华漕镇（虹桥前湾）投资指南HUACAO TOWN (HONGQIAO QIANWAN) INVESTMENT GUIDE

华漕镇位于闵行区北部，东与长宁区和新虹街道相接，西与青浦区相连，南与七宝镇相邻，北以吴淞江与嘉定区为界，全镇面积约28.2平方公里。

“一核两带”《总体方案》提出，到2035年，虹桥国际开放枢纽将全面建成，形成“一核两带”发展格局。总面积达7000平方公里，其中上海市域内面积约2100平方公里。2021年2月，国务院批复、国家发改委印发《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》。“一核”即上海虹桥国际中央商务区北向拓展带包括虹桥-长宁-嘉定-昆山-太仓-相城-苏州工业园区；南向拓展带包括虹桥-闵行-松江-金山-平湖-南湖-海盐-海宁。面积为平方公里，主要承担等功能。

07G2京沪高速G15沈海高速G50沪渝高速S20外环高速2.7公里 6.8公里 18公里距离国家会展中心约距离虹桥国际机场、虹桥火车站约距离人民广场约华漕镇全境位于虹桥国际中央商务区主城前湾地区前湾地区东至S20外环高速，西至G15沈海高速，东南部以外环路-北青公路-沪杭铁路-闵行区区界为界，北部以闵行区区界-苏州河为界。虹桥国际中央商务区前湾地区，面积约30平方公里，承载着长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设、进博会三大国家战略，是虹桥国际开放枢纽的核 心 功 能 承 载 区 ， 主 要 承 担“国际化产城融合功能”。

G2京沪高速G1501沈海高速嘉闵高架13号线西延伸25号线25号线支线上海示范区线北翟高架S26沪常高速 嘉闵高架

01

l 世界级中央活动区

CENTRAL ACTIVITY

ZONE

“一湾三环”3000 亩蓝绿空间一湾三环5公里公园慢行环道10公里滨水慢跑环道21公里生态景观环道前湾公园30个社区公园C型前湾公园

前湾公园

长三角生态绿色会客厅

世界级城市滨水中央公园

华漕镇以打造国际教育生态区为目标，汇集了、、、 4所国际学校， 、诺德安达双语学校及美高双语学校等优质教育资源。

此外，与华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区的签约合作，以及上闵外教育集团的正式成立，融通本土教育和国际教育优质资源，使华漕教育向均衡化、优质化的方向发展。

国际教育

INTERNATIONAL

EDUCATION

国际医疗

INTERNATIONAL MEDICAL

上海新虹桥国际医学中心Shanghai New Hong QiaoIMC根据上海市卫健委制定的“1+2+8+X”社会办医发展规划，园区设有1个医技共享服务平台、2家国际综合医院、8家高端专科医院、X家综合或专科门诊部，规划总面积约100公顷。

其中，园区已累计华山西院、百汇医院、儿童医院、妇产科医院、康复医院、脑科医院6家医院实现（试）运行。

距离虹桥交通枢纽约5.3公里距离国家会展中心约3公里

01 上海百汇医院Gleneagles Shanghai Hospital02 上海泰和诚肿瘤医院Shanghai ConcordCancerHospital

03 上海慈弘产科医院Shanghai CiHongOB&GYNHospital

04 上海星晨儿童医院Shanghai SunriseChildren'sHospital

05上海绿叶爱丽美医疗美容医院Shanghai LuyeElliumPlastic SurgeryHospital06上海览海康复医院Shanghai Lanhai RehabilitationHospital07上海览海西南骨科医院Shanghai Lanhai SouthwestOrthopaedic Hospital 08上海协华脑科医院Shanghai XieHuaBrainHospital 08

高端养老社区RETIREMENT COMMUNITY快乐家园 Evergreen Homeland位于上海市闵行区金光路199弄，建筑面积约1 5 万平方米。可为1700位长者提供从居家颐养、社交休闲、文化娱乐到健康护理的一站式服务。

