富丽三路东侧交汇处

宗地面积161亩

公服及生活配套

n学校：成都市北新实验小学、锦官城小学、双水小学、双水中学，基础教育

氛围浓厚

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院、四川省地质医院，生活

保障度较高

n公园：双水碾公园、成都动物园，距离凤凰山公园直线距离3km以内

n商业：华润熙悦广场、熊猫生活广场，生活配套服务设施较为完善

市场优势

n地块紧邻三环路区位，成都向北主入口，可通过主干道快速连接内外，交通

便捷。周围片区已形成大型家居产业特色，地块面积较大，有承载空间可完

善家居产业上下游产业链，形成产业聚集效应

4地块推介

凤凰山片区新北天地板块

川陕路西侧地块一

位置川陕路西侧

宗地面积68.7亩

公服及生活配套

n学校：成都市北新实验小学、双水小学、双水中学，基础教育氛围浓厚

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院、四川省地质医院，生活

保障度较高

n公园：白莲池公园、双水碾公园，距离凤凰山公园直线距离3km以内

n商业：华润熙悦广场、熊猫生活广场，生活配套服务设施较为完善

区位交通

n地块区位在三环路外侧，南部靠近凤凰大道，东部靠近川陕路

n距离川陕立交桥直线距离1km以内

n距离地铁3号熊猫大道地铁口直线距离1km以内

n距离地铁1号线韦家碾地铁口直线距离3km以内

市场优势

n地块靠近三环路区位，可通过临近的主干道快速连接内外，2条地铁在营，

交通通达性高。地块周边储备地块多，且地块周边处于快速建设期，各项配

套完善中，板块商业价值和居住能级的提升潜力巨大

4地块推介

凤凰山片区新北天地板块

川陕路西侧地块二

位置川陕路西侧

宗地面积83.4亩

市场优势

n地块靠近三环路区位，可通过临近的主干道快速连接内外。地块周边储备地

块多，且地块周边处于快速建设期，各项配套完善中，可吸引新兴产业的进

驻、连片发展完善产业体系，未来前景巨大

区位交通

n地块区位在三环路外侧，南部靠近凤凰大道，东部靠近川陕路

n距离川陕立交桥直线距离1km以内

n距离地铁3号熊猫大道地铁口直线距离1km以内

n距离地铁1号线韦家碾地铁口直线距离3km以内

公服及生活配套

n学校：成都市北新实验小学、双水小学、双水中学，基础教育氛围浓厚

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院、四川省地质医院，生活

保障度较高

n公园：白莲池公园、双水碾公园，距离凤凰山公园直线距离3km以内

n商业：华润熙悦广场、熊猫生活广场，生活配套服务设施较为完善

4地块推介

凤凰山片区新北天地板块

新山片区——多业态融合，构筑城市活力发展空间

4地块推介

位置：东至成绵立交，西至河滨公园，南至成绵高速路、北至三环路北四段

面积：446.1亩

定位：构建立体绿色都市公园会客厅，打造商旅文体娱多业态融合体验的国际都市活力区

板块概况

新山片区——多业态融合，构筑城市活力发展空间

4地块推介

发展优势

地处成绵立交区位，北部接三环路，南部接成绵高速路，成都向北主入口

区位优势明显

规划地铁16号线穿过项目范围区域，麻柳站位于新山片区中心位置，轨道交通出行便利

交通出行便利

海滨公园贯穿南北，邻近白莲池公园、北湖公园，邻近动物园、熊猫基地、昭觉寺等，生态优势尤为突出，人居环境优越，文化生态资

源丰富

资源复合聚集

板块人才公寓租售、产业项目分布较多，项目周边生活配套齐备、完善，消费市场潜力巨大，产业发展前景广阔

居业环境优越

新山片区——多业态融合，构筑城市活力发展空间

4地块推介

产业发展

商贸旅游

+

文体娱

情景商业

渠道运营

智慧零售

体验

消费

数字

游乐

国潮

东方美学文创

文创智造

IP设计

文化市集

老字号

工艺

演艺娱乐

亲子休闲

动漫体验

青龙街道东林社区海滨公园西侧地块

区位交通

n地处市区三环内侧，距离北三环路直线距离1km左右

n南邻荆竹东路

n距离地铁3号线动物园地铁口1.2km

n紧临地铁10号线青龙场站

n邻近地铁23号线新山站

位置青龙街道东林社区海滨公园西侧地块

用地性质住兼商（商业5%~10%）

宗地面积48.6亩

容积率≤2.0

公服及生活配套

n学校：周边有成都市实验中学、成都石室中学、北新实验小学、海滨小学、

教科院附属小学，涵盖中小学阶段、教育资源丰富

