模块２ 调研与分析

主要内容

 调研的基本内容

 调研的方法

 调研资料的整理及分析

主要目的

 充分了解居民的需求与规划设计需要解决的问题；

 培养学生观察城市（居住区）、发现问题、分析问题、灵活运用

所学专业知识进行居住区规划设计前的准备过程。

1.调研的基本内容

 服务对象调查

➢ 甲方

➢ 政府部门

➢ 客户定位

 居民调查

➢ 居民基本情况的调查

➢ 实况调查

➢ 评价调查

➢ 意向调查

1.调研的基本内容

 场地条件调查

➢ 自然条件

✓ 地理环境 ：平地、山地、滨水

✓ 气候

➢ 社会环境

➢ 历史文化环境因素

2.调研的方法

 文献资料

 现场勘查或者调查观察

 抽样调查或者问卷调查

 访谈或座谈会调查

文献资料

 文献查阅途径：

➢ 期刊杂志：《城市规划》、《规划师》、《城市规

划学刊》、《国际城市规划》

➢ 期刊网等网上检索与阅读

➢ 图书馆、资料室等

现场勘查或者调查观察

 根据调查的目的，调查者借助一定的观察工具（感觉器官、照相

机、录音等设备）对客观事实进行真实的记录与描述，侧重于从

调查者的角度去了解现状。适用于许多社会行为、风俗习惯、社

会态度、科学态度，兴趣、感情、适应性等的调查。

现场勘查或者调查观察的方法

 1.调查图示：绘图，素描等形象记载方法。这是城市规划，建筑

学的基本语言和重要特点。

 2.拍照与定时摄像：图片信息系统。

 3.文字记录与录音。

抽样调查或者问卷调查

 问卷的主要内容：

1）进行调查的目的；

2）答题说明；

3）受访者背景资料；

4）问题和选项；

5）致谢

抽样调查或者问卷调查

 设置问题的注意点：

1）问卷编写前先有初步思路，弄清问题之间的关系。

2）问卷内容少而精，抓住关键问题。

3）避免引导性的问题。

4）保证问卷的有效性

访谈或座谈会调查

 访谈或座谈会能够获得扩散式思维，可以就相关问题深入了解，

获取更多的信息 。

3.调研资料的整理及分析

 什么样的 ？

 为什么是这样 ？

 还会或将会怎么样 ？

主要因素是什么？

工作流程：

1.阅读文献资料。将一些与调查对象密切相关的文章复印下来

进行阅读，并撰写读书报告，加深认识。

2.列出调研提纲。确定调研框架后，进一步对调查方案进行设

计，即对社调研活动作出计划安排，包括对调查形式(调查提纲、问

卷及各种量表等）、调查时间、调查地点、拟采用的调查方法等。

3.实地调查。

4.整理分析资料，撰写调查报告。通过理论分析与统计，得出

条理性的调查结论，并撰写调查报告。

案例分析

总结

 在做设计之前，要明白：

➢ 服务对象是谁

➢ 甲方的意图

➢ 国家和地方的政策规章制度

作业：居住小区规划设计调研

1．调研要求

选取1个居住区进行调研，为居住区规划设计课程做

准备。

2．基础调研内容

1）区位及背景资料；

2）居住区规模估算，主要包括用地规模、人口规模、

人均用地面积等；

3）用地与建筑构成：各类性质的用地比例、住宅类

型及住宅组群布局、公共建筑的布置：

4）规划布局：路网结构、景观、出入口等。

3．调研成果：提交调研报告，并应附实地照片和适

当的分析图加以说明。

居住区规划设计

模块3 规划结构与布局设计构思

居住区规划设计

教学目标

本章通过对居住区常用结构和布局形式的介绍，帮助学生了解居住区规划基本

设计手法。通过本章的学习，能系统了解居住区规划的构思方法、设计内容及 规划

重点。

教学要求

能力目标 知识要点 权重 自测分数

掌握居住区规划结构形式 基本结构形式 40%

了解居住区规划常用布局形式 布局形态 60%

居住区规划设计

章节导读

居住区是一个多元多层次结构的物质生活与精神生活的载体，功能以居住兼顾配

套设施、 道路交通和绿化设施等，规划结构与布局构成居住区的基本骨架，并与其

