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鉴定报告Appraisal Report

报告编号：YY-43063345

工程名称： 湘阴县康尔乐新惠立老年公寓（综合超市）工程地点： 湘阴县金龙镇天鹅社区湾屋组鉴定项目： 安全性鉴定

委托单位： 湖南省康尔乐养老产业发展有限公司检测日期： 2023 年 9 月 8 日

河南省万测检测工程有限公司

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湘阴县康尔乐新惠立老年公寓（综合超市）房屋结构危险性等级鉴定报告（报告编号：YY-43063345）外勤检测人：

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报告批准人：

河南省万测检测工程有限公司

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首页工程名称 湘阴县康尔乐新惠立老年公寓（综合超市）工程地点 湘阴县金龙镇天鹅社区湾屋组 建筑面积109.88m2

委托单位 湖南省康尔乐养老产业发展有限公司 结构型式钢结构设计单位 / 设计时间/

施工单位 / 竣工时间2023 年维修单位 / 维修时间/

检测单位 河南省万测检测工程有限公司 检测时间2023 年9 月8日检测环境 一般自然环境 检测原因安全性鉴定检测

结果

1、受检建筑位于湘阴县金龙镇天鹅社区湾屋组，所处场地地势平坦。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀性环境因素。该建筑建成时间 2023 年，现场走访调查获悉其未有结构改造史。现场走访调查及结合现场条件实地查勘获悉其未发生结构改造历史。2、委托方未提供该建筑的原设计图纸资料。现场对该建筑的平面结构施工、主要构件布置、构件尺寸、层高等进行详细调查、检测。根据调查、检测结果绘制平面布置图，平面布置图详见附图所示。

3、结合现场条件，现场对受检建筑建筑内外观质量缺陷及损伤情况进行了详细检查。建筑未见有明显的倾斜或下挠及其他不适于继续承载的过大变形现象，建筑室内、外地坪及散水等均未见有明显的开裂、下沉、隆起等异常现象；本建筑钢梁、钢柱连接节点采用的主要是螺栓连接方式，现场采用目视的方法（辅以低倍放大镜）检测连接节点及焊缝，无明显缺陷，结果详见附表一所示。

4、结合现场条件，采用里氏硬度计按照《金属材料里氏硬度试验第1 部分：试验方法》(GB/T 17394.1-2014)的规定对所测建筑物的构件钢材强度进行了抽样检测，结果详见附表二所示。

5、结合现场条件，采用超声法对受检建筑钢构件的表面防腐涂层厚度进行抽样检测，结果详见附表三所示。

6、结合现场条件，采用投点法对受检建筑钢柱垂直度和钢梁挠度进行抽样检测，结果详见附表四所示。

7、现场对受检建筑承重构件的截面尺寸进行抽样检测，结果详见附表五所示。8、现场对受检建筑整体垂直度进行检测，检测结果表明该建筑整体垂直度未超过《建筑地基基础设计规范》GB50007-2012 的相应限值。结果详见附表六所示。检测结论及

建议

结论：

根据现场检测及结构分析结果，按照《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)中建筑安全性鉴定评级的规定，综合评定当前建筑整体建筑结构安全性等级为：二级。在正常使用条件下，建筑结构基本满足安全使用要求。消防检测结论：根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51 号）、《建设工程消防设计审查验收工作细则》等相关要求，依据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018年版）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（ GB50166-2019）等工程建设消防技术标准规范。该建设工程建筑消防设施检测结论：合格。建议：1、在未经技术鉴定或设计认可的情况下，严禁变更建筑结构、用途及使用环境，亦严禁较大幅度增加使用荷载。2、后续使用过程中，应加强建筑的日常使用检查维护及变形监测，发现异常及时采取相适宜的处理措施。3、定期对承重钢构件进行除锈防腐措施。河南省万测检测工程有限公司（盖章）

