序

号

上市

主体

地块

名称 地块坐落

地块

面积

（亩）

地块

用途

区块

面积

（亩）

容积率 地块区位优势情况简介 备注

1

市本

级

江扬大

桥大桥

北侧地

块

曲江街道，运河快

速路东侧、江扬大

桥北侧、京杭大运

河西侧

64.7

商住

（商业3%-

5%）

64.7 1.0＜R≤1.6

地块紧邻京杭大运河，交通条件优越，附近有骏和

天城，佳源桂府，中央学府等成熟小区， 周边配套

成熟 ，拟打造成大运河沿河重要宜居小区。

2

市本

级

590东皮

坊街北

侧地块

文峰街道，皮坊街

北侧，渡江路东侧 35.7

商住

（商业25-

30%）

35.7 1.0＜R≤1.15

地块紧邻古运河，是古城边仅有的成片开发地块，

衔接古城新城，是古城边仅有的成片开发地块，交

通便利，周边有苏北医院、荷花池公园等公服设施，

区位优势明显，区域内古运河文化遗产丰富，依托

古运河风光带，可打造成运河文化核心区、宜居生

活乐享区。

3

市本

级

水机厂

及周边

地块

曲江街道，京杭大

运河西侧、运河快

速路东侧、运河西

路北侧

163.3

商住

（商业3%-

5%）

A：70.7

B：92.6

1.0＜A≤2.0

1.0＜B≤2.0

地块位于运河快速路与运河西路交叉口，东侧为京

杭大运河，位置优越，交通便捷。周边有时润蓝湾、

云筑、江南一品等多个高档住宅小区，大运河沿河

绿廊景观丰富，生活氛围浓厚，可打造高品质示范

亲水小区。

4

市本

级

美迪制

衣地块

维扬经济开发区，

扬子江北路以东、

蜀冈东路以南

51.1

商住

（商业3%-

5%）

51.1 1.0＜R≤2.0

地块位于蜀冈路与扬子江北路交叉口，南侧临近江

平快速路，交通便利，周边有光辉岁月，花样年华

等成熟住宅小区，五亭龙、红星美凯龙等配套齐全，

地块周围产业用地林立，产业人口集聚，可打造成

产城结合示范居住区。

5

江都

区

科创园

五

仙女镇，广州路东

侧、建新路南侧 89.5

A：商住

（商业3%-

5%）

B：商业

C：仅地下

空间

A：64.7

B：18.2

C：6.6

1.0＜A≤2.0

B≤1.2

C：不计容

地块西邻芒稻河，南侧有规划中的九龙湖湿地，周

边有碧桂园悦都荟、中集江山赋、中远桃源墅等高

品质小区，总投资20亿元的新人民医院以及砂之船

奥特莱斯、文昌东路核心商圈近在咫尺，商业繁华

度相对较高，自然、人文环境俱佳。

6

江都

区

金世纪

车轮及

周边地

块

仙女镇，文昌东路

北侧、张纲河东侧 244.7

A：商业

B：住宅

C：幼儿园

D：住宅

E：仅地下

空间

A：30.3

B：72.6

C:12.0

D：120.4

E：9.4

A≤2.0

1.0＜B≤2.0

C≤0.6

1.0＜D≤2.0

E：不计容

地块位于文昌东路北侧、张纲河东侧。文昌路是扬

州市的城市东西主轴线，道路两侧高品质小区林立，

配套设施齐全，是不可多得的优质地块。

7

江都

区

新人民

医院西

侧地块

仙女镇，龙川南路

西侧、纬三路北侧 287.5

A、B：商住

（商业10%-

15%）

C、D：商住

（商业3%-

5%）

A：102.9

B：78.9

C：25.0

D：80.7

1.0＜A≤1.8

1.0＜B≤1.8

1.0＜C≤1.5

1.0＜D≤1.5

地块位于龙川南路西侧、纬三路北侧，地处区政府

大力发展的科创园区域，西邻芒稻河生态公园，北

侧是已规划的九龙湖公园，新人民医院和砂之船奥

莱近在咫尺，生态优势和交通优势明显。

8

江都

区

高海塑

化及周

边地块

仙女镇，文昌东路

南侧、龙溪路西侧 56.9

A：商业、

商务

B：商住

（商业3%-

5%）

A：11.6

B：45.3

A≤3.5

1.0＜B≤1.6

地块位于文昌东路南侧、龙溪路西侧，紧邻文昌东

路核心商圈，周边配套设施完善，地理位置十分优

越。

9

江都

区

原钢厂

及周边

地块

仙女镇，东方红东

路北侧，龙川中路

东侧

36.9 住宅 36.9 1.0＜R≤1.7

地块位于东方红东路北侧、龙川中路东侧，北侧是

正在建设的城北教育集中区和通扬运河绿化风光带，

生态公园近在咫尺。

10 江都

区

锦官名

邸东侧

地块

仙女镇，淮河路西

侧，南苑路北侧 58.1 住宅 58.1 1.0＜R≤1.3

地块位于南苑路北侧、淮河路西侧，为城中村改造

项目，周边有金牛湾、香格里拉花园等小区，地块

附近医院、学校、超市等设施配套齐全，是闹中取

静的优质地块。

11 江都

区

大涵河

东侧居

住地块

仙女镇，泰山路北

侧、黄河北路西侧 180.3 A：住宅

B：住宅

A：84.4

B：95.9

1.0＜A≤2.1

1.0＜B≤2.1

地块位于泰山路北侧、黄河北路西侧。地块西侧建

有万达广场，地块周边学校、医院等公共资源丰富，

距离江都火车站仅五分钟路程，生活配套设施齐全，

交通便捷。

扬州市区招商推介地块一览表

序

号

上市

主体

地块

名称 地块坐落

地块

面积

（亩）

地块

用途

区块

面积

（亩）

容积率 地块区位优势情况简介 备注

12 邗江

区

蜀冈东

陈北地

块

西区新城，润蜀路以东、

润扬路以南 76.9 住宅 76.9 1.0＜R≤1.6

地块临近润扬快速路、润蜀路、平山堂西路，周边

有蜀冈万达广场、西区新城高级中学、南师大附小、

维扬中学、蜀冈初级中学、邗江区实验学校蜀冈分

校、梅岭小学金辉分校、邗江区公共服务中心、中

医院新院区（筹建）等配套设施，临近蜀冈体育公

