节能

物业

106 2024/01/15

中节能物业管理有限公司

物业前沿

荣誉见证实力 奋斗创造未来 | 中节能物业荣膺四项荣誉

工匠精神

中节能物业开展“冬季送温暖”活动

党群动态

中节能物业党支部扎实开展第二批主题教育

时序更替，岁物丰成。

时代眷顾奋斗者，星光不负赶路人。过去的一年，我们以习近平

新时代中国特色社会主义思想为指导，持续加强党的建设，政治优势

得 到 充 分 发 挥 ；锐 意 改 革 创 新 突 破，发 展 动 能 加 速 释 放 迸 发 ；着 力

提升服务品质，品牌建设能力持续巩固；加强依法合规治企，企业治理

不 断 规 范 完 善 ；狠 抓 风 险 隐 患 整 治，安 全 环 保 持 续 平 稳 受 控 。这 份

成绩来之不易，是上级公司党委坚强领导的结果，也是全体员工砥砺

奋进、笃行实干的结果。在此，我代表党政班子向每一位为公司改革

发展给予支持、作出贡献、付出辛劳的节能物业人，致以崇高的敬意

和衷心的感谢!

虎啸风生，龙吟水起。

又 一 个 生 机 勃 勃 的 春 天 向 我 们 走 来 。崭 新 的 篇 章 呼 唤 奋 斗 者

挥毫书写，梦想的征途召唤追梦人再启新程。2024年是贯彻落实党的

二十大精神承上启下之年，是实施“十四五”规划攻坚之年 。让我们

高举习近平新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜，坚决贯彻落实

上 级 党 委 各 项 部 署 要 求，以“ 龙 马 精 神 驰 大 道 ”的 风 貌 开 展 工 作，

以“龙腾虎跃搏天高”的姿态履行职责，以“龙吟虎啸震天山”的精神

奔 赴 未 来，坚 定 信 心、豪 情 满 怀，云 帆 高 挂、长 风 破 浪，为 开 创 公 司

转型升级高质量发展新局面而团结奋斗！为发展成为国内领先的绿色

建筑全生命周期综合服务运营商而团结奋斗！

中节能物业党支部书记、执行董事

企业的年度热词，微缩了这一年改革发展的大事件，为全体员工的踔厉奋斗落下生动注脚。

让我们跟随十大热词，一起回望属于中节能物业的2023。

1

沉浸式学习

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以全面学习、全面

把握、全面落实党的二十大精神为主线，通过严格落实“三会一课”制度

抓学习，通过创建特色活动抓创新，持续加强党员干部政治忠诚教育和

党性教育，推动广大党员坚定拥护“两个确立”，坚决做到“两个维护”。

赴法纪教育基地参观学习 参观红色教育基地 组织观看 《 榜样8 》

2

第二批主题教育

深入开展主题教育。牢牢把握“学思想、强党性、重实践、建新功”总要求，

加强领导、周密安排、精心组织，部署落实学习方案26条，开展理论学习

17次，专题调研3次，专题党课3次，确保在以学铸魂、以学增智、以学正风、

以学促干上取得实效。

扎实开展理论学习 召开调研成果交流会

4

服务力

今年多次荣膺“2023中国物业服务综合实力百强企业49位”“2023中国

红色物业服务领军企业”“2023中国物业ESG可持续发展领先企业”

