福州招商投资发展有限公司
福州招商集团
Fuzhou Merchants Group
有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 集团简介
GROUP PROFILE /
2018年10月，福州招商服务有限公司成立，是福州市属一级国企，经过改革发展，2021年组建成立福州招商
集团。
集团始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神和习近平总书
记关于国企改革发展的重要指示批示，坚持“3820”战略工程思想精髓，全面融入福州建设现代化国际城市战略，
以轻资产运作模式，推动服务标准化、产品化，市场化，是招商引资、园区运营、企业服务、城市服务、招标咨询的专
业化公司，以引进大项目、好项目，助力福州高质量发展为目标，打造产业发展和产业地产全生命周期的专业服务
商，助力有福之州聚福商。
集团成立
2021年
二级公司
5家
三级公司
5家
集团文化
有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS
GROUP CULTURE /
集团愿景
GROUP VISION
让创业更简单
让投资更轻松
让招商更高效
集团思路
GROUP APPROACH
集团目标
GROUP OBJECTIVES
打造产业发展和产业
地产全生命周期的专业服务商
内强本领
STRONG
外塑品牌
BRAND
对外拓展
FOREIGN
对内发展
INTERNAL
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集团成员
GROUP MEMBERS /
组织架构
福州招商投资发展有限公司 福州新区招商服务有限公司 福州招商城市服务有限公司 福州招商招标咨询有限公司 福州台商投资区招商服务有限公司 福州招商众凯科技有限公司 福州闽清投资发展有限公司 福州数字内容产业园管理有限公司 福州富坊物业管理有限公司 福州招商数智科技有限公司
5家二级企业 5家三级企业
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集团定位
GROUP POSITION /
来榕投资“第一站”
项目洽谈的对接人
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企业服务的贴心人
助力发展的合伙人
园区运营“新平台”
专业招商机构入驻平台共同运营
零散空间整合资源，实现系统运营
专业化、市场化服务，保障运营
企业服务“直通车”
落地报到
随叫随到
服务周到
产业生态“规划师”
帮您制定产业规划
助您铸造产业生态
为您实现产业升级
公司介绍
福州“e招商”平台
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福州“e招商”平台
INVESTMENT PLATFORM /
为推动全市招商引资工作数字化转型、提升招商效率，福州招商集团创新开发了福州“e招
商”小程序，致力于打造“来榕投资第一站”“园区运营新平台”“企业服务直通车”“产业生态规划
师”。平台涵盖了项目库、载体库、政策库、合伙人等多个板块，为福州市搭建了一个以产业链精
准招商为重点、企业跟踪服务为宗旨的掌上招商门户。
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16条产业链招商
INDUSTRY CHAIN /
有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS
平台梳理了全市16条重点产业链，剖析上中下游存量企业名录，绘制完整的产业链图谱，为一线
招商人员明确强链、延链、补链方向，实施精准招商。
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新型显示 新一代信息技术 集成电路 光电信息
绿色冶金新材料 风电装备 现代海洋工程装备 文创旅游
新能源汽车 生物医药 新型材料 高端精细化工
去除水印 物流与供应链 纺织功能新材料 深远海智能养殖 绿色食品
园区类型: 加工仓储
产业园
写字楼
中交汉吉斯冷链枢纽暨跨境电商产业园
PARK CARRIER /
产业方向 保税加工、冷链仓储、跨境贸易
物管单位 中交冷链
项目地址 福建省福州自贸区综合保税区0.6平方公里核心区域，距福州港闽江口内港区20分钟，距
福州长乐机场车程30分钟，距福州市区车程30分钟。
园区类型：加工仓储 规划定位：综合性智慧园区 所属县区：马尾区
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7层
冷库
16.9万m
建筑面积
6层
两栋加工车间
21层
