Asian Elephant National Park Project

亚洲象国家公园项目PU ER

目录CONTENTS01区域概况 REGIONAL OVERVIEW 02项目建设地点 CONSTRUCTION SITE 03项目投资优势 INVESTMENT ADVANTAGES 04项目发展定位 DEVELOPMENT POSITIONING 07投资估算与效益分析INVESTMENT ESTIMATION ANDBENEFITS 06项目市场分析PROJECT MARKET ANALYSIS 08招商合作模式INVESTMENT AND COOPERATION MODEL 09招商优惠政策INVESTMENT PREFERENTIAL POLICY 05项目建设内容CONSTRUCTION CONTENT

• 地处祖国西南边陲，辖9县1区，总人口240.5万人，国土面积4.5万平方公里，是云南省面积最大的州市；• 已成为“孟中印缅”和大湄公河次区域经济走廊的重要节点和辐射东南亚、南亚国际大市场的重要前沿窗口；• 气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，是最适宜人类居住、最适宜动植物生长，人与自然和谐发展的地区；• 生物多样、资源富集、文化多彩，是茶的发源地、茶马古道的源头。REGIONAL OVERVIEW

01概况普洱市概况

• 项目选址于普洱市思茅区西南部的六顺镇，处于团结、南帮河、那棵落3个村委会交汇处；

• 六顺镇南连西双版纳傣族自治州，西接思茅港镇，北靠云仙彝族乡，行政区域面积524平方千米。02PROJECT CONSTRUCTION SITE

建设地点项目建设地点

03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势自然环境优越• 园区地形起伏不大，地势整体平缓，有利于亚洲象的栖息活动；园区内有含盐浓度较高的硝塘，这成为亚洲象获取盐分的主要来源。• 园区冬无严寒、夏无酷暑，立体气候明显，负氧离子含量高，森林覆盖率达81.3%，空气环境质量好，环境生态具有典型性，体验价值多元，适宜开展休闲、娱乐、科考、会议、康养等生态体验。

03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势亚洲象种群数量多• 全世界野生亚洲象的数量约36790—51160头，亚洲象是我国一类重点保护动物，主要分布在云南西双版纳傣族自治州、普洱市和临沧市等三个州市。• 据2018年亚洲象本底资源同步调查，思茅区共有云仙种群、思茅港亚种群和六顺亚种群，亚洲象公园规划区范围内栖居或阶段性分布有3个象群，其中群象40头，独象8头。• 2021年底，云南野生亚洲象种群数量为360头左右，比2018年调查时的293头增长超过60头，我国野生亚洲象种群数量增长至目前的360头左右，呈现逐渐增加的趋势。

03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势亚洲象保护经验丰富• 2021年17头亚洲象北上南归之旅中，普洱市派出观测人员进行观测，南归象群进入普洱市境内后更是派出专业人员护送其回归。在此基础上积累了更为丰富的亚洲象观测、保护经验；• 普洱市思茅区亚洲象保护（一期）工程建设项目，坐落在公园内老勐主寨，目前项目已基本竣工，通过此项目普洱市和思茅区林草部门积累了丰富的亚洲象保护建设工程的管理、建设经验。

亚洲象科研团队实力强• 院昆明动物研究所兽类研究组、云南大学的“云南大学亚洲象研究中心”、西双版纳国家级自然保护区管护局科学研究所、国家林草局西南调查规划院亚洲象研究中心等。

• 各专家团队多年潜心研究亚洲象，在亚洲象生态学、行为学、种群遗传学、生理学、保护生物学等学术上有很深的造诣，能为普洱亚洲象国家公园就亚洲象保护繁育、栖息地修复、人象和谐关系等献计献策。03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 自然景观资源：普洱亚洲象国家公园及外围辐射带内自然景观资源丰富，核心为亚洲象、森林景观、云雾景观等；具有发展生态体验的资源环境条件。旅游资源丰富自然生态旅游资源类

