广东金宇科技物业服务股份有限公司

GUANGDONG JINYU PROPERTY SERVICE CO.LTD

专业 智能 品味 人文

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

目录

一、 公司简介...............................................................................................................................................................- 1 -二、 金宇物业组织架构...............................................................................................................................................- 3 -三、 金宇物业企业文化...............................................................................................................................................- 4 -四、 广东金宇科技物业案例.......................................................................................................................................- 5 -五、 企业资质.............................................................................................................................................................- 13 -六、 全信息化管理（内部管理 SAAS 系统千里眼）.............................................................................................- 25 -七、 全教育式管理.....................................................................................................................................................- 29 -八、 金宇科技物业与国际金钥匙形成战略合作伙伴.............................................................................................- 37 -九、 企业团队风采.....................................................................................................................................................- 40 -结 束 语.......................................................................................................................................................................- 45 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 1 -

一、 公司简介

广东金宇科技物业服务股份有限公司成立于2003年，是国内具有一定知名度和影响力的

城市物业运营服务商，是全国物业服务500强物业企业。

金宇物业遵循“立足广州，充实广东，发力珠三角，放眼全中国”的发展战略，经过18

年的发展，已累计签约项目合计近200个，合同签约面积逾3000万平方米，城市布点在不断

地扩大，所辖区域辐射广州、茂名、佛山、湛江、江门及湖北省、江西省、河北省、贵州省、

广西省等地；服务类型涵盖住宅、医院、园区、小镇、商业、办公楼、场馆、银行、学校、

景区、轨道交通、高速公路服务区、销售中心、酒店等。提供物业委托管理、技术顾问、企

业合作、品牌输出等众多业务。

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 2 -

在全体同仁多年的共同努力下，金宇物业先后通过ISO9001:2015、OHSAS18001:2007、

ISO14001:2015、SA8000:2014国际管理体系认证，并多次荣获“质量诚信企业”“AAA级

诚信企业”“物业服务百强企业”、“守合同守信用企业”等殊荣。

借助业务覆盖区域和产业链优势以及与日俱增的平台优势和服务运营经验，金宇致力推

动城市精细化管理，提供一体化的城市服务解决方案，开拓城市服务发展新格局。十八年来，

我们走的每一步路无不彰显着其开疆扩土、扬帆起航的决心，以“营造中国品质，创造幸福

生活”为企业使命，以“持续追求价值领先的城市运营服务商”为产业战略，以“酒店式服

务”为特色，坚持“人性关爱、精心倾情、至善尽美、和谐发展”的管理哲学。

金宇物业拥有先进的管理服务体系，倡导“争先、勤奋、严谨、关爱”的行为准则，注

重履行社会责任，致力于创造“贴心、安全、好客、体面”的美好生活环境；并引进“金钥

匙”管理服务系统，把酒店式服务推广到所有的物业管理服务当中，务求使客户能体验始终

如一的金宇品质，尽享殷切贴心的金宇关怀。

金宇物业会走好城市服务的每一步，为加速城市服务战略落地助推，参与城市运营，助

力城市发展，把美好生活的场景从传统物业服务区域延伸至城市公众空间，构筑美好生活通

路，让每一位客户体验到精致服务是金宇物业城市服务的愿景。

探索产业全新生态链，为城市拓展幸福空间。金宇物业将加快产业布局和市场拓展，逐

步延伸城市运营服务产业链，放眼全国，致力于成为享誉国内的专业城市运营服务商，争创

现代物业服务一流品牌。

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 3 -

二、 金宇物业组织架构——金宇区域布局

——金宇组织架构

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 4 -

三、 金宇物业企业文化

企业宗旨

服务创造价值，服务传承文明

企业精神

求真求进求新

用人原则

物尽其性，人尽其用

选才标准

因材施教，量才而用，德才兼备，以德为先

服务承诺

我说我做，服务至尊

企业使命

彰显尊贵，提升物业价值，贡献自我力量

企业口号

建立一流团队，打造行业先锋

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 5 -

四、 广东金宇科技物业案例

管理范围：中高档工业、大型住宅区、高档写字楼、大型住宅区、品牌学校、综合医院、

行政单位、政府物业、大型厂房、大型停车场等物业管理服务；

成功案列：

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 6 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 7 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 8 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 9 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 10 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 11 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 12 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 13 -