“2023中国物业低碳运营领先企业”“2023杭州公建物业十大品牌物业

服务企业”等29项荣誉，印证了业界对于中节能物业服务力的认可。

3

为群众办实事

以开展第二批主题教育为契机，充分发挥党支部战斗堡垒作用和党员

先锋模范作用,持续健全“我为群众办实事”长效机制，积极开展无偿献血、

爱心助学、河道垃圾清理、冬日送温暖、夏日送清凉等志愿服务活动，

进一步展现央企社会担当。

无偿献血 爱心助学 夏日送清凉

5

炼内功

持 续 升 级 优 化“5 + 1”体 系 认 证 及 服 务 认 证 , 并 连 续 5 年 荣 获 浙 江 省

“AAA”级物业服务信用企业。

6

大运营

紧紧围绕中节能实业公司“国际知名、国内领先的专业绿色生态城区

发 展 运 营 商 ”战 略 定 位 ，编 制《 物 业 公 司“ 大 运 营 ”服 务 三 年

（2023-2025）战略规划》，致力于成为具有中节能绿色基因、以园区运营

服务为核心的“大运营”平台，推动各项工作融入新发展格局。

相关文件

中节能物业管理有限公司

“大运营”服务三年 (����-����) 战略规划

8

纠“四风” 树新风

坚决扛牢作风建设主体责任，通过集体廉洁谈话、干部任前考察、谈话，

组织观看《永远吹冲锋号》《靠企吃企警示录》等系列教育警示片，进一步

锻造忠诚干净担当的干部队伍；聚焦重点领域、关键环节及重要时间节点，

持续深化落实中央八项规定及其实施细则精神，开展集体廉洁谈话、

廉洁提醒，营造风清气正的干事创业氛围。

7

能力提升年＆蓄势赋能年

举办“夯基筑本 蓄势赋能”2023年度技能比武，加强技能人才队伍建设，

进一步推动公司高质量发展；完成中节能·西溪首座智慧空调集控系统、

智能照明系统的升级改造，照明系统可节约费用15万元/年，智慧空调

系统可降低用电约50%。

技能比武 中节能·西溪首座智慧空调集控系统

9

只此红绿

参展中国2023中国国际物业管理产业博览会，以绿色物业为看点，充分

展现央企担当风采，生动讲述“以红色党旗舞动绿色发展”的中节能物业

故事，进一步提升中节能物业在行业的品牌影响力。

10

助力亚运

开展园区整治行动和园区亚运氛围提升行动，以更美的园区环境迎接

亚运；配合社区工作，一线员工佩戴“护杭亚运”红袖章，肩负起护杭

亚运的社会责任；同时推送6期“同心迎亚运、携手向未来”亚运主题系列

推文，普及亚运知识、营造亚运氛围、传递亚运精神。

《节能物业》编辑部

总审：黄荫斌

总编：王振立

主编：王颖欣 邵盼盼

编委：傅梦恬 李叔阳 高佳玮 陈泽平

目

录

叁 / 物业前沿�������11-18

荣誉见证实力 奋斗创造未来

中节能物业荣膺“2023杭州公建物业十大品牌物业服务企业”等四项荣誉

锚定目标勇担当 奋力冲刺四季度

中节能物业召开2023年三季度经营分析会

中节能物业参展中国2023中国国际物业管理产业博览会

中节能物业组织召开安全环保工作会

中节能物业顺利通过信息安全管理体系年审

“匠心”让美好持续发生

中节能物业开展2023年度品质提升专项活动

杭州高新节能环保科技园通过第十二批小微企业园审核

陆 / 新年贺词�������33-36

伍 / 企业园地�������28-32

爱在重阳 浓情敬老

成都分公司开展重阳节系列活动

热心服务暖至人心 尽心尽责情系业主

湖州分公司砂洗城二期获锦旗

中节能物业开展“冬季送温暖”活动

用心服务 尽善尽美

西湖国际服务中心获锦旗

中节能物业举行新年升旗仪式

壹 / 刊首语��������01-02

国家主席习近平发表二〇二四年新年贺词

贰 / 党群动态�������03-10

中节能物业党支部召开主题教育党员大会

中节能物业党支部联合中节能营销党支部

开展党员志愿服务活动

中节能物业党支部组织开展2023年12月主题党日活动

中节能物业党支部扎实开展第二批主题教育

中节能物业开展消防安全宣传系列活动

肆 / 工匠精神�������19-27

中节能物业开展安全专项联合检查

临平分公司设施设备提升改造

中节能物业开展防寒防冻专项工作

南昌分公司举办2024年安全环保责任书签订

暨安全承诺签名仪式

西湖国际服务中心组织召开

园区企业2023年度安全生产工作会议

01

刊首语

刊首语

02

大家好！冬至阳生，岁回律转。在这辞旧迎新的美好时刻，我在北京向大家致以新年的祝福！

2023年，我们接续奋斗、砥砺前行，经历了风雨洗礼，看到了美丽风景，取得了沉甸甸的收获。大家记住了

一年的不易，也对未来充满信心。

这一年的步伐，我们走得很坚实。疫情防控平稳转段，我国经济持续回升向好，高质量发展扎实推进。现代

化产业体系更加健全，一批高端化、智能化、绿色化新型支柱产业快速崛起。粮食生产“二十连丰”，绿水青山成

色更足，乡村振兴展现新气象。东北全面振兴谱写新篇，雄安新区拔节生长，长江经济带活力脉动，粤港澳大湾

区勇立潮头。中国经济在风浪中强健了体魄、壮实了筋骨。

这一年的步伐，我们走得很有力量。经过久久为功的磨砺，中国的创新动力、发展活力勃发奔涌。C919大飞

机实现商飞，国产大型邮轮完成试航，神舟家族太空接力，“奋斗者”号极限深潜。国货潮牌广受欢迎，国产新手

机一机难求，新能源汽车、锂电池、光伏产品给中国制造增添了新亮色。中国以自强不息的精神奋力攀登，到处

都是日新月异的创造。

这一年的步伐，我们走得很见神采。成都大运会、杭州亚运会精彩纷呈，体育健儿勇创佳绩。假日旅游人潮

涌动，电影市场红红火火，“村超”、“村晚”活力四射，低碳生活渐成风尚，温暖的生活气息、复苏的忙碌劲头，诠

释了人们对美好幸福的追求，也展现了一个活力满满、热气腾腾的中国。

这一年的步伐，我们走得很显底气。中国是一个伟大的国度，传承着伟大的文明。在这片辽阔的土地上，大

漠孤烟、江南细雨，总让人思接千载、心驰神往；黄河九曲、长江奔流，总让人心潮澎湃、豪情满怀。良渚、二里头

的文明曙光，殷墟甲骨的文字传承，三星堆的文化瑰宝，国家版本馆的文脉赓续��泱泱中华，历史何其悠久，

文明何其博大，这是我们的自信之基、力量之源。

中国不仅发展自己，也积极拥抱世界，担当大国责任。我们成功举办中国—中亚峰会、第三届“一带一路”国

际合作高峰论坛，一系列主场外交迎来五洲宾朋。我也访问了一些国家，出席了一些国际会议，会晤了不少老朋

友、新伙伴，分享中国主张，深化彼此共识。世事变迁，和平发展始终是主旋律，合作共赢始终是硬道理。

前行路上，有风有雨是常态。一些企业面临经营压力，一些群众就业、生活遇到困难，一些地方发生洪涝、台

风、地震等自然灾害，这些我都牵挂在心。大家不惧风雨、守望相助，直面挑战、攻坚克难，我深受感动。辛勤劳作

的农民，埋头苦干的工人，敢闯敢拼的创业者，保家卫国的子弟兵，各行各业的人们都在挥洒汗水，每一个平凡

的人都作出了不平凡的贡献！人民永远是我们战胜一切困难挑战的最大依靠。

明年是新中国成立75周年。我们要坚定不移推进中国式现代化，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构

建新发展格局，推动高质量发展，统筹好发展和安全。要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，巩固和增强经济回

升向好态势，实现经济行稳致远。要全面深化改革开放，进一步提振发展信心，增强经济活力，以更大力度办教

育、兴科技、育人才。要继续支持香港、澳门发挥自身优势，在更好融入国家发展大局中保持长期繁荣稳定。祖国

统一是历史必然，两岸同胞要携手同心，共享民族复兴的伟大荣光。

我们的目标很宏伟，也很朴素，归根到底就是让老百姓过上更好的日子。孩子的抚养教育，年轻人的就业成

才，老年人的就医养老，是家事也是国事，大家要共同努力，把这些事办好。现在，社会节奏很快，大家都很忙碌，

工作生活压力都很大。我们要营造温暖和谐的社会氛围，拓展包容活跃的创新空间，创造便利舒适的生活条件，

让大家心情愉快、人生出彩、梦想成真。

当前，世界上还有一些地方处在战火硝烟之中。中国人民深知和平的珍贵，我们愿同国际社会一道，以人类

前途为怀、以人民福祉为念，推动构建人类命运共同体，建设更加美好的世界。

此时此刻，夜色斑斓，万家灯火。让我们一起，祝愿祖国繁荣昌盛、世界和平安宁！祝愿大家福暖四季、顺遂

安康！

谢谢大家！

国家主席习近平发表二〇二四年新年贺词

来源： 《 人民日报 》（ 2024年01月01日 第 01 版）

03

党群动态

为深入开展第二批学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育,充分发挥党支部战斗堡垒作用和党员

先锋模范作用,推动企业经营效益更上台阶，2023年10月17日，中节能物业党支部在第二批主题教育中开展“立足岗位

做贡献，全力奋战四季度”活动，以“三抓”推动主题教育走深走实。

突出主题主线抓学习

中节能物业党支部成立第二批学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育领导小组和工作小组，党支

部书记担负起第一责任人的职责，把职责牢牢扛在肩上、抓在手上、放在心上，既当好主题教育的组织者、参与者，又当

好引领者、示范者；班子成员认真履行“一岗双责”，加强对分管领域的指导督促。

坚持上下贯通抓整改

中节能物业党支部始终把握思想武装、理论武装，原原本本学，切实学深悟透。制定《理论学习读书班安排表》《专题

党课计划安排表》《党员大会学习计划安排》等，推进学习深入化、精细化；组织全体在册党员在“国资e学”APP内完成

“学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育”报名，并于12月中旬前完成培训班课程学习；党支部委员开

展专题党课，要求全体党员干部把习近平新时代中国特色社会主义思想转化为坚定理想、锤炼党性和指导实践、推动工

作的强大力量。

聚焦主责主业抓发展

采取“线上+线下”相结合方式，多元化拓展宣传途径。线上，通过党建工作交流群等新媒体平台推送或转发相关学

习内容；线下，利用LED电子滚动屏、宣传栏等展示宣传海报及标语，突出铸牢对党忠诚，突出用习近平新时代中国特色

社会主义思想凝心铸魂，突出实践导向，打造全方位宣传矩阵，确保主题教育氛围浓厚、扎实推进、取得实效。

中节能物业党支部扎实开展第二批主题教育

04

党群动态

图 / 文 党群纪检部 李叔阳 高佳玮

“我为公司献一策”合理化建议征集活动

为扎实推进公司第二批主题教育，充分发挥职工群众的主动性和创造性，促进公司提质增效，近日，中节能物业公

司党支部开展“我为公司献一策”合理化建议征集活动。

此次活动覆盖各分子公司、服务中心及职能部门，征集内容包括但不限于经营管理、服务品质、市场开拓、能源管

理、科技创新、企业文化等方面。鼓励和引导广大职工群众积极建言献策，组织党员干部做好听民意、访民情，把主题教

育学习成果转化为破难题、促发展、解民忧、办实事的工作思路和务实举措。

中节能物业以此次建言献策活动为契机，持续转变思想作风，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意

识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，不断增强责任意识、担当意识、全局意识，结合建言献策情况，积极谋工作、主动

想工作、全力推工作，确保公司2023年经营目标达成。

党员示范岗承诺践诺行动

为统筹主题教育和中心工作两手抓两促进，充分发挥党支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，在第二批主题教

