3

6

01

成都 公园城市 成渝极核

公园城市示范区

成渝极核城市

彭州 立体山水 彭派之城

立体山水公园城

一脊两带 双城六区

立体交通 四向通融

产城融合 以产聚人

品质生活 宜居宜业

政策引领 保驾护航

机遇 掘金高地 投资首选

结构升级明显 改善需求增长

2023 投资看彭州

2023-2025 双湖示范片区供地计划

2023-2025 双湖示范片区公建配套计划

2023-2025 双湖示范片区建设项目清单

2023-2025 双湖示范片区城市机会清单

02

04

08

10

12

14

16

18

20

22

38

39

40

41

01

02 成成

公园城市 成渝极核

都都

● 连续 8 年

新一线城市榜首

CHENG DU

公园城市示范区

作为一座拥有 2300 余年建城史的历史名

城，成都自古有“天府之国”的美称，自然资源

禀赋得天独厚。从公园城市的“首提地”到“示范

区”，成都的城市发展被赋予了美好理想，更是

国家赋予这座城市的重大使命。

2022 年 3 月 16 日，《成都建设践行新发

展理念的公园城市示范区总体方案》正式发布。

《总体方案》明确，支持成都建设践行新发展

理念的公园城市示范区，探索山水人城和谐相

融新实践和超大特大城市转型发展新路径。到

2025 年，公园城市示范区建设取得明显成效。

到 2035 年，公园城市示范区建设全面完成。

● 连续 14 年

中国最具幸福感城市

03

03

● 轨道交通通车里程 558KM

全国 NO.4

● 中国内地

双国际机场

第三城

● 第 6 座

国家中心城市

● 2022 年末常住人口

2126.8 万人

● 2022 年末常住人口

城镇化率 79.89%

● 2022 年

GDP2.08 万亿元

全国 NO.7

( 左 : 成都 右 : 重庆 )

