Investment

Promotion Manual

HeYi Living Park

招商手册

合一生活

中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

合一生活园区

LIFE HEALTH·LIFE AESTHETICS

生活健康·生活美学

共同奋斗︐开放合一

目录

CONTENTS

◇ 园区介绍

◇ 四大优势

◇ 重点招商方向及政策

◇ 商务条件

◇ 租金优惠

◇ 入园流程

◇ 标杆企业

◇ 未来发展

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合一生活园区位于宁波市海曙区气象路827号，占地面积128亩、建筑面积

10万平方米。原是宁波旷世智源工艺有限公司生产厂区，2016年“腾笼换鸟”

后致力于打造文创设计、健康生活、人力资源产业集聚的创意创新园区。

近年来，园区引进大量以文化产品出口、文化创意设计、影视创意、智能软

件设计、人力资源服务及健康产业等为主的文创企业，产业聚集已初具规模。

浙江工商职业

技术学院

宁波栎社国际机场

客运中心

丽园南路

南 环 高 架

机

场

高

架AIRPORT ELEVATED

联 丰 路 LIANFENG ROAD

中 山 路 ZHONGSHAN ROAD

合一生活园区

鼓 楼 站

2 号 线

1 号 线

天一广场

宁波火车站

秋

实

北

路

学

院

路

NORTH OIUSHI ROAD秋

实

北

路NORTH OIUSHI ROAD

GUANGDEHU ROAD

NORTHE QIANHU ROAD

薛

家

南

路SOUTH XUEJIA ROAD

鄞 县 大 道 YINXIAN AVENUE

NANHUAN ELEVATED

WEST HUANCHENG ROAD环

城

西

路

钱

湖

北

路

广

德

湖

路

奉

化

江

奉

化

江

余姚江

甬

江

园区介绍 INTRODUCTION

距宁波栎社国际机场6公里

距宁波火车站3公里

距客运中心1公里

距天一广场5公里

中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

园区入驻企业核心价值观 ⸺ 共同奋斗，开放合一

园区使命 ⸺ 健康生活化，生活健康化

园区愿景 ⸺ 中国健康生活方式传播者

园区口号 ⸺ 文化引领、产业支撑、资本助推

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中共宁波市委宣传部

二O一八年

宁波市级培育文创产业园区

省级小微企业园

浙江省

浙江省小微企业园工作联席会议办公室

浙江省经济和信息化厅

二O一九年八月

宁波市级文化产业园区

中共宁波市委宣传部

宁波市文化体制改革和发展工作领导小组办公室

中华全国总工会

二O二二年十二月 宁 波 市 总 工 会

最美工会户外劳动者服务站

点

浙江省总工会

二O二二年八月

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园区秉持“政、产、学、研、企、资”六位一

体的发展模式，逐步建立起以政府为引导、以产业

为主体、以高校为支撑、以科研为突破、以企业为

纽带、以金融为助推的发展路径，坚持打造服务企

业创立、成长、发展的专业平台。

四大优势 ADVANTAGE

企业

产业

高校

金融

科研

政府

中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

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四大优势 ADVANTAGE

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园区引进有国内唯一的专业芳香原料交易平台“精油

港”、宁波临空智慧物流产业园，同时坚持锚定芳香本草

（生物经济）领域，深耕精油及延伸产品、健康食品及相

关产品领域。

您的企业入驻后，可便捷享受行业内外的优质资源，

带动企业优质发展。

产业至优

园区引进有美好生活（中国）研究院、恒英人力资

源服务（宁波）有限公司、浙江三江职业教育集团、中

国民间中医药研究开发协会芳香芳疗产业分会、中国民

族医药协会芳香医药分会、中医药创新应用基金、中医

药创新研发中心等多家高端策划、服务机构。

您的企业入驻后，可便捷享受丰富的智库资源，坐

拥无限商机。

赋能至尚

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中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

园区引进有主打海鲜特色美食的芸知网红餐厅、源

味小院，用于训练及比赛的蜜蜂王国篮球馆，一站式智

能洗车终端萝卜洗车，高端人才住所合一香氛公寓以及

职工食堂合一餐厅等生活服务类业态。

您的企业入驻后，多样化的生活场景足以满足职工

日常生活需求，缓解精神压力，提升幸福指数。

配套至全

园区引进有宁波市8718中小企业公共服务平台、海

曙区行政服务中心“政企服务点”、海曙区工商联“民

营经济人士之家”、海曙区总工会“工创家10号”、海

曙区人民法院“共享法庭”（合一生活文创产业园服务

站）等服务站点。

您的企业入驻后，可便捷享受到各类行政服务，满

足企业发展中的“一站式需求”。

服务至诚

重点招商方向及政策

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INVESTMENT DIRECTION

园区将秉持“生活健康、生活美学、C端呈

现、B端销售”的发展理念，打造“嗅、听、味、

触、视”五觉健康的氛围，以线串点、以线带面

辐射带动园区芳香产业的发展，建设“3H”为一

体的芳香特色产业基地和商业模式，助力园区朝

着“健康家居用品、健康生活护理、健康食品”

三大重点业态集聚的中国式现代化健康生活产业

园发展。

健康家居用品

健康生活护理 3H 健康食品

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中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

