CONTENTS

目

录

适用范围

02/正置式上人平屋面防水维修

施工工艺

工艺流程

入场施工准备

拆除饰面层、结合层、防水层

基层修补

基层要求

基层处理

涂刷界面处理剂

阴角

进出拐角

细部节点增强处理

水落口

分格缝

变形缝

出屋面管根

女儿墙

结果验证

清理撤场

弹线预铺

铺贴第一道卷材

大面铺贴卷材

铺贴第二道卷材

卷材铺贴方向

搭接边要求

适用范围

04/正置式斜坡瓦屋面防水维修

施工工艺

工艺流程

入场施工准备

拆除饰面层、结合层、防水层

基层修补

基层要求

基层处理

涂刷界面处理剂

进出拐角

天沟

细部节点增强处理

屋脊

檐沟

水落口

出屋面管根

恢复饰面瓦

清理撤场

弹线预铺

铺贴第一道卷材

大面铺贴卷材

铺贴第二道卷材

卷材铺贴方向

搭接边要求

结果验证

适用范围

03/倒置式上人平屋面防水维修

施工工艺

工艺流程

入场施工准备

拆除饰面层、结合层、防水层

基层修补

基层要求

基层处理

涂刷界面处理剂

阴角

进出拐角

细部节点增强处理

水落口

分格缝

变形缝

出屋面管根

女儿墙

结果验证

恢复保温层、保护（结合）层

弹线预铺

铺贴第一道卷材

大面铺贴卷材

铺贴第二道卷材

卷材铺贴方向

搭接边要求

恢复饰面层

清理撤场

适用范围

01/普通平屋面防水维修

施工工艺

工艺流程

入场施工准备

铲除原防水层

基层修补

基层要求

基层处理

涂刷界面处理剂

阴角

进出拐角

细部节点增强

水落口

分格缝

变形缝

出屋面管根

女儿墙

结果验证

清理撤场

弹线预铺

铺贴第一道卷材

大面铺贴卷材

铺贴第二道卷材

卷材铺贴方向

搭接边要求

01

01

01

01

01

01

01

01

02

02

02

02

02

03

03

03

04

04

04

04

05

05

06

06

06

06

06

07

07

07

07

07

07

07

08

08

08

09

09

09

10

10

11

11

11

11

12

12

12

12

19

19

19

19

19

20

20

20

20

20

20

21

21

22

22

22

23

23

23

23

24

24

24

24

24

13

13

13

13

13

13

13

14

14

14

14

14

14

15

15

15

16

16

16

16

17

17

18

18

18

19

19

适用范围

05/倒置式斜坡瓦屋面防水维修

施工工艺

工艺流程

入场施工准备

拆除饰面层、结合层、防水层

基层修补

基层要求

基层处理

涂刷界面处理剂

阴角

进出拐角

细部节点增强处理

天沟

屋脊

檐沟

水落口

出屋面管根

弹线预铺

铺贴第一道卷材

大面铺贴卷材

铺贴第二道卷材

卷材铺贴方向

搭接边要求

恢复保温和饰面瓦

清理撤场

结果验证

恢复洁具

清理撤场

保护层

饰面层

恢复保护层与饰面层 37

37

37

37

37

适用范围

07/普通卫生间拆砖防水维修

施工工艺

工艺流程

入场施工准备

拆除饰面层、原防水层至结构

基层修补

基层要求

基层处理

洁具拆除

水电改造

涂刷界面处理剂

阴角

进出拐角

细部节点增强处理

大面涂刷防水涂料

结果验证

管井

管根

地漏

33

33

33

34

34

34

34

34

34

34

34

35

35

35

35

36

36

37

37

适用范围

06/卫生间免拆砖防水维修

施工工艺

工艺流程

32

32

32

25

25

25

25

25

25

25

26

26

26

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27

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28

29

29

29

29

30

30

31

31

31

31

适用范围

08/箱式卫生间拆砖防水维修

施工工艺

工艺流程

入场施工准备

洁具拆除

基层修补

基层要求

拆除饰面层、结合层、防水层

基层处理

水电改造

涂刷界面处理剂

阴角

出入口

细部节点增强处理

管根

地漏

立面拉毛与饰面层

拉毛处理

细部处理、大面涂刷及第二遍结果验证

陶粒回填与做保护层

第一遍结果验证

大面涂刷防水涂料

恢复饰面层

清理撤场

38

38

38

39

39

39

39

39

39

40

40

40

40

41

41

41

42

42

42

42

42

42

42

42

适用范围

09/玻璃采光顶防水维修

施工工艺

工艺流程

入场施工准备

处理采光板与墙交接阴角

嵌填密封材料

清理采光板拼缝内密封材料

粘贴专用密封胶带

涂刷外露型防水涂料

清理撤场

43

43

43

43

43

43

44

44

44

44

44

44

45

45

45

45

45

45

45

46

46

46

适用范围

10/斜坡金属屋面防水维修

施工工艺

工艺流程

入场施工准备

破损、交接、变形处物理密封

粘贴专用密封胶带

清理原密封材料

清理基面

涂刷底涂型防水涂料

涂刷外露型防水涂料

淋水试验

清理撤场

适用范围

11/窗户防水维修

施工工艺

工艺流程

入场施工准备

窗口周边切槽（如有外保温）

基层处理

安装外墙吊篮

墙体与窗框填充密封

涂刷底涂防水涂料

粘贴专用密封胶带

涂刷外露防水涂料

恢复保温及外墙装饰（如有外保温）

外墙装饰与窗体接缝密封

清理撤场

46

46

47

47

47

47

47

47

48

48

48

48

48

48

住宅建筑渗漏水日趋成为除建筑结构问题之外，影响生活品质的首要问题，也是当前住宅建筑质量投诉的焦点。家庭住宅防水不仅关系老

百姓的安居乐业，也关系到住宅建筑的安全、质量、寿命与节能等。

不管是工业建筑防水还是住宅建筑防水，均涉及到设计的年限、材料的选用、施工的工艺、过程的管控四个方面，应满足“三分材料七分

施工”的十分保障系统。

其中的施工因素对防水质量的影响极为关键，因为不管是设计还是材料，都需要人去实现落地、实现应用，这就对施工层面的实际执行者

即防水工人提出比较高的要求，诸如提高防水入门门槛、掌握防水理论知识、提升施工技能水平、强化施工技巧等等。

序 言

FOREWORD

主编：罗 鹏

主审：段少华

本手册从防水专业施工层面考虑，通过对不同部位、不同做法、不同侧重点，多角度多方面去梳理在防水施工过程中的关键节点，以满足

终端客户、服务商、防水工、工队长等不同人群需要，达到规范防水施工、提高防水质量的最终目的。

本手册在编辑过程中总结了住宅建筑防水维修项目的成熟经验，也结合了以往施工过程中的一些漏洞或缺陷，综合汇总而成，其中有考虑

不周到之处或不妥之处，还望使用者及时指正，由衷感谢。

普通平屋面防水维修

找平层

卷材防水层

钢筋混凝土结构层

屋面构造

基层修补

1.裂缝：裂缝宽度较大（≥3mm）较深的采用沿缝开槽的处理办法，将裂缝剔成V型槽，用吹风机将灰尘杂物吹净，向槽内填充防水堵漏

王密实缝隙。

2.平整度：对于局部范围的凹陷，可用堵漏王抹平处理，对于局部的凸起，用凿子、铲刀或角磨机将凸起部位铲除。对于大范围的凹凸不

平，必须采用水泥砂浆做整体找平找坡处理。修补找平时应将原表面清理干净，有利于基层与找平层的结合。 其中：水泥使用强度等级

不低于32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；砂用中砂，含泥量不大于3%，有机杂质含量不大于0.5%，要求级配良好。