04 成渝极核城市

2021 年 10 月，中共中央、国务院印发的《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》

明确提出，要把成渝地区双城经济圈建设成为具有全国影响力的重要经济

中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地。

彭州

05

中国经济发展“第四极”崛起，既离不开成渝双城的携手合力，更离不开成都作

为极核之一的引领带动。成渝联动、强化极核，成都正为成渝地区双城经济圈

建设集聚更磅礴的力量。

成都

重庆

06 彭彭

立体山水 彭派之城

州州

● 常住人口

● 2022 年实现地区生产总值 78.88 万

638.9 亿元， 6.1%

● 幅员面积

1421 平方公里

PENG ZHOU

07

07

全国

百强县

四川省

县域经济发展

强市

四川省

乡村振兴

先进市

全国

投资潜力百强

县市

2022 中国

投资环境质量

十佳县（市区）

1

4

2

5

3

四川省

金融生态环境

6 第6名

08 立体山水公园城

彭州，作为成都北向的重要枢纽和生态屏障，素有“天府金彭，蜀

汉名区”之称，充满着投资发展机遇。这里背靠龙门山，面朝大成都，

左拥三星堆，右抱都江堰，揽湔江九水。群山争拱的山川河谷、一马

平川的富庶平原、蔚然秀美的林盘清泉相得益彰，自成一幅重峦叠嶂、

碧波荡漾的立体山水画卷。

如今，彭州正加快建设“一城四地一枢纽”，以全面打造立体山

水彭派之城为总体定位，重点打造国家战略保障基地、成德绵现代产

业高地、龙门山山水人文胜地、北成都宜业宜居福地和川西北开放门

户枢纽。

战略机遇赋能

6 ● 做优做强郊区新城

● 成渝地区双城经济圈建设

● 成都都市圈

● 成都公园城市示范区建设

● 成都西部片区入选国家城乡融合发展改革试验区

● 国际铁路港大港区建设

09

“十四五”发展目标

力争到 2025 年

地区生产总值超过 820 亿元

基本建成践行新发展理念的立体山水公园城市

2035 年

目 标

践行新发展理念的立体山水公园城市全

面建成，成为成都都市圈北部区域高质量

发展新高地。

2050 年

远景目标

国土空间治理体系和治理能力全面现代

化，立体山水公园城市宜居品质和美誉度

全面彰显。

10 一脊两带 双城六区

一脊

山水人文中脊 两带

融成发展带

沿山文旅带

天彭主城

双城 濛阳新城

总体空间格局

10

11

六区

①生态功能核心区

②田园人文发展区

③产业重点发展区

④丽春城乡融合发展区

⑤天彭 - 致和城乡融合发展区

⑥濛阳 - 九尺城乡融合发展区

11

12 立体交通 四向通融

25

可达成都三环路和

国际铁路港

分钟 (

45

可达成都市中心

分钟 (

1

通达双流国际机场、

绵阳城区

小时 (

1.5

可达天府国际机场

小时 (

30

直达德阳城区

分钟 (

彭州，距离成都市主城区 25 公里，处于成都 25 分钟

生活圈，是距离成都中心城区最近的郊区新城，

可与成都地铁 5 号线、1 号线、2 号线便利接驳。

12

13

成都三绕

成都外环铁路

成万高速

成德高速

二绕高速

成阿高速

S11 支线

成都至格尔木铁路 成濛快速路 成彭快速路天府大道北延线彭青淮快速路 都彭大道 S11线龙门山山地旅游线湔江河谷旅游轨道

成彭快铁（已建）

成格铁路（规划）

外环铁路（规划）

市域铁路 S11 线（在建）

低运量轨道湔江河谷线（规划）

低运量轨道白鹿线（规划）

S11 支线（规划）

三环路（已建）

都彭大道（已建）

天府大道北延线（已建）

彭青淮快速（规划）

成彭快速（规划）

成濛快速（规划）

依托“5 高 6 快 7 轨”对外交通网络，

构建市域“3045”交通圈（与成都市中心

45 分钟可达，与德阳、成都国际铁路港、

市域各镇级片区 30 分钟可达）；

构筑“8 横 9 纵”的市域骨干路网，实

现双核（中心城区、濛阳新城）之间，双

核与各镇级片区 30 分钟可达；

同时构建彭州综合客运枢纽和彭州高铁

站一主一辅的客运枢纽，推动濛阳港建设。

成都三绕（已建）

成都二绕（已建）

成万高速（已建）

成阿高速（动工）

成德高速（规划）

5 高 6 快 7 轨立体交通体系

5高6快7轨

至成都

成彭快铁三环路

（白鹿线）

13

14 10 产业 彭州，是初唐诗人王勃盛赞的“天帝会昌之国，英灵秀出之乡”。如今，这里

正在奋力打造成都北部高质量发展彭派增长极，借力“1332”现代

产业体系，壮产业、聚人口、引品牌、兴城市。

规划面积：7.56 平方公里

主导产业：石油化工、化工新材料、高端精细化学品、氢能

定位：中国有机新材高地、成都氢谷、成渝地区能源和有机

新材料重要保障基地。

成就：四川省新型工业化产业示范基地；四川省首批院士（专

家）产业园；连续 2 年（2021 年、2022 年）获评“中国化

工园区潜力 10 强”。

已落户企业：中石油、中石化、三菱化学、空气化工、奥克化学、

佳化化学、中国华能、广东宏川等多家高能级企业。

2022 年产值：636.8 亿元

国家西部能源战略的核心承载区

成都新材料产业功能区

四川省起步最早、综合实力最强、三次

产业链条最完整的中医药产业聚集地

规划面积：37.82 平方公里

主导产业：中医药大健康产业

定位：全国一流的现代中医药研发制造基地和中医药传承

创新发展示范区。

已落户企业：四川新绿色药业、成都第一制药、丽珠光大

制药等各类医药健康企业 200 余家。

2022 年产值：182.9 亿元

天府中药城

国际山地旅游休闲度假目的地

规划面积：483 平方公里

主导产业：文化生态旅游及康养产业

已落户企业：中国交建、普瑞国际、北京壹瓶等。

2022 年产值：101 亿元

龙门山湔江河谷生态旅游区

1

2

3

1

2

3 持续导入

产城融合 以产聚人

成都新材料产业功能区实景图

龙门山湔江河谷生态旅游区实景图

天

府

中

药

城效果图

15

+万

人口

中国南方蔬菜种业创新基地、国家

区域性（蔬菜）良种繁育基地

规划面积：178 平方公里

主导产业：现代农业及商贸物流

建设成果：推动“中国南方蔬菜种业创新中心”规划

建设。举办成都种业博览会、中国·四川（彭州）蔬菜

博览会。建设彭州市天府蔬香现代农业产业园示范基

地项目。

2022 年产值：101.4 亿元

天府蔬香现代农业产业园

丽春航空动力小镇

国家级再制造产业集聚区、成都市增

材制造产业发展核心区

规划面积：4.45 平方公里

主导产业：航空动力、增材制造、高端装备制造

定位：中国蓝色动力硅谷、西部高端智造小镇、航空动力

特种材料及维修基地。

已落户企业：航利产业园、西部蓝色动力、北航成都航空