育中树标杆、亮身份、践承诺、做示范，近日，中节能物业党支部开展党员示范岗承诺践诺行动。

党员示范岗承诺践诺活动是主题教育的重要一环。后续，中节能物业党支部将进一步引导党员干部强化“比”的意

识、发扬“拼”的精神、鼓足“争”的劲头，擦亮党建品牌，在公司上下营造当先锋、作表率、比实干、赛成绩的浓厚氛围，全

面做好四季度各项工作，以实际行动将主题教育学习成果转化为推动公司高质量发展强大动力。

05

综合办公室 张蓓蓓

我承诺：自觉做到严于律己，爱岗敬业，团结同志，沉静守一，始终坚定理想信念，

积极维护集体利益，始终保持心中“有光”、眼中“有路”、脚下“有力”，永远做一名

合格的共产党员。

财务部 朱群丽

我承诺，在岗期间积极做好本职工作，爱岗敬业，乐于奉献，立足本职工作，找准

个人位置，不断提高个人修养，培养工作责任感，增强事业心，忠诚履职，主动作

为，在本职工作岗位上发挥模板带头作用。

财务部 汪嘉隽

作为一名党员要脚踏实地地做好本职工作，模范地履行一个共产党员的职责。在

工作中要树立高度的责任和敬业精神，尽心尽力把工作做好，并不断加强党性修

养，带头做到严于律己、廉洁自律。

临平分公司 周林荣

1、牢固树立大局意识，弘扬团队精神。

2、立足岗位、甘于奉献，积极做好本职工作。

3、严于律己，遵纪守法，廉洁奉公、做好表率。

4、忠于职守，诚实为人、踏实干事。

承诺如下：

牢记党员身份，树立良好形象，做到严于律己，宽于待人。牢固树立大局观念，弘

扬团队精神，坚持个人利益服从集体利益。始终密切联系群众，关心群众，树立为

人民服务的思想，从自身做起，从身边的小事做起，尽自己的所能帮助群众解决

困难。

党群纪检部 高佳玮

以习近平总书记强调的“高素质专业化”为目标，奋力争当“高配版”党务工作者。

提高站位、服务大局，发挥上联党支部、下联党员群众的“连心桥”作用，助力党建

工作与中心工作同频共振；蓄势聚能、发挥优势，践行“铁肩担道义，妙手著文章”

的理想信念，常态学习、苦练内功，助力讲好企业发展故事。

党群纪检部 李叔阳

安全环保管理部 杨锡城

坚持遵纪守法、求真务实、廉洁自律的工作作风。爱岗敬业、开拓进取,永葆共产

党员先进性。增强从业责任感和使命感,积极投身到经济建设和各项社会事业发

展中。立足岗位,尽职尽责，主动亮出党员身份，自觉接受群众监督。

湖州分公司 陈杰

我决心用下列标准严格要求自我，用实际行动体现共产党员的先锋模范作用：

1.参加党员学习和党员活动，自觉遵守法律法规，在工作中同党和国家的方针政

策坚持一致，无违背党和国家方针、政策的言行。

2.爱岗敬业、热爱工作、尽职尽责。注重物业服务工作，提升物业服务品质，内部加

强员工培训，牢固树立服务意识、业主至上的思想，全心全意为业主服务。

3.绝不参与舞弊、腐败和贿赂等违反法律法规的行为，绝不以职务之便收取费用

及礼品，坚持廉洁从业。

市场部 邬俊麟

本人认真贯彻落实第二批党员主题教育活动，现郑重向党组织和广大群众承诺：

我将严格遵守党的章程，履行党员义务，严守党的纪律，在市场部工作中，积极发

挥党员先锋模范作用，尽职尽责，广泛联系群众，廉洁从业。

作为一名党员，在思想政治上要“坚定信念、对党忠诚”；在政治品格上要“坚持原

则、敢于斗争”；在作风建设上要“注重实际、实事求是”；在工作态度上要“勇挑重

担、善于作为”；在廉洁从业上要“严守规矩、不触红线”。 时刻以党员标准要求自

己，立足岗位作贡献，尽心尽力做好事。

党群纪检部 傅梦恬

我为群众办实事 | 中节能物业工会开展困难职工慰问活动

为切实做好困难职工关心关爱工作，充分发挥工会的桥梁和纽带作用，2023年11月20日，中节能物业工会开展

困难职工慰问活动。中节能物业副总经理、工会主席邵盼盼到西溪首座服务中心开展慰问走访。

在第二批主题教育中扎实推进调查研究

中节能物业党支部将在第二批主题教育中推进调查研究作为破解企业发展难题的重要载体，念好“深、实、细、准、

效”五字诀，扎实抓好专题调研和典型案例解剖式调研，2023年11月7日，中节能物业党支部书记、执行董事黄荫斌先后

前往西溪首座、西湖国际，围绕“‘双碳’背景下园区节能提效实施路径”开展专题调研。

在西溪首座园区，黄荫斌调研了空调集中控制和智慧照明改造升级情况，听取了节能效益、运行管理模式、投入成

本、赋能增效等方面的汇报，对提升改造现阶段取得的成果表示肯定，并结合项目实际提出了指导性的意见和建议。

在西湖国际园区，黄荫斌围绕园区新能源电动汽车充电配套设施建设开展调研。他指出，要进一步完善新能源汽车

充电基础设施建设和停车运营，真正实现智慧通行，绿色停车。通过打造智慧停车、空调集控、智慧照明、环境监测等数

字设施，助力“双碳”战略落实落地。

能源管理部经理赵孔朋、西溪首座服务中心主任黄林、西湖国际服务中心主任仇江平等相关人员陪同调研。

慰问活动现场，邵盼盼与绿化工师傅刘光平进行亲切

交谈，详细询问了刘师傅的身体状况、家庭情况和生活现

状，送上了困难职工慰问金，并鼓励刘师傅要保持乐观向

上的心态，坚定信心勇敢面对生活逆境。

下一步，中节能物业将持续以“我为群众办实事”活动

为载体，深入开展困难职工帮扶送温暖活动，从生活上予

以关心，从精神上予以慰藉，让职工们切实感受到公司的

关心关怀，增强一线员工的获得感、幸福感，大力促进企业

与职工间的和谐与稳定。

党群动态

06

中节能物业党支部召开主题教育党员大会

2023年10月主题教育党员大会

2023年11月主题教育党员大会

图 / 文 党群纪检部 陈泽平

为扎实推进第二批学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，进一步筑牢思想根基，2023年10月

24日，中节能物业党支部组织召开2023年10月主题教育专题党员大会，会议以“线上+线下”形式进行，中节能物业党

支部书记、执行董事黄荫斌主持会议，全体在册党员、入党积极分子、本部中层干部参加会议。

为扎实推进第二批学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，进一步筑牢思想根基，充实中节能

物业党支部队伍，2023年11月16日，中节能物业党支部组织召开2023年11月主题教育专题党员大会，会议以“线上+线

下”形式进行，中节能物业党支部书记、执行董事黄荫斌主持会议，在册党员、入党积极分子、本部中层干部参加会议。

首先，黄荫斌带领全体人员学习《论党的自我革命》一书，要求全体党员要在从严开展党内政治生活的过程中持

续提升党性修养，始终坚定理想信念,遵守党的纪律，在工作中不断做好自我净化、自我完善、自我革新、自我提高。

会上，黄荫斌带领全体人员学习《习近平新时代中国特色社会主义思想学习纲要（2023年版）》《习近平总书记关

于发展国有经济重要论述学习读本》，要求始终坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂，进一步加强党

风廉政建设和防腐败工作。

黄荫斌上了一堂题为《推动学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想走深走实》的主题教育党课，从三个方

