行业信息简报 北科建集团战略运营部第 26 期

7 月7日

[1] 国资委：做好房地产金融等重点领域风险

防控

7 月 5 日，国务院国资委党委书记、主任

张玉卓主持召开国有企业经济运行圆桌会议

第一次会议，分析研究国有企业经济运行形

势。会议强调，要坚持科技自立自强，强化关

键核心技术攻关，加大对传统制造业改造，大

力发展战略性新兴产业，不断提高企业核心竞

争力，增强核心功能。要持续深化国企改革，

健全市场化经营机制，打造充满生机活力的现

代新国企。要统筹发展和安全，做好债务、房

地产、金融、投资、安全环保等重点领域风险

防控，压实安全生产责任制，坚决守住安全风

险底线。（中国房地产报）

[2] 央行：因城施策支持刚性和改善性住房需

求

中国人民银行货币政策委员会 2023 年第

二季度（总第 101 次）例会日前在北京召开，

会议分析了国内外经济金融形势。会议指出，

因城施策支持刚性和改善性住房需求，扎实做

好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房

地产市场平稳健康发展，加快完善住房租赁金

融政策体系，推动建立房地产业发展新模式。

引导平台企业金融业务规范健康发展，提升平

台企业金融活动常态化监管水平。推进金融高

水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理

能力和防控风险能力。（中国经营网）

[3] 北京版“数据二十条”正式发布

近日，中共北京市委、北京市人民政府印

发《关于更好发挥数据要素作用进一步加快发

展数字经济的实施意见》。分为九部分，涉及

二十余项任务，也被业内称为北京版“数据二

十条”。包括：全面落实国家基础制度，积极

主动先行先试；率先落实数据产权和收益分配

制度；加快推动数据资产价值实现；全面深化

公共数据开发利用；培育发展数据要素市场；

大力发展数据服务产业；开展国家数据基础制

度先行先试；加强数据要素安全监管治理等。

（证券日报）

[4] 北京经济技术开发区深化改革创新

日前，《北京经济技术开发区深化改革创

新 打造营商环境综合示范区工作方案》正式

印发。聚焦贸易、金融、人才以及国际化风貌

提升和建设四大方面，提出 15 项具体举措。

《方案》提出，实施“创新企业倍增计划”，

新增专精特新中小企业 100 家，年内专精特新

小巨人企业突破 100 家，加快推动形成创新梯

队“雁阵式”发展格局。大力推动全球数字经

济标杆城市先行区建设，争创“国家数据基础

制度先行先试示范区”，吸引数据领域企业落

地经开区。建设百万平方米国际人才社区和国

际人才社区示范街区，营造国际化人才发展氛

围。（北京经济技术开发区管理委员会）

[5] 2023 上半年中国房地产市场总结

今年上半年房地产市场整体表现先扬后

抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策

效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，特

别是 2-3 月，热点城市出现“小阳春”行情，

但随着前期积压需求基本释放完毕，二季度，

购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不

及预期，市场未能延续回暖态势。6 月，5 年

期以上 LPR 下调了 10BP，对市场情绪产生了

一定积极效果，但对新房销售的实质性带动较

为有限，全国房地产市场调整压力依然较大。

（中指研究院）

[6] 上半年百城新房累计销售同比增长 11%

根据中指数据，重点 100 城新建商品住宅

成交活跃度一季度回升、二季度回落，上半年

累计成交规模同比增长 11%，成交规模为近年

来同期较低水平。二季度市场持续转弱，6 月

销售面积同比降幅超 20%。据初步统计，2023

年上半年，重点 100 城新建商品住宅月均成交

面积约 3330 万平方米，同比增长 11%，近八

年中仅高于 2022 年同期。（中指研究院）

[7] 6 月 30 城新房均价环比上涨 0.05% 四成

购房者认为调控将放松

7 月 4 日，58 同城、安居客发布的 2023

年《6 月国民安居指数报告》显示，2023 年 6

月，全国重点监测 65 城新房线上均价为 17735

元/平方米，环比上涨 0.05%，有 30 城新房价

格环比上涨。三居室以及四居室以上户型热度

持续升温，占比高达 86.8%。在参与调研的购

房者中，购买二套改善房的占比为 31.4%，较

上月有所增加。65 城二手房挂牌均价为 16471

元/平方米，环比微跌 0.54%，其中有 9 城二

手房挂牌均价呈现环比上涨趋势。（安居客）

[8] 上半年房企拿地总额同比下降 10.2% 降

幅有所增加

2023 年 1-6 月，TOP100 企业拿地规模同

比下降 10.2%，降幅较上月增加 1.84 个百分

点。TOP100 企业招拍挂权益拿地总额占全国

300 城土地出让金的比例为 62.19%。房企聚焦

核心城市头部价值板块，市场分化延续。2023

年上半年，全国 300 城住宅用地推出 2228 宗

成交 1622 宗，成交规划建面仅为 13528.67 万

平方米，全国 300 城住宅用地供求规模均降至

近十年以来同期最低位，同比分别下降 33.8%、

31.4%。北京、杭州等城市多宗地块竞拍至最

高上限，部分地块创下近几年土地参拍企业数

量记录。（中指研究院）