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让年轻人有一个快乐的住宿

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JUN HUA

关于君桦

合作方式

企业介绍

发展历史

企业规模

产品介绍

业务模式

合作伙伴

君桦优势

业主服务五大优势

六大核心保障

君桦未来

君桦未来发展

PART

PART

PART

PART

河南君桦房屋租赁有限公司 fiffl JUN HUA HOME STAY 河南君桦房屋租赁有限公司 fiff JUN HUA HOME STAY

1/企业介绍

君桦房屋租赁有限公司于2016年开始运营，后于

2018年6月1日正式更名为“君桦”，是一家集房屋民

宿开发，室内外装修工程，房地产经纪业务为一体的

综合性不动产服务品牌，注册资本800万。

公司以房屋利用，安全托管，房屋增值为公司服务

标准，致力于为业主提供长期稳定的优质房屋投资收

入，并以民宿方式为房屋增值。现民宿业务拥有20个

房型共计1000余间。

“一个品牌的创立和传播离不开每一个员工的努力和坚持，只有把

我们的工作都做的更好，才能让合作方和业主找到选择我们的理由…

坚持，共赢，诚信……这是我们成长和公司发展壮大的基石！”

君桦创始人

企业介绍

发展历史

企业规模

产品介绍

关于

君桦

让年轻人有一个快乐的住宿

一：关于君桦

河南君桦房屋租赁有限公司 fifl JUN HUA HOME STAY 河南君桦房屋租赁有限公司 fiffi JUN HUA HOME STAY

正式更名为﹃君桦民宿﹄

在摸索中前进

开始运营民宿行业

粉丝用户大量积累

2020年

2021年开封排名第一的民宿品牌

未来

2019年

2017年

2018年

2016年

进一步创新经营

全年入住人数达

到8.1万人次 全年入住人数突

破了21.6万人次

增加了个性化房间，

全年入住人数达到了

32.4万人次

遭到疫情重创，全

年入住人数下降到

了8.4万人次

疫情过后，第一季

度的入住人数达到

50.4万人次

君桦一直与你同在

第一间公寓房开

始营业

THE DEVELOPMENT

OF JUNHUA

2/君桦的发展历程

6年的时间，从一间小房子到现在全国25家民宿连锁品牌。

河南君桦房屋租赁有限公司 fi JUN HUA HOME STAY 河南君桦房屋租赁有限公司 fi JUN HUA HOME STAY

在6年的发展中，君桦从开封起

家，到现在已经是开封市第一的

民宿品牌，目前单开封市已经有

12家分店，全国共计25家分店；

房间数共计有1000多间，总入住

人次达120多万。

6年来的不懈努力，君桦民宿

共计让800个业主从中受益

6年来君桦民宿为业主创造

的总收益达2600万以上

君桦民宿全国分布图

800 2600

个业主 万收益

全国共计25家分店

仅开封就有12家

房间数共计有1000多间总

入住人次达120多万

25 1000

家分店 套房间

3/企业规模

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河南12家

高标准要求

君桦客房卫生

客人退房后，先让清洁工把房间清理打扫一遍，把房间垃圾收

拾干净。

清理房间

床上四件套属于高污染物品，我们会把床上的用品进行专业的

消毒，用7道消毒工序进行处理。

7道消毒清洗工序

房间在收拾完打扫干净后，会进行消毒，通常情况下都是用84

消毒液对整个房间进行消毒。

84消毒液房间消毒

为了防止客房打扫完之后，会有部分地方没有清理干净，我们

特别设置了一道监察程序，让检查工按照88条监察标准严格审

查房间卫生。

君桦客房88条卫生监察标准

君桦针对18—30岁的用户制定了

不同风格的产品，主要产品有：

普通房、主播房、婚纱房、亲子房

童乐房

即将开设房型有：

帝宫房、影院房、KTV房

满足不同的客户需求。

部分装修效果展示

4/产品介绍

个性化房间

卫生标准

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每月底君桦会将本月的入住数据库打印出来，全部交于公安机

关做对接，全力配合公安机关的安排和工作，尽量将安全隐患

全部避免。

每个月向公安机关提交入住信息

所有租住的楼盘都是符合国家消防标准的。

楼盘标准

入住人员登记程序公安系统有专业的窗口，公安人员可以随时

查询入住信息。

在公安系统开设窗口

第一步客户需要填入自己订房的手机号；

