100000 t/a bacon organic feed project

年产10万吨腊肉有机饲料项目

镇巴县

中 共 镇 巴 县 委 员 会 镇 巴 县 人 民 政 府

01 项目建设地点

Project Construction Site

02 项目投资优势

Advantages Of Project Investment

03 项目发展定位与目标

Development Orientation And Goal

04 项目建设内容与规模

Project Construction Planning

05 项目投资估算

Project Investment Estimate

06 项目效益分析

Project Profitability

目录

招商优惠政策

Investment Incentives

07

项目建设地点 01 PROJECT CONSTRUCTION SITE

本项目建于陕西省汉中市镇巴县小洋镇绿

色产业园。

小洋镇隶属于陕西省汉中市镇巴县，地处

县境东南部，东与观音镇、兴隆镇接壤，西连

长岭镇，南邻渔渡镇，北依泾洋街道；常住人

口 8011人 ， 下辖1个社区、7个行政村 ， 辖区

东西最大距离15.7千米，南北最大距离18.6千

米，总面积167.2平方公里。

园区规划面积2.48平方公里，承载一园

三区。园区目前已完成基础设施“七通一

平”，聚集发展农林产品精深加工、工矿

综合加工及文化旅游等绿色产业。

项目地

绿色产业园

项目投资优势

ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

优势一：生态环境优越

汉中市生物资源丰富，被誉为“地球同一纬度生

态环境最好的区域”

