金坤 农历壬寅年腊月十八

总第 期

2023年1月9日

023

山东金坤城市综合服务有限公司（原济南

章丘金坤物业管理有限公司）成立于 2020 年 3

月 , 是济南章丘控股集团有限公司全资子公

司，是济南市章丘区物业管理行业协会会长单

位，济南市物业管理行业协会会员单位。2021

年 9 月公司正式加入绿城服务绿联盟。现阶段

业务范围包括物业服务、科技能源、停车管理、

车辆检测、餐饮服务、商业运营六大板块。

公司现有专业管理和技术人员 220 人，其

中持物业管理资格证书的 22 人，特种设备管

理人员 12 人，高低压电工 71 人，其他岗位专

职人员六百多人，具备充足的技术人员储备。

2021 年公司取得质量管理、环境管理、职业健

康安全管理三体系认证；2022 年第一、二、三

季度连续被济南市住建局评定为 AAA 级信用服

务企业。

旗下现有六家全资子公司：山东金坤智能

科技产业发展有限公司、济南金坤车辆运营服

务有限公司、济南市章丘区通达机动车检测有

限公司、济南市章丘区安通机动车检测有限公

司、济南市章丘区静通停车管理有限公司、济

南市章丘区安信物业服务有限公司 ; 两家控股

子公司：山东东成宝丰园餐饮管理有限公司、山

东金坤华凌园区运营管理有限公司；一家参股公

司：山东鲁银金坤商业运营有限责任公司，并受

集团委托管理济南章丘百农发展有限公司和山东

大厦清照酒店有限责任公司。

公司始终致力于成为一家城市生活服务商，

自成立以来，秉承“ 诚信、创新、责任、奉献 ”

的企业核心价值观，以物业服务为根基，遵循红

色引领、智慧先行、绿色发展和文化传承四大理

念，围统以 “ 智慧＋资产管理十运营服务 ”的产

业方向。

以服务为导向，以品质为标淮，坚持科技引

领，创新产业布局，着力打造面向业主和群众的

服务标杆和 “ 智慧方案 ”，全方位满足生活需求。

深耕不辍，行稳致远。公司将以开放的思维

办企业，引入行业头部物企的体系标准，借助先

进的管理理念和丰富的管理经验，固本强基，提

质增效，不断提高全产业服务品质，助推公司高

速发展。

未来，公司将为城市美好生活提供全场景系

统化解决方案，为实现万千客户的美好生活愿景

而努力奋斗！

山东金坤城市综合服务有限公司

企业介绍

核心价值观 诚信 创新 责任 奉献

红色引领 智慧先行 绿色发展 文化传承

竭诚服务 让客户享受生活

真情相待 让员工快乐工作

科技助力 让服务尽善尽美

承诺若金 厚德如坤

服务社会 创造价值 培育人才

成为一流的幸福生活服务商

安全 高效 团结 互助 廉洁

勤奋 节俭 务实 开放 包容

敬老 爱妻 亲子 睦邻 惜己

发展理念

服务理念

企业精神

企业使命

企业愿景

行为准则

凡是有利于公司的都支持

凡是有利于团队的都赞成

凡是不利于团结的都清除

工作风格 凡是不利于发展的都反对

金坤

幸福生活服务商

CONTENTS

01 以“虚”促“实”谋发展 凝心聚力开新局

03 冬日寒风至 关怀暖人心

项目动态

08 章丘整区屋顶分布式光伏项目开工建设

09 同心战“疫”

让明天的中国更美好

核酸检测点“温暖”升级

05 金坤服务再获“2021年济南市物业服务综合实力领先企业”等多项殊荣！

科技助力 全心服务

06 瑞兔迎幸福 优品惠千家

公司要闻

10 细致入微 认真做好每一件小事的物业人

11 坚守“疫”线，我们一直在

12 用心关怀 贴心服务

13 安全无小事 守护千万家

共享药箱诠释互助“邻”距离

14 同心战役 清平社区疫情防控工作纪实

15 暖冬交房 共见美好

山东金坤城市综合服务有限公司

审核：李彦平

校对：伦雨 黄雨晴

封面：苗光耀

编辑排版：苗光耀 崔士杰

主办:

金坤2023年1月刊

总第023期

16 用气用电防隐患 日常生活需注意

金坤学堂

1 公司要闻

2022 年 12 月 30 日，金坤服务公司成功召开了 2023 年经营工作务虚会，会议以问题为导向，

深入分析发展形势，围绕重大政策、重大创新、重大举措、重大行动，谋划明年的工作思路和

奋斗目标。章丘控股集团党委副书记、副董事长、金坤服务公司总经理辛建广主持会议并作了

重要讲话，公司领导班子成员、各子公司负责人、各项目负责人和职能部门主管以上人员参加

此次会议。

综合办公室 崔士杰 李伟

以“虚”促“实”谋发展 凝心聚力开新局

⸺金坤服务公司召开����年经营工作务虚会

查找问题 分析问题

会上，各子公司负责人、各项目负责人、职能部门负责人及集团借调同事分别就 2022 年

工作情况、工作中存在的问题、解决措施及 2023 年工作展望等进行汇报。

2

项目经理李彦平和吴笑南分别就各自分

管领域及问题进行了交流，以 2022 年收费

率指标完成情况和品质提升为切入点，深入

剖析了在工作纪律、项目经营、团队建设、

绩效考核、廉政建设和安全管理等方面问

题，强调要提高工作站位，加强企业文化学

习和领悟，将自己置身为项目经营管理的第

笃行实干 担当使命

总经理辛建广同志以柏拉图的哲学问题灵魂三问“ 我是谁 我从哪里来 我要到哪里去 ”为切

入点，做好自我定位，从自身出发，以强烈的责任心和使命感，推动公司高质量发展。

辛总强调，一是要深刻剖析工作中的问题，如何制定切实可行的目标，如何做好项目服务，

如何在提升服务质量的同时保证经营收益。二是牢固树立“ 以品质为魂，以安全为根 ”的思想，

在保证安全的前提下，继续围绕降本增效这根主线，创新管理，从发展中创收、从管理中创收、

从服务中创收。三是树立国有企业的口碑，下决心、下狠心，推动外包服务单位管理大改革，在

全过程全体系的服务中继续提高对内对外服务水平。四是加强资产管理和资源运营能力，以子公

司、项目的发展为重点，进一步推动金坤服务高质量发展。

剖析问题 专项部署

执行经理晁代胜指出，建立健全团队建设

是实现项目大步向前迈的重要一环，项目负责

人要带头狠抓团队建设，营造干事创业的浓厚

氛围，提高项目整体素质，搭建好公司与员工

间的桥梁，营造积极进取的、团结友爱的“ 家 ”

文化，携手打造有特点、有温度、有品质的金

坤品牌项目。

主动担当 真抓实干

一责任人，深入挖掘项目资源，探索项目多种经营模式，降本增效，实现收益最大化。

3 公司要闻

12 月 14 日上午，章丘控股集团副董事长、金坤服务公司总经理辛建广，章丘控股集团党委

委员王国强一行赴章丘区官庄方舱隔离点、赭山方舱隔离点看望慰问坚守在抗疫一线的金坤服务

工作人员，并为他们送上生活物资与暖心慰问。

综合办公室 苗光耀

冬日寒风至 关怀暖人心

⸺公司领导慰问方舱隔离点一线工作人员

任担当和全力以赴的战斗姿态，持续有效地做好防疫工作，因时因势完善防控举措，持续优化调

整防控策略措施，更科学、更精准、更高效地抓好工作落实，为疫情防控保障工作奉献“ 金坤 ”