动力创新研究院等多家高能级企业。

2022 年产值：45 亿元

“公铁联运”一体的现代化物流商贸

产业功能区

规划面积：12.5 平方公里

主导产业：现代物流、商贸服务、绿色食品及农副产品加工

已落户企业：雨润、永辉、标果等。

2022 年产值：160 亿元

成都国际陆港彭州片区

6

4

5

4

5

6

丽

春

航

空

动

力

小镇实景图

天府蔬香现代农业产业园实景图

成都国际陆港彭州片区效果图

16 彭州作为目前成都郊区新城中经济发展最为强劲的

区域之一，城市综合配套不断完善，发展价值和开发空

间显著增强，品质宜居属性不断凸显。

品质生活 宜居宜业

彭州三环路实景图

17

生态资源丰富

四川龙门山国家森林公园、四川龙门山国家地质公

园（彭州园区）、白水河国家级自然保护区、龙门

山风景名胜区（国家级）、大熊猫国家公园（彭州

片区）等，生态资源宝贵且独特。

全龄段教育资源

目前已有彭州中学、石室白马学校、七中濛阳学校、

彭州一中、敖平中学、嘉祥外国语学校和宏德学校

“七朵金花”。

2023 年初，彭州分别与成都石室中学、成都七中

签订合作办学协议，未来将打造成都都市圈北部教

育新高地。

“三甲”医院全覆盖

已建成彭州市人民医院、彭州市妇幼保健院、彭州

市中医院等，同时有多所新医院在建，彭州在全省

率先实现县级综合医院、中医医院、妇幼保健机构

“三甲”全覆盖。

活力特色消费场景

万达广场、置信逸都城、望蜀里、万都商贸城、航

利广场等消费场景，牡丹新城、龙兴寺和南部新城

三大城市商圈成型成势。

龙门山实景图

九峰书院实景图

彭州市中医院效果图

龙兴寺文化街区实景图

18 政策引领 保驾护航

以市场主体和群众满意度为标尺，实施营商环境提

升工程和稳定公平可及营商环境建设工程，营商环境从 1.0

版到 4.0 版的不断“升级迭代”，从夯实体系基础到突出

改革创新，彭州营商环境正以更快的步伐奋力奔跑。

全面落实“证照分离”改革要求，

加大场景创新供给力度，扩大“蓉

易贷”信贷总规模，大力推广使用

电子印章，全面推广新建商品房“交

房即交证”，开展不动产转移登记“一

件事一次办”改革，深化工程建设

审批制度改革，优化水电气等市政

接入全过程“一站式”报装等措施，

优化项目全生命周期服务。

研究并推动出台 7 座及以

下车辆免费通行成彭高速公

路，通行费由政府统缴的政

策措施。

适时推出搬迁群众自主

购房安置“房票”政策。

优惠

购房

营商

(

(

(

19

支持并引导金融机构为开发企业提

供高效便捷融资服务，持续优化提

升金融生态环境。 推动建立金牛区 - 彭州市两地人才互

认机制，完善两地人才购房、子女入

学、就医等互通平台与保障政策。

金融

人才

( (

彭州实景图

20 会机机遇遇

新的形势下，房地产市场价值和空间提升明显，高价值高潜力属性凸显的彭州，成为房企持续挖

掘成都市场潜力的优先选择。

近几年，得益于土地降容、供地多元，彭州土地市场向上发展趋势明显。2021 年彭州市拍卖土地

平均成交楼面地价约 4194 元 /m2

，位列郊区新城 NO.1。据不完全统计，目前包括华润、中交、人居、

越秀、弘阳、领地、成都城投等在内的数十家全国一线品牌房企已悉数进驻彭州。

品牌房企接踵而至，带起住宅供应的“量”，带飞产品的“质”，彭州住宅市场保持良好的发展态势。

2020 年、2021 年彭州商品住宅成交量均突破 100 万方。认购口径下，近两年，彭州住宅持续供小于求，

且改善产品逐年走俏。截至 2023 年 5 月，彭州市预售端住宅存量去化周期仅 5 个月，居住需求吸附

能力持续增强。

掘金高地 投资首选

结构升级明显 改善需求增长

2018-2023 彭州住宅产品变化

2018-2023 彭州住宅供销价走势

万 m2 元 /m2

21

弘阳玖峯

天樾雲宸

彭州万达广场

中节能新时代广场

紫光兴城

置信逸都丹郡

悦府

领地合兴湖光合悦

人居越秀紫云府

置信逸都城

置信丽岛

华润置地理想之城

美的碧桂园观澜府

华润置地江城九里

君悦濠庭

置信丹郡湖岸

明信仕林悦府

领地合兴丽府蘭台

城投云湖

中海外北岛

佳兆业金域都荟

玖珑湾

翡翠龙庭

1

2

3

4

5

6

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

2

3

4

彭州品牌房企典型项目分布图

21

22 近期，彭州市重点推介 14 宗优质土地，总净用地面积约 1045 亩。这些地块分别位于双湖示范片区、牡丹

新城、老城区、濛阳新城，区位优势突出，配套资源丰富，投资空间广阔。

投资看彭州 彭州实景图 成都（20 公里 ）

23

净用地

面积（亩） · 彭州优质土地资源一览 ·

片区 编号 地块位置 土地使用性质 面积 ( 亩 )

双湖

示范片区

1 致和街道胜利大街以南，福星大道以西 住兼商用地 77

2 致和街道金彭湖以东，协和大道东段以东，福兴大道以西 二类居住用地 67

3 致和街道金彭湖以南，林荫大道以南，纬五路以北 二类居住用地 59

4 致和街道金彭湖以南，纬五路以南，福苑路以北 二类居住用地 56

5 致和街道金彭湖以南，纬五路以南，福苑路以北，协和大道东段以西 二类居住用地 56

6 致和街道环湖路一段以南 二类居住用地 115

7 致和街道汇通湖北侧，南星路以东，玉竹路以南 商兼住用地 81

8 致和街道汇通湖北侧，十剂路以东，玉竹路以南 住宅用地 60

牡丹新城

9 天彭街道景翔西路以南，泰康路以西 二类居住用地 73

10 天彭街道景翔西路以北，泰康路以东 二类居住用地 30

天彭街道 11 天彭街道彭郫路西侧，成汶铁路北侧，丹郡兰庭南侧 住兼商用地 92

濛阳

新城

12 濛阳街道魁星路以北，濛州大道以东 住兼商用地 87

13 濛阳街道魁星路以南，濛州大道以西 住兼商用地 142

14 濛阳南路以南，濛州大道以西 住兼商用地 50

彭州实景图

24 彭州市

双湖示范片区

PENGZHOU CHINA

区域简介

金彭湖片区地处彭州市南部新城，是双湖示范片区

的双核之一。区域正以金彭湖公园为核心，打造建设金

彭湖新经济商务区。商务区以发展新经济形态为牵引，

以构建多元化应用场景为抓手，打造新经济新业态新场

景，加快营造新经济发展要素生态，推动城市经济、生活、

生态、美学、文化价值同步提升，建设时尚创意汇聚的

新经济商务区。

金金彭彭

湖湖

双湖示范片区

JINPENG

LAKE

片区

发展重点

1 发展时尚创意新经济。以家纺服装城转型升级为突

破点，加快打造天府秀街。聚焦服饰创意设计，发展私人

定制、高级定制，举办主题服饰秀、新品发布会等，引入

智慧场景，助力成都国际消费中心城市建设。

2 发展数字文博新经济。加快推进全国“金银第一窖”