一栋研发展示中心
项目简介
汉吉斯项目是为响应“一带一路”倡议，外交部和福建省政府于2014年8月在印尼三宝垄市举办首届海上
“中国福建周”活动期间签约的中印两国合作重点项目。
项目总投资8.01亿元,总建筑面积约16.9万平方米，共有5个建筑单体，别为两座7层冷库、两栋6层加工车
间，以及一栋21层的研发与展示体验中心。集保税加工、冷链仓储、跨境贸易、交易平台、展示体验、研发以及供应
链服务等于一体的综合性智慧园区福建汉吉斯冷链物流有限公司是汉吉斯冷链物流暨跨境电商项目投资主体。
项目优势
1、为五大领域客户提供一站式全产业链服务
贸易（电商）企业：境内外商品跨境交易产品、保税冷链服务，通关服务、交易平台、第三方支付和结算系统等一体化服务。
生产企业：原材料与成品的冷链存储、研发、加工、中转和冷链配送服务。
物流企业：冷链仓储设施、集单、配单、交易、结算等。
金融企业：供应链金融、境内及跨境人民币结算等。
其他企业：服务、贸易等。
2、1个智慧平台、6大服务体系
综合保税冷链枢纽仓储中心（可进、可保、可出、可转口）；精确自动化可调控温的现代化、冷链集成系统及超低温冷库；产
品增值生产加工中心；供应链及金融配套体系及服务；汉吉斯跨境贸易及电商云数据营运中心；研发、展示体验及办公中心。
PROJECT PROFILE
PROJECT ADVANTAGE
有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 09 - 10 PAGE
新能源、科创产业
安腾集团
福州城南仓山区福峡路沿线，西北面为福州南三环路，东北侧为福峡路，西南侧为螺洲
一号路。
PARK CARRIER /
产业方向
物管单位
项目地址
园区类型：产业园 规划定位：一站式复合型园区 所属县区：仓山区
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安腾国际广场
项目简介
项目优势
PROJECT PROFILE
PROJECT ADVANTAGE
有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 11 - 12 PAGE
安腾国际广场是一座25万平方米的新型商务区，是福州城南迄今为止在建的规模较大、档次较高的商务
中心，是福州城南未来的核心发展区域，区域规划前景看好。安腾国际广场现聚合了多种业态，规划有新能源汽
车小镇、科创产业园、星级商务酒店、休闲悦享中心以及人才公寓等五大业态。将致力打造成为福州城南规模最
大、业态最全、环境最优、服务配套最完善的一站式复合型园区。
1、安腾科创产业园主推5.8米层高复式办公产品，单层面积1500㎡，户型方正可任意分割，实现灵动组合
办公，1层的价格享1.5倍使用率，匹配兼具办公、展厅、培训等功能需求的各类型企业。
2、为企业提供500套定制化人才公寓，为周边的上班族解决租住难、租住贵的问题。
7.7万m
车位配比
25万m
建筑面积
新兴产业企业总部、科研产业、互联网产业、现代设计、文化创意、金融服务、运动健身、
商务服务、艺术培训、餐饮、生活服务等品牌
福州市仓山区金洲北路西侧，金达路北侧
福建中能发展有限公司
PARK CARRIER /
产业方向
物管单位
项目地址
所属县区：仓山区
园区类型：产业园
规划定位： 新能源智慧产业社区
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中能中心
项目简介
项目优势
PROJECT PROFILE
PROJECT ADVANTAGE
有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 13 - 14 PAGE
中能中心总体量约6.2万㎡，积极响应仓山加快工业园区“共享区”建设号召，将打造成以创新驱动为内
核、新能源产业为特色，集企业总部、研发中心、智族公寓、活力街区等多元业态；实现“生产、生活、生态”三者
高效融合。
中能中心A栋与C栋写字楼（2栋高层塔楼）面向全类别新兴产业，涵盖智能产业、科技研发、创新创意、光
电产业、金融系统、新能源互联网等，聚龙头、引人才、谋创新、促发展，旨在打造福州产业新高地。
中能中心人才公寓面向全城创新智造及新能源领域的顶尖专家与技术骨干，提供优质、舒适的居住空间
的同时，提供与行业上下游企业、同行业优秀人才交流沟通的生活平台。
4栋
建筑楼层
(2 栋高层塔楼；1 栋配套裙楼；1栋公寓)
286个
车位配比
（地下车位246 个、 地面车位40个）
1、板块优势
3km范国内涵盖商业区、工业创意园、医院、学校、公园等，辐射产业广密度大、周边配套一应俱全。
2、交通优势
项目地处金山核心，毗邻地铁5号线马榕站，片区内包含三横五纵主干路，地铁二号线、四号线、五号线
环伺左右，交通便利。
3、招商优惠