适用范围

适用于面积在30m2以上的防水层外露使用的独立屋顶。

施工工艺

两道高聚物改性沥青防水卷材热熔工艺。

入场施工准备

1.入场施工前确保工具材料配备齐全、安全技术交底明确、服装形象整洁。

2.屋面维修属高空作业，施工位置下方需设置警示告知和施工安全围挡。

铲除原防水层

1.铲除全部原防水层至水泥砂浆找平层（结合层），下方有保温层的屋面施工时注意避免破坏保温板。

2.铲除产生的垃圾集中堆放，统一运输。

基层处理

工艺流程

铲除

原防水层 基层处理 涂刷

基层处理剂 弹线预铺 结果验证 入场

施工准备

细部节点

增强

铺贴

第二道卷材

铺贴

第一道卷材

02

03

04

05

06

07

08

01 09

01

基层要求

干净、坚实平整、无尖锐角、无凹陷凸起、干燥无明水、无松散杂物。

250

2

5

0

涂刷界面处理剂 1.涂刷均匀，不得漏刷或露底，0.20kg/m2。

2.夏季建议使用水性基层处理剂，冬季建议使用油性基层处理剂。

3.基层处理剂干燥后（一般以不粘手为准）及时铺贴卷材，污染或时间过长需要重新涂刷。

细部节点增强

阴角

阴角部位增强处理

直式水落口部位增强处理 横式水落口部位增强处理

进出拐角部位增强处理

进出拐角

阴角防水附加层规格为500mm，根据阴角大小灵活调整，一般

不应小于300mm。卷材规格一般为1m×10m，将卷材对折，用

钢直尺和壁纸刀割开，宽度正好为500mm，再对折，上下各

250mm。在节点部位模拟铺贴后用加热器加热紧密粘贴于基

层。附加层搭接边部位按压时为避免空鼓达到满粘，先按压交界

处，从中心往两边按压。

水落口

水落口分为直式和横式两种，无论哪种水落口，其周边500mm范围内坡度均不小于5%。

进出拐角是三个面交接的交接处，卷材的施工比较复杂，宜采用

涂料和卷材复合做法。采用复合做法时应先在附加层区域距角

100mm处涂抹橡胶沥青防水密封材料，再按阴角附加卷材裁剪

图和阳角卷材裁剪图裁剪卷材，先将大片附加层卷材热熔法粘贴

于基层，压实粘牢后再粘贴小片附加层卷材，附加层卷材边缘溢

出沥青，裁口处做密封处理。

3.松散杂物：修用小铲刀和扫帚将屋面基层松散杂物清理扫净，用水冲洗干净并晾干。

4.阴角：基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，做成圆弧形。

5.含水率：基层应干燥，含水率不得大于9%。基层含水率测定，可用高频水分测定计测定，也可用1m2沥青卷材覆盖基层表面，放置

3~4h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的卷材一侧也无凝结水印，则基层的含水率即不大于 9%。

卷材附加防水层

雨水斗

密封胶封严

150

卷材防水层

女儿墙

密封胶封严

卷材附加防水层

1∶3水泥砂浆找平

02

分格缝

应力集中部位如屋面找平层上的分格缝，分格缝用密封膏均匀密封，略低于水平面，附加层易单边满粘 。

分格缝部位增强处理

卷材防水层

密封膏密封 保护层

结构层 卷材防水附加层

等高变形缝部位增强处理 高低跨变形缝部位增强处理

出屋面管根部位增强处理

变形缝

等高变形缝的防水层均应做到高出屋面矮墙或天沟侧壁的顶面，卷材中间下凹到变形缝内20至30mm，在凹槽内垫聚乙泡沫条，两边与屋

面上翻的防水层搭接，宽度不少于100mm；上部再用混凝土板或不锈钢盖板盖压。

高低跨变形缝的一边为立墙（高层），另一侧为屋面，卷材防水层应钉压在高层立墙上，并向缝中下凹，上部采用卷材一边钉压在高层立

墙上，一边直接粘到屋面防水层上，同时在表面用金属板单边盖板固定予以保护。

出屋面管根

管道周边抹成圆锥台并高出屋面找平层约30mm，按上图所示裁剪卷材，先将A片附加层热熔粘贴于基层，再粘贴B片附加层，均采用满

粘法，粘贴时上下层切缝应错开。

附加防水层

附加防水层

防水层

铝合金板盖缝板

卷材附加防水层

等分叶片弯

折后呈放射

状粘贴于侧

墙基面

粘贴于管壁

折线与管根

阴角线重合

剪切等分虚线

间距40~50

B

尖形叶片粘贴

于管道外壁

圆形折线与管

根阴角线重合

粘贴于侧墙立面

12或16等分裁剪虚线

A

剪口范围D

B

一

A

一

沥青基密封膏密封

卷材附加层

卷材防水层

金属箍紧固

03

女儿墙

女儿墙部位增强处理

250

250

密封胶密封

≥

250

250

密封胶密封

卷材防水层 卷材防水层

弹线预铺

铺贴第一道卷材前，先弹线确定卷材铺贴位置，一般两人一组配合。随后根据大面弹线位置先将卷材摊开铺平，目的是为了释放卷材应

力，使之易施工，避免翘边张口现象，提高满粘率。最后将卷材从两头向中间卷起，准备热熔施工。

大面铺贴卷材

铺贴第一道卷材

加热器对准卷材与基层交接处的夹角，距交接处150-300mm往返加热卷材底面沥青层及基层，加热要均匀，趁沥青涂盖层呈熔融状态

时，边烘烤边向前缓慢地滚铺卷材使其粘结到基层上，随后用轧辊压实排除空气并使其粘结紧密。

1

2

3

4

5

1：加热器 2：成卷的卷材 3：防水基层 4：基层处理剂 5：卷材防水层

φ/2

φ/2

φ=60°

04

铺贴第二道卷材

叠层防水构造，粘贴第二层卷材时，在烘烤上层卷材底面沥青层的同时烘烤下一层卷材上表面沥青层，重复第一层操作过程进行粘结。第

二层卷材的长边接缝应与第一层卷材错开1/3～1/2幅宽，短边搭接缝应错开不小于500mm且两层卷材不得相互垂直铺设。

卷材铺贴方向

屋面防水卷材的铺贴方向，应根据屋面坡度而定。屋面坡度＜3%，卷材平行于屋脊方向；当卷材平行于屋脊方向铺贴时，搭接缝顺流水

方向。

阴角部位增强处理

不小于70

不小于300

1/3或1/2

幅宽

不小于100～150

第二层卷材

第一层卷材

封脊卷材 排水口 女儿墙

卷材接头（纵向）

卷材接头（横向）

排

水

坡

度

05

搭接边要求

① 闭水试验：大面施工完毕后，将屋面垃圾清理干净，屋面表面防水层进行蓄水。蓄水过程中用水管对女儿墙、墩台、排气管根等收口部

位进行淋水，确保屋面每个部位都有水，蓄水高度不低于屋面最高点20mm，闭水时间不低于24小时。

② 若无进行闭水试验的条件，可等待自然降雨，雨停后检查房屋情况。

防水层搭接边必须自然溢出沥青油，不得强行挤出沥青油，严禁假封边；卷材搭接宽度应符合相关技术规范和质量验收规范要求，卷材防

水层长短边的搭接宽度为100mm。特别重要或对搭接有特殊要求时，接缝宽度按设计要求。

结果验证

全部施工完毕后，施工范围内清理干净，撤场。

清理撤场

防水卷材 防水卷材

热熔搭接缝 熔融沥青油封边

搭接宽度100mm

正置式上人平屋面防水维修

屋面构造

适用范围

适用于面积在20m2以上的民用建筑小型露台 ，防水层在保温层

上部。

施工工艺

两道高聚物改性沥青卷材热熔工艺。

饰面层

卷材防水层

保温层

钢筋混凝土结构层

结合层

找平层

找坡（平）层

SW系列-101 06

工艺流程

拆除饰面层

结合层

防水层

基层处理 涂刷

基层处理剂 弹线预铺 结果验证 恢复饰面层 入场

施工准备

细部节点

增强处理

铺贴

第二道卷材

铺贴

第一道卷材

01

02

03

04

05

06

07

08 10

09

基层修补

1.裂缝：裂缝宽度较大（≥3mm）较深的采用沿缝开槽的处理办法，将裂缝剔成V型槽，用吹风机将灰尘杂物吹净，向槽内填充防水堵漏

王密实缝隙。

2.平整度：对于局部范围的凹陷，可用堵漏王抹平处理，对于局部的凸起，用凿子、铲刀或角磨机将凸起部位铲除。对于大范围的凹凸不

平，必须采用水泥砂浆做整体找平找坡处理。修补找平时应将原表面清理干净，有利于基层与找平层的结合。其中：水泥使用强度等级不

低于32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；砂用中砂，含泥量不大于3%，有机杂质含量不大于0.5%，要求级配良好。

3.松散杂物：修用小铲刀和扫帚将屋面基层松散杂物清理扫净，用水冲洗干净并晾干。

4.阴角：基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，做成圆弧形。

5.含水率：基层应干燥，含水率不得大于9%。基层含水率测定，可用高频水分测定计测定，也可用1m2沥青卷材覆盖基层表面，放置

3~4h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的卷材一侧也无凝结水印，则基层的含水率即不大于 9%。

