—让城市回归自然—

shmolv.com

●上海妙绿实业有限公司●

让城市回归自然

Let the city return to nature

精致优雅的生活，其实，也是一种品格

●上海妙绿实业有限公司●

目

录

01 企业简介

02 团队介绍

Enterprise brief introduction 03 Team to introduce

别墅庭院景观设计品鉴

Villa courtyard design appreciation

04

06

10

文化定位

Cultural orientation

经营理念

Business philosophy

05 07

住宅商业景观设计品鉴

Residential commercial design

appreciation

09

园林设计理念

Design concept

案例项目分析

Case Project analysis

发展历程

The development course

●上海妙绿实业有限公司●

案例呈现 08 Case presentation

01

妙绿MOLV

让城市回归自然

企业简介

Enterprise brief introduction

●上海妙绿实业有限公司●

01

上海妙绿MOLV简介

01

●上海妙绿实业有限公司●

上海妙绿实业有限公司（以下简称妙绿MOLV）2014年11月开始筹备，2015年3月官方网

站shmolv.com上线，同年5月正式营业。企业性质为个人独资，注册资本金500万元。目

前专业经营已经八年 。

•妙绿MOLV高端室内景观定制化设计与施工

首创景观绿植售护模式，并首次提供绿植质保期业务！快速与上农信，上海农委，三农

热线，百盛广场，北展股份，济州岛蓝鼎，金手指集团江东书院，宜心中医，泰禾集团

等一大批优秀企业成为深度合作伙伴 ！

• 妙绿MOLV花园整装产品线的整体设计与运营

根据多年的行业经验与专业知识的积累，以及下

游供应商资源的累积，根据客户的需求反馈总结，

整体开发完备的花园整装产品线，预计2022年五

月正式投放市场；

• 妙绿MOLV高端商业别墅庭院景观定制化设计

与施工

垂直景观的设计与施工，并且取得了不俗的业

绩！吴兴路荣毅仁洋房别墅，世茂佘山庄园10

号，大华悦府41号，绿苑别墅7号等经典案例同

时也已经具备了长远发展的基础累积 ！2019年

一月份总包苏州西山养老院的景观项目，总工

程造价5000万；

●上海妙绿实业有限公司●

•投融资管理与城市更新的运营管理

2020年上海妙绿以妙绿MOLV牌源产好茶为媒介，以景观定制化

设计与施工为依托，以房地产大宗交易和地产项目规划设计运营

管理与资本募投等城市更新为发展优势，全链闭环开拓，为上海

妙绿MOLV的长久发展提供了战略战术要领，相信妙绿MOLV的

2020年将会是里程碑式的纪元元年。

2020年11月妙绿MOLV主导的城市云街项目正式与阿根廷领馆和

其它拉美领馆建立战略合作关系。届时城市云街将拉丁舞赛事，

阿根廷足球明星俱乐部的明星见面会，阿根廷红酒牛排等将为项

目带来600万人次的流量。

• 田园综合体及乡村振兴等文旅项目的规划设计与运营

2019年 妙绿MOLV立身自身优势设计规划的中国阁岭田园综合体

项目正式立项，并且引进投资三亿元，并且使项目精准落地。妙

绿MOLV也作为中国阁岭项目从规划设计到施工管理到营销推广，

