水城区发耳镇石材产业园项目

Stone Industry Park Project in Fa'er Town, Shuicheng District

目录项目建设地点 01

Construction Site

项目投资优势 02

INVESTMENT ADVANTAGES

项目建设内容及规模 03 Construction Content and Scale

项目产品方案 04 Project Product Plan

项目市场分析 05 Market Analysis

项目投资估算 06

Project Investment Estimation

项目效益分析 07 Project Benefit Analysis

投资优惠政策 08

Investment Incentives

• 项目建设地点位于水城区发耳产业园区。

• 发耳产业园区位于贵州省六盘水市水城区南

部发耳镇，核心区规划面积14.12平方公里，

是贵州省第一批新型建材产业示范基地。园

区依托年产180万吨的发耳煤业、总装机容

量4×60万千瓦的大唐发耳电厂等龙头企业，

综合利用粉煤灰、脱硫石膏、煤矸石等固体

废物，构建“煤炭—火电—建筑原材料—绿

色建材”循环经济全产业链。

PROJECT CONSTRUCTION SITE

01 项目建设地点

• 水城区石材资源储量较大、分布较广、品种

较多、品质较优，水城区12个乡镇、32个重

点区域内饰面石材潜在可采资源量为41亿立

方米，全区可开采饰面石材潜在资源总量为

145亿立方米。

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

02 项目投资优势

石材资源丰富

• 玄武岩是一种火山岩，由于其坚硬、耐磨、耐

压的特性，被广泛应用于建筑、道路和铁路等

领域。六盘水市拥有丰富的玄武岩资源且易开

采，目前探明储量约300亿吨，其中水城区达

11亿立方米。

• 水城玄武岩矿山是中国最大的玄武岩矿山之一

，其储量丰富，质量优良，产量稳定，为国内

外市场提供了大量的玄武岩资源。

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

02 项目投资优势

玄武岩资源充足

• 水城区地理区位独特，是云南、四川、广西、

贵州四省立交桥要地，素有“四省通衢”美誉

。基本形成了北上四川入江、南下广西入海、

东出湖南到华东、华北，西进云南入东南亚的

铁路十字大通道，素有“西南枢纽”之称。

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

02 项目投资优势

区位交通便捷

• 水城区已有6家企业主动申请试采饰面石材。

目前已有数家石材加工企业入驻水城经济开

发区标准化厂房开展石材加工作业。贵州石

鑫玄武岩科技有限公司成立于2016年1月，位

于水城经济开发区玄武岩产业园。公司规划

用地600亩，计划投资14.7亿元，完成投资

4.7亿。

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

02 项目投资优势

产业基础扎实

• 水城区坚持把优化营商环境作为提高综合竞

争力、驱动产业转型升级的重要抓手，全力

营造“人人都是营商环境”的浓厚氛围，推

动营商环境持续优化、整体提升，以一流的

营商环境助力水城工业经济发展取得新突破

，新型工业化实现“质”的稳步提升、

“量

”的快速增长。

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

02 项目投资优势

营商环境优良

• 六盘水市水城区及周边县区每年在外务工

人员有20余万。水城区以朵职教城是六盘

水市规划建设的职业教育城,建有市委党校、

市电大、市民族职校、市幼儿师范学校、

西南计算机学校、水城区职校等多所职业

技术学校和1个共享实训基地，每年可培

训职业技术工人4.5万余人。

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

02 项目投资优势

人力资源充足

• 项目总占地面积100亩，总建筑面积41800

㎡，主要建设石材加工生产线5条。

项目建设内容及规模

工程类别 项目内容 建筑面积（m2） 备注

主体工程

加工厂房 18200 新建

展示交易区 6100

仓库 12000 新建

辅助工程

办公楼 2000 新建

研发楼 1500 新建

宿舍楼 2000 新建

公用工程

给排水工程

给水包括生活、消防水给水系

统；排水系统包括污水、初期

雨水、消防水收集系统。

新建

供电工程 由园区供电电网变电所接入。 新建

供热工程

本项目办公室夏季使用空调制

冷，冬季使用锅炉采暖，锅炉

使用天然气作燃料。

新建

事故应急池 事故应急池 新建

消防工程 消防水池、灭火器等 新建

环保工程

废水

隔油池、化粪池 新建

一体化生活污水处理设施 新建

固废

加盖垃圾箱 新建

危险固废暂存场（400m2、容

积800m3）

新建

废气

切割、线条、打磨废气通过湿

法除尘处理；废石堆场扬尘通

