Investment

Promotion Manual

HeYi Living Park

招商手册

合一生活

中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

0574-88001125 招商

热线

合一生活园区

LIFE HEALTH·LIFE AESTHETICS

生活健康·生活美学

合一生活

目录

CONTENTS

◇ 园区介绍

◇ 四大优势

◇ 产业导向及园区平面图

◇ 重点招商方向

◇ 商务条件

◇ 标杆企业

◇ 入园流程

◇ 未来发展

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合一生活园区位于宁波市海曙区气象路827号，占地面积128

亩、建筑面积10万平方米。原是宁波旷世智源工艺有限公司生产

厂区，2016年“腾笼换鸟”后致力于打造文创设计、健康生活、

人力资源产业集聚的创意创新园区。

近年来，园区引进大量以文化产品出口、文化创意设计、影

视创意、智能软件设计、人力资源服务及健康产业等为主的文创

企业，产业聚集已初具规模。

浙江工商职业

技术学院

宁波栎社国际机场

客运中心

丽园南路

南 环 高 架

机

场

高

架AIRPORT ELEVATED

联 丰 路 LIANFENG ROAD

中 山 路 ZHONGSHAN ROAD

合一生活园区

鼓 楼 站

2 号 线

1 号 线

天一广场

宁波火车站

秋

实

北

路

学

院

路

NORTH OIUSHI ROAD秋

实

北

路NORTH OIUSHI ROAD

GUANGDEHU ROAD

NORTHE QIANHU ROAD

薛

家

南

路SOUTH XUEJIA ROAD

鄞 县 大 道 YINXIAN AVENUE

NANHUAN ELEVATED

WEST HUANCHENG ROAD环

城

西

路

钱

湖

北

路

广

德

湖

路

奉

化

江

奉

化

江

余姚江

甬

江

园区介绍 INTRODUCTION

距宁波栎社国际机场6公里

距宁波火车站3公里

距客运中心1公里

距天一广场5公里

中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

园区入驻企业核心价值观 ⸺ 共同奋斗，开放合一

园区使命 ⸺ 健康生活化，生活健康化

园区愿景 ⸺ 中国健康生活方式传播者

园区口号 ⸺ 文化引领、产业支撑、资本助推

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中共宁波市委宣传部

二O一八年

宁波市级培育文创产业园区

省级小微企业园

浙江省

浙江省小微企业园工作联席会议办公室

浙江省经济和信息化厅

二O一九年八月

宁波市级文化产业园区

中共宁波市委宣传部

宁波市文化体制改革和发展工作领导小组办公室

中华全国总工会

二O二二年十二月 宁 波 市 总 工 会

最美工会户外劳动者服务站

点

浙江省总工会

二O二二年八月

职工书屋

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园区秉持“政、产、

学、研、企、资”六位一

体的发展模式，逐步建立

起以政府为引导、以产业

为主体、以高校为支撑、

以科研为突破、以企业为

纽带、以金融为助推的发

展路径，坚持打造服务企

业创立、成长、发展的专

业平台。

四大优势 ADVANTAGE

企业 产业

高校

金融

科研

政府

中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

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四大优势 ADVANTAGE

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园区引进有国内唯一的专业芳香原料

交易平台“精油港”、宁波临空智慧物流

产业园，同时坚持锚定芳香本草（生物经

济）领域，深耕精油及延伸产品、健康食

品及相关产品领域。

您的企业入驻后，可便捷享受行业内

外的优质资源，带动企业优质发展。

产业至优

园区引进有美好生活（中国）研究院、

恒英人力资源服务（宁波）有限公司、浙

江三江职业教育集团、中国民间中医药研

究开发协会芳香芳疗产业分会、中国民族

医药协会芳香医药分会、中医药创新应用

基金、中医药创新研发中心等多家高端策

划、服务机构。

您的企业入驻后，可便捷享受丰富的

智库资源，坐拥无限商机。

赋能至尚

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中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

园区引进有主打海鲜特色美食的芸知

网红餐厅、源味小院，用于训练的蜜蜂王

国篮球馆，一站式智能洗车终端萝卜来了，

高端人才住所合一香氛公寓及职工食堂合

一餐厅等生活服务类业态。

您的企业入驻后，多样化的生活场景

可满足职工日常生活需求，提升幸福指数。

配套至全

园区引进有宁波市8718中小企业公共

服务平台、海曙区行政服务中心“政企服

务点”、海曙区工商联“民营经济人士之

家”、海曙区总工会“工创家10号”、海

曙区人民法院“共享法庭”（合一生活文

创产业园服务站）等服务站点。

您的企业入驻后，可便捷享受到各类

行政服务，满足企业发展中的“一站式需

求”。

服务至诚

产业导向及园区平面图

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INDUSTRIAL

园区将秉持“生活健康、生

活美学、C端呈现、B端销售”的

发展理念，打造“嗅、听、味、

触、视”五觉健康的氛围，以线

串点、以线带面辐射带动园区芳

香产业的发展，建设“3H”为一

体的芳香特色产业基地和商业模

式，助力园区朝着“健康家居用

品、健康生活护理、健康食品”