再到经营管理的全链运营中积累了大量的实战经验，为上海妙绿

的发展提供了新的发展方向。

●上海妙绿实业有限公司●

02

妙绿MOLV

让城市回归自然

文化定位

Cultural

orientation

●上海妙绿实业有限公司●

●上海妙绿实业有限公司●

03

妙绿MOLV

让城市回归自然

经营理念

Business philosophy

世界

观

价值

观

人生

观

专业

力

• 真诚 • 善意

• 专业 • 完美

让城市回归自然

妙绿MOLV企业文化

妙绿MOLV品牌

妙

绿

努

力

成

为

一

个

值

钱

的

公

司

！

可轻资产

化

可规模化

成本规模化

降低

利润规模化

扩大

可持续发

展

妙绿MOLV理念 妙绿战略定位

●上海妙绿实业有限公司●

04

妙绿MOLV

让城市回归自然

团队介绍

Team to introduce

02

团队简介

01

复旦大学金融学专业

四年药品生产管理——制定标准操作工艺规程并通过国家药监GMP认证（02.12-06）

十年地产营销管理——历任SOHO中国，易居中国，绿城集团，

九龙仓集团销售管理，创业前担任泰禾集团高级营销经理（06.12-14.11）

2011年五月成立上海易侯投资；

2014年12月成立上海妙绿MOLV；

2023年六月成立禧城地产。

易侯投资主营：地产项目的投融资业务；

妙绿MOLV 主营： 高端商业庭院，室内、垂直景观定制化设计与施工 ；

花园整装产品线开拓及运营；

乡村振兴的规划设计及运营的全链运营商！

城市更新项目的规划设计及运营的全链服务商！

妙绿致力于建立景观行业标准化，让城市回归自然！

目前是上海农委和科协的景观专家协助三农和科协向社区开展讲座；

国家乡村振兴设计规划运营专家。

禧城地产主营：地产开发；地产大宗交易；地产项目营销策划代理；

三千万以上的别墅豪宅单边代理。

专长：

企业生产管理标准化；

地产项目运营管理与营销管理标准化：

经营管理（尤其战略定位，商业模式搭建），营销管理（尤其擅长低成本营销），运

营管理（尤其品牌定位与品牌发展）；

景观设计规划主创与和项目施工管理标准化；

设计规划（历久弥新，科学完美），项目管理（专业标准化）

投融资管理与城市更新管理；

投资管理（资产保值升值，利润最大化，房地产大宗交易）融资（合作共赢，安全平

衡）城市更新（战略定位，规划设计，运营管理，资本资源整合）

创始人

总经理

李 涛

妙绿MOLV团队

毕业于上海交通大学制冷及低温工

程专业，硕士

专长：企业管理，地产项目开发运

营

历任朗诗、仁恒、金地、弘阳集团

公司片总、高级总监等

副总经理

崔 威

运营总监

西安交大毕业，原台企总裁助，

上市公司融资规划师

专长：资源整合，运营管理，市

场开拓，设计美学等

资源整合（资本资源雄厚），运

营管理（景观设计师联盟，地产

金融俱乐部，田园综合体全链运

营），设计美学（清晰自然，简

约时尚）

张惠颖

主责会计，审计，税务，投

资，财务管控

专长：熟悉会计、审计、税务、

投资、财务管理等相关法律法规

及企业财务制度和流程；

融入财务预算(事前预测，事中控

制)全程参与业务发展。跳出财务

岗位，从宏观角度通盘考虑业务，

运用财税知识做价值评价，提出

解决方案。

融入业务经营中，用财务专业提

高在企业经营和战略中的部门价

值，不局限于会计准则要求。做