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目录首 页................................................................................................................................................31、工程概况......................................................................................................................................52、检测依据......................................................................................................................................53、主要检测仪器、设备..................................................................................................................54、现场查勘、检测结果分析..........................................................................................................64.1、建筑使用情况调查...............................................................................................................64.2、建筑结构体系及构造...........................................................................................................64.3、建筑内外观质量缺陷及螺栓检测.......................................................................................64.4、构件材料强度检测...............................................................................................................64.5、防腐涂层厚度检测...............................................................................................................74.6、钢构件变形测量...................................................................................................................74.7、截面尺寸检测.......................................................................................................................74.8、建筑整体垂直度...................................................................................................................75、结构承载力复核计算分析..........................................................................................................75.1、结构复核计算分析依据.......................................................................................................75.2、计算程序...............................................................................................................................75.3、荷载及材料参数取值...........................................................................................................85.4、计算分析结果.......................................................................................................................86、建筑安全性鉴定..........................................................................................................................86.1、第一层次(单个构件)鉴定评级............................................................................................ 96.2、第二层次(结构系统)鉴定评级............................................................................................ 96.3、第三层次（鉴定单元）鉴定.............................................................................................107、附件............................................................................................................................................12附表一：焊接质量及连接螺栓检测结果..................................................................................12附表二：表面硬度法估算钢材抗拉强度检测结果..................................................................12附表三：钢构件表面涂镀层厚度检测结果..............................................................................13附表五：受检建筑承重构件截面尺寸抽样检测结果(尺量法)............................................... 14附图：..........................................................................................................................................158、公司资质....................................................................................................................................22

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1、工程概况

湘阴县康尔乐新惠立老年公寓（综合超市）位于湘阴县金龙镇天鹅社区湾屋组，该建筑建成时间 2023 年，为地上一层钢结构建筑。建筑檐口高度为3.2m，屋脊高度为4.3m。长度方向最长处为 19.4m，宽度方向最宽处为 8.2m，总建筑面积109.88m2。目前该建筑现用途为商用。

该建筑采用钢结构，主要承重结构构件为方形钢柱，钢檩条。屋盖形式为不上人聚氯乙烯树脂瓦坡屋盖。

现为了解该建筑当前安全性能状况，需对其进行鉴定检测。受湖南省康尔乐养老产业发展有限公司委托，我公司承揽了相应鉴定检测工作，于 2023 年9 月8 日进场检测，2023年9 月 8 日完成现场检测工作。在对现场检测数据整理、分析的基础上提出本检测报告。2、检测依据

(1)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)

(2)《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》（GB 51022-2015）(3)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）

(4)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

(5)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2012）

(6)《钢结构工程施工质量验收标准》（GB 50205-2020）(7)《无损检测接触式超声脉冲回波法测厚方法》（GB/T 11344-2008）(8)《钢结构焊接规范》 (GB 50661-2012)

(9)《金属材料里氏硬度试验第 1 部分：试验方法》(GB/T 17394.1-2014)

(10)其他现行相关建筑检测技术标准和规程

3、主要检测仪器、设备

现场检测使用的主要仪器见表 3.1-1。

表 3.1-1 主要检测仪器一览表

序号 名称 型号 仪器编号 检定有效截止日期1 激光测距仪 H-D100 YY001 2024 年07 月11日2 钢卷尺 10 米 YY002 2024 年07 月11日

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序号 名称 型号 仪器编号 检定有效截止日期3 塞尺 0.02-1mm YY003 2024 年07 月11日4 涂层测厚仪 Leeb222 YY011 2024 年07 月11日5 超声波测厚仪 leeb332 YY010 2024 年07 月11日6 里氏硬度计 SW-6210S YY009 2024 年07 月11日7 经纬仪 FPTL2CA YY012 2024 年07 月11日4、现场查勘、检测结果分析

4.1、建筑使用情况调查

现场对受检建筑的结构作用、使用环境、使用历史等使用情况进行了详细的走访调查及查勘，具体情况如下：

结构上的作用：现场实际调查显示，目前该建筑现用途为商用。使用环境：受检建筑位于湘阴县金龙镇天鹅社区湾屋组，所处场地地势平坦。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀性环境因素。

使用历史：受检建筑建成时间 2023 年。现场走访调查获悉其未有结构改造史。结合现场条件实地查勘亦发现该建筑未有结构性改造。

4.2、建筑结构体系及构造

委托方未提供该建筑的原设计图纸资料。该建筑整体主要结构形式为钢结构，现场对该建筑的平面结构做法、主要构件布置及构件尺寸、支撑系统构件布置及构件尺寸、钢性系统构件布置及构件尺寸、屋面檩条布置及尺寸、围护系统及层高等进行详细调查、检测。根据调查、检测结果绘制平面布置图，详见后附图所示。