针对意向入驻企业、商户需求量身定制的招商优惠政策，降低企业成本，提升企业形象，与行业“追光
者”永续发展；为入驻企业及商户提供渠道咨询服务；对于国内外知名企业及品牌入驻，中能中心将给予特
殊扶持政策。
项目简介 PROJECT PROFILE
台商实力业主，单一产权，只租不售，统一管理塑造非凡商务品质；LEED金级认证，节能环保打造生态美学
超甲级写字楼的标杆；闽江首排，一线全看江户型，180°超宽广角视野；第一太平戴维斯全程物业及资产服务管
理服务，提供国际化服务标准；24小时视频监控、巡更打点，为租户提供安全办公环境。
互联网、电子科技、生物医药、文化传媒
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司福州分公司
福州市台江区江滨中路与二环快速鼓山大桥的交汇处（闽江首排位置）
PARK CARRIER /
产业方向
物管单位
项目地址
园区类型：写字楼 规划定位：5A甲级写字楼（闽江首排位置） 所属县区：台江区
福州招商投资发展有限公司 有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 富邦总部大楼 定稿后去
互联网、电子科技、生物医药、文化传媒
福州开天投资有限公司
福州市高新区高新大道113号万宝创业园
有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 15 - 16 PAGE
项目简介 PROJECT PROFILE
产业方向
物管单位
项目地址
园区类型： 写字楼 规划定位： 写字楼 所属县区： 高新区
万宝创业园
PARK CARRIER /
“万宝创业园”于2014年取得宗地2014挂（工业）7号工业用地，土地面积6752.89m，总建筑面积
27447.23㎡，其中地上建筑面积23026.25㎡，地下建筑面积4420.98㎡。“万宝创业园”地上建筑面积中，包括
裙楼一层（1434.08㎡）、裙楼二层（2408.52m）、A楼含三层以上［3-20层（房号A3-A23）共18层，合计11091.98
㎡］、B楼含三层以上［3-16层（房号B3-B19）共14层，合计8330㎡］。
2.74万m
建筑面积
20层
建筑楼层
94个
去除水印车位配比
PARK CARRIER /
福州招商投资发展有限公司 有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS
德艺文创·数智星空&福抗创投中心
科技、人文、艺术、商务、社交
福州嵩霖商业管理有限公司
福建省福州市高新区创业路1-3号
产业方向
物管单位
项目地址
园区类型： 写字楼 规划定位： 5A级写字楼 所属县区： 高新区
项目简介
PROJECT PROFILE
有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 17 - 18 PAGE
德艺文创·数智星空&福抗创投中心，一线江景。项目距离地铁2号线厚庭站300米，位于福州中心城区向
西延伸的桥头堡位置，是国务院批准成立的第一批国家级高新区之一，拥有高新技术企业521家，数十所高校
及中小学，是福州未来科技发展的先锋地和聚集地。
楼宇自带商业配套，网球场，泳池，高端餐饮等等，德艺福抗携手融侨商业，致力打造高新区首个以科技、
人文、艺术、商务、社交为一体的标杆项目。
21层主楼
建筑楼层
18.3万m
建筑面积
1279个
车位配比
党建引领促发展
PARTY CONSTRUCTION /
现有党员
正式党员
10人
9人
人
预备党员 1人
中共福州招商投资发展有限公司支部于2023年2月14日成立，现有党员
10名，其中正式党员9名，预备党员1名，递交入党申请人6名。自党支部成立以
来，公司党支部开展深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想及党的二
十大理论等内容，充分发挥党组织的政治核心作用，按照“围绕发展抓党建，抓
好党建促发展”的工作思路，通过创新主题党日活动、主题志愿活动、每月学
习、主题党课等方式，提高党支部的凝聚力、战斗力和党员素质，充分发挥了党
员的先锋模范作用。
中共招商投资发展有限公司支部成立于 2023 年 2 月14 日
福州招商投资发展有限公司 有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 递交入党申请书 6
“关爱环卫工人 送水献爱心”志愿活动 三方党建共建活动
“垃圾不落地 文明添福气”主题党日活动 深入学习贯彻党的二十大精神主题党课
深入学习贯彻党的二十大精神主题党课 深入学习贯彻习近平总书记在中共中央政治局第二次集
体学习时的重要讲话精神主题党课
