CCRC

成都京东方智慧医养社区

全程化医养融合持续照料社区

Full-process medical care integration and continuous care of retirement community

第一部分：品牌&传承

第二部分：理念&服务

第三部分：区位&配套

第四部分：建筑&园林

第五部分：工艺&品质

第六部分：居所&设施

目录

喧嚣过后

将匆匆的日子清空

拾起年少时丢掉的梦想

找寻下一段人生芳华

擦净尘封许久的画笔

拾起曾断了线的吉他

穿上压箱珍藏的舞鞋

梦想，是开不败的花，无须谁来定义

或许曾错过了上一站美好，却也遇见了这一站的惊喜

在这里，很简单，只有梦想、阳光、爱和健康

第一部分

PART 1 品牌&传承

成为智慧康养领域创新典范

Become a model in the field of

intelligent health care services

and innovation。

三十而立，未来可期

Starting from 30，promising future

京东方科技集团股份有限公司（BOE）创立于1993年4月，是一家领先的物联网创新企业，为信息交互和人类健康提供智慧端口产

品和专业服务，形成了以半导体显示为核心，物联网创新、传感器及解决方案、MLED、智慧医工融合发展的“1+4+N”生态链业

务架构。

健康人生，幸福生活

京东方智慧医工事业是我们面向未来，从人类健康和幸福出发所做出的战略选择，也是集团重点发展的高潜事业。我们坚持以人

为中心，医工融合创新，聚焦家庭、社区、医院场景，通过健康物联网平台将检测设备、医护与客户链接起来，形成智慧健康管

理生态体系。构建以健康管理为核心、医工产品为牵引、数字医院和康养社区为支撑全周期服务闭环。

Healthy life,happy life

Mission of the time，a intelligent and boundless territory

When senior care meets Chengdu,When Chengdu meets BOE

时代使命，智养无疆，乐享无界

京东方智慧康养，始终秉持京东方智慧康养是专注于养老产业投资、运营与服务创新的专业品牌。作为一站式康养服务和解决

方案提供商，充分利用前沿科学技术，采用国际先进照护理念，依托自有数字医疗体系，为长者提供高品质的健康生活服务。

当养老遇见成都，当成都遇见BOE

成都京东方智慧医养社区是京东方首家自建自营的医养社区。京东方将其科技基因与成都的开放包容相结合，同时将其医

疗健康理念融入成都的慢生活，打造一座开放无界、悠闲惬意的疗愈花园。

第贰部分

PART 2 理念&服务

成为智慧康养领域创新典范

Become a model in the field of

intelligent health care services

and innovation。

这里有全“新”的生活方式，温馨的居住环境，用心的康养服务，“欣欣”向荣的美好人生。

家，不仅仅一个空间

IDEA

愿景

VISION MISSION VALUES

使命 价值观

成为智慧康养服务领域创新典范 用心改变生活 绽放精彩人生 诚信 专业 尊重 成就

HEALTH OPTIMISM PROMISE EMPATHY

SERVICE IDEOLOGY

HOPE服务理念

以长者为中心，满怀期待，永远热爱

时刻关注长者健康 始终保持积极乐观 用心兑现每次承诺 感同身受共情共鸣

BOE智慧康养与国际先进养老品牌

美国水印（Watermark）合作，引

进其39年运营经验、同时借鉴日本

照护体系细节，结合京东方健康医

疗优势，形成以“医养融合、活力

共享、智慧赋能”为项目核心特色

的“七维”服务体系。

不一样的服务特色

示意图

医养融合

以成都京东方医院（自建三级）为支撑，实现服

务互通、信息互联、人员互补，融合京东方智慧

医工的健康管理、再生医学等，打造全生命周期

健康管理闭环。

围绕“健康、服务、设施”三方面，面向全龄人群

提供多样化共享服务，让长者延续社会价值，让子

女坚守一份温情，让孩童感受传统文化，构建 “追

逐梦想，回归真我，文化传承”的美好家园。

活力共享

发挥京东方科技创新优势，整合智慧物联设备，

匹配长者生活习惯，解放后台管理流程，实现运

营提质增效。

智慧赋能

示意图

示意图

示意图

通过医养服务间的无缝连接与转换，成都京东方医院联合周边多家三级医院共同守护长者健康。为长者提供一体

化、高级别医养融合服务，

医养融合

专家巡诊

定制体检

成都京东方医院（三级）专家进行

巡诊，普及健康知识，诊疗长辈身

体状况，指导长辈用药，在社区内

即可享受高级别的医疗服务。

长者使用社区内随处可见的互联检测设备

了解身体状况，健康管家将根据长辈身体

状态出具健康指导方案，主动健康管理。

由健管专家为入住长者定制个性化体检

项目，并对体检报告进行专业解读，结

合老年能力评估，形成完整健康档案。

实时监测

示意图

示意图

示意图