面出发，阐释了习近平新时代中国特色社会主义思想的重大意义和深刻内涵。同时结合公司经营实际对全体党员干

部提出要求，要发挥党员干部模范带头作用，在攻克难点工作、推进重点工作、创新亮点工作中奋勇争先、担当实干，

狠抓销售去化、市场开拓、品质提升、降本增效、应收账款清缴等工作，以高度使命感和责任感，全面做好四季度各项

工作，确保完成年度经营目标和重点任务。

07

2023年12月主题教育党员大会

为扎实推进第二批学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，进一步强化全体党员的思想作风，

打造过硬的党员队伍，2023年12月18日，中节能物业党支部组织召开2023年12月主题教育专题党员大会，全体在册党

员参加会议，中节能物业党支部书记、执行董事黄荫斌主持会议。

随后黄荫斌宣贯了中节能实业公司专项治理工作会议精神，强

调要以深入开展专项治理工作为契机，坚决贯彻落实中节能实业公司

党委部署要求，切实做好巡视巡察“后半篇文章”，以立行立改、真改实改的成效推进全面从严治党向纵深发展。同时

坚持纠“四风”树新风并举，坚持党性党风党纪一起抓，把当下改和长久治结合起来，大力弘扬“严深细实紧”工作作

风，持之以恒以坚实过硬的工作作风为公司高质量发展保驾护航。

此次党员大会的召开，进一步筑牢党员队伍的思想根基，夯实了全体党员纠“四风”树新风的决心，凝聚全体党员

的力量，共同奋斗，以更饱满的政治热情和更扎实的工作作风为公司蓬勃发展注入强大的内生动力。

首先，黄荫斌领学了《习近平著作选读（第一卷）》⸺《人民对美

好生活的向往，就是我们的奋斗目标》《实干才能梦想成真》等章节，

要求全体党员要求广大党员干部带头发扬先锋模范作用，出实策、鼓

实劲、办实事，坚决反对形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风，

以身作则把公司各项工作落到实处。

随后，中节能物业党支部委员、副总经理邵盼盼上了一堂题为《以学铸魂 以学增智 以学正风 以学促干》的党课，

要求全体党员学深学透第二批主题教育内容，提升思想境界，同时要将理论结合实际应用到工作中，捋清工作思路，

攻克工作重点难点，特别是党员领导干部要充分发挥模范先锋的引领示范作用，以主题教育实效推进公司高质量发展。

课后，全体人员观看警示教育片《靠企吃企警示录》，教育片通过数个生动案例，警醒全体人员要正确处理好与自

己打交道的人和事，把好金钱关、人情关，坚定理想信念。

最后，会议就接收曹英同志为预备党员事宜进行讨论。按照既定流程，经公司全体党员投票表决，一致同意曹英

同志发展成为预备党员，并由黄荫斌宣布了支部决议，对党组织新成员的加入表示了热烈的欢迎和祝贺。

此次党员大会的召开，充实了中节能物业党支部队伍，进一步提高了党员的政治觉悟，牢固了党员思想建设，团

结带领全体党员以更大的决心，切实把习近平新时代中国特色社会主义思想转化为坚定理想、锤炼党性和指导实践、

推动工作的强大力量，为实现公司高质量发展做出更大的贡献。

党群动态

08

09

为推进第二批主题教育落实走深，2023年12月25日，中节能物业党支部联合中节能营销党支部，开展“情暖冬日·美

化环境 ”河道垃圾清理志愿服务活动，对益乐河水域垃圾进行集中清理。党员干部、入党积极分子及职工群众积极参与

活动。

清理现场，即使是在严寒的冬日，志愿者们也依然热情高涨，发扬不怕脏、不怕累的精神，拿着钳子、提着袋子、扛着

垃圾桶，沿益乐河水域而行，将河道两侧的白色垃圾等废弃物进行清理。经过近1个小时的集中清理，每个人的垃圾袋中

都“战果累累”，河道沿线的环境卫生状况得到进一步改善。

一个支部就是一座堡垒，一名党员就是一面旗帜。志愿者们挥汗付出的身影，已然交织成最美的文明底色。下一步，

物业公司党支部将结合“我为群众办实事”实践活动，创新“党建＋志愿服务”工作模式，用行动践行使命，用实干彰显初

心，持续增添服务群众的温暖底色。

中节能物业党支部联合中节能营销党支部

开展党员志愿服务活动

图 / 文 党群纪检部 傅梦恬 李叔阳

为进一步提升党员干部队伍建设，强化党性教育，2023年

12月26日，中节能物业党支部开展2023年12月主题党日活动，组

织全体党员观看《榜样8》专题节目，教育引导党员干部践悟初心使

命，主动担当有为。

节目讲述了钱七虎、刘玲琍、唐菊兴、吴惠芳、李桂科、热孜万

古丽·沙吾提6名党员和浙江省余姚市梁弄镇横坎头村党委的突

出事迹，生动诠释了中国共产党人坚定信念、践行宗旨、拼搏奉

献、廉洁奉公的高尚品质和精神风范，彰显了基层党组织战斗堡

垒作用和党员先锋模范作用。

通过观看专题节目，党员们倍受鼓舞，结合自身工作实际畅谈感悟。大家纷纷表示，要向榜样看齐，汲取精神力量，

把观影带来的深刻感受转化为工作的实际行动，不断提高工作能力，以优良的作风和过硬的本领扛起使命任务，为公司

高质量发展作出更大贡献。

中节能物业党支部

组织开展2023年12月主题党日活动

图 / 文 党群纪检部 陈泽平 李叔阳

党群动态

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物业前沿

2023年12月14日，“长大以后⸺2023熙说物业年度演讲”在北京·中华世纪坛剧场成功举办，作为行业首次年度演讲受到

大家的热烈关注。中物智库创始人杨熙以主讲人的身份，回顾了行业四十二年的发展变化，聚焦物业行业和企业相关十大热点

话题、业务方向作为本次分享的主题，并对2024年行业的发展趋势进行预测。

中物智库秉持公开、公正、全面、客观的原则，以企业在重点城市住宅物业服务的整体表现为核心，重点考察企业在重点

城市住宅/公建业态的规模覆盖情况、业绩表现、专业服务能力、过往服务经验、美誉度等多方面、深层次、全维度衡量企业的管

理能力、服务水平和竞争优势。中节能物业荣膺“2023杭州公建物业十大品牌物业服务企业”。

2023年12月6日，由克而瑞物管、中物研协主办的2023华东区域品牌战略创新年会在上海举行，现场发布了《2023华东区

域物业品牌及卓越服务力研究报告》。中节能物业荣膺“2023华东区域物业服务力百强企业 TOP 45”“2023物业服务力浙江省

TOP 17 ”“2023物业服务力福建省杭州十强”三项荣誉。

本次获奖再度印证了业界对于中节能物业服务力的认可。

荣誉见证实力 奋斗创造未来

中节能物业荣膺

“2023杭州公建物业十大品牌物业服务企业”等四项荣誉

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物业前沿

中节能物业管理有限公司

只截取部分，排名不分先后

2023年10月12日-14日，由住房和城乡建设部房地产市场监管司、深圳市住房和建设局指导，中国物业管理协会主办的

2023中国国际物业管理产业博览会在深圳会展中心举办，中节能物业作为杭州市物业管理协会参展商之一亮相杭州馆。

本届物博会以“发展高质量 服务新征程”为主题，展览面积2.25万平方米，邀请了200余家国内外企业参展，围绕党建引领

红色物业、智慧物业、增值服务、养老服务、清洁服务、停车服务和城市服务等相关主题，集中展示物业管理全产业链中最具代

表性的新技术、新产品、新服务。

杭州馆位于物博会8号馆，展馆设计以东方山水美学的视觉方向切入，故事线由“源起杭州”“百汇舞台”“刚柔并济”“润物

生生”“奔涌@未来”五部分内容联结，将物业服务、产品与人文科技相融合，充分展现“数智杭州·宜居天堂”的价值。

在杭州市物业管理协会的带领下，中节能物业携手其他三家物业服务企业和六家物业行业供应商联合参展。以绿色物业

为看点，充分展现央企担当风采，生动讲述“以红色党旗舞动绿色发展”的中节能物业故事，共同打造杭州馆，以服务之美，展城

市韵味。

中节能物业组织相关职能部门赴物博会进行参观学习，在现场深入学习前沿信息与理论，与行业代表共话高质量发展。