好财务工作，平衡好公司资金投

入，控制公司经营风险，参与公

司战略规划。

刘以珍

财务总监 商业地产运营总监

商业地产行业从业15年，

SOHO中国，绿城，协信等

哥伦布商业地产公司运营总

监

熟悉开发企业勾地，承建，

营销工作

马明雨

专长：深谙商业地产全流程

操盘模式，商业定位、招商

运营、营销管理、物业服务

等。

张子豪

设计总监

规划设计师

十八年商业设计经验，

全国百强设计师

主责：设计规划及景观

郝松涛

执业建筑设计师

建筑设计总工

曾任同济大学设计院

设计总监，建筑设计

师

主责：建筑设计及结

构管理

郭颖歌

景观设计师，田园综合体总设计师

景观设计科班出身，曾主持过

洛阳莫村的田园综合体项目的

设计及运营管理

景观灯设计师

照明行业从业10年，曾任北京

同衡照明设计院照明设计师，

项目经理；主持台州路桥照明

总规划，西递夜景景观照明总

规划，横店古名居总规划，外

滩五号项目等

史文越

项目经理

主责设计，施工，监理

注册建造师，注册项目经

理，注册安全员管理岗，

原大型门窗公司副总理，

碧桂园华东区域工程总监

专长：设计与施工动态管

理，监理

张林涛 叶迎

营销总监

泰禾海上院子世茂等各大别墅

豪宅项目销售总监

专长：项目营销和销售工作

张成松

产品经理

项目经理

高平

毕业于华东政法大学金融管理

专业，原东莞信托财富管理部

团队长，光大证券机构部总监，

十一年金融机构从业经历，目

前主要负责项目项目审批，股

权架构设计，引入机构投资。

专长：股权架构评析，投融资

毕业于上海财经大学会

计学，兼修设计自动化；

原沙伯基础创新塑料产

品经理，奥掣科技市场

总监，华德控集团BFO；

现任某知名品牌新能源

汽车车窗方向的产品设

计经理

专长：项目管理和工业

自动化设计与产品设计

妙绿MOLV团队

01

经历过往

02

●上海妙绿实业有限公司●

工

作

（寻找汉服元素绫罗）

（阁岭项目领导到公司座谈） （余世维教授为妙绿开园揭牌）

（作为上海农委三农和科协的景观专家做定向讲座）

做喜欢的事，和喜欢的人做喜欢的事

●上海妙绿实业有限公司●

工

作

（阁岭项目部挂牌留念） （带队寻找星宿位） （插花现场） （与时代楷模一起探讨红色教育） （与阿里中台架构官探讨建立阁岭中台

系统）

（苏州西山养老院项目筹划） （带队与宝林寺住持一起探讨西晋皇家寺院的规划）

当你喜欢做的事，恰好也是别人喜欢的事，工作是一种幸福！

●上海妙绿实业有限公司●

前进，多歧路，多艰辛，只要是向前，哪怕是一步也好！ 工

作

（海上院子项目完工留念） （世茂项目施工现场） （与张总一起爬树修枝） （盯完工地已湿透）

（世茂佘山庄园项目与工人一起赶工，第一次喊号子） （带队详实阁岭项目规划）

（七莘路项目现场已湿透）

●上海妙绿实业有限公司●

（专家证书）

上下求索，是进取唯一密码，是态度，也是生活！

学 习

（复旦大学金融学专业入学留念）

（复旦交大EMBA学习） （复旦大学金融学学习间隙） （交大EMBA学习）

（到婺源篁岭学习）

（带队跟香山帮的玄公学习苏州园林建设规划）

●上海妙绿实业有限公司●

远方和诗是我的生活！努力向前，向远方！

生

活

●上海妙绿实业有限公司●

爱好一捧花，一杯茶，花和茶是我的全部。

一杯好茶大概是对自己最大的慰藉！

等你!