入场施工准备

1.入场施工前确保工具材料配备齐全、安全技术交底明确、服装形象整洁。

2.屋面维修属高空作业，施工位置下方需设置警示告知和施工安全围挡。

拆除饰面层、结合层、防水层

1.拆除全部装饰面层、结合层、原防水层至坚实砂浆、混凝土保护层，施工时注意避免破坏保护层及下部保温板。

2.拆除产生的垃圾集中堆放，统一运输。

基层处理

基层要求

干净、坚实平整、无尖锐角、无凹陷凸起、干燥无明水、无松散杂物。

涂刷界面处理剂

1.涂刷均匀，不得漏刷或露底，0.2kg/m2。

2.夏季建议使用水性基层处理剂，冬季建议使用油性基层处理剂。

3.基层处理剂干燥后（一般以不粘手为准）及时铺贴卷材，污染或时间过长需要重新涂刷细部节点增强处理。

07

细部节点增强

阴角 阴角部位增强处理

进出拐角部位增强处理

进出拐角

阴角防水附加层规格为500mm，根据阴角大小灵活调整，一般不应小于330mm。卷材规格一般为1m×10m，将卷材对折，用钢直尺和壁

纸刀割开，宽度正好为500mm，再对折，上下各250mm。在节点部位模拟铺贴后用加热器加热紧密粘贴于基层。

附加层搭接边部位按压时为避免空鼓达到满粘，先按压交界处，从中心往两边按压。

进出拐角是三个面交接的交接处，卷材的施工比较复杂，宜采用涂料和卷材复合做法。采用复合做法时应先在附加层区域距角100mm处

涂抹橡胶沥青防水密封材料，再按阴角附加卷材裁剪图和阳角卷材裁剪图裁剪卷材，先将大片附加层卷材热熔法粘贴于基层，压实粘牢后

再粘贴小片附加层卷材，附加层卷材边缘溢出沥青，裁口处做密封处理。

250

250

08

等高变形缝部位增强处理 高低跨变形缝部位增强处理

变形缝

等高变形缝的防水层均应做到高出屋面矮墙或天沟侧壁的顶面，卷材中间下凹到变形缝内20至30mm，在凹槽内垫聚乙泡沫条，两边与屋

面上翻的防水层搭接，宽度不少于100mm；上部再用混凝土板或不锈钢盖板盖压。

高低跨变形缝的一边为立墙（高层），另一侧为屋面，卷材防水层应钉压在高层立墙上，并向缝中下凹，上部采用卷材一边钉压在高层立

墙上，一边直接粘到屋面防水层上，同时在表面用金属板单边盖板固定予以保护。

附加防水层

防水层

附加防水层

等高变形缝

铝合金板盖缝板

卷材附加防水层

直式水落口部位增强处理 横式水落口部位增强处理

水落口

水落口分为直式和横式两种，无论哪种水落口，其周边500mm范围内坡度均不小于5%。

分格缝

应力集中部位如屋面找平层上的分格缝，分格缝用密封膏均匀密封，略低于水平面，附加层易单边满粘。

水落口附加防水层

雨水斗

密封胶封严 1∶3水泥砂浆找平

屋面防水层

密封胶封严 保温层

150

女儿墙 密封胶封严

卷材附加

防水层

卷材防水层

找坡层

保温层

1∶3水泥砂浆找平 密封胶封严

卷材防水层

保护层

密封膏密封 保温层

防水卷材附加层

结构层

09

女儿墙

女儿墙部位增强处理

密封胶封严

卷材防水层

250

250

卷材附加防水层

密封胶密封

卷材防水层

250

≥250

卷材附加防水层

出屋面管根部位增强处理

注:土建详细构造层次以土建设计为准

出屋面管根

管道周边抹成圆锥台并高出屋面找平层约30mm，按上图所示裁剪卷材，先将A片附加层热熔粘贴于基层，再粘贴B片附加层，均采用满

粘法，粘贴时上下层切缝应错开。

B

一

A

一

沥青基密封膏密封

卷材附加防水层

卷材防水层

金属箍紧固

等分叶片弯

折后呈放射

状粘贴于侧

墙基面

粘贴于管壁

折线与管根

阴角线重合

剪切等分虚线

间距40~50

B

尖形叶片粘贴

于管道外壁

圆形折线与管

根阴角线重合

粘贴于侧墙立面

12或16等分裁剪虚线

A

剪口范围 D

10

弹线预铺

铺贴第一道卷材前，先弹线确定卷材铺贴位置，一般两人一组配合。随后根据大面弹线位置先将卷材摊开铺平，目的是为了释放卷材应

力，使之易施工，避免翘边张口现象，提高满粘率。最后将卷材从两头向中间卷起，准备热熔施工。

大面铺贴卷材

铺贴第一道卷材

加热器对准卷材与基层交接处的夹角，距交接处150-300mm往返加热卷材底面沥青层及基层，加热要均匀，趁沥青涂盖层呈熔融状态

时，边烘烤边向前缓慢地滚铺卷材使其粘结到基层上，随后用轧辊压实排除空气并使其粘结紧密。

1

2

3

4

5

1：加热器 2：成卷的卷材 3：防水基层 4：基层处理剂 5：卷材防水层

φ/2

φ/2

φ=60°

铺贴第二道卷材

叠层防水构造，粘贴第二层卷材时，在烘烤上层卷材底面沥青层的同时烘烤下一层卷材上表面沥青层，重复第一层操作过程进行粘结。第

二层卷材的长边接缝应与第一层卷材错开1/3～1/2幅宽，短边搭接缝应错开不小于500mm且两层卷材不得相互垂直铺设。

阴角部位增强处理

不小于70

不小于300

1/3或1/2

幅宽

不小于100～150

第二层卷材

第一层卷材

11

搭接边要求

① 闭水试验：大面施工完毕后，将屋面垃圾清理干净，屋面表面防水层进行蓄水。蓄水过程中用水管对女儿墙、墩台、排气管根等收口部

位进行淋水，确保屋面每个部位都有水，蓄水高度不低于屋面最高点20mm，闭水时间不低于24小时。

② 若无进行闭水试验的条件，可等待自然降雨，雨停后检查房屋情况。

防水层搭接边必须自然溢出沥青油，不得强行挤出沥青油，严禁假封边；卷材搭接宽度应符合相关技术规范和质量验收规范要求，卷材防

水层长短边的搭接宽度为100mm。特别重要或对搭接有特殊要求时，接缝宽度按设计要求。

结果验证

全部施工完毕后，施工范围内清理干净，撤场。

清理撤场

防水卷材 防水卷材

热熔搭接缝 熔融沥青油封边

搭接宽度100mm

卷材铺贴方向

屋面防水卷材的铺贴方向，应根据屋面坡度而定。屋面坡度＜3%，卷材平行于屋脊方向；当卷材平行于屋脊方向铺贴时，搭接缝顺流水

方向。

封脊卷材 排水口 女儿墙

卷材接头（纵向）

卷材接头（横向）

排

水

坡

度

12

倒置式上人平屋面防水维修

屋面构造

适用范围

适用于面积在20m2以上的民用建筑小型露台 ，防水层在保温层

下部。

施工工艺

两道高聚物改性沥青卷材热熔工艺。

工艺流程

拆除饰面层

结合层

保温层

防水层 基层处理 涂刷

基层处理剂 弹线预铺 结果验证

恢复

保温层

保护层

恢复

饰面层

入场

施工准备

细部节点

增强处理

铺贴

第二道卷材

铺贴

第一道卷材

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

基层修补

1.裂缝：裂缝宽度较大（≥3mm）较深的采用沿缝开槽的处理办法，将裂缝剔成V型槽，用吹风机将灰尘杂物吹净，向槽内填充防水堵漏

王密实缝隙。

2.平整度：对于局部范围的凹陷，可用堵漏王抹平处理，对于局部的凸起，用凿子、铲刀或角磨机将凸起部位铲除。对于大范围的凹凸不

平，必须采用水泥砂浆做整体找平找坡处理。修补找平时应将原表面清理干净，有利于基层与找平层的结合。 其中：水泥使用强度等级不

低于32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；砂用中砂，含泥量不大于3%，有机杂质含量不大于0.5%，要求级配良好。

