深圳集团/酒店集团

2022年 第三期

季 刊

创想四季

灵 动 您 的 生 活

深 圳 东 部 华 侨 城 置 业 有 限 公 司

规 划 设 计 部

FOUR SEASONS

C O N T E N T

目 录

设 计 工 作 简 讯

· 重 点 工 作 · 降 本 增 效 · 施 工 配 合

DESIGN BUSINESS NEWSLETTER

部 门 工 作 简 讯

· 党建活动 · 技术交流 · 专业培训

BUSINESS NEWSLETTER

设 计 资 讯

D E S I G N N E W S

1

2

3 ·华侨城坪山综合体项目荣膺2022年建筑设计铂金奖

·华侨城大厦：对望美学之城，以建筑美学焕新城市地标;

·大树学园：深圳坪山儿童公园;

·BIG新作：新加坡最新地标CapitaSpring竣工，开放参观；

设 计 工 作 简 讯

·重点工作 ·降本增效 ·施工配合 1 DESIGN BUSINESS NEWSLETTER

DESIGN BUSINESS NEWSLETTER

深圳集团考察

8月1日，深圳集团领导考察坪山综合体项目，对设计方案提出以下意见：

1.围绕营销去化进行设计调整；

2.精品酒店整体销售难度大，2栋一单元（小塔楼）的酒店功能调为办公，可分开销售，利于一

期回款；

3.四层高的商业mall分割销售难度大，降低商业层数增加商墅产品，或调整整体运营策略。增加

1F沿街商铺面积和地下商业面积，结合销售与运营进行商铺划分。减小单户商铺面积，降低总。

4.增加办公与商业的连接，尤其是主塔楼负一层与商业的连接，用项目本身的办公带动商业活力。

方案调整汇报

按照华侨城深圳集团相关领导提出的优化方案意见跟进方案设计调整工作，分别于8月11日、8

月26日、9月27日向深圳集团进行方案调整的沟通汇报，会议通过了设计方案的调整框架，基

本确定了各功能的产品定位及空间布局，并提出局部优化意见。

置业公司各部门、设计部与设计单位进行了多次沟通，深化设计，并积极配合集团对项目的再

评估工作。根据工程进度，优先解决一期一单元办公塔楼的设计深化工作，商业的调整对结构

的影响亦在评估中。

预计10月向深圳集团进行汇报，确定最终设计方案，展开施工图设计相关工作。

T H E K E Y W O R K

建 筑 设 计 优 化

DESIGN BUSINESS NEWSLETTER

结合深圳集团运营思路，方案设计调整过程中，产品定位发生改变，通过对功能空间布局的调整，

降低土建、幕墙、机电等的成本投入。

AUTHORS EFFICIENCY

• 1、裙房商业地上由4层改为3层，

降低一层，商业面积为3.45万㎡

（其中1万㎡自持五年后销售）。

• 2、一期一单元塔楼调整为办公，

空调系统由VAV改为多联机。

• 3、文化设施轮廓调整，高度降低

一层。

结 构 设 计 优 化

结构施工图进一步优化：

1.优化无承台桩的接底板大样，减少开挖、截桩工作量和钢筋绑扎；

2.优化地下室混凝土膨胀添加剂的应用范围和用量比例；

主 体 建 筑 施 工 配 合

新 办 公 室 修 缮 工 作

天麓2 0栋及2栋103精装样板房

设 计 管 理 及 现 场 配 合 工 作

DESIGN BUSINESS NEWSLETTER THE SCENE MATCHING

7月份规划设计部配合办公室修缮最后两项工作，水吧台及服务

前台施工，过程中积极与施工单位对接，交接图纸、核对材料、

运输安装等各项问题。新增的水吧台及服务前台获得各位同事

的一致好评，进一步提升办公室人性化设施。

