目录
小档口、小作坊、小娱乐场所消防安全技术指
引---------------------------------2
一、适用范围-------------------------2
二、基本规定-------------------------2
三、防火分隔及安全疏散----------------3
四、火灾报警设备和灭火设施-------------4
五、火灾危险源控制--------------------5
六、经营者职责-----------------------5
七、其它----------------------------6
“三合一”场所消防安全技术指引---------7
出租屋、群租房消防安全技术指引--------11
一、适用范围------------------------11
二、基本规定------------------------11
三、经营者职责----------------------13
四、其它---------------------------14
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小档口、小作坊、小娱乐场所
消防安全技术指引
一、适用范围
小档口：指建筑面积在 300m²以下具有销售、服务性质的商
店、营业性的饮食店、汽车摩托车修理店、洗衣店、电器维修店、
美容美发店（院）等场所；
小作坊：指建筑高度不超过 24m，且每层建筑面积在 250m²
以下，具有加工、生产、制造性质，火灾危险性为丙、丁、戊类
的场所（含配套的仓库、办公、值班住宿等场所）；
小娱乐场所：指建筑面积在 200m²以下的具有休闲、娱乐功
能的酒吧、茶艺馆、沐足屋、棋牌室（含麻将房）、桌球室等场
所。
二、基本规定
1．“三小”场所严禁设置在下列建筑内：
（1） 甲、乙类火灾危险性的生产、储存、经营的建筑；
（2） 地下、半地下建筑；
（3）小作坊不得设置在建筑高度超过 24m、且每层建筑面积
在 250m²以上的民用建筑内。
2．“三小”场所内不得设置住宿场所，如确需设置时，住宿
与非住宿部分之间的防火分隔及安全疏散应满足本标准第 5 条的
要求。
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3．“三小”场所的疏散楼梯应通至屋顶平台，平时需锁闭的，
应采用推闩式门锁。屋顶平台严禁设置影响疏散逃生及救援、排
烟的障碍物（如搭建铁皮棚等）。
4．“三小”场所室外广告牌、遮阳棚等应采用不燃或难燃材
料制作，且不得影响防排烟、辅助疏散设施的使用、消防车的通
行以及灭火救援行动。
三、防火分隔及安全疏散
5．在“三小”场所中设置住宿场所应符合以下要求：
（1）住宿与非住宿部分之间应采用混凝土楼板、实体砖墙分
隔并砌筑至楼板底部，确需开口连通，应采用甲级防火门。
（2）在单层建筑中，住宿与非住宿部分应分别设置直通室外
的疏散出口。
（3）在多层建筑中，每层仅用作单一使用功能，不得住宿场
所与生产、储存经营场所混合设置，且住宿场所应设置在车间、
仓库、办公以下的楼层，且只设置在首层或二层，所有通向楼梯
间的门应为乙级防火门。当住宿场所设置有单独的疏散楼梯时，
可设置在其他楼层。除楼梯间的疏散门外，楼梯间的内墙上不得
开设其他门窗洞口。
6．疏散楼梯在首层应采用实体砖墙与其他部位分隔并直通室
外。
7．2 层以上的小娱乐场所应设封闭楼梯间，每层不得少于 2
个安全出口。
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8．住宿场所内的隔墙应砌筑至楼板底部，房间内不得设置供
人员住宿的夹层或阁楼，且房间应靠外墙，能自然通风采光。
9．生产、经营用的电梯井、管道井，与住宿场所之间应采用
实体砖墙分隔。
10．住宿区域应设直通室外的安全出口或尺寸不小于 1×0.8
米的逃生、救援出口；逃生口下沿距离室内地面不得大于 1.2m，
2 层以上（含 2 层）的紧急逃生口每层至少设置 1 个逃生缓降器、
或 1 部消防逃生梯、或 1 部辅助爬梯等辅助疏散逃生设施。紧急
逃生口应有明显标志，并保证火灾时不需使用钥匙等任何工具即
能从内部易于打开。
四、火灾报警设备和灭火设施
11．设置值班室、住宿场所以及其它建筑面积超过 20m2 的