盛会归来，参观人员纷纷表示，会将此次交流学习的新思想、新理念、新观点转化为实际工作的模式和办法，进一步拓宽工作思

路，创新工作方法，奋力推动物业服务水平迈上新台阶，赋能零碳园区、生态城区的运营管理，助力绿色产业园区全过程价值创造。

图 / 文 党群纪检部 陈泽平 李叔阳

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中节能物业参展

2023中国国际物业管理产业博览会

2023年11月8日-9日，北京中建协认证中心有限公司审核组专家对中节能物业信息安全管理体系进行审核。本次外审的首、末

次会议在中节能物业公司本部大会议室召开，中节能物业经理室成员、外审专家及相关受审部门、服务中心负责人参加会议。

审核组依据体系文件和标准要求，采用现场抽样、查看文件记录等方法对相关工作流程、管理标准进行审核。在末次会议上，

审核组就本次审核的情况进行了总结和通报。审核组对公司的发展以及在信息安全管理体系方面所取得的成绩给予了充分的肯

定，数据记录真实可靠，资料齐全，符合相关规范标准、管理体系文件和策划要求，同时也对不足之处提出了改进建议，最后宣布中

节能物业此次通过审核。中节能物业党支部书记、执行董事黄荫斌向审核组表示感谢，并要求各受审部门及单位务必遵循审核意

见和建议，高度重视整改工作，积极落实检查标准自查自纠，做到贯标工作常态化，全面提升公司管理和服务水平。

中节能物业致力于提供卓越的物业管理服务，将信息安全视为业务的关键要素。公司将以此次审核为契机，进一步加强对体

系标准化工作的学习理解和贯彻执行，夯实各项管理基础，持续提升信息安全，时刻保持对新兴威胁和技术演变的敏感性，以确保

信息安全管理体系与行业、法规要求保持一致。

图 / 文 信息技术部 张雷

中节能物业

顺利通过信息安全管理体系年审

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物业前沿

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为进一步贯彻落实中节能实业公司三季度经营分析会会议精神，2023年11月17日，中节能物业召开2023年三季度

经营分析会，总结公司前三季度经营情况，剖析工作中存在的问题与不足，部署下一阶段工作，公司领导班子、部门主任

助理及以上人员、各分子公司、服务中心负责人参加会议，会议由公司总经理王振立主持。

会上，王振立传达了上级公司2023年三季度经营会的会议精神，指出了当前公司面临的难题，并对照集团考核要

求，部署了下阶段的重点工作内容，提出要确保完成好全年度的经营指标和工作任务，同时安排好明年的经营计划。

中节能物业党支部书记、执行董事黄荫斌作了公司2023年三季度经营分析工作报告。报告对公司前三季度重点工

作完成情况做了分析，并对下一季度重点工作进行部署安排，黄荫斌强调公司上下必须树立大局意识、责任意识、担当

意识，进一步增强政治责任感和工作紧迫感，找准问题症结、向内深入挖潜、落实工作举措，坚定信心、鼓足干劲，以实际

行动把落下的进度追回来。围绕公司经营重点工作，黄荫斌提出了三点要求，一是要坚定信心决心，坚决完成全年任务

目标；二是要保持定力韧劲，全力做好各项重点工作；三是要强化作风建设，打好全年工作收官战。公司上下务必要做到

持续推进降本增效，将成本意识融入全面预算管理，进一步严明工作纪律，夯实工作作风，在保证完成年度目标任务质

量的同时，积极谋划明年工作，锚定目标任务不动摇，确保今年收好官、走在前，明年开好局、首季红。

随后，公司综合办公室、人力资源部及党群纪检部分别对新印发的《总经理办公会议事规则》《公务接待管理办法》

《劳动合同管理办法》《领导人员选拔聘（任）用办法》《领导人员管理规定》《舆情管理办法》等九项制度进行了宣贯，进一

步规范员工管理，加强队伍建设，强化员工的制度观念和工作纪律意识。

图 / 文 综合办公室 戴家杰

锚定目标勇担当 奋力冲刺四季度

中节能物业召开2023年三季度经营分析会

图 / 文 安全环保管理部 徐昊阳

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物业前沿

为进一步提升广大员工安全意识，推动“中节能美丽中国建设·安全环保标准化示范单位”建设，根据公司

“安全管理强化年”行动实施细则以及“119消防宣传月”活动部署安排，2023年11月17日，中节能物业组织召开安全

环保工作会，会议采用“线下+线上”的方式进行，本部各部门主任助理及以上人员，各分子公司/服务中心负责人及

安全管理人员参加会议。

当前，消防安全形势十分严峻，为切实抓好公司系统消防安全工作，杜绝火灾隐患，围绕秋冬季消防工作特点，

结合近期消防安全形势，安环部首先开展消防安全知识培训，详细讲解了消防工作责任落实、火灾预防、逃生自救、

消防器材使用方式与燃气安全及法律责任等多方面知识。此次培训还通过火灾案例的分享，进一步提高广大职工

的消防安全意识。

随后，安环部以集团公司安全环保标准化示范单位创建工作为要求，以2022年度西溪首座服务中心标准化创

建工作经验为基础，对安全环保标准化工作开展经验分享，进一步提升各级主要管理人员对安全生产和环境保护

工作的认识与理解，持续推动公司安全环保标准化创建工作的进程。最后，安环部结合历年安全检查中一些共性及

易出现的安全隐患和风险进行分析。

此次会议的召开进一步提升了各级管理人员的安全意识，丰富了安全生产知识储备，有力提高了应对风险及

隐患排查及整治能力，全面促进在管运营园区消防及安全生产管理水平再上新台阶，为中节能物业持续高质量发

展保驾护航。

中节能物业组织召开安全环保工作会

2023年12月28日，根据《浙江省小微企业园绩效评价试行办法》，按照小微企业园认定条件，经县（市、区）、市、省三级

小微企业园工作联席会议办公室逐级审核，省级有关部门联审，网上公示等程序，中节能物业在管项目杭州高新节能环保

科技园通过第十二批小微企业园审核。

中节能物业将充分发挥杭州节能环保科技园在优质企业招引、专精特新企业培育、特色产业集聚等方面的作用，进一

步规范管理，强化安全环保等方面的工作，提升园区整体服务质量，确保园区良好运行。

图 / 文 党群纪检部 陈泽平

杭州高新节能环保科技园

通过第十二批小微企业园审核

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为进一步提升各项目的整体品质，根据公司“提质增效稳增长，抓重点、谋实效”的工作要求，近日，品质管理部开

展2023年度品质提升专项活动。

结合各项目运行实际，品质管理部制定公司级品质提升项，一是包括保洁仓库管理、保洁工具管理、有害生物防治

等的环境板块项内容，二是联合工程部开展工程版块的项目设备机房管理品质提升。同时，品质管理部组织各项目根据

服务现状、历次检查问题项并围绕项目的内部管理优化、对客服务提升或工程大修/改造施工等方面开展2023年度项目

级品质提升。

经品质管理部审核，各分子公司/服务中心共计提报提升项197项，本年度完成提升184项，其中客服版块34项，秩

序版块42项，工程版块67项，环境版块41项，并在品质督导过程中持续对项目执行情况进行跟踪指导。

接下来，品质管理部将进一步践行公司“以匠心提升服务品质，以初心还原服务本色”的品牌理念，在2024年以更

加严格的工作标准、更加务实的工作作风、更加饱满的工作热情，扎实推进品质管理各项工作，助力公司高质量发展！

图 / 文 品质管理部 钟广林

“匠心”让美好持续发生

中节能物业

开展2023年度品质提升专项活动

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物业前沿

工匠精神

20 19工匠精神

工匠精神

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2023年11月9日是第32个全国消防日，主题是“预防为主，生命至上”。为扎实推进园区消防安全工作，进一步提高