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院

n公园：海滨公园、白莲池公园

n商业：青龙广场、泛悦城市广场，生活配套服务设施较为完善

市场优势

n地块位于昭觉寺商圈，三环路以内，区位优势明显。地块3公里内1条地铁在

营，2条地铁正在规划建设中，干道交通通达性高。地块周边居住氛围成熟，

东部紧邻海滨公园，生态环境价值高，宜居宜业

4地块推介

新山片区

青龙街道新山社区奥园云璟北侧地块

区位交通

n地处市区三环内侧

n南部紧邻成绵高速路

n距离成绵立交直线距离1km左右

n紧临地铁23号线新山站

n临近地铁10号线青龙场站

位置青龙街道新山社区奥园云璟北侧地块

用地性质二类住宅

宗地面积42.417亩

容积率≤2.0

市场优势

n地块位于三环以内，成都向北主入口，区位优势明显。紧邻成绵高速路，对

内对外交通便利，有2条地铁正在规划建设中。地块周边居住氛围成熟，人

才公寓数量较多，且周边储备地块多，地块可利用前景广阔

4地块推介

公服及生活配套

n学校：周边有成都市实验中学、成都石室中学、北新实验小学、海滨小学、

教科院附属小学，涵盖中小学阶段、教育资源丰富

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院

n公园：海滨公园、白莲池公园

n商业：青龙广场、泛悦城市广场，生活配套服务设施较为完善

新山片区

青龙街道新山社区成都第十四幼儿园和熙分园东侧地块

区位交通

n地处市区三环内侧

n南部靠近成绵高速路

n距离成绵立交直线距离1km左右

n紧临地铁23号线新山站

n临近地铁10号线青龙场站

位置青龙街道新山社区成都第十四幼儿园和熙分

园东侧地块

用地性质二类住宅

宗地面积18亩

容积率≤2.0

市场优势

n地块位于三环以内，成都向北主入口，区位优势明显。附近有成绵高速路，

出行便利。地块周边居住氛围成熟，且地块周边储备地块多，住宅、商业用

地配置完善，将大大提高板块居住能级和商业价值

4地块推介

公服及生活配套

n学校：周边有成都市实验中学、成都石室中学、北新实验小学、海滨小学、

教科院附属小学，涵盖中小学阶段、教育资源丰富

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院

n公园：海滨公园、白莲池公园

n商业：青龙广场、泛悦城市广场，生活配套服务设施较为完善

新山片区

区位交通

n地处市区三环内侧

n北部紧邻三环路北四段，东部紧邻东林二路

n南部靠近成绵高速路，距离成绵立交直线距离1km左右

n紧临地铁23号线新山站

n临近地铁10号线青龙场站

位置青龙街道新山社区新山复郡西北侧地块

用地性质商业

宗地面积38.6亩

容积率≤3.0

市场优势

n地块紧邻三环路且在三环路以内，成都向北主入口，区位优势明显。目前可

通过主干道快速连接内外，交通通达性高。地块周边储备地块资源较多，基

本处于起步建设期，发展态势强劲

4地块推介

公服及生活配套

n学校：周边有成都市实验中学、成都石室中学、北新实验小学、海滨小学、

教科院附属小学，涵盖中小学阶段、教育资源丰富

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院

n公园：海滨公园、白莲池公园

n商业：青龙广场、泛悦城市广场，生活配套服务设施较为完善

新山片区

青龙街道新山社区新山复郡西北侧地块

青龙街道新山社区地铁新山站西北侧地块

区位交通

n地处市区三环内侧

n北部靠近三环路北四段，南部毗邻荆竹东路

n东部毗邻东林二路，距离成绵立交直线距离1km左右

n紧临地铁23号线新山站

n临近地铁10号线青龙场站

位置青龙街道新山社区地铁新山站西北侧地块

用地性质商业

宗地面积46.7亩

容积率≤3.0

市场优势

n地块位于三环路以内，成都向北主入口，区位优势明显。临近成绵立交，交

通通达性高。可立足于品质项目的规划，未来将打造品质改善居住区，教育、

商业等配套规划完善，未来商业价值高

4地块推介

公服及生活配套

n学校：周边有成都市实验中学、成都石室中学、北新实验小学、海滨小学、

教科院附属小学，涵盖中小学阶段、教育资源丰富

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院

n公园：海滨公园、白莲池公园

n商业：青龙广场、泛悦城市广场，生活配套服务设施较为完善

新山片区

区位交通