入场施工准备

1.入场施工前确保工具材料配备齐全、安全技术交底明确、服装

形象整洁。

2.屋面维修属高空作业，施工位置下方需设置警示告知和施工安

全围挡。

拆除饰面层、结合层、防水层

1.铲除全部装饰面层、结合层、保温层、原防水层至坚实混凝土

结构基层，施工时注意避免造成混凝土结构楼板的坑洼或破坏。

2.铲除产生的垃圾集中堆放，统一运输。

基层处理

饰面层

保温层

卷材防水层

保护层

找平层

钢筋混凝土结构层

13

基层要求

干净、坚实平整、无尖锐角、无凹陷凸起、干燥无明水、无松散杂物。

涂刷界面处理剂

1.涂刷均匀，不得漏刷或露底，0.2kg/m2。

2.夏季建议使用水性基层处理剂，冬季建议使用油性基层处理剂。

3.基层处理剂干燥后（一般以不粘手为准）及时铺贴卷材，污染或时间过长需要重新涂刷细部节点增强处理。

细部节点增强

阴角

阴角部位增强处理 进出拐角部位增强处理

进出拐角

阴角防水附加层规格为500mm，根据阴角大小灵活调整，一般不

应小于330mm。卷材规格一般为1m×10m，将卷材对折，用钢直

尺和壁纸刀割开，宽度正好为500mm，再对折，上下各250mm。

在节点部位模拟铺贴后用加热器加热紧密粘贴于基层。

附加层搭接边部位按压时为避免空鼓达到满粘，先按压交界处，

从中心往两边按压。

进出拐角是三个面交接的交接处，卷材的施工比较复杂，宜采用

涂料和卷材复合做法。采用复合做法时应先在附加层区域距角

100mm处涂抹橡胶沥青防水密封材料，再按阴角附加卷材裁剪

图和阳角卷材裁剪图裁剪卷材，先将大片附加层卷材热熔法粘贴

于基层，压实粘牢后再粘贴小片附加层卷材，附加层卷材边缘溢

出沥青，裁口处做密封处理。

250

2

5

0

直式水落口部位增强处理 横式水落口部位增强处理

卷材附加防水层

雨水斗

密封胶封严

250

保温层

卷材防水层

女儿墙 密封胶封严

卷材附加防水层

1∶3水泥砂浆找平

3.松散杂物：修用小铲刀和扫帚将屋面基层松散杂物清理扫净，用水冲洗干净并晾干。

4.阴角：基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，做成圆弧形。

5.含水率：基层应干燥，含水率不得大于9%。基层含水率测定，可用高频水分测定计测定，也可用1㎡沥青卷材覆盖基层表面，放置

3~4h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的卷材一侧也无凝结水印，则基层的含水率即不大于 9%。

水落口

水落口分为直式和横式两种，无论哪种水落口，其周边500mm范围内坡度均不小于5%。

14

分格缝

应力集中部位如屋面找平层上的分格缝，分格缝用密封膏均匀密封，略低于水平面，附加层易单边满粘。

分格缝部位增强处理

卷材防水层

保护层

保温层

密封膏密封

防水卷材附加层

结构层

等高变形缝部位增强处理 高低跨变形缝部位增强处理

出屋面管根部位增强处理

注:土建详细构造层次以土建设计为准

变形缝

等高变形缝的防水层均应做到高出屋面矮墙或天沟侧壁的顶面，卷材中间下凹到变形缝内20至30mm，在凹槽内垫聚乙泡沫条，两边与屋

面上翻的防水层搭接，宽度不少于100mm；上部再用混凝土板或不锈钢盖板盖压。

高低跨变形缝的一边为立墙（高层），另一侧为屋面，卷材防水层应钉压在高层立墙上，并向缝中下凹，上部采用卷材一边钉压在高层立

墙上，一边直接粘到屋面防水层上，同时在表面用金属板单边盖板固定予以保护。

出屋面管根

管道周边抹成圆锥台并高出屋面找平层约30mm，按上图所示裁剪卷材，先将A片附加层热熔粘贴于基层，再粘贴B片附加层，均采用满

粘法，粘贴时上下层切缝应错开。

等分叶片弯

折后呈放射

状粘贴于侧

墙基面

粘贴于管壁

折线与管根

阴角线重合

剪切等分虚线

间距40~50

B

尖形叶片粘贴

于管道外壁

圆形折线与管

根阴角线重合

粘贴于侧墙立面

12或16等分裁剪虚线

A

剪口范围D

附加防水层

附加防水层

等高变形缝

防水层

铝合金板盖缝板

卷材附加防水层

B

一

A

一

沥青基密封膏密封

卷材附加防水层

卷材防水层

金属箍紧固

15

女儿墙

女儿墙部位增强处理

弹线预铺

铺贴第一道卷材前，先弹线确定卷材铺贴位置，一般两人一组配合。随后根据大面弹线位置先将卷材摊开铺平，目的是为了释放卷材应

力，使之易施工，避免翘边张口现象，提高满粘率。最后将卷材从两头向中间卷起，准备热熔施工。

大面铺贴卷材

铺贴第一道卷材

加热器对准卷材与基层交接处的夹角，距交接处150-300mm往返加热卷材底面沥青层及基层，加热要均匀，趁沥青涂盖层呈熔融状态

时，边烘烤边向前缓慢地滚铺卷材使其粘结到基层上，随后用轧辊压实排除空气并使其粘结紧密。

1

2

3

4

5

1：加热器 2：成卷的卷材 3：防水基层 4：基层处理剂 5：卷材防水层

φ/2

φ/2

φ=60°

250

2

5

0

卷材防水层

卷材附加防水层

卷材防水层

密封胶密封

≥

2

5

0

250

卷材附加防水层

16

铺贴第二道卷材

叠层防水构造，粘贴第二层卷材时，在烘烤上层卷材底面沥青层的同时烘烤下一层卷材上表面沥青层，重复第一层操作过程进行粘结。第

二层卷材的长边接缝应与第一层卷材错开1/3～1/2幅宽，短边搭接缝应错开不小于500mm且两层卷材不得相互垂直铺设。

卷材铺贴方向

屋面防水卷材的铺贴方向，应根据屋面坡度而定。屋面坡度＜3%，卷材平行于屋脊方向；当卷材平行于屋脊方向铺贴时，搭接缝顺流水

方向。

不小于70

不小于300

1/3或1/2

幅宽

不小于100～150

第二层卷材

第一层卷材

封脊卷材 排水口 女儿墙

卷材接头（纵向）

卷材接头（横向）

排

水

坡

度

17

搭接边要求

①闭水试验：大面施工完毕后，将屋面垃圾清理干净，屋面表面防水层进行蓄水。蓄水过程中用水管对女儿墙、墩台、排气管根等收口部

位进行淋水，确保屋面每个部位都有水，蓄水高度不低于屋面最高点20mm，闭水时间不低于24小时。

②若无进行闭水试验的条件，可等待自然降雨，雨停后检查房屋情况。

防水层搭接边必须自然溢出沥青油，不得强行挤出沥青油，严禁假封边；卷材搭接宽度应符合相关技术规范和质量验收规范要求，卷材防

水层长短边的搭接宽度为100mm。特别重要或对搭接有特殊要求时，接缝宽度按设计要求。

结果验证

注：δ为保温层的厚度。

1.闭水验收结束后将屋面水排净、晾干。

2.倒置式屋面（保温屋设置于防水层之上的屋面），宜采用结构找坡，坡度不宜小于3%，并且必须使用有机胶结保温材料。保温层铺好

一段随即施工保护层（结合层）。

3.整体保护层可采用C20细石混凝土或1：2水泥砂浆，水泥使用强度等级不低于32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，砂用中砂，含

泥量不大于3%，有机杂质含量不大于0.5%，要求级配良好。

4.保护层厚度约为20mm（采用细石混凝土不得低于35—45mm），未上强度时不可上人、运物。

5.屋面保护层遵循的规定：

a 采用块体材料做保护层时，宜设分格缝，其纵向间距不大于10m，分格缝宽度宜为20mm，并用密封材料嵌填。

b 采用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，设置分格缝，分隔面积为1m2。

c 采用细石混凝土做保护层时，表面应抹平压光，并应设分格缝其纵横间距不应大于6m，分格缝宽度宜为10mm—20mm，并用密封材

料嵌填。

6.保温层的允许偏差和检验方法：

项次

无找平层

有找平层

整体

松散材料

板状材料

5mm

7mm

+10δ/100

-5δ/100

±5δ/100，且不大于4 mm

3mm

1

2

3

项目 允许偏差 检验方法

保温层表面平整度

保温材料

隔热板相邻高低差

用2m靠尺和

楔形塞尺

用钢针插入

和尺量

直尺和楔形塞尺

恢复保温层、保护（结合）层

防水卷材 防水卷材

热熔搭接缝 熔融沥青油封边

搭接宽度100mm

18

全部施工完毕后，施工范围内清理干净，撤场。

清理撤场

正置式斜坡瓦屋面防水维修

屋面构造

适用范围

适用于民用建筑斜坡屋面、联排或独栋别墅斜坡屋面，整体面积

100m2以上，防水层在保温层上部。

施工工艺

两道高聚物改性沥青防水卷材热熔工艺。

工艺流程

入场施工准备

1.入场施工前确保工具材料配备齐全、安全技术交底明确、服装形象整洁。

2.屋面维修属高空作业，施工位置下方需设置警示告知和施工安全围挡。

拆除饰面层、结合层、防水层

1.铲除全部饰面瓦、结合层、挂瓦条、顺水条、原防水层至保温板上部结合层。

2. 拆除的瓦集中堆放在指定地点 ，作业时注意尽可能保护瓦片的完整性以恢复屋面构造时二次利用，注意不要破坏下方构造层次（保温板）。

3.铲除产生的垃圾集中堆放，统一运输。

待保护层上强度后，用相同材料和工艺将饰面砖层恢复至原样貌。

恢复饰面层

1 2 3

4

5 6

7

1-瓦材

2-挂瓦条

3-顺水条

4-卷材防水层

5-持钉层

6-保温隔热层

7-屋面板

拆除饰面瓦

结合层

原防水层 基层处理 细部节点

增强

铺贴

第一道卷材 恢复饰面瓦 入场

施工准备

弹线预铺 结果验证 铺贴

第二道卷材

02

03

04

05

06

07

08

01 09

19

基层修补

1.裂缝：裂缝宽度较大（≥3mm）较深的采用沿缝开槽的处理办法，将裂缝剔成V型槽，用吹风机将灰尘杂物吹净，向槽内填充防水堵漏

王密实缝隙。

2.平整度：对于局部范围的凹陷，可用堵漏王抹平处理，对于局部的凸起，用凿子、铲刀或角磨机将凸起部位铲除。对于大范围的凹凸不

平，必须采用水泥砂浆做整体找平找坡处理。修补找平时应将原表面清理干净，有利于基层与找平层的结合。其中：水泥使用强度等级不

低于32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；砂用中砂，含泥量不大于3%，有机杂质含量不大于0.5%，要求级配良好。

