行业信息简报 北科建集团战略运营部第 33 期 8 月
25日
行业信息简报 北科建集团战略运营部第 33 期 8 月
25日
[1] 北京发布推动首都高质量发展行动方案
8 月 24 日,北京市发改委发布《进一步推
动首都高质量发展取得新突破的行动方案
(2023-2025 年)》。强调,持续强化创新和产
业补链强链,推动京津冀协同发展迈上新台
阶;加快提升创新驱动发展的能力和水平,推
动世界主要科学中心和全球主要创新高地建
设取得新突破;积极发展高精尖产业,率先构
建更具国际竞争力的现代化产业体系取得新
进展;协调推动以高质量供给引领和创造新需
求,促进投资和消费不断涌现新亮点;不断加
大改革攻坚和扩大开放的深度广度,加快“两
区”建设迸发新活力等。(北京青年报)
[2] 北京打造全球影响力标杆孵化器
日前,北京市科学技术委员会、中关村科
技园区管理委员会发布《北京市打造具有全球
影响力的开放创新生态推动科技企业孵化器
升级发展的指导意见(征求意见稿)》。目标是
到 2025 年,建成标杆孵化器 20 家以上,带动
100 家孵化器实现升级发展;孵化器配建高水
平专业技术服务平台达到 100 个,新增早期孵
化投资基金 200 亿元,新培育国家高新技术企
业和中关村高新技术企业 4000 家、瞪羚企业
1000 家、未来“金种子”企业 500 家,独角
兽和潜在独角兽企业 30 家。(中国经营报)
[3] 经济日报重提“房住不炒”定位不会改变
8 月 23 日, 经济日报文章指出,“房住
不炒”定位不会改变。“房住不炒”是促进房
地产市场平稳健康发展的一项总原则,不应也
不会改变,须长期坚持。(新京报)
[4] 上半年超过 6 成房企预计亏损
据中国房地产报记者不完全统计,截至 8
月 18 日,约有近 80 家 A 股及港股房企披露了
2023 年上半年业绩预告,其中有超过 6 成房
企预计亏损,亏损总额从 10 亿元-550 亿元不
等,累计总亏损额超千亿元。(中国房地产报)
[5] 债务重组涉险房企总负债超 10 万亿元
近日碧桂园、远洋等多家头部房企接连爆
出债务违约风险。8 月 18 日,SOHO 中国
(0410.HK)发布可能出现债务交叉违约的预
警,近 20 亿土增税及滞纳金未付。据公报统
计,Top35 头部房企总负债 18 万亿元。其中
19 家涉债务重组或债务逾期,涉险房企总负
债 10.15 万亿,占 56%。预测后续可能仍有房
企出现债务违约。(公开资料整理)
[6]涉房金融机构面临危机
中植集团旗下多家理财公司自 7 月份以
来陆续出现理财产品无法按期兑付的情况,仅
旗下某财富公司就涉及逾 15 万投资人,债权
总额高达 2300 亿元。这已构成改革开放以来
最大规模的债务违约事件。中植集团涵盖农
业、地产、金融等行业的大型综合企业集团,
大力发展房地产信托业务。盲目扩张、风险控
制不力等都导致债务危机。此外,平安战略投
资的几大房企,如碧桂园、融创、旭辉、华夏
幸福等均已经出险,平安系整体在上市房企股
票及债券投资方面,面临着巨额的亏损。(根
据公开资料整理)
[7] 青岛延续提取住房公积金政策
8 月 22 日,青岛市发布《青岛市住房公
积金管理中心关于延续提取住房公积金支付
购房首付款阶段性支持政策的通知》,延续青
岛市提取住房公积金支付购房首付款阶段性
支持政策。文件称,在青岛市行政区域内购买
家庭首套自住新建商品房的,支持购房人及其
直系亲属提取住房公积金用于支付购房首付
款,政策放宽有效期延长至 2024 年 8 月 31 日。
直系亲属是指购房人本人的配偶、父母和子
女。(青岛住房公积金网站)
[8] 长三角住户信贷减少,消费者信心不足
8 月 23 日,央行披露 2023 年 7 月长三角
地区货币信贷运行情况。住户部门贷款减少
893 亿元,同比多减 1383 亿元,其中,中长
期贷款减少 586 亿元。(央行)
[9] 8 月 5 年期以上 LPR 保持不变
8 月 21 日,中国人民银行公布,8 月 1 年
期贷款市场报价利率(LPR)下降 10 个基点;
5 年期以上 LPR 保持不变。(央行)
[10] 保障性租赁住房 REITs 持续受到市场高
度关注
国家政策积极支持保障性租赁住房发展。
2022 年 8 月,首批保障性租赁住房 REITs 上
市,形成了良好的示范效应。截至目前,已有
4 支保障性租赁住房 REITs 完成发行:红土深
圳安居 REIT、中金厦门安居 REIT、华夏北京
保障房 REIT、华夏基金华润有巢 REIT。保租
房 REITs 收入保持稳定增长。2023 年上半年
四支保租房 REITs 营业收入合计超 1.4 亿
元,净利润合计 4383 万元,平均毛利率超 50%
(克而瑞研究)