园区业主与职工消防安全意识与应急处置能力，中节能物业开展消防安全宣传系列活动。

西溪首座服务中心

11月8日，西溪首座服务中心联合维沃移动通信（杭州）有限公司开展消防演练，本次消防演练采用理论与实践相结

合的形式。

上午，在服务中心大会议室开展消防安全知识培训，秩序维护部主管王欣就消防法的解读、消防器材的使用、火灾

逃生教学等多个方面向全体职工进行全面讲解。

下午，演习人员全副武装于A2圆弧下集合，西溪首座服务中心主任黄林作了动员讲话，宣布消防演习正式开始。随

着警报声响起，指挥组迅速发出指令，立即启动《消防应急救援演练预案》，灭火组、疏散组、警戒组、救护组、工程维护

组、后勤保障组等各小组纷纷响应，在紧张的氛围中，各小组有序地疏散人群、扑救火灾、营救被困及受伤的人员。此次

消防演习分工明确，配合紧密，演习顺利完成并达到预期的效果。

演习结束后，王欣为大家详细示范了如何使用干粉灭火器，并让在场客户进行了现场实操，通过专业、细致的讲解

以及实地操作，使得园区客户及物业员工对灭火器的使用方法有了更加直观的认识。

中节能物业开展消防安全宣传系列活动

西湖国际服务中心

11月29日，西湖国际服务中心组织开展消防安全疏散演习。

演练开始前，西湖国际服务中心制定详细的演练方案，明确了人员分工职责，并对园区大厦内的消防设施进行了全

面检查，确保其处于良好状态。

随着火警信号的响起，演练开始，各小组迅速到位，按照应急预案展开行动。疏散引导员快速指引员工撤离，消防控

制室的值班人员密切关注火势发展，并及时采取措施控制火势。

演练结束后，现场开展干粉灭火器灭火演练，大家根据干粉灭火器的正确使用方法进行了实操演练，进一步提升了

大家在面对突发情况时的应急处理能力。

嘉兴港区分公司

11 月 7日，嘉兴港区“119”消防宣传月启动仪式暨第二届社会消防力量技能大比武在滨海中央公园举行，嘉兴港区

分公司选派代表队参加竞赛。

技能竞赛由嘉兴港区消防安全委员会组织开展，共有11支队伍、60余名选手参赛。经过激烈角逐与综合评定，嘉兴

港区分公司代表队获得团体奖第一名，嘉兴港区分公司员工章林庆获得单项奖第一名。

成都分公司

11月7日，成都分公司在成都国际科技节能大厦开展2023年下半年消防演练暨消防器材实操培训。

随着警报响起，成都节能大厦物业服务中心立即启动了火灾应急预案，参与此次演练的灭火行动组、救护组、警戒

组、保障组、疏散引导组等在总指挥的号令下迅速集合、整队待命。疏散组对大厦各楼层人员进行快速安全疏散，有序撤

离，保障组对电梯等设备设施进行全方位安全监控，并对疏散到集结地的人员进行快速登记。大厦完善的应急组织系

统，良好运行的消防设备设施，经受住了演练的考验，确保了大厦的安全。

演练结束后，成都节能大厦物业服务中心开展灭火实操培训，园区业主们积极参与，掌握了正确使用灭火器的方

法，进一步提高了全民对初期火灾事故的处置能力。

桐乡分公司

11月7日，桐乡分公司开展消防安全知识宣传教育活动。通过园区电子屏展示消防安全知识、急救逃生、火警示例等

内容，积极宣传消防知识，进一步提升园区企业人员的消防意识。

湖州分公司

11月8日，湖州分公司开展消防安全培训。本次培训分为消防安全知识培训和灭火器实操演练，消防安全培训针对

火灾的预防方式、面临火灾时的扑救与逃生要点及消防器械的正确使用步骤等方面进行了详细讲解，并在培训后进行

灭火器实操演练。

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临平分公司

11月14日，临平分公司联合园区企业杭州方星电子有限公司联合开展119消防日消防演练，本次消防演练分为逃生

应急疏散与灭火实操两部分。

演练指挥部宣布消防演习正式开始，随着烟雾滚滚，警报声响起，指挥组迅速发出指令，立即启动《消防应急救援演

练预案》，园区微型消防站应急队伍灭火组、疏散组、警戒组、救护组等各小组及时响应并有序地疏散人群、扑救火灾。

演习结束后，临平分公司安全员周根军为大家示范了如何正确使用干粉灭火器与消防水带的规范连接，并邀请参

加人员进行了现场实操灭火，进一步提升了参与人员的消防安全知识与技能。

宜兴分公司

11月16日，宜兴分公司邀请宜兴市消防大队消防官兵为园区企业安全管理人员举办消防知识讲座，同时邀请宜兴

环科园安监局、江苏中宜环创节能环保有限公司相关人员，针对园区环保主流产业的特性，开展环保安全突发事件的培

训。

培训结束后，宜兴分公司组织园区全体员工及园区企业单位的安全管理人员，联合宜兴消防大队组织了消防演练，

演练分为模拟火场逃生、灭火器实训两部分。演练结束后，宜兴消防大队消防官兵现场讲解了消防逃生应急方式并传授

火场逃生技巧。

同时，宜兴分公司组织开展消防安全专项检查,仔细排查了园区内各企业厂房的消防隐患问题，检查了消防设备的

完好情况，针对发现的问题整理记录，联系相关单位及时进行整改。

绍兴分公司

11月20日，绍兴分公司组织开展消防安全学习，对近期社会火灾案例分析总结。同时，根据中节能（绍兴）环保产业

园和中节能（绍兴）科创园的特点，绍兴分公司全面检查了园区厂房、宿舍楼、办公区等区域，并重点检查了高温高压、高

低压电气等设施设备及空置房区域，针对发现的安全隐患问题及时做出整改。

安全可以演练，生命不能彩排。消防安全系列活动的开展，旨在让大家从思想上重视消防安全，在行动上防范安全

隐患。未来，中节能物业将进一步提升安全管理工作水平，做到常抓不懈、警钟长鸣，筑牢安全“防火墙”，为园区企业安

全保驾护航!

工匠精神

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中节能物业开展安全专项联合检查

西溪首座服务中心

为深化隐患排查治理，强化安全管理责任落实，充分营造健康、卫生的就餐环境，2023年11月10日，西溪首座服务

中心组织开展园区安全专项检查，全力提升安全水平。

检查组仔细检查了食堂员工健康证、食品仓库台账、用电用气安全、后厨卫生情况等多个方面，对发现的隐患问题

及时落实整改，全面提升食堂管理水平。

食品安全检查结束后，检查组前往设备房及楼顶平台，对园区设施设备进行全面检查。检查组详细做好安全检查

记录，做到不走过场、不留死角，严把安全关，对发现的问题现场督导整改，及时消除可能存在的安全隐患，进一步完善

了园区的安全管理工作长效机制。

食品关乎生命，安全重于泰山，西溪首座服务中心始终将安全放在首要位置，多措并举，狠抓落实，积极履行监管

职责，细化安全防范措施，筑牢物业安全防线，切实为业主提供安全稳定、运行有序、高标准高质量的物业服务。

成都分公司

为进一步加强安全管理，防范安全事故的发生，2023年10月25日，成都分公司联合成都中节能环保发展有限公司

对成都国际科技节能大厦开展安全专项联合检查。

检查组对园区内的配电房、消控室、应急安全通道等区域的设施设备进行全面检查，同时检查了安全责任制度和

工作规程的完整性及执行情况，针对存在的安全隐患提出相关整改措施。

检查结束后，检查组召开座谈会。成都分公司副经理（主持工作）王嫣强调，工作中要牢固树立“安全工作无小事”