过设置围堰，使用防尘纱网覆

盖处理；封闭涂胶及晾晒区间，

设置集气装置+活性炭吸附装

置。

新建

PROJECT Construction Content and Scale

03 项目建设内容及规模

• 项目产品有大理石板材、异形石材、花岗

岩饰面石材。

项目产品方案

产品名称 设计年产量

石材加工

系列产品

大理石板材 100万平方米

异形石材 20万平方米

花岗岩饰面石材 100万平方米

Project Product Plan

04 项目产品方案

• 石材作为一种高端、环保的建筑装饰材料，

一直受到市场的追捧。随着建筑设计的发展

，石材已经成为建筑、装饰、道路、桥梁建

设的重要原料之一。

• 石材分为大理石、花岗岩、砂岩等多个品类

，由于具有稀缺、环保、纯天然、高品质的

特性，是全球各地大型公建工程、中高档建

筑、家庭装修的特选用材。

PROJECT Market Analysis

05 项目市场分析

• 近年来规格石材市场规模快速扩张，由

2018年的11839亿元增加至2022年的

13568亿元，复合年增长率为3.5%。随着

我国城镇化进程不断提升，以及公共建筑

、商业建筑及住宅物业数量不断增加，规

格石材行业的市场规模预计将于2023年达

到14341亿元。

• 从市场结构来看，2022年，按收入划分，

花岗岩及大理石分别占规格石材总市场规

模的43.0%和32.5%。

2016-2022年我国规格石材市场规模（单位：亿元）

2022年我国规格石材结构占比

9921

10857

11839

12716 12983

13775 13568 14341

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023E

43.0%

32.5%

24.6%

花岗岩 大理石

其他

PROJECT Market Analysis

05 项目市场分析

• 项目总投资为20000万元，其中企业自筹资

金6000万元，银行贷款14000万元。

项目总投资构成

序号 工程或费用名称 总价 备注

一 建设投资 16691

1 工程费用 13139

1.1 建设工程费 5453

1.2 设备购置费 6366

1.3 安装工程费 1319

2 工程建设其他费用 2757

2.1 土地使用费 2000

2.2 与项目建设有关的其

他费用 757

3 预备费 795 预备费费率为5%

二 建设期利息 700 年利率为5%

三 流动资金 2609 按固定资产投资的

15%

四 总计 20000

Project Investment Estimation

06 项目投资估算

• 项目达产后年销售收入为25840万元，总成

本费用为17928万元，利润总额5507万元，

税后净利润4130万元，投资利润率20.65%，

全部投资回收期为4.8年，总体投资效益水平

较高，在财务上可行。

项目盈利能力分析

序号 项目 数值 单位 备注

1 项目总投资 20000 万元

2 销售收入 25840 万元

3 总成本费用 17928 万元

4 增值税 2148 万元

5 销售税金及附加 258 万元

6 利润总额 5507 万元

7 企业所得税 1377 万元

8 净利润 4130 万元

9

财务分析盈利能

力指标

9.1 投资利润率 20.65 % 平均

9.2 全部投资回收期 4.8 年 税后

Project Benefit Analysis

07 项目效益分析

• 根据《六盘水市水城区工业企业纾困解难

惠企政策汇编》，本项目享受财政税费、

资金奖励、金融信贷、用地、用能、用工

等多方面的政策支持。

财政税费政策：

• 延续实施“六税两费”

减免政策并扩大适用范

围 。 2022 年 1 月 1 日 至

2024年12月31日，对增

值税小规模纳税人继续

按50%税额减征资源税、

城市维护建设税、房产

税、城镇土地使用税、

印花税(不含证券交易印

花税)、耕地占用税和教

育费附加、地方教育附

加，并将小型微利企业

和个体工商户纳入政策

适用范围。

资金奖励政策：

• 对营业收入首次突破千亿级、五百亿级、百亿级、十亿

级的工业企业，分别给予500万元、400万元、300万

元、200万元的一次性奖励。分类对全市“规上工业企

业和按年度对市县两级经济贡献在10万元以上（含10

万元）的规下工业企业、对市县两级经济贡献小于10

万元的规下工业企业、当年新设立的企业”，按不同标

准给予资金奖励。

Investment Incentives

08 投资优惠政策

联系单位

Contact Unit 发耳产业园区管委会

六盘水市水城区发耳镇人民

政府东北侧

钟晓蓉

联系地址

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招商联系人

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number

18578432721

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