4.3、建筑内外观质量缺陷及螺栓检测

结合现场条件，现场对受检建筑建筑外观质量缺陷及损伤情况进行了详细检查。建筑未见有明显的倾斜或下挠及其他不适于继续承载的过大变形现象。本建筑钢梁、钢柱连接节点采用的主要是螺栓连接方式，现场采用目视的方法（辅以低倍放大镜）检测连接节点及焊缝，无明显缺陷，结果详见附表一所示。4.4、构件材料强度检测

结合现场条件，采用里氏硬度计按照《金属材料里氏硬度试验第1 部分：试验方法》

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(GB/T 17394.1-2014)的规定对所测建筑物的构件钢材强度进行了抽样检测，结果详细见附表二所示。

4.5、防腐涂层厚度检测

结合现场条件，采用超声法对受检建筑钢构件的表面防腐涂层厚度进行抽样检测，结果详见附表三所示。

4.6、钢构件变形测量

结合现场条件，采用投点法对受检建筑钢柱垂直度及钢梁挠度进行抽样检测，结果详见附表四所示。

4.7、截面尺寸检测

结合现场条件，采用尺量法对受检建筑承重构件的截面尺寸进行抽样检测，结果详见附表五所示。

4.8、建筑整体垂直度

根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2012 的规范要求，采用投点法对受检建筑的整体垂直度进行检测，结果详见附表六。

5、结构承载力复核计算分析

5.1、结构复核计算分析依据

(1)《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》（GB 51022-2015）(2)《建筑结构荷载规范》 (GB 50009-2012)

(3)《建筑抗震设计规范》 (GB 50011-2016)

(4)《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2012)

(5)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008)

(6)《建筑结构可靠度设计值统一标准》(GB 50068-2018)

(7)其他国家现行有关结构设计现行规范及规程

(8)现场检测结果及相关资料

5.2、计算程序

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本工程结构验算采用盈建科建筑结构设计软件系统 V2021 -3.1.0 系列程序。5.3、荷载及材料参数取值

（1）恒、活荷载标准值根据实际情况和《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）进行取值，见表 5.3-1

表 5.3-1 恒、活荷载取值

位置 恒荷载 活荷载屋面 0.3kN/m2 0.5kN/m2

钢材容重 78kN/m3 ——基本风压 0.30 n=50 年基本雪压 0.35 n=50 年抗震设防烈度 6 度(0.05g)

（2）材料参数取值：钢柱、钢梁为 Q235，均按实测取值。5.4、计算分析结果

本次计算分析建立三维计算模型，对受检建筑钢柱、钢梁、钢檩条的应力比及长细比进行复核计算分析。

计算分析结果表明：

（1）钢架柱构件承载能力均可满足规范要求；

（2）钢架柱连接节点、梁梁连接节点、钢架柱柱脚节点承载能力可满足规范要求；（3）屋面檩条承载能力可满足规范要求；

（4）钢架柱柱顶最大计算侧向位移满足规范要求。

6、建筑安全性鉴定

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)对该厂房整体安全性能进行鉴定，将建筑分别划分为单个构件、结构系统、鉴定单元三个层次，每两层次分四个安全性等级进行鉴定，鉴定步骤如下：（以下正文中所引用章节及标准为 GB50144-2019 中的章节）根据第 6 章有关规定和标准，确定单个构件的安全性等级；根据构件的安全性等级评定结果及各子单元的检查项目，按照第 7 章有关规定和标准，确定各子单元的安全性等级；根据各子单元的安全性等级评定结果，按照第 8 章的有关规定和标准，确定建筑物鉴定单元的

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安全性等级。

6.1、第一层次(单个构件)鉴定评级

根据第 6.3 条的规定，钢构件的安全性等级应按承载能力、构造两个项目评定，并应取其中较低等级作为构件的安全性等级。

构件安全性等级评定如下：

序

号

构件类型 综合分析判断

构件安全性等级1 钢柱

承载功能：建筑钢柱、钢檩条的应力比均＜1.0，钢柱、钢檩条的强度及稳定性均满足理论计算要求，承重结构构件承载力满足正常安全使用要求。构件工作正常。构件构造：该建筑钢柱、钢檩条截面规格满足规范 GB 51022-2015