的理念，时刻绷紧安全弦，定期排查重点区域，发现问题及时整改。不断细化各项工作举措，拧紧“安全阀”，把好“安全

关”，督促各部门将安全管理责任落到实处，确保园区工作安全有序开展。

此次安全检查有效排查了存在的安全隐患，切实把隐患消灭在萌芽阶段。下一步，成都分公司将持续加强安全隐

患排查力度和安全常态化管理力度，进一步规范安全工作，守牢安全底线，为园区客户提供更坚实的安全保障。

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工匠精神

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中节能物业开展防寒防冻专项工作

寒冬已至，气温骤降。为保证园区设施设备平稳、安全的运行，避免各类安全事故的发生，中节能物业开展防寒防

冻专项工作。

西溪首座服务中心

细致贴心的服务是园区“门面担当”，区域管家们为大堂门把手套上了绒布套，在寒冷的冬日里进一步提升了业主

的视觉感观度和体验满意度，并对空置房门窗、电器关闭等情况进行了更为细致的防寒巡查工作。

生机盎然的绿植是园区第一张“名片”，寒潮来袭，环境部根据绿植不同的生长习性，科学有效地进行冬季绿化养

护工作。绿化师傅们用草绳为喜暖畏寒的铁树收拢枝叶，对大乔根部进行喷洒“防冻液”，修剪树木枯枝，以防枯枝坠落

带来的安全隐患。师傅们的精心呵护，为园区绿植们带来了满满的“安全感”。同时，保洁们对路面排水沟进行落叶清理

及疏通，以保证雨雪天气排水顺畅。

设施设备是园区运转核心，面对寒冬，冻裂是对设施设备的严峻挑战。工程与秩序部联动合作，对生活水泵房、屋

顶雨水管、空调外机等设施设备进行全面隐患排查，进一步落实设施设备防寒工作。此外，秩序部清点并补齐防滑垫、

防滑草包、沙袋等防寒物资，为应对寒冬做好充分的防寒物资储备。工程部秉承着“以养代修”的工作理念，为消防栓水

泵接合器处涂上润滑油，并套上醒目的“红马褂”，预防了寒冬带来的冻裂，同时全面检查了楼顶管道保温棉包裹情况，

对破损的保温棉进行及时更换和修补。

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绍兴分公司

2023年12月3日，绍兴分公司开展冬季养护培训，详细讲解冬季养护工作的重要性，要求做好防冻措施及防冻应急

预案，确保园区正常运行。

2023年12月3-8日，绍兴分公司对园区设施设备进行全面检查，套上防冻罩，防止阀门管道出现冻裂或损坏部位，并

对园区绿化树干进行刷白工作，以用于预防冻害、防病虫害、防动物啃咬。

江阴分公司

2023年12月4日，江阴分公司组织绿化人员对小区内树木、乔灌木开展涂白防护工作，增强树木的抗冻、抗病害能

力，保障树木安全越冬。同时，绿化人员利用此次树木涂白的机会，对绿化养护区域进行新一轮巡查，发现养护问题及时

解决，进一步巩固了小区绿化养护成果。

桐乡分公司

近日，桐乡分公司开展年度绿化养护工作，通过与绿化养护单位及时沟通，督促做好乔木打枝修剪，乔木刷白，绿化

施肥和苗木补种，确保苗木安全越冬。同时，桐乡分公司绿化养护对接人对绿化面积逐一检查，确定补栽补种的面积和

品种，并派专人现场检查，监督绿化养护单位按要求施工，进一步确保了苗木质量和成活率。

早准备、早预防、早落实。从细致服务、物资储备到设施设备养护，中节能物业事无巨细，积极落实防寒防冻措施，做

好防寒防冻工作，竭力保障园区平稳运行，持续提升服务品质，让业主放心，让业主满意。

工匠精神

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临平分公司设施设备提升改造

为进一步加强园区安全运营，满足园区智能化停车需要，切实提高运营服务水平，经过长达半年的努力与沟通，临

平分公司于2023年11月1日正式启用园区车辆出入自动识别收费管理设备系统，确保园区车辆有序停放。

杭州能源与环境产业园是中节能实业公司开发的第一个产业园项目，园区总建筑面积19万方，园区分为四期开发，

2006年开工建设，2009 年第一批企业入驻，2016年7月开发建设及招商去化完成。截至目前，园区运营时间已达到15年。

随着当前人民生活水平的提高，现有的停车位已无法满足需求，经常出现一位难求现象。

停车收费的实施需要充分考虑园区公共需求，同时加强对停车场的管理及维护工作。临平分公司始终保持积极的

态度，本着全心全意为园区健康发展出谋划策的初衷，日常物业工作中认真做好每一个细节，从园区整体安全运营的角

度出发，积极开展调研、征询园区业主意见并与之进行沟通，以保障园区停车收费标准的合理性和公正性。在从无到有

的过程中，临平分公司共分为两个阶段完成了此项全部工作。

第一阶段，临平分公司于2023年2月成立专项小组，积极开展大量的调研和准备工作。小组成员以走访入户的形式

开展清单式征询，调研内容涵盖按照产权面积收取一定的公共维修资金、提增一定的物业管理费及停车收费三大选项

供园区企业主选择，经过7个月的走访过程，并针对专项小组在走访过程中所产生的问题召开碰头会，最终于9月初完成

调研工作，统计结果为停车收费占比最高且符合法律法规规定。随后，临平分公司向区政府主管部门提交停车场相关材

料完成备案工作。、

第二阶段，临平分公司对停车场的规划、设计和建设等多方面进行重点考虑，制定相关的收费政策和管理措施，确

保停车收费管理的顺利实施。自2023年10月起，临平分公司对园区内智能停车设备更换施工，对园区内道路划线，并制

作相关标识牌制作，为顺利开展停车收费管理工作打下坚实的基础。

在困难与挑战的面前，临平分公司全体人员持之以恒、不断努力朝着制定的目标前进，最终取得了圆满的成果。自

停车设备安装试运行期间，临平分公司员工积极参与门口车辆分流引导，确保园区车辆进出有序畅通。。

图 / 文 临平分公司 胡书珍

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南昌分公司举办2024年安全环保责任书签订

暨安全承诺签名仪式

为全面落实安全环保责任制，根据安全生产、资源节约与生态环境保护“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”