3.松散杂物：修用小铲刀和扫帚将屋面基层松散杂物清理扫净，用水冲洗干净并晾干。

4.阴角：基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，做成圆弧形。

5.含水率：基层应干燥，含水率不得大于9%。基层含水率测定，可用高频水分测定计测定，也可用1m2沥青卷材覆盖基层表面，放置

3~4h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的卷材一侧也无凝结水印，则基层的含水率即不大于 9%。

基层处理

基层要求

干净、坚实平整、无尖锐角、无凹陷凸起、干燥无明水、无松散杂物。

涂刷界面处理剂

1.涂刷均匀，不得漏刷或露底，0.2kg/m2。

2.夏季建议使用水性基层处理剂，冬季建议使用油性基层处理剂。

3.基层处理剂干燥后（一般以不粘手为准）及时铺贴卷材，污染或时间过长需要重新涂刷。

4.基层修补施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏，水落口、内排水口以及排气道等部位应采取临时保护措施，防止杂物进入堵塞。

细部节点增强

进出拐角

进出拐角部位增强处理

进出拐角是三个面交接的交接处，卷材的施工比较复杂，宜采用涂料和卷材复合做法。采用复合做法时应先在附加层区域距角100mm处

涂抹橡胶沥青防水密封材料，再按阴角附加卷材裁剪图和阳角卷材裁剪图裁剪卷材，先将大片附加层卷材热熔法粘贴于基层，压实粘牢后

再粘贴小片附加层卷材，附加层卷材边缘溢出沥青，裁口处做密封处理。

20

天沟

屋脊

天沟部位增强处理

瓦

持钉层

卷材防水层

卷材防水附加层

保温隔热层

钢筋混凝土结构层

屋脊部位增强处理

脊瓦

瓦

顺水条

卷材防水层 卷材防水附加层

保温隔热层 钢筋混凝土结构层

21

斜坡瓦屋面的水落口在天沟和檐沟处，水落口周边500mm范围内

坡度均不小于5%。水落口是漏水概率极大的部位，需要精心处理。

增补完最后一块卷材后不要划十字再将卷材内扣，直接根据洞口

形状裁下即可。建筑设计时已规定水落口大小，重复增补影响水

落口泄水能力。

直式水落口部位增强处理

出屋面管根部位增强处理

水落口

管道周边抹成圆锥台并高出屋面找平层约30mm，按上图所示裁

剪卷材，先将A片附加层热熔粘贴于基层，再粘贴B片附加层，均

采用满粘法，粘贴时上下层切缝应错开。

出屋面管根

檐沟

檐沟部位增强处理

瓦

顺水条

保护层（持钉层）

卷材防水层

保温隔热层

卷材防水附加层

层钢筋混凝土结构

水落口附加防水层

雨水斗

密封胶封严 1∶3水泥砂浆找平

屋面防水层

密封胶封严 保温层

150

防水板 瓦

卷材防水附加层 卷材防水层

保温隔热层 保护层

钢筋混凝土

结构层

密封材料

耐候型自粘

泛水胶带

波形瓦

穿出屋面设施（正置式）

22

弹线预铺

铺贴第一道卷材前，先弹线确定卷材铺贴位置，一般两人一组配合。随后根据大面弹线位置先将卷材摊开铺平，目的是为了释放卷材应

力，使之易施工，避免翘边张口现象，提高满粘率。最后将卷材从两头向中间卷起，准备热熔施工。

大面铺贴卷材

铺贴第一道卷材

加热器对准卷材与基层交接处的夹角，距交接处150-300mm往返加热卷材底面沥青层及基层，加热要均匀，趁沥青涂盖层呈熔融状态

时，边烘烤边向前缓慢地滚铺卷材使其粘结到基层上，随后用轧辊压实排除空气并使其粘结紧密。

1

2

3

4

5

1：加热器 2：成卷的卷材 3：防水基层 4：基层处理剂 5：卷材防水层

φ/2

φ/2

φ=60°

铺贴第二道卷材

叠层防水构造，粘贴第二层卷材时，在烘烤上层卷材底面沥青层的同时烘烤下一层卷材上表面沥青层，重复第一层操作过程进行粘结。第

二层卷材的长边接缝应与第一层卷材错开1/3～1/2幅宽，短边搭接缝应错开不小于500mm且两层卷材不得相互垂直铺设。

不小于70

不小于300

1/3或1/2

幅宽

不小于100～150

第二层卷材

第一层卷材

23

搭接边要求

① 闭水试验：大面施工完毕后，将屋面垃圾清理干净，屋面表面防水层进行蓄水。蓄水过程中用水管对女儿墙、墩台、排气管根等收口部

位进行淋水，确保屋面每个部位都有水，蓄水高度不低于屋面最高点20mm，闭水时间不低于24小时。

② 若无进行闭水试验的条件，可等待自然降雨，雨停后检查房屋情况。

防水层搭接边必须自然溢出沥青油，不得强行挤出沥青油，严禁假封边；卷材搭接宽度应符合相关技术规范和质量验收规范要求，卷材防

水层长短边的搭接宽度为100mm。特别重要或对搭接有特殊要求时，接缝宽度按设计要求。

结果验证

1.安装竖龙骨（顺水条）：在做好的大面卷材上部钉顺水条，高聚物沥青防水卷材具有握裹力，被钉部位卷材会向内收缩包裹侵入物，不

会漏水。但为了保险起见，建议用密封膏密封。

2.安装挂瓦条：安装好竖向龙骨之后，由下至上逐层钉挂瓦条，挂瓦条的间距根据瓦片长度确定。

3.挂瓦：挂瓦条钉好之后，由下至上逐层恢复挂瓦，最顶层瓦片恢复后，用铝板包住，并铺贴防水卷材，与平面基层做好搭接。

恢复饰面瓦

全部施工完毕后，施工范围内清理干净，撤场。

清理撤场

防水卷材 防水卷材

热熔搭接缝 熔融沥青油封边

搭接宽度100mm

卷材铺贴方向

屋面防水卷材的铺贴方向，应根据屋面坡度而定。屋面坡度＜3%，卷材平行于屋脊方向；当卷材平行于屋脊方向铺贴时，搭接缝顺流水

方向。

封脊卷材 排水口 女儿墙

卷材接头（纵向）

卷材接头（横向）

排

水

坡

度

24

适用范围

适用于民用建筑斜坡屋面、联排或独栋别墅斜坡屋面，整体面积

100m2以上，防水层在保温层上部。

施工工艺

两道高聚物改性沥青防水卷材热熔工艺。

工艺流程

细部节点

增强

铺贴

第一道卷材 弹线预铺

拆除饰面层

结合层

防水层

原防水层

基层处理 结果验证 恢复饰面层 入场

施工准备

铺贴

第二道卷材

铺贴

第二道卷材

01

02

03

04

05

06

07

08 10

09

倒置式斜坡瓦屋面防水维修

屋面构造

1-瓦材

2-挂瓦条

3-顺水条

4-卷材防水层

5-持钉层

6-保温隔热层

7-屋面板

1 2 3

4

5 6

7

入场施工准备

1.入场施工前确保工具材料配备齐全、安全技术交底明确、服装

形象整洁。

2.屋面维修属高空作业，施工位置下方需设置警示告知和施工安

全围挡。

拆除饰面层、结合层、防水层

1.拆除全部饰面瓦、结合层、挂瓦条、顺水条、保温层、原防水

层至坚实结构层。

2.拆除的瓦、保温板集中堆放在指定地点，作业时注意尽可能保

护保温板和瓦片的完整性以恢复屋面构造时二次利用。

3.产生的垃圾集中堆放，统一运输。

基层修补

1.裂缝：裂缝宽度较大（≥3mm）较深的采用沿缝开槽的处理办法，将裂缝剔成V型槽，用吹风机将灰尘杂物吹净，向槽内填充防水堵漏

王密实缝隙。

基层处理

25

2.平整度：对于局部范围的凹陷，可用堵漏王抹平处理，对于局部的凸起，用凿子、铲刀或角磨机将凸起部位铲除。对于大范围的凹凸不

平，必须采用水泥砂浆做整体找平找坡处理。修补找平时应将原表面清理干净，有利于基层与找平层的结合。其中：水泥使用强度等级不

低于32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；砂用中砂，含泥量不大于3%，有机杂质含量不大于0.5%，要求级配良好。

