新型建材产业园项目

New building materials industrial project

息烽县

贵阳市息烽县投资促进局

01

ONE

区域概况

02

TWO

项目建设地点

03

THREE

项目投资优势

04

FOUR

项目发展思路

05

FIVE

项目建设方案

06

SIX

项目市场空间

07

SEVEN

项目投资回报

08

EIGHT

招商合作模式

C

O

N

T

E

N

T

S

09

NINE

招商优惠政策

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵

州省省会，是连接丝绸之路经济带和21世

纪海上丝绸之路的重要门户，也是贵州省

建设内陆开放型经济试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发

区1个、经济技术开发区1个、综合保税区

1个、航空港经济区1个，常住人口为

598.7万人，城镇化率超过76%。

贵阳概况

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

贵阳市息烽县概况

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 息烽地处黔中腹地、爽爽贵阳北大门,位

于贵阳生态保护发展区、贵阳中高端制造

业核心配套区和北部高新技术产业实体经

济带上。

• 近年来，息烽工业经济快速发展，初步形

成了以磷煤化工、医药食品、建材、制造

装备等产业为主的产业空间布局。

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION SITE

02

• 本项目位于贵阳市息烽循环经济磷煤精细

化工工业园，小寨坝镇以北，靠近210国

道，毗邻贵遵高速、江都高速收费站

• 息烽县积极落实贵州省磷石膏“以渣定产”

战略，围绕磷化工，大力发展磷石膏综合

利用产业。目前，以磷石膏综合利用的新

型建材产业具备一定的产业发展基础。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

产业基础扎实

• 息烽县矿产资源丰富，主要品类有煤炭、

磷矿、硅、石灰岩等。其中县境内煤炭储

量2637.7万吨，资源15571.6万吨，资源储

量总数8209.3万吨，年产量87.2万吨；磷

矿储量1012.7万吨，资源量437.9万吨，资

源总量1450.6万吨。

要素保障较好

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

• 项目园区内产业主要以电子信息制造、

智能装备制造产业为主，通过对现状企

业用地进行调整、梳理和整合，使用地

更为集约和合理，加大投资强度，增强

土地利用效率，便于利用产业聚集的优

势形成极具竞争力的产业集群，将实现

经济社会、生态环境和资源的协调发展。

建设思路

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

• 在城市化和工业化进入中后期以后，传

统建材随之迈向生命周期高位“拐点”