延续康复

无缝绿通

长者在社区内即可挂号，并享受京东方医院专

家就诊、住院优先的服务；就诊时，医院将自

动识别长者身份，获取社区内健康数据，进行

精准诊疗，实现无缝医养转换。

内设健康服务中心作为成都京东方医院

的科室之一（可医保报销），专职医生

全天坐诊，解决长辈紧急救助日常咨询

等问题，24小时守护长辈生命健康。

长者出院时系统自动推送医嘱，健康管家

协同社区医护遵循医嘱，从餐饮、生活等

方面共同制定长者康复方案，医院医生实

时指导，从而更快恢复长者健康。

医生坐诊

示意图

延长生命健康期，缩短疾病期 Extend healthy life and shorten the period of disease

示意图

示意图

通过健康共享、服务共享、设施共享，创造长者和家人在一起的时间和空间，同时为社区注入年轻活力。

活力共享

健康共享

家庭成员与长者共享“京东方大健

康会员”，可建立京东方健康会员

档案，享受京东方智慧医工体系内

产品优惠。

社区的服务面向长者家庭，定期

组织“家庭活动日”，“假期同学

社”等，让年轻人走进社区陪伴长

者。

社区内配置的儿童游乐园、泳池、

健身房、漂浮池、空中会所、门球

场等区域定期对家庭成员开放，享

受会所配套。

设施共享

服务共享

示意图

宠物管理家

假期孩子可在社区与长者同住，开设

针对性文体活动，培养兴趣爱好，陪

伴长者的同时兼顾学习。

社区内长者可根据社区要求

饲养宠物，并在长者或家属

外出时提供宠物寄养服务。

在引进年轻志愿者的同时，

鼓励长辈们走出社区，参与

社会公益，实现老有所为。

社会公益活动 假期童学社

示意图

成都京东方智慧医养社区整合25+项智慧物联设备，无感匹配长者生活习惯，让员工专注与长者情感沟通，让长

者生活更便捷、更安全、更健康。

智慧赋能

示意图

无感定位 电子围栏

一键呼叫

远程监护

智慧餐饮 智慧家居

可实现无感结算、营养分析、

风险预警、菜品溯源等功能，

让长辈在享受便捷的同时，吃

的营养，吃的放心。

在长者居室内安装了紧急呼

叫按钮，长辈在需要帮助的

情况下，可及时与社区管家

对话，提供帮助

居室内配备了电动窗帘、智能

照明、智能门锁、智能音响等

智慧化设施设备，让长者享受

科技生活的便利。

长辈在发生意外触发紧急呼叫

按钮时，服务人员可及时查看

长者位置，实施救助。

房间内预留了多处智慧设备

接口，例如跌倒探测 器、

智能监护床垫等，长者可根

据个人需 要安装 。

社区配置电子围栏，有走失风险

人员靠近边界时可发出警报，降

低长辈的走失风险。

点滴生活间，品味“馨”生活

从健康、生活、餐饮、社交、文娱、学习、照护七个维度，涵盖十八类160余项服务，其中包含90多项基础服务，

并根据客户需要提供个性化增值服务，为长者带来至臻“六感” 服务体验。

管家服务

健 康

生 活

餐 饮

照 护

文 娱

社 交

学 习

七 维

服 务

居室保洁

专家巡诊

餐饮服务

老年大学

游泳健身

照护服务

部分服务清单

膳食营养指导

家庭厨房使用

中餐、西餐

养生药膳

特殊膳食

订餐服务

送餐服务

零点服务

包间服务

烹饪指导

慢病定食

*咖啡、茶歇

健 康 HEALTH 生 活 LIFE 餐 饮 CATERING

医院就诊绿通

专家巡诊

医护坐诊

24小时紧急救助

健康管理

健康体检

高压氧仓

陪同就诊

药品管理

*中医药浴

*个性化康复理疗

*专家远程会诊

居室保洁

床品清洗

大件清洁

一卡通服务

班车服务

礼宾服务

五星物业

居室设备维护

全域免费WIFI

24小时生活响应

*代租代售

*室内装修

叫车服务

问询及代订服务

提醒服务

日常代办

日常探访

心理疏导

宠物代管

物品及行李寄存

日常美发

*蔬果配送

*形象设计

*家具保养

居家护理指导

*助浴服务

*如厕服务

*助洁服务

*压疮护理

*吸痰服务

*气管插管护理

*鼻饲护理

*认知照护

*注射服务

*口服送药

*外出陪同

文 娱 ENTERTAIN 社 交 SOCIALIZING 学 习 LEARNING 照 护 CARE

此服务清单仅针对自理区客户，*为增值服务

游泳健身

社群服务

一米菜园

琴棋书画

球类活动

音乐舞蹈

主题活动服务

文艺汇演

生日会

游园市集

节日活动

*旅居服务

集体生日会

家庭活动

假期同学社

公益活动

文娱赛事

体育赛事

老年选秀

作品展览

党支部生活

长者委员会

人生故事会

*圆梦服务

银年学院

社区市集

健康课堂

法律科普

数字教室

理财培训

烹饪课堂

协助创业注册服务

*作品推广

*品牌塑造

*创客工作室

*私教（游泳、健身）

第叁部分

PART 3 区位&配套

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intelligent health care services