博物馆建设，用数字科技推动文化破壁，推动“云看展”、

网络直播、沉浸式体验等新业态发展，迸发文博产业创新

活力。

3 发展智慧体育新经济。加快促进城市运动综合体项

目建设，推进一批高水平室内体育赛事落户，丰富冰雪运动、

极限运动、新兴体育等消费业态，呈现具有强烈体验感和

科技感的体育新场景，打造彭州南部新城运动活力中心。

金彭湖实景图

25

天彭主城作为彭州市的中心城市建成区，将打造城市重要片区，提升片

区集成度，以极核作用带动彭州城市建设。

为实现天彭主城的规划目标和全面有效推动城市建设，要突出区域带动

作用，打造具有强劲带动能力的核心区域。以“协同分工、区域带动；功能

联动、优地优用”为原则打造三个城市核心片区——商务核、文旅核、服务核，

三大中心差异互补，共同发挥极核带动作用，引领区域发展。

其中，商务核即以金彭湖 - 汇通湖为核心的双湖示范片区。片区将围绕

两湖布局科创文化、商务总部等核心功能，打造双湖入城口，形成未来感文

化商务核。

双湖示范片区

汇通

湖湖

汇通

片区

区域简介

汇通湖中央商务区地处彭州市天彭主城东南部，是双

湖示范片区的双核之一，属天府中药城，核心是已建成的

汇通湖生态湿地公园。区域以商务办公、会展博览、数字

经济等现代服务业为发展重点，打造具有区域影响力的城

市交往和产业经济新空间。

发展重点

1 布局商务 CBD。依托天府中药城孵化园二期项目打

造专业商务楼宇，完善服务配套，重点引入商务机构和商

务办公业态，形成片区经济“指挥中枢”。

2 激活会展经济。以中医药大健康等特色产业为基础，

依托各大场馆载体，引进、举办高水平展览、会议、论坛，

支持企业、单位开展特色会展活动，激活城市流量资源。

3 打造电子商务基地。以天府中药城孵化园二期为载

体，联动九尺镇、通济镇“电商云空间”，聚合电商各支

撑要素，孵化培育电商有效市场主体，促进新业态电商发展，

激发数字经济活力。

HUITONG

LAKE

汇通湖实景图

26 编号 地块位置 土地使用性质 面积（亩） 拟上市时间

1

金

彭

湖

致和街道胜利大街以南，福星大道以西 住兼商用地 77 第四季度

2 致和街道金彭湖以东，协和大道东段以东 二类居住用地 67 第三季度

3 致和街道金彭湖以南，林荫大道以南，纬五路以北 二类居住用地 59 第四季度

4 致和街道金彭湖以南，纬五路以南，福苑路以北 二类居住用地 56 第四季度

5 致和街道金彭湖以南，纬五路以南，福苑路以北，

协和大道东段以西 二类居住用地 56 第四季度

6 致和街道环湖路一段以南 二类居住用地 115 第四季度

7 汇

通

湖

致和街道汇通湖北侧，南星路以东，玉竹路以南 商兼住用地 81 第四季度

8 致和街道汇通湖北侧，十剂路以东，玉竹路以南 二类居住用地 60 第四季度

双湖示范片区优质地块

8 宗

共 571 亩

区位价值

成都建圈强链天府中药城产业中心，是彭州主要产业园

之一。

区域内产城融合特征明显，产业人口聚集度高。

中药规上产值稳居全市第一，经济面好。

市场机会

中药城板块近两年暂无供应，市场亟待补货。

受产业带动人口涌入，近年住房需求上升。

天府中药城是成都中药建圈强链产业园区之一，未来发

展潜力可期，近年房价持续上升维持高位，市场价值凸显。

客户以产业人群刚需刚改为主，近三年建面 110-130 ㎡

产品成交占比较高。

汇通湖片区 /

产业人群聚集，生态优质，交通便捷

金彭湖片区 /

“公园 +”产城融合示范区，南部门户

区位价值

彭州工业总部基地、打造对接主城的南部门户。

依托金彭湖生态景观，打造总部办公集群、高品质居住区、

高能级商业商务等，营造“公园 +”办公空间和生活场景。

地块位于金彭湖周边，重点打造片区，资源稀缺，开发潜力大。

市场机会

土地集中于高资源片区，土地价值高企。

片区华润、越秀、人居、城投、领地等知名房企聚集，投资

活力强。

片区市场供不应求、亟待补货，市场整体价格趋稳。

客户认知度高、市场包容度强、各类产品均有客户承接，生

态居住属性强。

27

居住用地 住兼商用地 商兼住用地

5

3

4

8

7

金彭湖

汇通湖

双湖

示范片区

1

2

6

28 地块优势：

● 区域品牌开发商聚集，有公办九年制南部新城学校（学位 2400

余个）、市实验幼儿园、三甲综合医院市人民医院，及全省县

级首批国家三甲妇幼保健机构市妇幼保健院等，城市界面佳，

生活配套完善；

● 地块规模适中，形状规整，易于打造；

● 位于金彭湖东，环境优；

● 湖东、湖南集中供地，易形成集中开发。

1

77亩

2

67亩

6

115亩

扫描二维码

VR 看 1、2、6 号地

扫描二维码

VR 看 3、4 号地

扫描二维码

VR 看 5 号地

地块优势：

● 区域品牌开发商聚集，有南部新城新学校、市实验幼儿园、

市人民医院及妇幼保健院等，城市界面佳，生活配套完善；

● 地块位于金彭湖南，生态优势突出；

● 用地条件优秀，可适配丰富的产品类型，以满足不同的居住需求；