，形成了植物南北共生的特点和

生物种群的多样性，素有“生物资源宝库”“天然物

种基因库”之称；生态环境良好，林地面积居全省第

一、居西部第二。

02

小洋镇所在的镇巴县森林覆盖率达70.5%，

年均空气优良天数超过350天，被确定为全国首

批、陕南唯一的国家生态保护与建设示范区。

地形以山地为主，平均海拔1025米，星子山和

大毛垭两座高山呈“人”字型将全镇自然地分

隔为小洋、毛垭、白河三片。

项目投资优势 02 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

2022年农业农村部在全国布置了10个示范点，探

索玉米大豆带状复合种植技术。镇巴县作为秦巴山区

唯一一个 示 范 点，承担着国家1200亩试点种植任务

。玉米、土豆、大豆套种是镇巴县传统农业，玉米、

土豆每年的播种面积分别稳定在20万亩以上，套种大

豆3.5万亩以上，镇巴县农作物产量逐年提升。

优势二：原料资源丰富

镇巴县是亚热带温润的气候，温差很小，几乎没

有极端天气，300多天的优良天数，水草十分丰美，

不仅本地当地有大量土豆、玉米、红薯和青草，可作

饲料原料，周边多个省市地区有丰富的农副产品。汉

中北依秦岭，南屏巴山，中部是汉中盆地，自古就有

“天府之国”“鱼米之乡”的美誉。2022年，汉中夏

粮总产量29.22万吨，为项目发展有机饲料加工提供

重要原料保障。

项目投资优势 02 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

生猪畜牧产业是镇巴县的主导产业，全县已建成

了8个母猪饲养基地、15个仔猪繁育基地、30个育肥

猪饲养基地，35个合作社带动5000多户农户年饲养

腊肉专用育肥猪10万头。截至2022年8月，镇巴县生

猪存栏32.2万头、出栏10.6万头。镇巴县生猪产能加

快恢复，饲料需求规模扩大。

优势三：饲料需求强劲

黑猪的生长周期长，出生到出栏的时

间大约需要一年左右。一年内每天的饲

料消耗大约需要5斤左右。10万头生猪

一年消耗饲料约为：

饲料需求：9.125万吨/10万头

项目投资优势 02 ADVANTAGES OF PROJECT INVESTMENT

优势四：成本要素低廉

 从全国来看，汉中市最低工资标准处于中等水平。

2021年汉中市最低工资标准为1850元，低于苏州、

广州、西安，与宝鸡持平，高于安康、广元、巴

中、陇南。

 二是社会平均工资处于较低水平，2021年汉中城

镇职工社平工资为5445.4元，低于苏州、广州、

西安、宝鸡、安康，略低于广元、巴中，高于陇

南。

 三是私营单位社平工资处于较低水平，2021年汉

中私营单位平均工资3572元，远低于苏州60.6%、

广州73.6%，低于西安41.9%、巴中20.9%、广元

13%、宝鸡5.2%，略高于安康3.1%、陇南3.8%。

总体看，汉中劳动力成本价格低廉，对于发展腊

肉有机饲料加工项目而言具有比较优势，有助于节

约项目企业经营成本，提升经济效益。

项目依托镇巴县生猪饲料需求及优质的土豆、

玉米和青饲料资源优势，建设自动化饲料生产

加工车间，引进现代生产工艺，充分利用当地

优质的土豆、玉米和青饲料，建设有机饲料生

产线、原料和饲料储备库，建设镇巴腊肉优质

生猪饲养专供有机饲料加工基地；优化镇巴县

生猪产业布局，增强生猪饲料供应能力，降低

饲料运输成本，提高非洲猪瘟疫病防疫能力，

助推镇巴县生猪产业高质量发展和乡村振兴战

略实施。

项目发展定位与目标 03 DEVELOPMENT ORIENTATION AND GOAL

总体定位

项目发展定位与目标 03 DEVELOPMENT ORIENTATION AND GOAL

产业链环节定位

项目围绕镇巴腊肉产业链的种猪养殖需求，以

“强链”为目标，以增加生猪饲养饲料供应为重点，

按照原料散装化、装卸机械化、运行自动化、过程可

视化，达到饲料质量安全化、安全生产标准化、环保

安全达标化、生物安全流程化、人员配置高效化要求

生产有机饲料，弥补优质饲料生产加工短板，加快完

善镇巴腊肉全产业链条，助力全县打造生猪繁殖、养

殖、饲料加工、腊肉加工、有机肥回收利用、仓储冷

链物流、生物制药和种养平衡等镇巴腊肉全产业链，

推动腊肉产业跃层升级，真正把资源优势变成产业优

势、经济优势和发展优势。项目产业链定位为：饲料

加工。

腊肉+产业衍生

中 游

饲料

主

要

设

备

腊

肉

制

品

物

流

运

输

商场超市

电商平台

专卖店

家庭农场

商

品

猪

小、散养