and innovation。

。

交通： 地铁回龙站、地铁5号线永安

站（规划）

医院： 成都京东方医院、四川省妇

幼保健院、双流区第二人民医院、

成都市第七人民医院、四川大学华

西天府医院

公园： 永安湖森林公园、毛家湾森

林公园、怡心湖公园、南湖湿地公

园、黄龙溪古镇

商 业 ：翡翠公园万科里、中海天府

寰宇坊、伊藤洋华堂（在建）

学 校 ：天府国际生物成万汇小学，

成都贝赛斯国际学校

成都京东方智慧医养社区位于成都市双流区天府国际生物城内，区域环境优美、水源优质、周边

配套齐全。

LOCATION

商业配套

永安湖森林公园

嘉悦汇酒店

生物城展厅

周边配套示意图

成都京东方医院

锦城拾光

人才公寓

万汇小学

综合服务中心

自有三级综合医院

社区北侧为自建自营的成都京东方医院，拥有国际一流的尖端设备和医疗专家，是一家集预防、医疗、

教学、科研、保健、康复为一体的现代三级综合医院，设置床位 2000 张，已全面开诊。

图为成都京东方医院实景图

。

华西医院天府院区 成都市第七人民医院 四川省妇幼保健院

O

3000亩森林公园

park

2

社区坐拥南侧永安湖森林公园，使社区处于天然氧吧的优势环境

中，社区内景观与外界环境相互呼应，感受大自然的鸟语花香，

聆听溪水流动的声音，带来向往的生活！

。

景观飞廊

路亚舟钓

470米长的景观飞廊，全程设有灯带照明，漫步其上，可听到桥下潺潺流水声。

2020CHINA OPEN舟钓路亚首届城市公开赛举办地。成都天府国际生物城成为CAA

中国钓鱼运动协会、CHINA OPEN舟钓路亚赛事基地。

毛家湾森林公园 怡心湖公园 黄龙溪古镇 图为永安湖森林公园实景图

第肆部分

PART 4 建筑&园林

成为智慧康养领域创新典范

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and innovation。

。

占地面积：72亩 建筑面积：11.6万㎡ 会所配套：1.1万㎡ 容积率：1.7

建筑整体面貌以现代化、科技感为基调，采用幕墙构造窗增大采光面和视野观感；

会所入口前花园区域开放，与城市景观连成一片，软化空间边界，打破养老机构封闭的传统形象。

巅峰纯净·开放无界

效果图

。

作为社区配套的延伸，每栋楼首层都设

置架空层，且都做了不同的空间设计，

有的是亲子乐园，有的是图书角，有的

是健身活动区……

百变架空，妙趣横生

效果图

效果图

效果图

专属会所，不亦乐乎

晨起，舞一曲霓裳，日中，品四海美食，午后，鉴一杯清茗……在这，你可悠闲自在，也可以热闹畅快，不

怕找不到兴趣，不愁交不到挚友。

社区配备了专属会所，采用大集中、小分散的公共空间排布方式，漫行街区串联各个生活场景。

包含：益智棋牌、运动健身、视听影音、书法绘画、

音乐舞蹈、餐饮茶歇、亲子乐园、图书阅览、创客空

间、花艺工坊、健身服务中心等活动空间

餐厅（效果图）

直播间（效果图）

OT康复大厅（效果图）

泳池（效果图）

室内高尔夫（效果图）

漂浮室（效果图）

莘莘学子（效果图） 花艺工坊（效果图）

无障碍步道

风雨连廊

适老扶手

适老座椅

化繁为简，应简而丰，在自然中缀合适老

社区景观总面积约 43765 平方米，通过对各区域景观的打造，给长者提供亲近自然提升自我

的治愈疗养空间，健康舒适安全便捷的养生健体空间以及回归社会联络情感的养心活动空间。

鱼池水系，光影入画

四时维新，花林入境 根据季节变化，配合不同植物，一步一景，四季花开

会所周边及内庭景观水系让整个社区更加灵动

效果图 效果图

效果图 效果图