商业体系

COMMERCIAL

Ø 开市客COSTCO

Ø 丰尚国际生活中心

Ø 上海虹桥西郊庄园丽笙大酒店

Ø 虹桥前湾印象城MEGA

Ø 存仁里

Ø 地铁上盖

商业体系

COMMERCIAL

国际社区

INTERNATIONAL

COMMUNITY

以打造融合、宜居的国际化社区为

目标，华漕镇坐拥西郊庄园、马德

里洋房、兰乔圣菲、林茵湖畔、金

臣别墅、丽华雅苑、玫瑰里、万科

红郡等多家大型涉外小区和高档别

墅小区。

辖区内境外人员分别来自70多个

不同的国家和地区，其中常住境外

人员4600余人，临时境外人员

5000余人。完善的生活配套和绿

色宜居的氛围吸引着越来越多的外

籍人士在这里工作、学习和生活。

住宅项目RESIDENTIALPROJECTS

虹尚·安雅居纪翟路1459号上海会展方隅

国际公寓

龙蟠桥路39弄

箐寓汇虹桥公寓

闵北路88弄

泊寓·虹桥国展繁兴路99号

赵家村亲子农耕体验之旅路线：王圻故里·苏州河第一村展陈

馆→前湾角森林营地→ 呦呦森林→

苏州河生态廊道→北港花园田园农

场→入住小院日记

02

前湾产业集群

INDUSTRIAL

CLUSTERS

文创电竞医研驱动数智引领总部集聚

医M E D I C A L R

研E S E A R C H 驱D R I V E N

动

○ 占地55.6亩，建筑面积16.95万平方米

○ 总投资15亿元

○ 肿瘤、代谢、免疫、眼底等领域全球创新药物研

发

○ 预计2024年6月竣工

○ 占地60亩，建筑面积18.6万平方米○ 总投资22.84亿元○ 高分子材料、组织工程及修复、智能医疗装备、生命科学产品四个研发中心○ 预计2024年年中交付

○ 占地49亩，建筑面积14.2万平方米

○ 总投资15.5亿元

○ 生物创新药、细胞治疗技术及医学材料研发中心

○ 云南白药精准定制肌肤管理平台

○ 预计2024年下半年竣工

○ 占地53亩，建筑面积17.7万平方米○ 总投资20亿元

○ 智慧城市、医疗健康、智能汽车互联、企业数字化转型、国际软件服务等众多领域○ 预计2024年年初完成地下室结构施工

○ 占地50亩，建筑面积18.6万平方米

○ 总投资18亿元

○ 项目集研发管理、转化医学研究、知识产权及医

学中心等功能为一体

○ 已于2023年4月开工建设

○ 占地35.8亩，建筑面积10.9万平方米○ 总投资11.13亿元○ 集会务、展示中心、商业配套为一体○ 研发办公综合体○ 预计2025年全面竣工

○ 占地31亩，建筑面积9.4万平方

米

○ 总投资12.36亿元

○ 聚焦于肿瘤、自身免疫系统等重

大疾病治疗领域开展创新药研发

○ 预计2026年初建成投入使用

○ 占地7.5亩，建筑面积2万平方米

○ 总投资4.21亿元

○ 企业研发总部

○ 精准医疗公共服务平台

○ 一站式临床检测CRO中心实验室

○ 占地23.7亩，建筑面积7万平方米○ 总投资10亿元

○ 创新药物临床供应链亚洲中心○ 园区共享GSP药品库

○ 冷链技术研发中心

○ 总部职能中心

总H E A D Q U A R T

部E R S G A T H

集E R I N G

聚

○ 占地 90 亩，建筑面积 27.9 万平方米

○ 总投资 30 亿元

○ 中国工业互联网产业赋能示范高地、世界高分子

新材料行业创新高地、全球复合铝创新应用高地

○ 预计 2024 年 9 月底竣工

○ 占地 39 亩，建筑面积6.5 万平方米○ 总投资 10 亿元○ 集团办公总部、创新协同研发中心○ 预计 2024 年年末完成主体结构

○ 占地 9 亩

○ 打造消费级智能终端平台

○ 项目集总部办公、产业研究发展中心、产品供应

链中心及相关配套等为一体

○ 占地约 30 亩，建筑面积约6 万平方米○ 集聚生态环保、智能家居、新材料产业○ 打造具有北欧特色的国际化创新中心

○ 占地 30 亩

○ 项目将围绕集团科技研发、金融产业投资、国际

贸易、产业生态构建等业务

○ 布局锅圈“一总部七中心”的功能板块

○ 占地约 55.7 亩○ 打造“管理运营、研发创新、产业投资、高端智造”四位一体的国际化生物医药创新基地

数D I G I T A L I

智N T E L L I G E

引N C E L E A D

领I N G

上海电竞中心SHANGHAI E-SPORTS CENTER○ 占地 111.3 亩，建筑面积 73 万平方米○ 总投资超 70 亿元

○ 项目一期总建筑面积 39 万平方米，主要建设内容包括1座国际专业电竞赛事场馆，1 座EDG合创汽车英雄联盟分部主场赛馆，3幢产业大楼、全球首家电竞新文创酒店以及上海超级合生汇商业综合体验中心。

○ 计划于 2026 年实现整体竣工开业

赛意信息华东研发总部占地约13 亩华东数字化产业人才学院华东营销管理中心华东研发中心数智引领

03

资源禀赋

RESOURCE

ENDOWMENTS

金融园区

FINANCIAL

PARK

01

上海南虹桥国际金融园区

SOUTH HONGQIAO

INTERNATIONAL FINANCIAL

PARK

占地 21 万平方米，总建筑面积15.8 万平方米由“蝴蝶环形路内”87 栋独栋别墅组成2018 年开园至今，累计引进熠美投资母基金、国盛资本、首泰金信、美控资本、远景红衫、汉长唐安等45 家投金融企业，注册资本已超 60 亿元人民币。

商务办公

COMMERCIAL

PROPERTIES

02

一号商务区l 总建筑面积

88.8 万方

l 地上建筑面积

61.3 万方

l 地下建筑面积

27.5 万方

23.3万方空置面积一号商务区集商办楼宇、独栋办公及商业

于一体

虹桥峰度天下

集甲级办公、国际酒店、商业

街区、多功能共享空间于一体

虹桥成信中心

由4幢标准办公楼组成

国兴惠群广场

Ø8.2万方可租面积Ø15.1万方可售面积

以总部类办公、商贸类企业、

研发类企业为主、商业配套为

辅。融信绿地

设有下沉式商务庭院、屋顶花

园，配备多功能商务休闲会所，

创造有别于传统写字楼的园林

生态办公空间。美道丰隆广场

坐落于大圆通寺东侧，致力于

打造文旅及商务办公综合体园

区。存仁里

现有 285家企业相继入驻，包括东软医疗、先声药业、唯山能源、望虎智能、脑虎科技、吉盛投资等商务办公入驻情况

Ø1 家大型人才公寓

Ø1 家金融服务

Ø2 家健身房

Ø4 家医疗服务

Ø8 家超市

Ø9 家酒店

Ø78 家餐饮服务

商业配套

研发办公

R&D AND

OFFICE

03