企业园区

项目位置

水清沟街道青锋国际汽车城位于

市北区大沙路 2 号甲

项目介绍

项目是青岛纺机投资改造建成的区

内最大的新源汽车产业基地，占地 5.5

万平方米。园区内主要分为新能源汽车

品牌交付店区域，配套服务区域，改装

车区域，网约车、二手车区域四大产业

板块。经营业态包含新能源汽车4S店、

交付中心、城市展厅，以及汽车金融、

保险、改装、修理、车友俱乐部、汽车

周边产业和配套服务等。现已签约理想、哪吒、极狐、北京、大众思皓、

北汽越野、小鹏汽车等 10 多个品牌，力争到 2024 年共引进 15 个汽车品

牌。目前理想、极狐、哪吒、北京、长安已入驻开业，更有汽车维修、

餐饮、酒店业态已入驻经营。

青岛纺机—青锋国际汽车城

⚫ 招商方向：汽车产业链及配套服务

项目位置

位于市北区四流南路 22 号，紧邻地

铁 1 号线，交通方便

项目介绍

项目建筑面积共 2.6 万㎡，目前已招

商业态：商务贸易、休闲运动、青年公寓、

养老公寓、中通快递、文化传媒等，现有 1 万㎡待出租。租金价格在

0.9-1.3 元/天/㎡。

入驻企业

出租

房屋

（不

限）

青岛纺机万信文创园

⚫ 招商方向：商务办公、仓储及简易加工

中泰信 1956 百业汇

项目位置

位于市北区长沙路 106 号，紧邻公交

站；距地铁 8 号线南昌路北站约 600 米。

项目介绍

园区建筑面积约 1.4 万㎡，目前空置

面积约 4800 ㎡，计划打造集商业、餐饮、

教育培训等于一体的新一代复合型功能性园区商业，目前引入业态有贸

易销售、餐饮、娱乐、汽修等。

项目位置

位于市北区四流南路 20 号，邻地

铁一号线水清沟站 B 出口。

项目介绍

园区占地面积 1.2 万㎡，建筑面积

1.9 万㎡，院内现有商务办公、休闲运

动、青年公寓、韵达网格仓等业态，出

租率 70%。目前尚有 4000 ㎡待出租。待出租仓库 2200 ㎡；办公面积 1800

㎡。

仓储物流园区

⚫ 招商方向：商务办公、仓储及简易加工

青岛天丰造纸厂区

⚫ 招商方向：商务办公、仓储及简易加工

项目位置

位于市北区大沙路 14、16 号

项目介绍

占地面积 6 万㎡，建筑面积 2.4 万

㎡。属个人产权，工业仓储用地，均为

一层平房仓库，层高 4-7 米，砖混结构，

共 25 个仓库，其中 10 个是临建，1 年

1 签。租金 0.8 元/天/㎡。

项目位置

位于市北区金沙路 32 号，距环胶

州湾高速 2 公里

项目介绍

目前入驻企业 30 多家，国药控股、

威高医药、青岛海之洁商贸、安禾永丰食

品、青岛智成宝真酒业等众多知名企业均

位于海强产业园区。

园区占地面积约 4 万㎡，建筑面积 6 万㎡。仓库有平层及多层，目前空

余仓库 3000 ㎡，单价 0.8 元/㎡/天起；新装修办公面积空余 300 ㎡，单价 1.6

元/㎡/天。包月车辆白天 150 元/月，全天 200 元/月。

青岛卓恒仓储物流园区

海强产业园区

青岛商业物流园区

项目位置

位于市北区大沙路 18 号

项目介绍

原青岛市商业局下属货物配送企

业，现主要从事物流运输，办公用房、

仓库对外出租。占地面积 6.48 万平米，

建筑面积 3.48 万平米。办公用房单价

1.2 元/天/平，仓库单价 0.75 元/天/平。驻有山东东惠医药等公司。

项目位置

位于市北区萍乡路 4 号

项目介绍

项目主要从事仓储物流、办公出租。

园区内驻有松山医药、潍坊百货等众多

公司。费用：办公单价 1.4 元/天/平，

仓库单价 0.6 元/天/平，物业费 100

元/月。出租面积：目前该企业闲置仓

库面积 100 余平，办公面积 85 平。

商务楼宇

绮丽集团萍乡路 4 号院

鸿海大厦

项目位置

位于市北区金华路 68 号，东临四流

南路，南临金华路，西临滨海新区。

项目介绍

总建筑面积 2.7 万㎡，其中地上 2.2

万㎡，地下 0.5 万㎡，共计 19 层。地下

一层设有停车位 62 个及 700 ㎡食堂，地

上停车位 40 个。

1-4 楼为医院自留，5-9 楼为喆啡酒

店，10-16 楼暂时空置，17 楼为电信，

18-19 办公自留。目前 10-12 楼正在考虑公寓项目，空置约 7000 平。

办公单价：1.5 元/天/平；

物业费：6.5 元/月/平。

建能科技孵化器

项目位置

位于市北区四流南路 10 号（水清沟

地铁站 A 口步行 490 米）

项目介绍

项目总占地面积 3483．77 ㎡，总建

筑面积 2.3 万㎡，其中地上建筑面积 1.6

万㎡，地下建筑面积 0.7 万㎡，规划停

车位 160 个。9 月底已投入使用。

租金：1.5 元-2 元之间。

项目位置

位于市北区萍乡路 37 号院内

项目介绍

项目共 6 层，2-4 层目前正在出租，

二楼面积 785 ㎡，三至四层 762 ㎡/层，

适合商务办公。

租金：1.3 元/㎡/天，院内停车便利。

商业街区

滨州商会办公楼

水清沟·中街

项目位置

位于市北区水清沟四流南路与

南丰路交汇处，紧邻水清沟地铁站及

公交站，地处水清沟商业核心地段。

项目介绍

项目是集 5 万平吃、喝、玩、乐、

购、游于一体的沉浸式体验的综合体

商业中心，辐射周边 30 万+消费人群，

致力于打造社区商业综合生活中心+主题特色商业街。自有 500 多停车位，

商业街总体量为 5 万平方商业综合体（盒子 3 万平方，商业街 2 万平方），

目前新引入餐饮、社区门诊、医保城、便利店、口腔诊所等门店。

项目基本两个户型结构，分为单一层和二层结构的网点，共 82 间。

物业费：4.5 元/月/平，年付

租 金：2-3.3 元/天/平方米