● 区域集中供地，未来易形成集中开发。

3 4 5

59 56 56 / /

亩

1

2

3

4

5

/ /

金彭湖 JINPENG

LAKE 6

29

扫描二维码

VR 看地

地块优势：

● 近汇通湖公园，环境优美；

● 规模适中，易于打造；

● 近天府中药城孵化园、创新中心等，另周边中医药博物馆在建，并拟

建成都中医药大学附属医院针灸学校，配套逐步完善。

地块优势：

● 近汇通湖公园，环境优美；

● 规模适中，易于打造；

● 含一定商业体量，填补商业配套；

● 近天府中药城孵化园、创新中心等，另周边中医药博物馆在建，并拟

建成都中医药大学附属医院针灸学校，配套逐步完善。

7

8

60

81

亩

亩

7 8

汇通湖 HUITONG

LAKE

天府中药城实景图

30 牡丹新城优质地块

2 宗

共 103 亩

10

9

编号 地块位置 土地使用性质 面积（亩）

9 天彭街道景翔西路以南，泰康路以西 二类居住用地 73

10 天彭街道景翔西路以北，泰康路以东 二类居住用地 30

居住用地

31

扫描二维码

VR 看地

地块优势：

● 与官渠郊野公园一街之隔，生态优势突出；

● 近牡丹大道、滨河路等城市主干道，交通通达性强；

● 周边多宗地可供，集中开发优势明显；

● 与官渠郊野公园一街之隔，生态优势突出；

● 设有 3000 个学位的省一级示范性高中彭州中学（九峰书院）、三甲

医院彭州市中医院、万达广场等丰富、多元的高能级配套环伺， 城

市面貌优，生活便捷。

9 10

73 30 /

亩

9

10

彭州市中医院效果图 九峰书院实景图

牡丹新城官渠郊野公园实景图

32 天彭街道优质地块

1 宗

共 92 亩

13

住兼商用地

编号 地块位置 土地使用性质 面积（亩） 拟上市时间

13 天彭街道彭郫路西侧，成汶铁路北侧，丹郡兰庭南侧 住兼商用地 92 第四季度

33

地块优势：

● 位于彭州市中心城区，教育、医疗、商业等配套完善，城市界面成熟；

● 紧邻四川应急管理学院、彭州市中医院（三甲）等，居住价值高；

● 区域内品牌房企集聚。

扫描二维码

VR 看地

13 92亩

13

彭州城区实景图

34 天府中药城优质地块

1 宗

共 105 亩

14

住兼商用地

编号 地块位置 土地使用性质 面积（亩） 拟上市时间

14 致和街道光明路以南，牡丹大道以西 住兼商用地 105 已供地

35

扫描二维码

VR 看地

14 105亩 地块优势：

● 位于四川省起步最早、综合实力最强、三次产业链条最完整的中医药

产业聚集地，产业优势突出，人才集聚力强；

● 紧邻天彭大道、牡丹大道，干道交通通达性高；

● 位于天府中药城综合服务核心区，紧邻智汇公园。周边有彭州市人民

医院（三甲）、妇幼保健院（三甲）、实验幼儿园等医疗、教育配套，

生活便捷。

14

天府中药城效果图

36 濛阳新城优质地块

3 宗

共 279 亩

15

16

17

住兼商用地

编号 地块位置 土地使用性质 面积（亩） 拟上市时间

15 濛阳街道魁星路以北，濛州大道以东 住兼商用地 87 第四季度

16 濛阳街道魁星路以南，濛州大道以西 住兼商用地 142 第四季度

17 濛阳南路以南，濛州大道以西 住兼商用地 50 第四季度

37

扫描二维码

VR 看地

地块优势：

● 位于濛阳新城核心区，地段成熟；

● 周边有濛阳街道三邑中心幼儿园、七一小学、宏德学校（十二年一贯

制）、市重点嘉祥七中、濛阳中学及规划大学等配套，拥有全龄段教

育资源；

● 靠近彭州市第二人民医院，有优质的医疗配套；

● 紧邻规划魁星湖公园，可打造低密湖居改善项目。

15 16 17

87 142 50 / /

亩

17

16

15

濛阳新城实景图

38 彭州市双湖示范片区 彭州市双湖示范片区经营性建设用地

总 56 宗，面积约 4155.5 亩

已供应 29 宗，面积约 2653 亩 , 其中居住用地

2267 亩、商业用地 386 亩；

未供 27 宗，面积约 1502.5 亩，其中居住用地

1037 亩，商业用地 465.5 亩。

2023 年拟出让 8 宗 572 亩且均为居住用地。

2024 年拟出让 8 宗 377 亩，其中 4 宗居住用地

254 亩，4 宗商业用地 123 亩。

2025 年拟出让 11 宗 553.5 亩，其中 2 宗居住

用地 210 亩，9 宗商业用地 343.5 亩。

年份 序号 用地性质 用地面积

（亩） 总计（亩）

2023 年

拟供用地

1 二类居住用地 115

572

2 二类居住用地 67

3 二类居住用地 59

4 二类居住用地 56

5 二类居住用地 56

6 二类居住用地 77

15 商兼住 80

16 二类居住用地 60

2024 年

拟供用地

7 二类居住用地 47

377

8 二类居住用地 52

9 二类居住用地 70

10 二类居住用地 85

17 商业用地 26

18 商业用地 65