有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 19 - 20 PAGE
福州招商投资发展有限公司 有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 城市会客厅介绍
CITY RECEPTION HALL /
为夯实集团“来榕投资第一站”定位，同时结合“e招商”线上线下服务客商的理念，自
2022年10月以来，集团谋划对来榕投资客商搭建沟通交流平台。通过联合各大银行金融机
构，免费提供线下商谈茶室和前期临时办公场地以促进项目落地。集团拟在全市设立50个城
市会客厅及筹备处，通过小程序的“招商会客室”地图，选择就近点位，进行登记预约，即可免
费使用。
截止目前，已收到来自25个会客厅点位回函，并已建立合作关系，其中有20个点位已录
入“e招商”平台供用户选择。此外，我司在这20个线下茶室里还设置了配套的会客厅物料，
包括招商会客厅挂牌、定制宣传桌牌、名片盒、报刊架、伞架等。除了可以摆放我市的招商政
策资讯，也起到了宣传福州、宣传集团的积极作用。
50个 25个
城市会客厅 已收到客厅点位回函
有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 21 - 22 PAGE
1 建设银行城东支行 鼓楼区古田路56号
3 中国银行（台江支行营业部） 鼓楼区鼓屏路1工商银行大楼F1层
2 工商银行（闽都支行） 鼓楼区古田路108号
4 工商银行（八一七支行） 鼓楼区古田路108号
5 中国银行（福州交通路支行） 台江区交通路139号上海新苑9号楼02商铺
6 中国银行（台江支行营业部） 台江区五一中路169号国药大厦1层
7 中国银行(红星支行) 台江区排尾路217号福州世茂外滩花园A段01号商铺
8 工商银行（台江支行） 台江区八一七南路利生苑 A 区 2 号楼 137 号
12 武夷星会客室 台江区富闽时代广场 1 号楼 1 层 12-13 单元武夷星会客室
14 大地保险（台江） 台江区后洲街道台江路 71 号佳阳大厦 6 楼
9 工商银行（吉祥支行） 台江区八一七中路 600-1 号
11 福建恒智信息技术有限公司 台江区世茂外滩花园商业区地下一楼（恒悦动智慧展厅）
13 上下杭贯清院子 台江区上下杭星安巷 12-2 号贯清院子 218 室
16 工商银行（火车南站支行） 仓山区胪雷新城五区南门旁
20 万宝创业园 闽侯县高新区上街镇高新大道113号万宝创业园（一楼A1室）
15 中国银行（融侨外滩支行） 仓山区燎原路 136 号（融侨外滩壹号 A 栋 1F14B 号）
17 中国银行（北尚支行） 晋安区秀山路 63 号一层大堂西侧第 4-6 号店面
19 大地保险（马尾） 马尾区大德广场 A 座 1303 室
10 宁化街道福祥社区 台江区祥坂路 58 号锦祥佳园综合楼一楼闽江北岸中央
商务区企业服务中心会客室
18 工商银行（城东支行） 晋安区岳峰镇连江北路126号东二环泰禾广场西区步
行街 6 号楼 1 层
招商城市会客厅网点
RECEPTION HALL BRANCH /
序号 名称 详细地址
城市合伙人
CITY PARTNER /
为更加广泛地整合社会力量，争取更多的项目资源集聚福州，
同时为项目落地和企业发展提供更多的专业服务，福州招商集团和权属企业新建立了
以项目招商、运营管理、企业服务等为主导的“城市合伙人”机制。
福州招商投资发展有限公司 有福之州聚福商 BLESSED STATES GATHER BLESSED MERCHANTS 定稿后去
城市合伙人
CITY PARTNER /
“城市合伙人”定位 \"CITY PARTNER\" POSITIONING
THE \"URBAN PARTNER\" CATEGORY
THE PRINCIPLE OF \"URBAN PARTNERSHIP\"
“城市合伙人”是指能够为产业发展和产业地产提供各类有效信息，具有招商运营或企业服务能力的专
业团队。通过与集团或权属企业签署合作协议，参与线索推送、跟进落地和提供企业服务等。
“城市合伙人”分类
1.“载体合伙人”可向集团或权属企业推介、提供优质招商载体（园区、楼宇、厂房、土地等），委托集团代
理招商及运营；
2.“招商合伙人”将发挥自身平台优势，合理利用集团或权属企业载体资源库，为全市招商引资工作提供
项目线索和对接服务；
3.“服务合伙人”提供科研、金融、法律、投融资、税务、咨询、物业管理、招标代理、知识产权、检验检测等
全方位专业化服务。
“城市合伙人”合作原则
合伙人机制以项目共引、资本共融、园区共建、服务共享、效益共赢为原则，努力形成信息互通、资源互
享、人才互动、产业互联、资本互投的“五互”共享发展新生态。
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去除水印
