高坡云顶竹林寨竹隐

民宿群项目

GAOPO YUNDING BAMBOO FOREST VILLAGE ZHUYIN HOME STAY

GROUP PROJECT

HUAXI

花溪

贵阳市花溪区商务和投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 花溪原名“花仡佬”

，1937年定名为“花

溪”

，取“花开四季、溪水常绿”之意，紧临

贵安新区、双龙航空港经济区，是贵阳市南部

重要门户和交通枢纽。全区总面积964平方公

里（含贵安新区范围147平方公里）下辖4镇5

乡8个街道，122个村58个居委会。

• 新的花溪区成立以来，是贵阳目前经济发展速

度最快、最具发展潜力的工业经济区域之一。

花溪区先后获得“国家级生态示范区”

、

“全

国农产品加工业示范基地”

、

“国家军民结合

（装备制造）高新技术产业化基地”

、

“国家

新型工业化产业示范基地”

、

“全国电子商务

示范基地”

、

“国家循环化改造示范试点景区”

等国家级称号。

贵州花溪区概况

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 贵阳是西部陆海新通道重要节点城市，高铁

交通联通全国，贵广、沪昆、黔渝、成贵等

高铁线路交汇，与广州、成都等城市形成了3

小时经济圈，与北京、上海等城市形成了7小

时经济圈，米字型高铁网络让贵阳成为全国

高铁枢纽城市。

区域位置优势

• 本项目建设地距离贵阳市中心仅38公里，距离贵阳

南站27公里，距离贵阳龙堡机场24公里，交通发达，

从全省区域来看，位于贵州的“黔中旅游区”的核

心区。

• 主要对外交通包括贵惠高速、花安高速、贵阳南环

高速等高速公路。

交通运输优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 在花溪全域旅游后时代建设国际级旅游度假区、国

际山地旅游度假区、国家级文化旅游创新区。把发

展乡村旅游作为乡村振兴的有力抓手，支持有条件

的村镇创建国家级、省级乡村旅游重点村，按照

“一村一业、一村一特”思路，打造一批乡村环境

优美、田园景观独特、民俗文化丰富的乡村振兴示

范村寨，围绕“青岩－黔陶－高坡”乡村旅游发展

示范带，创新打造“乡集”业态，推出土特产品消

费集市。

产业基础优势

• 贵州省及贵阳市确立花溪区建设全域旅游创新区的

战略定位，也相继出台《贵阳市加快旅游产业发展

若干政策措施》等文件持续推进文化旅游产业的发

展。

• 花溪区也推出《花溪区旅游产业发展奖励扶持办法》

等政策文件支持文化旅游和乡村旅游项目的建设与

发展。

政策汇聚优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 花溪区高坡乡云顶村位于花溪区

高坡乡西南部，有宽阔草场，有

独特梯田，有原始洞葬，有古老

银杏群等，这里是一个民族风情

浓郁、名胜古迹独特、田园和自

然风光秀丽的旅游之乡，常年吸

引着广大游客。

• 花溪区是贵州省首个“国家全域

旅游示范区”，2019年接待游客

4363.38万人次，拥有青岩古镇

国家5A级旅游景区，天河潭、

十里河滩国家湿地公园国家4A

级旅游景区等多处景点。

产业基础深厚

• 贵州省及贵阳市政策对乡村旅游业产业的支持。

《贵阳市加快旅游产业发展若干政策措施》、

《市人民政府关于鼓励扶持避暑度假精品酒店发

展的实施意见》从税费扶持政策、品质提升扶持

措施、土地支持等多方面加大对旅游业的扶持。

政策支持优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

• 本项目位于贵阳市花溪区高坡乡云顶村竹林

寨。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 项目依托现有56栋民宅，结合周边地理环境，

打造环境雅致、风景秀丽、具有地域特色的

中高端民宿集群。

项目总体定位

• 项目建成运营后，形成年接待3万人的民宿集聚区

和乡村旅游团建基地。

项目总体目标

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 依托已有现有民房56栋，借助古朴的苗乡生活，典

型的喀斯特地貌，高山深谷，苗族村寨，宽阔草场，

独特梯田，原始洞葬，古老银杏群等，打造一个民

族风情浓郁、名胜古迹独特、田园和自然风光秀丽

的高端民宿集群地。

项目发展重点

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

05

项目建设规划

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

06

• 项目规划占地面积36亩，总建筑面积12000平

方米。

项目建设内容表

工程类别 项目建设内容 备注

改扩建

工程

民宿改造 依托现有民房改建

交通设施 改扩建现有村内道路

水电管网 水电网的改造

新建工程

排污设施

排污管建设及污水处

理设备购买等

绿化景观 路灯、绿化、景观等

游步道 道路及景观设计建设

辅助工程

标识标牌 路牌、指引牌等

环卫设施

垃圾站的建设、环境

清理设备的购买

• 中国旅游行业多年来保持较快增长，国内旅游需

求旺盛，旅游人次不断扩大，旅游收入规模持续

增加，受新冠疫情的影响，2020年国内旅游市场

遭受较大冲击，国内旅游人次有所减少，随着疫

情防控态势的稳步好转，

“低迷”的旅游市场逐

渐“回暖”