力量，尽全力夺取这场疫情攻坚战的胜利。

慰问组一行在详细了解了隔离点管理运行、

物资配备、管控措施和工作人员生活保障等方面

的情况后，对他们不畏艰难，挺身而出，舍小家、

为大家，主动坚守抗疫一线、尽职尽责的奉献精

神表示衷心的感谢，并叮嘱大家在做好隔离点各

项工作的同时要加强自我防护，切实提高安全防

范意识。在场的工作人员纷纷表示，他们将继续

做好本职工作，并以高质量、标准化为基准，做

好隔离点的物业服务运营，坚定信心，用行动践

行金坤人冲锋在前、勇于奉献的服务使命。

自疫情反弹以来，金坤服务公司积极响应上

级部门及集团的疫情防控工作安排，方舱工作人

员更是发扬不畏艰苦、共克时艰的精神风貌，勇

当逆行者，奋战在抗击疫情的最前线，为公司全

体员工树立了良好的榜样，希望公司的全体员工

都能够在榜样力量的感召下，继续发扬抗疫精神，

在工作中取得成绩，为公司发展做出贡献。

下一步，公司将继续发扬国有企业的责任与

担当，保持战之必胜的坚定信念、慎终如始的责

核酸检测点“温暖”升级

⸺章丘“一点两用”疫情防控便民服务站上线！

为切实做好疫情防控期间便民服务工作，全力解决人民群众急难愁盼问题，章丘控股集团践

行国企使命，强化责任担当，结合当前疫情防控形势，立足保障民生，联合双山街道充分统筹调

配辖区医疗资源，精细部署，将白泉家园社区内核酸检测点升级为疫情防控便民服务站，于 12

月 20 日正式启用，“ 一站式 ”诊疗服务，满足群众“ 就近就便 ”就医需求。

章丘控股集团

4

白泉家园社区是集团下属子公司金坤服务公司的重点服务社区，集团积极联合街道，

通过全域摸排、全线服务、全面宣传，积极探索“ 党建引领社区 + 物业 + 医疗 ”治理新模式，

为群众提供就医用药的服务保障工作。

在疫情防控便民服务站我们可以看到，前来就诊的居民都自觉佩戴口罩，有序排队问

诊。从寻医问诊到完成配药，整个流程快捷方便。

疫情防控，当务之急是保障好群众的就医用药。核酸采样点“ 一点两用 ”，可以让群众

在家门口就能接受诊疗服务。下一步，我们将根据群众的需求，进一步优化服务站配置，

最大限度地调配医疗资源，满足群众的就诊需求，继续提升服务能力，拿出更多有温度、

有实效的举措，在疫情防控中用心用情用力保障和改善民生。

5 公司要闻

近日，济南市物业管理行业协会发布了《2021 济南物业管理行业年鉴》，通报了 2021 年济南

市物业综合实力领先企业等数据研究结果。除此之外也对优秀标准化项目、优秀会员单位等进行

了公布。

综合办公室 苗光耀

金坤服务再获“����年济南市物业服务综合实力领先企业”等多项殊荣！

山东金坤城市综合服务有限公司喜获“2021 年济南市物业服务综合实力领先企业 ”、“2022

年济南市物业管理优秀会员单位 ”和“2022 年济南市物业服务标准化项目 ”三项荣誉。同时我

公司吴笑南总监，担任了我市首部《年鉴》的编委之一，为促进我市物业服务行业高质量发展

贡献“ 金坤 ”力量。

这份年鉴是我市首部物业管理行业年鉴，目的是为激励我市物业人不忘初心，开展样本企

业、综合实力、管理规模、营业收入、履行社会责任领先企业数据研究，总结优秀企业管理经验，

使物业管理行业快速、健康以及可持续性发展。

下一步，公司会继续以服务为导向，以品质为标准，坚持科技引领，创新产业布局，着力

打造面向业主和群众的服务标杆和“ 智慧方案 ”，全方位满足生活要求。引入行业头部物企的体