20 商业用地 12

21 商业用地 20

供地计划 2023-2025 年 年份 序号 用地性质 用地面积

（亩） 总计（亩）

2025 年

拟供用地

11 商业用地 50

553.5

12 商业用地 52

13 商业用地 54

14 二类居住用地 89

19 住兼商 121

22 商业用地 5.5

23 商业用地 17

24 商业用地 25

25 商业用地 37

26 商业用地 16

27 商务用地 86

2023 年待供地块

2024 年待供地块 2025 年待供地块

3

4 5

2

6

1

15

16

10

9

8

7

18

17

20

21

13

12

11 14

27

19

23

24

22

25

26

39

彭州市双湖示范片区

彭州市双湖示范片区公建配套项目

共 21 宗，面积约 1182 亩

已供应 8 宗，面积约 310.5 亩 , 其中 2 宗医院用地

120 亩、3 宗学校用地 121 亩、1 宗社会福利用地

16 亩、1 宗其他服务设施用地 15.5 亩、1 宗污水

设施用地 38 亩；

未供 13 宗，面积约 871.5 亩，其中 1 宗体育用地

66 亩、5 宗学校用地 627 亩、4 宗其他服务设施用

地 80.5 亩、2 宗文化设施用地 45 亩、1 宗科研用

地 53 亩。同时片区内市政道路共 38 条，总里程约

63.71km，其中已建 19 条，约 37.21km。

2023 年拟建 1 宗项目 60 亩，道路 3 条，约 3.77km，

面 积 144 亩；2024、2025 年 拟 建 设 13 宗 项 目

811.5 亩、待建道路 16 条，约 22.73km。

年份 序号 用地性质 用地面积（亩） 总计（亩）

2023 年

拟建项目

/ 市政道路 144

204

13（一期） 高等院校用地 60

2024、2025 年

拟建项目

1 体育用地 66

811.5

2 服务设施用地 13.5

3 幼儿园用地 8

4 小学用地 36

5 中学用地 84

6 服务设施用地（幼儿园） 34

7 文化设施用地 18

8 服务设施用地（幼儿园） 19

9 小学用地 18

10 科研用地 53

11 文化设施用地 27

12 服务设施用地（幼儿园） 14

13（二期） 高等院校用地 421

公建配套计划

2023-2025 年

2024、2025 年拟建项目

已建设项目

2023 年拟建项目

40 序号 项目名称 项目

类别

建设

批次 建设内容 建筑面积

（万㎡） 建设时间 建设单位 项目投资

（亿元）

1 汇通湖片区市政基础

设施一期项目

市政基础

项目 加快建设 新建中药城大道南段、南星路、半夏路等 3 条市政道路，总长度约 4.5km。包

含道路、桥涵、交通、雨水、污水、照明、景观工程等。 —— 2021-2023 成都濛江投资集

团有限公司 3.82

2 彭州市金彭湖片区道

路基础设施一期项目

市政基础

项目

年内落地

开工

新建胜利大街、福苑路、纬一路等 3 条市政道路，包含道路、桥涵、交通、雨水、

污水、照明、景观工程等。 —— 2023-2024 成都濛江投资集

团有限公司 3.80

3 彭州市金彭湖片区道

路基础设施二期项目

市政基础

项目 储备项目 新建纬二路等 10 条道路，项目道路总长约 9.9km，包含道路、桥涵、交通、雨水、

污水、照明、景观工程等。 —— 2024-2025 成都濛江投资集

团有限公司 5.00

4 汇通湖片区市政基础

设施二期项目

市政基础

项目 储备项目 新改建市政道路共 6 条。包括老成彭路改造，清泉路、南星路延伸段及下穿、祥

工业园 1 号道路以及核心区人才公寓配套道路建设项目。 —— 2023-2025 成都濛江投资集

团有限公司 3.45

5

彭州市妇幼保健计划

生育服务中心住院综

合楼扩建项目

重大公服

项目 加快建设

占地面积约 40.28 亩（新增 11.35 亩），扩建建筑面积 37490 平方米，其中：

住院综合楼 24280 平方米、地下停车场 11670 平方米、附属用房 707 平方米等，

购置医疗设施设备，增设床位 240 张。

3.75 2022-2024 彭州市城市建设投

资集团有限公司 3.45

6

彭州市人民医院城南

院区感染病区扩建项

目

重大公服

项目 加快建设 占地面积90亩，新扩建感染病区综合楼5698平方米，主要建发热门诊、肠道门诊，

留观、检验、放射等业务用房，购置医疗设施设备 0.31 亿元，设置床位 80 张。 0.57 2023-2024 彭州市城市建设投

资集团有限公司 0.84

7

成都中医药大学天府

中医药创新港一期项

目

重大公服

项目 加快建设

项目一期总投资 26 亿元，占地 98 亩，按照“高校 + 科创 + 配套”的功能布局，

其中高校功能满足学校本科生和研究生教学、实验、生活配套等需求，科创空间

主要承载产教融合、共享平台、孵化、校企联合实验室等功能，配套服务于城市