3.松散杂物：修用小铲刀和扫帚将屋面基层松散杂物清理扫净，用水冲洗干净并晾干。

4.阴角：基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，做成圆弧形。

5.含水率：基层应干燥，含水率不得大于9%。基层含水率测定，可用高频水分测定计测定，也可用1m2沥青卷材覆盖基层表面，放置

3~4h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的卷材一侧也无凝结水印，则基层的含水率即不大于 9%。

基层要求

干净、坚实平整、无尖锐角、无凹陷凸起、干燥无明水、无松散杂物。

涂刷界面处理剂

1.涂刷均匀，不得漏刷或露底，0.2kg/m2。

2.夏季建议使用水性基层处理剂，冬季建议使用油性基层处理剂。

3.基层处理剂干燥后（一般以不粘手为准）及时铺贴卷材，污染或时间过长需要重新涂刷。

4.基层修补施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏，水落口、内排水口以及排气道等部位应采取临时保护措施，防止杂物进入堵塞。

细部节点增强

阴角

阴角部位增强处理

进出拐角部位增强处理

进出拐角

1-密封材料

2-保护层

3-防水垫层附加层

4-防水垫层

5-瓦

6-保温隔热层

进出拐角是三个面交接的交接处，卷材的施工比较复杂，宜采用

涂料和卷材复合做法。采用复合做法时应先在附加层区域距角

100mm处涂抹橡胶沥青防水密封材料，再按阴角附加卷材裁剪

图和阳角卷材裁剪图裁剪卷材，先将大片附加层卷材热熔法粘贴

于基层，压实粘牢后再粘贴小片附加层卷材，附加层卷材边缘溢

出沥青，裁口处做密封处理。

根据细部节点具体部位，将卷材裁剪成不同大小、规格和形状，

在节点部位模拟铺贴后用加热器加热紧密粘贴于基层。

26

1-瓦材 2-顺水条 3-挂瓦条 4-脊瓦 5-防水垫层附加层 6-防水垫层 7-保温隔热层

天沟

天沟部位增强处理

屋脊部位增强处理

屋脊

≥1000

5

3

2

1

4

1-瓦 2-成品天沟 3-防水垫层 4-防水垫层附加层 5-保温隔热层

1 2 3 4

≥500

5 6 7

27

1-瓦 2-顺水条 3-挂瓦条 4-保护层（持钉层） 5-防水垫层附加层 6-防水垫层 7-钢筋混凝土檐沟

檐沟 檐沟部位增强处理

直式水落口部位增强处理

7 6 5 4 3 2 1

水落口附加防水层

雨水斗

密封胶封严

15

0

水落口

斜坡瓦屋面的水落口在天沟和檐沟处，水落口周边500mm范围内坡度均不小于5%。水落口是漏水概率极大的部位，需要精心处理。

增补完最后一块卷材后不要划十字再将卷材内扣，直接根据洞口形状裁下即可。建筑设计时已规定水落口大小，重复增补影响水落口泄水

能力。

28

出屋面管根部位增强处理

注:土建详细构造层次以土建设计为准

出屋面管根

管道周边抹成圆锥台并高出屋面找平层约30mm，按上图所示裁剪卷材，先将A片附加层热熔粘贴于基层，再粘贴B片附加层，均采用满

粘法，粘贴时上下层切缝应错开。

等分叶片弯

折后呈放射

状粘贴于侧

墙基面

粘贴于管壁

折线与管根

阴角线重合

剪切等分虚线

间距40~50

B

尖形叶片粘贴

于管道外壁

圆形折线与管

根阴角线重合

粘贴于侧墙立面

12或16等分裁剪虚线

A

剪口范围D

B

一

A

一

沥青基密封膏密封

卷材附加层

卷材防水层

金属箍紧固 金属箍紧固

弹线预铺

铺贴第一道卷材前，先弹线确定卷材铺贴位置，一般两人一组配合。随后根据大面弹线位置先将卷材摊开铺平，目的是为了释放卷材应

力，使之易施工，避免翘边张口现象，提高满粘率。最后将卷材从两头向中间卷起，准备热熔施工。

大面铺贴卷材

铺贴第一道卷材

加热器对准卷材与基层交接处的夹角，距交接处150-300mm往返加热卷材底面沥青层及基层，加热要均匀，趁沥青涂盖层呈熔融状态

时，边烘烤边向前缓慢地滚铺卷材使其粘结到基层上，随后用轧辊压实排除空气并使其粘结紧密。

1

2

3

4

5

1：加热器 2：成卷的卷材 3：防水基层 4：基层处理剂 5：卷材防水层

φ/2

φ/2

φ=60°

29

铺贴第二道卷材

叠层防水构造，粘贴第二层卷材时，在烘烤上层卷材底面沥青层的同时烘烤下一层卷材上表面沥青层，重复第一层操作过程进行粘结。第

二层卷材的长边接缝应与第一层卷材错开1/3～1/2幅宽，短边搭接缝应错开不小于500mm且两层卷材不得相互垂直铺设。

卷材铺贴方向

屋面防水卷材的铺贴方向，应根据屋面坡度而定。屋面坡度＜3%，卷材平行于屋脊方向；当卷材平行于屋脊方向铺贴时，搭接缝顺流水

方向。

不小于70

不小于300

1/3或1/2

幅宽

不小于100～150

第二层卷材

第一层卷材

封脊卷材 排水口 女儿墙

卷材接头（纵向）

卷材接头（横向）

排

水

坡

度

30

搭接边要求

①淋水试验：防水部分全部施工完毕后，将屋面垃圾清理干净，用水管对屋脊、女儿墙、天沟、檐沟、管根、排气管根等收口部位进行淋

水，确保屋面每个部位都有水，淋水时间不少于30min，检查无漏水现象为合格。

②若无进行闭水试验的条件，可等待自然降雨，雨停后检查房屋情况。

防水层搭接边必须自然溢出沥青油，不得强行挤出沥青油，严禁假封边；卷材搭接宽度应符合相关技术规范和质量验收规范要求，卷材防

水层长短边的搭接宽度为100mm。特别重要或对搭接有特殊要求时，接缝宽度按设计要求。

结果验证

1.安装竖龙骨（顺水条）：在做好的大面卷材上部钉顺水条，用防水卷材将顺水条包裹，避免竖龙骨在钉入防水层时破坏新作防水层，包

裹龙骨的卷材两边与大面卷材搭接粘牢，使大面防水层完整、连续但又被顺水条分区隔离，即使后期有水在保温层下串流，也是直接向下

排水，不会出现雨水在屋面保温层下及竖向龙骨间串流的现象。

2.粘结保温与安装挂瓦条：将竖向龙骨包裹之后，即可进行保温层铺贴环节，采用粘接砂浆点粘保温板，同时由下至上逐层钉挂瓦条，挂

瓦条的间距根据瓦片长度确定。

3.挂瓦：挂瓦条钉好之后，由下至上逐层恢复挂瓦，最顶层瓦片恢复后，用铝板包住，并铺贴防水卷材，与平面基层做好搭接。

恢复保温和饰面瓦

防水卷材

防水卷材

热熔搭接缝 熔融沥青油封边

搭接宽度100mm

全部施工完毕后，施工范围内清理干净，撤场。

清理撤场

31

普通卫生间 箱式卫生间

适用范围

适用于民用建筑常见的卫生间，包含普通式与箱式两种结构形式，一般平面面积在3-5平米；

管道问题或其他非防水层问题导致漏水的不适用。

施工工艺

采用高强、透明的防水涂膜对瓷砖表面进行有效防水及防护处理工艺。

工艺流程

卫生间免拆砖防水维修

150

150

表面防水防护层

面层

保护层

涂膜防水层

找平层

找坡层

结构层

150 500

150

150

150

表面防水防护层

面层

保护层

涂膜防水层

找平层

找坡层

结构层

500

500

表面防水防护层

面层 保护层 涂膜防水层 找坡层 地面辐射采暖层

保温层 涂膜防水层

找平层 结构层

基面（瓷砖表面）

清理

涂刷专用

界面处理剂 材料配比 现场保护 结果验证 入场

施工准备

涂刷渗漏

免拆产品

02

03

04

05

06

01 07

32

普通卫生间

适用范围

适用于民用建筑常见的普通式卫生间，一般平立面展开面积在

8--20平米。立面拆除范围在腰线以下的属于局部拆除，立面拆

除范围在腰线以上至吊顶的属于全部拆除。

施工工艺

聚合物水泥防水涂料冷施工工艺。

工艺流程

普通卫生间拆砖防水维修

找坡层

涂膜防水层

找平层

保护层

面层

浴缸

结构层

拆除饰面层

原防水层

至结构层

洁具拆除 基层处理

涂刷

聚合物水泥

防水涂料

恢复洁具等 清理撤场 入场

施工准备

细部节点

增强处理

做保护层并

恢复饰面层 结果验证

01

02

03

04

05

06

07

08 10

09

33

基层修补

1.裂缝：裂缝宽度较大（≥2mm）较深的采用沿缝开槽的处理办法，将裂缝剔成V型槽，用吹风机将灰尘杂物吹净，向槽内填充防水堵漏

王密实缝隙。

2.平整度：对于局部范围的凹陷，可采用堵漏王抹平处理，对于局部的凸起，用凿子、铲刀或角磨机将凸起部位铲除。对于大范围的凹凸

不平，必须采用水泥砂浆做整体找平找坡处理。修补找平时应将原表面清理干净，有利于基层与找平层的结合。其中：水泥使用强度等级

不低于32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；砂用中砂，含泥量不大于3%，有机杂质含量不大于0.5%，要求级配良好。