系标准，借助先进的管理理念和丰富的管理经验，固本强基，提质增效，不断提高全产业服务

品质，助推公司高速发展 , 为实现万千客户的美好生活愿景而努力奋斗！

由金坤科技公司主导研发的“ 章丘静通停车服务可视化监管平台 ”已于近期上线，该平台主

要基于物联网感知技术，让实际停车、实际缴费与车位信息三方绑定，以便于管理者精准掌握道

路停车资源的使用情况，为合理规划布局道路停车资源提供大数据支撑。

科技助力 全心服务

⸺章丘静通停车服务可视化监管平台上线

综合办公室 苗光耀 / 金坤科技公司 王德兵

6

一是精准定位停车密集时段和路

段，通过“ 地磁响应、自动计时、人工

巡查、自主缴费 ”四个环节，赋能道路

停车收费精细化治理。在提升道路停车

场车位周转率的同时，也为车主带来更

便捷的停车体验。

二是精确获取停车时间，实时展示

各路段各员工服务量，有效提升停车服

务管理监管力度，保障一线员工服务高

质量的同时也优化车主的停车体验。

科技改变生活，科技作为第一生产力

是建设的基础和战略性支撑，总公司金坤

服务秉承科技引领、产业创新的服务导

向，用新兴技术发展动能新优势。随着智

慧停车建设的进一步完善和发展，它将为

广大市民朋友构筑更加高效、便捷的停车

体验，也将成为“ 动静结合、线上汇合、

数据融合 ”的智慧赋能平台系统。

智联互通 助力服务

科技引领 智慧先行

瑞兔迎幸福 优品惠千家

⸺公司成功举办首届金坤年货节

财务共享中心 高乐 / 综合办公室 李伟

疫情当下，加速了年味的淡化，旧时的新年很暖，大街小巷弥漫着热闹的气息，春节

置办年货，那是年里头家家户户都忙活的事儿。

年关将至，首届“ 金坤年货节 ”金坤服务甄选国民好货，为业主们奉上“ 家门口的年

味儿 ”。

金坤服务公司作为国企物业，积极践行“ 红色引领 ”的发展理念，充分参与社区共治共建，

从关注居民“ 身边小事 ”“ 关键小事 ”为出发点，在农历兔年来临之际，联合社区、各合作单位

和商家，在明城花苑一区举办了首届“ 金坤年货节 ”活动，为社区业主采购年货提供多样化选择

和优质购物体验，推动了社区、业主与物业间的良性互动，让“ 红色物业 ”为社区业主幸福“ 加

码 ”，推动物业服务提档升级。

正值寒冬腊月，现场却是浓浓年味，热闹非凡：爆米花，祝福着小区居民的生活过得甜甜蜜

蜜；冰糖葫芦，寓意着新的一年红红火火、幸福团圆；冷鲜摊位的新鲜冻鱼，象征着小区居民的

生活年年有余……

无联不成春，有联春更浓。过大年、贴春联是中华民族一直延续的传统风俗，象征着吉

祥如意，公司邀请了章丘区书法家协会多位老艺术家，开展“ 年货迎幸福，书法绘新春 ”活动，

为居民送去新春祝福。翰墨飘香，一个个“ 福 ”字温暖着前来领取春联的居民，在欢乐祥和

的气氛中，又增添了浓浓的年味。

“ 金坤年货节 ”以服务业主、便民生活为主题，让传统民俗文化回归现代生活，在家门口

就能买到琳琅满目的年货，解决了“ 跑得远买得贵 ”的烦恼。如此热闹非凡年货大集，引得

周边居民也闻讯而来，参与这场年货的惠购盛宴。

公司以物业服务为源动力，以园区生活场景为触点，围绕业主需求，积极融入社区治理，

在原有服务基础上融入新选项，不断拓宽服务方式，提升服务品质，致力于成为一家一流的

城市幸福生活服务商。

7 公司要闻

项目动态 8

章丘整区屋顶分布式光伏项目开工建设

12 月 18 日，山东金坤智能科技产业发展有限公司协同中企国云智慧能源科技有限公司