园、蜀冈休闲公园、星月湖生态景观空间（在建）、

蜀秀河生态廊道（在建）、万达西侧北侧滨水绿地。

13 邗江

区

联发西

地块

西区新城，尚书路以西、

华严路以北、真州北路

以东、润扬北路以南

97.0 住宅 97.0 1.0＜R≤1.7

地块临近润扬快速路、润蜀路、平山堂西路，周边

有蜀冈万达广场、西区新城高级中学、南师大附小、

维扬中学、蜀冈初级中学、邗江区实验学校蜀冈分

校、梅岭小学金辉分校、邗江区公共服务中心、中

医院新院区（筹建）等配套设施，临近蜀冈体育公

园、蜀冈休闲公园、星月湖生态景观空间（在建）、

蜀秀河生态廊道（在建）、万达西侧北侧滨水绿地。

14 邗江

区

新盛5号

地块

西区新城，真州北路以

西、园林路以东、润蜀

南路西延以北、茶园路

以南

69.4 住宅 69.4 1.0＜R≤1.6

地块临近真州北路、润蜀南路西延，周边有蜀冈万

达广场、京华城、西区新城高级中学、南师大附小、

维扬中学、蜀冈初级中学、邗江区公共服务中心、

中医院新院区（筹建）、扬州西部客运枢纽、扬州

火车站等配套设施，临近星月湖生态景观空间（在

建）、扬州慈善文化主题公园（在建）、七里甸涧

生态景观空间（在建）、龟塘涧生态景观空间（在

建）、扬州体育公园。

15 邗江

区

蒋王中

学地块

蒋王街道，东至规划琴

台西街，南至红旗大街、

西至长江路、北至滨河

路

104.3 住宅 104.3 1.0＜R≤1.8

地块临近真州中路、城南快速通道、润扬快速路，

周边有润茂广场、蒋王初中、邗江区实验学校蒋王

分校、文汇苑幼儿园、邗江区第三实验幼儿园、水

印西堤幼儿园、西郡188幼儿园、蒋王社区卫生服务

中心等配套设施，临近半岛公园、水晶广场、师姑

塔体育休闲公园、东庄公园、长乐府公园。

16 邗江

区

崔庄地

块

双桥街道，南至少儿图

书馆、北至廉政广场、

西至维扬路、东至富达

路

22.8 商业 A：16.5

B：6.3

1.0＜A≤4.0

1.0＜B≤1.5

地块位于文昌路与维扬路交叉口临近扬子江路、邗

江路，周边有廉政广场、文化艺术学校、新华中学、

四季园小学、市级机关第三幼儿园、大地幼儿园；

东方医院、友好医院、文化馆、少儿图书馆，处于

城市中心位置成熟区域。

17 广陵

区

东方名

城东侧

西地块

广陵经济开发区，东至

规划用地边界、南至银

焰路北至名城路

47.0 住宅 47.0 1.0＜R≤1.6

地块周围交通便捷，生活配套设施齐全，紧临扬州

汽车东站，1公里范围内有扬州高铁站。周边现状有

很多成熟住宅小区：东方名城、怡新花园、恒大翡

翠华庭以及金盛国际家居、明发商业广场、汶河小

学等配套设施。

18 广陵

区

小码头

地块

东南新城、汶河街道，

大学路以东、蓝湾学府

南侧、古运河以西

57.2

商住

（商业

3%-5%）

57.2 1.0＜R≤1.5

地块地理位置优越，紧邻城南快速通道，交通便捷。

该地块周边基础设施完善，北侧有苏北医院等医疗

配套设施以及荷花池公园等，东侧紧邻古运河，宜

居宜住。附近有蓝湾学府、中江嘉荷苑等住宅小区。

19 广陵

区

华师大

高中南

侧地块

广陵新城，解放路以北、

新农路以南、临湾路以

东

71.0 住宅 71.0 1.0＜R≤1.8

地块坐享广陵新城最优质教育资源，步行五分钟范

围内坐落着扬州百年名校育才小学和华师大初高中，

小初高无缝衔接。地块区域位置优越，周边有朱自

清公园和万科朗润园、万科翡翠公园、三金铭著等

住宅小区。

20 广陵

区

翡翠公

园东侧

地块

广陵新城，东至沙湾路，

南至枫林河，西至福康

路，北至解放路

72.0 住宅 72.0 1.0＜R≤1.8

地块位于广陵新城江广融合一体文化大区域经济腹

地的中心地带。地块周边交通便捷，紧邻扬州汽车

东站。周边有和翡翠公园、广陵铭筑等住宅小区，

世界运河名城博览会永久性会址—京杭会议中心、

皇冠假日酒店、京杭水镇商业街等。

21 广陵

区

育才小

学南侧

地块

广陵新城，周庄河南侧、

沙湾路东侧、885地块

北侧、规划支路西侧

123.5 A:住宅

B:商业

A：106.0

B：17.5

1.0＜A≤2.2

B≤1.5

地块乃广陵新城的五星级地块，是江广融合一体文

化大区域经济腹地的中心地带。地块周边交通便捷，

紧邻扬州汽车东站，1公里范围内有扬州高铁站。周

边有朗润园、江山映等住宅小区、育才小区东区校、

朱自清公园、廖家沟中央公园等配套设施。

扬州市区招商推介地块一览表

序

号

上市

主体

地块

名称 地块坐落

地块

面积

（亩）

地块

用途

区块

面积

（亩）

容积率 地块区位优势情况简介 备注

22 开发

区

智谷北

侧地块

扬子津街道，扬子江路

以西、开发路以南、智

谷路以北

90.1

A:商住

（商业3%-5%）

B:住宅

C：仅地下空间

A：63.7

B：24.3

C：2.1

1.0＜A≤1.8

1.0＜B≤1.8

C：不计容

地块地理位置优越，交通便捷，紧邻城市南

北中轴线-扬子江路，附近有雅居乐兰亭公

馆、中信泰富锦辰等高品质住宅小区以及蝶

湖公园、三湾公园、宝龙广场等配套设施。

23 开发

区

水校西

巷地块

扬子津街道，九州大厦

以东、水校西路以西、

江阳中路以南、横四路

以北

90.5 住宅 90.5 1.0＜R≤1.8

地块地理位置优越，紧邻城南快速通道。周

边配套设施完善，靠近荷花池公园和三湾公

园，风景优美，周边配套设施有育才小学、

苏北医院、宝龙广场等，附近有荷园丽都、

财富广场等小区。

24 开发

区

江扬大

厦东侧

地块

扬子津街道，江扬大厦