3.松散杂物：修用小铲刀和扫帚将屋面基层松散杂物清理扫净，用水冲洗干净并晾干。

4.基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，做成圆弧形。

基层处理

基层要求

1.干净、坚实平整、无尖锐角、无凹陷凸起、无明水、无松散杂物。

2.墙地面交接处阴角、管根、地漏、出入口等部位用专业工具做抹弧处理。

3.卫生间排水找坡要求：地面向地漏处排水坡度应为2%；地漏处排水坡度，从地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%。

4.当基层含水率较高或环境湿度大于85%时，应加强通风排湿；当基层含水率较低且基层表面呈干燥时，应在施工前进行洒水润湿处理。

水电改造

若拆除时破坏了平地面原有的水电走线，或者对水电走线有变动需求的，需要重新布设。

涂刷界面处理剂

1.涂刷均匀，不得漏涂、露底。

2.按照产品要求加水稀释，不得在基层表面成膜。

3.待完全干燥后可进行下一步涂料施工。

入场施工准备

1.入场施工前确保工具材料配备齐全、安全技术交底明确、服装形象整洁。

2.从入户门至卫生间门口铺设地膜，保护客厅地面，保持整洁。

洁具拆除

1.拆除的洁具包括但不局限于马桶、蹲便器、面盆、浴缸、花洒等

2.洁具拆除时避免磕碰损坏，洁具和洁具临时摆放区的地面均加以保护。

3.吊顶拆除（如采用卫生间整拆套餐）。

拆除饰面层、原防水层至结构层

1.拆除平立面瓷砖、结合层、原防水层至结构层。

2.拆除产生的垃圾集中堆放，统一运输。

34

细部节点增强

阴角

阴角部位增强处理

管井部位增强处理

出入口部位增强处理

出入口

1.阴角根部防水堵漏王抹弧直径为40-50mm。

2.薄刷涂膜防水层的厚度为0.3-0.5mm，涂刷均匀不得有局部堆

积现象。

3.铺贴胎体增强布的宽度为不少于300mm，胎体增强布平立面

各返150mm。

4.涂膜覆盖胎体增强布时涂刷厚度为0.3-0.5mm，保证涂膜涂刷

均匀且不得有露布现象。

管井

1. 管井处应砌筑墩台，水泥砂浆砌筑的墩台高度为 60mm，不得低于地面瓷砖铺贴后高度，墩台的宽度为外边缘应宽于管壁外边缘 10-20mm。

2.PVC 管用钢丝刷打磨增糙，铸铁管用钢丝刷打磨除锈。

1.出入口部位用水泥砂浆砌筑挡水台阶，尺寸高30mm宽50mm

或与门口同宽。

2.挡水台阶卫生间这一侧的阴角用堵漏王抹弧，直径为

40-50mm。

面层

保护层

涂膜防水层

找平层

找坡层

结构层

防水附加层（夹铺

胎体增强材料）

堵漏宝抹弧处理

过门石

门洞

防水堵漏宝

30mm高×50mm宽

挡水台阶

面层

保护层

涂膜防水层

找平层

找坡层

结构层

排污管 排气管

混凝土坎台 水泥砂浆填实抬高

面层

保护层

涂膜防水层

找平层

找坡层

结构层

35

管根部位增强处理

地漏部位增强处理

管根

1. 管根部位防水堵漏王抹弧的直径为 40-50mm。

2. 薄刷涂膜防水层的厚度为 0.3-0.5mm，涂膜应均匀不得有局部堆积现象

3. 铺贴胎体增强布的宽度不小于 300mm，平面搭接宽度为 250mm，管道搭接高度为 50mm 且胎体增强布不得有褶皱、不平、翘边现象。

4. 涂膜覆盖胎体增强布时涂刷厚度为 0.3-0.5mm，保证涂膜涂刷均匀且不得有露布现象。

地漏

1. 地漏根部防水堵漏王抹弧的直径为 40-50mm。

2. 薄刷涂膜防水层的厚度为 0.3-0.5mm，涂膜应均匀不得有局部堆积现象。

3. 铺贴胎体增强布的宽度不小于 300mm，平面搭接宽度为 250mm，地漏内返尺寸宜为 30-50mm 且胎体增强布不得有褶皱、不平、翘

边现象。

4. 涂膜覆盖胎体增强布时涂刷厚度为 0.3-0.5mm，保证涂膜涂刷均匀且不得有露布现象。

3%～5%

150

防水堵漏宝 3%～5%

防水附加层

面层

保护层

涂膜防水层

找平层

找坡层

结构层

密封膏

防水堵漏宝

防水附加层

面层

保护层

涂膜防水层

找平层

找坡层

结构层

36

1.最后一遍涂刷的涂膜实干24小时后，进行闭水试验。

2.用专用橡胶气囊堵住所有地漏、管口。

3.蓄水高度不低于卫生间内最高点20mm，蓄水时间不低于24小时。

4.24小时后检查无渗漏痕迹即可进行下一步工序。

结果验证

1.施工前拆除的洁具复位，其中拆除时由专业厂家操作的设备再由厂家恢复。

2.洁具与地面瓷砖交接处打结构胶密封。

恢复洁具

全部施工完毕后，施工范围内清理干净，撤场。

清理撤场

保护层

1.地面用1:3水泥砂浆做不小于20mm保护层，其中水泥使用强度等级不低于32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，砂用中砂，含泥量

不大于3%，有机杂质含量不大于0.5%。

2.立面在防水涂料完全干燥后，用水泥加界面剂做拉毛增糙处理以保证后道工序贴砖的稳定性。

饰面层

根据拆除高度恢复饰面层（吊顶），瓷砖铺贴用粘结剂建议选择与瓷砖匹配的瓷砖胶。

恢复保护层与饰面层

1.第一遍防水涂料涂刷施工时，涂刷要均匀，不能有局部堆积，并要求多次涂刷使涂料与基层之间不留气泡。

2.待第一遍涂层实干后（以不粘手为准），进行第二遍涂膜的施工，涂刷的方向与上一遍相互垂直。同时在涂刷过程中注意涂膜表面的平

整、光洁效果。

3.待第二遍涂层实干后涂刷最后一遍，涂膜的收头应多遍涂刷，以保证完好的防水效果。

大面涂刷防水涂料

37

箱式卫生间

适用范围

适用于民用建筑常见的普通式卫生间，一般平立面展开面积在8--20平米。立面拆除范围在腰线以下的属于局部拆除，立面拆除范围

在腰线以上至吊顶的属于全部拆除。

施工工艺

聚合物水泥防水涂料冷施工工艺。

箱式卫生间拆砖防水维修

浴缸

结构层

找平层

涂膜防水层

保护层

回填层及找坡层

找平层

涂膜防水层

保护层

饰面层

38

工艺流程

入场

施工准备

陶粒回填 拆除饰面层

回填层

原防水层

至结构层

洁具拆除 基层处理

涂刷

聚合物水泥

防水涂料

细部节点

增强处理

第一次

结果验证

01

02

03

04

05

06

07

08

清理撤场 立面拉毛并

恢复饰面层 恢复洁具等 第二次

结果验证

细部节点

增强处理

涂刷

聚合物水泥

防水涂料

做保护层

01

02

03

04

05

06

07

入场施工准备

1.入场施工前确保工具材料配备齐全、安全技术交底明确、服装形象整洁。

2.从入户门至卫生间门口铺设地膜，保护客厅地面，保持整洁。

拆除饰面层、原防水层至结构层

1.拆除平立面瓷砖、结合层、回填层、原防水层至结构层。

2.拆除产生的垃圾集中堆放，统一运输。

洁具拆除

1.拆除的洁具包括但不局限于马桶、蹲便器、面盆、浴缸、花洒等。

2.洁具拆除时避免磕碰损坏，洁具和洁具临时摆放区的地面均加

以保护。

3.吊顶拆除（如采用卫生间整拆套餐）。

基层修补

1.裂缝：裂缝宽度较大（≥2mm）较深的采用沿缝开槽的处理办法，将裂缝剔成V型槽，用吹风机将灰尘杂物吹净，向槽内填充防水堵漏

王密实缝隙。

2.平整度：对于局部范围的凹陷，可采用堵漏王抹平处理，对于局部的凸起，用凿子、铲刀或角磨机将凸起部位铲除。对于大范围的凹凸

不平，必须采用水泥砂浆做整体找平找坡处理。修补找平时应将原表面清理干净，有利于基层与找平层的结合。 其中：水泥使用强度等

级不低于32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；砂用中砂，含泥量不大于3%，有机杂质含量不大于0.5%，要求级配良好。

