造价咨询的三十个为什么

上海东方环发律师事务所 主任

張 正 勤 律师

上 海 大 学 兼 职 教 授

英国 皇家 特许建造 师

英国 皇家 特许测量 师

中国 资深 造价工程 师

中国 注册 资产评估 师

一、如何理解建筑法的资质规定？

（立法依据、营商环境……）

二、审价咨询业是否有必要存在？

（资质设定、公平原则……）

三、通过工程造价定性理解条款？

（政府定价、市场价格……）

四、审价如何取舍量和价的误差？

（固定单价、可调价……）

五、审价报告及三方盖章的意义？

（审价审计、结算协议……）

目

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第一类：定性问题

第二类：风险问题

一、造价审价接受委托的前提是什么？

（咨询报告、结算协议……）

二、造价人签订咨询合同应注意事项？

（误差范围、预期利润……）

三、审价之前及过程中应注意的事项？

（招标合意、送达证据……）

四、如何有效降低第三方付费的风险？

（合同相对性、超额核差率……）

五、如何维护随意被解除的合法权益？

（合同被解除、预期利润……）

目

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第三类：签证问题

一、审价时仅审工程价款一定对吗？

（工程价款、合同价款……）

二、承包范围内外计价应该相同吗？

（计价方式、价款签证……）

三、工程实务中签证包括哪些种类？

（工程签证、索赔签证……）

四、如何判断各种签证的合法有效？

（表见代理、职务行为……）

五、没有签证就不可计价是否正确？

（工程指令、权利主体……）

目

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第四类：鉴定问题

一、如何理解鉴定前提以及可否鉴定？

（专业问题、异议鉴定……）

二、鉴定依据材料应当符合什么条件？

（证据“三性”、“二段”质证……）

三、如何正确理解“现场勘查”作用？

（付款时点、鉴定时点……）

四、是鉴定应付款还是鉴定造价成本？

（工程价款、成本造价……）

五、鉴定人员如何回答质证中的提问？

（专业问题、证据质证……）

目

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第五类：疫情问题

一、不可抗力本质及主要条款是什么？

（免除责任、“三不”要件……）

二、行使不可抗力需要的前提是什么？

（延期履行、正常通知……）

三、如何运用情势变更解决费用问题？

（费用增加、成本涨价……）

四、行政出具指导意见的作用是什么？

（指导意见、参考使用……）

五、方舱医院结算时应当知道的特点？

（成本加酬金、事实合同……）

目

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第六类：战略问题

一、为何要取消造价咨询企业资质？

（行政许可、立法依据……）

二、资质取消后行业如何应对改变？

（全过程咨询、承包人……）

三、资质取消后“五主体”如何做？

（造价师、行业协会……）

四、“资本”进入行业是利还是弊？

（有限公司、合伙制度……）

五、造价企业资质可否避免被取消？

（部门规章、狭义法律……）

目

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上海东方环发律师事务所主任律师

中国资深造价工程师

中国注册资产评估师

英国皇家特许建造师

英国皇家特许测量师

中国建设工程造价管理协会专家

中国建设工程造价纠纷调解中心调解员

九三学社中央委员会科普工作委员会委员

九三学社上海委员会社科工作委员会委员

上海大学兼职教授

上海大学法律顾问

张正勤简历

手机：13916531472

1 《工程造价纠纷典型案例及相关法规和司法解释》

2 《建设工程造价相关法律条款的解读》

3 《建设工程合同（示范文本）解读大全》

4 《与工程造价咨询业有关合同要点解答》

5 《新版建设工程合同（示范文本）解读大全》

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7 《PPP项目法律实务》

8 《建设工程合同条款法律解读》

9 《张正勤律师谈建筑房地产法律事务》

10《工程造价司法鉴定实务解读》

11《整体解读〈最高人民法院建设工程施工合同司法解释〉

（一）（二）〉适用要点》

12《新版建设工程施工合同纠纷司法解释精解及实操指导》

主要著作