房地产租赁权拍卖公告

兹定于 2023 年 5 月 25 日上午 10 时至 2023 年 5 月 26 日上午 10 时止（延

时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行房地产租赁权拍

卖会，拍卖标的：江西省九江市庐山市牯岭镇大月山路庐山大月山路 14 号、15

号、16 号、18 号房地产八年期租赁权（出租建筑面积约 10507 平方米）。

标的具体信息详见本公司网站或微信公众号。

符合资格条件的竞租人（竞租人资格详询拍卖人），请与本公司联系看样，

办理相关报名登记手续。

★展示时间、地点：公告之日起至 5 月 24 日，标的物现场

★联系电话：18307915551、18120885838

★联系地址：江西省南昌市东湖区邮政路 2 号 2 层

★网 址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

2023 年 5 月 8 日

标的简介

标的名称：江西省九江市庐山市牯岭镇大月山路庐山大月山路 14 号、

15 号、16 号、18 号房地产八年期租赁权

一、租赁要素：

1.总建筑面积约：10507 ㎡。

2.首年租金参考价约：466 万元/年（单价约 37 元/㎡/月）。

3.租赁期限：8 年（不含免租期）。

4.租金支付方式：按年支付，年租金自第三年起每年递增 3%。

5.履约保证金：履约保证金为 70 万元。拍卖成交后，由承租人在拍卖会结束之时刻起 24 个小时内支

付至委托人指定账户，逾期或不支付保证金视承租人放弃承租资格，其交纳的竞租不保证金不予返还，

并按照拍卖法 39 条规定处置。

6.水电、房屋质保押金：承租人除支付原房屋租金外，另需支付当年前三个月租金（116 万元）作为

保证金，该押金用于水电、房屋质保用途。

7.免租金装修期： 6 个月。免租金装修期结束次日起开始计算租期。

8.竞租人信用要求：在与江西省内邮政企业租赁合同（邮政房屋对外出租）履行中存在违约行为的企

业法人及该企业法人的法定代表人、全体股东任何一人有参股的企业均不得参与竞租。同时，竞租人

及其法定代表人、股东未列入中国执行信息公开网公示名单内。二、标的基本情况：

出租范围：江西省九江市庐山市牯岭镇大月山路庐山大月山路 14 号、15 号、16 号、18 号房

地产八年期租赁权，拟出租建筑面积约 10507 平方米。

出租范围见下表：

位置 建筑物名称

所在

楼层

用途

出租建筑

面积（㎡）

庐山大月山

路 15 号

一号楼（主楼） -1-3一层大堂、二、三层客

房、负一层麻将娱乐及会

议室

6267

庐山大月山

路 14 号

二号楼（行政

楼）

1-2 客房（含二层一间会议

室）

844

庐山大月山

路 18 号

三号楼（别墅

楼）

1-3 客房 700

庐山大月山

路 16 号

四号楼（餐饮

楼）

1-3一、二层餐厅，三层办公

室

1696

附属设施 -1 员工宿舍、洗衣房、锅炉

房、配电房、仓库等

1000

出租建筑面积合计 10507

注：若上述房产建筑面积与实际面积有差异的，我公司对租金不作任何调整。

一号楼（主楼）

一号楼（主楼）大厅区域展示图

二号楼（行政楼）

三号楼（别墅楼）

四号楼（餐饮楼）

标的物部分客房区域展示图

标的物部分客房区域展示图

标的物部分客房区域展示图

四号楼（餐饮楼）部分区域展示图

四号楼（餐饮楼）部分区域展示图

标的物多功能部分区域展示图

标的物多功能部分区域展示图

标的物多功能部分区域展示图

标的物定位展示图