主 描述类

基本类型

地

文

景

观

溶洞景观

仙人洞、观音洞、彩虹洞、水帘洞、珍珠洞、龙骨洞、才结仙人洞山峰景观

大中山、火烧寨丫口、大地山、长岭岗、浊田山、大地山、三颗桩、大谷洞山、绿林山、会排山、孔雀山、插旗山、老金山、帽角山矿点景观 勐主寨硝塘等

水

文

景

观

河流 中山河、南丫河

人工湖旅游景观 大中河水库

瀑布旅游景观 蝴蝶谷

溪旅游景观 天然溪流

生

物

景

观

森林景观 桉树林、经济林、思茅松林等作物景观 茶园、咖啡园

古树、大树景观 团结村三级保护麻栎古树、棉洋寨大榕树野生动物资源

CITES 源级保护动物、国家Ⅰ级保护动物、IUCN 濒危物种红色名录：亚洲象CITESⅠ级保护动物：亚洲象、黑熊、斑林狸CITESⅡ级保护动物：北豚尾猴、猕猴、豹猫、巨松鼠、北树鼩

国家Ⅰ级保护野生动物：亚洲象、北豚尾猴。国家Ⅱ级保护动物：野猪、北豚尾猴、豹猫、黄喉貂、猕猴、水鹿、巨松鼠、原鸡、白鹇、凤头蜂鹰、椰子狸天

象

与

气

候

景

观

云雾旅游景观

棉洋寨、石屏寨、曼弯、黄草坝、丫口寨、勐主寨、炉匠河等云霞旅游景观

棉洋寨寨、石屏寨、曼弯、黄草坝、丫口寨、勐主寨、炉匠河等空气及气候旅游

资源

棉洋寨寨、石屏寨、曼弯、黄草坝、丫口寨、勐主寨、炉匠河等普洱亚洲象国家公园自然生态资源03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 人文景观资源：规划区及周边居住着汉、黎、哈、傣、回等15 个民族，民族团结，社会和谐，各民族共聚，同唱一首歌，共饮一杯酒。同时，规划区内有茶马古道穿过。

旅游资源丰富普洱亚洲象国家公园人文生态旅游资源自然生态旅游资源类

描述主类 基本类型

遗址

遗迹类

古道遗址 茶马古道历史遗迹 思六战争遗址矿点景观 勐主寨硝塘等建筑

与活动

观景台 勐主寨避象塔特色社区 官房美丽村庄（规划区外）纪念馆 思六红色教育基地（规划区外）水工建筑

饮水工程、堤坝段落、水库观光休闲区人文活动

特色饮食 苦果、特色菜节日活动 白花节（规划区外）人事活动 野象故事旅游商品 农特产品 咖啡、茶叶03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 2017年，普洱市首次探索建立亚洲象食物源基地（“大象食堂”）；• 2022年，普洱市新建了“大象食堂”7000亩；

• 2023年计划再扩建5000亩“大象食堂”，为普洱亚洲象国家公园项目的建设打下了基础；

• 项目区域内交通路网完善，交通极为便利，方便原材料及物资运输；项目区域通讯、水、电等基础设施齐备，项目建设条件良好。

配套设施完善03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 依托普洱市优越的自然环境和良好的亚洲象生存条件，在亚洲象种群数量不断增长的基础之上，以“人与自然和谐共生”原则为统领，以科技为支撑，以保护亚洲象种群繁衍生息为根本，以构建人象和谐新家园为目标，积极探索社区共建共管共享的普洱象寨新模式，将项目打造成集亚洲象种群保护、救护、科学研究、公众自然教育、生态体验和促进社区乡村振兴为一体的中国第一个亚洲象特色公园。DEVELOPMENT POSITIONING AND LAYOUT