就章丘区埠村医院、高官寨医院、垛庄医院屋顶光伏项目正式开工建设，标志着双方合作的

第一批 50MW 光伏项目正式拉开帷幕。

山东金坤智能科技产业发展有限公司参与开发建设的章丘整区屋顶分布式光伏项目，合

理科学地统筹我区光伏资源，按照“ 宜建尽建、利益共享、统一规划、规范建设 ”的原则，

结合我区实际情况探索出了一条适合章丘区开发建设的整区分布式模式——“ 章丘模式 ”。

根据章丘区政府下发的《章丘区整区屋顶分布式光伏开发试点工作实施方案》，章丘区

整区屋顶分布式光伏发电项目实施范围包括全区可用于分布式光伏项目建设的党政机关、学

校、医院、村委会、工商业厂房、农村居民等全部屋顶，初步设计装机规模为 200MW。金坤

科技与中企国云合作的第一批 50MW 光伏项目，其中高官寨医院项目计划装机容量

166.4KW，埠村医院项目计划装机容量 145.6KW，垛庄医院项目计划装机容量 228.8KW。

章丘区整区屋顶分布式光伏开发建设，是推动可再生能源高质量发展，落实“ 碳达峰、

碳中和 ”与乡村振兴两大战略目标，构建以新能源为主体新型电力系统的重要举措，对促

进能源转型、削减电力尖峰负荷、保障电力供应、促进绿色电力消费具有重要意义。下一步，

金坤科技公司将继续秉承公司的“ 诚信、创新、责任、奉献 ”的核心价值观，充分发挥国

有企业敢于担当、善于作为的责任使命，强化合作服务意识，注重探索并借鉴先进经验，

协调解决项目建设过程中的困难和问题，全力推动项目建设；强化全局意识和责任意识，

充分发动镇街积极性，全力以赴、通力配合，扎扎实实做好各项协调工作，确保项目施工

顺利进行；监督施工单位要按照“ 建一流工程、创一流质量、树一流品牌 ”的要求，以求

实的态度、科学的精神，精心组织、安全施工，确保高质量完成项目工程，以良好的经济

效益回报社会。

金坤科技公司 部先锋

9 项目动态

疫情转眼到了第三年，新冠病毒并没

有像人们期待的那样实现社会面清零。一

轮又一轮的疫情反复，已经让人心态麻

木。随着国务院发布“ 新十条 ”措施，社

会放开管控，全民防疫逐步进入了崭新的

阶段，全民参与的后疫情时代来临。张文

宏在微博写道：“ 新冠没有那么吓人，但

是仗很难打，距离彻底清零，我们依然还

有很长的路要走 ”。

疫情以来，我们没有哪个时刻比现在

更关注自身健康。“ 大白 ”退出舞台，全

民核酸点不见踪影，生活慢慢回归正常秩

序，但与此同时，我们迎来了与病毒直面

对决的考验。如果说曾经的抗疫为“ 逆

行 ”，那么现在则名为“ 守护 ”。结束隔

离之后，有人像充满电一样回归工作，有

人却像经历一场大病一样气力虚弱。无论

身处什么样的环境中，人都应该保持自己

的生活的节奏。健康的身体，自律的作息，才能更好地投入工作，享受生活。

曾经我们以为，普普通通地活着是一种常态，但其实世事无常，无常才是生活的常态。因为我

们都亲身经历过这次疫情，特别是纪录片里很多情景深入人心，一篇报道就能引起国人共鸣。我们

永远都不知道，明天和意外哪个会先来。唯有珍惜拥有，过好当下的每个瞬间，才是对生命的不辜负。

网上有人调侃：青春才几年，疫情占 3 年。不知不觉，疫情已经持续这么长时间，我们无法左

右外面的环境，我们能改变的只有自己。日子再难，总有人能够从贫瘠里开垦出宝藏，从荒芜里走

到春暖花开。生活有希望，就不会难熬。后疫情时代，每个人都要保持战斗者的姿态！