他相关功能进行组 合，构成—有机系统。

【引例】我们所生活的城市若从微观世界的视角来观察，它就如同一个有机的细

胞。

城市是一个细胞的整体结构，其中由若干个居住区组成。其居住区分布在城市的

各个地 区，自身又是一个独立的细胞结构。它包含城市的行政、教育、商业服务等

功能，在居住区 内基本能提供城市内的所有使用功能，是城市最高级别的结构形式。

而居住区内又由若干个 不同等级的居住形式组成，其形态似细胞核。它是城市的基

本结构，也是最为核心的内容，其 结构如图3.1所示。

居住区规划设计

图3.1居住区功能结构图

居住区规划设计

3.1居住区规划结构形式

居住区划分为居住街坊、5分钟生活圈居住区、10分钟生活圈居住区及15分钟生活

圈居 住区四个层级结构形式，如表1.6所示。居住街坊是组成各级生活圈居住区的基

本单元；通常 3~4个居住街坊可组成1个5分钟生活圈居住区，可对接社区服务；3~4

个5分钟生活圈居住 区可组成1个10分钟生活圈居住区；3~4个10分钟生活圈居住区可

组成1个15分钟生活圈 居住区；1~2个15分钟生活圈居住区，可对接1个街道办事处。

居住区规划设计

3.2居住区规划常用布局形式

规划布局的形态要以人为本，符合居民生活习俗和居住行为轨迹，以及管理的

规律性、方 便性和艺术性。居住区规划常采用以下几种布局形式。

1.向心式布局形态

将居住空间围绕占主导地位的特定要素进行有规律的排列组合，表现出有构图感的

向心 性，即以某个要素为核心，形成一种从中间向四周发散的形态，并结合自然

顺畅的道路路网形 成向心的空间布局（图3.2）。向心式布局往往选择有特征的自

然地理地貌（水系、山体、建筑等）为构图中心，同时结 合核心区域布置居民物

质与文化生活所需的公共服务设施，形成居住区中心。各居住分区围绕 中心分布，

既可以用同样的住宅组合方式形成统一格局，也允许不同的组织形态控制各个部

分，强化可识别性。

该布局可以按居住分区逐步实施，一部分实施过程中不影响其他部分居民的生

活活动，具 有较强的灵活性。因此，向心式布局是目前规划设计方案中比较常见

的布局形态

居住区规划设计

图3.2向心式布局平面图

特别提示

向心式布局优点非常突出，如结合核心区域布局公共服务设施及中心景观节点。这种 布局符合居住区

规划要求中服务半径的要求。

服务半径是指各项设施所服务范围的空间距离或时间距离。各项设施的分级及其服务 半径的确定应考

虑两个方面的因素，一个是居民的使用频率，另一个是设施的规模和服务 效益。

居住区规划设计

2.围合式布局形态

住宅沿基地外围周边布置，形

成一定数量的次要空间，并共同围

绕一个主导空间，构成的 空间无

方向性。主入口按环境条件可设于

任一方位，中央主导空间一般较大，

统率次要空间， 也可以以其形态

的特异突出其主导地位（图3.3）。

特别提示------------------------

围合式布局无中心感，各个空间相对独立，便于管理。围合式布局一般适用于居住区 规模较大或配套设施较为开放的城

市中心区。

居住区规划设计

3.轴线式布局形态

空间轴线常为线性的道路、绿地、水体等，具有强烈的聚集性和导向性。通过空

间轴线的 引导，轴线两侧的空间对称或不对称布局，并在轴线上设置若干个主、次

节点来控制线性空间 节奏和尺寸，整个居住区呈现出层次递进、起落有致的均衡空

间（图3.4）。

轴线式布局中，应注意空间的收放、长短、宽窄、急缓等要素的对比关系，并仔

细推敲空间节点的设置内容。当轴线长度过长时，可以通过转折、曲化等设计手法，

并结合建筑物及环境小品、绿化树种的处理，减少单调感。

特别提示

轴线式布局设计手法作为控制城市空间的重要方法，不仅适用于城市中心、广场

等公共空间，常见的商业步行街、景观轴线带等也都是由线性空间来引导的，而且