04发展定位

• 亚洲象国家公园项目总面积9885.4hm2，其中普洱市境内面积7340.7 hm2

，项目主要建设亚洲象保护工程、生态体验工程、社区共建、基础设施建设工程。PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容亚洲象保护工程：• 提升种群栖息环境：实施亚洲象栖息地林分改造（疏伐、间伐、森林抚育等），清除外来入侵物种，增加食物源基地及硝塘、戏水塘设施；• 科学研究、科普教育、亚洲象观测、繁育及救护：新建科研和技术交流中心、亚洲象繁育救护中心、自然科普教育基地，构建观测预报网络，开展宣传、教育及培训；• 安保设施：构筑护象栏，加强森林防火设施建设。

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容生态体验工程：• 重大项目：服务中心和研学体验营地；• 重点项目：科研实验室、会议中心、生态体验庄园、森林康养基地、大象主题乐园、空中观象栈道、夏令营基地建设。森林康养基地研学体验基地夏令营基地

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容• 一般项目：茶马古道、花环象寨、生态步道、极限运动• 支撑项目：基础服务设施、道路体系，园区综合服务平台茶马古道生

态

步

道

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容社区共建工程：• 建立养老服务中心、增加品牌农业种植、加强职业培训，促进社区人口专业技能提升，促进乡村振兴和经济发展。• 建立人象双保护工作机构及专业队伍，以服务于对象群的观测、食源地建设保障；对当地群众生产生活安全、游客的人身安全的维护和保障。

PROJECT MARKET ANALYSIS

06市场分析• 截止2022年，普洱市共有A级旅游景区24家，4A级旅游景区增至10家，旅游景区业态得到进一步丰富，目前拥有普洱国家公园、墨江县北回归线标志园、普洱茶马古道旅游景区、景迈山茶林文化景区等十大旅游景区；• 2023年全市上半年国内游客2807万人次，国内旅游总消费310亿元，已经超过2022年全年旅游人数，在疫情结束后，普洱市旅游经济得到快速回暖。普洱旅游市场现状2059

2518

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202

3100501001502002503003500

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1500

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2500

3000

2020年

2021年

202 年2023年上半年接待游客数（万人） 旅游总收入（亿元）2020-2023年普洱旅游人数及旅游总收入

PROJECT MARKET ANALYSIS

06市场分析• 我国主要有北京大兴野生动物园、成都大熊猫繁育研究基地等十大野生动物园；• 2022年，北京大兴野生动物园接待游客人数216万,营业收入为3.14亿元；• 2023年五一假期成都大熊猫繁育研究基地累计接待游客34.76万人次，营收2040.61万元，相比去年同期，客流增加341.68%，营收增加566.26%；由此可见，我国野生动物旅游市场前景广阔,项目发展潜力大。野生动物园旅游市场序号 野生动物园

序号野生动物园1 广州长隆野生动物世

界

6 成都大熊猫繁育研究基地2 上海野生动物园 7 西安秦岭野生动物园3 杭州野生动物世界 8 深圳野生动物园4 济南野生动物世界 9 北京大兴野生动物园5 云南野生动物园 10 海南热带野生动植物园我国十大野生动物园

PROJECT MARKET ANALYSIS

06市场分析• 云南：拥有丰富的旅游资源，包括山水风光、名胜古迹、民族文化等，随着滇中城市群的建设，带动了云南旅游行业的发展，2022年全省接待游客8.4亿人次，实现旅游总收入9449亿元，恢复到2019年的85.6%，恢复程度均远高于全国平均水平，名列前茅；• 川渝贵城市群：川渝贵由于与云南地缘相近、风光相似、人民之间文化和经济交流频繁，旅游交流也日趋密切，逐步形成云南重要的客源市场之一。区域客源市场现状

PROJECT MARKET ANALYSIS

06市场分析• 粤港澳大湾区：云南加快发展面向粤港澳大湾区市场的休闲旅游、健康养老等生活性服务业，积极打造“航空+旅游”、“高铁+旅游”，开通昆明、丽江、大理等地与粤港澳旅游航线和高铁旅游线路。近年来，云南接待粤港澳大湾区游客逐年增加。