及园区各类群体。

28 2023-2025 成都濛江投资集

团有限公司 26

8 中医药博物馆项目 重大公服

项目

年内竣工

投用

建筑面积约 12000 平方米，以太极八卦为设计形态，旨在集中展示天府中药城

及彭州市中医药文化底蕴和内涵。 1.2 2021-2023 成都濛江投资集

团有限公司 3.15

9 汇通湖生态湿地公园

项目

重大公服

项目

年内竣工

投用

占地面积 636 亩（水体面积 241 亩），从人民渠 6 号支渠引水成湖成景，公园

集水上休闲、水岸休闲、缓丘休闲和慢行休闲于一体，是幸福科技园展示门户中

最为重要的生态核心。

—— 2019-2023 成都濛江投资集

团有限公司 1.85

10 四川中医药职业学院 重大公服

项目

年内落地

开工

总投资约 15 亿元，总占地面积约 480 亩。项目一期投资约 2.46 亿元，总占地

约 113 亩，总建筑面积约 37200 平方米，依托全省唯一针灸学校打造独具特色

的开放式校园，建设教学实训楼、综合服务楼、学术交流中心、职业培训与鉴定

中心、信息中心、师生生活及教学配套用房。全面建成后能满足 1 万名在校生学

习、实训、生活。

36 2023-2026

成都中医药大学

附属医院针灸学

校

15

11 彭州市城市运动综合

体项目

重大公服

项目

年内落地

开工

占地面积 65.52 亩，建筑面积约 88330 平方米。其中，体育功能部分包括但不

限制于国民体质监测中心、室内恒温标准泳池、室内羽毛球场、乒乓球训练馆、

室内篮球场、网球场、健身房、新兴体育场地、旱雪场等体育设施、场地。同时，

设置商业街区、运动员公寓酒店、综合会议中心及餐饮配套。

8.83 2023-2026 成都体投集团 7.79

12 彭州市南部新城幼儿

园、小学新建项目

重大公服

项目 储备项目 建设占地 42.5 亩，新建各类校舍约 23100 平方米及 300 米环形橡胶跑道运动场

小学。建设规模 9 个班、270 个学位的幼儿园。 2.8 2023-2025 成都濛江投资集

团有限公司 2.86

13 金彭湖提升及滨江绿

廊建设项目

重大公服

项目 储备项目 实施金彭湖改扩建和整体提升，拓展公园面积至 450 余亩，联动河湖水系，打

造生态核心和长约 1km 的清白江滨江生态绿廊公园。 —— 2024-2026 成都濛江投资集

团有限公司 1.93

14 天府中药城创新中心

ABCD 座 产业项目 年内竣工

投用

占地约 52 亩，建筑面积约 5.15 万平方米，是集展现、体验、转化、应用现代中

医药科技成果于一体的平台，将打造展示中心、中医药体验馆、多功能厅、企业

办公等多种应用场景，是一个集展览展示、企业办公、企业家俱乐部等功能为一

体的综合中心，能满足现代中药高端企业家群体对环境、技术、人才、金融、服

务的高品质需求。

5.15 2020-2023 成都濛江投资集

团有限公司 3.6

15 天府中药城孵化园 产业项目 年内竣工

投用

新建 1 栋综合楼、2 栋研发楼、8 栋生产厂房，建筑面积达 20.25 万平方米。主

要建设共享办公和商务空间、共享研发中试空间、共享生活配套空间及共享产业

服务平台等，着力构建产业培育和创新服务体系，创造高素质人才宜居宜业的生

产生活环境。

20.25 2022-2023 彭州合力园区建

设开发有限公司 8.28

16 四川中医香疗大健康

产业研究院 产业项目 年内竣工

投用

建筑面积 1.5 万平方米，其中先期入驻孵化园一期，面积约 5500 平方米，打造

中医香疗大健康产业公共服务平台及中医香疗大健康项目孵化平台，建设内容包

括中医香疗工程技术实验室、中医芳香精油研发实验室，以及芳香检验检测中心、

芳香药物产业化中心、中医香道文化传承中心、芳香药物国际交流中心、芳香药

物成果转化基地等。

1.5 2022-2023 成都濛江投资集

团有限公司 0.60

17

现代中药中试中心项

目及四川省经典名方

二次创新开发工程研

究中心

产业项目 年内落地

开工

项目面向全社会开展现代中药制剂的中试服务与产品熟化，支撑中药创新药物、

保健食品的中试研发。主要包括中药超微粉碎、二氧化碳超临界流体萃取、微波

辅助提取、膜分离、大孔吸附树脂分离、包衣技术等先进制药技术装备。该平台

建成以后，将为成都市现代中药产业的高质量发展提供强劲的技术支撑，孵化一

批现代中药产品与创新药物。

0.5 2023-2024 成都濛江投资集

团有限公司 0.50

18

盈嘉合生合成生物学

天然产物研发与生产

基地项目

产业项目 储备项目

\" 项目一期拟新增建设用地 103 亩，投资 16 亿元，建设质管研发综合楼、多功

能提取厂房、甜菊糖苷提取厂房、阿洛酮糖提取厂房及仓库、生活楼等配套；主

要生产甜菊糖苷、阿洛酮糖以及辅酶 Q10。

项目二期拟新增建设用地 100 亩，投资 14 亿元，建设研发生产车间、制剂厂房

及仓库；主要生产罗汉果苷、天然香精成分、大健康产品功能成分。\"