也适用于居住区。

居住区规划设计

图3.4轴线式布局图（景观轴线）

居住区规划设计

4.隐喻式布局形态

隐喻式布局是将某种特定并相关的

事物作为设计形态的雏形，经过将事

物的形态进行概 括、提炼、抽象成建

筑与环境的形态语言，使人产生视觉

上的某种联想与呼应，从而增强环境

的感染力，构成“意在像外”的升华

境界（图3.5）。

隐喻式布局注重对形态的概括，讲

求形态的简洁、明了、易懂，同时应

紧密联系相关理 论，做到形、神、意

的融合。

图3.5隐喻式布局图（有凤来仪的构思形态）

居住区规划设计

图3.6片块式布局形态

这是传统居住区规划最为常用的

布局形态。住宅建筑以日照间距为主

要依据, 遵循一定规律排列组合，形

成紧密联系的群体。它们不强调主次

等级，成片成块、 成组成团地布置，

形成片块式布局形态（图3.6）。

片块式布局应控制相同组合方式

的住宅数量及空间位置，尽量采取按

区域变 化的方法，以强调可识别性。

同时，片块之间应有绿地或水体、公

共服务设施、道路等分隔，保证居住

空间的舒适性。

5.片块式布局形态

居住区规划设计

6.集约式布局形态

集约式布局将住宅和配套设施集中紧凑布置，并依靠科技进步，尽力开发地下空

间，使地

上空间垂直贯通，室内、室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善、空间流通

的集约式布局空间（图3.7）。

集约式布局由于节约用地，可以同时组织和丰富居民的邻里交往及生活活动,尤其

适用于旧区改建和用地较为紧张的地区。

以上的主要规划布局形态，在实际运用中常常会组合、兼容多种形态，并且 随着

居住生活方法的变化，布局形态的组合种类还会增加和发展。可以设想，社 会的发

展将会使规划结构与布局形态丰富多彩，使我们的居住空间异彩纷呈。

居住区规划设计

图3.7集约式布局示意图

居住区规划设计

3.3居住区规划结构优秀案例赏析

1. 重庆水榭花都规划

如图3.8~图3.10所示，建筑单体布

置尽量利用基地山体背景布置，背山望

水，形成“山一 城一水”依山傍水的

空间立体结构。

基地内地势变化丰富，有谷底也有

山地，结合基地地势，划分为四个相对

独立、各具特色 的居住街坊。为了保

护原有山形轮廓和地形地貌，建筑布局

采用底层依山傍水，小高层退后与 山

体结合，逐步退台的手法，通过人工尺

度烘托自然生态的大背景。

图3.10重庆水榭花都规划总平面图

居住区规划设计

图3.8重庆水榭花都规划结构示意图 图3.9重庆水榭花都规划模型图

居住区规划设计

图3.11广州金沙花城规划设计构思图

2. 广州金沙花城规划设计

规划方案保留原有的地形地貌，充分利用原有的自然资源，创造丰富的景观特色。

如 图3.11、图3.12所示。

规^加强轴线的设计，强化南北中轴线的控制性，该轴与原地形中的六座汕头形成

环形山轴交 结于中心湖，并以中心湖为景观核心，以生态理念，像树叶脉络纹理一

样向四周派生出多条景观 轴线，使整个规划整体性强，结构紧密。此外，还进一步

加强居住街坊的围合，结合广州本地的 气候特点，进行居住街坊设计，创造了一个

开放型的社区，又发展了传统邻里关系的居住模式。

居住区规划设计

图3.12广州金沙花城规划总平面图

居住区规划设计

I本章小结I

本章对居住区规划设计与构思进行了详细的阐述，包括居住区的规划结构形式和规

划平面布局常用的形态。

通过对规划结构形式的了解，掌握居住区规划设计中公共服务设施的配置标准及居

住区的规模分级。

同时，通过学习规划常用布局形态，掌握规划设计的基本手法与要求，并且能在居

住区规划设计中灵活运用。

I综合实训I

根据在本模块中学到的内容，对课程设计给定的居住区地块进行规划布局设计，成

果以概念草图的形式提交，表现形式不限。