根据市场运营部提资对天麓20栋及2栋103精装样板房设计需求。

在极短的工期内，设计、现场施工交叉进行，一边协调设计一

边协调现场施工。主动组织会议协调设计、现场施工解决问题。

经过一个月多月的紧张施工及后期整改，7月初对外展示。

7月~9月每周一次以上，组织施工单位技术人员及工程管理部、

设计院会议讨现场遇到的技术问题，解决需要处理的方案问题。

在设计上全面配合现场施工需求，及时解决现场技术问题。本

季度解决了坑中坑补充设计、塔吊定位及基础、工程桩检测具

体方案、基坑变形报警消除、底板承台优化等相关问题。

地铁14号线出入口围挡配合工作

申 报 主 体 施 工 许 可 证 配 合 工 作

为保证项目开发建设正常推进，9月配合投资拓展部完成重新

提交相关资料以及在深圳勘察系统上传相关专业审核意见等

资料，完成申报主体施工许可证的资料准备工作。

为保证地铁14号线10月底正常开通，9月中旬规划设计部与工

程管理部一同与中铁六局现场协商未来地铁A出入口围挡范围，

满足地铁开通与项目开发建设需求

部 门 工 作 简 讯

· 党建活动 · 技术交流 · 专业培训

BUSINESS NEWSLETTER 2

B U S I N E S S N E W S L E T T E R

TECHNICAL

COMMUNICATION

党建活动

规划设计部党小组，每月坚持一次党小组会议。大

家表示，要进一步加强党的基础理论和基础知识的

学习，始终坚定理想信念，明确党建工作中的定位，

珍惜党员身份，不断锻造党性修养。

精 品 酒 店 考 察

结合公司对项目产品的打造意向，8月17日规划设

计部组织到福田凯悦旗下的精品逸扉酒店进行考察，

了解酒店的基本运营情况、功能组成、空间分布及

面积段需求、设计风格等。

PARTY CONSTRUCTION

ACTIVITIES

商 业 项 目 考 察

结合公司对项目产品的打造意向，8月17日规划设

计部组织到福田的平安金融中心商业进行考察。考

察地下层新开的美食商业街，对商业、办公、酒店、

地铁连接点进行实地观摩，了解、借鉴标杆项目的

优势，为项目优化挖掘更多的可能性。

设 计 资 讯

·华侨城坪山综合体项目荣膺2022年建筑设计铂金奖

·华侨城大厦：对望美学之城，以建筑美学焕新城市地标;

·大树学园：深圳坪山儿童公园;

·BIG新作：新加坡最新地标CapitaSpring竣工，开放参观；

D E S I G N N E W S 3

2022年9月作为世界最富盛名建筑奖项之一的MUSE DESIGN Awards 2022建筑设计

大奖正式揭晓，RMJM深圳设计团队设计的坪山之眼—华侨城坪山综

合体项目荣膺 。

Muse Design Awards 是一项国际性大赛，由美国国际奖项协会（IAA）于2015年

创建。旨在发掘和表彰建筑、室内、产品、景观、灯光、包装等设计领域的杰出者。

2022年度MUSE DESIGN的评审团，经过来自18个国家共37名专业评审的严苛评审，

该项目从全球诸多重量级项目中脱颖而出，也说明了国际评审团对设计作品的认可及

肯定。

D E S I G N N E W S

关于UDAD Awards 2022城市设计与建筑设计

在雄厚的复合价值之上，华侨城大厦诠释城市地标

美学魅力，融纳人文艺术、自然生态为商务生活注

入鲜活生命，成就城市先锋阶层的梦想地，成就创

新共融互生的商务体。

OCT ： BUILDING LOOKED AT THE CITY OF

AESTHETICS, THE REFRESH CITY LANDMARKS IN

ARCHITECTURAL AESTHETICS;