3.松散杂物：修用小铲刀和扫帚将屋面基层松散杂物清理扫净，用水冲洗干净并晾干。

4.基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，做成圆弧形。

基层处理

基层要求

1.干净、坚实平整、无尖锐角、无凹陷凸起、无明水、无松散杂物。

2.墙地面交接处阴角、管根、地漏、出入口等部位用专业工具做抹弧处理。

39

阴角

阴角部位增强处理（与普通式通用）

1.阴角根部防水堵漏王抹弧直径为40-50mm。

2.薄刷涂膜防水层的厚度为0.3-0.5mm，涂刷均匀不得有局部堆积现象。

3.铺贴胎体增强布的宽度不小于300mm，胎体增强布平立面各返150mm。

4.涂膜覆盖胎体增强布时涂刷厚度为0.3-0.5mm，保证涂膜涂刷均匀且不得有露布现象。

细部节点增强处理

在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的薄弱部位，可增加铺设胎体增强材料。施工时先薄涂一遍防水涂料，未固化前铺贴剪裁好的胎体增

强布，然后再涂刷一遍防水涂料，将胎体增强布完全覆盖，不得有不平、褶皱、翘边现象。

涂刷界面处理剂

1.涂刷均匀，不得漏涂、露底。

2.按照产品要求加水稀释，不得在基层表面成膜。

3.待完全干燥后可进行下一步涂料施工。

水电改造

若拆除时破坏了平地面原有的水电走线，或者对水电走线有变动需求的，需要重新布设。

3.卫生间排水找坡要求：地面向地漏处排水坡度应为2%；地漏处排水坡度，从地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%。

4.当基层含水率较高或环境湿度大于85%时，应加强通风排湿；当基层含水率较低且基层表面呈干燥时，应在施工前进行洒水润湿处理。

面层

保护层

涂膜防水层

找平层

找坡层

结构层

防水附加层（夹铺胎体增强材料）

堵漏宝抹弧处理

40

过门石

防水堵漏守宝

门洞

30mm高×50mm宽挡水台阶

挡水台阶

面层

保护层

涂膜防水层

找平层

轻质材料找坡层

保护层

涂膜防水层

找平层

结构层

出入口部位增强处理

出入口

1. 出入口部位用水泥砂浆砌筑挡水台阶，尺寸高 30mm 宽 50mm 或与门口同宽。

2. 挡水台阶卫生间这一侧的阴角用堵漏王抹弧，直径为 40-50mm。

密封膏

面层

保护层

涂膜防水层

找平层 轻质材料

找坡层 保护层

涂膜防水层

找平层

结构层

防水堵漏宝

防水附加层

排水管 成品多通道地漏 密封膏

～

涂膜防水层

结构层 轻质材料找坡层 涂膜防水层

管根

管根部位增强处理 地漏部位增强处理

地漏

1. 管根部位防水堵漏王抹弧的直径为 40-50mm。

2. 薄刷涂膜防水层的厚度为 0.3-0.5mm，涂膜应均匀不得有局部

堆积现象

3. 铺贴胎体增强布的宽度不下于 300mm，平面搭接宽度为

250mm，管道搭接高度为 50mm 且胎体增强布不得有褶皱、不平、

翘边现象。

4. 涂膜覆盖胎体增强布时涂刷厚度为 0.3-0.5mm，保证涂膜涂刷

均匀且不得有露布现象。

1. 地漏根部防水堵漏王抹弧的直径为 40-50mm。

2. 薄刷涂膜防水层的厚度为 0.3-0.5mm，涂膜应均匀不得有局部

堆积现象。

3. 铺贴胎体增强布的宽度不小于 300mm，平面搭接宽度为

250mm，地漏内返尺寸宜为30-50mm且胎体增强布不得有褶皱、

不平、翘边现象。

4. 涂膜覆盖胎体增强布时涂刷厚度为 0.3-0.5mm，保证涂膜涂刷

均匀且不得有露布现象。

41

1.最后一遍涂刷的涂膜实干24小时后，进行闭水试验。

2.用专用橡胶气囊堵住所有地漏、管口。

3.蓄水高度不低于卫生间内最高点20mm，蓄水时间不低于24小时。

4.24小时后检查无渗漏痕迹即可进行下一步工序。

第一遍结果验证

1.闭水验收结束后将水排干扫净，建议使用新陶粒回填，或在拆除阶段就将拆出来的陶粒晾干以做回填备用。

2.地面用1:3水泥砂浆做不小于20mm保护层（找平找坡层），其中水泥使用强度等级不低于32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，砂

用中砂，含泥量不大于3%，有机杂质含量不大于0.5%。

陶粒回填与做保护层

1.待新做的水泥砂浆保护层上强度后，重复上文提及的细部节点增强处理与大面涂刷聚合物水泥防水材料的过程。

2.其中大面涂刷防水涂料平立面均做3遍，要求与回填前涂刷形成的涂膜严密搭接，形成完整、连续、闭合的防水涂膜。

3.最后一遍涂刷的涂膜实干24小时后，进行闭水试验，蓄水高度不低最高标高20mm，蓄水时间不低于24小时。

4.24小时后检查无渗漏痕迹即可进行下一步工序。

细部处理、大面涂刷及第二遍结果验证

1.施工前拆除的洁具复位，其中拆除时由专业厂家操作的设备再由厂家恢复。

2.洁具与地面瓷砖交接处打结构胶密封。

恢复洁具

全部施工完毕后，施工范围内清理干净，撤场。

清理撤场

拉毛处理

立面在防水涂料完全干燥后，用水泥加界面剂做拉毛增糙处理以保证后道工序贴砖的稳定性。

饰面层

根据拆除高度恢复饰面层（吊顶），瓷砖铺贴用粘结剂建议选择与瓷砖匹配的瓷砖胶。

立面拉毛与饰面层

1.第一遍防水涂料涂刷施工时，涂刷要均匀，不能有局部堆积，并要求多次涂刷使涂料与基层之间不留气泡。

2.待第一遍涂层实干后（以不粘手为准），进行第二遍涂膜的施工，涂刷的方向与上一遍相互垂直。同时在涂刷过程中注意涂膜表面的平

整、光洁效果。

3.待第二遍涂层实干后涂刷最后一遍，涂膜的收头应多遍涂刷，以保证完好的防水效果。

大面涂刷防水涂料

42

处理采光板与墙交接阴角

1. 将屋面与墙体交接处原老化失效的密封材料和防水层全部铲除。

2. 交接处开 V 型槽，嵌填耐候密封材料，堵漏做抹弧处理，抹弧半

径约 50mm。

3. 铲除的垃圾集中清理，大面保证干净整洁、无灰尘、无明水。

普通卫生间

适用范围

适用于民用建筑中常见的采光顶、玻璃顶，常出现在露台的后改

造设计中，一般平面展开面积在15平米，维修施工只处理玻璃拼

缝及与结构交接缝。

施工工艺

耐候密封材料复合外露防水涂料冷施工工艺。

玻璃采光顶防水维修

入场施工准备

1.入场施工前确保工具材料配备齐全、安全技术交底明确、服装形象整洁。

2.确认采光顶结构牢固、板材无破损，可以支撑上人作业。

清理采光板拼缝内密封材料

1.用壁纸刀、钢锯条等工具将采光板拼缝内老化失效的密封材料

剔除掉。

2.采光顶维修属高空作业，施工位置下方需设置警示告知和施工

安全围挡。

3.缝内清理干净，要求无灰尘杂物。

工艺流程

钢龙骨

玻璃板

涂膜防水层（内衬纤维布）

涂膜防水层

密封胶 密封胶

清理采光板

拼缝内密封材料

处理采光板

与墙交接阴角

采光板拼接缝

嵌填密封材料

涂刷外露型

防水涂料 清理撤场 入场

施工准备

粘贴专用

密封胶带

02

03

04

05

06

01 07

43