8 2024-2026 合生智造（成都）

科技有限公司 30.00

19 华日通讯电磁频谱感

知智能装备基地项目 产业项目 储备项目

预计占地 82 亩，拟新建无线电频谱管理研发中心、高端频管装备生产基地、检

验监测中心、办公场所、厂房车间及其他配套设施，主要生产固定式、车载式、

机载式等无线电监测测向系统以及用于非法信号压制的无线电压制系统等，电磁

频谱管理与监测系统等。

2 2024-2025 成都华日智测通

讯技术有限公司 5.00

20 房地产开发项目 产业项目 加快建设 主要包括华润 . 江城九里、城投 . 云湖、君悦时代、湖光合悦、南湖名邸、丽府

兰台等 6 个在建在售房地产项目。 22 2022-2024 详具体项目 详具体项目

彭州市金彭湖 - 汇通湖

“双湖”示范片区 建设项目清单 2023-2025 年

41

序号 项目名称 项目简介 项目

地点 需求类别 需求内容 投资估算

（万元） 牵头单位 联系人 联系方式 信息

有效期

1

汇通湖片区

市政基础设

施二期建设

项目

新改建市政道路共 6 条。包括老成彭路改造，清

泉路、南星路延伸段及下穿、祥工业园 1 号道路

以及核心区人才公寓配套道路建设项目。包含道

路、桥涵、交通、雨水、污水、照明、景观工程等。

汇通湖片区 配套项目

建设需求

招引具有市政道路工程

总承包资质的总包单位。 34500 天府中药城 王佑 18281552700 长期

有效

2

金彭湖片区

市政基础设

施建设项目

新建片区市政道路共 13 条。包括一期项目福苑

路等 3 条，二期项目公园路等 10 条。包含道路、

桥涵、交通、雨水、污水、照明、景观工程等。

金彭湖片区 配套项目

建设需求

招引具有市政道路工程

总承包资质的总包单位

或施工单位。

66000 彭州市住建局 吴军 13679062336 长期

有效

3

金彭湖片区

幼儿园、小

学新建项目

建设占地 42.5 亩，新建各类校舍约 23100 平方

米及 300 米环形橡胶跑道运动场小学。建设规模

9 个班、270 个学位的幼儿园。

金彭湖片区 配套项目

建设需求

招引具有房建工程总承

包资质的总包单位或施

工单位。

19500 彭州市住建局 吴军 13679062336 长期

有效

4

天府中药城

邻里中心项

目

位于天府中药城内，完整园区服务配套，按照服

务半径，分级配置社区邻里、组团邻里和暖心邻

里，其中建设社区邻里约 3 个，组团邻里 6 个，

暖心邻里 13 个，配套道路 3 条。并配套建设充

电设施、景观绿化等设施。

金彭湖 - 汇

通湖片区

产业协作

配套需求

招引领域：商业领域

招引对象：咖啡、餐饮、

书吧、商超等小型项目。

2380 天府中药城 刘茜 13551353765 长期

有效

5

天府中药城

幸福科技园

特色商业街

区

位于天府中药城汇通湖周边，建设集美食与城市

度假生活的商业新物种，结合周边配套需求，融

合中医药特色文化，结合中医药博物馆等建筑，

力争打造成自带 IP 流量效应的特色主题街区，

整合汇通湖生态景观资源，以城市微度假的美食

体验、中医药主题业态，为生活场景地及烟火气

把薪助火。

汇通湖片区 产业协作

配套需求

招引领域：商业领域

招引对象：具有行业资

质、成功案例、品牌团

队的投资方。

3150 天府中药城 刘茜 13551353765 长期

有效

6

天府中药城

高品质科创

空间

占地 70 亩，位于天府中药城汇通湖旁。定位为

集“研、产、贸”为一体的全产业链中医药孵化

园区、高品质的企业创新创业空间。依托汇通湖

商务片区，将完善品牌餐饮、高端酒店等服务配

套，集中打造电子商务基地、商务机构和商务办

公业态，形成片区经济“指挥中枢”。

汇通湖片区 产业协作

配套需求

招引领域：商业领域

招引对象：咖啡、餐饮、

书吧、银行、健身房、

酒店、公寓、电子商务。

4700 天府中药城 刘茜 13551353765 长期

有效

7

汇通湖高端

商务酒店项

目

项目拟按照五星级酒店标准建设，占地面积约

26 亩，定位为集商务接待、会议培训、餐饮住宿、

休闲娱乐于一体的高端酒店。

汇通湖片区

产业项目招引

需求、运营管

理需求

面向国内外优质酒店品

牌及运营商招引高档星

级酒店，落地汇通湖科

创核心区，补齐园区商

务接待功能短板。

30000 天府中药城 李天 13608026668 长期

有效

8 现代中药研

发制造基地

项目拟占地面积约 150 亩，其中办公楼宇、中药

制剂研发实验室、安全性评价中心等占地 81 亩，

标准化生产厂区（中药提取、 制剂生产线等）制

剂生产占地 74 亩。

汇通湖片区 产业项目

招引需求

面向全球招引在现代中

药市场上有广泛份额、

研发团队领先、具有多

年现代中药研发制造经

验的领军企业。

100000 天府中药城 李佳烊 13558604826 长期

有效

9

智能化医药

仓储物流总

部基地项目

项目占地面积约 229 亩，拟建设总部基地、

MAH 成果转化平台，医药电子商务平台、智能

仓库及互联网医疗等。

金彭湖片区

产业项目招引

需求、运营管

理需求

面向医药贸易领域龙头

企业，招引并搭建智能

仓储物流平台，构建数

智医药生态发展体系。

300000 天府中药城 赵炳森 13408638435 长期

有效

10

高端无人机

装备研制与

产业化项目

项目占地面积约 83 亩，拟建设无人机数字化制

造生产线、综合试验中心、装备培训中心及配套

设施。

金彭湖片区 产业项目

招引需求

面向无人机领域制造标

杆企业招引，建设柔性、

智能、精细化无人机生

产线，构建从研发设计、

生产制造到总装总测等

完整研发及生产产业链。

50000 天府中药城 董静雯 18381067796 长期

有效

彭州市金彭湖 - 汇通湖 “双湖”示范片区 城市机会清单

41

2