“ 我们要一往无前、顽强拼搏，让明天的中国更美好。”习主席在二〇二三年新年贺词中，回

望中国共产党百年栉风沐雨、披荆斩棘的奋斗历程，勉励我们“ 脚踏实地，埋头苦干 ”“ 同舟共济、

众志成城 ”，并对广大青年寄予殷切厚望、提出明确要求。习主席的重要讲话饱含深情、催人奋进，

传递出坚定的历史自信和战略定力，必将凝聚起笃志前行、团结奋斗、共创未来的磅礴力量。

艰难困苦，玉汝于成。从石库门到天安门，从小小红船到巍巍巨轮，中国共产党团结带领亿万

人民经千难而百折不挠、历万险而矢志不渝，书写了中华民族几千年历史上最恢宏的史诗。其作始

也简，其将毕也必巨。我们党的百年历程，何其艰辛又何其伟大。当代中国，江山壮丽，人民豪迈，

同心战“疫” 共克时艰

让明天的中国更美好

政务大厅项目 黄雨晴

白泉家园邻里中心 张念书

前程远大。奋进在全面建设社会主义现代化国家新征程上，中国

人民具有无比广阔的时代舞台，具有无比光明的发展前景，具有

无比强大的前进动力。无论风云如何变幻，无论挑战如何严峻，

中国人民有信心有决心让明天的中国更美好，也有志气有底气让

明天的中国更美好。

今天的中国，是梦想接连实现的中国，是充满生机活力的中

国，是赓续民族精神的中国，是紧密联系世界的中国。明天的中国，

一定会更加美好。新的一年开始了，让我们为了明天的中国更美

好而奋勇前进吧！

10

细致入微 认真做好每一件小事的物业人

清泉社区邻里中心 李斐斐

每天清晨，当第一缕阳光铺洒在清泉社区这片温

馨的土地上时，总是保洁人员第一个在阳光下开始耕

耘，他们用辛勤的双手，装扮着业主们美丽的家园。

每天当夜幕徐徐降临、万家灯火之时，总是秩序人员

坚守在自己的岗位上，他们用强烈的事业心、责任感，

守护着小区的和谐与安宁。

他们没有鲜艳华丽的服饰，一年四季穿着职业装，

或灰或蓝，土里土气；他们没有高大、帅气的身材，

甚至他们中大多数人已是两鬓斑白、弯腰驼背的中老

年人；他们没有豪言壮语，甚至有的人面对业主不善

言辞。但是他们却有一颗精益求精、尽善尽美的热心

和耐心。他们领着微薄的工资，却要承担着一家人吃

喝穿用的生活重担；他们尽心尽力、不厌其烦地做着

最平凡不过的工作，他们是勤劳善良的普普通通的人，

但也是值得我们尊敬和敬佩的人。

我经常看到，在小区的门口，当业主进出大门的

时候，保安员总是微笑着站在那里，或者帮业主打开

道闸门，或是巡查来往的车辆，或是微笑着和来来往

往的业主打招呼“ 你好 ”“ 再见 ”。我经常看到保安员

们帮助行动不便的老人提东西，甚至扶他们上电梯；

帮忘记上锁的电动车上锁保管，直到业主前来领取。

我经常看到，在小区的道路边、楼道中，保洁员

来源：中国军网

刘台社区邻里中心 刘乐菊

坚守“疫”线，我们一直在

挥舞着手中的扫帚或抹布，清扫着地面上或楼梯上的灰尘或垃圾，装扮着小区环境的清洁和美丽。

他们没有办公场所，整天在外边风吹日晒，渴了喝一口自带的白开水，累了就坐在小区道路边歇

歇脚。三伏酷暑，汗水湿透了他们的衣衫；数九严寒，风霜冷坏了他们的手脚和脸。而他们那如

桥的脊背，晶莹的汗珠，连同那一抹被夕阳涂满成熟釉彩的背影，构成了小区最平凡而又美丽的

风景。

增加，请接到通知的本社区人员在家静止，先拨打物业电话：58259677 或 13969168511 报备，等

待核实确认后，会通知如何领取抗原！接到混管通知先拨打物业电话，等待核实，不要前往！ ”