n地处市区三环内侧

n东部紧邻东林二路，距离成绵立交直线距离1km左右

n南部靠近成绵高速路，北部紧邻荆竹东路

n紧临地铁23号线新山站

n临近地铁10号线青龙场站

位置青龙街道新山社区地铁新山站西南侧地块

用地性质商业

宗地面积30.3亩

容积率≤3.0

市场优势

n地块位于三环路以内，成都向北主入口，区位优势明显。目前可通过主干道

快速连接内外，交通通达性高。地块西侧已策划大片住宅区，地块周边储备

土地资源较多，地块自身未来价值高，成长空间广阔

4地块推介

公服及生活配套

n学校：周边有成都市实验中学、成都石室中学、北新实验小学、海滨小学、

教科院附属小学，涵盖中小学阶段、教育资源丰富

n医院：成华区人民医院（在建）、西部战区总医院

n公园：海滨公园、白莲池公园

n商业：青龙广场、泛悦城市广场，生活配套服务设施较为完善

新山片区

青龙街道新山社区地铁新山站西南侧地块

4

5

n基本情况

n位置：位于成华区龙绵街1666号，开发业主为四川

招港置业有限公司

n运营：四川煜城商业管理有限公司2018年3月运营

n建筑面积：总建筑面积为33200㎡，单层面积为

1445㎡，电梯数6部，已售或已租面积约24600㎡

n空置面积：约8600㎡，停车位：1365个，装修情

况为清水

n入驻企业情况

n入驻企业有四川省第四建筑有限公司、深圳康佳信

息网络有限公司等共计55家

n意向招商方向

n建筑产业相关上下游企业、网络科技类企业

n楼宇优势

n位于新北天地商贸旅游发展区昭觉寺商圈，汇集商

圈人气与商气，企业入住率较高

招港·青龙广场

5楼宇招商

4

6

n基本情况

n位置：位于中环路昭觉寺横路10号，毗邻地铁3号线

昭觉寺横路站，成都市重点项目之一

n商业面积：18.8万㎡

n楼宇情况

n建筑面积：南国置业·泛悦城市广场写字楼宇共2栋，

业态为甲级、商务写字楼，总建筑面积约为

52143.52㎡，8栋4-26层为SOHO办公楼，10栋5- 22层为甲级办公楼，装修情况为清水

n意向招商方向

n网络服务相关企业、线上线下新零售相关企业

n楼宇优势

n位于新北天地商贸旅游发展区核心区，紧邻千年古

刹昭觉寺、成都动物园、熊猫基地等人文历史景观，

毗邻地铁3号线，交通便利

南国置业·泛悦城市广场

5楼宇招商

4

7

台州商人大厦

n基本情况

n位置：位于成华区昭觉寺横路80号

n开发业主：成都台州商人置业有限公司

n运营：于2018年1月投入运营，运营机构为四川金

房物业集团有限公司

n建筑面积：总建筑面积为25652㎡，单层面积为

1166㎡，楼宇业态为商会物业性办公楼宇

n空置面积：16600㎡，停车位：484个，装修情况

为清水

n入驻企业情况

n有成都爱莎视觉婚纱摄影有限责任公司、四川憬娴

工程机械设备有限公司等共计67家，注册在成华区

有四川致展信息技术有限公司等3家

n意向招商方向

n婚庆类企业、工程机械类企业、信息技术服务企业

n楼宇优势

n地处昭觉寺文旅商贸中心，区域价值凸显，企业入

驻率较高

5楼宇招商

4

8

新北108（在建）

n基本情况

n位置：位于成华区荆泰二路777、799号

n开发业主：为成都金鑫垚房地产开发有限公司，

预计2022年12月竣工

n楼宇情况

n建筑面积：项目写字楼宇共2栋，业态为甲级写字

楼，楼层数24、18层，总建筑面积约为74000㎡，

单层面积约为1300㎡，电梯数16部，停车位844

个，装修情况为清水

n意向招商方向

n以文创级旅居产业为方向，围绕娱乐产业打造生

态圈，打造文创街区，引入国际顶级文娱IP

n楼宇优势

n地处新北天地商贸旅游发展区昭觉寺商圈核心区，

片区人文和商业复合价值突出，未来成长价值巨

大

5楼宇招商

4

9

n基本情况

n位置：位于昭觉寺横路11号西林社区

n面积：占地41.5亩，商业面积商业为：78000㎡，成

都市重点项目之一

n楼宇情况

n建筑面积：写字楼宇共2栋，业态为商务写字楼，总

建筑面积约为29390.51㎡，4栋3-27层面积为

18983.75㎡，每层约790.98㎡，2栋4-27层为

10406.76㎡，每层约433.61㎡装修情况为清水

n意向招商方向

n酒店上下游企业、新消费企业类型、创意设计类企业

n楼宇优势

n位于新北天地商贸旅游发展区核心区域，紧邻千年古

刹昭觉寺、成都动物园、熊猫基地等人文历史景观；

临近中环路，紧邻地铁站，基础设施配套成熟

大陆·潮里（在建）

5楼宇招商