的规定，长细比均在规范允许限值范围内；无明显外观缺陷，工作正常。

b2 檩条 b3 屋面 聚氯乙烯树脂瓦完好，无明显挠曲变形。 b4 支撑 / /

6.2、第二层次(结构系统)鉴定评级

第二层次鉴定评级，划分为地基基础、上部承重结构和围护结构系统三个子单元，分别按《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)第 7.1、7.2、7.3、7.4 节的规定进行评定。本次地基基础(结构系统)的安全性鉴定评级，可根据上部结构的反应的检查结果和地基变形，按第 7.2.2 条规定进行评定。

上部承重结构(结构系统)的安全性鉴定评级，根据结构的整体性和承载功能两个项目进行评定。

围护结构系统(结构系统)的安全性鉴定评级，根据构造连接和承载功能两个项目进行评定。

子单元安全性鉴定评级如下：

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名称 评级项目

安全性鉴定评级地基

基础

上部结构反应 地基稳定性建筑物上部结构无沉降裂缝，建筑室内外地坪未见有明显的开 A裂、下沉、隆起等现象。

场地地基稳定，无滑动迹象。上部

承重

结构

构件及代表层安全性等级

整体性等级承载功能等级B构件

层数

重要构件集 次要构件集 评

级

B B

钢梁 钢柱

抗风

柱

屋面

支撑

柱间

支撑

檩条

一层 / b b / / b B

屋面 / / / b / b B

围护

结构

系统

承载功能等级 构造连接等级BB B

说明：根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)第 7.3.4 条，本厂房上部承重结构的承载功能等级可按以下方法近似评定：

重要构件集(次要构件集)安全性等级评定：

A 级：该构件集内，不含 c 级和 d 级，可含 b 级，但含量不多于 30%（35％）；B 级：该构件集内，不含 d 级，可含 c 级，但含量不多于 20%（25％）；C 级：该构件集内，含 d 级且少于 10%（20％）；

D 级：该构件集内，含 d 级且不少于 10%（20％）。

平面计算单元安全性等级评定：

各平面计算单元的安全性等级，宜按该平面计算单元内各重要构件集中的最低等级确定。当次要构件集的最低安全性等级比重要构件集的最低安全性等级低两级或三级时，其安全性等级可按重要构件集的最低安全性等级降一级或降两级确定。

上部承重结构承载功能安全性等级评定：

A 级：不含 C 级和 D 级平面计算单元，含 B 级平面计算单元且不多于30％；B 级：不含 D 级平面计算单元，平面计算单元不含 d 级构件；且 C 级平面计算单元不多于10％；C 级：可含 D 级平面计算单元且少于 5％；

D 级：含 D 级平面计算单元且不少于 5％。

6.3、第三层次（鉴定单元）鉴定

鉴定单元安全性鉴定评级根据其地基基础、上部承重结构、围护结构系统的安全性等级进行评定，评定原则按《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)第8.0.2 条执行，即为：(1)当围护结构系统与地基基础和上部承重结构的安全性等级相差不大于一级时，可按地基基础和上部承重结构中的较低等级作为该鉴定单元的安全性等级；

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(2)当围护结构系统比地基基础和上部承重结构中的较低安全性等级低两级时，可按地基基础和上部承重结构中的较低等级降一级作为该鉴定单元的安全性等级；(3)当围护结构系统比地基基础和上部承重结构中的较低安全性等级低三级时，可根据实际情况按地基基础和上部承重结构中的较低等级降一级或降两级作为该鉴定单元的安全性等级。

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2019)第 3.3.3 条的规定，鉴定单元的安全性等级分为：一级、二级、三级、四级。

受检建筑鉴定单元安全性鉴定评级如下：

鉴定单元

鉴定单元安全性鉴定评级项目 安全性鉴定地基基础 上部承重结构 围护结构系统评级结果受检建筑 A B B 二说明：

一级：表示安全性符合国家现行标准的要求，不影响整体安全。可不采取措施或有极少数次要构件宜采取适当措施。

二级：表示安全性略低于国家现行标准的要求，尚不明显影响整体安全。可能有极少数构件应采取措施。

三级：表示安全性不符合国家现行标准的要求，影响整体安全。应采取措施，可能有极少数构件应立即采取措施。

四级：表示安全性极不符合国家现行标准的要求，已严重影响整体安全。必须立即采取措施。---本页以下空白---

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7、附件

附表一：焊接质量及连接螺栓检测结果

表 1.1 焊接质量及连接螺栓目视检测结果

检 测 内 容

分部 分项 标准要求 评定结果钢柱

构件

焊缝

连接

焊角尺寸

按焊接规范要求

□√满足；□不满足裂纹 □有；□√无咬边 □√满足；□不满足表面夹渣 □有；□√无焊缝饱满程度 □√饱满；□不饱满表面气孔 □大量；□少量；□√无腐蚀程度 □√一般；□严重构件螺栓连接 贴合紧密、无松动 □√满足；□不满足附属设