邻里中心将发放抗原作为紧急的重要任务，每天将领取抗原的信息通过净泉小程序查询后做好领

取登记信息表，为了大家的安全，我们提前把抗原放置之前核酸检测的帐篷内并通知前来领取，

2022 年 11 月，疫情卷土重来，车水马龙的街市再次

按下暂停键。

11 月 23 日起，刘台社区邻里中心先后接到上级防疫

中心和村委通知对 1 号楼 1 单元进行封控，紧接着工程班

长隗洪磊和刘军祖师傅又接到通知去了 2 号楼 3 单元、4

号楼 3 单元、10 号楼 1 单元进行封控。街道防疫人员立

马对每一户的混管人员做单管测试，下午随着测试结果的

出现，又依次对 1 号楼、2 号楼、4 号楼解控。然后对阳

性的入户门贴封条做好单户封门。我们每天都会协助村委

一起对封控的每一户住户进行巡查现场并对有需要帮助的

住户送桶水或将垃圾放到指定的垃圾桶 , 为刘台社区做好

筑牢小区疫情防控的第一线。

当前疫情形势严峻，人手紧，任务重，刘台社区邻里

中心迅速调整一线防疫力量，加强完善疫情防控措施，为

了人员调动方便，大家中午吃个泡面就在办公室等待随时

安排工作，环境部按照要求、配备消杀液，每日多频次地

进行有效消杀，垃圾日产日清，每日对小区道路进行打扫，

确保园区干净整洁的环境，防止病菌传播。全力以赴为小

区做好卫生、消杀，刘台社区邻里中心人员用行动为业主

筑起一道“ 防火墙 ”。

随着 5 天的防控守护，根据防疫政策的变化，接到了

上级防疫通知，我们小区解封啦！但我们都深知虽然解封

了，但新冠病毒并没有清零。立即下发通知提醒业主，在

这特别时期，非必要不外出，不参加聚集活动，出门一定

戴好口罩等，我们也继续定期对园区、楼道、电梯前室、

轿厢进行消杀，与村委携手共同抗疫。

12 月 14 日起，刘台社区邻里中心开始协助村委发放

抗原，并下发领取抗原的紧急通知：“ 由于近期混管人数

11 项目动态

可以避免正面接触。测试完的结果和同居者的信息及时报备到街道常态化疫情防控群，还

有检测出阳性地做好台账以及 7 天后复检跟踪结果并上报街道常态化疫情防控群。

工程刘军祖师傅二十四小时保持在线，日夜坚守在工作岗位，辛苦而忙碌地穿梭在刘

台社区的每个角落，始终战斗在工作第一线，永不退缩，只为守护每位业主的温暖。

12

用心关怀 贴心服务

在疫情防控期间，有一群默默坚守的物业人，他们迎着疫情，冲锋在一线，为业主们

筑牢一道坚实的防护墙，默默坚守在防疫工作岗位上。

一直在一线工作的物业人，比以往更辛苦、更坚定，南凤东鹅邻里中心履行自身职责

的同时高度重视疫情防控工作，时刻将业主的工作生活安全放在首位，为广大业主的安全

健康保驾护航。

为防控疫情，南凤东鹅邻里中心对园区进行全面消杀工作，针对电梯、单元门、出入

口及生活垃圾桶进行深度的清洁消毒。在这场没有硝烟的战争中，他们没有专业的医务知

识，没有隔离服，没有护目镜，在疫情面前义无反顾，每天坚守在自己的岗位上，尽职尽责。

在这里还有许许多多在坚守在疫情在一线的物业人，在自己的工作岗位上，和大家一

起面对疫情，让业主平安，让业主放心。

—抗击疫情物业在行动

南凤东鹅邻里中心 陶然

也许在很多人眼里，保安人员都是微不足道的存在，一种被习惯的存在，但就是因为他们的

存在，让我们的小区秩序多了一些安稳和实在，他们在平凡的岗位上用心守护着小区的安全，这

份守护未曾停过。

共管同心，和谐通行，我们将继续为小区业主护航，做好居民群众身边的“ 安全卫士 ”。

全面放开疫情管控政策后，疫情深度侵袭，病毒

随处可见，阳性感染者与日俱增，“ 混管阳 ”见怪不怪，

家人朋友“阳了”的消息不断涌现……一切迹象表明，

济南正在正面迎战疫情冲击。

疫情形势进入新阶段，药品供应面临巨大压力，

居民就医购药需求持续增加，为有效缓解居民买药困

难问题，进一步凝聚邻里守望、爱心互助的精神，绣

源北城邻里中心向广大居民朋友发起“ 邻里共享，余

药互助 ”的倡议书，呼吁广大居民朋友在满足自身及

家人需求的同时，将富余药品分享给急需的居民，帮

事无巨细，用心维护；始于责任，归于平凡；匠心服务，守护万家。

一月七号晚上八点三十分左右，保安班长韩绍强和巡逻队员正在小区北门劝阻燃放鞭炮时突

然接到中控室指令“36 号楼北侧因小孩燃放鞭炮引燃草坪 ”，班长韩绍强和巡逻队员立即赶到现

场扑救，着火面积四十多平方，保安人员用了 4 个灭火器，用时 15 分钟将火扑灭，赢得了业主

的好评。

为了给小区的业主提供安全的居住环境，防止盗窃、火灾等事故的发生，保安人员深入园区

加强夜间巡逻，以保障小区业主的居住安全，每到夜深人静的时候，保安人员开始夜间安全巡逻，

查看小区的围墙和护栏是否完好、地库是否异常，业主的车门是否锁好，排查小区内的可疑人员，

消除安全隐患，全力护卫业主家人们的居住安全。

13 项目动态

安全无小事 守护千万家

绣源北城邻里中心 杨念念

共享药箱诠释互助“邻”距离

绣源北城邻里中心 柏亚男

近日金坤服务清平社区项目南区接到疫情防控

通知，项目经理杨先微，主管刘子超，第一时间召

开防疫专项会议，迅速行动、多管齐下，积极配合

社区落实疫情防控政策和应急服务管理，全力做好

小区疫情防控工作。

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助居民解决燃眉之急。同时绣源北城邻里中心也为居民准备了各类应急药品，一个小小的

