秀 洲 区 新 塍 镇 人 民 政 府 嘉 兴 市 国 土 空 间 规 划 研究有限公司2 0 2 3 年 1 2 月

烟火古镇寻味新塍秀洲区新塍镇风貌特色镇建设· 核心展示手册（ 印 刻 ）

目录CONTENTS01第一篇章-深度解读DI YI PIAN ZHANG 01 微改精提 塑风貌02 长效运营 焕活力03 特色挖掘 找差异02第二篇章-新塍答卷DI ER PIAN ZHANG 01 特色挖掘，明确寻味主题02 运营前置，加快推动实施03 品牌塑造，打造寻味新塍 03第三篇章-未来画卷DI SAN PIAN ZHANG 01 创建时序及创建愿景02 特色片区与重点项目03 特色街区有机更新 【一条老街】04 城乡空间有机更新 【万亩田园】05 公共空间有机更新 【一个公园】【一条绿道】06 存量空间有机更新 【文化空间】【体育空间】为何要开展风貌特色镇这项工作？新塍镇如何着手打造风貌特色镇？将来会呈现怎样的烟火古镇·寻味新塍？ 一张“诗画新塍”的特色风貌画卷

01第一篇章-深度解读

DI YI PIAN ZHANG 01 微改精提 塑风貌

02 长效运营 焕活力

03 特色挖掘 找差异

为何要开展风貌特色镇这项工作？

《嘉兴市人民政府办公室关于印发嘉兴市高质量推进风貌特色镇示范建设行动实施方案的通知》——

按照“微整治、精提升、可持续”理念，通过六类空间开展有机更新改造，打造具有嘉兴辨识度、浙江引领性、全国影响力的示范引领风貌特色镇，形成具有嘉兴特色的城镇高质量发展模式。

1

「微改精提 塑风貌」以六类空间为载体依托，以“微”见真章找准【小切口】、实施【微改造】、实现【精提升】特

色

街

区

老

旧

小

区

公

共

空

间

存

量

资

产

城乡空间特色区块新塍聚 焦 以存量撬动老街、粮仓、酱园、人民电影院、茧站整体盘活2

为何要开展风貌特色镇这项工作？深度解读「长效运营 焕活力」全市优秀案例待补充以三年推进为总体要求，无运营不更新【1年方案出亮点】、【2年建设全落地】、【3年运营强示范】新塍聚焦

运营前置邀请运营-规划-设计全阵容团队，全过程协同稻

田

音

乐

会

老

街

好

物

集

市

鳌山灯会3

「特色挖掘 找差异」为何要开展风貌特色镇这项工作？

深度解读走出嘉兴、放眼全国，寻求差异化定位与发展【嘉兴辨识度】、【浙江引领性】、【全国影响力】寻味新塍山海客厅合作体验地醉美沈荡生活着的千年古镇钱塘青创城宋韵古镇一城故事一江潮科创湖区甜蜜云乡钟溪韵互联网 慢生活新塍聚

焦

4 差异化联动吃在新塍、住在乌镇、游在西塘

02第二篇章-新塍答卷

DI ER PIAN ZHANG 01 特色挖掘，明确寻味主题

02 运营前置，加快推动实施

03 品牌塑造，打造寻味新塍

新塍镇如何着手打造风貌特色镇？

5

新塍镇如何着手打造风貌特色镇？

新塍答卷新塍与其他古镇最新塍打造：以风味吸引美食有风味的六下江南五次品尝的新塍羊肉

全省首个美食名镇

乾隆六下江南打卡地

央视《舌尖上的中国》、《消费主张》、《记住乡愁》有名声，有流量，有产业基础从种子-稻米-粽子，全

产业链突破20亿元总

产值

年客流量已超230万人次，辐射周边20+乡镇，年销售额超4.5亿遍布长三角100+门年总收入达5亿6 深挖新塍基因，重塑城镇品牌

「主题定位」

有韵味的灯会始于清代，时称“水嬉”，曾有“远方来者舟以万计”的胜景今昔：闹元宵·到新塍古往：鳌山灯会

连续举办24届，结合省级非遗纸凉伞灯彩和市级非遗新塍花灯最大区别是什么？引人、以风貌留住人的有过去，有将来

田园公园绿道老街浙江省最美绿道金庸游嘉兴第一站国家级全域试点秀水四大镇之首

门店，

亿元

7

新塍镇如何着手打造风貌特色镇？寻·乡野趣味寻·文化韵味寻·生活品味新塍镇如何着手打造风貌特色镇？ 特色挖掘，明确寻味主题新塍答卷8

寻味空间寻味路径寻味品牌寻·市井烟火味寻 「风貌游线」9

D I BO非传统的规划设计，项目

主导，贯穿整个运作系统

政府平台根据测算及限制

条件来决定融资方式

设计兼顾方案效果的同时控制建造成本非简单的横向合作，前期运营咨询的建议与策划决定设计方向运营团队全域谋划“兴在新塍”