以东、横七路以南、新

城河以北

49.2 商住

（商业3%-5%）

49.2 1.0＜R≤1.8

地块地理位置优越，交通便捷，紧邻城市南

北中轴线-扬子江路。周边配套设施完善，

靠近三湾公园和宝龙广场，附近有金轮星城、

财富广场等小区。

25

生态

科技

新城

扬州中

心A19

生态科技新城，北至盐

运路，南至胡家路，西

至曙光路，东至韩万河

西路

46.1 住宅 46.1 1.0＜R≤1.6

地块位于生态科技新城核心区，邻近高铁东

站，西侧紧邻主干道曙光路，交通便利通达，

周边规划配套设施较为完善。

26

生态

科技

新城

扬州中

心A20

生态科技新城，北至盐

运路，南至胡家路，西

至韩万河西路，东至规

划绿地

29.3 住宅 29.3 1.0＜R≤1.6

27

生态

科技

新城

国际人

才社区

A55

生态科技新城，北至韩

许河路，南至新庄河，

西至韩万河东路，东至

金湾路

134.8 住宅 134.8 1.0＜R≤1.6

地块位于生态科技新城核心区，邻近328国

道和金湾路，交通便利通达，周边规划配套

设施较为完善。

28

生态

科技

新城

国际人

才社区

A59

生态科技新城，北至新

庄河，南至328国道，

西至规划道路，东至金

湾路

121.8 住宅 121.8 1.0＜R≤1.6

29

生态

科技

新城

杭集翟

庄路北

商住地

块

杭集镇，北至嵇陈路，

南至翟庄路，西至三笑

大道，东至兴园路

112.3 A：居住

B：商业

A：86.1

B：26.2

1.0＜A≤1.8

B≤3.0

地块位于生态科技新城杭集镇镇区，周边配

套成熟，有学校、医院、超市、商场，临近

328国道，交通便利

30

瘦西

湖景

区

竹西芳

庭西地

块

城北街道，物港路以南、

太平路以东、秋实路以

北、竹西芳庭以西

90.9 住宅 90.9 1.0＜R≤1.8

地块周边配套设施成熟，周边有梅岭小学上

方寺学校、梅岭中学运河校区等教育资源；

紧邻江平快速路、运河快速路，交通便利；

南侧有吾悦广场商圈、御龙湾商圈，竹西公

园、古运河风光带等。

31

瘦西

湖景

区

665地块

南侧地

块

平山乡，学士东路北，

中兴路西，665地块南 53.8 住宅 53.8 1.0＜R≤1.4

地块紧邻天鹅湾墅园、九溪玫瑰园等高品质

住宅小区；东临平山实验学校，西临瘦西湖

路、南靠江平快速路、北沿启扬高速，交通

便捷；周围有华侨城梦幻之城、瘦西湖生态

健康谷等文旅及产业类项目。

招商推介地块合计 2828.5亩

扬州市区招商推介地块一览表

序

号

上市

主体

地块

名称 地块坐落

地块

面积

（亩）

地块

用途

区块

面积

（亩）

容积率 地块区位优势情况简介 备注

32 市本

级

GZ412皮

坊街北侧

地块

文峰街道，东至扬柴

路，西至规划道路，

南至皮坊街，北至支

二路

28.0

商住

（商业

3%-5%）

28.0 1＜R≤1.1

地块紧邻古运河，是古城边仅有的成片开发地块，衔接古城新城，

是古城边仅有的成片开发地块，交通便利，周边有苏北医院、荷

花池公园等公服设施，区位优势明显，区域内古运河文化遗产丰

富，依托古运河风光带，可打造成运河文化核心区、宜居生活乐

享区。

扬州市交通建

设管理有限责

任公司

33 市本

级

GZ378扬

州大桥南

地块

曲江街道，东至滨河

西路，南至规划道路，

西至运河南路，北至

运河西路

93.0

商住

（商业

10-15%）

93.0 1＜R≤1.7

地块紧邻滨水公园和京杭大运河，南侧为正在建设的云筑小区，

西侧紧邻运河南快速路。周边有文津中学、沙口小学、新东方外

国语学校教育资源集聚；拥有泰达msd万达、东区大润发、京杭水

镇、金盛国际家居等商业配套；区域内有武警总队医院、第一人

民医院等医疗资源配套；大运河公园、古运河公园、李宁体育公

园、廖家沟中央生态公园、大桥公园等环绕四周。

扬州市交通建

设管理有限责

任公司

34 市本

级

GZ379文

昌大桥北

地块一

曲江街道，运河北路

东侧、文昌大桥北侧、

规划一路南侧

95.1

商住

（商业

20-30%）

95.1 1.0＜R≤1.8

地块位于江广融合核心区域，地理位置优越，地块东侧紧邻京杭

大运河，南侧为城区主干道文昌路。地块周边基础设施完善，附

近有SM商场、曲江公园、东关小学、新东方外国语学校等配套设

施。地块周边环境优美，位于扬州市重要景观节点，拟打造成为

地标式宜居小区。

扬州华腾置业

有限公司，扬

州市城建置业

有限公司

35 邗江

区

GZ388蜀

冈东陈南

地块

西区新城，东至七星

路、南至平山堂西路、

西至润蜀路、北至华

严路

95.0 住宅 95.0 1.0＜R≤1.7

地块临近润扬快速路、润蜀路、平山堂西路，周边有蜀冈万达广

场、西区新城高级中学、南师大附小、维扬中学、蜀冈初级中学、

邗江区实验学校蜀冈分校、梅岭小学金辉分校、邗江区公共服务

中心、中医院新院区（筹建）等配套设施，临近蜀冈体育公园、

蜀冈休闲公园、星月湖生态景观空间（在建）、蜀秀河生态廊道

（在建）、万达西侧北侧滨水绿地。

扬州新能源邗

城置业有限公

司、扬州蜀秀

地产有限公司

36 邗江

区

GZ402 原

GZ181地

块南侧西

地块

南至平山堂西路，西

至经四路景观带，北

至润扬快速路景观带

76.7 住宅 76.7 1.0＜R≤1.7

地块临近润扬快速路、真州北路、周边有蜀冈万达广场、西区新城

高级中学、南师大附小、维扬中学、蜀冈初级中学、邗江区实验学