期，以满足现代绿色节能建筑和建筑部

品化、工厂化生产、装配化施工要求的

新型建材，成为建材产业未来发展和转

型升级的重中之重。

市场前景良好

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

• 根据统一核算结果，2020年全县地方生产总

值突破152.81亿元，增长9.8%，较2019年

提高7.2个百分点，分别高全国、全省、全

市7.5个百分点、5.3个百分点、4.8个百分点，

增速位居贵阳市第一。

经济发展迅猛

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

149.09

164.72

186.68

131.69

138.05

152.8

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

200

2015 2016 2017 2018 2019 2020

GDP（亿元）

2015-2020年息烽县地方生产总值

• 近年来，息烽加大环团圆山大道、同城北

路等路网建设，有效改善了投资环境，并

出台了系列招商引业优惠政策，营商服务

进一步优化，吸引了重庆等地客商纷纷前

来投资兴业、避暑养生，让息烽土地资源

迅速升温。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

03

投资环境好

• 项目立足息烽产业基础和资源禀赋，围

绕新型建材龙头企业的引进与培育，重

点以装配式应用为核心，磷石膏精深加

工产品、新型管材为支撑节点产业，打

造形成关联耦合、相互衔接的新型建材

产业链，形成产业链、创新链、服务

链、信息链复合联动的产业体系。

项目发展思路

PROJECT DEVELOPMENT IDERS

04

• 贵阳市息烽县新型建材产业园，以息烽县

现有新型建材产业基础为依托，充分利用

磷石膏原料，重点以装配式建筑和磷石膏

新型建材为核心，同时带动新型管材、保

温材料、防水材料等新型建材产品的生

产，同时配套物流仓储、信息服务等三产

服务业。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05

园区产业定位

序号 产品类别 具体方向

1 装配式建

筑

PC构件、钢结构

2 磷石膏建

材

石膏板材、石膏砌块、石膏复合

材料、石膏建筑装饰材料

3 其他新型

建材

新型管材、保温材料、防水材料

• 按照园区产业定位和功能定位，园区规划

建设五大功能区，分别是装配式建筑生产

区、磷石膏新型建材生产区、其他新型建

材生产区、物流仓储区以及综合服务区。

功能布局

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05

• 贵阳市息烽县新型建材产业园规划用地

面积550亩，按照功能区划分。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05

项目建设规模

贵阳市息烽县新型建材产业园建设内容及规模

序号 功能区 建设内容

用地面

积（亩）

建筑面

积（万

m2）

1 装配式建筑生

产区

生产车间、产品

堆场等

200 8.6

2 磷石膏新型建

材生产区

生产车间、磷石

膏原料仓库等

150 6.2

3 其他新型建材

生产区

生产车间、办公

用房等

100 4.5

4 综合服务区

管理中心、办公

中心、产品研发

中心等

30 2.4

5 物流仓储区

原料仓库、成品

仓库、货车停车

区、物流集散中

心等

70 3.6

合计 550 25.3

• 新型建筑材料是区别于传统的砖瓦、灰砂石

等建材的建筑材料新品种。我国新型建筑材

料工业的起步相对较晚。随着改革开放的不

断深入，我国新型建筑材料工业基本完成了

从无到有、从小到大的发展过程。

我国新型建材产业发展现状

项目市场空间

PROJECT MARKET SPACE

06

贵州省新型建材产业规模快速增长

• “十三五”期间，面临国内外诸多不确定

因素，贵州全省新型建材产业依然保持了

较 快 的 增 长 ， 五 年 累 计 完 成 工 业 产 值

8047.48亿元。

1256

1368

1420

1500

1569 1595.48

0

500

1000

1500

2000

2015 2016 2017 2018 2019 2020

工业产值（亿元）

贵州省2015-2020年新型建材产业工业总产值

项目市场空间

PROJECT MARKET SPACE

06

未来发展机遇明显

• 新时代西部大开发给新型建材带来重大机

遇。

“两新一重”有力拉动全省建材需求。

• 东部产业迭代升级为贵州承接建材产业转

移带来机遇。生态贵州建设成为新型建材

绿色发展巨大内生动力。

项目市场空间

PROJECT MARKET SPACE

06

• 为了加快新型建材产业的发展，强化

新型建材首位产业的地位，2021年9月

息烽县出台了《息烽县推动新型建材

产业高质量发展专项行动方案》。

产业政策支持力度大

项目市场空间

PROJECT MARKET SPACE

06

项目投资回报

RETURN ON PROJECT INVESTMENT

07

• 本项目总投资估算为131073万元（约

1 3 . 1 亿 元 ） ， 其 中 ： 固 定 资 产 投 资

113977万元（约11.4亿元），流动资金

17096万元。

项目投资汇总表（单位：万元）

序号 项目 投资额 百分比

1 固定资产投资 113977

91.45

%

1.1 建筑工程费 37950 24.85%

1.2 设备购置费 45560 42.15%

1.3 安装工程费 2278 2.74%

1.4 工程建设及其他 17750 12.90%

1.5 预备费 7183 6.19%

1.6 建设期利息 3256 2.63%

2 流动资金 17096 8.55%

总投资 131073

100.0

0%

项目投资回报

RETURN ON PROJECT INVESTMENT

07

• 项目建成并全部达产后年产值约为15亿

元，项目净利润约为3.2亿元，项目投资

回收期约为3.5年。

项目经营后利润表（单位：万元）

序号 项目 2022年 2023年

2024年及

以后

1 产值 52800 123200 176000

2 经营成本 40751 99856.2 144372

3 增值税及附

加

2338.6 5456.8 7795.4

4 利润总额 9710.4 17887.0 23832.6

5 所得税 2427.6 4471.8 5958.2

6 净利润 7282.8 13415.3 17874.5

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

• 本项目拟采用客商独资的方式进行

招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关

制度，客商可通过建设用地招拍挂

的方式获取土地自建厂房，也可租

用园区厂房自建生产线。

合作

独资

合资

ppp

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

集中布局

• 把产业园区作为承接产业

转移的重要载体和平台，

加强园区交通、通信、供

水、供气、供电、防灾减

灾等配套基础设施建设，

增强园区综合配套能力，

引导转移产业和项目向园

区集聚，形成各具特色的

产业集群。

• 按项目实际完成投资额的3‰给予奖励（项目运营所需流

动资金投入不计入项目实际完成投资额内）。如项目属于

我县投资促进部门主动宣传推介的重点招商引资项目，则

上浮奖励标准20%，按项目实际完成投资额的3.6‰给予奖

励。单个项目最高奖励金额不超过500万元人民币。

• 引进高层次人才。创新高层次

人才引进、使用、激励和服务

保障机制，积极为高层次人才

搭建创新创业平台。推动人才

合理流动，实行来去自由的政

策，吸引东部沿海地区和海外

高层次人才根据本人意愿在中

西部地区落户。

人才培养

投资奖励

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

• 中央财政通过加大转移支

付等政策，支持中西部地

区改善民生和促进基本公

共服务均等化，优化产业

承接环境。对中西部地区

符合条件的国家级经济技

术开发区和高新技术开发

区公共基础设施项目贷款

实施财政贴息。对投资中

西部地区国家鼓励类产业

和外商投资优势产业的项

目，在投资总额内进口的

自用设备，按规定免征关

税。完善和规范物流企业

营业税差额纳税办法。 企业落地

• 如引进项目的投资人或控股投资人（多方合作投资的情况下）

为世界 500 强、国内 500 强、国内民企 500 强企

业，对引资人除给予上述奖励外，再分别一次性给予30万元

人民币、15万元人民币、5万元人民币的奖励（如投资人同

时符合以上两项或三项条件的，以高限进行奖励）。如项目

同时符合申请省级奖励办法第四条第三款规定的奖励的条件

要求，省级奖励办法确定的奖励金额中由县级财政承担的部

分不再重复进行奖励。

财税补贴

具体参见：《关于中西部地区承接产业转移的指导意见》《息烽县招商

引资奖励办法》

欢迎到

投资

联系单位：贵阳市息烽县投资促进局

联系地址：贵阳市息烽县永靖镇县府路116号

联 系 人：胡鑫

联系电话：13639100520

联系邮箱：35564052@qq.com

深圳精准招商网咨询有限公司

0755-88604682