盛腾科技构件厂

监理项目

SHENGTENG TECHNOLOGY COMPONENT

FACTORY SUPERVISION PROJECT

01

项目位于广东省深汕特别合作区（鹅埠片区）

位置处于盛腾科技PC工厂项目 B 地块北侧

项目信息

项目概况

Project overview

周边环境

参建单位

建筑性质 公共建筑

框架-剪力墙

397天

10070.4万元

规划用地面积

总建筑面积

宿舍楼层

（-1F/17F）

高度

56.4米

250000㎡

23869.83㎡

建筑规模

项目概况

结构形式

项目工期

合同额

盛腾科技PC工厂

盛腾科技构件厂项目

建设单位 深圳市特区建工科工集团盛腾科技有限公司

监理单位 深圳壹创国际设计股份有限公司

设计单位 深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司

勘察单位 深圳市勘察研究院有限公司

施工总承包单位 深圳市特区建工科工集团建设有限公司

本工程共1栋建筑，为盛腾科技构件厂项目期建设

项目，属于本项目的行政办公及生活服务等配套设

施部分，项目位置处于盛腾科技构件厂项目B地块

北侧，本建筑设层地下室，地下一层为车库、设备房

及人防，地上共17层，其中一层为食堂小型、商业、

公共活动室，二层为架空层，三~十七层为宿舍，建

筑退红线距高按照：裙楼(24米以下)退红线6米，塔

楼(24米以上)退红线9米设计使用年限:50年结构类

型框架剪力墙结构建筑类别一类高层公共建筑。抗

震设防烈度度7度、建筑对火等级一级、最大高度:

56.40m。

盛腾科技构件厂项目采用了装配式建筑施工工艺，

主要采用的预制构件为预制外墙、叠合板、ALC墙

板、双皮墙、双T板、预制楼梯。

装配式建筑具有质量好、节能环保、缩短工期、节约

人力的优点。

预制构件

使用部位

预制外墙

标准层

叠合板

标准层

ALC墙板

标准层

双皮墙

地下室

双T板

副楼

预制楼梯

全楼层

02 项目工艺

Project process

宿舍标准层东西侧外墙采用了预制外墙件施工

预制外墙

抹找平层

插节点构造钢筋

拆除外墙板临时支撑

键槽钢筋焊接，浇注混凝土

外墙板底部捻干硬性水泥砂浆

外墙板就位 外墙板临时固定 插油毡条、聚苯条、塑料条

宿舍标准层底板采用了叠合板施工

叠合板

搭设临时支撑 调平支撑龙骨 调平支撑龙骨 叠合板安装

安装板上层钢筋网片 水电预埋 绑扎负弯矩钢筋 浇筑混凝土

养护 拆除临时支撑 板底拼缝处理施工

宿舍标准层采用了ALC墙板施工

ALC墙板

墙体放线 材料准备 安装管卡 顶面批浆 侧面批浆

立板安装 安装调整 检查量测，调整校对 连续安装

底缝补浆，退木楔补缝 水电开槽 水电修补 线槽回填

预制外墙施工 预制外墙进场

叠合板吊装施工 叠合板施工

宿舍地下室采用了双皮墙施工

双皮墙

定位放线 调整竖向预留插筋 轴线、标高复核 放置安装垫块

墙板吊装就位 板墙固定和矫正 暗柱钢筋绑扎、安装水平附加筋

预留管线接驳

墙板预留钢筋绑扎、支撑 预埋件放置 检查验收 混凝土浇筑

现浇部位墙柱支模 排架搭设 平台板支模

宿舍副楼二层采用了双T板施工

双T板

复测就位尺寸 清理平整场地 构件运输 构件检查、弹线及编号

吊索、吊点设置 屋面板起吊 安装就位

ALC墙板施工 ALC墙板施工

双T板施工 双T板吊装施工

双皮墙施工 双皮墙施工 双皮墙吊装

壹创国际监理事业部通过《监理通》线上监理管理平台，线上实时管理

盛腾科技构件厂监理项目，通过数据化分析和管理项目现场情况。建设

单位可实时管控项目信息，并快速获取项目进度、资料、质量、安全等相

关信息。

建设单位可通过协同账号实时监督项目各施工情况，例如巡视、旁站、

验收、安全检查等的图片及视频。并可实时下载现场图片、视频资料，以

提高现场管控效率。

03 监理通平台

Supervision communication platform

监理通线上管理

监理通现场总览

建设单位

设计单位

总承包单位参加

50 施工方案

25 监理细则

04 项目管理

project management

分包资质

方案审批

细则编制

监理例会

材料进场管控，由监理部组织总承包单位工程部、质量部、物资部同步

进行验收 。

要求监理部人员对材料进场的质量证明文件，进场材料的外观质量、数

量及规格进行检查，并视频留证。

施工质量管控，监理部在施工过程中每日巡检，对现场问题下发质量通

知单，要求总承包单位整改，并报监理部复查。

施工完成后，先由总承包单位自检，再由监理部组织总承包单位工程

部、质量部、劳务或者分包同步进行视频验收 。

材料进场

工程验收

门窗材料进场验收 加气块进场视频验收

防水施工验收 构造柱钢筋视频验收

05 现场管理

Site management

每周进行无人机巡航拍照、视频。

监理部每周组织建设单位、总承包单位人员进行项目安全周检查，对于

现场发现的问题下发安全隐患整改通知单至总承包单位，要求总承包

单位及时整改，并报监理部复查。

安全周检

无人机航拍

主体封顶 爬架拆除

锤击桩施工 地下室结构施工

识图培训、锤击桩施工培训、防水施工培训、铝合金模板施工培训、装配式墙板施

工培训、安全文明施工的标准做法...

已进行25次内部会议

监理部组织人员参加深圳市建筑产业协会装配式培训

项目人员都已获取培训证明

06 内部管理

Internal management

第一次监理内部会议 第二次监理内部会议 第七次监理内部会议

内部会议+培训

装配式培训

内部会议

内部培训

公司每月对监理项目部及施工现场进行月检，对监理项目部施工资料、

施工进度、施工质量、施工安全进行检查评分。

该项目正在评选深圳市优质工程申报。

严定刚董事长参加主体封顶仪式 公司月检

07 公司管理

Company management

08 项目评优

Project evaluation

深圳市优质工程评审会议 专家组现场审查

深圳壹创国际设计股份有限公司

总机： 0755-82795800

网址： www.szycgj.cn

微博： 壹创国际

地址： 深圳市南山区华侨城创意文化园北区B1-2层、B4-4/6层、A3-6层