校蜀冈分校、邗江区公共服务中心、中医院新院区（筹建），临近

蜀秀河生态廊道（在建）、星月湖生态景观空间（在建）、扬州慈

善文化主题公园。

扬州市邗江城

市建设发展有

限公司

37 邗江

区

GZ403 原

GZ181地

块南侧东

地块

东至真州路、南至平

山堂西路、北至润扬

快速路景观带

77.0

商住

（商业

3%-5%）

77.0 1.0＜R≤1.7

地块临近润扬快速路、真州北路、周边有蜀冈万达广场、西区新城

高级中学、南师大附小、维扬中学、蜀冈初级中学、邗江区实验学

校蜀冈分校、邗江区公共服务中心、中医院新院区（筹建），临近

蜀秀河生态廊道（在建）、星月湖生态景观空间（在建）、扬州慈

善文化主题公园。

扬州蜀秀地产

有限公司

38 邗江

区

GZ433 西

高组西侧

地块

东至规划道路、南至

城南快速路沿路绿地、

西至黄泥沟滨河绿地、

北至规划用地边界

98.3

商住

（商业

3%-5%）

98.3 1.0＜R≤1.8

地块临近真州中路、润扬快速路，周边有润茂广场、蒋王初中、邗

江区实验学校蒋王分校、文汇苑幼儿园、邗江区第三实验幼儿园、

水印西堤幼儿园、西郡188幼儿园、蒋王社区卫生服务中心等配套

设施，临近半岛公园、水晶广场、师姑塔体育休闲公园、东庄公园、

长乐府公园。

扬州市邗江城

市建设发展有

限公司

39 邗江

区

GZ327蒋

王大润发

南侧地块

蒋王街道，东至沿河

绿地、南至赵家支沟

沿河绿地、西至博物

馆路沿路绿地、北至

吉祥路

48.9

商住

（商业

3%-5%）

48.9 1.0＜R≤1.8

地块临近真州中路、润扬快速路，周边有润茂广场、蒋王初中、

邗江区实验学校蒋王分校、文汇苑幼儿园、邗江区第三实验幼儿

园、水印西堤幼儿园、西郡188幼儿园、蒋王社区卫生服务中心等

配套设施，临近半岛公园、水晶广场、师姑塔体育休闲公园、东

庄公园、长乐府公园。

扬州市邗江图

腾置业发展有

限公司

40 广陵

区

GZ371大

桥副食品

城B地块

广陵新城，东至临湾

路、南至运河东路、

西至秦邮路、北至锦

华路

103.4

商住

（商业

3%-5%）

103.4 1.0＜R≤1.6

地块位于江广融合一体化大区域经济腹地的中心地带。地块周边

交通便捷，紧邻扬州汽车东站。周边有和昌•运河东郡、京杭融园

等住宅小区，金盛国际家居、世界运河名城博览会永久性会址—

京杭会议中心、皇冠假日酒店、京杭水镇商业街等。

扬州广沁置业

有限公司

41 广陵

区

GZ392冶

金厂西侧

地块

文峰街道，东至规划

纵一路，南至宝塔东

路及规划用地边界，

西至规划用地边界，

北至南部快速通道

194.9

住宅、

商业、

文化

A：33.1

B：37.5

C：43.2

D：21.0

E：36.1

F：24.1

A≤1.1

1.0＜B≤1.5

1.0＜C≤1.5

D≤1.0

1.0＜E≤1.4

F：不计容

地块位于扬州城区东南部文峰街道，地理位置优越，交通便捷，

靠近城南快速通道。周边基础设施完善，东侧建有奥邦广场，朱

自清中学；西侧有古运河、文峰塔；南侧有三湾公园,环境优美，

宜居宜业。附近有绿地香港也今东南、天瑞府、龙湖春江天玺、

中海左岸等住宅小区。

扬州广旅开发

建设有限公司、

江苏扬建置业

有限公司

42 广陵

区

GZ435朗

润园南侧

地块

广陵新城，东至环河

路，南至规划道路，

西至滨河绿化带，北

至周庄河滨河绿化带

112.7 住宅 112.7 1.0＜R≤1.6

地块坐享广陵新城最优质教育资源，步行五分钟范围内坐落着扬

州百年名校育才小学和华师大初高中，堪称“学府中央”，小初

高无缝衔接。地块区域位置优越，周边有朱自清公园和万科朗润

园、万科翡翠公园、三金铭著等高品质住宅小区。

扬州世邮城市

发展有限公司

43

生态

科技

新城

GZ386曜

阳西北住

宅地块

生态科技新城，东至

曜阳河景观带，南至

曜阳河景观带，西至

规划用地边界，北至

规划用地边界

61.4 住宅 61.4 1.0＜R≤1.3

地块位于扬州城市新中心生态科技新城万福商务区，临近万福快

速路，可快速抵达江都市区与扬州城区，紧邻1912小镇，扬州乐

园等商业，紧邻曜阳河，周边配套邻里中心与幼儿园、小学，配

套完善，交通便捷。

扬州恒泰旅游

发展有限公司

44

生态

科技

新城

GZ398万

科东望南

侧地块

生态科技新城，东至

金湾河沿河农林用地，

南至规划用地边界，

西至曜阳路，北至万

福路

106.9 住宅 106.9 1.0＜R≤1.4

地块位于万福路北，紧邻万福大桥，接驳多条快速路，交通便捷

通达，东侧为金湾河沿河展示面，宜居价值较高，为高品质住宅

地块。

江苏易发置业

有限公司

合作开发地块合计 1191.4 亩

扬州市区合作开发地块一览表

02

【曲江街道】运河快速路东侧、江扬大桥北侧、京杭大运河西侧

地块简介：

地块紧邻京杭大

运河，交通条件优

越，附近有骏和天

城，佳源桂府，中

央学府等成熟小区，

周边配套成熟 ，拟

打造成大运河沿河

重要宜居小区。

01 江扬大桥北侧地块

地块面积（亩） 用途 容积率 备注

64.7 商住 1.0＜R≤1.4 商业3%-5%

2023年扬州市区招商地块推介手册

1

地块简介：

地块紧邻古运河，是古城边仅有的成片开发地块，衔接古城新城，

是古城边仅有的成片开发地块，交通便利，周边有苏北医院、荷花池

公园等公服设施，区位优势明显，区域内古运河文化遗产丰富，依托

古运河风光带，可打造成运河文化核心区、宜居生活乐享区。

【文峰街道】皮坊街北侧，渡江路东侧

地块面积（亩） 用途 容积率 备注