华 侨 城 大 厦 ： 对 望 美 学 之 城 ，

以建筑美学焕新城市地标；

D E S I G N N E W S

D E S I G N N E W S

华侨城大厦 ：对望美学之城，以建筑美学焕新城市地标

深圳华侨城大厦：国内倾斜角度最大、施工难度

最大的超高层建筑。主体结构高度286.85m，塔

楼建筑高度达300m，总建筑面积约18.91万㎡，

是一幢以甲级写字楼为主的综合性大型超高层建

筑。整体建筑外形呈现如切割的钻石，造型独特，

棱角分明，系深圳深南大道上的标志性建筑。

D E S I G N N E W S

建筑整体外形呈现如切割的钻石，造型

独特，棱角分明，创造了一种独特的钻

石般的雕塑形式。

塔楼的整体设计是以日照来决定其形体

的，高性能立面面朝城市轴线与深圳湾，

避开住宅区。

华侨城大厦 ：对望美学之城，以建筑美学焕新城市地标

D E S I G N N E W S

设计旨在营造高品质的人性尺度公共空间。

5座群房设计结合景观元素，制造一系列悬挑遮荫的室外广

场。群房对原有的步行交通枢纽进行拓展和强化，形成上下

连通的步行网络，提高商业店面的可达性，丰富场地建筑景

观趣味性。

华侨城大厦 ：对望美学之城，以建筑美学焕新城市地标

D E S I G N N E W S 室内设计延续了建筑砖石切割的

处理手法，大面积使用金属、石

材、线性灯光点缀尽显商务感；

挑高15.5米的首层大堂；9.5米空中大堂，是观景的

绝佳平台，360°开阔视野，向东可以远眺福田CBD精

彩，向南俯瞰深圳湾风光，向西对望前海湾繁华，向

北俯览华侨城片区精粹。

华侨城大厦 ：对望美学之城，以建筑美学焕新城市地标

养 育 一 个 亲 近 自 然 的 孩 子 ， 就 是 养 育 一 个 叛 逆 者 、

梦想家 、 创新者 ， 一 个 走 自 己 生 命 之 路 的 人 。

— — 妮可莱特 · 索 德

THE TREE ACADEMY: CHILDREN IN SHENZHEN PINGSHAN PARK

大 树 学 园 : 深 圳 坪 山 儿 童 公 园

D E S I G N N E W S

大树学园 : 深圳坪山儿童公园

D E S I G N N E W S

01 深圳首个区级专类

儿童公园

坪山儿童公园位于坪山区碧岭

街道沙湖社区，占地面积约5.7

万平方米，南依马峦山风景区，

社区生活成熟，自然风景优美。

作为深圳第一个区级专类儿童

公园，公园秉持自然生态、自

然游乐、自然教育理念，打造

以“山水相依”“寄教于

乐”“林溪探险”“创意生境”

为主题的自然游乐公园。

D E S I G N N E W S 02 自然策略下的低干

预设计

公园坚持尊重自然、保护自然的理念，充分利用

了场地原有的地形地貌与山体资源，最大限度地

保留原有自然山貌和植物群落多样性的特征。

大树学园 : 深圳坪山儿童公园

大树学园 : 深圳坪山儿童公园

D E S I G N N E W S

03 大树学园中的自然

游乐场

互联网时代已几乎使我们成为与自然彻底决裂的“新物种”，再

加上凶猛的城镇化浪潮、危机重重的环境污染，我们的孩子们可

能会成为“林间最后的小孩”，缺少与大自然亲近的机会。而在

过往的人类童年，孩子们在自然中上山爬树，好不自在。

大树学园 : 深圳坪山儿童公园

D E S I G N N E W S

05 自然感官体验

公园采用自然消隐感的处理手法，也最大程

度地将景观构筑、游乐设施融于自然环境。

倾 泻 而 出 的 茂 盛 植 物 与 动 感 的 建 筑 线 条 , 共 同

构筑成这座特色鲜明的绿色建筑；

— — C a p i t a s P r i n g

BIG NEW: SINGAPORE LATEST CAPITASPRING

COMPLETION, HANGING GARDENS OPEN TO VISIT;

BIG新作: 新加坡最新地标

CapitaSpring竣工，空中花园

开放参观；

D E S I G N N E W S

BIG新作: 新加坡最新地标CapitaSpring竣工，空中花园开放参观

D E S I G N N E W S

新加坡素有“花园城市”

的美誉,作为东南亚的一个

面积不大的岛国,新加坡的

垂直绿化设计,一直走在世

界的前沿,也是世界建筑大

师的青睐之地,就在近期,由

BIG建筑事务所与CRACarlo Ratti Associati,联合

设计的CapitaSpring大楼,

在新加坡城市中心地段正

式竣工；

BIG新作: 新加坡最新地标CapitaSpring竣工，空中花园开放参观

D E S I G N N E W S

CapitaSpring位于新加坡

中央商务区，大楼共51层，

总高280米，占地93,000平

方米，位于熙熙攘攘的新

加坡中央商务区。作为新

加坡最高的建筑之一，这

栋大楼将新加坡的居住及

办公环境提升到新的高度，

也将为新加坡城市天际线

增加一个新地标；

D E S I G N N E W S

贯穿建筑表皮的平行线条向上延伸，流线型的建筑立

面充满了动感，局部像百叶窗一样被轻轻扒开，绿植

从内部向外探出，为整个建筑带来生机与活力。

01 被\"扯开\"的建筑

表皮

BIG新作: 新加坡最新地标CapitaSpring竣工，空中花园开放参观

D E S I G N N E W S

该项目拥有新加坡最高的城市农场，由 1-Group 概

念化和运营，拥有五个不同的主题花园，即新加坡美

食遗产花园、健康花园、地中海 Potager 花园、澳

大利亚本土花园和日本 Potager 花园。

02 新加坡最高的

城市农场

大楼中部的17 层到 20 层是公众开放的植物长廊，包

含了 70 多种、38,000 多株植物，其中160棵是能长

到4米至10米的大树。

03 螺旋植物长廊

BIG新作: 新加坡最新地标CapitaSpring竣工，空中花园开放参观

深圳集团/酒店集团

永远相信

美 好 的 事 情 即 将 发 生

深圳东部华侨城置业有限公司 规划设计部

华为要把活下来作为最主要纲领，从过去恐慌性的自救改为有质量的自救，从追求规模转向追求

利 润 和 现 金 流 ， 全 线 收 缩 和 关 闭 边 缘 业 务 ， 把 寒 气 传 递 给 每 个 人 。 — — 任正非