• 华东沿海地区：长三角洲地区经济发达，居民收入高，消费支出大，出游能力强。上海、浙江、江苏三地形成了年出游人数达2亿人次的客源市场。以普洱亚洲象国家公园及生态度假为吸引，同时，加大与周边旅游目的地、景区景点的合作，开展客源联动，开拓该地区客源市场。区域客源市场现状

PROJECT MARKET ANALYSIS

06市场分析• 结合项目的定位，对项目的游客规模进行预测。以2022年普洱思茅区旅游人数作为基准数据，2022年思茅区旅游接待人数为1458万人，项目游客接待量按照全区游客接待量的3%计算，即44万人次，旅游客源有保障。• 随着旅游业态的逐步丰富，游客人数快速增长，预测到2030年，景区接待游客140万人次。项目旅游人数预测

• 项目建设总投资313500.00万元。其中：工程费用277225.00 万元，占总投资的88.4%；其他费用21346.00万元，占总投资的 6.8%；基本预备费14929.00万元，占总投资的4.8%;

• 项目建设资金筹措由普洱林产业集团有限公司负责，采取国家投资、各方集资或发行债券等方式筹集资金。项目投资估算序号 费用名称 金额（万元）所占比例1 工程建设费用 277225.00 88.4%1.1 亚洲象保护工程 83416.30 26.6%1.2 自然教育与生态体验 135640.00 43.3%1.3 社区发展 40838.70 13.0%1.4 公园信息化建设 17330.00 5.5%2 其他费用 21346.00 6.8%3 基本预备费 14929.00 4.8%4 项目总投资 313500.00 100%项目投资估算（单位：万元）07PROJECT INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

与效益分析

项目效益分析经济效益：• 通过生态体验项目的实施，公园运营后将可产生一定的经济效益，满足运营机构的盈利需求；同时通过村民参与服务经营、社区共管项目的实施，增加社区群众收入、提高村民收入水平，促进当地社区生活质量的提高和当地经济的可持续发展；社会效益：• 公园的建成后既促进旗舰物种亚洲象的保护、有利于保护该区域的森林资源和生物多样性、促进生态系统良性发展，又能充分保障当地群众的生存发展；通过“共建、共管、共享”新模式，让园区广大群众从中受益，从而促进乡村振兴和当地社会经济可持续发展。07PROJECT INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

与效益分析

• 本项目采取合资、合作等招商模式。合资独资合作PROJECT INVESTMENT

PROMOTION COOPERATION MODE

08合作模式

奖补政策：• 落 实 省 级 相 关 奖 补 政

策，对年度实际完成投

资2亿元以上的重大文旅

项目，按其完成投资额

的3%给予奖励；对年度

省级重大文旅项目和业

态创新项目建设贷款产

生的利息（不包括土地

款和房地产项目）给予

适当补助；对成功创建

国家4A级景区的市场主

体给予100万元奖励；对

评定为甲级旅游民宿的

主体予以一次性最高30

万元奖励。金融信贷支持：• 加大再贷款、再贴现、普惠小微贷款等政策工具运用力度。鼓励和引导银行金融机构针对文旅企业融资需求，创新推广随借随还、信用贷款、融资顾问、常态化融资对接等多种金融产品和服务，持续加大对文旅企业续贷、首贷支持力度。土地优惠：• 投资规模1亿元以上的旅游景区建设，外来投资企业依法取得土地，建成投产后，参照企业缴纳的土地出让金，按50%的比例以扶持产业发展方式分3年扶持企业。人才扶持：• 积极推进旅游人才“薪火计划”，对重点人才专项扶持，对特需人才专项引进，对金牌导游发放特殊津贴，保障旅游市场复苏后人才不断档，持续提升普洱旅游管理、开发、服务水平。鼓励国内知名旅游企业与辖区院校合作建设“旅游产业学院”，为实战型旅游人才培养提供创新平台。IPREFERENTIAL

POLICIES FOR INVESTMENT PROMOTION

09优惠政策

联系单位

Contact Unit 普洱市投资促进局普洱市思茅区民航路18号张波联系地址

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招商联系人

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0879-2148349

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