35.7 商住 1＜R≤1.15 商业25-30%

02 590东皮坊街北侧地块

2

地块简介：

地块位于运河快速路与运河西路交叉口，东侧为京杭大运河，位置

优越，交通便捷。周边有时润蓝湾、云筑、江南一品等多个高档住宅小

区，大运河沿河绿廊景观丰富，生活氛围浓厚，可打造高品质示范亲水

小区。

【曲江街道】京杭大运河西侧、运河快速路东侧、运河西路北侧

地块面积

（亩） 用途 区块面积

（亩） 容积率 备注

163.3 A：商住 70.7 1.0＜R≤2.0 商业：3%-5%

B：商住 92.6 1.0＜R≤2.0 商业：3%-5%

023 水机厂及周边地块

3

2023年扬州市区招商地块推介手册

04

【维扬经济开发区】扬子江北路以东、蜀冈东路以南

美迪制衣地块

4

地块简介：

地块位于蜀冈路与扬子江北路交叉口，南侧临近江平快速路，交

通便利，周边有光辉岁月，花样年华等成熟住宅小区，五亭龙、红星

美凯龙等配套齐全，地块周围产业用地林立，产业人口集聚，可打造

成产城结合示范居住区。

地块面积（亩） 用途 容积率 备注

51.1 商住 1.0＜R≤2.0 商业：3%-5%

【仙女镇】广州路东侧、建新路南侧

地块面积

（亩） 地块用途 区块面积

（亩） 容积率 备注

89.5

A：商住 64.7 1.0＜R≤2.0 商业3%-5%

B：商业 18.2 R≤1.2 ——

C：仅地下空间 6.6 不计容 ——

地块简介：

地块西邻芒稻河，南侧有规划中的九龙湖湿地，周边有碧桂园悦

都荟、中集江山赋、中远桃源墅等高品质小区，总投资20亿元的新人

民医院以及砂之船奥特莱斯、文昌东路核心商圈近在咫尺，商业繁华

度相对较高，自然、人文环境俱佳。

05 科创园五地块

建都河

5

2023年扬州市区招商地块推介手册

地块简介：

地块位于文昌东路北侧、张纲河东侧。文昌路是扬州市的城市

东西主轴线，道路两侧高品质小区林立，配套设施齐全，是不可多

得的优质地块。

地块面积

（亩） 用途 区块面积

（亩） 容积率

244.7

A：商业 30.3 r≤2.0

B：住宅 72.6 1.0＜r≤2.0

C：幼儿园 12.0 r≤0.6

D：住宅 120.4 1.0＜r≤2.0

E：仅地下空间 9.4 不计容

06

【仙女镇】文昌东路北侧、张纲河东侧

金世纪车轮及周边地块

6

地块简介：

地块位于龙川南路西侧、纬三路北侧，地处区政府大力发展的

科创园区域，西邻芒稻河生态公园，北侧是已规划的九龙湖公园，

新人民医院和砂之船奥莱近在咫尺，生态优势和交通优势明显。

07

【仙女镇】龙川南路西侧、纬三路北侧

新人民医院西侧地块

地块面积

（亩） 用途 区块面积

（亩） 容积率 备注

287.5

A：商住 102.9 1.0＜R ≤ 1.8 商业10-15%

B：商住 78.9 1.0＜R ≤ 1.8 商业10-15%

C：商住 25.0 1.0＜R ≤ 1.5 商业3-5%

D：商住 80.7 1.0＜R ≤ 1.5 商业3-5%

生态保护红线

2023年扬州市区招商地块推介手册

7

地块简介：

地块位于文昌东路南侧、龙溪路西侧，紧邻文昌东路核心商圈，

周边配套设施完善，地理位置十分优越。

【仙女镇】文昌东路南侧、龙溪路西侧

地块面积

（亩） 用途 区块面积

（亩） 容积率 备注

56.9

A：商业、商务 11.6 R ≤ 3.5 ——

B：商住 45.3 1.0＜R ≤ 1.6 商业3-5%

028 高海塑化及周边地块

8

地块简介：

地块位于东方红东路北侧、龙川中路东侧，北侧是正在建设的

城北教育集中区和通扬运河绿化风光带，生态公园近在咫尺。

09

【仙女镇】东方红东路北侧，龙川中路东侧

原钢厂及周边地块

地块面积（亩） 地块用途 容积率

36.9 住宅 1.0＜R≤1.7

2023年扬州市区招商地块推介手册

9

地块简介：

地块位于南苑路北侧、淮河路西侧，为城中村改造项目，周边

有金牛湾、香格里拉花园等小区，地块附近医院、学校、超市等设

施配套齐全，是闹中取静的优质地块。

地块面积（亩） 用途 容积率

58.1 住宅 1.0＜r≤1.3

10

【仙女镇】淮河路西侧，南苑路北侧

锦官名邸东侧地块

10

【仙女镇】泰山路北侧、黄河北路西侧。

地块面积（亩） 地块用途 区块面积（亩） 容积率

180.3

A：住宅 84.4 1.0＜R≤2.1

B：住宅 95.9 1.0＜R≤2.1

地块简介：

地块位于泰山

路北侧、黄河北路

西侧。地块西侧建

有万达广场，地块

周边学校、医院等

公共资源丰富，距

离江都火车站仅五

分钟路程，生活配

套设施齐全，交通

便捷。

11 大涵河东侧居住地块

A

B

2023年扬州市区招商地块推介手册

11

地块简介：

地块临近润扬快速路、润蜀路、平山堂西路，周边有蜀冈万达广

场、西区新城高级中学、南师大附小、维扬中学、蜀冈初级中学、邗

江区实验学校蜀冈分校、梅岭小学金辉分校、邗江区公共服务中心、

中医院新院区（筹建）等配套设施，临近蜀冈体育公园、蜀冈休闲公

园、星月湖生态景观空间（在建）、蜀秀河生态廊道（在建）、万达

西侧北侧滨水绿地。

【扬州邗江区】润蜀路以东、润扬路以南

021 蜀冈东陈北地块

地块面积（亩） 用途 容积率 备注

76.9 商住 1.0＜R≤1.6 商业3%-5%

12

地块简介：

地块临近润扬快速路、润蜀路、平山堂西路，周边有蜀冈万达广

场、西区新城高级中学、南师大附小、维扬中学、蜀冈初级中学、邗

江区实验学校蜀冈分校、梅岭小学金辉分校、邗江区公共服务中心、

中医院新院区（筹建）等配套设施，临近蜀冈体育公园、蜀冈休闲公

园、星月湖生态景观空间（在建）、蜀秀河生态廊道（在建）、万达