殖户

规模农场

农牧设施

生猪

饲养

检疫、检测

药品、疫苗

动保

产品

种猪

仔猪

生猪

供应

技术人员

养殖工人

人员

配套

上 游

有机肥

发电供暖等

养殖废弃物

沼气

腊肉深加工

农贸市场

餐饮店

物流

烟熏设备

包装设备

腌制设备

冷链物流

电商物流

城市配送

研发检测

产品包装

屠宰

营销服务

腊肉+

旅游

腊肉+

文化

腊肉+

泛娱乐

下 游

优势环节

薄弱环节

缺失环节

本项目定位环节

项目发展定位与目标 03 DEVELOPMENT ORIENTATION AND GOAL

项目产品定位

项目将围绕“健康、安全、高效、环保”理念，

以高品质和专业化饲料为主，运用快速生长、无抗饲

料、半液态饲喂技术和肉质改善为特色的多项核心技

术，通过ISO9001质量管理体系认证，引进生产过程

质量追溯系统，实现产品生产全过程可视化、可追溯，

生产加工乳猪全价颗粒饲料、生长育肥猪浓缩饲料及

全价配合饲料、种母猪各阶段专用料、种公猪专用料，

每年为全县及周边提供有机饲料100000吨，打造具

有镇巴特色、提升生猪品质、满足镇巴腊肉生产要求

的多功能有机饲料。

表1 项目产品方案

序号 产品名称 产品规格 年产量（万袋） 年产量（吨）

1 乳猪全价颗粒饲料 40kg/袋 50 20000

2 生长育肥猪浓缩饲料 40kg/袋 50 20000

3 全价配合饲料 40kg/袋 50 20000

4 种母猪各阶段专用料 20kg/袋 100 20000

5 种公猪专用料 20kg/袋 100 20000

6 合计 100000

项目建设内容与规模 04 PROJECT CONSTRUCTION PLANNING

项目位于镇巴县绿色产业园，规划建筑面积

约53200m2；主要建设原材料仓库、有机猪饲

料精加工生产线，颗粒饲料及专用饲料生产线

，配套建设办公楼、产品仓库、门卫室、配电

室、绿化带及其他相关辅助设施。

序号 工程名称 建设规模 单位

1 原材料仓库 6000 m2

2 生产车间

7200 m2

2.1 乳猪全价颗粒饲料生产车间

2.2 生长育肥猪浓缩饲料生产车间 7200 m2

2.3 全价配合饲料生产车间 7200 m2

2.4 种母猪各阶段专用料生产车间 7200 m2

2.5 种公猪专用料生产车间 7200 m2

5000 m2

3 成品仓库

4 研发检测中心 1400 m2

5 配套设施

5.1 办公楼 1200 m2

5.2 职工宿舍 1400 m2

5.3 职工食堂 600 m2

5.4 门卫室 800 m2

5.5 配电室 120 m2

6 绿化带及其他辅助设施 760 m2

7 合计 53200 m2

表2 项目建设内容及规模

项目投资估算 05 PROJECT INVESTMENT ESTIMATE

本项目总投资约为1.87亿元，包括土地费用、建

筑工程及装修费用、设备购置及安装费用、工程建设

其他费用、基本预备费用、建设期利息以及流动资金。

1.土地成本费用：项目占地约80亩，根据镇巴县绿色产

业园土地价格进行估算，项目土地费用约为1600万元。

2.建筑工程及装修费用：项目建筑面积53200m2，按照

镇巴建安成本平均水平估算，则项目建筑工程及装修费用为

8485万元。

3.设备购置及安装费用：购置行业先进设备，按照同类

项目经验，项目设备购置及安装费用预计为4000万元。

4.工程建设其他费用：包括项目规划设计费、监理费、

采购招标管理费、建设单位管理费等，按照建筑工程费用的

8%计，则项目工程建设及其他费用为678万元。

5.基本预备费用：按建筑工程费用及设备费用总和的5%

计，则预备费用为624万元。

6.建设期利息：项目建设期为1年，利息为550万元。

7.流动资金根据项目销售收入计算，项目所需流动资金

为2800万元。

序号 项目 估算投资额

（万元）

投资

比例 备注

1 土地成本费用 1600 9% 园区土地

2 建筑工程及安装费用 8485 45% 建筑面积53200m2

3 设备购置及安装费用 4000 21% 包括项目所需设备

4 工程建设其他费用 678 4% 2×8%

5 基本预备费用 624 3% （2+3）×5%

6 建设期利息 550 3% 建设期为1年，

利率为4.35%

7 流动资金 2800 15% 按照销售收入的5%计

8 合计 18737 100%

表3 项目投资估算表

项目效益分析 06 PROJECT PROFITABILITY

1.年销售收入