三大重点业态集聚的中国式现代

化健康生活产业园发展。

健康家居用品

健康生活护理 3H 健康食品

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中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

H7

H8

H4

H1

H2

H3

H5

H10

H1 幼教生活：体育、音乐、舞蹈、美术

H2 文化生活：杂物社、popmart、酷乐潮玩

H3 香氛生活：咖啡、创意家居、有机食品

H5 艺术生活：创意设计企业、画廊、艺术类工作室

重点招商项目：

其它招商项目：

H4 健康生活：国医馆、国药馆、健康超市及中医药生活化相关产业

H6 艺术生活：休闲美食、特色餐饮

H9 环校园生活：健康生活、健康办公、园林园艺

H9 H6

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重点招商方向 INVESTMENT PROMOTION

生活健康产业

具体折扣面议

保健品产业

保健药品

保健用品

保健食品

健康管理产业

康体养生

健康金融

健康养老

健康护理产业

健康美容

健康护理

心理护理

医疗服务产业

传统医疗

健康体检

健康调理

医药产业

医药工业

医药商业

健康科技

休闲健身产业

餐饮产业

生活服务

时尚体验

艺术培训

休闲美食

特色小吃

风味餐饮

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中国式现代化健康生活产业园 CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

生活美学产业

嗅觉美学

家居香氛

香氛护理

香氛洗浴

听觉美学

音乐

娱乐

视觉美学

绘画

服装

摄影

味觉美学

主题餐厅

特色餐饮

茶馆

触觉美学

香薰手作

工艺品手作

运动健身

具体折扣面议

商务条件 BUSINESS

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园区房屋租金标准

物业管理费

园区房屋租赁年限

一年起租

0.1元/平方/日

一楼1.5元/平方/日起

沿街一楼2元/平方/日起

符合生活产业方面的面商

中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

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租金递增方式

园区租户推荐引进的企业，按奖励标准以租金、停车

费、物业费等形式折算减免。

佣金激励

园区对于符合“生活健康、生活美学”定位的入驻企

业给予标准租金10%-20%的优惠；

注：不同折扣不可共享，默认按照最大折扣标准予以

租户优惠。

折扣标准

每年递增6%

奖励标准

一般业态企业：1个月房租

符合生活健康、生活美学企业：1.5—2个月房租

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国家高新技术企业、国家文化出

口重点企业、“港交所”上市企业（股

票代码：01925.HK）。

旷世控股有限公司

综合人力资源解决方案服务商，

顺丰集团人力资源唯一S级战略合作

伙伴。

恒英人力资源服务（宁波）有限公司

标杆企业 BENCHMARK ENTERPRISE

我国首批“中华老字号”、全

国首家中药商业类上市企业、中国

药品批发企业主营业务收入百强、

“深交所”上市企业（股票代码：

000705）。

浙江震元股份有限公司宁波总部

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中国式现代化健康生活产业园

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

践行生活化健康管理理念，专业

从事芳香植物精油萃取、应用的高科

技企业。

宁波芳香码头生物科技有限公司 健康植物精油研发交易平台

以研发和销售健康植物精油为核

心，集品牌定位、研发、原料、ODM、

OEM、推广赋能为一体。

国家中医药改革试验区项目之

一，骨干力量由上海市中医药学会

中医药专家团队组成，是集中医医

疗、康养、健康管理、中医药研究

交流为一体的医疗机构。

上海国医馆宁波分馆

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招商部、租户

入园流程 PROCESS

洽谈合作意向，互相了解情况和需求

招商部

填写《意向客户商务条件申请表》，并提交公司审批

招商部、租户

签署相关合同，并提交公司审批

财务部

审核租金、物业费，计算相关费用，收取首期费用并开具发票

租户

缴纳相关入驻费用（房租、物业等）

招商部、工程部、租户

办理交付手续，移交钥匙、物品

租户

提交装修方案，装修方案报批

正式入驻

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未来，园区将以“1356”发展计划为行动纲领，

进一步联结政企学研资商等智库资源。建成精油及延

伸产品、健康食品及相关产品的供应链基地；打造以

资源赋能、内容赋能、工具赋能为一体的综合型赋能

平台；完善交通、生活、教育、休闲等公共服务类配

套功能；形成“保姆式”服务驱动企业创新发展的全

新模式。

同时，园区还将以“生活健康、生活美学”为主

题，以“生物经济新地标，都市芳香后花园”为发展

方向，以打造多功能产业大脑赋能型园区、健康生活

园区为核心内容，致力建设成省内著名、国内知名的

健康生活特色园区。

DEVELOPMENT 未来发展

合一生活园区

招商地址：宁波市海曙区气象路827号

0574-88001125 招商

热线

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