]

D I JIU S H I Z H E N G W U

二手房转移登记及水电暖气联动过户

目录

1. 办事指南

2. 不动产登记申请表

- 3 -

二手房转移登记及水电气联动过户

办事指南

一、场景描述

围绕二手房转移和水电气过户，通过构建二手房转移登记及

水电气联动过户一件事服务，将涉及的自然资源、税务、能源主

管部门办理的房屋交易合同网签备案、房地产交易税费申报、不

动产转移登记、水电气过户等“单事项”集成为二手房转移登记及

水电气联动过户“一件事”，“减环节、减时间、减材料、减跑动”

实现“一件事一次办”，提升群众办事的便捷度、体验度和满意度。

二、办理说明

买卖双方携带“申请人双方身份证复印件”、“不动产权证或

房产证”、“户口簿原件+复印件”、“结婚（离婚）证或法院判决

书”，有委托人的需要提供“公证书委托”前往政务服务大厅房

产管理中心填写《已购房屋上市出售申请表》，签署《买卖合同》。

房产管理中心咨询电话：3386870，公证处咨询电话：3384224

携带“买卖合同”、“卖房夫妻双方身份证、结婚证”、“卖房

契税完税证”、“买房夫妻双方身份证、结婚证”、“买房出房屋调

- 4 -

查表和平面图”前往税务局办理《契税完税凭证》。税务局咨询

电话：3346015

携带“买卖合同”、“结婚（离婚）证或法院判决书”、“完税

证明凭据”、“申请人及受委托人身份证明”、“卖房不动产证”前

往不动产登记管理中心签《不动产登记申请表》，核发新的不动

产权证。不动产登记管理中心咨询电话：3386657

收费标准：不动产登记费：1.住宅类不动产登记收费标准：

每件 80 元。2.非住宅类不动产登记收费标准每件 550 元。3.工

本费：10 元。

凭“不动产权证”、“身份证”、“缴费卡”完成水、电、暖、

天然气过户。

水费公司咨询电话：3333655

电费、暖费公司咨询电话：3386139

天然气公司咨询电话：3349062

三、办事材料清单

编号 材料名称 部门 备注

1 已购房屋上市出售申请表 房产管理中心 房产管理中心领

取填写

2 申请人双方身份证 房产管理中心 原件+复印件

3

原不动产权证（16 年前是房

产证） 房产管理中心

房产证（原件）

不动产权证（原件

+复印件）

- 5 -

4 买卖合同 房产管理中心 房产管理中心出

具

5 户口簿 房产管理中心 户主+本人（双方）

原件+复印件

6 结婚（离婚）证或法院判决书

房产管理中心、

不动产登记管

理中心

原件+复印件 2 份

7 公证书 房产管理中心 公证处出具

8 买卖合同 税务局、不动产

登记管理中心 原件

9 卖房不动产证 税务局、不动产

登记管理中心 原件+复印件

10 卖房夫妻双方身份证、结婚证 税务局、不动产

登记管理中心 原件+复印件

11 卖房契税完税证 税务局 复印件

12 买房夫妻双方身份证、结婚证 税务局、不动产

登记管理中心 原件+复印件

13 卖房出房屋调查表和平面图 税务局 原件

14 不动产登记申请表 不动产登记管

理中心 原件

15 申请人及受委托人身份证明 共享材料 复印件

16 完税证明凭据 不动产登记管

理中心

原件

税务局出具

17 不动产权证（房产证） 水电暖公司 复印件

18 身份证 水电暖气公司 复印件

19 水电暖气充值卡 水电暖气公司 原件

- 6 -

四、涉及事项

编号 涉及事项 责任单位

1 房屋交易合同网签备案（主目录）

住房城乡建设局

存量房析产网签

存量房赠与网签

存量房继承网签

存量房裁决网签

2 房地产交易税费申报 税务局

3 不动产统一登记（主目录）

自然资源和规划局

国有建设用地使用权及房屋所有权转

移登记-不动产分割合并导致权属转移

国有建设用地使用权及房屋所有权转

移登记-共有人减少增加

国有建设用地使用权及房屋所有权转

移登记-人民法院仲裁委员会生效法律

文书导致权属转移

国有建设用地使用权及房屋所有权转

移登记-继承或受遗赠

国有建设用地使用权及房屋所有权转

移登记-买卖互换赠与

4 电表过户 能源主管部门

5 水表过户 住房城乡建设局

6 天然气表过户 住房城乡建设局

- 7 -

五、业务办理流程

- 8 -

不动产登记申请书（系统导出，需本人到场）

收件 编号 收件人 单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元

日期

申请

登记

事由

土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权土地承包经营

权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权

森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他

首次登记 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记

查封登记 其他

申

请

人

情

况

登 记 申 请 人

权利人姓名（名称）

身份证件种类 证件号

通讯地址 邮 编

法定代表人或负责人 联系电话

代理人姓名 联系电话

代理机构名称

登 记 申 请 人

义务人姓名（名称）

身份证件种类 证件号

通讯地址 邮 编

法定代表人或负责人 联系电话

代理人姓名 联系电话

代理机构名称

不

动

产

情

坐 落

不动产单元号 不动产类型

面 积 用 途

原不动产权属证书号 用海类型

- 9 -

况 构筑物类型 林 种

抵押

情况

被担保债权数额

（最高债权数额）

债务履行期限

（债权确定期间）

在建建筑物抵押范围

地役权

情况

需役地坐落

需役地不动产单元号

登

记

原

因

及

证

明

登记原因

登记原因

证明文件

.

申请证书版式 □单一版 □集成版 申请分别持证 □是 □否

备注

- 10 -

本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承

担法律责任。

申请人（签章）： 申请人（签章）：

代理人（签章）： 代理人（签章）：

年 月 日 年 月 日