西侧北侧滨水绿地。

【西区新城】尚书路以西、华严路以北、真州北路以东、润扬北路以南

地块面积（亩） 用途 容积率

97.0 住宅 1.0＜R≤1.7

0213 联发西地块 2023年扬州市区招商地块推介手册

13

地块简介：

地块临近真州北路、润蜀南路西延，周边有蜀冈万达广场、京

华城、西区新城高级中学、南师大附小、维扬中学、蜀冈初级中学、

邗江区公共服务中心、中医院新院区（筹建）、扬州西部客运枢纽、

扬州火车站等配套设施，临近星月湖生态景观空间（在建）、扬州

慈善文化主题公园（在建）、七里甸涧生态景观空间（在建）、龟

塘涧生态景观空间（在建）、扬州体育公园。

14

【西区新城】真州路以西、园林路以东、润蜀南路以北、茶园路以南

新盛5号地块

地块面积（亩） 地块用途 容积率

69.4 住宅 1.0＜R≤1.6

14

地块简介：

地块临近真州中路、城南快速通道、润扬快速路，周边有润茂广

场、蒋王初中、邗江区实验学校蒋王分校、文汇苑幼儿园、邗江区第

三实验幼儿园、水印西堤幼儿园、西郡188幼儿园、蒋王社区卫生服

务中心等配套设施，临近半岛公园、水晶广场、师姑塔体育休闲公园、

东庄公园、长乐府公园。

【蒋王街道】东至规划琴台西街，南至红旗大街、西至长江路、北至滨河路

地块面积（亩） 用途 容积率

104.3 住宅 1.0＜R≤1.8

0215 蒋王中学地块 2023年扬州市区招商地块推介手册

15

0216 崔庄地块

地块简介：

地块位于文昌路与维扬路交叉口临近扬子江路、邗江路，周边有

廉政广场、文化艺术学校、新华中学、四季园小学、市级机关第三幼

儿园、大地幼儿园；东方医院、友好医院、文化馆、少儿图书馆，处

于城市中心位置成熟区域。

【双桥街道】南至少儿图书馆、北至廉政广场、西至维扬路、东至富达路

地块面积

（亩） 用途 区块面积（亩） 容积率

22.8 A：商住 16.5 1.0＜R≤4.0

B：商住 6.3 1.0＜R≤1.5

市政府

16

17

【广陵经济开发区】东至规划用地边界、南至银焰路、西至京杭南路、

北至名城路

地块面积（亩） 用途 容积率

47.0 住宅 1.0＜R ≤1.6

地块简介：

地块位于广陵经济开发区，紧邻运河东路，周围交通便捷，生活配

套设施齐全，1公里范围内有扬州高铁站及地铁预留出入口。周边现状

有很多成熟住宅小区：东方名城、怡新花园、恒大翡翠华庭以及金盛国

际家居、明发商业广场、汶河小学等配套设施。

东方名城东（西区）地块

17

2023年扬州市区招商地块推介手册

地块简介：

地块地理位置优越，紧邻城南快速通道，交通便捷。该地块周

边基础设施完善，北侧有苏北医院等医疗配套设施以及荷花池公园等，

东侧紧邻古运河，宜居宜住。附近有蓝湾学府、中江嘉荷苑等住宅小

区。

【东南新城、汶河街道】大学路以东、蓝湾学府南侧、古运河以西

0218 小码头地块

18

地块面积（亩） 用途 容积率 备注

57.2 商住 1.0＜R≤1.5 商业3-5%

地块简介：

地块位于市级商务行政中心区广陵新城的核心区域，是中央商务

区高品质住宅用地，有优越的景观条件与交通潜力，周边已形成较为

浓厚的居住氛围。不仅坐享广陵新城最优质的教育资源，附近更有韵

河湾商业街区、京杭湾、K-park商业街区等商业配套以及科技馆、体

操馆、扬州市政务服务中心等民生配套项目。

【广陵新城】解放东路以北、新农东路以南、福民路以东

19

地块面积（亩） 用途 容积率

71.0 住宅 1.0＜R≤1.8

2023年扬州市区招商地块推介手册 1902 华师大高中南侧地块

地块简介：

地块位于广陵新城江广融合一体文化大区域经济腹地的中心地带。

地块周边交通便捷，紧邻扬州汽车东站。周边有和翡翠公园、广陵铭

筑等住宅小区，世界运河名城博览会永久性会址—京杭会议中心、皇

冠假日酒店、京杭水镇商业街等。

【广陵新城】东至沙湾路，南至枫林河，西至福康路，北至解放路

地块面积（亩） 用途 容积率

72.0 住宅 1.0＜R≤1.8

0220 翡翠公园东侧地块

20

地块简介：

地块乃广陵新城的五星级地块，是江广融合一体文化大区域经济

腹地的中心地带。地块周边交通便捷，紧邻扬州汽车东站，1公里范

围内有扬州高铁站。周边有朗润园、江山映等住宅小区、育才小区东

区校、朱自清公园、廖家沟中央公园等配套设施。

【广陵新城】周庄河南侧、沙湾路东侧、885地块北侧、规划支路西侧

0221 育才小学南侧地块 2023年扬州市区招商地块推介手册

21

地块面积

（亩） 用途 区块面积

（亩） 容积率 备注

123.5

A：居住 106.0 1.0＜R ≤ 2.2 ——

B：商业 17.5 R ≤ 1.5 ——

地块简介：

地块地理位置优越，交通便捷，紧邻城市南北中轴线-扬子江路。

附近环境优美，毗邻蝶湖公园、三湾公园，周边有宝龙广场等配套设

施以及雅居乐兰亭公馆、中信泰富锦辰等高档住宅小区。

【扬子津街道】扬子江路以西、开发路以南、智谷路以北

地块面积

（亩） 用途 区块面积

（亩） 容积率 备注

90.1

A：商住 63.7 1.0＜R ≤ 1.8 商业3-5%

B：住宅 24.3 1.0＜R ≤ 1.8 ——

C：仅地下空间 2.1 不计容 ——

022 智谷北侧地块

22

地块简介：

地块地理位置优越，紧邻城南快速通道。周边配套设施完善，靠

近荷花池公园和三湾公园，风景优美，周边配套设施有育才小学、苏

北医院、宝龙广场等，附近有荷园丽都、财富广场等小区。

【扬子津街道】九州大厦以东、水校西路以西、江阳中路以南、横四路以北

地块面积（亩） 用途 容积率

90.5 住宅 1.0＜R≤1.8

0223 水校西巷地块 2023年扬州市区招商地块推介手册

23

扬州大学

(江阳路南校区)