第二步需要交100元的押金；

第三步需要把身份证正反面上传；

第四步需要人脸识别；

第五步自动获取房间号及房间密码这样自助办理入住的方式。

入住5步办理步骤

日常保养：清洁员和监察员按照88条标准进行保养。

定期保养：每周一次，由维修工上门检查。

大修：每年一次对老旧设施进行更换。

三种保养方式

四懂三会：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途，会使用、会维

护保养、会排除故障。

持证上岗：特种设备维护人员必须持证上岗，如：电器、消防

维修工等。

责任明确：严格考核，责任心强；专人专管、责任明确。

工程维修人员的高标准要求

地面 墙面 电器 家具 门窗 卫浴

六项维护保养

四道安全措施 硬件设施的维护

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1/业务模式

公司不断发展，帮助优质酒店民宿补足线上OTA运营短板，充分吸引

网上客源，合作品牌精准引流，客人共享。

OTA酒店民宿运营

城市空闲房屋资源作为长租房，空置期较长且收益往往只能与买房支出

相持平，公司提供房屋改造作为民宿服务，全屋托管，长短租结合，淡

季长租保底房租，旺季短租超高收益。

民宿一体化合伙人外包

不动产投资者们的好消息，房屋买来投资却闲置期过长导致房屋隐形

贬值，投资做民宿直接一步到位房屋无空置期，日常收益高于平时房

租。

轻资产化管理帮助有能力想投资的合伙人开起第一家属于自己的民宿，

创业成功指导家。

毛坯房民宿装修合作

闲置房屋作为民宿升级改造

业主与君桦签订合同，最少三年，业主

每个月按期收房租。

君桦民宿管理，每个月按期给业主房租。

业务模式

合作伙伴

合 作

方式

业主委托

君桦受托

君桦给业主准备了多种灵活多变的合作方式

二：合作方式

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共收益

16万

韩女士

房间位置：亚通1楼、2楼

合作时间：4年

共收益

32万

李先生

房间位置：亚通店

合作时间：5年

共收益

16万

刘女士

房间位置：亚通店

合作时间：4年

共收益

29.8万

崔先生

房间位置：亚通店

合作时间：5年

共收益

7.8万

张女士

房间位置：亚通店

合作时间：5年

共收益

18万

李女士

房间位置：书香名邸

合作时间：4年

共收益

7.8万

于女士

房间位置：亚通店

合作时间：5年

共收益

21.6万

共收益

29.8万

杨先生

房间位置：金悦湾

合作时间：3年

在过去他们选择了君桦民宿，君桦也为他们创造了价值。

2/合作伙伴

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五大优势

六大核心保障

君桦

优势

无空置期，3年起租，最长15年，自由选择，月月固定收租金，没有

空置风险。

无断租期 收益稳定

日租、短租、整租的互联网共享营销模式，租金高于业主直租。

短租模式 超高收益

租期内物业费、宽带费等，所有费用由公司承担，您只要坐收租金就成。

费用全包 轻松无忧

毛坯装修，各种民宿风格，承诺绝不破坏不改动房屋整体结构，后期

软装、硬装均由我们维护、维修和更换。

如果您是业主，您无需再为装修发愁、为找租客发愁，

担心家具家电被租客损坏，担心租客拖欠房租，您在我

们这里可以享受到如下的权益:

产品丰富 覆盖面广

入住时必须通过租客认证。

安全保证 租客认证

1/业主服务五大优势

诚实守信，互利共赢是君桦一直坚持的经营理念。

三：君桦优势

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收益保证

业主最低有保底房租，超过保底收益

的，按照3/7分成，业主拿70%

一站式托管

业主一站式托管，让自己的房子不断

的增值，自己省心省力。

房屋保护

君桦定期会对业主的房屋进行日常修缮

保护，不破坏不改动房屋整体结构。

收益可视化

业主可随时从后台查看自己

的房间收益情况。

不担心违约

6年经营民宿老品牌，实业经营，公

司一直处于盈利状态，业主没有任何

风险。

多种合作方式

为什么

选择君桦？

根据业主房子的情况，君桦有三种合

作方式

收益

透明

信誉

保证

合作

灵活

保底

+

提成

省心

省力

房屋

保养

六大核心保障，时刻保护业主权益。

2/六大核心保障

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