布局12个博物馆矩

阵“创在新塍”

布局线上/下2大平

台“吃在新塍”

N+特色美食品牌阵

地

运营联合景德镇陶溪川+福州三坊七巷运营经验新塍镇如何着手打造风貌特色镇？

新塍答卷运营前置布局，加快推动实施10

「运营团队介入」开元集团住游

船

码

头

游

瑞

幸

咖

啡

喝

新塍好物购呼伦有牛吃卡

卡

推

理

娱

游客服务服

老街项目先行试点

运营-规划-设计同期介入 策划及业态定位&设计协同 预招商修正设计&入驻

11

新塍镇如何着手打造风貌特色镇？

新塍答卷品牌塑造，打造寻味新塍大家好，

我是塍塍

大家好，

我是大米

哥哥

大家好，

我是银杏妹

妹

寻味新塍风味，印签打卡活动

12

「打造寻味新塍品牌」

13

全年侯打造【寻味新塍】系列活动寻味新塍风貌，拍照打卡活动

新塍镇如何着手打造风貌特色镇？

新塍答卷品牌塑造，打造寻味新塍14

「打造寻味新塍品牌」

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全品类打造【寻味新塍】系列家具

03第三篇章-未来画卷DI SAN PIAN ZHANG 01 推进时序及远期愿景02 特色片区与重点项目03 特色街区有机更新 【一条老街】04 城乡空间有机更新 【万亩田园】05 公共空间有机更新 【一个公园】【一条绿道】06 存量空间有机更新 【文化空间】【体育空间】附件 一张“寻味新塍”的美食、景点打卡地图将来会呈现怎样的烟火古镇·寻味新塍？16

「创建时序」一年逛公园、两年望田园、三年游老街「创建愿景」做好美食文章，塑造烟火古镇·寻味新塍将来会呈现怎样的烟火古镇·寻味新塍？未来画卷14 17

「特色片区与重点项目」空间

类型

序号

项目名称

投资额

（万元） 总项 子项

特色

街区

1

历史老街（丰乐街-中

北大街-东北大街）有

机更新

n 首开区（东岳庙广场）

改造

50000

（总投资）

3000

（首开区）

城乡

空间

2

全域土地综合整治：

天福村田园会客厅改

造、运营

n 城市会客厅 2900

公共

空间

3 蓬莱公园更新、运营

n 蓬莱公园一期城市家具

微更新

n 蓬莱公园二期活动策划

21790

4 新塍塘绿道沿线更新

改造

n 沿线夜景灯光精提升

n 沿线配套设施精提升

1000

存量

资产

5 粮仓活化更新、运营

n 程宝泓国画艺术馆

n 非遗艺术展览馆改造运

营

n 轻餐饮咖啡馆

1000

6

蓬莱健身工坊更新改

造（又名：全民健身

中心）

n 综合健身中心场馆改造

n 沿线滨水景观改造提升

8000

「225公顷特色片区，四类空间、六大特色项目，8.5亿总投资」18

19

将来会呈现怎样的烟火古镇·寻味新塍？未来画卷

【项目概况】

项目以朝阳路、新洛东路、虹桥路及市河为四至，总面积约19.5

公顷。本次以东岳庙广场3200平方米为首开区先行试点，计划投资3000万元，以运营前置的思路更新空间，业态策划与空间设计同步开展，探索历史老街有机更新新模式。设计以“历史时光+焕新场景”、“最老味道+最新潮流”新旧交融场景保留时代记忆，融入现代生活。【示范经验】

n “新旧可识别、保年代层累”的最新保护理念

n “规划-设计-运营”全阵容团队、全过程协同

创建项目「特色街区」东岳庙广场改造

【一条老街更新】20

【方案效果】

主广场入口改造前 主广场入口改造后保留老墙改造前 保留老墙改造后「东北大街-首开区」市井烟火味21

「城乡空间」天福村田园会客厅改造、运营【项目概况】

项目位于新塍镇西南部天福村，区域总面积约11205亩，共搬迁涉及小组25个1007户，目前已完成土地整备。新增灌溉排涝面积1320亩，新建灌排渠道95.31公里，新（改）建道路生态工程34.2公里，新建游步道5公里、景观节点6处。田园会客厅占地面积约为7700平方米，包含会客厅、剧场、景观塔、停车场等多个功能区域。 【示范经验】

n 以全域土地整治带动推动农文旅深度融合发展，为乡村振兴增添了新动能

【万亩田园整治】22 创建项目

【整治效果】

改造后「天福村万亩方」乡野趣味【方案效果】

1320亩

灌溉排涝

34.2公里

道路生态工程

5公里游步道6处景观节点10处

循环生态水塘

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「公共空间」蓬莱公园一期城市家具微更新、二期活动策划

【项目概况】

项目位于镇核心区域，占地约180亩，建筑面积约23000平方米。蓬莱公园一期：本次微更新，主要依托原有的古典园林风貌，以“微更新、精提升”为原则，对建筑、绿化、铺装、栏杆、小品、廊架等进行设施的改造。