，2021年中国国内旅游市场迎来强劲

复苏。

国内旅游市场现状

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 经过数年的乡村旅游发展，中国的乡村旅游朝

着融观赏、考察、学习、参与、娱乐、购物和

度假于一体的综合型方向发展。从最初的“农

家乐”和乡村田园观光到现在的乡村观光、休

闲、度假的复合性功能结构，乡村旅游逐渐往

“乡村旅游+”的方向发展。

乡村旅游市场概况

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 《关于开展休闲农业和乡村旅游升级行动的

通知》推动业态升级、设施升级、服务升

级、文化升级、管理升级，到2020年，产业

规模进一步扩大，营业收入持续增长，力争

超万亿元，实现乡村休闲旅游高质量发展。

• 《促进乡村旅游发展提质升级行动方案(2018

年—2020年)》国家发展改革委等13个部门联

合发文，提出“鼓励引导社会资本参与乡村

旅游发展建设”

，加大对乡村旅游发展的配

套政策支持。

政策推动乡村旅游开拓市场

• 当下的乡村旅游产品同质化严重，游客感觉

缺乏新意而难以保持故地重游的热情，近些

年，中国乡村旅游进入新时代，个性化休闲

时代到来。产品乡村旅游已超越农家乐形

式，向观光、休闲、度假复合型转变，乡村

旅游产品进入创意化、精致化发展新阶段，

特色乡村旅游成型，乡愁文化旅游、精致民

宿文化旅游以及红色旅游等乡村特色旅游将

成为发展趋势。

乡村旅游产品特色化

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 在繁忙、快节奏的都市人群需要在工作之余

休闲，体验生活。在消费升级带动下的城市

旅游市场迅速崛起以及政府政策导向乡村旅

游成为国家旅游业改革创新的重点等因素的

驱动下，未来城市近郊、省内乡村游将成为

中国国民旅游的常态。

乡村旅游旅游常态化

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 根据国家统计局2019年数据，2019年中国全

年实现国内旅游总收入5.73万亿元，其中休

闲农业和乡村旅游实现营业收入8500亿元；

整个旅游业接待人数60.06亿次，其中休闲农

业和乡村旅游接待人数32亿人次。

• 根据《全国乡村产业发展规划( 2 0 2 0—2 0 2 5

年)》，到2025年，乡村休闲旅游业优化升级，年

接待游客人数超过40亿人次，未来乡村旅游市场

有巨大的发展潜力。

乡村旅游市场发展潜力巨大

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 根据农业农村部数据，截至2019年年底，休

闲农业与乡村旅游经营单位超过290万家，

全国休闲农庄、观光农园等各类休闲农业经

营主体达到30多万家，7300多家农民合作

社进军休闲农业和乡村旅游。

产业规模将保持高速增长

• 本项目拟采用客商独资的方式进行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，

客商可通过建设用地招拍挂的方式获取土

地自建厂房，也可租用园区厂房自建生产

线。

独资

合资

合作

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

• 花溪区明确指出加大对旅游业

为龙头的现代服务业的扶持。

• 凡在花溪区的服务业企业，当

年实际交纳的企业所得税、营

业税、增殖税三税合计比上年

每增加200万，按三税计算新

增的区级实得部分的30%奖励

企业法人或用于企业扩大再生

产（房地产企业除外）。

• 入驻花溪区总投资3000万元以

上（含3000万元）的服务业企

业，经批准自开始获利年度起2

年内，按实际缴纳所得税区实

得部分的50%补助给企业（不

含房开企业）。

土地优惠

• 外来投资企业和机构，需要在花溪区购置商业、工业

用地的，在国家土地招、拍、挂程序基础上，其入驻

征拨土地，视项目投资强度情况，优先纳入城市批次

用地指标。

• 外来投资企业通过出让获得土地使用权，土地出让期

可以按国家规定的最高时限办理，使用期满后，使用

者可优先续期。

• 对固定资产投资在5000万元以上、产业带动强或高新

技术企业，按土地出让金的一定比例作为标准，对企

业进行补贴，用于基础设施建设。

税收优惠

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

具体参见：《花溪区区关于促进产业发展的政策意见（试行）》

手续更便利

• 投资者在区内的项目审

批，由区政府服务中心

实行“一条龙服务、一

站式办理”

，在办理时

限内结办相关手续。涉

及必须经省市审批的有

关手续，积极协助按规

定办理。

• 外来投资者及其引进的各类专业技术人才，本人及其

直系亲属愿定居我区，均可申办城镇常住户口，公安

户籍部门按规定办理。其子女入学、入托、参军、就

业等。

• 实行区四大班子领导联系

招商引资项目和外来投资企

业制度，对区重点招商引资

项目，按照“一个项目，一

名县级领导，一套班子，一

抓到底”的工作机制，对项

目进行全程跟踪服务。

服务更精准

配套更齐全

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

欢迎到

WELCOME TO INVEST IN 投资 GUIYANG

联系单位：贵阳市花溪区商务和投资促进局

地 址：贵阳市花溪区行政中心C507

联 系 人：周 荣

联系电话：0851-83874808

邮 箱：1669730358@qq.com

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