“三小”场所应设置独立式感烟火灾探测报警器，且应安装在疏
散走道、住房、具有火灾危险性的房间、疏散楼梯的顶部，确保
住宿部分的人员能收听到火灾警报音响信号。
12．同一建筑物内设置住宿场所的制衣制鞋电子玩具等小作
坊、汽车摩托车修理店、小娱乐场所应设置简易自动喷水灭火系
统和消防卷盘（或简易消防水龙），并应符合 CECS 219 的规定。
13．“三小”场所应配置消防应急照明，并且应按建筑面积
每 75m2 配备 4kg ABC 手提式干粉灭火器，每个配置点灭火器
数量不得少于 2 具，建筑面积不足 75m2 的按 75m2 配备。
14．“三小”场所集中（行政村、社区内“三小”场所达到
100 家以上）的地区，当市政消防供水不能满足要求时，应利用
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天然水源或设置室外消防水池，有效容量不得小于 200m3，消
防水池的保护半径不得超过 150m，并应设消防车取水口或取水
井，吸水高度不得大于 6m。
15．“三小”场所消防安全整治中可推广使用无线火灾自动
报警系统、电气火灾监控设备等新型消防技术、设备。
五、火灾危险源控制
16．“三小”场所内不得存放使用火灾危险性为甲、乙类物
品及火灾危险性为丙类的液体。厨房、浴室确需存放、使用液化
石油气的，存放装载量为 15kg 的气瓶不得超过 2 个，厨房、浴
室应采取防火分隔措施，并设置自然排风窗。燃气管道敷设必须
符合国家相关规定。
17．“三小”场所配电线路应穿金属管或难燃套管保护，电
气设备不得直接安装在可燃物上。
18．“三小”场所电器设备不得超负荷使用，且不得用铜丝、
铁丝等代替保险丝。
19．电动车应使用匹配的适配器充电，且宜在室外停放和充
电，当停放在室内时不得停放在楼梯间、疏散通道、安全出口等
部位。
20．“三小”场所应安装防火型漏电开关。
21．严禁使用彩钢板、聚氨酯泡沫等易燃材料，一经发现必
须强制拆除。
六、经营者职责
22．“三小”场所经营者必须履行以下管理职责：
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（1）必须签署防火自律公约；
（2）应每日开展防火检查，重点检查安全出口、疏散通道、
消防设施和器材，以及用火用电用气、可燃物等安全情况；发生
火灾时应组织室内人员及时疏散；
（3）应对员工开展消防安全教育和培训，员工应知道疏散通
道、安全出口和灭火器材的位置；应会报火警、会逃生自救、会
使用灭火器材；
（4）定期进行消防设施、器材维护保养，确保完好有效。
七、其它
本要求未详尽之处，应按照国家现行有关标准和地方相关规
定的要求执行。
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“三合一”场所消防安全技术指引
（“三小”场所违规住人参照执行）
一、只具备一条疏散楼梯且内部设置住宿场所的小作坊，每层
仅可用作单一使用功能，不得住宿场所与生产、储存经营场所混合
设置，且住宿场所应设置在车间、仓库、办公以下的楼层，且只设
置在首层或二层，所有通向楼梯间的门应为乙级防火门。当首层不
做住宿用途时，可以设置为小商铺，但不得设置为小作坊。（图示
一、二、三）
二、具备两条疏散楼梯且内部设置住宿场所的小作坊，每层仅
可用作单一使用功能，不得住宿场所与生产、储存经营场所混合设
置，所有通向楼梯间的门应为乙级防火门。住宿楼层与生产、储存
经营场所的楼层必须分开设置，且两条楼梯的其中一条仅能通向住
宿楼层，另一条仅能通向生产、储存经营场所的楼层。（图示四、
五、六）
三、疏散楼梯应通至屋顶平台，平时需锁闭的，应采用推闩式
门锁。屋顶平台严禁设置影响疏散逃生及救援、排烟的障碍物（如
搭建铁皮棚等）。楼梯禁止堆放可燃物，且应随时保持畅通。不得
在楼梯间内住宿。
四、任何楼层不得设置供人员住宿的夹层或阁楼。
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出租屋、群租房消防安全技术指引
一、适用范围
出租屋、群租房：指旅馆业以外以营利为目的，公民私有或
单位所有出租用于他人居住的房屋。
二、基本规定
1．出租屋、群租房内不得设置生产、储存、经营易燃易爆
危险品的场所。
