贷款政策简版

让贷款变得更简单

“闰江金融超市”为中小微企业及个人量身打造专属融资方案。

业务范围涵盖搜索、推荐、个人贷款信用咨询、企业贷款信用咨询，

全方位360度为客户提供贷款新房业务咨询等服务，全国50家大型银行的重点合作商，

是西南地区最大的金融信息服务中介平台，

也是目前市面上唯一一家在上海、南京和重庆均设立分公司的金融信息平台。

上海闰江咨询管理有限公司

城市：上海

更新时间：2023年05月

PART ONE

经营抵押产品简版

Short version of operating mortgage products 230508版

上海闰江经营抵押产品

简版230508版

经营性抵押

是一种特殊的金融贷款方式，能够帮助企业和个人在短期内获得资金，用于日常

经营或应对突发事件。根据《中华人民共和国民法典》规定，经营贷可以企业的

房产、应收账款、存货等，作为抵押物。

经营性抵押贷的时间通常是1-3年；而将房地产作为抵押物担保的经营性房产抵押

贷可达3-15年。

经营贷的风险相对较低，可为企业提供相对安全的融资方式。

.经营性抵押的优势. 1.贷款操作简单

相对于其他企业贷款方式来说，经营性物业抵押贷款操作简单，并且更容易

获得银行贷款。

2.担保方式灵活

经营性物业抵押贷款，除了可用经营性物业抵押作为担保外，还可以提供银

行认可的其他财产抵押、质押、第三方保证，以及连带责任保证等。

3.贷款期限较长

经营性物业抵押贷款的期限，最长可达20年。企业获得贷款后，可以长期使

用资金。

4.还款方式独特

银行可考虑到经营性物业的租金回收，具有一定的期性。一般采取按季或者

按月结息、归还贷款本息的还款方式。

PART two

二抵产品简版

Short version of operating mortgage products 230508版

上海闰江二抵产品

简版230508版

二次抵押

二次抵押是指在贷款的时候将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得

贷款。与抵押贷款相比，它的特点是不用还清之前的贷款，就可以将已被抵押的

物件再次抵押而获得放款。

.二次抵押的优势. 1、按揭的房子如果要进行二次抵押贷款，一抵余额较大，办理二次抵押贷

款金额更有保障;

2、年利率约为 4.5%。作为短期使用，利息不会太高。为房子申请二次抵押

贷款，也可以使房子的价值最大化;

3、如果你的房贷是公积金贷款，贷款利率很低，还款不划算。如果需要资

金周转，可以直接申请二级抵押；

PART three

经营抵押产品简版

Short version of operating mortgage products 230508版

上海闰江消费产品

简版230508版

消费信贷

消费信贷（consumer credit service）是金融创新的产物，是商业银行陆续开

办的用于自然人（非法人或组织）个人消费目的（非经营目的）的贷款。个人

消费信贷的开办，是国有商业银行适应中国社会主义市场经济体制的建立与完

善、适应金融体制改革、适应金融国际化发展趋势的一系列全方位变革的重要

措施之一，它打破了传统的个人与银行单向融资的局限性，开创了个人与银行

相互融资的全新的债权债务关系。

.消费信贷的优势.首先，对于银行贷款很多时候会有一些优惠政策，比如对中小企业的扶持或

者响应国家号召的创业活动，银行会给予一定的优惠力度；

二、是银行放贷效率高

通常，只要你符合银行的要求，前提是具备抵押物或担保人，就能尽快获得

银行的贷款；

三、是低利率

与之相比，民间借贷机构和小额贷款企业而言，银行贷款利率将相对较低；

四、是成本低

与其它金融机构相比，银行贷款是成本最低的一种。信贷业务的利率取决于

具体情况。一般情况下，贷款利率高于中小企业，信用等级低的企业贷款利

率可以高于信用等级高的企业贷款利率，中长期贷款利率要高于短期贷款利

率。总体来看，银行贷款利率仍然具有比较优势；

五、是资金来源稳定

因为银行实力雄厚，资金充裕，资金来源较为稳定。

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