地块简介：

地块地理位置优越，交通便捷，紧邻城市南北中轴线-扬子江路。

周边配套设施完善，靠近三湾公园和宝龙广场，附近有金轮星城、财

富广场等小区。

【扬子津街道】江扬大厦以东、横七路以南、新城河以北

地块面积（亩） 用途 容积率 备注

49.2 商住 1.0＜R≤1.8 商业3%-5%

0224 江扬大厦东侧地块

24

江扬大厦

【生态科技新城】北至盐运路，南至胡家路，西至曙光路，东至韩万河西路

地块面积（亩） 地块用途 容积率

46.1 住宅 1.0＜R≤1.6

地块简介：

地块位于生态科技新城核心区，邻近高铁东站，西侧紧邻主干

道曙光路，交通便利通达，周边规划配套设施较为完善。

25 扬州中心A19

25

2023年扬州市区招商地块推介手册

地块简介：

地块位于生态科技新城核心区，邻近高铁东站，西侧紧邻主干

道曙光路，交通便利通达，周边规划配套设施较为完善。

【生态科技新城】北至盐运路，南至胡家路，西至韩万河西路，东至规划绿地

26 扬州中心A20

26

地块面积（亩） 地块用途 容积率

29.3 住宅 1.0＜R≤1.6

地块简介：

地块位于生态科技新城核心区，邻近328国道和金湾路，交通便

利通达，周边规划配套设施较为完善。

【生态科技新城】北至韩许河路，南至新庄河，西至韩万河东路，东

至金湾路

地块面积（亩） 用途 容积率

134.8 住宅 1.0＜R≤1.6

0227 国际人才社区A55

27

2023年扬州市区招商地块推介手册

地块简介：

地块位于生态科技新城核心区，邻近328国道和金湾路，交通便

利通达，周边规划配套设施较为完善。

【生态科技新城】北至新庄河，南至328国道，西至规划道路，东至

金湾路

地块面积（亩） 用途 容积率

121.8 住宅 1.0＜R≤1.6

0228 国际人才社区A59

28

地块简介：

地块位于生态科技新城杭集镇镇区，周边配套成熟，有学校、

医院、超市、商场，临近328国道，交通便利。

29

【杭集镇】北至嵇陈路，南至翟庄路，西至三笑大道，东至兴园路

杭集翟庄路北商住地块

29

地块面积

（亩） 用途 区块面积（亩） 容积率

112.3 A：居住 86.1 1.0＜R≤1.8

B：商业 26.2 R≤3.0

2023年扬州市区招商地块推介手册

02

【城北街道】物港路以南、太平路以东、秋实路以北、竹西芳庭以西

地块简介：

地块周边配套

设施成熟，周边有

梅岭小学上方寺学

校、梅岭中学运河

校区等教育资源；

紧邻江平快速路、

运河快速路，交通

便利；南侧有吾悦

广场商圈、御龙湾

商圈，竹西公园、

古运河风光带等。

竹西芳庭西地块

地块面积（亩） 用途 容积率

90.9 住宅 1.0＜R≤1.8

30

竹西芳庭小区

30

地块简介：

地块紧邻天鹅湾墅园、九溪玫瑰园等高品质住宅小区；东临平山

实验学校，西临瘦西湖路，南靠江平快速路，北沿启扬高速，交通便

捷；周围有华侨城梦幻之城、瘦西湖生态健康谷等文旅及产业类项目。

【平山乡】学士东路北，中兴路西，665地块南

地块面积（亩） 用途 容积率

53.8 住宅 1.0＜R≤1.4

0231 665地块南侧地块 2023年扬州市区招商地块推介手册

31

地块简介：

地块紧邻古运河，是古城边仅有的成片开发地块，衔接古城新城，

是古城边仅有的成片开发地块，交通便利，周边有苏北医院、荷花池

公园等公服设施，区位优势明显，区域内古运河文化遗产丰富，依托

古运河风光带，可打造成运河文化核心区、宜居生活乐享区。 地块面积（亩） 用途 容积率 备注

28.0 商住 1.0＜R≤1.1 商业：3%-5%

32

【文峰街道】东至扬柴路，西至规划道路，南至皮坊街，北至支二路

GZ412皮坊街北侧地块

32

该地块于2022年12月26日由扬州交通建设管理有限责任公司竞得，成交单价

10770元/平方米（718.0万元/亩），成交楼面价9790.9元/平方米。

地块简介：

地块紧邻滨水公园和京杭大运河，南侧为正在建设的云筑小区，

西侧紧邻运河南快速路。周边有文津中学、沙口小学、新东方外国语

学校教育资源集聚；拥有泰达msd万达、SM广场（招商中）、韵河湾

商业街（招商中）、东区大润发、京杭水镇、金盛国际家居等商业配

套；区域内有武警总队医院、第一人民医院等医疗资源配套；大运河

公园、古运河公园、李宁体育公园、廖家沟中央生态公园、大桥公园

等环绕四周。 地块面积（亩） 用途 容积率 备注

93.0 商住 1.0＜R≤1.7 商业10-15%

33

【曲江街道】东至滨河西路，南至规划道路，西至运河南路，北至运河

西路

GZ378扬州大桥南地块 2023年扬州市区招商地块推介手册

33

该地块于2022年10月11日由扬州市交通建设管理有限责任公司竞得，成交单价

12350元/平方米（823.3万元/亩），成交楼面价7264.7元/平方米。

地块面积（亩） 用途 容积率 备注

95.1 商住 1.0＜R≤1.8 商业20-30%