项目建成达产后，生产的产品如下表所示，按照

生猪饲料市场批发价格进行估算，项目年销售收入

为5.73亿元。

2.年经营成本

项目经营成本包括原辅材料成本、燃料及动力

费用、工资及福利费用、 固定资产 折旧费用以及运

营管理费用。结合项目生产规模，项目年经营成本

约为4.33亿元。

原辅材料成本：按照同类项目经验，项目原辅材

料成本（土豆、玉米、红苕）约占总销售额的66%，

则约为3.78亿元。

燃料及动力费用：每吨腊肉生产需消耗电、水及

其他燃料，则项目每年燃料及动力费合计3000万元

。

工资及福利费用：项目总定员300人，人均工资

及福利费按照镇巴县工资水平计，则项目年工资及

福利费为1620万元。

表4 项目销售收入估算

序

号

产品名称 产品规格 年产量

（万袋） 单价（元） 销售收入

（万元）

1 乳猪全价颗粒饲料 40kg/袋 50 240 12000

2 生长育肥猪浓缩饲料 40kg/袋 50 180 9000

3 全价配合饲料 40kg/袋 50 190 9500

4 种母猪各阶段专用料 20kg/袋 100 150 15000

5 种公猪专用料 20kg/袋 100 118 11800

6 收入合计 57300

项目效益分析 06 PROJECT PROFITABILITY

固定资产折旧费用：设备按照10年期计提折旧费

用，则年折旧费用为400万元。

运营管理费用：包括建筑物维修与水电费、销售

费用、行政费用、宣传推广费用等，根据相关同类

项目资料，在未来的经营期内，则达产后年运营管

理费用为500万元。

3.财务分析

项目年利润总额=年经营收入-年经营成本-增值税

及附加=57300万元-43338万元-6423万元=7539万元，

企业所得税1885万元，预计年净利润约为5654万元。

项目投资利润率为38.7%，投资回收期为2.7年。

表5 项目效益分析表

序号 指标 数值

1 项目总投资 1.87亿元

2 经营收入 5.73亿元

3 营业总成本 4.33亿元

4 利润总额 7539万元

5 企业所得税 1885万元

6 净利润 5654万元

7 投资利润率 38.7%

8 投资利税率 32.6%

9 投资回收期 2.7

招商优惠政策 07 PROFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT

 符合产业园区标准的企业厂房租赁政策。对新入园企业租赁的标准化厂房，可享受

60天装修及设备安装免租期和2年厂房免租期（自厂房交付之日第60天顺延2年)。

租赁生活、办公等配套区用房的，不享受免租期。2年厂房免租期后，可享受3年租

金优惠：标准化厂房不高于6元/平方米/月。

 符合产业发展要求的重点招商引资企业在投资项目规划用地红线外配套设施达到“

六通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通互联网）“一平”(场地）标准，

全力支持配套到位。

 对符合第三条资格条件的招商引资企业融资贷款用于固定资产投资超过500万元且

符合产业发展的，固定资产投资经发改局审核认定后，按实际贷款金额给予3%的财

政贴息补助，单户企业补助最高不超过50万元。对招商引资入规企业，优先安排中

小企业应急转贷基金和纾困基金予以支持。

 凡在我县注册纳税，在新三板精选层挂牌的招商引资企业，一次性奖励200万元；

成功转板上市的，再给予一次性奖励300万元。

 年纳税总额首次达到500万元、1000万元、2000万元、3000万元、5000万元以上的

工业企业，分别给予企业法定代表人一次性奖励10万元、20万元、30万元、50万元

、100万元。

*详见《2022年镇巴县招商引资优惠政策（试行）》

土地保障

财税金融

 农业产业项目。对总投资500万元以上3000万元以下且固定资产（土地除外）投资

占比不低于80%的新开工项目，按总投资额的5%补助，最高补助不超过150万元。

对总投资3000万元以上5000万元以下的新开工项目，按总投资额的10%补助，最高

补助不超过500万元。对总投资5000万元以上的项目，按“一事一议”方式给予重

点支持。对被认定为市级现代农业园区或市级龙头企业的，由县财政给予企业一次

性奖励30万元；被认定为省级现代农业园区或省级龙头企业的，由县财政给予企业

一次性奖励50万元。

项目奖励

镇巴县市场监管局

联系单位/Contact Unit

陕西省汉中市镇巴县泾洋街道办武营街

地址/Address

0916-6713745

联系电话/Contact number