一起！

爱

好

●上海妙绿实业有限公司●

江

湖

有一种江湖叫我喜欢你，你也喜欢我。

后来，我们在一起！

05

妙绿MOLV

让城市回归自然

园林设计理念

Design concept

01

园林设计理念

●上海妙绿实业有限公司●

景观行业一直存在懂设计懂美感的设计师却因为不懂材料不懂植物导致优秀的设计停留于表面，无法做动态效果的深化！

养护运营费用奇高。施工的人又不懂设计，最终只能按图纸施工，呈现出短暂的美感通过验收后，后续效果一塌糊涂的案例比比

皆是！原因在于成熟专业的设计逻辑无法与施工逻辑完整衔接，行业标准化仅停留在定额的基础上。

大景观如此小景观同样如此。别墅商业景观虽小可是同样要求设计逻辑和施工逻辑完整、专业、成熟。设计逻辑以及专业

细分很清晰，设计各专业施工图纸极为精确（包括总图、详图、水电、植物等等），各专业规范衔接。市面上能找到的都是卖花

的花农，他们既没有优秀的设计团队，也没有成熟的施工班底，工程质量不达标，严重拖延工期，施工增项无底线，客户大多深

受其害。

室内景观定制化更是行业空白，毕竟中国经济发展太快，拥有花园和对景观的需求才刚刚展开，行业不成熟，客户同样

存在选择不成熟，一味以性价作为准则比选择施工单位，最终只能三五年左右反反复复的更换花园，都是因为没有建立一个景观

设计与施工生长周期的长效思维机制。

妙绿MOLV致力于建立行业设计标准化，施工标准化，养护标准化，让景观行业拥有完整长效生态的设计思维逻辑与施工逻

辑，促使行业进入更高行业周期，从根本上降低能耗和损耗！

园林景观行业现状

主 题 管 理 - - T H E M E M A N G E M E N T - 苏州博物馆

●上海妙绿实业有限公司●

主 题 管 理 - - T H E M E M A N G E M E N T -

央行总部

●上海妙绿实业有限公司●

贝律铭美术馆

苏州博物馆

建立完备专业正确的园 林 设 计系统

景观定位系统

植物设计系统 景观规划系统

植物选配系统

植物种植系统

植物共生系统

植物养护系统

中式新中式风格规划系统

日式枯山水风格规划系统

美 式 简 约风格规划系统

英 伦 风格规划系统

地 中 海 风格规划系统

东南亚巴厘岛风格规划系统

景观智能化系统 景观设计系统

功能分区系统

动线设计系统

美学设计系统

色彩设计系统

光影设计系统

形态设计系统

质感设计系统

尺度设计系统

景观照明系统

景观安防系统

景观驱虫蚊系统

景观喷灌系统

景观音响系统

景观智能化互动系统

景观施工系统

基础整理系统

预埋施工系统

基础施工系统（木、石、铁、土）

道路施工系统

假山水景施工系统

花镜装置施工系统

给排水系统

阳光房安装系统

铁艺安装系统用途定位系统

经纬定位系统

季相定位系统

土相定位系统

生态定位系统

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

●上海妙绿实业有限公司●

06

妙绿MOLV

让城市回归自然

案例项目分析

Case Project analysis

03

商业项目案例分析

01

●上海妙绿实业有限公司●

中国阁岭项目规划设计简案

●上海妙绿实业有限公司●

项 目 概

况

●上海妙绿实业有限公司●

●上海妙绿实业有限公司●

项目规划布局 Project planning layout

平面示意图温泉酒店之——建筑风格木屋石屋风格与室外景观

●上海妙绿实业有限公司●

平面示意图民宿之——建筑风格白墙黑瓦风格与室外景观

温泉养老荒山用地周长1.5公里

面积约150亩

●上海妙绿实业有限公司●

项目夜景呈现

通过有意境的主景背景，营造若干动态或者静态的微景，有机结合，和谐统一

整体的夜景呈现将由上海同济大学的博士生导师郝洛西教授为总顾问，确保项目的生态性，将光污染降到最低

●上海妙绿实业有限公司●

投资主体公司介绍

●上海妙绿实业有限公司●

●上海妙绿实业有限公司●

阁岭项目开发指挥部

●上海妙绿实业有限公司●

阁岭项目沙盘（上海） 阁岭项目沙盘（南阳）

03

别墅庭院项目案例分析

02

●上海妙绿实业有限公司●

设计分析

别墅庭院项目案例

●上海妙绿实业有限公司●

设 计 分 析 现场照片 / 建筑分析 / 需求分析

●上海妙绿实业有限公司●

设 计 分 析 现场照片 / 建筑分析 / 需求分析

室 内 分 析 面 积 分 析

主要活动空间

花园区域 1600㎡

次要要活动空间

建筑区域 390㎡

建筑主入口

建筑次入口

室内景观视线

总占地 1990㎡

别墅景观设计方案

VILLA COURTYARD

LANDSCAPE DESIGN SCHEME

●上海妙绿实业有限公司●

设 计 分

析

现场照片 / 建筑分析 / 需求分析

●上海妙绿实业有限公司●

设 计 分 析 现场照片 / 建筑分析 / 需求分析

需 求 分 析

成员

男主

人

女主

人

大女

儿

小女

儿

年龄

55岁

53岁

28岁

22岁

传统 | 实

用

职业

商人

全职太太

公司职员

创业者

兴趣爱好

传统文化

品茶

健身

服装设计

特殊需求

信仰 风水

信仰 佛学

入口空间

停车空间

入户空间

蔬菜空间

活动空间

会客空间

餐饮空间

休闲空间

●上海妙绿实业有限公司●

平 面 规 划 功能分析 / 日照分析/ 竖向分析 /动线分析/植物分析/给排水分析

日 照 分 析

冬 至 日 上 午 冬 至 日 下 午 夏 至 日 上 午 夏 至 日 下 午

●上海妙绿实业有限公司●

停车空间

活动空间 蔬菜空间

入口

空间

入户空间

功 能 分 析

平 面 规 划 功能分析 / 日照分析/ 竖向分析 /动线分析/植物分析/给排水分析

竖 向 分 析

●上海妙绿实业有限公司●

动线 分 析