34

【曲江街道】运河北路东侧、文昌大桥北侧、规划一路南侧

GZ379文昌大桥北地块一

该地块于2022年10月11日由扬州华腾置业有限公司、扬州市城建置业有限公司

竞得，成交单价12740元/平方米（849.3万元/亩），成交楼面价7077.8元/平方米。

地块简介：

地块位于江广融合核心区域，地理位置优越，地块东侧紧邻京杭

大运河，南侧为城区主干道文昌路。地块周边基础设施完善，附近有

SM商场、曲江公园、东关小学、新东方外国语学校等配套设施。地块

周边环境优美，位于扬州市重要景观节点，拟打造成为地标式宜居小

区。

34

地块简介：

地块周边有蜀冈万达广场、西区新城高级中学、南师大附小、维

扬中学、蜀冈初级中学、邗江区实验学校蜀冈分校、梅岭小学金辉

分校、邗江区公共服务中心、中医院新院区（筹建）等配套设施，

临近蜀冈体育公园、蜀冈休闲公园、星月湖生态景观空间（在建）、

蜀秀河生态廊道（在建）、万达西侧北侧滨水绿地。

地块面积（亩） 地块用途 容积率

95.0 住宅 1.0＜R≤1.7

35

【西区新城】东至七星路、南至平山堂西路、西至润蜀路、北至华严路

GZ388蜀冈东陈南地块

该地块于2022年10月31日由扬州新能源邗城置业有限公司、扬州蜀秀地产有

限公司竞得，成交单价13600元/平方米（906.7 万元/亩），成交楼面价8000.0 元/

平方米。

35

2023年扬州市区招商地块推介手册

地块简介：

地块临近润扬快速路、真州北路、周边有蜀冈万达广场、西区新

城高级中学、南师大附小、维扬中学、蜀冈初级中学、邗江区实验学

校蜀冈分校、邗江区公共服务中心、中医院新院区（筹建），临近蜀

秀河生态廊道（在建）、星月湖生态景观空间（在建）、扬州慈善文

化主题公园。

36

【西区新城】南至平山堂西路，西至经四路景观带，北至润扬快速路景观带

地块面积（亩） 地块用途 容积率

76.7 住宅 1.0＜R≤1.7

GZ402原GZ181地块南侧西地块

该地块于2022年12月5日由扬州市邗江城市建设发展有限公司竞得，成交单价

12270元/平方米（818 万元/亩），成交楼面价7217.6 元/平方米。

36

地块简介：

地块临近润扬快速路、真州北路、周边有蜀冈万达广场、西区

新城高级中学、南师大附小、维扬中学、蜀冈初级中学、邗江区实

验学校蜀冈分校、邗江区公共服务中心、中医院新院区（筹建），

临近蜀秀河生态廊道（在建）、星月湖生态景观空间（在建）、扬

州慈善文化主题公园。

地块面积（亩） 地块用途 容积率 备注

77.0 商住 1.0＜R≤1.7 商业3-5%

37

【西区新城】东至真州路、南至平山堂西路、北至润扬快速路景观带

GZ403 原GZ181地块南

侧东地块

该地块于2022年12月5日由扬州蜀秀地产有限公司竞得，成交单价11960元/

平方米（797.3 万元/亩），成交楼面价7035.3元/平方米。

37

2023年扬州市区招商地块推介手册

地块简介：

地块临近真州中路、润扬快速路，周边有润茂广场、蒋王初中、

邗江区实验学校蒋王分校、文汇苑幼儿园、邗江区第三实验幼儿园、

水印西堤幼儿园、西郡188幼儿园、蒋王社区卫生服务中心等配套设

施，临近半岛公园、水晶广场、师姑塔体育休闲公园、东庄公园、长

乐府公园。

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【双桥街道】东至规划道路、南至城南快速路沿路绿地、西至黄泥沟

滨河绿地、北至规划用地边界

GZ433 西高组西侧地块

该地块于2022年12月28日由扬州市邗江城市建设发展有限公司竞得，成交单

价12280元/平方米（818.7万元/亩），成交楼面价6822.2元/平方米。

地块面积（亩） 用途 容积率 备注

98.3 商住 1.0＜R≤1.8 商业：3%-5%

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地块简介：

地块临近真州中路、润扬快速路，周边有润茂广场、蒋王初中、

邗江区实验学校蒋王分校、文汇苑幼儿园、邗江区第三实验幼儿园、

水印西堤幼儿园、西郡188幼儿园、蒋王社区卫生服务中心等配套设

施，临近半岛公园、水晶广场、师姑塔体育休闲公园、东庄公园、长

乐府公园。

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【蒋王街道】东至沿河绿地、南至赵家支沟沿河绿地、 西至博物馆路 沿路绿地、北至吉祥路

GZ327蒋王大润发南侧地块

该地块于2021年12月29日由扬州市邗江图腾置业发展有限公司竞得，成交单

价15140元/平方米（1009.3万元/亩），成交楼面价8411.1元/平方米。

地块面积（亩） 用途 容积率 备注

48.9 商住 1.0＜R≤1.8 商业：3%-5%

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2023年扬州市区招商地块推介手册