五、 企业资质

 企业营业执照

 连续七年广东省守合同重信用企业

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 14 -

 全国物业服务企业综合实力 500 强

 广东省物业服务综合发展实力企业

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 15 -

 2021 物业服务力大湾区 TOP100 企业

 物业管理服务企业一级资质

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 16 -

 抗疫先进单位

 广东省物业服务满意度领先企业

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 17 -

 广东省住宅物业服务满意度领先品牌

 企业信用评价 AAA 级信用企业

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 18 -

 质量管理体系认证

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 19 -

 环境管理体系认证

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 20 -

 职业健康安全管理体系认证

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 21 -

 安全生产标准化一级企业

 AAA 诚信经营示范企业

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 22 -

 诚信企业家

 AAA 级守合同重信誉企业

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 23 -

 AAA 信用等级

 园林绿化二级企业

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 24 -

 劳务派遣经营许可证

 人力资源服务许可证

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 25 -

六、 信息化管理（内部管理SAAS系统千里眼）

通过信息管理系统把企业的设计、采购、生产、制造、财务、市场拓展、经营、管理等

各个环节集成起来，共享信息和资源，同时利用现代的技术手段来监控每一个岗位，有效地

提高现场每个岗位的办事效率，达到降低库存、提高生产效能和质量、快速应变的目的，增

强企业的市场竞争力。

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 26 -

管理系统功能主界面

管理系统权限管理

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 27 -

G P S 定位打卡之员工出勤记录

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 28 -

G P S 定位办公室早会记录

G P S 定位项目场地巡逻管控

管理系统物料管控

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 29 -

七、 全教育式管理

金宇物业对公司内部成立了金宇商学院，公司上下员工必须全部经过严格的系统培训，

培训合格后方可上岗作业，公司对外及行业外，在深圳成立了中智华企业顾问公司，专业帮

助其它企业进行顾问培训，提高企业的市场竞争力，从而打造长青共羸的局面。

金宇商学院组织架构

金宇商学院课堂

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 30 -

1. 教育化管理三个系统：

1.1 标准化系统。我们企业倡导一种什么样的人做什么事的风格，有自己的企业判断人好

坏的标准。

1.2 教育系统。公司将长期的持之以恒的对员工实施教育。教育最主要的形式是样板房、

专业培训，很多企业在这个地方是很大的空白，我们提倡一些教育思想的样板房。

1.3 评估系统。实时地评估企业发展状况是否偏离战略计划，特别是管理层的品德、能力、

专业、责任等。企业在人际关系、对员工的关心程度、企业的公平性、员工的前途感四点处

在什么状态，发现问题及时处理，做出及时评估和纠正。

2. 制度化管理的三个要素：标准、制约、责任。

公司通过对员工的培训、再教育，满足企业的发展需要，达到客户的服务标准，通过公

司的传统规章制度和三大差异化管理约束企业和员工的不良行为。为了提升公司的社会形象，

企业的核心竞争力，满足公司的发展及客户的需求，我们将根据教育式管理三个要素：标准、

沟通、共识，实现以上目标。榜样是正面的标准，同时也是无言的沟通，问题是反面的沟通，

培训是常规的沟通，然后寻找共识、同化，成为一个有共同理念和信念的团队。

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 31 -

3. 培训现场展示

第一期金宇大学培训现场

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 32 -

第二期金宇大学培训现场

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 33 -

第十一期金宇大学现场

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 34 -

国际金钥匙第十六期培训现场

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 35 -

应急处理培训及演练

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 36 -

仪容仪表、文明用语、微笑服务培训

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 37 -

八、 金宇科技物业与国际金钥匙形成战略合作伙伴

将高档的酒店服务引进物业服务行业

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 38 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 39 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 40 -

九、 企业团队风采

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 41 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 42 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 43 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 44 -

广东金宇科技物业服务股份有限公司 企业简介

相约金宇 让爱回家 - 45 -

结 束 语

我们将通过良好的沟通、热诚的工作态度、主动的服务意识、勇于创新的精神、全员积

极参与、灵活的工作方式、友善的服务态度、忠诚可靠的品质为贵司及客户提供宾至如归的

服务。 ——为您服务，是我们最大的满足！ ——您的满意，是我最骄傲的成就！

广东金宇科技物业服务股份有限公司