2．出租屋、群租房与生产、储存、经营其他物品的场所设
置在同一建筑物内时，居住部分与非居住部分应采用混凝土楼
板、实体砖墙分隔并砌筑至楼板底部，并分别设置独立的疏散楼
梯。
3．既有出租屋、群租房的建筑之间或与其他耐火等级建筑
之间的防火间距应符合下列要求之一：
（1）一、二级耐火等级建筑之间或与其他耐火等级建筑之
间的防火间距不宜小于 4m，当相邻的两座一、二级耐火等级的
建筑，其中一座建筑的相邻外墙为防火墙且较低一座建筑屋顶不
设置天窗、屋顶承重构件及屋面板的耐火极限不低于 1.00h 时，
防火间距不限；
（2）一、二级耐火等级建筑之间或与其他耐火等级建筑之
间，当建筑相邻每面外墙上的门、窗、洞口面积之和不大于该外
墙面积的 10%且不正对开设时，建筑之间的防火间距可减少为
2m ；
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（3）三、四级耐火等级建筑之间的防火间距不宜小于 6m，
当建筑相邻外墙为不燃烧体，每面墙上的门、窗、洞口面积之和
小于等于该外墙面积的 10%且不正对开设时，建筑之间的防火
间距可减少为 4m。
4．疏散楼梯和疏散走道的设置应符合以下要求：
（1）出租屋、群租房的疏散楼梯不得采用木楼梯或未经防
火保护的金属楼梯；
（2）疏散楼梯应直通屋顶平台；
（3）通过长度大于 10 米的内走道连接各户的出租屋、群租
房，疏散楼梯应采用封闭楼梯间（确实无法设置封闭楼梯间的，
可将每户户门改成乙级防火门，并开设 1.0m×0.8m 逃生口）；
（4）长度超过 20 米的室内疏散走道应设置灯光疏散指示标
志。
5．除设有两部不同方向疏散楼梯的出租屋、群租房外，其
它出租屋、群租房外窗、阳台上的防盗网应设置紧急逃生口；设
置在二层及二层以上且仅设有 1 部疏散楼梯的出租屋、群租房应
在公共区域外设置逃生软梯、逃生缓降器、消防逃生梯或辅助爬
梯等辅助疏散逃生设施。
6．出租屋、群租房的疏散通道、安全出口应保持畅通无阻，
不得堵塞、占用和锁闭；出租屋、群租房不得设置影响疏散的铁
门、金属栅栏门等设施，确因安全需要设置的，应确保在任何时
候均可以不借助任何工具从内部开启；设置门禁锁时应为断电时
处于开锁状态的电磁吸合式门锁；疏散出口的门应为朝疏散方向
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开启的平开门，严禁设置卷闸门、侧拉门。
7．疏散楼梯、疏散走道内应配置消防应急照明；且应按每
层公共区域至少配置 2 具 4kg ABC 手提式干粉灭火器。
8．6 层以上出租屋、群租房应按《建筑设计防火规范》
（GB50016-2014）要求设置室内消防设施、自动灭火系统、火
灾自动报警系统。
9、住宿 3 人以上的，要加装独立式火灾报警探测器，制定
防火巡查措施；住宿 30 人以上的，公共部位要按照国家规范标
准安装自动喷淋系统、火灾报警等消防设施，明确专人 24 小时
值守看护，落实夜间防火巡查制度。
10．出租屋、群租房配电线路应穿金属管或难燃套管保护，
电气设备不得直接安装在可燃物上。
11．出租屋、群租房电器设备不得超负荷使用，且不得用铜
丝、铁丝等代替保险丝。
12．电动车应使用匹配的适配器充电，且宜在室外停放和充
电，当停放在室内时不得停放在楼梯间、疏散通道、安全出口等
部位。
13．出租屋、群租房应安装防火型漏电开关。
14．群租房所在建筑属于高层建筑的，除满足上述要求外，
应按照《降低高层建筑火灾风险若干防范措施》要求实施整改。
15. 不同整治措施内容规定存在竞合的，以更严要求为整改
依据。
三、经营者职责
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16．出租屋、群租房经营者必须履行以下管理职责：
（1）必须签署防火自律公约；
（2）应每日开展防火检查，重点检查安全出口、疏散通道、
消防设施和器材，以及用火用电用气、可燃物等安全情况；发生
火灾时应组织室内人员及时疏散；
（3）应对租户开展消防安全教育和培训，员工应知道疏散
通道、安全出口和灭火器材的位置；应会报火警、会逃生自救、
会使用灭火器材；
（4）定期进行消防设施、器材维护保养，确保完好有效。
四、其它
17．本要求未详尽之处，应按照国家现行有关标准和地方相
关规定的要求执行。