责任体系建设要求，2023年12月20日，南昌分公司举办2024年安全环保责任制签订暨安全承诺签名仪式，仪式由南昌分

公司副经理兼安全总监督陶建国主持，南昌分公司负责人万珍珍和各部门人员参加。

首先，万珍珍代表南昌分公司分别与各部门负责人、岗位人签订2024年度安全环保责任书，并由陶建国为近期入职

的新员工做了《安全环保三级教育》专题培训，从企业安全文化、特种作业、交通安全、消防安全、危险化学品等方面向参

会人员讲解安全专业知识。随后南昌分公司全体人员到安全承诺墙进行了签名仪式。

最后，万珍珍要求物业各岗位人员一是要坚持底线思维、强化红线意识，严格遵守安全生产、节能环保相关法规和

制度规定，切实履行安全生产法规定的法律责任；二是要加强双重预防机制建设，落实安全风险和环境保护分级管控措

施，加大隐患排查和整治力度；三是要严格按照“五到位”即责任到位、投入到位、培训到位、管理到位、应急救援到位的

原则开展隐患的排查和治理，确保彻底整治，为南昌分公司持续良性发展营造良好的安全环境。

图 / 文 西湖国际服务中心 李小玲

图 / 文 南昌分公司 陶建国

西湖国际服务中心组织召开

园区企业2023年度安全生产工作会议

为进一步加强园区安全生产工作，保障园区客户财产及人身安全，2023年12月20日，西湖国际服务中心组织召开园

区企业2023年度安全生产工作会议，园区内部分企业安全生产负责人参与会议。

会议伊始，中节能物业安环部安全管理员、西湖国际服务中心秩序维护部主管姜多昌总结西湖国际园区2023年度

安全生产方面的工作，结合园区实际情况，对客户单位提出具体指导建议，并通过案例分析等方式加深参会人对安全生

产工作的理解和认识。随后，姜多昌重点讲解了各生产经营单位应落实的安全生产现场工作责任即“六做到”、“六必

须”、“六务必”及“十必须十不准十必回”的要求，并提出这些要求是确保园区单位安全生产的重要保障，也是每家企业

和每个人应尽的责任。

此次会议的召开进一步提升了园区内各生产经营单位的安全责任意识，确保各项安全措施落到实处，全面促进西

湖国际园区消防及安全生产管理水平再上新台阶。

企业园地

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西溪首座服务中心

“双十一”购物节是快递小哥们最忙碌、最辛苦的时刻，为给在街头奔波的“骑士们”送去温暖与关怀，2023年10月

30日，西溪首座服务中心为期17天的冬日爱心驿站正式营业。

西溪首座服务中心备好养生茶，等待着来去匆匆的快递小哥，为他们送上一份温暖，让小哥们在忙碌的工作间

隙，体会到“茶香”中沉淀下来的有爱日常。温暖有爱的驿站，不失为“双十一”热潮中的一抹暖色。

爱心驿站，是小哥们的能量补充站，更是物业人在背后默默支持他们的加油站。历年来，西溪首座服务中心坚持

夏日送清凉、冬日送温暖，持续为户外工作者提供可感可知、可触可得的贴心服务，努力传递每一份温暖。今后，中节

能物业将持续展现央企担当，积极履行社会责任的同时，为共建和谐美好社会添好砖，加好瓦。

成都分公司

气温骤降，为让业户在寒冷的天气感受到丝丝温暖，2023年11月20-24日，成都分公司开展“冬季送温暖”活动。

物业客服人员提前准备好冬日暖品，组织各区管家把做好的热饮运送到每一个派送地点，希望业户们在开启工

作的第一时间就能感受到来自成都分公司的温暖。

同时，成都分公司邀请成都节能大厦业户参与小游戏与抽奖，为大家送上毛绒袜子、加热杯垫等冬季必需品，配

上工作人员手写的祝福语，获得许多业户们的点赞。

一杯杯热气腾腾的奶茶，一声声亲切的问候，一次次愉快的游戏互动，一个个甜甜的微笑，都为业户们带去了温

暖和关爱，传递了来自物业工作人员的真挚暖心的服务。今后，成都分公司将持续开展各项关爱暖心服务，进一步提

升业户们的幸福感，构筑更为暖心的幸福园区。

中节能物业开展“冬季送温暖”活动

企业园地

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图 / 文 成都分公司 邓娇娇

爱在重阳 浓情敬老

成都分公司开展重阳节系列活动

为弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，进一步倡导敬老、爱老、助老的文明风尚，2023年10月23日，成都分公司琅园

项目物业服务中心联合金堂县中医医院和金剪刀理发店开展重阳节系列活动。

物业工作人员提早布置场地，拉横幅、摆放水果、点心，等待老人们的到来。老人们满怀喜悦之情围坐在一起闲话家

常，现场气氛温馨且欢乐。

爱心理发活动现场，志愿者与老人耐心沟通，为老人修剪出满意的发型，并介绍一些日常护发的注意事项。志愿者

们娴熟的技术和物业人员周到的服务获得业主们的一致夸赞。

义诊活动现场，医护人员与老人们细心交谈，通过量血压、测血糖、询问病史等多种途径了解他们的健康情况，为老

人们提供健康科学的饮食和生活建议，提醒他们多加锻炼，时刻关注身体情况，发现不适及时就医,鼓励老人们树立积极

乐观的生活态度，养成良好的生活习惯。

此次活动的开展，给社区老人们带来了一份健康、一份关爱，更是让他们切实感受到来自园区大家庭的温暖，进一

步营造出尊老、爱老、助老的良好氛围。

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热心服务暖至人心 尽心尽责情系业主

湖州分公司砂洗城二期获锦旗

2023年12月4日，湖州砂洗城“湖州周磊磊印花有限公司”将一面“热心服务暖至人心，尽心尽责情系业主”的锦旗

送到湖州分公司砂洗城物业服务中心，并对物业工作人员尽心尽责保护业主财产安全表示感谢。

近日，工程部师傅沈建强和秩序员茹荣在夜间巡查时发现园区内1幢6层闻到了一股疑似电线烧焦的味道，两人循

着味道找去，发现1幢607室的大门开着，传出一股浓烈的焦味，看到连接机器的电线在冒火花，于是两人根据火灾应急

处置预案，一人迅速切断电源，另一人就近取来灭火器对着燃烧的电缆线进行灭火扑救，呼叫其他同事对现场进行警

戒。待火源熄灭后，两人及时通知企业业主，并向领导做了汇报。业主赶到后对物业人员尽心尽责的工作态度表示感谢

和赞扬。同时，物业人员现场向业主普及了消防和用电安全相关知识，并提醒业主下班前要及时检查电源关闭情况。

冬季气候干燥，是用电的高峰期，也是各类火灾高发季节，做好消防安全需要每一位人员的参与，守护好园区的安

全是我们物业人的职责，“消防安全，警钟长鸣”。今后，湖州分公司将以更高的标准对待工作，以更优质的服务回馈业

主，为园区企业客户创造安全、舒适的办公环境。

图 / 文 湖州分公司 潘依含

用心服务 尽善尽美

西湖国际服务中心获锦旗

2023年12月4日，西湖国际服务中心收到园区企业德悦海鲜大酒店送来写有“热心服务 排忧解难 尽职尽责情系业

主”的锦旗，以表达对工程师傅郑发贵的感谢。

德悦海鲜大酒店发现包厢天花板的漆色渐褪，影响整体就餐环境，西湖国际服务中心在了解到这一情况后，派工

程师傅郑发贵前往现场进行查看。经过仔细评估，郑发贵建议进行全面的刷漆处理，以恢复天花板的原有色彩和光泽。

为确保刷漆效果达到最佳，郑发贵与德悦海鲜大酒店施工人员严格按照施工规范，并结合多年的专业经验进行操作，

工程完工后包厢顶部焕然一新。德悦海鲜大酒店负责人对刷漆效果非常满意，并表示感谢。

这面锦旗是对工程师傅的感谢，也是对物业工作的肯定，更是给了物业工作者前行的动力。今后，西湖国际服务中

心将持续秉承“客户至上、服务第一”的理念，进一步提升服务质量，为客户创造一个更加优美、舒适的办公环境。

图 / 文 西湖国际服务中心 李小玲

企业园地

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图 / 文 党群纪检部 陈泽平

中节能物业举行新年升旗仪式

一元复始，万象更新，为大力弘扬爱国主义精神，激发广大员工的爱国热情，2024年1月2日，中节能物业在西湖国际

科技大厦A座广场举行了一场庄严的升旗仪式，本部全体人员、西湖国际服务中心主管及以上人员参加。

全体人员于8点40分列队完毕，统一着装，秩序井然地等待升旗仪式的开始。8点45分，升旗仪式正式开始，7名秩序

维护员们组成的护旗队迈着整齐的步伐走向升旗。随着《义勇军进行曲》奏响，升旗手将国旗抛出一个完美的弧线，国旗

呈扇形缓缓升起，护旗手和升旗手行标准的军礼向国旗致敬。在全体人员的注目礼中，鲜艳的五星红旗冉冉升起。

升旗结束，中节能物业党支部书记、执行董事黄荫斌作了新年致辞。他对公司过去一年在党建、改革创新、服务品

质、企业治理、风险防控等方面取得的工作成绩进行了总结，并对节能物业人的辛勤付出表示赞扬与感谢。2024年，公司

上下要坚决贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想与上级党委各项部署要求，以昂扬的斗志，迎接新的挑战，推

动公司高质量发展！

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