蓬莱公园二期：设计增设多类主题特色场馆，预期2024年将在此举办第25届的鳌山灯会，并策划以非遗传承、礼仪体验等12场文化主题活动，形成全年侯的文旅艺术氛围，持续激发城镇活力。【示范经验】

n 高品质公共空间建设，提升生活质量，有效增加居民生活幸福感n 通过公园的运营，实现自我造血，覆盖日常管理运维费用n 通过文旅活动的持续承办激活公共空间活力，带动周边商业创建项目【一个公园更新、运营】24

【蓬莱公园一期改造后(实景)】1-2月

3-4月

5-6月

7-8月

9-10月

11-12月

美食文化节

非遗文化节

帛画艺术节

凤池雅集节

鳌山灯会

主题研讨会

鳌山灯

会

帛画艺术节 非遗文化节

美食文化节主题研讨会—全年持续活动

贯彻全年的节庆活动，打造成为集艺术永久展示馆、主题临时展览、主题研讨会、活态艺术、文创休闲及轻美食为一体的充满艺术氛围和活力的「凤鸣岛」凤池雅集节【蓬莱公园二期-以鳌山灯会为主的全年侯文旅活动策划】「蓬莱公园」文化韵味25

「公共空间」新塍塘绿道沿线改造—夜景灯光、配套设施精提升【项目概况】

项目位于秀洲区新塍塘，绿道总长约 12.3km，自新塍镇城市客厅—学绣塔，本次设计对镇域沿岸两侧 30-50m范围内场地进行精提升。改造内容主要为骑行配套、夜景灯光、城市家具等进行智慧化升级和人本化完善，包括一座共富风貌驿站的建设、休憩座椅风貌的提升、自行车骑行服务点的优化。 【示范经验】

n 以主客共享思路建设蓝绿走廊，打造近悦远来生活化图景n 关注公共空间的活动承载（如非正式的马拉松），提升老百姓文体生活品质

创建项目【一条绿道提升】26

「一条绿道」【共富风貌驿·塍风驿方案效果】【城市家具系统提升方案效果】「新塍塘绿道」文化韵味27

「存量资产」粮仓活化更新、运营【项目概况】

项目位于蓬莱公园二期西北角，原为粮仓，场地共有8幢单体建筑，呈“一”字布局，建筑总面积 约为3520 平方米。本次设计定位为集艺术展陈、主题展览、学术研讨、文创休闲一体的精品艺术空间，拟引进程宝泓国画艺术等资源，进一步提升公园配套与品质。其中一、二、三栋改造成为永久性艺术展览馆，第四栋改在成为配套的临展及研讨空间；而将五、六、七、八四栋改造成为活态艺术馆（非遗及民俗）、轻餐饮咖啡馆等等配套，增设公共厕所一处，打造小镇新的艺术地标。 【示范经验】

n 存量资产的活化利用，拓展城市美育的新课堂

创建项目【一个文化空间】28

【展馆业态植入】

程宝泓中国画艺术馆

非遗艺术展览馆改造运营

「粮仓精品艺术空间」【方案效果】

生活品味29

「存量资产」综合健身中心场馆改造、沿线滨水景观改造提升【项目概况】

项目位于蓬莱公园南侧，场地原为工业废弃厂房，总建筑面积约为8200 平方米。设计落实城镇15分钟生活圈建设，以满足周边居民对运动健身场地需求为目标，以运动交互为主题，对原有8幢建筑充分利用并整合、提升，合理规划室内外不同功能的运动场所及基础便民配套，将场地打造有江南特色的、功能多维度、空间复合的全民健身综合体。 【示范经验】

n 存量资产的活化利用，构建城市健康生活新图景

创建项目【一个体育空间】30

l 健身综合中心

l 篮球馆

l 游泳馆

l 办公

l 成人学校

l 餐饮

l 滨河餐厅

l 儿童活动室、妈咪小屋、户外职工爱心驿站

l 开放空间：户外运动场地、景观空间

「蓬莱健身工坊」【场馆功能植入】

【方案效果】

生活品味31

寻味新塍风貌绘新景，共富添塍意！