适老扶手及座椅

石榴、核桃

枇杷、柑橘

春华秋实，疗愈花园

社区内种植了琵琶、柑橘等果树，果实成熟，长辈可

享受采摘之乐。

社区内的香樟、广玉兰、朴树等植物可释放有益分子，

同时，打造多处运动场所，通过植物、设施等调动人的

五官感知，形成一个自然多彩的疗愈空间。

效果图

效果图

第五部分

PART 5 工艺&品质

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and innovation

匠心独运

每栋楼增配1部医疗电梯，满足突发情况时，

担架、救护床的通行；

2米宽走廊，轻松容纳两部轮椅同时通行；

宽32cm，高13cm的楼梯台阶，相较常规宽度

25cm，高15cm保证长辈安全舒适行走；

单廊设计，全南户型，尽享阳光与美景。

全域无障碍，防滑材质，保障长辈行走安全；

居室内暖光防炫目设计。

每两层设置公共交流空间。

大空间管井设计，预留未来智能化发展空间。

独立新风系统，保证日常空气质量，避免交叉感染。

智能舒适居住

医养双规范设计

医疗电梯效果图

抗震阻尼

双回路电源

Ⅰ类防火

防火类别为1类，屋内设消防喷淋，高于普通住宅

品质安全

智慧摄像头

隐藏式医疗设备带

全域WI-FI覆盖

无感识别防走失，在社区关键出入口监测易走失风险人员，可实时提醒服务人员，降低长者走失风险。

社区全域WIFI覆盖，无需处处输入密码，上网无缝漫游。

护理单元设置24小时医疗级氧气带，体征监测等设备，提升护理安全等级。

一卡通示意图

双回路电源设置，在一路供电出现线路故障时，另一路电路自动投运，确保社区内设施设备稳定运行及数据安全。

结构设计在满足8度抗震构造措施要求的基础上增设抗震阻尼器，进一步提高建筑安全性。

无感识别摄像头示意图

护理区隐藏式医疗设备带示意图

智能摄像头示意图

抗震阻尼示意图

节能减排

空气源热泵

LOWE中空玻璃

采用空气源热泵为社区提供空

调、地暖及24小时生活热水。

较传统供冷供热方式省电节能

，

舒适便捷。

采用12mm三银low-e充气钢化

中空玻璃窗，比常规9 m m单银

low-e中空玻璃窗保温、隔热、

隔声性能更高，冬暖夏凉，安静

无声。

LOW-E玻璃示意图

第陆部分

PART 6 居所&设施

成为智慧康养领域创新典范

Become a model in the field of

intelligent health care services

and innovation

分离式床

防滑地面

紧急呼叫按钮

家具圆角

感应夜灯

落地窗|电动窗帘

智能化设备接口预留

居室效果图

一房一厅一厨一卫

建 筑

面 积

1 . 布局紧凑 功能合理

-洄游式卫生间

2. 朝南两开间落地大玻璃窗

3. 步入式衣帽间

4. 预留空间转换设施

5. 阳台面积约 8.3

㎡

6. 适老化配置

-客厅、厨房、卧室安装紧急

呼叫按钮

-全套适老化家具家电设备

9 5

㎡

约

A户型

FLOOR PLAN

首层专属小院效果图

适老化家具

一房一厅一厨一卫

建 筑

面 积

1.布局紧凑 功能合理

-洄游式卫生间

2.朝南两开间落地大玻璃窗4.

步入式衣帽间

3.预留空间转换设施

4.独立花园小院约35

㎡

5. 适老化配置

-客厅、厨房、卧室安装紧急

呼叫按钮

-全套适老化家具家电设备

9 2

㎡

约

A户型

FLOOR PLAN

加热毛巾杆

置物架

拉绳报警

紧急呼叫拉绳报警

安全扶手

恒温花洒

适老化洗漱台

防滑瓷砖

烘干洗衣机

智能马桶

卫生间效果图