H9

环校园生活

H7

产业人才中心

物流中心

H8

旷世集团总部

H6 美食小吃

H4 健康生活

H1 幼教生活

H2 文化生活

H3 香氛生活

H5 艺术生活

H10

旷世集团仓库

香氛人才公寓

H1 招商方向：体育、音乐、舞蹈、美术等

H2 招商方向：杂物社、popmart、酷乐潮玩等

H3 招商方向：咖啡、创意家居、有机食品等

H4 招商方向：中药产品、健康服务、香氛体验、

药膳等

H5 招商方向：创意设计企业、画廊、艺术类工

作室等

H6 招商方向：特色餐饮、特色小吃、饮品店等

H9 招商方向：酒吧、量贩KTV、剧本杀、密室

逃脱等

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商务条件 BUSINESS

一楼：1.5元/平方/日

二至三楼：1.2元/平方/日

1号楼6楼南面：1.3元/平方/日

园区房屋租金标准

一年起租

合同每年一签

园区房屋租赁年限

0.1元/平方/日

物业管理费

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中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

每年递增6%

租金递增方式

园区租户推荐引进的企业，按奖励标准以租

金、停车费、物业费等形式折算减免。

奖励标准：

一般业态企业：1个月房租

符合生活健康、生活美学企业：1.5—2个月房租

佣金激励

园区对于符合“生活健康、生活美学”定位

的入驻企业给予标准租金10%-20%的优惠；

注：不同折扣不可共享，默认按照最大折扣标准

予以租户优惠。

折扣标准

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租金优惠 RENT

20% 15%

15%-

20%

10%-

20%

10%-20%

生活美学产业

优惠幅度

嗅觉美学

家居香氛

香氛护理

香氛洗浴

听觉美学

音乐

娱乐

视觉美学

绘画、服装、摄影

味觉美学

主题餐厅

特色餐饮

茶馆

触觉美学

香薰手作

工艺品手作

运动健身

具体折扣面议

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中国式现代化健康生活产业园 CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

01

02

03 04

05

06

保健品产业

保健药品

保健用品

保健食品

医疗服务产业

传统医疗

健康体检

健康调理

医药产业

医药工业

医药商业

健康科技

健康管理产业

康体养生

健康金融

健康养老

健康护理产业

健康美容

健康护理

心理护理

休闲健身产业

生活服务

时尚体验

艺术培训

生活健康产业

优惠幅度

具体折扣面议

10%-

20%

10%-

20%

10%-

20%

10%-

20%

10%

15%—

20%

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招商部、租户

入园流程 PROCESS

洽谈合作意向，互相了解情况和需求

招商部

填写《意向客户商务条件申请表》，并提交公司审批

招商部、租户

签署相关合同，并提交公司审批

财务部

审核租金、物业费，计算相关费用，收取首期费用并开具发票

租户

缴纳相关入驻费用（房租、物业等）

招商部、工程部、租户

办理交付手续，移交钥匙、物品

租户

提交装修方案，装修方案报批

正式入驻

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中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

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国家高新技术企业、国家文化出口重点企业、

“港交所”上市企业（股票代码：01925.HK）。

旷世控股有限公司

综合人力资源解决方案服务商，顺丰集团人力

资源唯一S级战略合作伙伴。

恒英人力资源服务（宁波）有限公司

标杆企业 BENCHMARK ENTERPRISE

我国首批“中华老字号”、全国首

家中药商业类上市企业、中国药品批发

企业主营业务收入百强、“深交所”上

市企业（股票代码：000705）。

浙江震元股份有限公司宁波总部

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中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

践行生活化健康管理理念，专业从事芳香植物

精油萃取、应用的高科技企业。

宁波芳香码头生物科技有限公司 健康植物精油研发交易平台

以研发和销售健康植物精油为核心，集品牌定

位、研发、原料、ODM、OEM、推广赋能为一体。

国家中医药改革试验区项目之一，

骨干力量由上海市中医药学会中医药专

家团队组成，是集中医医疗、康养、健

康管理、中医药研究交流为一体的医疗

机构。

上海国医馆宁波分馆

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未来发展 DEVELOPMENT

未来，园区将以“1356”发展计划为行动纲领，

进一步联结政企学研资商等智库资源。建成精油及

延伸产品、健康食品及相关产品的供应链基地；打

造以资源赋能、内容赋能、工具赋能为一体的综合

型赋能平台；完善交通、生活、教育、休闲等公共

服务类配套功能；形成“保姆式”服务驱动企业创

新发展的全新模式。

同时，园区还将以“生活健康、生活美学”为

主题，以“生物经济新地标，都市芳香后花园”为

发展方向，以打造多功能产业大脑赋能型园区、健

康生活园区为核心内容，致力建设成省内著名、国

内知名的健康生活特色园区。

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中国式现代化健康生活产业园 CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

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未来发展 DEVELOPMENT

五大中心

一个大脑

1

5

建设产业人才、产品设

计、品牌销售、物流及

投融资五大中心。

建设一套产业大脑完善、

综合赋能齐全的园区管

理体系。

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中国式现代化健康生活产业园 CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

六大保障

三化氛围

3

6

完善组织保障、机制保障、

文化保障、人才保障、资

本保障、政策保障。

营造“主题产业高端化、

时尚空间街区化、美好生

活体验化”的三化氛围。

合一生活园区

招商地址：宁波市海曙区气象路827号

0574-88001125 招商

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