施连接

钢柱与预埋部分采用螺栓连接，未发现连接部分松动或脱落情况；支撑系统、系杆及屋面檩条等采用螺栓连接，未发现连接部分松动或脱落情况。说明：“□”里面打“√”表示此项满足要求，不打“√”表示不适用或未对此项进行评定。附表二：表面硬度法估算钢材抗拉强度检测结果

序号 构件类型 构件轴线部位

里氏硬度

实测值

钢材抗拉强度换算值（N/m2）钢材型号推定1 方型钢柱 1/C 轴 373 405 Q2352 方型钢柱 2/B 轴 376 409 Q2353 方型钢柱 3/C 轴 378 415 Q2354 方型钢柱 4/B 轴 374 407 Q235说明：

据 GB/T1591-2018 可知 100mm 以下 Q345 板材的抗拉强度范围为 470~630；据GB/T633-2006可知Q235 的抗拉强度范围为 370~500。

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附表三：钢构件表面涂镀层厚度检测结果

序号

楼层及

构件类型

构件编号

规范或设计

要求值（μm）

实测构件平均值(μm) 结果1 方型钢柱 1/C 轴 125（室内干膜） 120 合格2 方型钢柱 2/B 轴 125（室内干膜） 121 合格3 方型钢柱 3/C 轴 125（室内干膜） 121 合格4 方型钢柱 4/B 轴 125（室内干膜） 120 合格附表四：受检建筑钢柱垂直度检测结果(投点法)

表 4.1 钢柱垂直度检测结果

1 方型钢柱 1/C 轴 (H≤12m 时，允许偏差±10mm)

X 向-3

合格Y 向+2

2 方型钢柱 2/B 轴 (H≤12m 时，允许偏差±10mm)

X 向-2

合格Y 向+4

3 方型钢柱 3/C 轴 (H≤12m 时，允许偏差±10mm)

X 向-5

合格Y 向+3

4 方型钢柱 4/B 轴 (H≤12m 时，允许偏差±10mm)

X 向-3

合格Y 向+2

备注：1、X 方向：字母轴，Y 方向：数字轴

2、表中“规范允许偏差”依据规范《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205-2020 确定。

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附表五：受检建筑承重构件截面尺寸抽样检测结果(尺量法)

序号

楼层及

构件类型

构件轴

线部位

设计尺寸

(mm)

实测尺寸推定值(mm)

1 方型钢柱 1/C 轴 / 方80×80×5

2 方型钢柱 2/B 轴 / 方80×80×5

3 方型钢柱 3/C 轴 / 方80×80×5

4 方型钢柱 4/B 轴 / 方80×80×5

5 水平支撑 / / /

6 柱间支撑 / / /

7 系杆 / / /

8 屋面檩条 / / 方80×40×3

9 墙面檩条 / / 方80×40×3

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附表六：受检建筑整体垂直度检测结果

建筑物名称：湘阴县康尔乐新惠立老年公寓（综合超市）

层数及建筑高度：一层 4.3m 观测日期：2023 年9 月8 日观测点编号 观测点位置 观测方向 观测高度（m） 倾斜量（mm）倾斜率（‰）1 测点 1

X 4.28 2 0.47Y 4.26 1 0.232 测点 2

X 4.29 3 0.70Y 4.27 2 0.47观测点上箭头指向为建筑物实际倾斜方向

结论

观测数据显示：所测建筑角点的最大倾斜率为 0.70‰，未超过《建筑地基基础设计规范》GB50007-2012 第 5.3.4 条款的的规定限值。

备注

1、X 方向：字母轴，Y 方向：数字轴。

2、受现场条件所限，本次观测均在便于观测的方位进行。

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建筑平面示意图

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计算模型

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附图 1：建筑外部实景

附图 2：建筑外部实景

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附图 3：建筑内部实景

附图 4：建筑内部实景

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附图 5：建筑内部实景

附图 6：建筑内部实景

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附图 7：构件检测图

附图 8：构件检测图

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8、公司资质

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