药箱，随着药品的一进一出，将助人为乐的优良传统展现得淋漓尽致。随同药物流转的，

还有疫情当下凝心聚力的信任与鼓励。

时至今日，“ 共享药箱 ”已然结束了它的使命，但却从未消失。邻里互助、资源共享

的和谐氛围在“ 共享药箱 ”的影响下席卷全城。它将存在于每个人的心中，更将转化为一

种无形的力量不断推动我们前行。邻里间的爱心传递，成为了这个冬天最温暖的存在。

同心战役 清平社区疫情防控工作纪实

清平社区邻里中心 李倩

多岗位协助 战“疫”有序

生活物资保障 战“疫”有暖

24小时坚守 战“疫”有责

接到疫情防控通知后，项目迅速统筹调控、消杀社

实施封控管理业主们的生活物资供给极为重要。单人单管核酸结

果出来后，19 位业主因混管居家管控 , 阳性核心密接、同住追溯到

17 人。在业主生活保障方面，金坤物业人不分岗位、不分工种全员

参与，充当“ 采购员 ”、“ 配送员 ”，积极响应业主需求采买果蔬、

药品等生活物资，并挨家挨户送上门，保障小区业主生活如常。清平

南区六号楼三单元业主在封控期间通过 12345 政府服务平台表达了对

金坤物业工作人员的感谢。

特殊时期，金坤物业人不惧风险，逆行而上。物业服务中心各个岗位为防疫服务，秩序、

工程、保洁人员奔走在各个防疫一线……

疫情之下，金坤物业人勇担责任，冲锋在疫情防控第一线，不喊一声苦累，唯有坚持、

坚守到防疫胜利的那一刻。这些业主们都看在了眼里，化成一声声感谢，也让他们在守护家

园战役中更加充满力量。疫情终将散去，静待春暖花开，金坤物业人，与业主肩并肩同在。

区、楼道，尤其是人员密集的楼道、卫生间等区域，进行反复消杀，确保各项工作的开展无

死角、无遗漏、可追溯。

按照政府部门相关疫情防控工作要求，严格执行门岗管控制度，所有进出小区人员必须

扫 \" 场所码 ”、戴口罩、测体温、登记。将守护业主的信念化作点点微光，凝聚起众志成城

的战疫力量，坚守服务。以实际行动构筑疫情防控安全屏障。

虽然疫情形势依然严峻，但是交房现场的防疫措施和金坤服务的工作人员专业、细心的服务

让业主们感到心安。交付过程按照审核、签约缴费、发放钥匙、验房的流程，井然有序地进行，

并有专业人员陪同验房，协助业主们查验房屋内的每一处细节，认真解答业主们提出的所有关于

房屋居住使用方面的问题，明明白白交房，轻轻松松入住。

业主们脸上洋溢的笑容，是对金坤服务工作人员用心服务的肯定，也是表达了回家的殷切期

望；从步入美好社区，到喜悦迈入新家，共同见证新家模样，延伸生活想象，共赴美好生活。

圣来家园、龙山新苑、曹范社区三个项目，规划总户数为 2225 套，安置户数 1698 套，截至

目前共交付 1323 套。

对于业主来说，交付的不仅仅是一套房子，更是美好生活的新起点。

“ 成为一流的幸福生活服务商 ”是金坤服务的公司服务愿景，我们将以高品质服务，践行公

司的服务愿景，为业主们开启美好生活新篇章。

我们走过很多路，有风景优美的旅途 , 也有前途未知的征程，却都不及归家的路那么温暖有

吸引力。2023 年来临之际，圣来家园、龙山新苑、曹范社区三个项目的业主们喜迎交付，如期交

房，幸福归家。

交房现场的彩虹门贴着“ 欢迎业主回家 ”、安保人员的耐心引导……都让交付现场萦绕着幸

福、喜庆的归家氛围。

15 项目动态

暖冬交房 共见美好

综合办公室 崔士杰

幸福交房季 温暖归家时

开启美好新篇章

—圣来家园、龙山新苑、曹范社区项目幸福交付

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用电安全小常识

用气安全小常识

用气用电防隐患 日常生活需注意

家庭用气用电用火增多，一些安全隐患也随之增加，为有效预防事故，这些用电用气

安全小常识需了解。

1．定期检查燃气软管、接头，使用燃气时，必须保持通风并有人照看，用气完毕应关

闭灶前阀。

2．请勿私自接装、改装燃气设备，勿在燃气设备间内堆放易燃物品。

3．请勿随意倾倒液化气残液，应将液化气残液交由充装单位统一回收，防止残液遇到

明火，发生燃烧爆炸。

4．当嗅到燃气异味时，应迅速关掉燃气总阀，打开门窗通风，禁止使用明火和电气开

关，不得在燃气泄漏场所拨打电话、手机，到室外打电话给燃气公司。

5．发现人员中毒或窒息时，应立即打开房间门窗，将人员移动到空气新鲜或空气流通

的地方，保持其呼吸畅通。如情况紧急应进行现场急救，并拨打“120”急救电话。

1．请勿超负荷用电。电线不能乱拉乱接，空调、烤箱等大容量用电设备必须使用专用

线路，不要同时使用大功率电器，以免线路超负荷引发火灾。

2．选用合格的电器，不使用假冒劣质和“ 三无 ”电器、电线、线槽（管）、开关、插头、

插座等产品。

3．对规定使用接地的用电器具的金属外壳要做好接地保护；不要忘记给三眼插座的插

座盒安装地线；请勿随意将三眼插头改为两眼插头。

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